Érd - Budai út

Új építésű önálló családi ház Tárnokligeten – nappali + 4 szoba, garázs, minőségi műszaki tartalommal

Tárnok kedvelt részén, Tárnokligeten, csendes, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy új építésű, önálló családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern, jól átgondolt elrendezésű, alacsony fenntartású otthont keresnek kerttel, garázzsal és kényelmes élettérrel. A ház 611 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, nettó 129,7 m² lakótérrel, valamint egy 17,7 m²-es terasszal rendelkezik. Az elosztás kifejezetten praktikus: nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, így nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár többgenerációs használatra is kiválóan alkalmas. A tágas nappali-konyha-étkező közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így a mindennapi családi élet központja egy világos, jól használható tér lehet. A 4 külön nyíló szoba rugalmasan alakítható hálószobának, gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. Főbb jellemzők: -611 m²-es telek -113,5 m² lakótér + 16,2 m2 garázs + 17,7 m2 terasz -nappali + 4 szoba -2 fürdőszoba -önálló, egyállásos garázs -térkövezett kocsibeálló -teljesen körbekerített telek Műszaki tartalom: Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal épül, amelyek hosszú távon is kényelmes, energiatakarékos otthont biztosítanak. -Porotherm 30-as tégla falazat -15 cm EPS homlokzati szigetelés -fa födém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel -Bramac cserépfedés -3 rétegű, 6 légkamrás Gealan műanyag nyílászárók -Ytong válaszfalak -mindenhol vakolt falak -10 kW-os hőszivattyús fűtés -padlófűtés az egész házban -választható burkolatok 6.000 Ft/m² értékben -választható beltéri ajtók 100.000 Ft/db értékben -választható szaniterek Külső kialakítás: A házhoz önálló garázs és térkövezett kocsibeálló tartozik, így a parkolás kényelmesen megoldott. A telek teljesen körbekerített: az utcafronton dió színű lemezléces kerítés, oldalt trapézlemez kerítés készül. A tereprendezés szintén az ár részét képezi, így az új tulajdonos rendezett, használható környezetet kap átadáskor. Kinek ajánlom? Ajánljuk családoknak, akiknek fontos a nyugodt, kertvárosias környezet, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom és a kényelmes elosztás terén. A nappali + 4 szobás kialakítás miatt azoknak is ideális, akik külön dolgozószobát, vendégszobát vagy nagyobb gyerekszobákat szeretnének. Ez az ingatlan jó választás lehet mindazoknak, akik egy új építésű, önálló családi házat keresnek Tárnokon, minőségi kivitelezéssel, korszerű fűtéssel, garázzsal és kényelmes telekmérettel. Előzetes energetikai besorolása: A+ Hívjon bizalommal a további részletekért!

Prémium kategóriás ikerház épül Érdligeten!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában, örökpanorámás telken épül ez a legmagasabb igényeket kielégítő, korszerű, minőségi otthon. Extra minőség és szakszerű kivitelezés egyesül ebben az új építésű ikerházi lakásban! A telek: - örökpanorámás telek Érdliget kellemes részén - aszfaltos utcában helyezkedik el - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nem lesz bekötve az ingatlanba) - teljes területe 1580 m2 (26,5m x 64m) – az egy lakáshoz tartozó telekterület ~790 m2 A lakás: - társasházként bejegyzésre kerülő ikerház ELSŐ lakása eladó - 2 szintes lakás - alapterülete bruttó 240 m2, nettó 200,29 m2, hasznos alapterülete 146,29 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs + összesen 18 m2 tároló - alsó szint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, tároló - felső szint: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, garázs Műszaki tartalom: - az épület villamossági, gépészeti tudása egyedi igényekre szabható - szerkezet: 30 cm falazóblokk, monolit vasbeton födémek, falakon 20 cm, tetőfödémeken 30 cm hőszigeteléssel - AA++ kategóriás - 50 kWh/m2 alatti fogyasztás - hőszivattyús hőtermelés - felület fűtés-hűtés: padlófűtés és mennyezeti hűtés, távoli vezérléssel - kandalló (opcionális) - légtechnika hőcserélős szellőzéssel, távoli vezérléssel - okosház rendszer (opcionális) - elektromos, távolról is vezérelhető zsaluzia árnyékolás, szúnyoghálók - központi porszívó (opcionális) - kerítések, járdák, teraszok, térkövezett felületek, bejáratnál kukatároló - az ár nem tartalmazza a kertépítést! Az építkezés a szerződéskötéssel indulhat, és nagyjából 15 hónapot vesz igénybe. A végleges ár a műszaki tartalomtól függően változhat. Az építés projektszerződéssel, openbook megoldással lehetséges. Építész-építőmérnök páros beruházása. 35 év tapasztalat, 300 projekt, 50 felépített családi ház. Elérhető referencia munkákkal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz.

