Csendes, kertvárosi otthon eladó Kistarcsán!
Megvételre kínálunk Kistarcsa kertvárosi részén, nyugodt, családi házas környezetben egy kb. 90 m²-es lakóházat 575 m²-es, gondozott telken.

A téglaépítésű, teljes közműves ingatlan a hetvenes években épült, de az évek során folyamatos felújításon esett át, így azonnal költözhető, jó állapotban van. A tetőtér részlegesen beépíthető

Az ingatlan jellemzői:
3 tágas szoba
Étkező
Konyha kamrával
Fürdőszoba és WC
10 m²-es előszoba/folyosó
Külső bejáratú kazánház

Felújítások:
2015: új, modern nyílászárók és radiátorok
20162017: külső hőszigetelés (10 cm dryvit)
2018: tetőfelújítás megerősített szarufák, párazáró fólia, új cserépfedés

Műszaki adatok:
Fűtés: gázcirkó (FÉG-VS) és vegyes tüzelés is lehetséges
Melegvíz: elektromos bojler
Összközműves: víz, gáz, villany, csatorna

Melléképületek és extrák:
2,9 × 5,6 m-es garázs (fém-üveg szerkezet)
28 m²-es, könnyűszerkezetes tároló és műhely két helyiséggel
Fedett, zárható hatszögletű szaletli, ideális pihenésre és baráti összejövetelekre

Elhelyezkedés:
Kistarcsa egy dinamikusan fejlődő, Budapesttel határos város, kiváló infrastruktúrával.

A közelben:
iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, uszoda
bevásárlási lehetőségek pár percre
kiváló közlekedés: autóval, HÉV-vel és busszal is könnyen elérhető a főváros és a környező települések.

Hívjon bizalommal.

Ez az ingatlan tökéletes választás családosoknak, nyugalmat keresőknek vagy befektetési céllal vásárlóknak is.

JÓZSEFVÁROSBAN FRISSEN FELÚJÍTOTT NAPSÜTÖTTE 36 NM-ES LAKÁS ELADÓ

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

Prémium családi ház eladó Budapest XVIII. kerületében!

Budapest XVIII. kerületében, SZEMERETELEPEN, csendes, kertvárosias környezetben, a Bajcsy környékén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, igényesen felújított családi házat. 5 éve teljes körű felújításon esett át, az alapoktól lett újra építve.

Főbb tudnivalók
-        Az ingatlan körülbelül 5 éve teljes körű felújításon esett át
-        A XVIII. kerület egyik legjobb, nyugodt részén található
-        Prémium minőségű kivitelezés, minden részletre kiterjedő odafigyeléssel
-        Rendkívül kedvező fenntartási és rezsiköltségek

Az ingatlan jellemzői
-        750 nm-es, előkertes telek
-        200 nm lakótér, két lakószinten + pince + 30 nm nyárikonyha
-        Keleti fekvésű, körbejárható, intim kert
-        42 nm amerikai konyhás nappali kandallóval
-        Összesen 4 hálószoba
-        2 fürdőszoba + külön WC-k
-        30 nm fedett, árnyékolható terasz
-        30 nm-es nyári konyha
-        Fűthető nyári medence
Műszaki tartalom
-        3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
-        10 cm grafit hőszigetelés
-        5 éve cserélt elektromos hálózat
-        3 fázis, új FI-relé, 3×25 A
-        Napelemes rendszer szaldós elszámolással, túltermeléssel
-        Villanyköltség gyakorlatilag nincs
-        Víz kb. 8.000 Ft/hó
-        Gáz kb. 15.000 Ft/hó (kedvezményes csomag)
-        Kondenzációs WOLF kazán, melegvíz-tárolóval
-        Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
-        2 db Panasonic hűtő-fűtő klíma
-        fa tüzeléses kandalló

Parkolás és telek adottságai
-        2 fedett és 2 felszíni gépkocsibeálló
-        2 külön bejárat, mindkét oldalról autóval megközelíthető
-        A telek mindkét oldalon kb. 4 méter széles
-        IKERHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ
-        2 kerti csap
-        Teljesen körbejárható, intim kert

A BÚTORZAT OPCIONÁLISAN A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Premium family house for sale in Budapest's 18th district!

