Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.

A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!

Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
A lakás alapterülete:136 nm
Saját telerész: 472 nm
Közös telekrész: 191 nm
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 226 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.

Dohány utcában kiadó LUXUS lakás! Kiadó egy 50 nm-es 2 külön nyíló szobás lakás! - teljesen felszerelt - gázcirkó fűtés - padlófűtés a hidegburkolatoknál - alumínium redőny, távirányítóval - dupla klíma - 2 havi kaució szükséges Bérleti díj: 350 ezer Ft/hó További információért vagy megtekintésért keress bizalommal privát üzenetben vagy a megadott telefonszámon! +36705885046

Tágas, többszintes családi ház nagy telekkel Alsógöd csendes részén eladó! Kiváló lehetőség többgenerációs családoknak, összeköltözésre vagy vállalkozásra is!
Alsógöd csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában kínálunk eladásra egy szinteltolásos, 3 szintes, önálló családi házat nagy telekkel, amely két vagy akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.
A lakható állapotú ingatlan sokrétű felhasználást tesz lehetővé: A ház legalsó szintjén egy tágas amerikai konyhás nappali található, amelyből közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra ideális helyszín családi rendezvényekhez, baráti összejövetelekhez. A kertben épített kemence is helyet kapott. A félemeleteken összesen 4 hálószoba, egy fürdőszoba és egy tágas erkély található, amelyre mindkét szobából és a közlekedőből is kijuthatunk. Külön bejárat is kialakítható külső lépcső segítségével. A tetőtéri szinten további 3 hálószoba került kialakításra. A ház alatt aknás garázs és tárolóhelyiség is helyet kapott akár vállalkozás céljára is hasznosítható. A kert hátsó részén egy 2 szobás kisház található vizesblokkal felújítandó állapotban, de számos lehetőséget rejt magában (pl. vendégház, irodának, kiadásra).
A ház duplakomfortos, a fűtést gázkazán biztosítja, alternatívaként pedig egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az épület szigetelt homlokzattal rendelkezik.
Kiváló választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek! Elhelyezkedés: Alsógöd, nyugodt mellékutca Az ingatlan megfelel a 3%-os kamatozású Otthon Start Program hitelkonstrukció feltételeinek!
Ne hagyja ki ezt a sokoldalú, kivételes adottságokkal rendelkező lehetőséget egyeztessen időpontot még ma!

Ritka lehetőség a Kristóf téren tágas lakás, kiváló adottságokkal

Eladó egy 134 nm-es, nagypolgári lakás Budapest belvárosának szívében, az V. kerületi Kristóf téren, egy 1836-ban épült, műemléki védettségű társasház 2. emeletén.

A lakás elosztása kiváló:
4 külön nyíló, nagy méretű szoba
tágas hall, konyha+ étkező
fürdőszoba + külön WC
dél-nyugati fekvés, így egész nap világos

Állapota közepes, felújítandó, de adottságai és elhelyezkedése révén ideális lehet saját célra, irodának vagy befektetésre (pl. kiadásra).

Az épület kívül jó állapotú, belül rendezett, karbantartott, bár nem olyan látványos, mint a homlokzat.

Elhelyezkedés: A Deák tér, Váci utca, éttermek, kávézók és tömegközlekedés mind pár perc sétára található.

Egyedi lehetőség, klasszikus épületben, kiemelkedő lokációval.

Ne hagyja ki kérjen időpontot még ma!
Rare Opportunity on Kristóf Square Spacious Apartment with Great Potential

For sale: a 134 sqm classical apartment in the heart of Budapest, on Kristóf Square (District V), located on the 2nd floor of a historic, listed building from 1836.
The layout is excellent:
4 large, separately accessible rooms
spacious hall, kitchen plus dining room
bathroom + separate WC
southwest-facing, bright all day
The apartment is in average condition and requires renovation, but thanks to its layout and prime location, it is ideal for residential use, as an office, or as an investment property (e.g. for rental).

The building is in good condition outside, and well-maintained inside, although the interior is not as striking as the facade.

Location: Just steps from Deák Square, Váci Street, restaurants, cafés, and public transportation.

A unique opportunity in a historic building with an outstanding location.

Dont miss out book your viewing today!


Редкая возможность на площади Кристофа Просторная квартира с отличным потенциалом!!

