Nagy terasz, saját használatú kert és nyugodt, zöld környezet Zuglóban

Eladó a 14. kerületben, Zuglóban, csendes, fákkal övezett Gyarmat utcában egy 2011-ben épült, szigetelt társasház magasföldszintjén található, 50 m²-es, 2 szobás, amerikai konyhás nappalival, nagy terasszal és 25 m²-es saját használatú kertrésszel rendelkező lakás. A lakás egy háromemeletes, rendezett és jó állapotú társasházban található. A Gyarmat utca nyugodt, zöld környezete, a nagy lombos fák és a szépen gondozott társasházi kert kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. Az 50 m²-es lakás praktikus elosztású: tágas amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, beépített szekrénnyel rendelkező közlekedő, valamint ablakos, zuhanyzós fürdőszoba található benne. A lakáshoz egy 2 m²-es külön tároló is tartozik, amelynek ára a vételár részét képezi. A nappalihoz nagy méretű terasz kapcsolódik, a lakáshoz pedig 25 m²-es saját használatú kertrész tartozik. A kertben kültéri vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll. A teraszról közvetlen lejárat alakítható ki a kertbe, ahogyan ezt a szomszédos lakásoknál már meg is valósították. A lakás fűtését és melegvíz-ellátását kombi gázcirkó biztosítja, amely két éve karbantartáson esett át. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a közös költség pedig mindössze 13.100 Ft havonta. A lakás világos, ugyanakkor a környező nagy lombos fák nyáron kellemes természetes árnyékolást biztosítanak. A társasház rendezett, gondnok segíti a ház mindennapi működését és a közös területek gondozását. A társasház megfelelő megtakarítással rendelkezik, az épület jó állapotú és folyamatosan karbantartott. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet egyetemistáknak, pároknak, egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, valamint mindazoknak, akik egy modern társasházi lakás kényelmét keresik, de szeretnének saját teraszt és használható kertrészt is. A lakás legnagyobb előnye a ritka kombináció: csendes, zöld környezet, modern és szigetelt társasház, nagy terasz, saját használatú kert és alacsony fenntartási költségek Zuglóban.

68 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás az Örs vezér tér közelében kiváló lokáció, remek lehetőség!

Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Örs vezér tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, erkéllyel rendelkező lakást.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. Néhány évvel ezelőtt jelentős korszerűsítésen esett át, amely során megújult a teljes elektromos hálózat, megtörtént a gázvezeték korszerűsítése, új padlóburkolatok kerültek lerakásra, a nyílászárók szigetelése is megtörtént, valamint a lakás teljes festése is elkészült.

Praktikus elrendezésének köszönhetően a lakás 3 jól bútorozható szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, így ideális választás családok, párok vagy akár befektetők számára.

Az ingatlanhoz erkély is tartozik, amely kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, és adottságainak köszönhetően a szükséges engedélyek és műszaki feltételek mellett akár beépítésre is alkalmas lehet, tovább növelve a lakás kihasználhatóságát.

A vételár részét képezik a lakásban található bútorok, így az új tulajdonos akár rövid időn belül birtokba veheti az ingatlant.

Főbb jellemzők:
68 m² alapterület
3 szoba
Erkély
Külön fürdőszoba és WC
Folyamatosan karbantartott állapot
Teljes elektromos hálózat cseréje
Gázvezeték korszerűsítése
Korszerű nyílászárók
Új padlóburkolatok
Teljes tisztasági festés
A bútorok a vételár részét képezik
Utcai parkolási lehetőség
Kiváló elhelyezkedés

Az Örs vezér tér közelsége az ingatlan egyik legnagyobb előnye. Az M2-es metró, a HÉV, valamint számos villamos- és autóbuszjárat néhány perc alatt elérhető, így a belváros és Budapest bármely része gyorsan megközelíthető.

