Érd - Budai út

Eladó Családi ház Érd frekventált részén!

Eladó egy sok lehetőséget adó, kétgenerációs családi ház Érd Tusculanum részén. Az épület téglából épült, két szinten kb. 140 nm, mely egy kellemes 578 nm-es telken található. A ház ugyan felújítandó állapotú, de logikus kialakítású, három szobával a földszinten. A földszint kb. 84 nm alapterületű, a tetőtér kb. 60 nm. Itt szintén 3 szoba kialakítására van lehetőség.

Az épület hőszigetelt. A nyílászárók nagy része modern, műanyag ablak.

A ház belterületen, lakóövezetben található, minden közművel rendelkezik, a fűtést gázcirkó biztosítja.

A telek kellemes méretű, ideális családok számára. A területen található egy kb. 25 nm-es könnyűszerkezetes garázs is.

Keressen bizalommal!

Eladó kétszintes, 182 m²-es családi ház 1371 m²-es telken

Tágas családi otthon nagy telekkel – 5szobával Sóskúton! 182 m²-es, kétszintes családi ház 1371 m²-es telken, öt külön nyíló szobával, tágas erkéllyel és sokoldalúan hasznosítható helyiségekkel várja új tulajdonosát. Kényelmes élettér, sokféle lehetőség A ház elrendezése nagyobb család számára is kényelmes teret biztosít. Öt külön nyíló szobája mellett nagy konyha, két tágas fürdőszoba, két külön WC, mosókonyha és tágas gardrób segíti a mindennapokat. Az emeleti szobákhoz tágas erkély kapcsolódik. Az egyik földszinti szoba kívülről is megközelíthető, és mosdóval rendelkezik, így akár iroda, szalon vagy más tevékenység helyszíneként is hasznosítható. Masszív épület, többféle fűtési lehetőség A ház sóskúti kőből és téglából épült, 10 cm-es hőszigeteléssel és műanyag ablakokkal rendelkezik. A szobák parkettásak, a többi helyiségben kerámiaburkolat található. A radiátoros központi fűtést a pincében elhelyezett vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja. A tetőtér beépíthető, további lehetőséget kínálva az élettér bővítésére. Nagy kert a pihenéshez és a hétköznapokhoz Az 1371 m²-es telken számos praktikus és kényelmi elem található: szerelőaknával ellátott garázs; 10 m²-es melléképület; grillsütőhely és kerti kiülő; 1,5 méter mély medence; kovácsoltvas kerítés és elektromos kapu. Formálja saját ízlésére! A belső terek esztétikai felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját stílusának és igényeinek megfelelő otthont alakíthat ki. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, a buszmegálló körülbelül egy perc sétával elérhető. Ha tágas családi házat keres nagy kerttel és sokoldalú lehetőségekkel, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Újépítésű modern családi ház Csörögön

Eladó egy modern, hőszivattyús újépítésű családi ház Csörögön. Budapesttől mindössze 20 percre és Váctól 15 percre található. Az ingatlan 95,11 m2, amelyhez tartozik egy 17,65 m2 terasz. A házban 3 hálószoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, háztartási helyiség, wc és kamra található. Elektromos szerelvények: -Elektromos ellátás: 1×32 A normál tarifa -Helyiségenként: 1 db lámpa kiállás -Kapcsolók és dugaljak összesen: 40 db -Riasztórendszer becsövezése -Villany kiállás csövezése nagykapuhoz -Kaputelefon kiállás: 1 db -Klíma kiállás: 1 db Gépészet: -A használati meleg vizet hőszivattyúról működő indirekt fűtésű melegvíz-tároló biztosítja. -Padlófűtés -Hőszivattyú típusa: Atlantic Loria 8 kW Az udvar kitakarított állapotban, alap tereprendezéssel kerül átadásra. A járda és a kocsibeállók viacolor burkolattal készülnek. Az épület körül beton szegély és kavics feltöltés kerül kialakításra. Infrastukrúra: -Csörög nyugodt, családias település, amely a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. A településen bölcsőde és óvoda, háziorvosi ellátás, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzlet és több helyi szolgáltatás is megtalálható. -A szélesebb körű bevásárlási, egészségügyi, oktatási és kulturális lehetőségeket a közeli Vác és Pest biztosítja. Közlekedés: - Autóval Pest mindössze 20 percre, Vác pedig 10-15 percre van. -A csörögi vasúti megállóhelyről Budapest-Nyugati pályaudvar felé közlekednek vonatok. -Az S70-es járatok Budapest-Nyugati és Vác/Szob között közlekednek, és Csörögnél is megállnak. -Csörög helyközi autóbuszjáratokkal is kapcsolódik a környező településekhez és Vác térségéhez. Átadás: 2026 vége 10%-kal foglalható fizetési ütemezés személyes egyeztetés alapján CSOK-ra, Otthon Startra és egyéb hitelre alkalmas Kérdés esetén és megtekintés miatt keressen bátran!

