Eladásra kínálunk egy különlegesen NAPFÉNYES, MODERN és fiatalos TÉGLA építésű tetőtéri lakást Maglódon,amely 2016-ban épült.
A lakás bruttó 82 m2 (nettó 62 m2), melyhez a tartozik egy beépíthető 32 m2-es padlásszint is, ahova a lakásból jutunk fel.

Az ingatlan 3 szintes, szintenként 2 lakással, vagyis összesen 6 lakásos a társasház, lakásonként KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL.  A lakás zárt lépcsőházban közelíthető meg és NINCS SZOMSZÉDOS FALA a szinten található másik lakással.
A ház kiváló állapotú, saját belső udvarral, ahol 1 autó számára biztosított a FELSZÍNI PARKOLÓ. További autókkal az utcán lehet díjmentesen parkolni. (Megegyezés szerint akár az udvaron is. )  
A lakás modern, ÚJSZERŰ állapotú, akár AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!A lakásban GÁZCIRKÓ fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, és a nyári hónapokban a KLÍMAberendezés biztosítja a frissességet.
A tágas amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba teszi kényelmesen élhetővé a lakást akár NAGYCSALÁDOSOK számára. De tökéletesen IDEÁLIS AKÁR IRODÁNAK is.A dupla illemhely lehetősége praktikus a többtagú családoknak, vagy egy kisebb irodai társaságnak is. 
Maglód városa kiváló választás azok számára, akik nyugodt és kellemes környezetben kívánják leélni mindennapjaikat, miközben Budapest közelében szeretnének maradni.A város zöldövezeti jellege és családbarát közössége tökéletes kombinációt nyújt azoknak, akik a nyüzsgő városi élettől távol, de annak minden kényelmével körülvéve szeretnének élni.
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, közlekedés, iskolák és óvodák teszik teljessé Maglód városának kínálatát, így garantáltan mindenki megtalálja itt a számára ideális lehetőségeket.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonául válassza ezt a gyönyörű ingatlant Maglód szívében!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Otthon a Duna és a Rákos-patak között panorámával és naplementével

A XIII. kerület szívében, Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában található ez a különleges lakás. A környék egyszerre pezsgő és nyugodt: néhány perc sétával elérhető a Rákos-patak zöldsávja, a Duna-part hangulatos sétányai, valamint a Dagály Fürdő. A mindennapok kényelmét a közeli Duna Plaza, kisebb üzletek és szolgáltatások biztosítják, így bevásárlásra, sportolásra vagy egy gyors kávéra mindig akad lehetőség.

Családok számára is ideális választás, hiszen a közelben óvoda és iskola található, így a legkisebbek biztonságban és kényelmesen, az otthonhoz közel kezdhetik el kisiskolás éveiket. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek: a 3-as metró és több buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal.

A rendezett társasházban található lépcsőház tiszta, karbantartott, a lakás bejárata előtt pedig egy külön, rácsozattal leválasztott, közel 2 m²-es előtér áll rendelkezésre ideális hely a bicikli, roller vagy babakocsi kényelmes tárolására.

Az 58 m²-es, nyugati fekvésű lakásba lépve a fény az első, ami magával ragad: a nappali és a két félszoba egész délután napfényben úszik, este pedig a lenyűgöző naplementék adják a nap záró akkordját. A lakás praktikus elosztása mellett lehetőséget kínál a terek még szabadabb összenyitására, hiszen az étkező és a nappali közötti fal kis munkával bontható, így tágas, modern közösségi tér alakítható ki.

A konyha teljesen megújult, modern dizájnnal és magas kategóriás, beépített gépekkel felszerelve várja új tulajdonosát. A külön fürdő és WC mellett egy tároló is helyet kapott a lakáson belül, a 4 m²-es erkélyről pedig nyugati irányban tárul elénk a kilátás.

Ez az otthon tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nincs más dolga az új tulajdonosnak, mint berendezni és élvezni a nyugodt, mégis városi élet minden előnyét.

Hogy miért különleges ez a lakás?
Mert ritkán találkozik a fény, a funkció és a helyszín ilyen harmonikus kombinációja. Egy otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló közlekedés és a családbarát környezet egyaránt jelen van ráadásul egy olyan lakásban, amely praktikus elosztásával, modern konyhájával és nyugati panorámájával minden napot élménnyé tesz.