A közelben megtalálható az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont, az IKEA, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és minden olyan szolgáltatás, amely a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól karbantartott, azonnal költözhető lakást keres, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Panoráma a Gellért-hegyre, napfényes terek és egy teljeskörűen felújított otthon a Bakáts tér szívében

Eladó a IX. kerületben, a Bakáts téren egy 80 m²-es, 3+1 félszobás, amerikai konyhás, 5 m²-es erkélyes, teljeskörűen felújított, panorámás, 5. emeleti lakás liftes, jó állapotú társasházban. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a kilátás: az erkélyről és az ablakokból a Bakáts tér parkosított része mellett a Gellért-hegy irányába is gyönyörű városi panoráma tárul elénk. A dél–délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes és kellemes hangulatú. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, amelynek során a teljes víz- és villanyhálózatot korszerűsítették, valamint valamennyi nyílászárót kicserélték, beleértve az ablakokat, a beltéri ajtókat és a bejárati ajtót is. A 332 cm-es belmagasság tágas térérzetet biztosít. A jelenlegi elrendezés praktikus és jól átgondolt, ugyanakkor a válaszfalas kialakításnak köszönhetően a lakás igény szerint tovább alakítható. A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, amely 6 külön termosztáttal, helyiségenként szabályozható. A lakásban két hűtő-fűtő klímaberendezés is található. Gáz jelenleg nincs az ingatlanba. Az energetikai besorolás: I. Az amerikai konyhás nappaliban IKEA konyhabútor és 10 terítékes mosogatógép található, a hűtőszekrény számára pedig külön hely került kialakításra. A hálószoba mellett külön gardróbhelyiség található, amelybe új IKEA PAX gardróbrendszert építettek be. A társasház jó állapotú, az 5. emelet kényelmesen megközelíthető lifttel. A házba proxi beléptetőrendszerrel lehet bejutni. További előny, hogy a társasház saját gondnokkal rendelkezik, így az esetlegesen felmerülő problémákra gyorsan tudnak reagálni. A közös költség 30 500 Ft havonta, amelyből 9 500 Ft a felújítási alap, továbbá tartalmazza többek között a szemétszállítás díját és a gondnok bérezését. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet családoknak, akik tágas, több hálószobás otthont keresnek Budapest belvárosában; pároknak, akik dolgozószobára vagy vendégszobára is igényt tartanak, valamint azoknak, akik értékelik a felújított állapotot, a világos tereket, a nagy belmagasságot, az erkélyt és a ritka városi panorámát. A lakás legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál belvárosi elhelyezkedést, jól használható tereket, teljeskörűen felújított műszaki állapotot és olyan kilátást, amely valóban különlegessé teszi ezt az otthont.

Kiadó tágas, napfényes, erkélyes, 5 szobás lakás Alsórákoson

Kiadó Alsórákoson, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában egy belső kétszintes, ideális elrendezésű, 5 szobás, erkélyes lakás. Főbb tulajdonságok: - 2004-ben téglából épült 5 lakásos társasházban, - 2. emeleti, belső kétszintes lakás, - nettó 100 m2 lakótér, gázcirkó fűtés - bútorozottan-, gépesítve kiadó, a fotókon látható berendezésekkel, - udvarban egy autó részére beállási lehetőség, - havi rezsi költsége kedvező, egyedi mérésű minden közmű Megközelítés: - kiváló lokáció: az utca csendes, 2 perc sétával elérhetőek a Csömöri úton közlekedő buszok, trolik megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj 470.000.-/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén 10 napon belül költözhető, - nem dohányzó, háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk A közeli Rákospatak parton futó- és kerékpár út biztosít kikapcsolódási lehetőséget. A belváros, gyorsan elérhető. A közeli Füredi úti lakótelepen rengeteg bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, de az Árkád üzletközpont és a SUGÁR is csak egy ’ugrás’. Megtekintés egyeztetett időpontban, elsősorban augusztus közepétől, bérlehető szeptember elejétől.

PENTHOUSE ATMOSPHERE IN THE HEART OF THE CITY – WITH YOUR OWN ROOF TERRACE AND SEPARATE MINI STUDIO!

