For sale new construction semi-detached house, DHZ061733
Érd,

259,900,000 Ft

651,000 €

  • 256m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !
Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon  található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.
Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. 
Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:PINCE SZINT: 
- Dupla állásos garázs
- Tároló
-  Gépészeti helyiség-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. 
EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal- 2 szoba- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák- Vízlágyító berendezés- Elektromos kapu- Elektromos autótöltő előkészítés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. 

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Registration Number

DHZ061733

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
256 m²
Gross Size
256 m²
Plot Size
300 m²
Size of Terrace / Balcony
144 m²
Heating
other
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
Other
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
3
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

living room
51.7 m²
kitchen
14.6 m²
entryway
11.6 m²
room
13.3 m²
room
13.1 m²
corridor
6.7 m²
toilet
2.3 m²
bathroom-toilet
5.8 m²
wardrobe
4.8 m²
room
18.1 m²
bathroom-toilet
6.1 m²
terrace
144 m²
utility room
4.9 m²
toilet
2.1 m²
room
29.7 m²
Váczi Zsófia
Váczi Zsófia

Credit Expert

From Our Office Listings - Érd - Bem köz

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
17

eladó családi ház

Index image
16

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
18