Eladó dunai panorámás lakás a Palatinus Házban, Újlipótváros szívében
...for English version please scroll down...
Kivételes lehetőség Budapest egyik legértékesebb lokációjában! A 13. kerületben, az Újpesti rakparton, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy 117 m²-es, első emeleti, közvetlen Dunára néző lakást a patinás Palatinus Házban.

A tágas nappali és egy másik szoba is nyugati tájolású, közvetlenül a Dunára, a Margitszigetre és a Margit hídra panorámás. A lakás lakhatásra, irodának, ügyvédi irodának, orvosi- vagy fogorvosi rendelőnek, illetve akár Airbnb hasznosításra is tökéletes választás.

A lakás jelenlegi elosztása rugalmasan alakítható, így belsőépítészeti elképzelései könnyedén megvalósíthatók. A hirdetés képei között látványtervek is segítik a leendő tulajdonos fantáziáját.

Előnyök és értékek:
- Egyedülálló lokáció közvetlen Duna-parti sétánnyal és Margitsziget közelségével
- Napfényes, tágas terek 2,8 m-es belmagassággal
- Presztízsértékű, híres épület, zárt lépcsőházzal
- Kiváló választás iroda, ügyvédi iroda, egészségügyi rendelő céljára
- Tömegközlekedési szempontból kiemelkedően jól megközelíthető (villamos, busz, M3 metró)

Alacsony közös költség a mérethez képest (42 120 Ft/hó)
Az utolsó 8 kép egy látványterv része egy lehetséges irodai átalakításról
Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem befektetésként is páratlan választás, hiszen ritkán kerül a piacra ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan.

English listing text
For Sale: Stunning First-Floor Apartment with Direct Danube Views in Palatinus House, Újlipótváros

An exceptional opportunity in one of Budapests most prestigious locations! Situated on Újpesti rakpart, right by Jászai Mari Square, we are offering a 117 sqm first-floor apartment in the iconic Palatinus House, directly overlooking the Danube, Margaret Island, and the Margaret Bridge.

The spacious living room and one of the bedrooms both face west, providing bright interiors and breathtaking river views. The property is ideal not only for residential living but also for office use, law firm, medical or dental practice, and even Airbnb investment.

The apartments layout offers flexible reconfiguration options, making it perfectly customizable to individual needs. Interior design visual plans are also available among the listing photos.

Key features and highlights:
Unique riverside location with the Danube promenade and Margaret Island just steps away
Bright, spacious interiors with 2.8 m ceiling height
Prestigious, historic building with closed staircase
Excellent choice for office, law practice, or medical/dental clinic
Excellent public transport connections (tram, bus, Metro line M3)
Reasonable monthly common cost compared to (42,120 HUF/month)

This property is not only a dream home but also a rare investment opportunity, as apartments with such features seldom come to market.

Eladó teljeskörűen felújított családi ház a XVIII. kerületben, Lipták-telepen!



A XVIII. kerület kedvelt részén, Lipták-telepen kínálunk megvételre egy 70-es években épült, de minden porcikájában felújított, 90 m² alapterületű családi házat, amely egy 505 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.



A ház tágas, világos terekkel rendelkezik: a nappali és étkező nagyvonalú kialakítása igazán otthonossá teszi, mellette hatalmas, külön nyíló hálószoba, illetve nagy fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlan alaprajza és méretezése lehetővé teszi, hogy akár több szobássá alakítható legyen, így családok számára is ideális választás.



A tetőtér igény szerint beépíthető, így a ház további bővítési potenciált rejt.



A felújítás során minden korszerűsítve lett: gépészet, burkolatok, nyílászárók, szigetelés, tető így a ház gyakorlatilag azonnal költözhető, hosszú távon gondozásmentes.



Az ingatlanhoz garázs és szép, gondozott kert is tartozik, amely ideális pihenésre, családi, baráti összejövetelekre.



