ALBERTIRSA KÖZPONTJÁBAN

TELJES KÖRŰEN, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ

Albertirsa központi részén kínálunk megvételre egy 2025-ben teljes körűen felújított, szerkezetileg megerősített és gépészetileg modernizált családi házat.

Az ingatlan a főfalak megtartása mellett teljes műszaki megújuláson esett át, így nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem átfogó szerkezeti és gépészeti fejlesztés.

Hasznos beltéri alapterület: 115,82 m²

Terasz: 14,08 m²

Összesen: 129,90 m²

Telek: 626 m²

Az elrendezés ideális családok számára:

4 külön nyíló hálószoba, nappali, konyhaétkező, 2 fürdőszoba, külön mosókonyha, kamra és kazánház.

Az alaprajz jól átgondolt, funkcionális. Nincs felesleges, elvesző tér, minden helyiség arányos és jól bútorozható.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően óvoda, bölcsőde, iskola, bevásárlási lehetőségek és posta sétatávolságban elérhetők. A vasútállomás gyalogosan kb. 15 perc, így Budapest és Cegléd irányába az ingázás kényelmesen megoldható.

Az M4-es autópálya kb. 2 perc autóval, az M5-ös autópálya kb. 15 perc autóval elérhető, így a főváros és az országos közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők.



SZERKEZETI ÉS MŰSZAKI FELÚJÍTÁS (2025)

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás

Tetőszerkezeti felújítás és megerősítés

Új lécezés, teljes fóliázás

Új betoncserepes héjazat

Födémszigetelés (15 cm)

Külső homlokzati hőszigetelés (5 cm és 10 cm vastagságban)

Új aljzatbeton rétegrend

Teljes vízszigetelés

Teljes víz- és villamoshálózat csere

Az épület vegyes falazatú, stabil szerkezeti állapotban.

A tetőrétegrend teljes egészében megújult, a meglévő szerkezet megerősítést kapott, a szarufák kiegészítésre kerültek.



ENERGETIKA ÉS ELEKTROMOS RENDSZER

32 A normál villamos teljesítmény

25 A kedvezményes H tarifa külön mérőórával

H tarifára kötött hőszivattyús klímarendszer

Ez a rendszer jelentősen csökkenti a fűtési költségeket és hosszú távon gazdaságos üzemeltetést biztosít.



FŰTÉSI RENDSZER

Kondenzációs gázcirkó kazán

Teljes házban kiépített padlófűtés

Egyenletes, komfortos hőeloszlás

Alacsony üzemeltetési költség

Okos zónavezérlés előkészítés

Minden helyiség külön termosztát kiállással

Zónánkénti vezérelhetőség kialakítható, a rendszer okosotthon integrációra előkészített.

A rendszer lehetővé teszi az egyenletes hőeloszlást és a helyiségenkénti szabályozhatóságot, ami hosszú távon gazdaságos üzemeltetést biztosít.



KLIMATIZÁLÁS 5 DB HŐSZIVATTYÚS KLÍMA

Az ingatlan teljes klimatizálással rendelkezik.

4 db Hisense Eco Comfort 3,4 kW (szobák)

3,43,5 kW teljesítmény

Inverteres technológia

SCOP: 4,0

Hűtés és fűtés

WiFi vezérlés

H tarifára kötve

1 db Hisense Fresh Air 3,5 kW (nappali)

3,5 kW teljesítmén

Hisense Fresh Air 3,5 kW (friss levegő befúvás funkcióval)

Inverteres technológia

SCOP: 4,6

Friss levegő befúvás funkció

Hűtés és fűtés

WiFi vezérlés

H tarifára kötve

Összesen: 5 db korszerű hőszivattyús berendezés, amelyek egész évben biztosítják a komfortot.

Ez a rendszer nem kiegészítő komfort, hanem teljes értékű alternatív fűtési-hűtési megoldás.



NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS

Új, korszerű műanyag nyílászárók

Super Low-E üvegezés

Argon gázzal töltött hőszigetelő üvegszerkezet

Kiváló hőszigetelési és hanggátló tulajdonság

Árnyékolás:

Fehér alumínium redőnyök

Motoros kivitel

Távirányítós működtetés



BIZTONSÁG

Riasztórendszer teljes kábelezéssel előkészítve

Központ és érzékelők telepíthetők



KÖZMŰVEK

Vezetékes víz

Csatorna

Gáz

32 A normál áram

25 A H tarifa külön mérőn









BELSŐ KIALAKÍTÁS

Új hideg- és melegburkolatok

Minőségi járólapok

Fürdőszobákban csempeburkolat

Laminált parketta a lakóterekben



UDVAR ÉS KÜLTÉR

A 626 m²-es telek teljesen körbekerített, rendezett.

118,06 m² térkő burkolat készült az udvaron, amely:

esztétikus megjelenést biztosít

két autó kényelmes parkolását teszi lehetővé

alacsony fenntartási igényű megoldás

A 14,08 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a belső élettérrel.

HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK

Szoba (udvar felőli, leghátsó): 12,75 m²

Szoba (bejárat melletti, udvarra néző): 12,16 m²

Szoba (kis fürdő mögött): 11,60 m²

Szoba (konyha mögötti): 15,18 m²

Nappali: 13,07 m²

Konyhaétkező: 12,87 m²

Fürdőszoba (zuhany + WC): 5,98 m²

Kis fürdőszoba (kád + WC): 3,15 m²

Mosókonyha: 3,11 m²

Kazánház: 3,02 m²

Kamra: 1,98 m²

Hátsó folyosó: 4,00 m²

Kis folyosó: 2,50 m²

Bejárati közlekedő összesen: 14,45 m²

Vízparti nyaraló Békésszentandráson!

ELADÓ KÖZVETLEN VÍZPARTI NYARALÓ – SAJÁT PARTSZAKASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS TELJES BERENDEZÉSSEL! Igazi kikapcsolódás a Körös holtágának közvetlen közelében! Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet és a gondtalan pihenés egyszerre adott, akkor ezt a nyaralót érdemes megnéznie! Akár befektetési céllal, hiszen most is folymatos foglalások vannak pihenni vágyóknak! Eladó egy 80 m²-es, könnyűszerkezetes, szigetelt, tetőtér-beépítéses nyaraló, amely egy 700 m²-es telken, közvetlenül a Körös folyó holtága mellett, széles saját partszakasszal helyezkedik el. A nyaraló elrendezése: Földszint – 38 m²: tágas nappali + konyha zuhanyzós fürdőszoba 19 m²-es terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a közös esti beszélgetésekhez Tetőtér: 2 különálló szoba összesen 7 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas A kellemes hőmérsékletről 2 klíma gondoskodik. A vízellátás fúrt kútról biztosított, az ingatlan 32 A elektromos csatlakozással rendelkezik. Az udvarban akár 4 autó számára is biztosított a beállási lehetőség. AZ UDVAR IGAZI ÉLMÉNYKÖZPONT! A gondozott, sokféle kikapcsolódási lehetőséget kínáló udvarban többek között megtalálható: - medence - gyermekhinta és kis játszótér - sütögető - fedett kiülők ♨️ fürdődézsa Mindezek a vételár részét képezik, a nyaraló belső bútorzatával és berendezésével együtt, így az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak meg kell érkeznie, és kezdődhet is a pihenés! A vízpart szerelmeseinek különösen jó választás: A széles saját partszakasznál lehetőség nyílik fürdésre, csónakázásra és horgászatra is. A természet közelsége, a víz nyugalma és a saját partszakasz olyan különleges hangulatot biztosít, amelyből az ember legszívesebben soha nem indulna haza. Ez a nyaraló kiváló választás lehet családoknak, baráti társaságoknak, horgászoknak, de akár azoknak is, akik egy olyan saját kis vízparti birodalomra vágynak, ahol a nyári hétvégék valódi feltöltődéssel telhetnek. ✨ Egy hely, ahol nem csak nyaralhat – hanem élvezheti is a nyarat! - Telek: 700 m² - Lakótér: 80 m² - Férőhely: 7-10 fő - Saját széles partszakasz - Medence ♨️ Fürdődézsa ❄️ 2 klíma - 4 autó beállási lehetőség - Bútorzattal és a felsorolt udvari felszerelésekkel együtt a vételár része Ha egy igazán különleges, vízparti pihenőhelyet keres, ahol a család minden tagja megtalálja a számára tökéletes kikapcsolódást, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megnézni! Időpontért hívjon a hét bármely napján bizalommal! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Irodánkban teljes körű ügyintézéssel várjuk bankfüggetlen tanácsadónknál. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

Eladásra kínálunk egy 100 m²-es családi házat hatalmas telekkel Dánszentmiklóson!

Dánszentmiklós központjában eladó egy 100 m²-es, 3 szobás családi ház, hatalmas, 12 948 m²-es telekkel!

Az ingatlan főbb jellemzői:
100 m²-es lakóház
3 szoba
Minden közmű bekötve.
A nappali szoba akár 2 szobává is alakítható, illetve a tetőtér is beépíthető
A fűtésről vegyes tüzelésű kazán illetve církó gondokosik.
Szerelőaknás garázs.
Az udvaron több melléképület is megtalálható akár nyári konyha vagy egy újabb lakrész kialakítására is alkalmas.
Az udvar hátsó részén ólak is vannak illetve egy pince is megtalálható.

Az udvar hátsó részén jelenleg akácos van, azonban állattartásra vagy mezőgazdasági terület fenntartására is van lehetőség.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nagy udvar, a gazdálkodási lehetőség és a sokféle hasznosítható melléképület.

Dánszentmiklós egy folyamatosan fejlődő település Pest megyében, Albertirsától 5 perc autóútra, Budapesttől 35 perc távolságra. Tökéletes választás, ha elszakadna a nagyváros zajától, mégis egy jó közösségben szeretne élni.
A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek találhatóak.

Ha olyan ingatlant keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a telek méretét illetően, és szeretne egy családi házat hatalmas területtel, melléképületekkel és garázzsal, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, hangulatos családi ház nagy telekkel Erdőtelken – akár hitelre is!

Heves vármegyében, Erdőtelek községben kínálunk megvételre egy 68 m² nettó alapterületű, vályog falazatú családi házat, amely egy 989 m²-es, gondozható telken helyezkedik el. Az ingatlan 2020 óta folyamatos és átgondolt felújításon esett át, így új tulajdonosa számára már nem egy felújítandó házat, hanem egy szerethető, komfortos otthont kínál. Az ingatlan helyiségei: 2 különálló szoba előszoba konyha étkezővel fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal külön mosókonyha 29 m²-es, tágas terasz, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávéknak, családi étkezéseknek vagy a nyári esti pihenésnek A házhoz garázs, pince és tároló is tartozik, így a praktikus tárolási lehetőségek is adottak. Műszaki tartalom, felújítások A ház az elmúlt években számos fontos korszerűsítésen esett át. Megújult többek között a víz-, villany- és csatornahálózat, megtörtént a nyílászárók és a burkolatok cseréje is. A vályogfalazat injektálásos alászigetelést kapott, amely a megfelelő nedvesség elleni védelem szempontjából fontos korszerűsítés. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a konyha-étkezőben pedig egy hangulatos, fa tüzelésű kályha teszi még kellemesebbé a hidegebb napokat. Elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik a nyugodtabb, községi környezetet részesítik előnyben, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség. A bölcsőde és a kisebb helyi boltok körülbelül 5 perc kényelmes sétára találhatók. Az ingázók számára nagy előny, hogy az M3-as autópálya mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető, így Eger, Hatvan és Budapest irányába is egyszerűbbé válhat a mindennapi közlekedés. Kinek ajánljuk? A ház ideális választás lehet első otthont kereső pároknak, kisebb családnak, idősebbeknek, de akár azoknak is, akik egy nyugodt, vidéki otthonra vágynak jó közlekedési lehetőségekkel. A 989 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában: kellemes kert, pihenőhely, veteményes vagy akár további szabadidős funkciók is kialakíthatók rajta. Az ingatlan hitelezésre alkalmas. Ha egy olyan otthont keres, ahol a fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, mégis megmaradt a hagyományos vályogházak kellemes, otthonos hangulata, érdemes személyesen is megtekintenie! Várjuk megtisztelő érdeklődését és megkeresését a hét bármely napján!! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Irodánkban teljes körű ügyintézéssel várjuk bankfüggetlen tanácsadónknál. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

KÜLÖNLEGES ÜZLETI LEHETŐSÉG TÁPIÓSÁGON – LAKÓHÁZ, MALOM ÉS TÖBB MINT 1500 M²-ES ÜZEMEGYSÉG EGY HELYEN!

Eladó Tápióságon egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, több mint 1 hektáros ingatlanegyüttes, amely kiváló lehet vállalkozás, üzem, kisebb gyártótevékenység vagy befektetés céljára. Az ingatlan összesen 10 606 m²-es területen helyezkedik el, és 1508 m² összes beépített épülettel rendelkezik. Az együttes része egy lakóház, malom és egy több ütemben kialakított, korszerű sütőüzem is. LAKÓHÁZ A lakóház beton alapra épült, vályogtégla falazattal, nettó alapterülete 82,6 m². Helyiségei: 3 szoba konyha fürdőszoba kamra lépcsőház alagsori rész-33,6 nm Az alagsorban garázs, kazánház és tároló található. A ház szép állapotú, fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. MŰKÖDŐ MÚLTTAL RENDELKEZŐ SÜTŐÜZEM Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a jelentős méretű üzemi épületegyüttes. A sütőüzem az 1990-es évek óta működött, kezdetben pékségként, majd később a tevékenység cukrászati termékekkel, sütemények és torták készítésével is kibővült. A gyártási és kiszolgáló tevékenységek több mint 1000 m²-es területen zajlottak. 2020-BAN ÚJABB BŐVÍTÉS 2020-ban további 454 m²-es új desszertüzem került kialakításra. Az új üzemrészben többek között: hűtőkamrák, irodahelyiségek, dolgozói öltözők, mosdók, valamint az üzemi működést kiszolgáló további helyiségek találhatók. ???? A logisztikai lehetőségek is kedvezőek: az ingatlanra kamionokkal és nagyobb tehergépjárművekkel is biztosított a beállás, így az áru be- és kiszállítása megoldható. ???? NEM CSAK PÉKSÉGNEK! Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság. A meglévő kialakítás és a rendelkezésre álló jelentős alapterület számos vállalkozási elképzelés megvalósítására lehet alkalmas. Többféle üzem, feldolgozótevékenység, kisebb gyártóüzem vagy akár más vállalkozási célú létesítmény is kialakítható lehet az adottságok függvényében. A több mint 1 hektáros telekterület, a nagy alapterületű üzemi épületek, a korábbi élelmiszeripari használat, a logisztikai lehetőségek és a lakóház együttes jelenléte ritka lehetőséget kínál vállalkozók és befektetők számára. ???? ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Tápióságon található, jó közlekedési lehetőségekkel, így telephelynek, vállalkozási központnak vagy befektetésnek is figyelemre méltó lehet. A LEGFONTOSABB ADATOK: Telekterület: 10 606 m² Összes épület: 1508 m² Lakóház: nettó 82,6 m² Lakóház: 3 szoba + konyha + fürdő + kamra + alagsori helyiségek Üzemi terület: több mint 1000 m² 2020-as bővítés: 454 m²-es új desszertüzem Hűtőkamrák, irodák, öltözők, mosdók Kamionos, tehergépjárműves beállási lehetőség Jó megközelíthetőség EGY INGATLAN, RENGETEG LEHETŐSÉG! Ha olyan ingatlant keres, ahol egy nagy múltú vállalkozás alapjaira építve új üzleti elképzelést valósíthat meg, vagy meglévő vállalkozását szeretné egy jelentős méretű telephelyre költöztetni, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant. A lehetőség adott – a terület és az épületegyüttes már rendelkezésre áll. Most az új tulajdonos elképzelésein múlik, milyen vállalkozás kap itt új lendületet! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!  Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, ingyenes és bankfüggetlen hiteltanácsadással várjuk!

Albertirsa csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén található ez a kivételes, 90 négyzetméteres, használt ház, amely ideális választás lehet családok, valamint befektetők számára egyaránt. A 2158 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát, akinek lehetősége nyílik a saját ízlése szerint alakítani a teret. A ház három szobája tágas, világos, így mindenki számára kényelmes otthont biztosít, míg a fürdőszoba funkcionális kialakítása hozzájárul a mindennapi kényelemhez. A fűtést gázkazán biztosítja,de lehetőség van vegyes tüzelésű kazánra is, így a téli hónapokban is meleg és barátságos légkört teremthet. Paraméterek: - 1970-es években épült - cserép fedés - gáz és vegyes tüzelésű kazán - hasznos lakótér 90 nm - ingatlan teljes alapterülete 130 nm - fa nyílászárók - redőny és szúnyogháló - klíma - 40 nm-es dupla garázs szerelőaknával - külön bejárattal kialakított lakrész vagy üzlethelyiség - 2158 nm-es telek - öntözőrendszer - pince A környék nyugodt, biztonságos légkörével ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. Albertirsa közlekedési lehetőségei kiválóak, hiszen a település jól megközelíthető autóval, a közeli főutaknak köszönhetően pedig a Budapest és környéke közötti ingázás is egyszerűen megoldható. Emellett a helyi tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, így a vonat- és buszközlekedés révén könnyedén elérheti a főváros vagy a környező települések központjait. A környék adottságai között megtalálhatóak a helyi boltok, éttermek, valamint a közeli iskolák és óvodák, amelyek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a családok számára ideális környezetet biztosítsanak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont találjon, ahol a családja boldogan élhet, vagy ahol befektetési célból értékesíthet egy jövedelmező ingatlant. Ha bármilyen kérdése van a hirdetett ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felkeresni, hiszen készséggel állok rendelkezésére minden információval, amely segíthet Önnek a döntésében. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes most lépnie, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a hét bármelyik napján!

ELADÓ TÁGAS, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ PILIS BELTERÜLETÉN. 188 M² LAKÓTÉR, TELJES SZUTERÉN, 617 M²-ES TELEK. Pilis belterületén kínálunk megvételre egy 188 M² HASZNOS LAKÓTERÜLETŰ, KÉTSZINTES, TELJES EGÉSZÉBEN ALÁPINCÉZETT CSALÁDI HÁZAT, amely méretének és kialakításának köszönhetően nagyobb családok, illetve akár több generáció együttélésére is kiváló lehetőséget biztosít. Az ingatlan egy 617 M²-ES BELTERÜLETI TELKEN helyezkedik el, TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT, valamint egy ENGEDÉLYEZETT FÚRT KÚT is tartozik hozzá. A ház földszinti része 104 M², az emeleti szint további 84 M² HASZNOS ALAPTERÜLETET kínál. Az épület teljes egészében alápincézett, így a SZUTERÉN SZINT jelentős tárolási, műhely-, gépészeti vagy egyéb hasznosítási lehetőséget biztosít. Az ingatlan 1984-BEN ÉPÜLT, majd 2004-BEN ENGEDÉLLYEL BŐVÍTETTÉK, ekkor történt meg a tetőtér beépítése is. A korszerűsítés során a nyílászárókat teljes körűen cserélték, így jelenleg KÉTRÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL ELLÁTOTT MŰANYAG ABLAKOKtalálhatók az épületben, részben REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelve. A fűtés többféle módon is biztosítható: GÁZKAZÁN ÉS VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN áll rendelkezésre, továbbá HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMABERENDEZÉS is beépítésre került. A használati meleg vizet GÁZMELEGÍTŐ  biztosítja. A két lakószint kialakítása különösen előnyös lehet NAGYCSALÁDOSOK, KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉT TERVEZŐK, illetve azok számára, akik az átlagosnál nagyobb életteret és jól kihasználható kiszolgálóhelyiségeket keresnek. FŐBB JELLEMZŐK TELEKTERÜLET: 617 m² FÖLDSZINT: 104 m² hasznos alapterület EMELET: 84 m² hasznos alapterület ÖSSZES HASZNOS LAKÓTÉR: 188 m² SZINTEK: földszint + emelet + teljes szuterén ÉPÍTÉS ÉVE: 1984 BŐVÍTÉS / TETŐTÉR-BEÉPÍTÉS: 2004, engedéllyel KÖZMŰVEK: teljes közmű EXTRA VÍZFORRÁS: engedélyezett fúrt kút FŰTÉS: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán + hűtő-fűtő klíma MELEG VÍZ: gázmelegítő ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 380 V EXTRÁK: riasztórendszer NYÍLÁSZÁRÓK: kétrétegű műanyag ablakok, részben redőnnyel és szúnyoghálóval HELYISÉGKIOSZTÁS FÖLDSZINT: nappali, 2 hálószoba, konyha, kamra/spejz, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő. EMELET: nagyméretű közösségi tér, 3 különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és terasz. TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT, ILLETVE SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSI IDŐPONT EGYEZTETÉSÉÉRT KERESSEN BIZALOMMAL.

Családi fészek és üzlet egy helyen – Csemő szívében eladó!

Keresi a nyugalom és a lehetőségek tökéletes egyensúlyát? Csemő központjához közel, mégis csendes utcában eladó egy 2008-as építésű, folyamatosan karbantartott, 108 m²-es családi ház 910 m²-es parkosított telken. Az ingatlan főbb jellemzői: * Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló szoba (az egyik jelenleg engedéllyel rendelkező üzlethelyiség!). * Komfort: Vegyes tüzelésű kazán, nagy teljesítményű klíma, fürdő, külön WC, kamra és kazánház. * Extra lakrész: Külön bejáratú, kandallós melléképület vízzel és villannyal – ideális vendégháznak vagy két generációnak. * Telek: Dupla garázs szerelőaknával, hangulatos kerti szaletli, halastó és profi kutyakennelek. Miért válassza Csemőt? Az ország egyik legvirágosabb faluja! Iskola, óvoda, boltok sétatávolságra. Kiváló közlekedés: Cegléd 10 km, az M4 és M5 autópályák gyorsan elérhetőek. Teljes körű hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Babaváró) és jogi háttérrel segítjük a vásárlást. Ne maradjon le róla! Tekintse meg személyesen, hívjon a hét bármely napján!

Tóparti panoráma és számtalan lehetőség – Eladó 3 szintes horgásztanya Gombán!

Közvetlen vízparti hangulatra, csendre és egy kiváló befektetésre vágyik? Gombán, a horgásztó közvetlen szomszédságában eladó egy részben felújított, 3 szintes, kiváló adottságokkal rendelkező horgásztanya, saját használatú partszakasszal! Az épület szerkezetileg és műszakilag is átgondolt: a víz- és villanyhálózat teljesen felújított (25A), a vízellátásról nyomásfokozó szivattyúval ellátott fúrt kút, a szennyvízelvezetésről pedig 2x2,5 m³-es tároló gondoskodik. A fűtést és hűtést minden szinten külön 3,5 kW-os klímák biztosítják, emellett az épület kéménnyel is rendelkezik, így a meleg téli estéke egy kandalló beépítésével is felkészülhet. A levelenként külön áram-almérővel felszerelt ingatlan akár 3 független lakóegységre is osztható, így saját üdülőnek vagy kiadásra (Airbnb/vendégház) is tökéletes választás! Az ingatlan elrendezése és jellemzői Szuterén (18,8 m²): Jelenleg garázsként funkcionál, de a víz-, áram- és szennyvízkiállásoknak, valamint a 3,5 kW-os klímának köszönhetően könnyedén kialakítható belőle egy különálló szoba, fürdőszoba és melegítőkonyha. 1. emelet / Lakószint (23 m² + 5 m² terasz): Az 5 m²-es, tóra néző panorámás teraszról belépve egy azonnal lakható állapotú szoba, kis konyha, kamra és fürdőszoba fogad. A kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Tetőtér (félkész állapotban + 5,8 m² terasz): Külső lépcsőn megközelíthető, külön bejáratú szint. A 3,5 kW-os klíma felszerelve, a könnyűszerkezetes fürdőszobafal, a víz- és szennyvízfelállások már elkészültek. A leendő tulajdonosra már csak a burkolás és a szaniterezés vár. Az ablakból gyönyörű kilátás nyílik a horgásztóra. Telek (146 m²): Rendezett, kis tárolóval ellátott minőségi pihenőkert, ahonnan pár lépés a saját használatú horgász-partszakasz. Tulajdoni lapon belterület, kivett horgásztanya, tehermentes, Azonnal Birtokba vehető megvásárlás esetén! A horgásztóról A tó kivételesen hangulatos, rendezett környezetet nyújt a pihenéshez. A horgászok számára igazi paradicsom: évente kétszer telepítenek pontyot, de a tó gazdag más halfajokban is, így a sikeres fogás garantált! Miért pont Gomba? Gomba egy varázslatos, dombokkal övezett, rendezett község Pest vármegyében, Budapesttől mindössze 40 km-re (Monor közvetlen szomszédságában). A település híres vendégszeretetéről, gazdag történelmi emlékeiről (például a Bárcday-kastélyról) és a környéket jellemző csendes, természet közeli nyugalomról. Az M4-es autóútnak köszönhetően a fővárosból is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így tökéletes választás azoknak, akik a város zajától menekülnének, mégis elérhető közelségben maradnának. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETTEL KIVÁLÓ LEHETŐSÉG CSALÁDOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK!


Eladásra kínálunk egy sok lehetőséget rejtő ingatlant, amely ideális választás lehet családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, vállalkozók vagy akár befektetők számára.

A telek saroktelek, mérete 1355m2, összközműves. A méretéből adódóan kiváló lehet állattartásra, veteményes, játszótér, medence kialakítására.

A főépület praktikus kialakítású, a helyiségek: kamra, előszoba, szoba, konyha+étkező, nappali, fürdő+wc, ugyanakkor a fürdőszoba mérete miatt igény szerint akár szobává is alakítható.

A főépület jellemzői:
* gázkonvektoros fűtés

* 2 db hűtő-fűtő klíma

* közelmúltban elkészült burkolatok

* új nyílászárók

* kellemes, jól használható belső terek



Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen különálló kisebb épület, amelyben szoba, étkező, fürdőszoba és konyha található. Az épület szintén konvektoros fűtéssel rendelkezik.
A különálló épület számos lehetőséget kínál: önálló lakhatásra, üzlethelyiségként, irodaként vagy akár befektetési célra is hasznosítható, így kiváló megoldás lehet több generáció együttélésére is. Helyiségei: szoba, étkező, fürdőszoba, konyha.

Az elmúlt időszakban több fontos felújítás is történt: megújultak a burkolatok, a tárolóépület új lemeztetőt kapott, valamint új lemezkerítés készült az utcafronton.
Az udvar hátsó részén halastó is kialakításra került, amely különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek, továbbá a kutyák számára kennel is épült. Az udvaron található egy nagy, tágas garázs.
A locsolás fúrt kúttal történik.

Dánszentmiklós egy folyamatosan fejlődő település Pest megyében, Albertirsától 5 perc autóútra, Budapesttől 35 perc távolságra. Tökéletes választás, ha elszakadna a nagyváros zajától, mégis egy jó közösségben szeretne élni.
A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek találhatóak.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem vállalkozási vagy befektetési célra is számos lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekinteni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó Hernád Fő utcában rengeteg lehetőséget magában rejtő telek!

Hernád Fő utcájában kínálunk eladásra egy tágas, 26838 m²-es telket, amely számos lehetőséget rejt magában. A telken jelenleg két bontandó egy kisebb és egy nagyobb  épület található, így az új tulajdonos teljesen saját igényei szerint alakíthatja ki a területet.Lakóingatlanként 75nm alapterületű ház építhető  a telekre .
A telek közműves: víz, villany áll, ami megkönnyíti a jövőbeni építkezést vagy hasznosítást.  A csatorna funkcióját  egy nagy méretű emésztő látja el . Továbbá egy fúrt kút is rendelkezésre áll . A nyugodt, csendes környezet kiváló választás lehet mind lakóingatlan építésére, mind gazdálkodási vagy egyéb célokra.
A területen szántó, erdő is található, illetve a hely intimitását hivatott szolgálni egy kivett út amin keresztül jutunk el a telekre .
Főbb jellemzők:

Telekméret: 26838 m²

Két bontandó épület a telken .

Közművek: víz, villany.

Nyugodt környezet Hernád területén belül .

Ez a telek ideális választás azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnének építkezni vagy hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek, illetve gazdálkodni szeretnének vagy csak nyugalomra vágynak .
Bármi további kérdés és illetve megtekintési szándék esetén keressenek bizalommal .

Befejezésre váró nyaraló/lakóház eladó a Sashegyen!Azonnal megvásárolható!Csendre, nyugalomra és saját igényei szerint alakítható otthonra vágyik? Megvételre kínálunk a község és az üdülőtelep között, a közkedvelt Sashegyen egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.
Legfőbb előnyök és jogi státusz:Gyors ügyintézés: Az ingatlan a tulajdoni lap szerint Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és nyaraló épület. Mivel a művelési ág alól kivonták, nem esik a földforgalmi törvény hatálya alá, így nincs kifüggesztési eljárás, azonnal megvásárolható és birtokba vehető!Természetközeli elhelyezkedés: A telek közvetlen szomszédságában erdő található, amely garantálja a zavartalan csendet és a jó levegőt.
Az ingatlan jellemzői:Telekterület: 800 m²-es, jelenleg körbekerítetlen zártkerti telek.Ház alapterülete: Összesen 90 m² (szerkezetkész állapotban).Műszaki állapot: Az épület befejezésre vár. A falak és a tető szerkezete elkészült, a külső nyílászárók beépítése, valamint a teljes belső szakipari és esztétikai munkálatok (burkolás, gépészet, szigetelés) az új tulajdonosra várnak.
Elosztás:Alsó szint: Félszuterén (alagsor).Első emelet: Fürdőszobának, valamint konyha/étkezőnek tervezett helyiségek.Tetőtér: 3 különálló szoba kialakítására alkalmas szint (a feljáró/lépcső kialakítása még hiányzik).
Közművek és hasznosítás:Víz: Udvaron belül, bevezetve.Villany: Az utcában található, a telekre/házba bevezettethető.
Potenciál: Kiváló választás állandó lakhatásra vagy akár hétvégi háznak, nyaralónak is.Alakítsa ki saját ízlése szerint, valósítsa meg álmai otthonát vagy pihenőhelyét ezen a festői helyen!
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!