Klímás panellakás a 10. kerületben

Eladásra kínálunk egy 9. emeleti erkélyes, 3 szobás, hőszigetelt nyíászárókkal rendelkező panel lakást a 10. kerületben! Paraméterek: -2 darab klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet és az alacsony fenntartási költséget. -Távfűtés: 16.000 fix -Víz egyedi fogyasztás alapján -Gáz: 2 havonta 5.000 -Villany egyedi mérés alapján. -Modern, műanyag hőszigetelt nyílászárók (szúnyoghálóval). -A Lift 2 éve a tető 1 éve felújítva. -Közös költség: 23.174 forint ami tartalmazza 4.000 forintos felújítási alapot. Kiváló közlekedés és elhelyezkedés: -KÖKI 68-as busszal 10 perc -Örs Vezér tere 85-ös busszal 20 perc -Bevásárló központ, Kórház, Sportpark 10 percre -Iskola, Óvóda 20 perc tömegközlekedve -A ház előtt a parkolás ingyenes Megtekinthető előre egyeztett időpontban hétköznap és hétvégén is. Várom megtisztelő hívását.

V. kerület Molnár u-ban, kíváló lokáció - felújítandó
ELADÓ 48 nm-es lakás kiváló lokációval a belváros szívében. Felújítandó állapotú, 1. emeleti, liftes házban, erkéllyel.
A 1056-os körzet Budapest egyik legvonzóbb részén helyezkedik el: közel a Duna-parti sétányokhoz, a Váci utca forgatagához és számos kiváló étteremhez, kávézóhoz és üzlethez. A közlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosvonal is elérhető, így Budapest bármely pontja könnyedén és gyorsan megközelíthető.

Csendes, kertvárosi otthon eladó Kistarcsán!
Megvételre kínálunk Kistarcsa kertvárosi részén, nyugodt, családi házas környezetben egy kb. 90 m²-es lakóházat 575 m²-es, gondozott telken.

A téglaépítésű, teljes közműves ingatlan a hetvenes években épült, de az évek során folyamatos felújításon esett át, így azonnal költözhető, jó állapotban van. A tetőtér beépíthető

Az ingatlan jellemzői:
3 tágas szoba
Étkező
Konyha kamrával
Fürdőszoba és WC
10 m²-es előszoba/folyosó
Külső bejáratú kazánház

Felújítások:
2015: új, modern nyílászárók és radiátorok
20162017: külső hőszigetelés (10 cm dryvit)
2018: tetőfelújítás megerősített szarufák, párazáró fólia, új cserépfedés

Műszaki adatok:
Fűtés: gázcirkó (FÉG-VS) és vegyes tüzelés is lehetséges
Melegvíz: elektromos bojlerHűtő-fűtő klíma
Összközműves: víz, gáz, villany, csatorna

Melléképületek és extrák:
2,9 × 5,6 m-es garázs (fém-üveg szerkezet)
28 m²-es, könnyűszerkezetes tároló és műhely két helyiséggel
Fedett, zárható hatszögletű szaletli, ideális pihenésre és baráti összejövetelekre

Elhelyezkedés:
Kistarcsa egy dinamikusan fejlődő, Budapesttel határos város, kiváló infrastruktúrával.

A közelben:
iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, uszoda
bevásárlási lehetőségek pár percre
kiváló közlekedés: autóval, HÉV-vel és busszal is könnyen elérhető a főváros és a környező települések.

Hívjon bizalommal.

Ez az ingatlan tökéletes választás családosoknak, nyugalmat keresőknek vagy befektetési céllal vásárlóknak is.

Eladó Budapest 18. kerületében a Lakatos lakótelep kerületrészben, 4 emeletes ház 4. emeletén, egy 43 nm-es, 1+1 félszobás, francia erkélyes lakás, új nyílászárókkal, egyedi fűtésméréssel! Tehermentes, rövid határidővel költözhető!

A felépítmény az 1960-as években épült, csúsztatott zsalus építési technológiával, földszint + 4 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőház földszintjén kettő, minden további emeleten 4, összesen 18 lakás került kialakításra. A közösség felújította a lépcsőház ablakait, szigetelték a tetőt és kialakították az egyedi fűtésmérést.