Eladó építési telek Nagykovácsi – Kecskeháton, Budapest II. kerületének közvetlen közelében

Premium location, south-east orientation, unobstructed panoramic surroundings and a 1,355 m² building plot – ideal for those looking to combine the proximity of Budapest with the tranquillity of nature. Located in Kecskehát, one of the distinctive and continuously developing areas of Nagykovácsi, in the immediate vicinity of Adyliget in Budapest’s 2nd District, we are offering for sale a 1,355 m², centrally located building plot with a 24.7-metre street frontage. One of the property's greatest assets is its south-east orientation and natural surroundings: the plot overlooks green areas and is located close to the forest, offering a peaceful and quiet environment. A future home can be designed to make the surrounding landscape and private garden an integral part of everyday life. Building regulations and development potential The property is located in the Lke-9 low-density residential zone, where the regulations allow one building to be constructed on the plot. Key parameters: Plot size: 1,355 m² Street frontage: 24.7 m Orientation: south-east Zoning classification: Lke-9 Maximum site coverage: 15% – up to 203.25 m² Maximum underground site coverage: 25% – up to 338.75 m² Floor area ratio: 0.25 Maximum eaves height: 4.5 m Front setback: 5 m Side setbacks: 3 m on each side 1 building / 1 residential unit may be constructed Detached development is permitted Utilities Electricity has already been connected to the property. The installation of the remaining utilities is currently in progress. The ownership structure is fully settled: 1/1 ownership, free of liens and encumbrances, with no ongoing litigation. Location – where Budapest meets nature One of the greatest advantages of Kecskehát is its natural, premium residential environment in the Buda agglomeration, while remaining within easy reach of Budapest. The property is located approximately 800 metres from Adyliget, close to the border of Budapest's 2nd District. The area is characterised by forests, green spaces and a low-density, residential environment. The natural setting of Nagykovácsi and Kecskehát, combined with its proximity to Budapest, makes the area an attractive residential location. The American International School of Budapest is also located nearby, which may be particularly appealing to families and those living in an international environment. Access towards Hűvösvölgy is accessible both by car and public transport, with Bus 63 providing a connection between Hűvösvölgy and Nagykovácsi. Who is this property ideal for? This plot represents a special opportunity for anyone looking to create a premium family home with a large private garden, while still wanting to remain close to Budapest. Peace. Green surroundings. Panoramic views. A spacious plot. Proximity to Budapest. A location where a thoughtfully designed, modern family home can truly become part of its natural surroundings, while urban infrastructure and access to Budapest remain conveniently close. Kecskehát – where the Buda lifestyle meets the tranquillity of nature.

Two-generation detached house in Érd Tusculanum – 2 separate living units that can easily be combined!