Főbb jellemzők:



90 m² alapterület, bővíthető tetőtérrel



Teljes körű felújítás



Nagy, napfényes nappali + külön helyiségben konyha, étlező



1 hálószoba + tágas fürdőszoba (igény szerint több szobára alakítható)



505 m² telek, gondozott kert



Saját garázs



Lokáció: Lipták-telep a XVIII. kerület egyik keresett, rendezett, családi házas része, kiváló közlekedéssel, iskolákkal, óvodákkal, bevásárlási lehetőségekkel.



Ideális választás mindazoknak, akik egy modern, felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest zöldövezetében.
A házban jelenleg bérlők laknak, szíversen maradnának, ha az új tulajdonos befektetésnek szánja.

Eladó családi ház Pécelen, Újtelepen nagy telekkel és új tetővel!

Pécel közkedvelt, nyugodt részén, Újtelepen eladó egy 96 m²-es családi ház, amelyhez 1440 m²-es telekrész tartozik.
Az ingatlan tágas belső terekkel rendelkezik, a praktikus elrendezés pedig sok lehetőséget kínál a felújítás során.

Főbb jellemzők:

- Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
- 10 m²-es fedett terasz a bejárat előtt
- Kívül szigetelt, műanyag nyílászárókkal felszerelt
- Teljesen új tetőszerkezet 
- Belső terek felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja

A ház legnagyobb előnye, hogy a külső szerkezeti felújítások már megtörténtek (szigetelés, új tető, nyílászárók), így az új tulajdonosnak csak a belső tereket kell kialakítania saját igényei szerint. Ez kiváló lehetőség azoknak, akik egy tágas, nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek Pécel csendes részén, és szeretnének maguk dönteni a belső kialakításról.

Per- és tehermentes ingatlan.

Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó családi ház Pécelen, Újtelep városrészben medencével, hatalmas telekkel!

Pécel csendes, zöldövezeti részén, Újtelepen kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, 101 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amelyhez 1440 m²-es, gondozott telekrész tartozik!

Főbb jellemzők:

- Földszinten: Amerikai konyhás, tágas nappali - 46 m² - fürdőszoba és WC, 20 m²-es terasz a nappali előtt (2023-ban épült)
- Két nagy hálószoba az emeleten, erkéllyel
- Elektromos kazán + hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot
- 3 fázis 3x20A villany
- Műanyag nyílászárók (1 kivételével)
- 10 cm szigetelés + színezés (2019), lábazat is szigetelt

Extrák:

- Újonnan épült feljáró és kapu (2024)
- 3,5 × 7 méteres medence (2025-ben került kialakításra) az ár tartalmazza!
- Rendezett, nagy méretű kert, amely kiváló lehetőséget ad kerti sütögetésre, pihenésre vagy akár további bővítésre.

A ház folyamatosan karbantartott és megkímélt állapotú, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, komolyabb ráfordítás nélkül.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, ugyanakkor szeretnék élvezni a modern családi ház kényelmét és az extra lehetőségeket, mint a terasz és a saját medence.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget egyeztessen időpontot velem még ma, és nézze meg személyesen ezt a remek ingatlant!

Eladó csörögi lakóingatlan, telek árban! Dupla telekkel - megoszható!!!
Befektetők, vállalkozók figyelem!!!

Budapesttől 15 percre!!!!
Csörög a budapesti agglomeráció dinamikusan fejlődő települése.
Budapesttől autóval kb 15 perc távolságra, Váctól kb 5 perc távolságra található.
Az ingatlan Csörög közkedvelt részén helyezkedik el. A 2/A felhajtótól 5 perc távolságra, új építésű házak között, aszfaltos, rendezett utcában.
A közlekedés Budapestre és Vácra tömegközlekedéssel is nagyon jó. Buszok, vonatok rendszeresen járnak.

A ház jelenlegi állapotát tekintve felújtandó.
100 nm alapterületű!

Jó alappal rendelkező tégla ház. Összközművel.Belülről teljes felújitást igényel.

Az ingatlanban jelosztását tekintve:
- 3 szoba
- közlekedő
- konyha
- fürdő
- kamra
- melléképülletek
- garázs

A telek tágas, 1824 nm
Sarok telek. Ezáltal könnyen megosztható, igy befektetésnek is kitűnő, ha valaki nem használja ki a nagy telek adottságait, tovább tudja értékesiteni.