A lakáson több ütemben több felújítás történt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A konyhabútor szép, újszerű állapotban van. A kisszoba aljzata valódi parkettával fedett, a nappali laminált parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A fürdőben a víz és szennyvízhálózat az építéskorabeli. Az óráig elérhető a 32 amper.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik a hőleadók lapradiátorok, egyedi mérővel szerelve. A víz és az elektromos áram fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 12 700 Ft./hó.

A közelben CBA, Lidl, több gyógyszertár. A KÖKI Terminál metró megálló közvetlen buszjárattal elérhető, az utazási idő 15 perc. Számos játszótér, óvoda, jó hírű általános iskola és gimnázium gyalogos távolságra.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Alsórákos kedvelt, rendezett társasházakkal kialakított, zöldövezeti részén, csendes mellékutcában eladó egy 2015-ben magas minőségben épült, 7 lakásos társasház földszintjén található, tehermentes, 67 m2-es, amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószobás, dupla klímás lakás terasszal és kertkapcsolattal. A remek lehetőségeket nyújtó kertrész - folyamatosan kertész által gondozott, osztatlan közös tulajdonú, de mivel a lakás közvetlen kertkapcsolata, így csak a lakásban élők használják - kiváló lehetőség kisgyerekkel, háziállattal, vagy azok számára, akik a városi életvitelük kapcsán egy családi házat nem szeretnének fenntartani, de vágynak egy kis saját zöld területre. Vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, a teremgarázs beálló és a tároló. A beálló az átlagosnál nagyobb méretű és akár szeparálható is, a tároló pedig közvetlenül a beálló mögött helyezkedik el.
A 4 szintes társasház nagyon jó minőségű, tiszta környezetű, igényes lakóközösségű, kiváló utcában található, mely autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Reális áron értékelt lakásbeszámítás lehetséges.

Őrbottyánban kínálok megvételre egy FELÚJíTOTT, Kétszintes, Nappali + 6 szobás, Duplakomfortos, Tégla szerkezetű Önálló Családi házat nagy telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 2000

-    Szerkezete: 38 cm-es tégla

-    Hasznos alapterület: 188 nm + Fedett terasz 50 nm + Pince 25 nm + Tároló 25 nm+ Fedett erkély 4 nm

-    Telek mérete: 1027 nm, Összközműves

-    Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán + Gázkazán

-    Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel



Elrendezése:

    Földszint: 109 nm

Nappali, 3 db Szoba, Konyha, Étkező, Előszoba, Közlekedő, Fürdőszoba, Wc, Fedett Terasz



    Emelet: 79 nm

    Nappali, 2 db szoba, Gardrób szoba, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő, Fedett Erkély



2025-ben Teljeskörű Felújításon esett át:

    Villanyvezeték, Vízvezeték csere

    Fűtésrendszer

    Nyílászáró csere szúnyoghálóval és redőnnyel

    Kőporos szigetelés, külső szinezés

    Hideg/meleg burkolat csere

    Festés



Az étkező és konyha alatt található a pince. Mind a két helyiségből ki lehet menni a Fedett teraszra, amely még kényelmesebbé teszi a teraszon lévő grillezést, nyáresti beszélgetésekhez, összejövetelekhez az előkészületeket.

Az ingatlan minőségi alapanyagokkal lett felújítva, elrendezése és adottsága két generáció számára is alkalmas.

A helyiségek tágasak, világosak, mindenre van hely, igény szerint ki lehet alakítani dolgozószobát, kondiszobát, moziszobát, játékszobát, kinek mire van szüksége.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

JÓZSEFVÁROSBAN FRISSEN FELÚJÍTOTT NAPSÜTÖTTE 36 NM-ES LAKÁS ELADÓ

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

Felsőgöd központi részén eladó egy  509 nm-es telekre épült 2 külön bejárattal rendelkező családi ház. Az első részben 2 nagyszoba, valamint egy fél szoba ,konyha, fürdő és egy tágas előszoba található. A fűtés konvektorral megoldott. Ablakok és a bejárati ajtó műanyag biztonsági. A hátsó lakrész 1 szobával és 1 kis konyhával rendelkezik. Környék csendes,rendezett, közelben a mindennapi élethez szükséges intézmények megtalálhatók.

További kérdésével várom hívását.

Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan a XXIII. kerületben a Városközponthoz közel.


Budapest XXIII. Kerületének központi részén 450 méterre a Hősök Terétől eladó egy 36 nm es 1 szobás társasházi lakás.

