data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, DHZ092375
Gyál

59,500,000 Ft

154,000 €

  • 59m²
  • 2 Rooms
Exclusive Contract

Azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, per- teher- és igénymentes, önálló és körbejárható felújítandó állapotú családi ház Gyál központjában jó szomszédokkal!
Gyál központjában, főútvonal mellett eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház!

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 13,3 méter.

Az 1970-es évek elején téglából épült családi ház és a mögötte lévő szintén téglaépítésű melléképület 623 nm-es telken fekszik, a főépület belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos alapterülete 59 nm.

Az ingatlan potenciálja:

    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,

    Gyál forgalmas részén helyezkedik el pár méterre a Tulipán Óvodától,

    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,

    Közvetlen utcafronti kapcsolat, udvari gépjárműbeálló, parkolási lehetőség saját nagy udvarban,

    Séta távolságra a vasútállomás, illetve a busz megállója 50 méteren belül van,

    a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, fafödém, a tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) koruknak megfelelő állapotban van,

    fűtési rendszer: gázkonvektor, a melegvizet egy újszerű állapotban lévő villanybojler állítja elő,

    a vízvezetékrendszer-, villamos hálózat és nyílászárók korszerűsítésre várnak,

    fenntartása a fent leírtakkal ellentétben viszonylag alacsony, hiszen az ingatlan teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 30.000 Ft-ot,

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, felújítást követően gyorsan kiadható, hiszen Gyálon kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak élhető méretű, nagy telek, óvoda és több nagy játszótér közelsége miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 84E buszjárat, valamint szintén 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál felső megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
1600 méteren belül megtalálható a Gyáli Polgármesteri Hivatal, az Önkormányzat és Kormányhivatal, az Ady Endre Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, a Fagyöngy gyógyszertár (ami ügyeleti patika is) és a Déryné gyógyszertár  (ami 0-24 órás gyógyszertár), a gyáli postahivatal, az Ady Center (DM, Pepco, Spar), vasárnaponként piac és sok helyi vállalkozás és szaküzlet, édességbolt, munkavédelmi szaküzlet vagy éppen barkácsboltok.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Registration Number

DHZ092375

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
59 m²
Gross Size
59 m²
Plot Size
623 m²
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Below average
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

corridor
10.1 m²
wardrobe
2.11 m²
room
12 m²
kitchen
10 m²
bathroom-toilet
6.7 m²
room
13.92 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

for sale semi-detached house

Index image
16

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
8

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
14

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20

for sale semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
51

for sale semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
31