Продаётся квартира площадью 134 м² в самом сердце Будапешта, на площади Кристоф (V район), на 2-м этаже исторического здания 1836 года, находящегося под охраной памятников.

Планировка очень удобная:

4 просторные комнаты с отдельными входами

большая прихожая (холл), кухня плюс столовая

ванная комната + отдельный туалет

юго-западная ориентация, светлая в течение всего дня



Квартира в среднем состоянии, требует ремонта, но благодаря расположению и планировке отлично подойдёт для проживания, офиса или инвестиций (например, под аренду).



Здание в хорошем состоянии снаружи, и ухожено внутри, хотя интерьер менее представительный, чем фасад.



Расположение: рядом с площадью Деак, улицей Ваци, ресторанами, кафе и общественным транспортом.



Уникальная возможность в историческом здании в самом центре города.



Не упустите шанс запишитесь на просмотр уже сегодня!

Eladó luxuslakás a belváros szívében – Dohány utcában

Eladásra kínálok egy igényesen felújított, 50 m²-es, 2 külön nyíló szobás, prémium minőségű lakást a közkedvelt Dohány utcában, egy rendezett, liftes társasházban. Főbb jellemzők: 50 m² | 2 külön nyíló szoba Teljesen bútorozott és gépesített – azonnal költözhető Gázcirkó fűtés + padlófűtés a hidegburkolatoknál – maximális komfort Dupla klíma – mindkét szobában külön vezérelhető Elektromos alumínium redőnyök távirányítóval Modern, letisztult belső kialakítás, prémium anyaghasználat Csendes, világos lakás – ideális otthon vagy befektetés Közös költség: 25.000 Ft. Elhelyezkedés: A lakás Budapest belvárosában, a Dohány utcában, pár perc sétára a Deák tértől és a körúttól. Kiváló tömegközlekedés, élénk kulturális élet, éttermek, kávézók, üzletek – minden elérhető közelségben. Ez a lakás ideális saját otthonnak, de befektetési célra is tökéletes – nemcsak a prémium kivitelezés, hanem a belvárosi elhelyezkedés miatt is. További előnyök: -Az ingatlan tehermentes -Azonnal birtokba vehető -Kiváló befektetési lehetőség – elhelyezkedése és felszereltsége miatt gyorsan és jó áron bérbe adható Ne hagyja ki, nézze meg személyesen is!

Eladó lakás a József körúton – Remek elhelyezkedés, praktikus elrendezés! Eladásra kínálok egy 30 m²+ galériás, világos, praktikusan kialakított lakást a József körúton, liftes társasház első emeletén. A lakás főbb jellemzői: 1 nappali amerikai konyhával Külön nyíló szoba Állógaléria – extra tér tárolásra vagy alvásra Fürdőszoba + külön WC Bútorozott és gépesített Minden fogyasztás egyedi mérésű Rendezett társasház, lift Közös költség: 12.000 Ft/hó Tehermentes ingatlan A lakás ideális saját részre vagy befektetésre is – könnyen kiadható a frekventált elhelyezkedésének köszönhetően. Lokáció: A körút közvetlen közelében, kiváló tömegközlekedés mellett: villamos, metró, buszok másodperceken belül elérhetők. A környéken éttermek, üzletek, kávézók, szolgáltatások – minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges. Azonnal birtokba vehető – csak a bőröndöt kell hozni!

Budapest, IX. kerület családi házas, csendes, külvárosi hangulatban!

Eladó egy kerttel rendelkező házrész a IX. kerületben az Aszódi úti telepen, a Táblás közben.

A házról:

Az Aszódi és Füleki utcában, az 1940-es években új kislakásokat építettek, a kialakult lakáshiány miatt. A telepen voltak változások az elmúlt években, de a külvárosi, családi házas hangulat ma is jellemző a környékre. Az utca zsákutca így semmilyen átmenő forgalom nincs, nyugodt és csendes.

A házban 16 házrész van és így alkotnak egy társasházat, melynek a közös képviselője is a ház egyik lakásásában lakik. A ház megfelelően karbantartva és felügyelve.

Ebben az évben elkezdik a ház teljes elektromos hálózatának a cseréjét.