PENTHOUSE ATMOSPHERE IN THE HEART OF THE CITY – WITH YOUR OWN ROOF TERRACE, A SEPARATE MINI STUDIO! For sale in one of the most popular parts of Budapest's 6th district, between **Kodály körönd and Podmaniczky utca**, a **102.5 sqm, two-story duplex apartment** with truly unique features, on the fourth floor of a beautiful, stucco-decorated condominium. The upper floor was built in 2005, so the property is located in a more modern part of the building, combining the elegance of classic bourgeois architecture with the advantages of more modern architectural solutions. One of the greatest special features of the property is the 14 sqm private roof terrace, from which you can directly view the iconic Statue of Liberty on Gellért Hill. The bedroom on the upper floor has direct access to the terrace, making your morning coffee or evening relaxation a truly special experience. INTERIOR TWO-LEVEL DUPLEX APARTMENT * The air-conditioned upper floor is extremely bright, spacious and truly cozy due to the high ceiling, large glass surfaces and Velux roof windows. * Thanks to the favorable size and layout of the upper floor, it can be further developed, so that an extra room can be created if desired. * The lower floor has a comfortable, 32 sqm living room with an American kitchen, which is made truly unique by the special arched windows overlooking the street. There is also a spacious bathroom with a bathtub on this floor. * Another special feature of the apartment is the mini studio with a separate entrance, which has its own bathroom, kitchenette, living room and a practical gallery. This versatile apartment can be ideal as a study, guest room, for a young adult child, but also offers excellent opportunities as an apartment that can be rented out independently. HIGHLIGHTED ADVANTAGES * Two-story, attic-built design, with a real penthouse atmosphere - private, 14 sqm roof terrace** * Extremely bright, sunny apartment all day long * Separate entrance, **22 sqm mini studio**, with independent utilization option * Elegant, classic Italian stone and ceramic tiles * Two full bathrooms * The apartment underwent a complete painting a few years ago, is in excellent condition * Central heating, a separate 120-liter electric boiler in the mini studio provides hot water * Quiet, yet excellent infrastructure environment * Own topographic number, 1/1 ownership CONDOMINIUM HOUSE * Beautiful, built in 1910, continuously maintained and **fully renovated**. * The elegant, decorated facade of the building is in excellent condition and worthily preserves the atmosphere of turn-of-the-century architecture. * Thanks to the addition in 2005, the top floor is equipped with modern technical content, a new roof structure and renovated building parts. * The building's electrical network is currently being modernized, but the added level already has a modern electrical network. * The fourth-floor circular corridor is closed with a separate barred gate, which provides extra security and greater privacy for those living there. SURROUNDINGS * Located in the vibrant city center of Budapest, yet on a calm, quiet street. * Breathtaking architectural details and historical buildings in every direction. * Just take a few steps and you will find yourself in the elegant world of Andrássy Avenue, Budapest's iconic main street. * Numerous theaters, cafes, restaurants and cozy terraces await visitors in the area. * The Westend Shopping Center is only a 10-minute walk away, so all important services, shops, restaurants and entertainment options are easily accessible. WHY IS IT SPECIAL? Because you get: * a downtown location, * a bourgeois atmosphere, * a penthouse lifestyle, * a private panoramic roof terrace, * and a separate entrance, which can be used independently. It is rare for a property to come on the market that offers bourgeois elegance, a modern penthouse lifestyle and the special atmosphere of a private panoramic roof terrace. The property can be an ideal choice for young couples, families, singles or investors alike. The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated once it is completed. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence!

CSALÁDI HÁZ 2 GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETŐNEK BUDAFOK SZíVÉBEN.