In a quiet, popular area of Érd, in Tusculanum, a spacious family house built in 1997 is for sale. The property, with an area of 223 m², currently consists of two separate living units with independent entrances. This property may be particularly interesting for those looking for a shared yet well-separated home for two generations, or for those who want to take advantage of the opportunity to rent out one part of the house. **TWO INDEPENDENT LIVING UNITS – MANY POSSIBILITIES** The house has been divided into two physically separate living units, each with its own entrance, allowing both living spaces to be used independently. The rooms in the larger unit include: - Kitchen-dining-living room: 54 m² - Bedroom nook: 7 m² - Hallway: 8 m² - Toilet: 2 m² - Corridor: 8.1 m² - Pantry: 7.2 m² - Laundry room: 7.9 m² - Bathroom: 9 m² The rooms in the smaller unit include: - Living room: 17.4 m² - Bedroom nook: 7 m² - Kitchen: 14 m² - Room: 15.3 m² - Room: 12.2 m² - Bathroom: 7.3 m² - Storage: 8 m² - Corridor: 6.2 m² The design is particularly suitable for the cohabitation of parents and adult children, or families and grandparents. Living together can be achieved while everyone retains their own independent living space. At the same time, the house is also excellent for investment purposes: one unit can remain for personal use while the other can be rented out, offering additional utilization options. **IF YOU WANT A SINGLE HUGE HOME** The two units have been physically separated, but the utility meters are currently shared. If the new owner prefers a single, large family home, the two units can be easily reconnected with minimal effort: by removing the partition walls, the original, contiguous floor plan can be restored. This is a significant advantage as the property does not offer a solution for just one life situation: the new owner can decide whether to use it as a two-generation home, a partially rented property, or a single large family home. The further separation of utilities can also be tailored to the new owner's needs. **EXCELLENT STRUCTURAL BASES, SPACIOUSNESS, AND EXPANSION POTENTIAL** The house has excellent structural and technical foundations. Features include: - Quality pine window frames - Underfloor heating - Limestone cladding on the terrace and window sills - Wrought iron fence - Well-maintained, green garden - Fruit trees - Huge attic space accessible by a separate staircase The design of the attic offers additional possibilities: due to the favorable roof pitch, more living spaces can be created, meaning the property still holds significant potential. **32 M² TWO-CAR GARAGE + 380 V** The house includes a 32 m² two-car garage, which is suitable not only for comfortably parking two cars. The garage is also equipped with 380 V industrial power, which was previously installed for the use of industrial machines. This is an excellent opportunity today for, for example: - Fast charging of electric cars, - Establishing a serious DIY or hobby workshop, - Using higher-powered machines. **QUIET NEIGHBORHOOD, QUICK TRANSPORTATION** The house is located in a quieter part of Érd's Tusculanum district, in a well-maintained, green environment. Thus, the residential area is calm, while necessary daily services, schools, kindergartens, and shopping opportunities, as well as the center of Érd, can be reached quickly. The M7 and M6 highways can be accessed within a few minutes, allowing for quick travel to Budapest by car. **WHY IS IT WORTH SEEING?** A 223 m² house with a 32 m² two-car garage, two separate living units, suitability for two-generation use, rental possibilities, a reconnectable floor plan, huge attic potential, and 380 V industrial power. A property that adapts to life situations: it can serve as a two-generation home, a partially rented house, or a single large family home that meets all needs. It's worth seeing in person because the spacious areas and various utilization options are truly perceptible on-site.

Újépítésű energiatakarékos, hőszivattyús ikerház Vácdukán

Eladó egy újépítésű ikerházfél Vácdukán, Budapesttől mindössze 25-30 percre és Váctól 15 percre. A ingatlan 95,42 m2 amelyhez tartozik egy 14,10 m2-es terasz, 2,35 m2-es tároló. A házban 3 hálószoba, nappali, étkező-konyha, zuhanyzó, háztartási helyiség, fürdő-wc található. Műszaki tartalom: - Műanyag, kültéri nyílászárók - Külső nyílászárók Fenstherm típusú 3 rétegű üvegezéssel -Az épületben a beépítésre kerülő hőszivattyúról fűtött indirekt fűtésű meleg víz tároló biztosítja a használati meleg vizet. - Padlófűtés - Hőszivattyú típusa: Atlantic Loria 8Kw-os -Padlófűtés -Elektromos ellátás: 1*32A normál tarifa , H tarifa -Helységenként 1 db lámpa kiállás -Összes kapcsoló/dugalj 40 db -Riasztó rendszer becsövezése -Elektromos redőny kiállás -Klíma kiállás -Villany kiállás csövezése nagykapuhoz -1 db kaputelefon kiállás -Külső szigetelés 10 cm-es grafit -Udvari autó beálló -Az udvar kitakarított állapotban alap tereprendezéssel kerül átadásra. -A gépkocsi beálló műanyag gyeprács burkolattal készül, járda a bejárati ajtóig térkőburkolattal készül. Választható burkolatok: -hidegburkolatok: 5500.-bruttó/m2 -meleg burkolatok: 4000.- bruttó/m2, szegőléc: 550.- bruttó/fm -beltéri ajtók: bruttó 65.000.-/db – teli ajtólap, három színből választható dekor fóliás típus. Egyéb színek, üvegezett kivitel feláras Lokáció: zöld, csendes és természetközeli, gyönyörű panorámával Infrastukrúra: Vácduka jól ellátott, családias település, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények helyben elérhetők. A településen óvoda és mini bölcsőde, általános iskola, háziorvosi rendelővel működő Egészségház, gyógyszertár, könyvtár és több helyi szolgáltatás is megtalálható. A nagyobb bevásárlási, egészségügyi, oktatási és egyéb szolgáltatások Vác mintegy 10 km-re található városközpontjában és Pesten érhetők el. Közelkedés: Vácduka és Vác között rendszeres autóbusz-kapcsolat biztosított, többek között a 339-es járattal. A települést Budapest felé is közvetlen autóbuszjáratok érintik: a 314-es járat Vácduka–Vácrátót–Őrbottyán–Csomád–Fót útvonalon Budapestig közlekedik. 1,8 km-re található Vácrátót vasútállomása, ahonnan közvetlen S71 és G71 járatokkal Budapest-Nyugati pályaudvar, illetve Vác is elérhető. Átadás: 2027 első negyedév 10%-kal foglalható fizetési ütemezés személyes egyeztetés alapján CSOK-ra, Otthon Startra és egyéb hitelre alkalmas Kérdés esetén és megtekintés miatt keressen bátran!