Igény esetén állok rendelkezésre, mutatásban rugalmas vagyok.
Hitelügyintézésben segítünk díjmentesen.

XV. ker - Pestújhely, 5 szobás sorházi lakás eladó!

Eladó Budapest közkedvelt, csendes, zöld, kertvárosi környezetében a XV. kerületben, Pestújhelyen egy tágas, modern, 3 szintes, önálló előkerttel rendelkező sorházi lakás. - építés éve: 2007 - lakóterület: 120nm, 3 szint, 3 + 2 fél szoba - földszint: nappali, konyha, kamra, fürdőszoba és tároló, a bejárat előtt 12nm terasz, valamint összesen 50nm saját használatú kert - 1. emelet: két félszoba, hálószoba és fürdőszoba - 2. emelet: beépített tetőtéri szoba, fürdőszoba - fűtése: gáz-cirkó, szobánként szabályozható, okostermosztátokkal. - földszinti fürdőszobában és a konyhában pluszban elektromos padlófűtés került beépítésre - a földszinten és az 1. emeleten elektromos redőnyök, okosvezérléssel - nyílászárók: műanyag, szigetelt duplaüveges, szúnyoghálós - távfelügyeletre kötött riasztórendszer - hűtő fűtő klímák - udvari autó beálló Ez a kivételes ingatlan lehet a következő otthonod, ahol családod minden tagja megtalálja a számításait! A Budapest 15. kerületében, Pestújhely szívében található ház tökéletes választás azok számára, akik tágas, világos és modern életteret keresnek. Az ingatlan alapterülete 120 nm, amely öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. A tágas nappali nemcsak a közös pillanatok színtere, hanem egyben a családi összejövetelek ideális helyszíne is. A konyhaszigetes amerikai konyha pedig a modern életstílus kedvelőinek kínál kényelmet és praktikusságot. A ház nagyon jó állapotban van, 2007-es építésű, azóta több modernizációs felújítás és átalakítás történt, a gáz cirkó fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A 50 nm-es előkert lehetőséget ad arra, hogy saját kerted legyen, ahol élvezheted a reggeli kávéd, vagy egyszerűen csak pihenhetsz a friss levegőn. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek és iskolák mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet minden igényét kielégítik. A csendes utcák pedig biztonságos környezetet biztosítanak a gyerekek számára, akik nyugodtan játszhatnak a szabadban. A közlekedés is remek: 5 perc sétával elérhető a 7/7E/8E/133E/108E buszvonal, a város egyéb tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetőek, így a munkahelyed vagy a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy igazi otthon, ahol a család minden tagja jól érezheti magát. A modern dizájn és a praktikus elrendezés mellett a környék nyugalma és biztonsága is hozzájárul ahhoz, hogy itt szeretni fogod az életet. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, bizalommal kereshetsz! Szívesen segítek minden információval, amire szükséged van ahhoz, hogy megtaláld a tökéletes otthont!

Lakóövezeti telek Csomádon

Eladásra kínálok egy lakóövezeti telket Csomád Lestyina részen Főbb paraméterek: -telek mérete: 849 nm -utcafronti szélessége:18 méter, hosszúsága 47 méter -besorolása: Lf -beépíthetősége: 30% -beépítési mód: szabadon álló -víz, villany és csatorna a telken belül, gáz az utcában található -épület megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -építhető ingatlan típusa: családi ház és ikerház Ikerház építéséhez a tervek már elkészültek, a megvalósítása az új tulajdonos feladata lesz. A telek 2 utcáról nyílik, így akár befektetőknek, akár magánszemélyeknek kiváló lehetőséget kínál a telek adottsága. A legközelebbi buszmegálló 10 méterre helyezkedik el az ingatlantól, míg a vasútállomás 550 méterre található. További információkért, megtekintésért, keressen a hét bármely napján.

Aszód szívében, 2020-ban épült modern társasházban kínálunk megvételre egy világos, tágas elrendezésű, 3 szobás tégla lakást. A lakás belső kertre néző erkéllyel rendelkezik, így csendes és nyugodt környezetet biztosít, mégis minden a közelben elérhető.