Prémium kategóriás ikerház épül Érdligeten!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában, örökpanorámás telken épül ez a legmagasabb igényeket kielégítő, korszerű, minőségi otthon. Extra minőség és szakszerű kivitelezés egyesül ebben az új építésű ikerházi lakásban! A telek: - örökpanorámás telek Érdliget kellemes részén - aszfaltos utcában helyezkedik el - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nem lesz bekötve az ingatlanba) - teljes területe 1580 m2 (26,5m x 64m) – az egy lakáshoz tartozó telekterület ~790 m2 A lakás: - társasházként bejegyzésre kerülő ikerház HÁTSÓ lakása eladó - 2 szintes lakás - alapterülete bruttó 244 m2, nettó 204,06 m2, hasznos alapterülete 148,56 m2 + 36,6 m2 kétállásos, belső garázs + összesen 18,9 m2 tároló - alsó szint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, tároló - felső szint: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, tárolók, garázs Műszaki tartalom: - az épület villamossági, gépészeti tudása egyedi igényekre szabható - szerkezet: 30 cm falazóblokk, monolit vasbeton födémek, falakon 20 cm, tetőfödémeken 30 cm hőszigeteléssel - AA++ kategóriás - 50 kWh/m2 alatti fogyasztás - hőszivattyús hőtermelés - felület fűtés-hűtés: padlófűtés és mennyezeti hűtés, távoli vezérléssel - kandalló (opcionális) - légtechnika hőcserélős szellőzéssel, távoli vezérléssel - okosház rendszer (opcionális) - elektromos, távolról is vezérelhető zsaluzia árnyékolás, szúnyoghálók - központi porszívó (opcionális) - kerítések, járdák, teraszok, térkövezett felületek, bejáratnál kukatároló - az ár nem tartalmazza a kertépítést! Az építkezés a szerződéskötéssel indulhat, és nagyjából 15 hónapot vesz igénybe. A végleges ár a műszaki tartalomtól függően változhat. Az építés projektszerződéssel, openbook megoldással lehetséges. Építész-építőmérnök páros beruházása. 35 év tapasztalat, 300 projekt, 50 felépített családi ház. Elérhető referencia munkákkal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz.

KIVÉTELES TÉRÉLMÉNY, HÁROM SZINTEN HASZNÁLHATÓ OTTHON SAJÁT PINCÉVEL ÉS NAGYMÉRETŰ GARÁZZSAL, TERASSZAL!

Érdliget egyik keresett részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal rendelkező, társasházi albetétként nyilvántartott, mégis önálló házként funkcionáló otthont. A tulajdoni lap szerint a lakás 110 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy nettó 59 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakószint, saját, 18 m²-es pincei tároló, 72 m²-es gépkocsitároló, 12 m²-es terasz, 6 m²-es erkély tartozik.
A földszint kényelmes családi életteret biztosít, míg a belső lépcsőn megközelíthető tetőtér jelenleg egy nagy, világos, egybefüggő lakótérként funkcionál. A közművek előkészítése megtörtént, a víz felvezetésre került, igény esetén akár további 3 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. Ez különösen vonzó lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni munkavégzéshez.
A lakótér jelenlegi kialakítása rendkívül jól átgondolt:
* tágas amerikai konyhás nappali étkezővel,
* 3 külön nyíló szoba,
* WC-s fürdőszoba,
* külön WC,
* háztartási helyiség, itt található a gázkazán, ugyanakkor a vízkiállások rendelkezésre állnak, így akár egy második fürdőszoba is könnyedén kialakítható.