Az ingatlan 5 lakásos rendezett társasházban található, közös költség nincs, közös képviselő nincs.

Kiemelném a lakás felújítandó állapotú, külön helyrajzi számmal rendelkezik.

Fontos információ:

-    az épület szigetelt,

-    a tetőtér beépíthető,

-    a bejövő áram: 25 Amper

-    a melegvízet villanybojler biztosítja,

-    a fűtés cserépkályhával és elektromos panellel történik.

A konyha mérete növelhető egy fal bontással kényelmes konyha+étkezőnek van hely, mely ablakos is.

Villanyóra és vízóra van, gáz az udvarba be van vezetve.

Autóval a parkolás a ház előtt az utcán ingyenes, mindig van szabad parkoló hely.

Az ingatlanhoz saját tároló tartozik.

Az épület mellett saját kis leválasztott kert található, a telek végében még két db telekrész tartozik a lakáshoz.

Budapest belső kerületeit a H 6 os HÉV-vel könnyedén elérhetjük, a 136-ös, 166 os busz megállói sétányi távolságra vannak a háztól.

Megtekintéssel kapcsoltban keressen a hét minden napján!

Prémium családi ház eladó Budapest XVIII. kerületében!

Budapest XVIII. kerületében, SZEMERETELEPEN, csendes, kertvárosias környezetben, a Bajcsy környékén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, igényesen felújított családi házat. 5 éve teljes körű felújításon esett át, az alapoktól lett újra építve.

Főbb tudnivalók
-        Az ingatlan körülbelül 5 éve teljes körű felújításon esett át
-        A XVIII. kerület egyik legjobb, nyugodt részén található
-        Prémium minőségű kivitelezés, minden részletre kiterjedő odafigyeléssel
-        Rendkívül kedvező fenntartási és rezsiköltségek

Az ingatlan jellemzői
-        750 nm-es, előkertes telek
-        200 nm lakótér, két lakószinten + pince + 30 nm nyárikonyha
-        Keleti fekvésű, körbejárható, intim kert
-        42 nm amerikai konyhás nappali kandallóval
-        Összesen 4 hálószoba
-        2 fürdőszoba + külön WC-k
-        30 nm fedett, árnyékolható terasz
-        30 nm-es nyári konyha
-        Fűthető nyári medence
Műszaki tartalom
-        3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
-        10 cm grafit hőszigetelés
-        5 éve cserélt elektromos hálózat
-        3 fázis, új FI-relé, 3×25 A
-        Napelemes rendszer szaldós elszámolással, túltermeléssel
-        Villanyköltség gyakorlatilag nincs
-        Víz kb. 8.000 Ft/hó
-        Gáz kb. 15.000 Ft/hó (kedvezményes csomag)
-        Kondenzációs WOLF kazán, melegvíz-tárolóval
-        Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
-        2 db Panasonic hűtő-fűtő klíma
-        fa tüzeléses kandalló

Parkolás és telek adottságai
-        2 fedett és 2 felszíni gépkocsibeálló
-        2 külön bejárat, mindkét oldalról autóval megközelíthető
-        A telek mindkét oldalon kb. 4 méter széles
-        IKERHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ
-        2 kerti csap
-        Teljesen körbejárható, intim kert

A BÚTORZAT OPCIONÁLISAN A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Premium family house for sale in Budapest's 18th district!

In Budapest's 18th district, in SZEMERETELEP, in a quiet, suburban environment, in the Bajcsy area, we offer for sale a tastefully renovated family house in excellent technical condition. It underwent a complete renovation 5 years ago, rebuilt from the ground up.

Key information
- The property underwent a complete renovation approximately 5 years ago
- The 18th district located in one of the best, quiet parts of the district
- Premium quality construction, with attention to every detail
- Extremely favorable maintenance and utility costs

Property features
- 750 sqm plot with front garden
- 200 sqm living space, on two floors + basement + 30 sqm summer kitchen
- East-facing, walk-around, intimate garden
- 42 sqm living room with American kitchen and fireplace
- 4 bedrooms in total
- 2 bathrooms + separate toilets
- 30 sqm covered, shadeable terrace
- 30 sqm summer kitchen
- Heated summer pool