✨ EXKLUZÍV ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON BUDAKESZIN! ✨

Eladó egy prémium kivitelezésű, modern és praktikus elrendezésű ikerházi lakás Budakeszi egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén! A két lakásos épület utcafronti lakása még elérhető! Amit az ingatlanról tudni érdemes: - Alapterület: 135,3 m² (nettó lakótér: 113 m²) - Elrendezés: világos amerikai konyhás nappali + 4 szoba - Kényelem: 3 fürdőszoba és egy privát, 168 m² kertkapcsolat - Parkolás: fedett gépkocsi-beálló - Teljes szeparáltság: külön albetét és helyrajzi szám! Nincs közös terület, a két lakóegység csak a garázsnál érintkezik. Külön kapubejáró, teljesen leválasztott gépészet és kert biztosítja a maximális magánszférát. Átgondolt, kétszintes elrendezés: - Földszint: tágas, közvetlen kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, egy rugalmasan alakítható plusz szoba (dolgozó-, vendég- vagy hálószoba), zuhanyzós fürdőszoba, gépészeti helyiség és lépcső alatti tároló. - Emelet: három külön nyíló, harmonikus szoba. A fő hálószoba saját gardróbbal és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, emellett egy nagyobb, kádas fürdőszoba is helyet kapott a szinten. Kiemelkedő, prémium műszaki tartalom: - Önálló gépészet hőszivattyúval - Fűtése: padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés - WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer - Felszerelt redőnyök - Jövőbiztos megoldások: napelem és autótöltő előkészítés - Energetikai besorolása: A+ A lakás jelenleg is megtekinthető, a gépészeti és villamos alapszerelési munkálatok zajlanak. A burkolatok, szaniterek és a belső ajtók még saját ízlés szerint választhatók, így teljesen saját igényre formálható ez a prémium otthon! A várható átadás legkésőbb 2027 júniusa lesz. Egyéb referenciamunkák is megtekinthetők Budakeszin! A belső látványtervek illusztrációk, egy lehetséges kialakítási és berendezési opciót mutatnak be. Ne maradj le róla! Bővebb információért és megtekintésért keress bizalommal még ma!

3 szobás lakás Érd központjában – 17 m²-es terasszal és saját kerttel!

Érd központi részén, a Diósdi úton kínálunk megvételre egy modern kialakítású, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, emelt földszinti téglalakást, amelyhez saját használatú kert, 17 m²-es terasz és egy felszíni autóbeálló is tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés és a kertvárosias életérzés különleges kombinációja: minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben otthon saját teraszon és kertben pihenhetünk. A lakás elrendezése: Az ingatlan modern, jól használható alaprajzzal rendelkezik: -amerikai konyhás nappali -2 külön hálószoba -közvetlen teraszkapcsolat -17 m²-es terasz -kb. 30 m²-es saját használatú, árnyékos kert -1 db felszíni autóbeálló A déli tájolású nappali kifejezetten világos és napfényes, közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű terasszal, amely kellemes helyszínt biztosít reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy akár esti kikapcsolódáshoz. A saját kert a társasház zárt udvarából közelíthető meg, mérete megközelítőleg 30 m². Modern, újszerű környezet: A társasházat 2020-ban alakították ki jelenlegi formájára. Az épület homlokzata 15 cm-es Dryvit hőszigetelést kapott, a nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag szerkezetek, redőnnyel felszerelve. A zárt társasházi udvar elektromos kapunyitóval közelíthető meg. A közös lépcsőház és maga a lakás is modern, újszerű megjelenésű, igényes burkolatokkal. Bár földszinti lakásról van szó, az ingatlan emelt földszinten található, így a bejárathoz mindössze néhány lépcsőfokot kell megtenni. A vételár részét képezi a modern, gépesített konyhabútor is. Fenntartási költségek: -A lakás fűtését elektromos norvég panelek biztosítják. -átlagos villanyköltség: kb. 13 000 Ft/hó -közös költség: 15 639 Ft/hó Központi lokáció: A Diósdi úti elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A közelben megtalálható többek között: -Stop Shop -számos bevásárlási lehetőség - Spar gyalogos távolságra -vasútállomás gyalogos távolságra -üzletek és szolgáltatások -a buszmegálló közvetlenül az épület előtt Ez az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak, akik központi elhelyezkedésű, modern lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját teraszról és kertről sem. A rendezett, zárt társasház, a saját autóbeálló, a praktikus háromszobás elrendezés és a kiváló közlekedés miatt akár saját otthonnak, akár hosszabb távú befektetésnek is érdekes lehetőség.

