ELADÓ CSALÁDI HÁZ ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN!

Esztergom-Kertvárosban, a Kolozsvári utcában eladó egy önálló, saját telekkel rendelkező családi ház, amely kiváló választás lehet családoknak, gazdálkodóknak vagy akár azoknak is, akik állattartásra alkalmas ingatlant keresnek.

Az ingatlan főbb előnyei:

önálló, saját telek
2 db 3,6 kW-os klíma
vegyes tüzelésű kazán
az ingatlan hitelezhető
új ablakok és ajtók
új víz- és lefolyórendszer
a szomszéd felőli oldalon új eresz
a villanyvezetékek részben cserélve
új radiátorok
új fürdőszoba
állattartásra alkalmas melléképületek
a kertben gyümölcsfák és szőlő

A saját kert kellemes lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre, gyümölcstermesztésre vagy akár kisebb gazdálkodásra is.

Egy családi ház, számos lehetőség!

Eladó egy 80 négyzetméteres, két és fél szobás családi ikerház Tát csendes részén. A ház tégla építésű, külső falain 5 cm-es szigeteléssel és új műanyag nyílászárókkal, valamint központi gázkazánnal, így alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A tetőfedést öt éve újították fel és kapott új cserépborítást, amivel egy komoly költségtől kíméli meg az új tulajdonosokat.

A ház modern kényelmi elemekkel van felszerelve, mint például új műanyag nyílászárók, redőnyökkel az utcafronti ablakokon, klíma, valamint nappali és éjszakai áramhasználat lehetősége. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 8 négyzetméteres nyári konyha is, amely alatt egy pince található. Az udvaron számos tárolási lehetőség biztosított, valamint egy különálló garázs is rendelkezésre áll.

A kert gondosan karbantartott, gyümölcsfákkal tarkított, tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra. Az elhelyezkedéséből adódóan a ház közel található nagyvárosokhoz, ugyanakkor csendes környezetben fekszik, ami ideális gyermekes családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok, benzinkút és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők, ami még vonzóbbá teszi az ingatlant.

Tát egy kisváros Komárom-Esztergom megyében, amely kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít Tatabánya, Dorog és Esztergom irányába is. A településről könnyedén elérhetőek a környék nevezetességei, valamint a Duna-part, amely kellemes kirándulási lehetőségeket kínál. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis közel a városi kényelmekhez szeretnének élni. Tát barátságos közössége és fejlődő infrastruktúrája további előnyöket biztosít a leendő lakók számára.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó családi ház Táton, nagy telekkel ha a jó megközelíthetőség is fontos!

Tát József Attila utcájában kínálok eladásra egy körülbelül 90 m²-es, lakható állapotú családi házat, amely egy 1085 m²-es, jó méretű telken helyezkedik el.
A ház elrendezése praktikus, a családi élethez jól használható tereket kínál. Az ingatlanban található két szoba, nappali, üvegezett előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra, valamint egy kazánház és tároló, ahonnan a padlásfeljáró is megközelíthető.
A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kétféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A ház külsőleg szigetelt, a tető pedig hőpaplannal ellátott, ami a komfort és a fenntarthatóság szempontjából is előny.
Az ingatlan minden közművel rendelkezik, állapota közepes, de lakható, így akár jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor némi korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint alakítva igazán kellemes otthonná tehető.
És akkor beszéljünk arról is, ami nem titok: a ház jó megközelíthetőségű, főútvonal mellett található. Ez hétköznapokon természetesen együtt jár némi közlekedési zajjal, cserébe viszont gyorsan és egyszerűen elérhető Esztergom, Tatabánya és a környék települései. A hétvégék már egészen más hangulatúak, amikor a forgalom is jóval visszafogottabb.
A nagy, 1085 m²-es telek pedig igazi lehetőség: kertészkedésre, pihenésre, gyerekeknek, házi kedvencnek vagy akár további ötletek megvalósítására is bőven van hely.

Összességében egy jól használható méretű, lakható családi ház, nagy telekkel, kétféle fűtési lehetőséggel és jó közlekedési kapcsolattal egy kis fantáziával pedig könnyen a saját otthonod képére formálható.