In Budapest's 18th district, in SZEMERETELEP, in a quiet, suburban environment, in the Bajcsy area, we offer for sale a tastefully renovated family house in excellent technical condition. It underwent a complete renovation 5 years ago, rebuilt from the ground up.

Key information
- The property underwent a complete renovation approximately 5 years ago
- The 18th district located in one of the best, quiet parts of the district
- Premium quality construction, with attention to every detail
- Extremely favorable maintenance and utility costs

Property features
- 750 sqm plot with front garden
- 200 sqm living space, on two floors + basement + 30 sqm summer kitchen
- East-facing, walk-around, intimate garden
- 42 sqm living room with American kitchen and fireplace
- 4 bedrooms in total
- 2 bathrooms + separate toilets
- 30 sqm covered, shadeable terrace
- 30 sqm summer kitchen
- Heated summer pool

Technical content
- 3-layer, thermally insulated windows and doors
- 10 cm graphite thermal insulation
- Electrical network replaced 5 years ago
- 3 phases, new FI relay, 3×25 A
- Solar system with net billing, overproduction
- Electricity costs practically none
- Water approx. 8,000 HUF/month
- Gas approx. 15,000 HUF/month (discounted package)
- Condensation WOLF boiler, with hot water storage
- Underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor
- 2 Panasonic cooling-heating air conditioners
- Wood-burning fireplace

Parking and plot features
- 2 covered and 2 surface parking spaces
- 2 separate entrances, accessible by car from both sides
- The plot is approx. 4 meters wide on both sides
- CAN BE CONVERTED INTO A SEMI-DETACHED HOUSE
- 2 garden taps
- Fully walkable, intimate garden

FURNITURE IS OPTIONALLY PART OF THE PURCHASE PRICE.

If you are interested, please contact us with confidence, don't miss out!
Contact us with confidence!

Eladó egy 132 m2-es panellakás a Hársfa sétány egyik lépcsőházából. Az ingatlan a társasház földszintjén található, de fekvéséből adódóan jó fényviszonyokkal rendelkezik mind a 4 szobája.

Teljes felújításon esett át az ingatlan néhány éve: ekkor kicserélték a villany- és vízvezetékeket, új burkolatok kerültek lehelyezésre. Nyílászárói műanyagból vannak, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás 4 klímával rendelkezik, világítótesteinek fényereje távirányítóval szabályozható.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes. Rugalmasan birtokba vehető, akár 2 hét alatt.

A bútor berendezési tárgyai opcionálisan maradhatnak az ingatlanban, megbeszélés szerint.

A liftes társasház panelprogramos, homlokzata szigetelt, tetején napkollektorok találhatóak. A lépcsőház kamerarendszerrel ellátott.
Elhelyezkedése kiváló, mivel óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, több bevásárlási lehetőség (Interspar, Lidl, Aldi, Penny) is van a közelben, valamint a ház előtt egy árnyékos játszótér is.

Kiváló közlekedéssel megközelíthető: több busz (223E, 224, 224E, 66. 66E, 148, 35, 923, 948), villamos (2B, 3, 51, 52) a közelben, 6-os HÉV megálló pár perc séta.

Különleges hangulatú, korszerű és energiatakarékos otthon Gyömrőn

Új tulajdonosát keresi kertvárosi sorház utcafronti, szélső lakása. A 160 m² saját kerttel rendelkező lakás három oldalról körbejárható, közös fala a szomszédos lakás lakóterével nincsen, így kiváló lehetőség azoknak, akik családi házat keresnek, de nem szeretnének a kert gondozására hetente hosszú órákat szánni.

A telek részben térkövezett, rajta elektromos kapuval ellátott, fedett gépkocsibeálló, valamint udvari tárolók és egy egyedi tervezésű játszóvár található.

