2018-ban épült, modern családi ház Érd egyik legkedveltebb részén – kiváló állapotban, azonnal költözhetően!

Eladásra kínálok Érd központi, utcájában egy 792 m²-es telken fekvő, 126 m² nettó alapterületű, minőségi anyagokból épült családi házat. A ház tágas, világos tereivel és praktikus elosztásával ideális választás lehet akár nagycsaládosok számára is.

A nappali-konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, ezáltal tökéletes közösségi tér a mindennapokra. Emellett három kényelmes hálószoba, két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós), valamint egy külön háztartási helyiség biztosítja a teljes kényelmet.

Az ingatlan műszaki tartalma:
✔️ Porotherm 30-as falazat, 20 cm-es hőszigetelés
✔️ 3 rétegű, antracit színű nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
✔️ Rehau padlófűtés kondenzációs kazánnal
✔️ Fúrt kút, automata öntözőrendszer, parkosított kert
✔️ 8 kamerás biztonsági rendszer
✔️ Elektromos kapu, térkövezett udvar, kerti tároló

Az udvari beállón több autó is kényelmesen parkolhat.

Elhelyezkedése kiváló, minden gyalogosan elérhető:
• Vörösmarty Mihály Gimnázium
• Általános iskola, óvoda
• Bevásárlási lehetőségek
• Busz- és vonatmegálló
• Érd központja

Ez az otthon egyesíti a modern építés előnyeit, az alacsony fenntartási költségeket és a tökéletes családi életteret – ritka lehetőség Érd frekventált részén!

Érd Parkvárosban a Bemtértől 5 perc séta távolságra!

Eladó nagyon jó elhelyezkedéssel a Bemtér közelében,egy családi ház 1044 nm telken.
A telken található egy tégla építésű 55 nm-es ingatlan,ami 1955-ben épült,teljeskörű felújítást vagy bontást igényel.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Lk 2-es besorolású a telek 25% os beépíthetőséggel,6,5 m homlokzati magasságig,melyre a jelenlegi építési szabályzat szerint egy lakóegység építhető,vagy a jelenlegi ház felújításkor bővithető is.

Ha szeretne egy kiválóan megközelíthető helyen építkezni,saját vagy akár befektetési célból, ez egy remek lehetőség.

Kiváló lokáció,MINDEN EGY HELYEN családias környék,pár perc alatt elérhető az M7-es autópálya,autóval vagy tömegközlekedve Budapest 20 perc. A közelben megtalálható  5 perc sétatávolságra óvoda,iskola,cukrászda,gyógyszertár,orvosi rendelők,beváráslási és sportolási lehetőségek.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

EGYSZINTES, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ÉRDLIGETEN ELADÓ!!!

Érdliget kedvelt részén, karnyújtásnyira a Papi földek szabadidőpark mellett kínálunk eladásra egy 768 nm-es összközműves telken lévő, egyszintes családi házat.

A ház 1972-ben téglából épült, nettó 90 nm alapterületű, mely 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba (wc-vel), előszoba, kamra és 2 közlekedő helyiségekből áll, továbbá két fedett terasz is kialakításra került (25 és 7 nm).

Az ingatlanban a meleg ellátásáról gáz cirkó rendszer és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik.

A közeli Szabadidőpark ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így a ház tökéletes választás lehet családok számára, vagy azok számára, akik szeretik a természet közelségét és a kiemelkedő szabadidős lehetőségeket.

További információkért keressen bizalommal!

Irányár: 69,9 mFt

Vállalkozóknak, családoknak, befektetőknek – Monoron két lakóház egy telken!

KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZ EGY TELKEN! Elhelyezkedés: Monor központjától mindössze 5 percnyire. A 1922 m²-es telken található: Két lakóépület (egy régi és egy új), Valamint egy nagy gazdasági épület. Kiváló infrastruktúra: Közvetlen közelben: bölcsőde, iskola, boltok, hivatal, buszmegálló. Minden szükséges intézmény 5-10 perces sétával elérhető. Sokoldalú lehetőségek: Ez az ingatlan ideális választás: Két generáció számára, Vállalkozás indítására, Vagy az egyik épület kiadásra is tökéletes. 1. ház – A klasszikus „Kádár-kocka” Épült: kb. az 1960-as években Alapterület: 97 m² Falazat: vályog + tégla (masszív, stabil szerkezet) Fűtés: Gázkonvektor (jelenleg leválasztva) 2 szobában cserépkályha Burkolatok: Szobákban fapadló Egyéb helyiségekben kerámia járólap Világos, tágas szobák ikerablakokkal, redőnnyel Helyiségek: 3 szoba konyha kamra fürdőszoba WC előtér Felújítás után remek családi otthonná válhat. 2. ház – Új építésű, modern otthon Alapterület: 109 m² Készült minőségi anyagokból, precíz kivitelezéssel Jelenlegi állapot: kb. 90%-os készültség Fűtés: gázcirkó Befejezésre vár: Egy szoba, konyha, gardrób burkolása Nagyobb fürdőszoba felszerelése, burkolása Két szobában: szalagparketta Többi helyiségben: minőségi kerámia burkolat Kiemelt előnye: Tágas, világos terek, külön nyíló szobák, nagy nappali mennyezeti ablakokkal – nappal természetes fény, este csillagos égbolt látványa! Fa szerkezetű, minőségi nyílászárók Redőnnyel felszerelt ablakok Helyiségek: 3 szoba + nappali 2 fürdőszoba gardrób konyha mosókonyha folyosó Műszaki adatok és közművek: Vezetékes víz: nincs Vízhálózat: fúrt kút + hidrofor rendszer Csatorna: rendelkezésre áll, szennyvízmérő órával Áram: külön mérőórák mindkét házhoz Ha egy több generációs családi otthonban, vagy vállalkozásra is alkalmas, kiváló adottságú ingatlanban gondolkodsz, ez a monori ingatlan ideális választás! Hívjon bizalommal, és szívesen bemutatom az ingatlant.

Eladó szépségszalon teljes berendezéssel, kiváló elhelyezkedéssel!

Keresed a tökéletes helyszínt vállalkozásod számára? Ez a VIII. kerületi, József utcai üzlethelyiség nemcsak adottságaiban erős, hanem azonnal hasznosítható, teljeskörűen felújított állapotban várja új tulajdonosát! Kivételes lokáció, élénk forgalom A szalon Budapest frekventált részén, a József körút és Rákóczi tér közvetlen közelében található. Kiváló gyalogos és autós megközelíthetőség, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok. Az ingatlan egy jó állapotú társasház szuterén szintjén helyezkedik el, utcai bejárattal. Az ingatlan főbb paraméterei: -Alapterület: 72 m² -Helyiségek: jelenlegi kialakítás szerint szépségszalonként működik – fodrászat, műkörmös, kozmetika, masszázs, szauna -Elhelyezkedés: szuterén, utcafrontos bejárattal -Közös költség: mindössze 10.000 Ft/hó Teljeskörű felújítás – azonnal használható állapot Az elmúlt években az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is megújult: -Új közművezetékek (villany, víz) -3 fázisú áram bevezetve -Thermo műanyag nyílászárók (ablak, ajtó) -Vízszigetelés (födém és falak) -Modern elszívó- és légbefúvó rendszer -Egyedi padlóburkolatok és igényes gipszkarton megoldások -Átemelő szivattyú rendszer kiépítve Rugalmas felhasználás, szabadon alakítható! Tökéletes választás lehet: -Szépség- vagy egészségközpont -Kereskedelmi egység -Orvosi rendelő -Iroda vagy szolgáltató központ -Oktatási célú helyiség (pl. tanterem, stúdió) Környék és elérhetőség: -Közvetlen közelben buszmegálló -Patika, boltok, pékség, szupermarket és közintézmények néhány perc sétára Ez az üzlethelyiség nemcsak lehetőség – igazi üzleti potenciál! Nézze meg személyesen, és képzelje el benne saját vállalkozását! Hívjon bizalommal – akár hétvégén is elérhető vagyok!