Befektetők figyelem, lakópark építésére alkalmas telekegyüttes eladó egyben vagy akár részletekben is. 20-30%ban beépíthetők. 43 db 800-1200 nm körüli telek. Közművek az utcában találhatók, jelenleg erdős, gazos terület.



Miért érdemes Annavölgyet választani?

- Csendes, biztonságos lakókörnyezet

- Természetközeli elhelyezkedés

- Kiváló kiránduló- és kerékpáros útvonalak a közelben

- Dorog és Esztergom néhány perc alatt elérhető, több irányból is

- Budapest is kényelmes távolságra található

- Ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni

A vételár nettó, 27% áfa terheli.



Építse fel álmai otthonát egy folyamatosan fejlődő településen, ahol a természet nyugalma és a városok közelsége egyszerre adott!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT!

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – KERTES INGATLAN ESZTERGOMBAN, 32 M FT-ÉRT! Esztergomban, kertvárosias környezetben, a Kerektemplom közelében eladó egy 47 m²-es, önálló albetéttel rendelkező sorházi lakás. Az ingatlanhoz kb. 200 m²-es, körbekerített kertrész tartozik, amely osztatlan közös tulajdonban van. A hátsó kertben tároló is található. A lakás jelenleg 1 szobás, a közlekedő adottságai azonban lehetőséget kínálnak további lakórész kialakítására. Főbb jellemzők: – téglaépítés – 2011-ben felújított – műanyag nyílászárók – jó állapotú cseréptető – új kémény – 2 éves kombi gázkazán – jó állapotú cserépkályha – összközműves – kerti tároló – körbekerített kertrész – az előkertben gépkocsibeálló kialakítható A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: óvoda és bevásárlási lehetőség kb. 5 perc, Esztergom belvárosa és a vasútállomás kb. 15 perc gyalog. Első lakást keresőknek, különköltözőknek vagy befektetési célra is jó lehetőség. Irányár: 32 000 000 Ft A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha egy megfizethető, kerttel rendelkező esztergomi ingatlant keres, hívjon, és nézze meg személyesen! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig

Ez még örök panorámából is ritka!

Eladó egy 135 nm-es, varázslatos, örök panorámás családi ház Leányváron, Komárom-Esztergom megyében! Az 1994-ben épült tégla szerkezetű ház remek kialakítással rendelkezik, de könnyedén alakíthatóak is a belső terek igény szerint. A hatalmas nappali a középpontjában áll, amelyet kisebb tetőtéri szobák egészítenek ki, megteremtve ezzel az otthon melegségét és intimitását. A praktikus kialakítású konyhából egyenesen a teraszra léphetünk, ahol az árnyékban ülve pihenhetjük ki az egész napos fáradalmakat.

A ház fűtéséről modern kombinált gázkazán gondoskodik, amely a földszinten padlófűtéssel, az emeleten és a nappaliban pedig radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Alternatívaként pedig fa tüzelésű kandalló is található az ingatlanban, gondoskodva a hangulatos téli estékről. A nappali és éjszakai áram kiépítése kényelmes életvitelt tesz lehetővé anélkül, hogy a költségektől kellene tartania. Dupla komfortos kialakítása kényelmes mindennapokat biztosít, míg a praktikus gardróbszobával közvetlenül a kert magasabb szintjére juthatunk, ahol a természet közelsége vár bennünket.

Az ingatlant körülölelő lépcsőzetes telek számos lehetőséget kínál, míg a kert végében található gyönyörű kis kápolna a nyugodt környezetet teszi teljessé. Az udvar parkolásra is alkalmas, továbbá boros pince és fatároló is található az ingatlanon. Leányvár egyik legcsendesebb utcájában található, de a település maga közel esik a nagyvárosokhoz, hiszen Budapest mindössze 35, Dorog 5, Esztergom pedig 15 perc vonattal vagy autóval.