A lakás 74 m² hasznos alapterületű, melyet kiegészít egy kb. 6 m²-es galéria, valamint a nappaliból nyíló, fedett terasz. Rendkívüli hangulatát a fa burkolatok és gerendák, valamint az előtér egyedi, fa lamellás válaszfala adják, a lakás összességében meleg, természetközeli hatást kelt.

Műszaki paraméterek:

Ytong falazat nagyszerű hőszigetelő

Kombi cirkó gázkazán radiátor hőleadókkal

3 db hűtő-fűtő klíma

Riasztórendszer

Elektromos kapu

5 kW-os napelem rendszer, amelynek köszönhetően a villanyszámla szinte nulla, a lakás energetikai besorolása pedig A+++

Alaprajzi elrendezés:

Földszint:

Előtér

Amerikai konyhás nappali

Fürdőszoba sarokkáddal

Külön illemhely

Tágas hálószoba egyedi beépített szekrénnyel, mely méretéből adódóan egy gardróbszobával vetekszik

Tetőtér:

2 db külön nyíló hálószoba tetősík ablakokkal

Nappalira néző, fa burkolatú galéria

A környék kiváló: sétatávolságra található óvoda és általános iskola, valamint a helyi busz megállója. A vasútállomás autóval 4-5 perc alatt elérhető, ahonnan a főváros 35 perc vagy autóval 30-40 perc forgalomtól függően. Gyömrő az agglomerációnak azon a szerencsés részén fekszik, ahonnan Budapest a reggeli csúcsforgalomban is viszonylag gyorsan, stresszmentesen megközelíthető.

Kilátással a Nemzeti Múzeumra, igényesen felújított, nappali és1 hálószobás lakás, szép liftes ház 1. szintjén Eladó.

A felújítás jelenleg zajlik, de bármikor megtekinthető! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik!  A Mercure hotelben parkoló bérelhető 75.000 Ft/hó-ért.
További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Eladó Gyömrőn, Budapesttől pár kilométerre a Vincellér utcában, könnyen megközelíthető helyen, MK övezetben lévő zártkerti telek várja új tulajdonosát.

- 1069 m²

- Mk övezet

- Beépíthetőség terepszint felett: 3%

- Maximum épület magasság: 3,5 m (épület legmagasabb pontja: 6 m).

- Közmű nincs.

A telek a mellette elhelyezkedő 1027 m²-es telekkel (12 nm-es kis ház, fúrt kút) együtt eladó.


Elhelyezhető épület: telkenként egy gazdasági épület (pl. présház, gyümölcstermény-tároló), amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas.


Pince lehetőség: akár 30 nm alapterület.

A telek ideális választás hobbi kertészeknek, zöldség -, és gyümölcstermesztőknek, vagy akár hétvégi kikapcsolódásra alkalmas épület kialakítására.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Eladó Gyömrőn, Budapesttől pár kilométerre a Vincellér utcában, könnyen megközelíthető helyen, MK övezetben lévő zártkerti telek várja új tulajdonosát.

- 1027m²
- Mk övezet
- Beépíthetőség terepszint felett: 3%
- Maximum épület magasság: 3,5 m (épület legmagasabb pontja: 6 m).
- Közmű nincs.

A területen van egy 12 nm-es kis ház, valamint fúrt kút. A telek a szomszédos 1069 nm-es üres telekkel együtt eladó, melynek ára 4,5 MFt.

Elhelyezhető épület: telkenként egy gazdasági épület (pl. présház, gyümölcstermény-tároló), amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas.

Pince lehetőség: akár 30 nm alapterület.