PARKVÁROSI INGATLAN JÓ ELOSZTÁSSAL !
Érd Parkváros részén, kedvelt környéken eladó egy földszintes ikerház. Az ingatlan fizikailag csak egy külső tárolóval érintkezik a szomszéd házzal és mivel saroktelken található a bejárás is teljesen külön megoldott. 
A ház 2002-ben épült, a jelenlegi tulajdonosok építették. Nettó hasznos területe: 140 m2 + 27 m2 garázs + 30 m2 terasz. Telek területe 650 m2-es , összközműves.
Elosztását tekintve család-barát, tágas napfényes helyiségek jellemzik. Jó méretű garázs, átjárással a lakóépületbe, tágas napfényes nappali. 4 hálószoba, gardrób szoba, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség. Nappaliból és az egyik hálóból pedig hangulatos terasz és kertkapcsolat.Az ingatlannak nagyon jó az elosztása, felújítást igényel, de annak meglétét követően egy nagyon jó ingatlant tudhat magáénak. 
Műszaki adatok: 
- 30 as tégla falazat- 6 cm hőszigetelés a homlokzaton / 2 cm perlites vakolat, 4 cm dryvit /- Fűtése kombi gázkazán padlefűtés és radiátoros hőleadókkal- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Tető fedése zsindely, beázás nyoma nincsen
Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, amit saját ízlése és igénye szerint alakíthat. 
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek. /Interspar, Bem tér, M7 /
További információkért hívjon bizalommal.

Eladó építési telek Érden!

Eladó egy 2017 négyzetméteres, Lke-7 besorolású építési telek Érd egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető részén.
Az övezeti besorolás lehetővé teszi családi ház vagy kisvállalkozás célú épület elhelyezését is.

A közművek az utcában elérhetők – víz, villany, gáz, csatorna beköthető. A nagy méretű telek tágas kertet, teret és privát életteret kínál, barátságos családi házas környezetben. A környéken iskola, óvoda, bolt, tömegközlekedés mind könnyen elérhető.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – építsen nyugodt, természetközeli környezetben!

Tahi legszebb részén Leányfalu határánál eladó 5 szobás PANORÁMÁS családi ház + 1 szobás teraszos faház.

Csodálatos, környezet, elvehetetlen panoráma, kertvárosi hangulat, és csend. Egy igazi madárcsicsergős környék.

Tahi legszebb részén ősfás környezetben eladó két ingatlan egyben az 1029 m2-es telken lévő jól megtervezett családi ház és a mellette elhelyezkedő 720 m2-es telken lévő praktikus faház.

Tahi Budapesttől mindösszesen 25 km-re található. Megközelítése a 11-es főúton Szentendre felől lehetséges. A településen óvoda, iskola, újonnan épült bölcsőde. Tesco áruház, zöldséges, hentes, könnyíti meg a napi bevásárlást, éttermek, pizzéria is működik a faluban.

A tömegközlekedést a volánbusz biztosítja egészen Újpest-Városkapu metró állomásig. Szentendrén átszállási lehetőséggel a HÉV-re. Visegrád, Esztergom irányában szintén a volánbusszal juthatunk el.

A Duna part biztosítja a nyári felüdülést a szabad strandjával, a kirándulni vágyók a Pilis végtelen útjain túrázhatnak. Aki kerékpárra pattanna, az pedig a szigeten biztonságosan megteheti ezt, de hamarosan kiépítésre kerül a teljes kerékpár útszakasz is, így könnyen eljuthatunk Szentendrére, vagy Dunabogdány irányába is.

A családi ház Tahi legszebb részén található, ősfás, csendes, biztonságos környezetben, ami több útvonalon is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedést egy kellemes és kényelmes pár perces sétával érjük el. A Duna part 600 méteren belül. A kert parkosított, zöld gyep, gyümölcs és díszfák, bokrok díszítik. Több helyen is kerti csapot épített ki a tulajdonos. Parkolás zárt kertben több, akár 10 autó számára is lehetséges.

A családi ház 1995-2000 között készült el. 140 m2 + 25 m2 panoráma terasz. A telek 1029 m2.
A szerkezete tégla 40 cm falvastagsággal. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja.
Eredeti Sofa termo üveges fa nyílászárók kerültek beépítésre, zsalugáterekkel a mediterrán életérzést erősítve, szúnyoghálóval ellátva. A terek tágasak, nagy belmagassággal. Minden szinten mellékhelység. 5 szoba, két fürdőszoba, hatalmas terasz. Felső panoráma terasz. Zárt lépcsőház a szintek között. Az alaprajzon végig kísérheti a helységeket, hogy pontosan hol is helyezkednek el. Az alsó szinten tágas műhely, gépészeti helységnek ideális, ami könnyen átalakítható további szobává.

Az ingatlan közvetlen szomszédságában, külön helyrajzi számon található egy beton alapra épült faház, pincével.
A faházban jelenleg egy hálórész konyha, étkező és fürdőszoba van kialakítva. A terasz a kert felé nyílik. A ház közepes állapotú felújítás után egy kis csoda épület válhat belőle. A ház akár kis vendégházként is üzemeltethető a felújítások után, de a környék főleg lakóházas övezet, így akár lakhatási célra is kialakítható.