Az ingatlan napfényes terekkel büszkélkedik, ami a nap minden szakában kellemes, természetes fényben úszó otthoni környezetet garantál. A modern mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés rendszer egész évben biztosítja a kellemes hőmérsékletet, hozzájárulva ezzel a lakás minden szegletében tapasztalható komfortérzethez.

A kényelmet tovább növeli a saját gépkocsibeálló, amely a biztonságos parkolást biztosítja a lakók számára. A társasház rendezett, a környék barátságos és folyamatosan fejlődik.

A lakás Otthonstart programra alkalmas, ezért kedvezményes finanszírozás is igénybe vehető, ami ideálissá teszi első otthonnak vagy akár befektetési céllal is.

3%-OS HITELRE ALKALMAS!
Azonnal hozamot termelő, felújított, 46 m²-es, 1+fél szobás magasföldszinti lakás megbízható bérlővel XIII., Kassák Lajos utca

Eladásra kínálok egy világos, jól szervezett elosztású lakást a Honvédkórház és a Göncz Árpád Városközpont (M3) közvetlen közelében. A lakás jelenleg rendezett, megbízható bérlővel kiadott; a bérlő szívesen maradna, így a vételtől azonnali passzív bevételt biztosít befektetőknek.

Főbb jellemzők

46 m² 1+fél szoba magasföldszint

Tágas előszoba (hall), innen nyílik minden helyiség

Külön WC és külön, kádas fürdő

Étkezős, ablakos konyha 2 nagy ablakkal (ÉNY), kamrával/tárolóval

Nappali 2 nagy ablakkal (DK), belőle leválasztott hálófülke külön légteret ad

A lakás belátásmentes, otthonos, gépesített és bútorozott

2 belső tároló + kb. 6 m² saját pincetároló

Műszaki állapot

Téglaépület külső szigeteléssel

Gáz-cirkó fűtés, vízóra kedvező fenntartás

~5 éve teljeskörű felújítás: villany- és vízhálózat csere, új nyílászárók, redőnyök, burkolatok, festés

Lokáció, közlekedés

1-es villamos: 1 perc (Honvédkórház megálló)

M3 Göncz Árpád Városközpont: 3 perc séta

SPAR, pékség, cukrászda, patika, orvosi szolgáltatások 2 perc

Westend: 5 perc autóval

Miért jó vétel?

Azonnali hozam: a bérlő maradna

Könnyen kiadható alaprajz és toplokáció

Ritka, tágas hallos elosztás külön hálórésszel

3%-os lakáshitelre alkalmas

Ha világos, jól kihasználható, frekventált helyen lévő lakást keresel, ami már most bevételt termel, akkor ez a Kassák Lajos utcai otthon remek választás.
Időpontért és további részletekért keress bizalommal!

Eladó világos, igényesen felújított lakás a Rákóczi úton, az Uránia közelében, a csendesebb Dohány utcára néző ablakokkal.

Budapest belvárosában, a Rákóczi úton eladó egy 45 m²-es, 2020-ban teljes körűen felújított lakás, mely minőségi kialakításával és praktikus belső tereivel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A lakás helyiségei:
- 26 m²-es tágas szoba
- 12,5 m²-es, teljes értékű galéria, hálószobaként kialakítva (igény esetén szeparálható)
- 12,5 m²-es konyha + étkező, amelybe közvetlenül a bejáratból érkezünk

Az ingatlan bútorozottan, gépesítve, minden eszközzel együtt kerül átadásra.

A lakást jelenleg rövid távú kiadásra hasznosítja a tulajdonos, ugyanakkor hosszú távú bérbeadásra, illetve saját otthonnak is kiváló lehetőség.

Az elhelyezkedés kiemelkedő: a Dohány utcára néző ablakok belvárosi hangulatot adnak, a közelben az Astoria, a Gozsdu udvar, kávézók, éttermek és kulturális központok találhatók, valamint a közlekedés is elsőrangú.
A társaház liftes, és kifogástalan állapotban van, mind a külső, mind a belső homlokzat és a lépcsőház is felújított. 

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik biztos befektetést keresnek a belvárosban, vagy egy stílusos, azonnal költözhető otthont szeretnének Budapest pezsgő szívében.