ELADÓ! ÉPÍTÉSI TELEK, KÉSZ ENGEDÉLLYEL,TERVEKKEL, IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE.

Eladó Besnyőn, egy csendes, barátságos településen egy 961 m²-es építési telek, mindössze 3 percre az M6-os autópályától. A főváros autóval akár 25 perc alatt megközelíthető, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben élnének, mégis fontos számukra Budapest gyors elérhetősége. A telek Lf-1 övezeti besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, és két lakóegység építhető rá. Aszfaltozott utcában található, a csatorna már bevezetésre került, a víz-, villany- és gázhálózat pedig az utcában elérhető. Az ingatlan további különlegessége, hogy érvényes építési engedéllyel és kész tervekkel rendelkezik egy ikerház megépítésére. Az engedélyek és a teljes tervdokumentáció 1,5 millió forintos felár ellenében megvásárolható, így jelentős idő és ügyintézés takarítható meg az építkezés előkészítése során. Főbb jellemzők: -961 m²-es építési telek -Lf-1 övezeti besorolás -30%-os beépíthetőség -Két lakóegység építhető -Budapest 25 perc alatt elérhető -Az M6-os autópálya mindössze 3 percre -Csendes, rendezett, barátságos település -Aszfaltozott utca -Bevezetett csatorna -Víz, villany és gáz az utcában Kiváló lehetőség saját otthon, kétgenerációs ingatlan vagy befektetési célú ikerház megvalósítására, Budapest közelségében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Új építésű családi ház Érd-Fenyves-Parkvárosban

Érd-Fenyves-Parkváros kedvelt, nyugodt és családias részén kínálunk megvételre egy önálló, új építésű családi házat. Az ingatlan átgondolt elrendezésével, tágas helyiségeivel és korszerű műszaki tartalmával ideális választás lehet családok számára. A kivitelezést több elkészült referenciával rendelkező, tapasztalt beruházó végzi, megbízható műszaki tartalommal és gondos kivitelezéssel. A ház egy 1282 m²-es, önálló saroktelken épül. A nappalihoz kapcsolódó terasz a hátsó, intim kertre néz, így tökéletes helyszínt biztosít a családi pihenéshez, grillezéshez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan hasznos alapterülete: 125,88 m² Kétállásos garázs: 25,11 m² A közel 40 m²-es, amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A házban három kényelmes hálószoba, egy családi fürdőszoba, valamint egy zuhanyzóval felszerelt háztartási helyiség kapott helyet. A lakótérhez közvetlenül kapcsolódó, két gépkocsi számára kialakított garázs tovább növeli az ingatlan kényelmét és praktikumát. -Korszerű műszaki tartalom -30 cm vastag, csiszolt Porotherm téglafalazat -15 cm EPS homlokzati hőszigetelés -fa födémszerkezet -cserépfedés -fehér színű, háromrétegű üvegezéssel és ötkamrás profillal készülő műanyag nyílászárók -energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer -a teljes házban padlófűtés Elhelyezkedés Az ingatlan Fenyves-Parkváros csendes, családi házas környezetében található. A városrész kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben új építésű általános iskola, óvoda, gyógyszertár, posta és közösségi ház is megtalálható. A mindennapi bevásárlást a könnyen elérhető INTERSPAR, Tesco, Lidl és további helyi üzletek teszik kényelmessé. A környék tömegközlekedési kapcsolatai kedvezőek, Érd központja és Budapest pedig autóval egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és kényelmes új otthont keresnek nagy telekkel, tágas életterekkel, kétállásos garázzsal és tapasztalt, referenciákkal rendelkező beruházói háttérrel.