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes családi ház, mely hatalmas teraszokkal, pincetárolóval, fedett gépkocsibeállókkal, kerti medencével várja új lakóit, vagy befektetni vágyó vásárlóját. A társasházzá nyilvánított ingatlanban jelenleg az alábbi 2 külön bejáratú lakórész található: FÖLDSZINT: - 83 nm-es belső lakótér - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - amerikai-konyhás nappali (32 nm) - óriási, napos, déli terasz (kb. 35 nm) - gépesített, beépített konyhabútor - kellemes méretű, szeparált hálószobák (15 és 13 nm) - kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - fürdő mellett még egy külön mosdó helyiség - beépített gardróbszekrények - konyha mögött kamra/gardróbhelyiség - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Ezen lakáshoz tartoznak még a ház pinceszintjén található alábbi helyiségek (összesen 40 nm!!!): - tároló 18,8 nm - előtér 7,16 nm - raktár 7,06 nm - fürdő 4,45 nm - kazán 2,46 nm EMELET: - 92 nm-es belső lakótér - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - 33 nm-es nappali-ékező - 11 nm-es napos, déli terasz - 8 nm-es, felszerelt és gépestett konyha és kamrahelyiség - kellemes méretű, szeparált hálószobák (14 és 12 nm) - nagyobb méretű, duplamosdós, kádas fürdőszoba - 4 nm-es gardróbszoba - hatalmas beépített gardróbszekrények - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Az újszerűvé varázsolt, szigetelt, masszív tégla épületben elhelyezkedő, ALBETÉTESÍTETT lakások rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) külön órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről lakásonkénti kondenzációs gázkazánok gondoskodnak. A hőt a földszinten a nappaliban és a vizes helyiségekben, az emeleten a fürdőszobában padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátorok biztosítják. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. Az ingatlan Lk-2/SZ. jelű, szabadonálló, kisvárosias jellegű építési övezetbe tartozik. (A külön bejáratú, külön albetéteken szereplő lakások külön is megvásárolhatóak.)

Napfény és kiváló elosztás Zugló egyik legkedveltebb részén!

Eladó Zuglóban, a Rákospatak parkban egy 59 nm-es, 3 szobás, erkélyes, 6. emeleti, jó állapotú, panelprogramos lakás.

A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemesen átszellőztethető. Praktikus elrendezése ideális családoknak, pároknak, de befektetésnek is kiváló választás.

Főbb jellemzők:
- 59 nm alapterület
- 3 külön nyíló szoba
- Erkély 4nm
- 6. emelet
- Panelprogramos épület
- Egyedi mérésű távfűtés
- Műanyag nyílászárók
- Keletinyugati tájolás
- Jó állapotú, azonnal költözhető

Kiváló közlekedés minden gyorsan elérhető
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik fontosnak tartják a gyors közlekedést.
M1-es metró (Mexikói út végállomás): kb. 7 perc
Városliget: kb. 10 perc
Deák Ferenc tér (belváros): kb. 25 perc
A közelben több busz- és trolijárat is közlekedik, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Kiváló környezet
A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A Rákos-patak közelsége kellemes sétákhoz, futáshoz vagy kerékpározáshoz biztosít remek kikapcsolódási lehetőséget.

Ha egy világos, jól beosztott, kiváló közlekedésű zuglói otthont keres, ezt a lakást érdemes megnéznie!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

IN A FAVORITE PART OF ÁRPÁDFÖLD, WITH A HUGE GARDEN, SOLAR PANEL AND TWO-GENERATION POSSIBILITY!