Technical content
- 3-layer, thermally insulated windows and doors
- 10 cm graphite thermal insulation
- Electrical network replaced 5 years ago
- 3 phases, new FI relay, 3×25 A
- Solar system with net billing, overproduction
- Electricity costs practically none
- Water approx. 8,000 HUF/month
- Gas approx. 15,000 HUF/month (discounted package)
- Condensation WOLF boiler, with hot water storage
- Underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor
- 2 Panasonic cooling-heating air conditioners
- Wood-burning fireplace

Parking and plot features
- 2 covered and 2 surface parking spaces
- 2 separate entrances, accessible by car from both sides
- The plot is approx. 4 meters wide on both sides
- CAN BE CONVERTED INTO A SEMI-DETACHED HOUSE
- 2 garden taps
- Fully walkable, intimate garden

FURNITURE IS OPTIONALLY PART OF THE PURCHASE PRICE.

If you are interested, please contact us with confidence, don't miss out!
Contact us with confidence!

Eladó egy 132 m2-es panellakás a Hársfa sétány egyik lépcsőházából. Az ingatlan a társasház földszintjén található, de fekvéséből adódóan jó fényviszonyokkal rendelkezik mind a 4 szobája.

Teljes felújításon esett át az ingatlan néhány éve: ekkor kicserélték a villany- és vízvezetékeket, új burkolatok kerültek lehelyezésre. Nyílászárói műanyagból vannak, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás 4 klímával rendelkezik, világítótesteinek fényereje távirányítóval szabályozható.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes. Rugalmasan birtokba vehető, akár 2 hét alatt.

A bútor berendezési tárgyai opcionálisan maradhatnak az ingatlanban, megbeszélés szerint.

A liftes társasház panelprogramos, homlokzata szigetelt, tetején napkollektorok találhatóak. A lépcsőház kamerarendszerrel ellátott.
Elhelyezkedése kiváló, mivel óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, több bevásárlási lehetőség (Interspar, Lidl, Aldi, Penny) is van a közelben, valamint a ház előtt egy árnyékos játszótér is.

Kiváló közlekedéssel megközelíthető: több busz (223E, 224, 224E, 66. 66E, 148, 35, 923, 948), villamos (2B, 3, 51, 52) a közelben, 6-os HÉV megálló pár perc séta.

Különleges hangulatú, korszerű és energiatakarékos otthon Gyömrőn

Új tulajdonosát keresi kertvárosi sorház utcafronti, szélső lakása. A 160 m² saját kerttel rendelkező lakás három oldalról körbejárható, közös fala a szomszédos lakás lakóterével nincsen, így kiváló lehetőség azoknak, akik családi házat keresnek, de nem szeretnének a kert gondozására hetente hosszú órákat szánni.

A telek részben térkövezett, rajta elektromos kapuval ellátott, fedett gépkocsibeálló, valamint udvari tárolók és egy egyedi tervezésű játszóvár található.

A lakás 74 m² hasznos alapterületű, melyet kiegészít egy kb. 6 m²-es galéria, valamint a nappaliból nyíló, fedett terasz. Rendkívüli hangulatát a fa burkolatok és gerendák, valamint az előtér egyedi, fa lamellás válaszfala adják, a lakás összességében meleg, természetközeli hatást kelt.

Műszaki paraméterek:

Ytong falazat nagyszerű hőszigetelő

Kombi cirkó gázkazán radiátor hőleadókkal

3 db hűtő-fűtő klíma

Riasztórendszer

Elektromos kapu

5 kW-os napelem rendszer, amelynek köszönhetően a villanyszámla szinte nulla, a lakás energetikai besorolása pedig A+++

Alaprajzi elrendezés:

Földszint:

Előtér

Amerikai konyhás nappali

Fürdőszoba sarokkáddal

Külön illemhely

Tágas hálószoba egyedi beépített szekrénnyel, mely méretéből adódóan egy gardróbszobával vetekszik

Tetőtér:

2 db külön nyíló hálószoba tetősík ablakokkal

Nappalira néző, fa burkolatú galéria

A környék kiváló: sétatávolságra található óvoda és általános iskola, valamint a helyi busz megállója. A vasútállomás autóval 4-5 perc alatt elérhető, ahonnan a főváros 35 perc vagy autóval 30-40 perc forgalomtól függően. Gyömrő az agglomerációnak azon a szerencsés részén fekszik, ahonnan Budapest a reggeli csúcsforgalomban is viszonylag gyorsan, stresszmentesen megközelíthető.