Műszaki jellemzők:
* az eredeti épületet falakig visszabontották és teljes körűen újjáépítették,
* a szomszédos ikerfél 2023-ban épült, a két épület kizárólag a garázs falánál érintkezik,
* beton alap, beton födémek, tégla falazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés,
* korszerű műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók,
* gázkazános fűtés
* riasztó.

Az ingatlan saját, körbekerített, 484 m²-es telekrésszel rendelkezik, ahol a családi és baráti összejövetelekhez ideális nagy terasz, kerti grillsarok és esővízgyűjtő akna is helyet kapott.A garázsban két autó kényelmesen elfér, a ház mellett további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az otthon ideális választás lehet nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik a megszokottnál több tároló- és életteret keresnek.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál minőséget, nyugalmat és jövőbeni bővítési lehetőséget, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.


További információért és megtekintésért várom hívását!

Prémium kategóriás otthon eladó Érd Fenyvesében!

Minden kényelmet kielégítő otthont vásárolnál Érd legkedveltebb városrészén? Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon! A telekről: - 908 m2 önálló telek - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba) - a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa - murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik el A házról: - földszintes, kertkapcsolatos családi ház - bruttó: 227 m2, nettó: 175 m2, hasznos alapterülete: 139 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs - helyiségei: - előszoba (16,7 m2) - 3 hálószoba (12,1 m2, 12,1 m2, 12,2 m2) - nappali-konyha-étkező (50,5 m2) - 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 m2) - gardrób (7 m2) - kamra (3 m2) - mosókonyha (9,7 m2) - garázs (36 m2) - terasz (29,3 m2) Műszaki tartalom: - a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra - szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém - hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület - gépi vakolat, gépi estrich beton - WPC homlokzati díszként, kapukon - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen - Travertin mészkő párkányok kívül-belül - JOLA belső nyílászárók - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók - beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű - szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt) - nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) - Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek - Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal - zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal - 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban - zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve - Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető - BWT vízlágyító - központi porszívó (HAWK 600) - motoros garázskapu - motoros úszókapu az utcafronti kerítésen - videós kaputelefon - Viastein udvari és utcai térburkolat - kertben durva tereprendezés Energetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++ Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat! Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba! A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!

Eladó nyaraló Biatorbágyon, a Pecatónál – zöld nyugalom, igazi kikapcsolódás

Biatorbágy kedvelt, természetközeli részén, a Pecatónál kínálunk megvételre egy 910 m²-es, szépen gondozott telken álló könnyűszerkezetes nyaralót, amely tökéletes választás lehet mindazoknak, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi menedéket, horgászhelyhez közeli pihenőt vagy saját kis nyaralót. Az ingatlan könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, kellemes környezetben található. A kert igazi értéke az ingatlannak: árnyékot adó fenyőfa, cseresznyefa, cserjék és szép zöld növényzet teszik hangulatossá a telket. Itt reggel madárcsicsergésre ébredhet, napközben pihenhet a kertben, este pedig élvezheti a csendet és a természet közelségét. A kis ház könnyűszerkezetes építésű, praktikus elrendezéssel rendelkezik: 2 szoba étkező-konyha fürdőszoba-WC a ház alatt tárolásra alkalmas pince A nyaraló áramellátással rendelkezik, a vízellátás esővízgyűjtőből, szivattyú segítségével történik, amely a fürdőszoba-WC használatát biztosítja. A szennyvíz emésztőbe érkezik. A ház alatti pince kiválóan alkalmas kerti eszközök, horgászfelszerelés, kerékpárok vagy szezonális holmik tárolására. A 910 m²-es telek mérete bőven ad lehetőséget pihenésre, kertészkedésre, családi sütögetésekre vagy akár további kertépítési ötletek megvalósítására. A környezet kifejezetten ideális azoknak, akik nem egy zsúfolt üdülőövezetet, hanem egy nyugodt, természetközeli helyet keresnek. Az ingatlant jó szívvel ajánlom: -horgászoknak -hétvégi pihenőhelyet keresőknek -természetkedvelőknek -nyaralót kereső családoknak -azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi rohanásból Ez a biatorbágyi nyaraló nem luxusvilla akar lenni, hanem egy szerethető, hangulatos, zöld környezetben fekvő pihenőhely, ahol a kert, a csend és a Pecató közelsége adja az igazi értéket. Ha olyan nyaralót keres, ahol a természet közelsége, a csend és a kikapcsolódás a legfontosabb, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Érd Fenyves-Parkvárosban eladó igényes, prémium műszaki tartalmú önálló családi ház