For sale Budapest XVI. in Árpádföld, one of the most popular, garden-oriented parts of the district, this extremely bright, excellently distributed, 188 sq. m. internal two-story family house is located on a carefully maintained 959 sq. m. lot. One of the greatest assets of the property is that, in addition to the spacious living spaces, special attention was also paid to practicality and sustainability: thanks to the 9 kW solar system, the electricity bill is practically HUF 0, while the house operates with three cooling-heating air conditioners, a modern condensing boiler and low maintenance costs. The almost 50 sqm terrace and the beautifully maintained garden create a real family oasis, where well-organized green areas and numerous comfort solutions serve for everyday relaxation. MAIN CHARACTERISTICS OF THE HOUSE * The 188 sqm, internal two-story family house has a total of 6 rooms, making it an ideal choice for larger families. * There is a separate bathroom on both levels, which significantly increases the feeling of comfort. * Thanks to the separate back entrance, the lower level can be used as a separate apartment, for two-generation living together or for setting up a home business. * Thanks to the NE-SW orientation of the house, it is bright all day long, with sunlight shining into the rooms from both sides. * Between 2001 and 2003, significant additions were made to the original, approximately 60 square meter part of the building, so the house in its current form practically represents the technical and use value of a property built in 2003. * One of the biggest advantages of the house is the 9 kW solar system, thanks to which the electricity bill is practically HUF 0. * There are three cooling-heating air conditioners in the property. * The heating is provided by a condensing boiler only 4-5 years old, which ensures economical operation. * Camera system and alarm for safety. GARDEN AND OUTSIDE SPACES * The 959 sqm lot is carefully maintained and landscaped, a real family living space. * The almost 50 sqm terrace can be an excellent place for family and friend gatherings. * Thanks to the drilled well, watering the garden can also be done extremely economically. * The property also includes a separate garage and covered parking spaces. * The size of the garden provides the opportunity to create a playground, pool or other garden functions. ENVIRONMENT AND TRANSPORT * Árpádföld is one of Budapest's most popular garden city environments, which combines a relaxed, family-friendly atmosphere with excellent infrastructure. * The HÉV stop is only 1-2 minutes away, from where Örs vezér tere can be reached quickly and conveniently. * Kindergartens, schools, shopping opportunities and all important services are easily accessible in the area. * The combination of a quiet, green environment and excellent transport makes the area particularly attractive for families. This property can be an ideal choice for large families, for several generations to live together, or for those who are looking for a truly economically sustainable, spacious and lovable home in one of Budapest's most popular garden areas. The energy certificate is currently being prepared, after its completion the advertisement will be updated. Feel free to ask for a personal viewing or more information!

CSALÁDI HÁZ „FEELING” BUDAFOK SZíVÉBEN

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes, kétlakásos társasház emeletén elhelyezkedő, újszerű állapotú, 92 nm-es, déli teraszos lakás. - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - 33 nm-es nappali-ékező - 11 nm-es napos, déli terasz - 8 nm-es, felszerelt és gépestett konyha és kamrahelyiség - kellemes méretű, szeparált hálószobák (14 és 12 nm) - nagyobb méretű, duplamosdós, kádas fürdőszoba - 4 nm-es gardróbszoba - hatalmas beépített gardróbszekrények - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló Az újszerű, masszív, szigetelt tégla épületben elhelyezkedő, külön albetéten szereplő lakás rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hőt a fürdőszobában padlófűtés és törölközőszárítós radiátor, egyéb helyiségekben radiátor biztosítja. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. (Ugyanitt a külön bejáratú földszinti lakás is eladó: 83 nm, amerikai-konyhás nappali, hatalmas terasz, 2 db hálószoba, gardróbszoba/kamra, kádas és zuhanyzós fürdő, gépesített konyhabútor, újszerű állapot, 40 nm-es pincetároló. A házat a tulajdonos első sorban egyben, a két lakást egy időben szeretné értékesíteni.)

CSALÁDI HÁZ „FEELING” BUDAFOK SZíVÉBEN.