Házrész:


Az ingatlan eredetileg 67 nm, mely állt 2 szobából, előszoba, fürdő+wc és konyha étkező. A mai állapotban be lett építve a terasz így egy plusz szobát, nappalit kapva és egy kamra/gardrób szobát és így még egy bejáratot az ingatlanba.  Továbbá a veranda is be lett építve, átlátszó könnyű szerkezettel.

A fűtést konvektorok illetve hőtárolós elektromos kályhák biztosítják, a melegvíz ellátást pedig elektromos bojler.

Az ingatla nagyon jól alakítható, modernizálható vagy akár több lakássá is formálható.

A rendezett és ápolt kert ami az ingatlanhoz tartozik, összesen 69 nm. A kert előtt és mellett is lehet parkolni, akár két autó részére is



Környék és infrastruktúra:


50 méterre van a 281-es busz. Aszódi utcai megállója ami közvetlen bevisz az Ecseri úti központba ahol már metró, villamos, busz járatok várják a közlekedőt.
Séta távolságra a közelben háziorvosi rendelő, játszótér, park sportpályákkal, futópályával, köztéri kondiparkkal és jó felszerelt, árnyékos kutyafuttatóval.
Jöjjön el nézze meg és képzelje el magát vagy családját ebben a nyugodt, kertvárosi környezetben mégis közel a város szívéhez.

Eladó 89 m²-es, 1. emeleti, 5 szobás lakás 3 fürdőszobával, utcai nézettel

Kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy tágas, 89 m²-es lakást, amely az 1. emeleten helyezkedik el, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával. A lakás utcai nézetű, így világos és napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény járja át. A helyiségek elrendezése ideális nagyobb családnak vagy akár befektetési célra is (pl. rövid- vagy hosszútávú kiadás). Főbb jellemzők: Alapterület: 89 m² Emelet: 1. Szobák: 5 (külön nyíló) Fürdőszobák: 3 Kilátás: utcai azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható: boltok, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, tömegközlekedési megállók.

ÚJÉPÍTÉSŰ társasház 6. emeleti lakás kiadó

Budapesten, a IX. kerületi Márton utcában 2 szobás, 50 nm-es új építésű lakás kiadó, amelyhez tartozik egy 6 nm-es erkély és teremgarázsban beállóhely. Olyan egyedülálló személynek vagy párnak kiadó, aki értékeli a minőségi berendezést és eszközöket, és megőrzi azok állapotát. Jellemzői: Az épület 2022-ben került átadásra, jelenleg a tulajdonos által lakott, nagy körültekintéssel és odaadással berendezett, teljesen felszerelt. A kiadó ingatlan a 6. emeleten található, belső udvarra néz, dél-keleti tájolású. Főbb egységek: Tágas és világos amerikai konyha és nappali, előszoba, hálószoba, erkély, fürdőszoba, külön WC. Bérleti feltételek: 310.000 Ft/hó + rezsi + igény szerint parkolóhely Szeptembertoől költözhető, szerződéskötéssel 12 hónapra, opcionális meghosszabbítással 2 havi kaució Megtekintés előre egyeztetett időpontban További paraméterek: Közös költség havi 27.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés és meleg víz átalány díját; a fogyasztás külön órával mérhető éves elszámolással Víz- és csatornadíj, valamint villany mérés alapján külön fizetendő havonta számla alapján TV, internet, telefon szolgáltatói tarifák szerint Légkondicionáló Motoros redőny minden nyílászárón, illetve elhúzható szúnyogháló Gépjármű beállóhely igény szerint bérelhető: 30.000 Ft/hó, megfelelő nagyméretű autónak is Biciklitároló a belső udvarban Szigorúan nem-dohányzó ingatlan

Kiadó igényesen felújított lakás a Kádár utcában

Kiadásra kínálunk egy 44 nm-es, nappali + hálófülkés, teljes körűen felújított, modern lakást a közkedvelt Kádár utcában, a 5. emeleten. A lakás egy tágas, napfényes erkéllyel rendelkezik, amely kellemes kikapcsolódást nyújt a városi nyüzsgés felett. A felújítás során minden apró részletre figyeltek – a lakás esztétikailag és műszakilag is újszerű állapotban van. A fotók önmagukért beszélnek, érdemes megnézni őket! ???? Lakás jellemzői: 44 m²-es alapterület Tágas nappali + praktikus hálófülke Modern konyha és fürdőszoba Szép, nagy erkély emeleti elhelyezkedés – világos, csendes Igényes bútorozás és gépesítés ???? Közös költség: mindössze 16.000 Ft, mely a fűtést is tartalmazza! ???? Bérleti díj: 280.000 Ft/hó ???? Beköltözés feltétele: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a minőséget és a belváros közelségét. Ne hagyja ki, nézze meg személyesen is!

Scenic Property in Etyek – Livable Wine Cellar House with a Thriving Orchard

I am offering for sale a unique 6,300 m² panoramic plot in one of Etyek’s most picturesque locations, Öreghegy, with stunning, unobstructed views of the Buda Hills. The property is classified as "non-residential agricultural land" (zártkert), but it has been removed from active cultivation, making it suitable for permanent residence. The fully fenced estate features a rich and meticulously maintained orchard, including quince, apricot, peach, pear, plum, sour cherry, as well as various berries such as raspberry, black raspberry and "pelyhes" cherry – all providing an abundance of homegrown produce. The orchard is equipped with a drip irrigation system, and there is also a large open area suitable for a vegetable garden or other personal projects. Part of the estate includes a well-tended 700 m² vineyard, planted primarily with Cabernet Franc grape variety. A unique feature of the property is the extended, 90 m² habitable press house that has been renovated to a modern and comfortable standard. The house has two floors: The ground floor includes an open-plan kitchen and living room, a bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, and access to the wine cellar. Upstairs, there are two additional bedrooms. The house is insulated with 10 cm of rock wool and covered with high-quality exterior plaster. Heating is provided by a heat pump air conditioning system and a charming ceramic tile stove. The property also includes a 30 m² outbuilding and a covered parking space. This estate is an ideal choice for those who: - Seek a lifestyle close to nature - Aim for self-sufficiency - Wish to combine rural tranquility with modern comfort - Are considering a long-term investment Zoning Information: Zoning code: Mk-2 Land use: Agricultural with garden and vineyard characteristics Zone type: Transitional Minimum lot size: 2,000 m² Maximum built-up area: 8% Maximum underground construction: 7% Maximum building height: 4 m

Budapest IX. kerületben felújított, barátságos, klímás lakás két hálószobával eladó.

A kerület egyik kevésbé ismert, nyugodt és biztonságos lokációjában kínáljuk eladásra ezt a lakást, rendkívül kedvező feltételekkel. A kerület kertvárosi, családi házas övezete mellett található a korábban MÁV lakótelepnek épült belső kertes háztömb, melynek második emeletén található ez a nappali plusz két hálószobás lakás. A közelben a Merényi Gyula Kórház egyetemi klinikai része, az ELTE Gyógypedagógiai Kar épülete, iskolák, gyorséttermek. A Népliget, a Volánbusz állomás és az 1-es villamos 7-8 perces séta távolságban.

Az épület korának megfelelő de karbantartott állapotú, a közösség barátságos, a kertek gondozottak. A ház előtt az utcán díjmentes a parkolás ami ebben a kerületben viszonylag ritkának mondható, és a ház zárt belső udvarán lehetőség van saját gépkocsibeálló igénylésére jelképes 2500 Ft-ért havonta.

A lakást 2018-ban újították fel teljes körűen, műanyag nyílászárókat is kapott redőnyökkel. A fűtésről és melegvízről saját Viesmann gázkazán gondoskodik és a nappalin keresztül a lakás klimatizált is.

Az előszobában egy hatalmas beépített szekrény is helyet kapott. A hasonló méretű lakásokhoz képest a nagyméretű konyha-étkező és szintén nagyon tágas fürdőszoba teszi nagyvonalúvá a tereket. Hangulatos látvány kandallóval szerelt nappaliból egy kisebb és egy nagyobb hálószoba nyílik, ami könnyen berendezhető. A lakáshoz az alagsorban egy 9,1 nm-es tágas saját tároló is tartozik, ami szintén pozitívan befolyásolja az ingatlan használati értékeit.

A lakás tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető.

Ajánlom mindazoknak, akik jó ár-érték arányú, fenntartható rezsiköltségű, tágas, otthonos lakást keresnek a kerület nyugodtabb részén.