Érd egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Fenyves-Parkvárosban, Natura 2000 természetvédelmi terület közelében kínálunk megvételre egy földszintes, kertkapcsolatos, magas műszaki tartalommal épülő önálló családi házat. A 930 m2-es telken megvalósuló családi ház bruttó 232 m2, nettó 181 m2 alapterületű, praktikus, jól átgondolt elrendezéssel, tágas életterekkel és kényelmes kertkapcsolattal. A várható átadás: 2027 nyara. Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkával! A felépülő házzal 99%-ban megegyező referenciaház már elkészült Fenyves-Parkvárosban, a feltöltött fotók egy részén ez az ingatlan látható. Emellett a kivitelező-tulajdonos több, a környező utcákban már megépült háza, valamint AI látványtervek is segítik a leendő otthon elképzelését. Átgondolt, élhető alaprajz: A ház helyiségei: -nappali-konyha-étkező: 54,5 m2 -3 hálószoba: 12,2 m2, 12,1 m2, 12,1 m2 -kamra: 3,0 m2 -2 fürdőszoba: 10,2 m2 és 4,8 m2 -gardrób: 8,2 m2 -közlekedő + gardrób: 16,7 m2 -mosókonyha-kazánház: 10,8 m2 -garázs: 36 m2 -hátsó, kertkapcsolatos terasz: 29,3 m2, ebből kb. 20 m2 fedett A tágas nappali-konyha-étkező a ház központi élettere, amely nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a kerthez és a fedett teraszhoz. A hálószobák jól szeparáltak, a két fürdőszoba, a gardrób, a kamra és a mosókonyha pedig a mindennapi használhatóságot teszik igazán kényelmessé. Magas műszaki tartalom, hosszú távra tervezve: A ház nemcsak megjelenésében, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedő színvonalat képvisel. Előzetes energetikai besorolása A+, CO-kibocsátása A++. A kivitelezés során nagy hangsúlyt kap az energiahatékonyság, a minőségi anyaghasználat, a modern gépészet és az egységes külső-belső megjelenés. A ház külső- és belsőépítészeti szempontból is részletesen megtervezett, így nem egy sablonos új építésű ingatlanról van szó, hanem egy igényesen összehangolt, valóban átgondolt otthonról. A vételár az alábbi műszaki tartalmat tartalmazza: Szerkezet és szigetelés: -Leier 30 NF falazat -Leier 10 NF válaszfalak -betonfödém -gépi vakolat -gépi esztrich beton -Austrotherm Grafit 20 cm homlokzati hőszigetelés -Fibran 15 cm lábazati hőszigetelés -födémben 25 cm Austrotherm polisztirol szigetelés -6 cm járható betonfelület a födémen Külső megjelenés, burkolatok, nyílászárók: -választható belső burkolatok 12 000 Ft/m2 értékben -travertin mészkő burkolat a homlokzaton és az utcafronti kerítésen -WPC díszítőelemek a homlokzaton és a kapukon -külső-belső travertin mészkő párkányok -tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000 Ft/db értékben, összesen 8 db -REHAU dió színű külső nyílászárók -3 rétegű LOW-E üvegezés, argongázzal töltve -4,00 m és 3,20 m széles emelő-toló nyílászárók -fix nyílászárók, bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók -színazonos, beépített redőnyök -7 db motoros, távirányítós redőny, a többi kézi működtetésű -színazonos szúnyoghálók -erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix kivitelben -Viastein mokka árnyalt térburkolat az udvaron és az utcai részen Gépészet, komfort, energiahatékonyság: -DAIKIN vagy Stiebel Eltron hőszivattyú -padlófűtés az egész házban -a két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorokkal kiegészítve -zónavezérelt fűtés -helyiségenként külön szabályozható, Wi-Fi-s termosztátok -központi hővisszanyerős szellőztető rendszer -BWT vízlágyító -4 db inverteres hűtő-fűtő klíma -1 db klíma a nappaliban -3 db klíma a hálószobákban -központi porszívó Kandalló: -zárt égésterű, légfűtéses kandalló -14 kW teljesítmény -MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel -kétoldali saroküveges kivitel -külső levegő csatlakozással -Leier LSK-200 kéményre kötve Biztonság és kényelmi extrák: -motoros garázskapu -motoros úszókapu az utcafronti kerítésen -WPC borítás a kapukon -videós kaputelefon -DSC riasztórendszer -nyitás- és üvegtörés-érzékelők -az ingatlan riasztható akkor is, amikor bent tartózkodunk -2 kezelőegység: előszoba és garázs -kertben durva tereprendezés Fürdőszobai felszereltség: A vételár 3 000 000 Ft értékben tartalmaz szanitereket és csaptelepeket, lista szerint. Utcafronti kerítés: Az utcafronti, bejárati oldali kerítés a referencia kerítések közül választható, így az ingatlan külső megjelenése a vevő igényeihez is igazítható. Opcionálisan kérhető extrák: Igény szerint, külön elszámolás alapján a kivitelező vállalja a referenciafotókon látható medence, szaletli és kerti lounge kialakítását is. A látványterveken szereplő japán stílusú vagy mediterrán kert nem része a vételárnak, azok inspirációként szolgálnak arra, hogy milyen hangulatú kert alakítható ki az ingatlan körül. A vásárláshoz ütemezett fizetési lehetőség biztosított. A kivitelezés teljes folyamata napi szinten, fényképekkel dokumentált, így a vevő pontosan nyomon követheti, hogyan épül fel leendő otthona. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan jó választás azoknak, akik Érden, természetközeli, nyugodt környezetben keresnek új építésű, önálló családi házat, de nem szeretnének kompromisszumot kötni műszaki tartalom, energiahatékonyság, alaprajzi kialakítás és megjelenés terén. A ház erőssége, hogy nemcsak látványra igényes, hanem műszakilag is átgondolt: hőszivattyú, hővisszanyerős szellőztetés, zónavezérelt fűtés, minőségi nyílászárók, prémium burkolati és gépészeti megoldások teszik hosszú távon is kényelmes, értékálló otthonná. Hívjon bizalommal megtekintés miatt!