Tahitótfaluban igen jelentős a kulturális élet, zenei rendezvények, lovas programok, a szigeten lovardák, ahol minden korosztály megtalálja a neki való kikapcsolódást.

Miért érdemes még Tahitótfaluban befektetni? A Duna közelsége a vízi sportok szerelmeseinek is igen csábító lehet, de aki túrázni szeretne a pilisi hegység végtelen túra útvonalai közül is válogathat. A környéken több étterem is működik, és még számtalan kikapcsolódási, pihenési lehetőséget biztosít a környék.

Amennyiben szereti a csendet és reggelente a madárcsicsergést, akkor ez az ingatlan a tökéletes választás, a meghitt nyugalmas csendes élethez.

Tahitótfalu csendes, hegy felőli oldalán eladó egy 60nm-es belterületi családi ház!
A családi ház két szinten 60nm-es, mely egy 337nm-es, lakóövezeti telken helyezkedik el.Két éve lett kicserélve a ház teljes vízhálózata, illetve tavaly lett kicserélve az összes nyílászáró az ingatlanban.Az ingatlan jelenlegi állapotában eladó, melyet új tulajdonosa egyéni igényei szerint fejezheti be, melyhez a rendelkezésre álló alapanyagok, bútorok, beltéri ajtók az ár részét képezik.
Fűtéséről kandalló és fűtő-hűtő klíma gondoskodik, míg melegvíz ellátását villanybojler biztosítja.
További kérdés, illetve megtekintés esetén hívjon nyugodtan a hét minden napján!

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel.


Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba.

Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek.

Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással..

Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak.

Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéseel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre.

Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb.

Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt.


Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező családi ház Pátyon!

Páty egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt a különleges, 1971 m²-es telken fekvő, tágas családi házat, amely egyedi lehetőségeket kínál több generációs családok, vállalkozók vagy a természetközeli élet szerelmesei számára.

A főépület jellemzői:

- Alsó szint: garázs és műhely, tökéletes barkácsoláshoz, tároláshoz.

- Földszint: világos nappali, 3 hálószoba, valamint egy szinteltolásos galéria, amely egyedi hangulatot ad az otthonnak.

- Emelet: külön bejárattal rendelkező lakrész, amely nappaliból és 3 hálószobából áll – ideális akár kiadásra, akár több generáció együttélésére.

A ház 1975-ben épült.

FELÚJÍTÁSOK ÉS MODERNIZÁLÁSOK:

1988. tetőtér megépülése + tetőcsere+ csatornacsere mindenhol

2008-ban a fenti lakás teljes generál belső felújítás. Új burkolatok mindenhol (konyha, fürdő, wc,), parketta újra csiszolása,lakkozása és festés.

2012. alsó épület ablakcsere mindenhol + 10 cm szigetelés a házon és szigetelt alumínium redőnyök mindkét szinten + szúnyoghálók

2018. alsó szint nyílászárók festése

2020-ban korlátok és az utcafronti faburkolatok festése, illetve kültéri lépcsők és teraszok burkolása


Az udvar és melléképületek:

Óriási kert sok gyümölcsfával – tökéletes nyugalom és bőséges termés!

35 m²-es fűtött melléképület – akár műhelynek, irodának, vendégháznak is használhatóPrésház és boltíves borospince – a borkedvelők álma!

Fedett kerti kiülő – családi és baráti összejövetelekhez tökéletes helyszín.



A házat néhány éve felújították, modern szigetelést kapott, és a nyílászárókat is cserélték.



Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség Pátyon – tágas tér, sokoldalú melléképületek, természetközeli, mégis praktikus elhelyezkedés!



Ne hagyja ki! Érdeklődjön még ma és nézze meg személyesen ezt a különleges otthont!

Eladó hatalmas telek Érden!

Eladásra kínálunk egy 2809 m²-es, VT6 besorolású telket Érden, egy csendes és nyugodt környéken. A telek kiváló lehetőséget nyújt építkezésre vagy akár befektetési célokra is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is értékálló választás lehet.

A közelben megtalálhatóak boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így ideális azok számára, akik szeretnének a városhoz közel, mégis nyugodt környezetben élni.
További információkért keressen nyugodtan!