Új építésű családi ház Érd-Dombosvárosban

Érd-Dombosváros kedvelt, nyugodt és családias részén kínálunk megvételre egy önálló, új építésű családi házat. Az ingatlan átgondolt elrendezésével, tágas helyiségeivel és korszerű műszaki tartalmával ideális választás lehet családok számára. A kivitelezést több elkészült referenciával rendelkező, tapasztalt beruházó végzi, megbízható műszaki tartalommal és gondos kivitelezéssel. A ház egy 1282 m²-es, önálló saroktelken épül. A nappalihoz kapcsolódó terasz a hátsó, intim kertre néz, így tökéletes helyszínt biztosít a családi pihenéshez, grillezéshez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan hasznos alapterülete: 125,88 m² Kétállásos garázs: 25,11 m² A közel 40 m²-es, amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A házban három kényelmes hálószoba, egy családi fürdőszoba, valamint egy zuhanyzóval felszerelt háztartási helyiség kapott helyet. A lakótérhez közvetlenül kapcsolódó, két gépkocsi számára kialakított garázs tovább növeli az ingatlan kényelmét és praktikumát. -Korszerű műszaki tartalom -30 cm vastag, csiszolt Porotherm téglafalazat -15 cm EPS homlokzati hőszigetelés -fa födémszerkezet -cserépfedés -fehér színű, háromrétegű üvegezéssel és ötkamrás profillal készülő műanyag nyílászárók -energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer -a teljes házban padlófűtés Elhelyezkedés A közelben óvoda, általános iskola, gyógyszertár, valamint több bevásárlási lehetőség – Lidl, SPAR és ALDI – is megtalálható. Érd városközpontja rövid autóúttal elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatairól pedig több autóbuszjárat gondoskodik. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és kényelmes új otthont keresnek nagy telekkel, tágas életterekkel, kétállásos garázzsal és tapasztalt, referenciákkal rendelkező beruházói háttérrel.

57 m², spacious, first-floor apartment in the center of Érd – suitable for investment and as your own home!

Excellent location, practical layout, favorable maintenance costs, and an immediately usable investment opportunity! A 57 m², 1st-floor, two-room panel apartment is for sale in one of Érd's most sought-after central areas, located in a well-maintained condominium that participated in the panel program. The apartment is particularly spacious, well livable, and has a practical arrangement, with room sizes that are ideal for a couple, a small family, or even an investor. Rooms and sizes: Living room: 23.79 m² Bedroom: 13.37 m² Kitchen-dining area: 10.68 m² Bathroom: 4.19 m² Hallway: 3.10 m² Toilet: 1.44 m² The 23.79 m² living room is the true center of the apartment: due to its size, it is suitable for creating a comfortable living and dining area. The 13.37 m² bedroom is also easily furnishable. Notable as an investment The property is currently rented out, so in the case of a purchase for investment purposes, the apartment can be transferred to the new owner with an existing rental opportunity. At the same time, the apartment has a clear legal background, is free of encumbrances, and is owned 1/1, making the transaction quick and smooth for personal use. Favorable maintenance costs The condominium has participated in the panel program, and the apartment's heating operates with an individual heat meter, allowing for well-monitored and controlled consumption. The common cost is only 17,000 HUF/month, which includes garbage fees. Thanks to the panel program and individual measurement, the maintenance of the apartment is favorable. First floor – easy accessibility The property is on the 1st floor, making it easily accessible without using a lift. It is an ideal choice for those who do not wish to move to a higher floor. City center – everything nearby One of the apartment's greatest advantages is its central location. Services and shops necessary for everyday life can be reached within a short walk: - grocery stores, shops, and drugstores - banks and offices - pharmacy - medical office - other services - Budapest is also easily accessible by public transport Due to the proximity of the bus and train station, commuting to the capital can be comfortably done without a car. This can be particularly advantageous for those who regularly commute to Budapest. Parking There are free parking options available around the condominium, and if needed, a private parking space can also be rented. Financing For financing the purchase – depending on the current legal conditions and personal eligibility – several options may be available: - Home Start program - CSOK Plus interest-supported loan - market housing loan - bank-independent loan management ONE APARTMENT, TWO OPPORTUNITIES Whether it’s for your own home or a property intended for rental, the central location, spacious living room, first-floor position, and favorable maintenance all provide significant advantages. If it is important to you that shops, services, and public transport are within arm's reach, it is worth viewing in person! For viewings and further information, please feel free to contact us!