Leányvár, a Pilis lábánál fekvő kis település, bájos természeti környezettel és barátságos és igen aktív közösséggel várja leendő lakóit. A közlekedés kiváló, akár autóval, akár tömegközlekedéssel kívánja megközelíteni a közeli városokat. A helyi bolt, posta, iskola és óvoda mind hozzájárulnak a kellemes és kényelmes életvitelhez, amit Leányvár kínál az új lakóknak.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Hitelezhető, amelynek ügyintézését igény esetén vállaljuk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

**DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT!**

DUNA-PARTI KERT, HEGYI PANORÁMA – OTTHON TÁTI DEPÓN, 29,9 M FT! Az ingatlan az ugyneveztt felező dijcsomaggal érkezett a portfóliónkba !Kérem érdeklődjön kollégánktól a csomagról! Táti Depón eladó egy 62 m²-es, 2 szobás, osztatlan közös tulajdonban lévő sorházi ingatlan. Az ingatlantól kb. 20 méterre található a hozzá tartozó, külön helyrajzi számon lévő, 166 m²-es kert, amely közvetlenül a Dunával határos. A lakás átlagos állapotú, azonnal költözhető. A kb. 7 m²-es teraszról szép panoráma nyílik a hegyekre. Műanyag nyílászárókkal és jó állapotú cseréptetővel rendelkezik. A fűtés vegyes tüzelésű sparhettel megoldott, a lakás klimatizált. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Víz és villany bekötve, a gáz a telken belül található, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A buszmegálló kb. 10 perc sétára található. Irányár: 29,9 M Ft Ideális választás lehet első lakást vásárlóknak, külön költözőknek vagy befektetési célra. Duna-parti kert, hegyi panoráma, azonnali költözési lehetőség – érdemes személyesen is megnézni! Érdeklődni hétköznap 10:00- 18:00-ig

Dorog központjában ! Akár befektetésnek is !

Dorog központjában kínálok megvételre egy első emeleti kétszobás lakást.  Az ingatlan 49 m2, kettő szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc és közlekedő helyiségekből áll. A szobákban laminált padló, a közlekedőben, konyhában pvc, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. Nyílászárók műanyag. Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik. Az idén került beépítésre egy hűtő-fűtő klíma.  A lakásban a szobák és konyha, a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos egész nap. A lépcsőház tiszta, rendezett. A lakáshoz tároló is tartozik. Parkolni  közvetlenül a ház körül kialakított parkolóban lehet.

A lakás azonnal költözhető és azonnal birtokba vehető, ám igény szerint felújítandó.



Az ingatlan Dorog központjában található.  Minden 1 km-en belül elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, így pl boltok, iskola, óvoda, játszóterek, a Palatinus-tó egyik strandja, valamint uszoda és egy sportközpont.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló, mindezidáig több éven át bérlők lakták.

ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 100 m²-ES CSALÁDI HÁZ 69,9 MILLIÓ FT!

3 szobás, 100 m²-es otthon, amelynek teljes körű felújítása során a műszaki tartalomra is nagy figyelmet fordítottak.

Teljes villanyhálózat cseréje megtörtént

3×20 A
H tarifa kiépítve

Teljes víz- és lefolyórendszer cseréje

új vízvezetékek
új lefolyók

További felújítások:

új burkolatok
új ajtók
új ablakok
klimatizált fűtés
kandalló is rendelkezésre áll

Az ingatlanhoz pihenőkert és udvar tartozik, így kiváló lehetőség nyílik a nyugodt kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy családi programokra.

Pár perc sétával minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy felújított, korszerű műszaki állapotú, kényelmes otthont keresnek, ahol a nagyobb munkákat már elvégezték.

Érdeklődni és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó 49 m²-es, 2 szobás lakás Esztergomban

Esztergomban, a Budai Nagy Antal utcában kínálok megvételre egy 49 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakást!
Ha olyan otthont keresel, ahol nem kell az első héten felújítással kezdened, hanem akár rögtön költözhetsz, ezt érdemes megnézned.
A lakás praktikus elrendezésű, helyiségei:
2 külön nyíló szoba
konyha
előszoba
közlekedő
fürdőszoba
külön WC

A lakás jó állapotú, a nyílászárók már cserélve lettek. A fűtés távfűtés, így a téli melegről nem kell külön gondoskodni. A nyári meleg leküdéséről pedig klima berendezés gondoskodik.
A nappalihoz franciaerkély kapcsolódik, amely kellemes pluszt ad a lakásnak. A földszinten saját tároló is tartozik az ingatlanhoz, ami mindig jól jön bicikli, szezonális holmik vagy éppen az a majd még jó lesz valamire kategória számára.
A környék infrastruktúrája kifejezetten jó: a vasútállomás a közelben található, iskola is elérhető, a bevásárlási lehetőségek pedig szintén könnyen megközelíthetők.
A parkolás fizetős övezetben történik, Esztergom Kártyával kedvezményesen/ingyenesen vehető igénybe a helyi parkolás a vonatkozó szabályok szerint.
49 m² 2 szoba jó állapot cserélt nyílászárók távfűtés franciaerkély saját tároló
Ha egy jó elhelyezkedésű, praktikus méretű lakást keresel Esztergomban, nézd meg személyesen lehet, hogy megtaláltad, amit kerestél!