A telek ideális választás hobbi kertészeknek, zöldség -, és gyümölcstermesztőknek, vagy akár hétvégi kikapcsolódásra alkalmas épület kialakítására.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Eladó 53m2-es panellakás Kispesten a Kisfaludy utcában!Kispest egyik legfrekventáltabb területén eladó ez a praktikus elrendezésű lakás. Közel van mindenhez ami a mindennapokban szükséges lehet: busz- és villamosmegállók, különböző üzletek mint Lidl, Spar és a Köki pláza és a vasútállomás is pár percen belül megközelíthető, így a város bármelyik pontjába könnyen és gyorsan el lehet jutni.Mivel a 10. emeleten van az ingatlan így szinte semmilyen zaj nem hallatszódik fel így az erkélyre békésen ki lehet ülni akár egy reggeli kávézásra vagy egy esti beszélgetésre.Az 53 m²-es panel lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes és jól használható életteret biztosít. A lakás 2 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkezik, utóbbiban külön étkezőrész is helyet kapott, amely ideális a mindennapi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez.A szobákat T alakú közlekedő köti össze, ami jól szeparálja a pihenő- és élettereket. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, növelve a komfortérzetet.
A délkeleti tájolás gondoskodik a bőséges természetes fényről, így a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú. A helyiségek jól bútorozhatók, az elrendezés rugalmasan alakítható, így a lakás könnyen az új tulajdonos igényeire szabható.Igénybevehető rá a 3%-os hitel is, tökéletes első lakásnak vagy befektetési célra is.

Alsógöd központjában eladó egy nettó 132 m²-es, három hálószobás családi ház, impozáns 800 m²-es telekkel családoknak és vállalkozóknak egyaránt tökéletes választás!
A masszív, 1985-ben épült otthon folyamatosan karbantartott, korszerűsített, és már csak a színezés hiányzik, így a leendő tulajdonos saját ízlésére formálhatja az arculatát.

Főbb jellemzők:
3 külön nyíló hálószoba
132 m² kényelmes, jól szervezett lakótér
Műanyag nyílászárók, redőnyök
Gázcirkó fűtés radiátorokkal
Extra költséghatékonyság: faelgázosító kazán
Kandalló a nappaliban
3 klíma a tökéletes komfortért
Öntözőrendszer + gondozott kert, gyümölcsfákkal
Elektromos kapu
Fával burkolt, óriási terasz a szülői hálószobából
Különálló, kétállásos garázs a telken
+ Vállalkozói lehetőség!
-A ház különlegessége egy külön bejáratos, üvegportálos helyiség, amely ideális:
kutyakozmetikának, fodrászatnak, masszázsszobának, körmös szalonnak, kozmetikának, szoláriumnak vagy bármilyen kisvállalkozásnak.
A frekventált főúti elhelyezkedés miatt a láthatóság és az ügyfélforgalom is adott!
Családbarát környék, minden pár percre.
Iskola, óvoda, bolt, buszmegálló, Duna-part minden könnyen elérhető.Várom megtisztelő hívását hétvégén is!Ingyenes hiteltanácsadással szívesen segítek!

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás

Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal.

Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.

A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva.

Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.

Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát.



A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.

Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás.

Kistarcsán eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 210 nm-es, kétgenerációs de akár több lakássá is alakítható családi ház, egy 1100 nm-es, tágas saroktelken.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetők számára, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak.

A ház egyik, 50 nm-es lakrésze teljes körűen felújított, melyben egy világos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Ennek a lakrésznek a fűtéséről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így önálló lakásként is tökéletesen funkcionál.

Az ingatlan másik, 160 nm-es része tágas, jól átgondolt elrendezésű, melyben 3 szoba, egy nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, valamint két külön WC található. A nappaliból nyílik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.
A házhoz tartozik továbbá egy 80 nm-es tetőtér, amely igény szerint beépíthető, így további lakótér alakítható ki.

Az épület alatt több autó számára is alkalmas garázs található. A fő lakrész fűtését gázkazán biztosítja.

A telken helyet kapott egy 70 nm-es gazdasági épület is, amely műhelynek, tárolónak vagy akár vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható.

Infrastruktúra szempontjából kiváló elhelyezkedésű: csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a közelben üzletek, közlekedés, iskola és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában ritka adottságú ház Kistarcsán, amely hosszú távon is értékálló választás.