OUTSTANDING BUSINESS OPPORTUNITY IN THE HEART OF HALÁSZTELEK – IN A BUSY LOCATION, WITH COUNTLESS UTILIZATION POSSIBILITIES!

Are you looking to start a business, expand your current activities, or seek a stable investment? Now, a property that guarantees success through its location can become yours! We are offering for sale a two-story commercial space with excellent features, located at one of the busiest points in Halásztelek, making it an ideal choice for various business activities. The exterior of the building has already been renovated, featuring modern plastic windows, and the interior renovation is partially completed. The finishing touches are waiting for the new owner, allowing the property to be fully tailored to their own ideas and business goals. Key parameters of the property: Ground floor – 118 m² ✔ 58 m² sales area ✔ Spacious hallways ✔ Bathroom and separate toilet ✔ Storage room and boiler room ✔ Spacious staircase Upper floor – nearly 68 m² ✔ 66.5 m² office space ✔ Separate toilet ✔ Can be divided into multiple rooms as needed Versatile usage options: ✔ Gym or movement studio ✔ Beauty salon, cosmetics, health center ✔ Restaurant, café, or snack bar ✔ Medical office or service center ✔ Office building or educational center ✔ Showroom, retail space ✔ Can even be converted into residential property The layout of the upper floor allows for the creation of additional offices, treatment rooms, or separate spaces. Why should you choose this? ✅ High-traffic location ✅ Direct parking available in front of the building ✅ Renovated facade ✅ Interior space customizable to your needs ✅ Excellent investment potential ✅ Immediately developable and usable Truly good business opportunities rarely come to market in such a prime location. This property is not just a building; it is an opportunity that can create long-term value for your business or investment. Don't miss out on this exceptional opportunity! Contact us for more information or to arrange a personal viewing!