Csend és nyugalom!

Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, felújítandó hétvégi ház/nyaraló Nyergesújfalun, Komárom-Esztergom megyében. Az ingatlanrész zártkerti övezetben található, amely csendes és nyugodt környezetet biztosít, ideális helyszín a kikapcsolódáshoz vagy kertészkedéshez. Az épület téglaszerkezetű, és a fűtést hagyományos cserépkályha biztosítja. A kert végéből gyönyörű, panorámás kilátás nyílik és akár az esztergomi Bazilikáig is ellátni. Az ingatlan nagyszerű lehetőségeket tartogat az új tulajdonos számára, aki hajlandó időt és energiát fektetni a felújításába. A pince kiváló állapotban van, így remek alapot nyújt borászati vagy egyéb célokra.

Nyergesújfalu egy barátságos és fejlett település, ahol minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A község remek kiindulópont túrákhoz és kirándulásokhoz, hiszen közel van a Duna és a Gerecse lábai. A város történelmi és kulturális látnivalói mellett élvezheti a nyugodt kisvárosi életet is, miközben könnyedén elérheti a közeli nagyobb településeket (Dorog, Esztergom, Tatabánya, Komárom). Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját hétvégi házat valósítson meg ebben a festői környezetben!

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Megjegyzés: képekről néhány tárgyat AI segítségével távolítottunk el. Az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada eladó. A másik felére elidegenítés elindítható.

ELADÓ KÉTSZINTES PRÉSHÁZ A PILISCSÉVI PINCEFALUBAN LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL

Eladó egy 88 m²-es, kétszintes, felújított présház, amely 151 m²-es zártkerti telken található, a különleges hangulatú Piliscsévi Pincefalu környezetében.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző Pilis-panoráma, amely szinte minden pontjáról élvezhető. A kilátás a felső szintről, a pincéből, valamint a pince előtti kiülős részből is gyönyörű , így a természet és a panoráma valóban a mindennapi élmény része.

A présház felújított, jó állapotú és kívülről szigetelt.

Az alsó szinten konyha, pincehelyiség és egy tágas közösségi tér található, amely kiváló helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek.
A felső szinten egy nagy méretű helyiség kapott helyet, amely jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor további belső kialakítási lehetőségeket is kínál.

A présház előtt hangulatos kiülős rész található, ahonnan szintén csodálható a Pilis látványa. A parkolás közvetlenül a présház előtt megoldható.

Főbb jellemzők:
* 88 m²-es, kétszintes présház
* 151 m²-es zártkerti telek
* felújított, jó állapotú
* kívülről szigetelt
* villany rendelkezésre áll
* kályhás fűtés
* konyha
* pincehelyiség
* tágas közösségi tér
* nagy méretű felső szinti helyiség
* Pilisre nyíló panoráma több pontról
* hangulatos kiülési lehetőség
* parkolás közvetlenül a présház előtt

A hely, ahol jó kikapcsolódni

A Piliscsévi Pincefalu különleges atmoszféráját a történelmi pincehagyomány, a természet közelsége és a Pilis látványa adja.

A környéken több túraútvonal is található, a Pincefaluban pedig rendezvények és különböző programok is várják az érdeklődőket.

A présház kiváló lehetőség azok számára, akik egy saját, természetközeli helyet keresnek pihenésre, kikapcsolódásra, hétvégi használatra vagy családi és baráti összejövetelekhez.

Egy igazán különleges présház, csodálatos panorámával és páratlan környezetben.

Ha olyan helyet keres, ahol néhány órára vagy akár egy teljes hétvégére kiszakadhat a hétköznapokból, ezt a Piliscsévi Pincefaluban található kis ékszerdobozt érdemes személyesen is megnézni.