XXII. kerületben, Budafokon vált eladóvá ez a 678 nm-es napsütötte telken álló kétszintes, kétlakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, teljes körűen frissen felújított, 83 nm-es lakás, hatalmas terasszal, kocsibeállóval és 40 nm-es pincetárolóval. - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - amerikai-konyhás nappali (32 nm) - óriási, napos, déli terasz (35 nm) - gépesített, beépített konyhabútor - kellemes méretű, szeparált hálószobák (15 és 13 nm) - kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - fürdő mellett még egy külön mosdó helyiség - beépített gardróbszekrények - konyha mögött kamra/gardróbhelyiség - klíma - riasztó - udvari gépkocsibeálló A lakáshoz tartoznak még a ház pinceszintjén található alábbi helyiségek (összesen 40 nm!!!): - tároló 18,8 nm - előtér 7,16 nm - raktár 7,06 nm - fürdő 4,45 nm - kazán 2,46 nm Az újszerűvé varázsolt, szigetelt, masszív tégla épületben elhelyezkedő, külön albetéten szereplő lakás rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hőt a nappaliban és a vizes helyiségekben padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátor biztosítja. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. (Ugyanitt a külön bejáratú, külön albetéten szereplő emeleti lakás is eladó: 92 nm, nappali-étkező, 11 nm-es terasz, szeparált konyha, 2 db hálószoba, gardróbszoba, kádas fürdő és kamra, bútorozott, gépesített, újszerű állapot. A házat a tulajdonos első sorban egyben, a két lakást egy időben szeretné értékesíteni.)

Street-front retail space in a busy location

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR A BUSINESS, OFFICE, SHOWROOM, CLINIC, OR EVEN INVESTMENT! This 96 sqm commercial space with a streetfront entrance has become available for sale at a busy junction in the XIV district. - Excellent accessibility - Well-visible location - Great public transportation - Renovated, in good condition - Built in 1996, in a 6-apartment condominium - Well-maintained, orderly building - Individual condensing gas boiler heating - Air-conditioned rooms - Low maintenance costs - Common costs: 10,000 HUF The property is currently operating as a beauty salon, but the space is also perfectly suitable for an office, showroom, clinic, or other similar purposes. It is designated as an office in the property deed. A great INVESTMENT as well! The current reliable tenant would be happy to stay long-term. The property includes an above-ground parking space, and parking on the street is easily manageable for several vehicles.

MOBILE-ABLE APARTMENT WITH OWN PARKING SPACE IN A FAVORITE PART OF ZUGLO!

For sale in the 14th district, in a quiet, green side street of Zugló, is a net 45 sqm, living room + bedroom, 1st floor apartment, in a 2007-built, elevator-insulated condominium. One of the biggest advantages of the property is that it does not require renovation. Both the apartment and the condominium are in a well-kept, constantly maintained condition, so its new owner can enjoy the comforts of home from day one. The purchase price also includes a surface parking space, which is particularly valuable in the area. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT * The net 45 sqm apartment has a living room + separate bedroom, with a well-livable floor plan. * Thanks to its western orientation, it is extremely bright, with natural light filling the spaces in the afternoon. * The plastic, heat- and sound-insulated windows and doors contribute to the pleasant feeling of comfort. * Heating is provided by a central heating system with individual meters, supplemented by a cooling and heating air conditioner. * Maintenance costs are favorable, and the overhead can be planned well. * The apartment is in excellent condition both technically and aesthetically. * Equipped with an alarm system, which further increases the security of the property and the comfort of the residents. CONDOMINIUM HOUSE * The condominium, built in 2007, has an elevator and an insulated facade. * The house is financially sound and continuously maintained. * The staircase is characterized by a clean, cultured residential community. * There is a playground for the residents in the inner courtyard, with a swing and a sandbox. * The condominium provides its own surface parking spaces for the residents. SURROUNDINGS * The property is centrally located, yet quiet, in a wooded environment. * Within a few minutes' walk, you can find SPAR, Tesco on Fogarasi út, Lidl, DM, OBI, pharmacy, post office, bakery, restaurants and many other services. * There are also kindergartens, schools, universities and health institutions nearby. * For those who want to do sports, Pillangó Park offers excellent opportunities with a running track, tennis and basketball courts. TRANSPORT * The Puskás Ferenc Stadion metro station is a few minutes' walk away. * Tram 1 is also quickly accessible. * Several bus and trolley lines provide excellent connections to any point in the city. * Aréna Mall, Árkád, Sugár Shopping Center and IKEA are a few minutes' drive away. * The city center and Örs Vezér Square are both quickly accessible. The property is an excellent choice for a first home, your own home or an investment, as the proximity to the metro, private parking and move-in condition mean a combination that will last a long time. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence!