Fedezze fel Óbuda varázsát! Tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Örömmel kínálom figyelmébe ezt a különleges ingatlant, amely kiváló lehetőséget nyújt középkorú vevők számára, akik saját otthonra vagy befektetési célra keresnek ingatlant Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Óbudán. A 69 négyzetméteres, használt lakás ideális választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes, világos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan három szobával rendelkezik, amelyek kellemes, tágas légkört biztosítanak, így a családi élet és a baráti összejövetelek egyaránt kényelmesen megvalósíthatók. A lakás állapota jó, a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően pedig a fűtési költségek könnyen kontrollálhatók. A hűtésről klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. A közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedés előnyeit maximálisan kihasználhatja, hiszen a kitűnő közlekedés révén gyorsan és egyszerűen elérheti a város többi részét. Óbuda csendes, biztonságos környéke ideális választás családok számára, és a kisállattal költözhető lehetőség is vonzóvá teszi az ingatlant a házi kedvencek szerelmesei számára. A lakás panorámás kilátása a környék szépségeit tárja elénk, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. Érdemes megemlíteni, hogy a közelben számos zöld terület található, ahol a szabadidőt kellemesen eltöltheti. A közeli parkok és sétányok lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a sportolásra, így a városi élet mellett a természet közelségét is élvezheti. A környék dinamikus fejlődése és a folyamatosan bővülő infrastruktúra garantálja, hogy az ingatlan értéke hosszú távon megőrzi vagy akár növeli is azt. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes időben lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról.

Kiadó 145nm-es, remek állapotú üzlethelyiség várja új bérlőit Újpest és Angyalföld határán. A 4. kerületben, a József Attila utcában található önálló irodaház földszintjén ez a teljesen felszerelt és jó elosztású, jelenleg irodának berendezett üzlethelyiség. + Újpest-Városkapu 3M metró megállótól 700 méterre található, csendes mellékutcában ingyenes parkolással. + Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, így a biztonság garantált, ahogy az állandó karbantartás is. + Az iroda tágas központi része akár egyszerre 10-15 főt is kényelmesen be tud fogadni és ezen kívül még két tárgyaló is ki lett építve. + A teljesen felszerelt konyha-étkező fokozza a kényelmet, ahogy a dupla wc-kézmosó is. + Az egész iroda igényes kivitelben került felújításra, de igény szerint tovább alakítható. + Mindenképp hosszútávú bérlőt keresünk, így a több éves szerződés nem feltétel, de örömmel fogadjuk. + A bérleti díj havonta 1885 Euró + áfa és a birtokba adáskor a tárgyhón kívül 3 havi kaució szükséges. + A kiürítés már folyamatban van, így március 11.-től azonnal birtokba vehető. Ha vállalkozásának keres épp megfelelő helyet és fontos az igényesség, akkor itt remekül tud működni cége és a csapata is jól fogja magát érezni! További kérdés esetén keressen bizalommal.

DUNAKESZI ALAGLIGETI RÉSZÉN, WELLNESSSEL FELSZERELT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – MOST CSAK 190 MILLIÓ FORINTÉRT!

Beszámítunk kisebb lakást vagy házat Dunakeszin! Eladóvá vált Dunakeszi Alagliget lakóparkjában, a Tesco közelében, egy kiváló állapotú, háromszintes, önálló családi ház rengeteg extrával! Modern környezet, kiváló szomszédság, remek infrastruktúra – és mindez most alkalmi áron, 639.000 Ft nm áron (!) 190 millió forintért elérhető! - Telek: 743 m² ( 20 méteres utcafront) - Hasznos alapterület: ~297 m² - Pince: 28 m² - Földszint: 165 m² + 36 m² garázs - Emelet (teljes értékű!): 100 m² Főbb jellemzők: - 6 tágas szoba - 3 fürdőszoba - Nagyméretű fedett terasz - 4 fős szauna - 6 fős jakuzzi - 12 m²-es, 1,5 m mély medence keringető szivattyúval - Távirányítós garázsajtó és bejárati kapu Műszaki tartalom: - 38-as Porotherm téglából épült – 2006 - Födémen 20 cm-es , homlokzaton 5 cm-es szigetelés van - Hőszigetelő üvegezés - Turbócirkó fűtés + melegvíz ellátás - 5,2 kW inverteres klíma - Automata öntözőrendszer - Riasztó és teljes kamerarendszer - A rezsi soha nem haladta még meg a 20.000 Ft-ot! Környék és Elhelyezkedés – Dunakeszi Alagliget Dunakeszi Alagliget városrészének egyik legnagyobb előnye a nyugodt, családbarát környezet, miközben a város központjához és a legfontosabb közlekedési csomópontokhoz is könnyen elérhetők. Kiváló közlekedés – Alagliget közvetlenül a Tesco környékén található, így minden alapvető szükséglet egy karnyújtásnyira van. A HÉV és a buszmegállók is közel helyezkednek el, így a fővárosba való bejutás gyors és egyszerű. Emellett autóval is könnyen elérhetők az M0-ás körgyűrű és az M2-es autóút, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Fejlődő környék – Alagliget egy csendes, rendezett lakópark, amely folyamatosan fejlődik, így az itt található ingatlanok értéke is stabilan növekvő tendenciát mutat. A környéken több új építésű ház és modern lakópark is található, amelyek tovább erősítik a terület vonzerejét. Zöld környezet – A környéken számos zöldterület, játszóterek és parkok találhatók, így ideális választás a gyermekes családok számára is. A közeli Dunakeszi liget és a Duna-parti sétányok remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, túrázásra, kerékpározásra. Infrastruktúra és Kiszolgáló Egységek – A Tesco és más bevásárlóközpontok közelsége mellett a környéken iskolák, óvodák, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások is megtalálhatók, így minden, amire egy családnak szüksége van, karnyújtásnyira elérhető. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Vác-Deákváron eladó egy 2 szintes, 64 összterületű, de tetőtérben bővíthető lakás kis előkerttel és egy önálló garázzsal.

Deákvár kedvelt részén közel a Radnóti úti iskolához, közel boltokhoz, postához és a belvárostól 15 perc sétára.

Elrendezése: alsó szint: előszoba, wc, lépcsőfeljáró, nagy méretű szoba, konyha étkezővel. Felső szint: közlekedő, 1 szoba és egy fél szoba, fürdőszoba wc-vel.

Fűtése: gázkonvektor. Melegvizet villanybojler biztosítja.

Az ingatlanhoz tartozik egy 90 nm-es önálló előkert, amin egy 20 nm-es garázs található (benne egy kis tároló leválasztva).

Felújítást igényel, de rengeteg potenciált rejt az elhelyezkedése és igény szerint a bővítés miatt is.
3%-os Hitelre is kiválóan alkalmas!
Az ár irányár!

Összességében ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem befektetésként is kitűnő választás azok számára, akik egy belvároshoz közeli csendes helyen szeretnének élni, vagy akik a saját elképzeléseik szerint alakítanák ki az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, forduljon hozzám bizalommal!

Vácott eladó egy 50 nm összterületű 2 szobás, konyhás, fürdőszobás, étkezős házrész, mely vályogból épült.

Fontos megjegyezni, hogy az udvarban még 1 lakó található, ami lehetőséget biztosít egy kis közösségi tér kialakítására vagy akár a privát szféra megőrzésére is, köszönhetően az ingatlan elosztásának.

A Használati megosztási szerződés szerint a teljes telek, mely 250 nm-es, 3/4-e ehhez az ingatlanhoz tartozik, melynek övezeti beosztása szerint 60% beépítési lehetőség biztosított. Ezáltal lehetőség nyílik akár a jelenlegi épület lebontására és egy új, saját elképzelés szerinti kis kertes lakás, ház megépítésére. Mindemellett a használati megosztási szerződés értelmében az ingatlan kiváló befektetés is lehet, hiszen felújítás után tökéletesen alkalmassá tehető bérbeadásra.

A házrész az alábbi közművel rendelkezik: víz, villany és csatorna már bevezetve. A fűtés jelenleg cserépkályhával megoldott, de a modernizálás lehetősége adott, mivel a gáz az utcában található. Az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki a fűtési rendszert.

Eladóvá vált a méltán híres és kedvelt luxus Metrodom Panoráma lakóparkban egy 4 szobás újszerű állapotú lakás hatalmas terasszal! Kiváló elosztás, magas minőség és budai panoráma jellemzi ezt a remek 104nm + 70nm terasszal rendelkező 6. emeleti lakást. Hogy miért pont ezt válaszd? + Több díjat nyert, 2020-ban átadott társasház, amit luxus kivitelben építettek meg és rengeteg extrával felszereltek. 2+2 db személy és teherlift, porta szolgálat, közösségi szobák és parkos környezet fogadja a lakókat. + A fűtés házközponti egyedi mérővel lakásonként, de a kiváló szigetelésnek köszönhetően télen is csak nagyon minimális fűtésre van szükség (havonta max. 5-7000.- FT). Az energiatakarékos LED lámpáknak és a prémium háztartási gépeknek köszönhetően az áram számla is elenyésző. A közös költségben benne van a 0-24-es portaszolgálat, az épület és garázstakarítás, a függőkertek és a park gondozása, illetve a lakópark általános rendben tartása is. + Rendkívül jó a lokáció, mivel a 4. és 13. kerület határán található és 10 perc alatt elérhető a belváros. A lakóparkhoz tartozik egy pihenőparkos modern játszótér a gyermekesek örömére. + Bevásárlási lehetőségek, éttermek, fagyizó, vegyesbolt, gyógyszertár, pékség, kávézó és még számtalan hely ami pár perc sétára elérhető a háztól. + A tömeg közlekedés is kiváló, mivel Újpest városkapu metró megálló 6 perc sétára található, továbbá számos busz járat a háztól 300 méterre található (104,104A,147,196,204, és éjszakai 950,950A buszok). + A lakás 3 jó méretű hálószobával, 2 fürdőszobával és még egy vendég mosdóval is rendelkezik. + A tágas amerikai konyhás nappali rendkívül világos és mint minden szoba, ez is terasz kapcsolatos. + A kilátás a 3. kerület budai hegyeire, illetve Szentendre - Vác - Gödöllői dombság irányában teljesen zavartalan és lehengerlő látványt nyújt. + Mivel remek északi fekvésű, így akár napkeltéről akár naplementéről legyen szó, bármelyik megcsodálhatod minden nap. + Mivel eddig nem volt lakva, így teljesen újszerű állapotban van. Frissen lett festve és a teljes terasz frissen lett újra burkolva. + A kényelmet fokozza az egész lakásban kialakított okos otthon rendszer, ami világítástól kezdve, a fűtésen át az elektromos redőnyig mindent kezel. Természetesen minden termék és energiahatékony kivitelezésű. + A tulajdonos az ingatlannal együtt kívánja értékesíteni a hozzá a jelenleg használt mélygarázs beállót, ami a szokásosnál jóval nagyobb, közel 30nm területet jelent, ahol bármekkora autó elfér és még tárolásra is marad hely, melynek külön ára 12M Ft. + Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú társasházi lakás, hitelre is megvehető. Mivel a továbbadás oka egy másik még épülés alatt lévő lakás megvásárlása, ezért a birtokba adás a szokásosnál hosszabb. Ha nyugodt környékre vágysz luxus és kiemelt környezetben egy olyan egyedi és remek állapotú lakásban, amihez egy egyedi nagysági terasz is tartozik gyönyörű kilátással, akkor gyere el és szeress bele te is!

Költözhető, felújított otthon Dunakeszin a Barátság úti lakótelepen

Dunakeszi kedvelt részén, a Barátság úti lakótelepen kínálok megvételre egy 10 emeletes panelház első emeletén található, 72 m²-es, 4 m²-es erkélyes, világos lakást. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy rendezett, igényesen korszerűsített otthonba költöznének. Felújítás és műszaki tartalom A lakás 5 éve teljes körű felújításon esett át, amely során: - a nyílászárók műanyagra lettek cserélve (a konyha kivételével), - részlegesen megújult a villamoshálózat, - modern burkolatok és esztétikus belső tér került kialakításra, - a nappaliba egy 3,5 kW-os inverteres klíma került beépítésre. A nappalihoz kapcsolódó 4 m²-es erkély kellemes plusz teret biztosít a mindennapokhoz. Praktikus, átgondolt kialakítás Az egyedi tervezésű, gépesített konyha a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak ezzel sem lesz további teendője. A gardróbban újszerű beépített szekrény található, amely megkönnyíti a rendszerezést és a tárolást. Fenntartási költségek - Távfűtés - Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő - Közös költség: 15.000 Ft/hó Rendezett, karbantartott társasház További előnyök ✔ Per- és tehermentes ✔ Üres, lakatlan ✔ Azonnal birtokba vehető Környezet és infrastruktúra A Barátság úti lakótelep Dunakeszi egyik legjobban ellátott városrésze. Gyalogosan elérhető távolságban találhatók élelmiszerüzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások. A környék rendezett, zöldfelületekkel tarkított, élhető lakókörnyezetet biztosít. Közlekedés A közlekedés kifejezetten kedvező. A közelben buszmegállók és vasúti kapcsolat is elérhető, amely gyors bejutást biztosít Budapest irányába. Autóval az M2-es autóút néhány perc alatt elérhető, így a főváros könnyen és gyorsan megközelíthető. Ez a lakás ideális lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is jó választás lehet elhelyezkedése és állapota miatt. Ha egy világos, jó elosztású, felújított lakást keres Dunakeszin, amelybe akár azonnal beköltözhet, érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását a részletekért és időpont egyeztetéshez, akár a hétvégén is!

Discover your dream home in the Corvin Quarter!

Exceptional opportunity for investors in the heart of Budapest, in the trendy Corvin district! I am offering for sale a 43 square meter, gross 52 square meter, nearly new apartment in the second phase of the Cordia Atrium building on Corvin Promenade, which could be an ideal choice for those seeking a modern urban home or looking for real estate for investment purposes. This 2-room, well-maintained apartment perfectly meets the expectations of today’s standards. The property also includes an 18 square meter terrace. The apartment's open-plan kitchen design and built-in furniture ensure maximum comfort and practicality. The central heating operates with individual metering, and air conditioning provides cooling, ensuring a pleasant temperature year-round. The monthly utility cost is around 35,000 HUF for one resident. The Corvin district is attractive not only for the quality of the apartment but also for the excellent amenities and transport options in the area. The central location allows you to reach the city's most important points in just a few minutes. Purchasing property in the Corvin district means not just acquiring an apartment but also choosing a lifestyle. The area is continuously developing, with new shops, cafes, and restaurants opening, further increasing the property's value. You can enjoy all the advantages of modern urban living while residing in a calm, green environment. If you would like to be part of this unique opportunity, I look forward to your esteemed call. I also warmly welcome inquiries from buyers who are interested in obtaining a market-rate mortgage for the purchase of the apartment! Regarding the application requirements and assistance with these processes, I am at your service, along with our experienced loan broker!

Fedezze fel álmai otthonát Kartalon – 6 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, kiváló állapotú használt házat Pest vármegye szívében, Kartalon, amely ideális választás lehet középkorúak számára, akik kényelmes, tágas otthonra vágynak. Az ingatlan 260 négyzetméteren terül el, egy 1870 négyzetméteres telken, amely bőséges lehetőségeket kínál a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. A házban összesen 6 szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre családja számára, vagy akár vendégek fogadására is. A két fürdőszoba kényelmet biztosít, lehetővé téve a családtagok számára, hogy külön-külön is használhassák a fürdőszobát, így megkönnyítve a mindennapi rutint. A 50 négyzetméteres terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, ahol élvezheti a természet közelségét és a környék csendességét. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, amely minden reggel új élményt nyújt, és lehetőséget ad arra, hogy a naplementét is gyönyörködve nézze. Az elektromos cirkófűtés és a klímaberendezés biztosítja, hogy otthona mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. Kartal csendes környezete ideális választás mindazok számára, akik a nyüzsgő városi élet után egy nyugodt otthont keresnek. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet, hiszen a közelben található buszmegállók és vasútállomások révén könnyedén elérheti a fővárost, így a munkahelye vagy a városi programok gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. A környék biztonságos, családbarát, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a szülők nyugodtan pihenhetnek. A közeli boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők mindennapjai kényelmesek és élvezetesek legyenek. Az ingatlan nemcsak lakóhely lehet, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a helyi ingatlanpiac dinamikus növekedésen megy keresztül. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban! Bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, és megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így ne késlekedjen, hogy a lehető legjobb ajánlatokat kihasználhassa!

Eladó a 13.kerületben, Angyalföldön egy brutto 76nm-es, 3 szobás tégla lakás! Vágysz a nagy nappalira és a két külön szobára? Akkor itt a helyed! Pár indok, amiért ezt választod: + A Béke tértől 11 perc sétára, csendes parkos környékén találod ezt a 2003-ben épült társasházat. Saját autó beállási lehetőséggel, játszótérrel és remekellátottsággal. + Fiatal, szigetelt jó állapotú a társasház, összesen 10 lakással és rendben tartott lépcsőházzal. + A társasháznak van egy közös kertje is, ahova összejöhet egy nagy csapat is grillezni vagy akár tollasozni, mind ezt teljes csendben, másoktól távol! Ha szeretnéd gyermekeid biztonságban tudni, akkor a ház saját játszóterét imádni fogjátok. + Tömegközlekedés a háztól 180 méterre: 30,30A,230,105,210,210B, 914,914A buszok és a 14-es villamos Frangepán utca megálló. + Bár a lakás tulajdoni lap szerint 70nm a tetőtér miatt, de a használható terület 76nm-re jön ki. + Sajnos nincs lift a házban, de cserébe a 3. emeleti kilátás kárpótol minket érte. + Ideális elosztású ha 3-an vagytok, de ha kell akár egy ideig akár 2 gyermekeseknek is jó lehet az elosztása miatt és a hálószobák mérete miatt. + Saját gáz-církó látja el a lakást fűtéssel és melegvízzel és a teljes fürdőszobán kívül még egy wc-kézmosó fokozza komfort érzetet. + Lakható / jó állapota révén ha nem akarsz nem kell rá azonnal költeni a festésen kívül. Műszakilag biztos nem kell felújítani. + A konyha pont elég tágas, ablakos és még egy kamra is tartozik hozzá. + A tágas 29nm-es nappali-étkező világos és a lakás központja is egyben. Aki szereti nagy tereket, imádni fogja! + Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú társasházi lakás, aminek köszönhetően hitelre is megvehető, főleg a 3% Otthon Start hitelben gondolkodó első lakást keresőknek ajánlom! Ha olyan lakást keresel, amire nem kell egy vagyont költeni a beköltözéshez, 3 szobás és nyugodt környéken van, akkor itt helyed! Hívj és örömmel körbevezetlek!

Exkluzív luxus családi ház Dunakeszi Révdűlőn – a Duna közvetlen közelében

Dunakeszi egyik legkeresettebb, legszebb környezetében, a dunaparttól mindössze pár száz méterre, Révdűlőn kínálunk megvételre egy egyedileg tervezett, önálló luxus családi házat, amely kompromisszummentes minőséget és maximális kényelmet nyújt. 2002-ben, 38 cm-es Porotherm téglából épült, kiváló állapotú ingatlan 774 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, rendezett, barátságos szomszédságban. Tágas, átgondolt terek – 3 szinten - Pince: 117 m² – teljesen közművesített, mosókonyhával és WC-vel, kialakítása ideális wellness részleg, fitnesz vagy hobbitér létrehozására. - Földszint: 164,47 m² + 30 m²-es, fűtött, kétállásos garázs, amely elektromos autók töltésére is alkalmas. - Tetőtér: 122,47 m², világos, jól hasznosítható terek. Az ingatlan dupla összkomfortos, a födémen 12 cm Therwoolin hőszigeteléssel, az egyedileg gyártott SOFATHERM hőszigetelő nyílászárók külső árnyékolóval felszereltek. Modern technológia – gyakorlatilag rezsimentes működés - 3×40 A elektromos kapacitás - 8 kW-os napelem rendszer – gyakorlatilag nincs villanyszámla - Hőszivattyús fűtés-hűtés -Központi porszívórendszer + robotporszívó (a konyhai lábazatból történő elszívással is) Prémium konyha és belső kialakítás A tágas, exkluzív konyha minden igényt kielégít: - főzősziget gáz- és kerámialappal, valamint japán grilllel - hibátlan állapotú fekete gránit munkapult - magas minőségű, beépített gardróbok – a vételár részét képezik Jelenleg 3 hálószoba áll rendelkezésre, de a nappali terek méretének köszönhetően további hálószobák is könnyedén kialakíthatók. Kert, biztonság, életérzés A gondosan parkosított kert: - automata öntözőrendszerrel - robotfűnyíróval - ásott kúttal A biztonságról kamerarendszer és távfelügyeletre kötött riasztó gondoskodik. A Duna közelsége, a környező parkok és a kiváló lakóközösség különleges, nyugodt életérzést biztosítanak. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem életminőséget keresnek. Hívjon bizalommal hétvégén is, megtekintés rugalmasan egyeztethető.

Erdőkertes frekventált részén, a központhoz közel, eladó egy három lakásos társasház egyik lakása. Minőségi anyagokkal kivitelezve. A Tó közvetlen szomszédságában, iskola, óvoda, gyógyszertár, Spár, önkormányzat séta távolságra. A frissen megnyílt Pisztrángos szabadidőpark a szomszédban. A hatalmas nappali-konyhs, konyhasziget kiállással. Minden szobában elektromos, távirányítós redőny. Gáz cirkó, padlófűtéssel. % háló, ami ritkaság. Természetesen szigetelt. Több helyiségben inverteres hűtő-fűtő klíma. Ha felkeltette az érdeklődését, várom hívását.