Eladó új építésű családi ház Érdliget központi, frekventált részén

Érd központi, jó infrastruktúrával rendelekező részén, Érdligeten kínálunk megvételre egy önálló, új építésű családi házat, amely átgondolt alaprajzával, korszerű műszaki tartalmával és kiváló lokációjával ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten praktikus: iskola, óvoda, vasúti megálló, buszmegálló és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek is gyorsan elérhetőek. A közlekedés Budapest irányába is kényelmes: a vonat Kelenföld érintésével a Déli pályaudvarig közlekedik, a közeli buszjáratok pedig Budapest Etele térig biztosítanak kapcsolatot. Autóval az M6-os autópálya, valamint a 6-os és 7-es főutak csomópontja körülbelül 5 perc alatt elérhető. Modern otthon, átgondolt elrendezéssel A ház bruttó 146,08 m2, nettó 126,67 m2 alapterületű, amelyhez egy 12,48 m2-es terasz is tartozik. Az alaprajz a mai családi igényekhez igazodik: tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, külön WC, külön gépészeti helyiség, gardróbhelyiség, valamint egyállásos garázs kapott helyet benne. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a terasz felé, így a belső és külső élettér kellemesen összekapcsolódik. A ház elrendezése jól használható, nincsenek felesleges terek, minden helyiségnek megvan a maga praktikus funkciója. Főbb jellemzők: -Önálló, új építésű családi ház -Érdliget frekventált, központi részén -Bruttó alapterület: 146,08 m2 -Nettó alapterület: 126,67 m2 -Terasz: 12,48 m2 -Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -Egyállásos garázs elektromos garázskapuval -Külön gardróbhelyiség vízkiállással -Külön gépészeti helyiség -Különálló WC -Kiváló, családbarát elrendezés -Választható beltéri ajtók, burkolatok és szaniterek -Korszerű műszaki tartalom Az ingatlan építése során a modern energetikai és kényelmi szempontok kiemelt szerepet kaptak. A 30 cm-es Porotherm X-therm falazat, a 15 cm-es grafitos hőszigetelés, a hőszivattyús rendszer, valamint a mennyezeti hűtés mind hozzájárulnak a gazdaságos és komfortos mindennapokhoz. A ház hőszivattyús padlófűtéssel készül, a hűtésről pedig monolit beton födémbe épített mennyezeti hűtés gondoskodik. A melegvíz előállításához HMV tartály, a fűtéshez és hűtéshez külön tartály kerül beépítésre. Az ingatlan H-tarifával is rendelkezik, ami kedvezőbb energiafelhasználást tesz lehetővé. Műszaki felszereltség: -Porotherm X-therm 30 cm-es falazat -15 cm grafitos külső hőszigetelés -Ytong belső válaszfalak -Hőszivattyús padlófűtés - 7,2 kW-os Samsung hőszivattyú - 1 db 6m3-es, és 1 db 3m3-es föld alatti esővízgyűjtő -Mennyezeti hűtés monolit beton födémbe építve -HMV tartály a melegvíz előállításához -Külön tartály a fűtéshez és hűtéshez -H-tarifa -5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Nyílászárók kívül aranybarna fa mintázattal, belül fehér színben -Vakolt redőnytokos alumínium elektromos redőnyök -Elektromos garázskapu -Minden helyiségben hőcserélős szellőztetőrendszer -Külső kőpárkányok, belső műanyag párkányok -Riasztó előkészítés -Térkövezés az ár részét képezi -Személyre szabható belső terek A leendő tulajdonos számára külön előny, hogy a beltéri ajtók, a hideg- és melegburkolatok, valamint a szaniterek még választhatóak. Ez lehetőséget ad arra, hogy az otthon végső hangulata, színvilága és stílusa valóban a vevő ízléséhez igazodjon. Ez a ház azoknak ideális választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: fontos számukra az új építés, a modern műszaki tartalom, az energiahatékony működés, a jó alaprajz és a kiváló közlekedés. Megbízható, referenciamunkával rendelkező kivitelezőtől! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! A fotók között AI által generált látványtervek találhatók, melyek jelölve vannak a fotókon.

AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE SZERETIK A MEGHITT HANGULATOT IS!

Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon.

Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23  nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14  nm-es erkély.

A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba  teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk.

Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz.

A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van.

A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással.  Kiegészítésként a nappaliban  egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk.

A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető.

A ház harmonikus ötvözete a  reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak!
A hirdetés képanyaga látványfotókat is tartalmaz.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Kisméretű családi ház Érd kedvelt részén!

Érd Tusculanum városrész frekventált utcájában, de mégis csendes, családias környéken eladó egy önálló családi ház tágas kerttel. A kis alapterületű, jól élhető, földszintes családi ház egy kellemes méretű telken helyezkedik el. A telek: - 549 m2-es, összközműves telek - parkosított, füvesített - díszkaviccsal szórt beálló, melyen akár 5 autó is elfér - fedett beálló - melléképület, alatta pincével - 52 m mély, szivattyús ásott kút A ház elosztása: - a ház nettó 44 m²-es, 1 + félszobás, világos helyiségekkel - 3,62 m2-es előszoba - 10,4 m2-es konyha-étkező - 16 m2-es, nagyméretű lakószoba - 6,81 m2-es félszoba - 6,97 m2-es fürdőszoba-wc Műszaki tudnivalók: - a ház sóskúti kő és B30 tégla falazattal épült 1970-ben, stabil szerkezetű épület - részben felújított ingatlan - áramhálózat és vízvezetékek felújítva - 10 cm homlokzati és 30 cm tetőszigetelést kapott - homlokzati vakolat és festés - a belső burkolatok is nagyrészt cserélve lettek - műanyag nyílászárók - fűtése fatüzelésű kandalló és hűtő-fűtő klíma - a meleg vizet gázbojler szolgáltatja - fenntartása kedvező, ~ 30.000 Ft/hó A környékről: - aszfaltos út, jó közlekedés - mégis csendes, családias környék - iskola és óvoda a közelben - buszmegálló ~530 m Ha kisméretű családi házat keresel jó környéken, ne habozz, hívj! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Felújított kis családi ház egy panel áráért!

Inkább vennél családi házat egy lakás áráért? Ez a teljeskörűen felújított kis családi ház Érd Ófalu csendes, aszfaltos zsákutcájában várja új tulajdonosát! NEM HITELEZHETŐ, készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Méretek és elosztás: - 252 m2 privát, rendezett kert pálmafákkal és kiülővel; a kövezett autóbeállón akár 3 autó is elfér - 2 szobás, 52,47 m2 hasznos alapterületű lakás + 12 m2 fedett terasz - nagy méretű amerikai konyhás nappali biztosítja az életteret: 32,07 m2 - 10 m2-es hálószoba - 8 m2-es, kényelmes fürdőszoba sarokkáddal és wc-vel - 2,4 m2-es kamra - legnagyobb belmagasság: 230 cm Műszaki tudnivalók: - a ház teljeskörűen fel lett újítva 2024-ben - villany- és vízvezeték hálózat cserélve, áram hálózat: 1 x 25A - 10 cm szigetelést kapott - új homlokzati vakolat és festés - új cserépfedés - belső esztétikai átalakítások - új burkolatok a helyiségekben - klíma előkészítés Ha te is inkább egy felújított, önálló családi házba költöznél saját kerttel, hívj! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.