AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE KERESIK A MEGHITT HANGULATOT IS!

Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon.

Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23  nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14  nm-es erkély.

A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba  teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk.

Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz.

A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van.

A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással.  Kiegészítésként a nappaliban  egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk.

A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető.

A ház harmonikus ötvözete a  reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak!

Eladó Családi Ház Érd Vincellér Részén - Felújítandó, Nagy Lehetőségekkel!

Érd egyik közkedvelt, csendes környékén, a Vincellér részen eladó egy 132 m²-es, felújítandó családi ház, 682 m²-es tágas kerttel. A ház nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető, így tovább növelhető az élettér.

A földszinten található helyiségek mellett egy nagy garázs és alagsor is része az ingatlannak, amely akár külön bejáratú lakrésznek, akár vállalkozási célokra is kiválóan hasznosítható.
Főbb jellemzők:

    Alapterület: 132 m²
    Telek mérete: 682 m²
    Állapot: Felújítandó
    Tetőtér: Beépíthető
    Alagsor és garázs: Vállalkozásra vagy további lakótérre alkalmas

Érdeklődjön még ma, és fedezze fel a hely nyújtotta lehetőségeket!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival! Érd kellős közepén, jól megközelíthető helyen eladó ez a 2025-ben teljeskörűen felújjított nettó 98 + 24 nm-es (fedett terasz) családi ház! A telek összközműves, sík, rendezett, az épület már eredetileg is egy jól megépített lakóház volt, innen fejlesztette a jelenlegi tulajdonosa, tetőtér ráépítéssel és teljes felújjítással. Az épület alsó szintjére a nappali-étkező-konyha egy légtérben került, illetve 2 hálószoba és egy fürdőszoba-wc is helyet kapott. A tetőtérbe egykényelmes lépcsőn jutunk fel, itt ugyancsak 2 szoba és egy mosdó/wc található. A kiváló tájolású (DNy) és alaprajzú épület, korszerű kazánnal, 2 db hűtő-fűtő klímával, éjszakai árammal, motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, ugyancsak motoros automata kapuval, riasztórendszerrel, egyszóval korszerű felszereltséggel rendelkezik és minden új!! A homlokzat 15 cm-es dryvit szigeteléssel, a födém és tetőtér ugyancsak 15 cm-es ásványgyapot szigeteléssel gondoskodik arról, hogy az épület energetikailag is a mai követelményeknek megfeleljen. A nagyméretű fedett terasz a házhoz kapcsolódva (így 3 oldalról zárt), szélvédett, kellemes kint tartozkodást nyújt tavasztól őszig! A sík nagy telek akár 4-6 vagy akár mégtöbb autó beállására is alkalmas! Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése folytán a tömegközlekedés, az üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb. gyalogosan is megközelíthetők.

Érd-Fenyvesparkvárosban 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, befejezésre váró házzal

Érd-Fenyvesparkvárosban eladó egy 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, egy 1995-ben megkezdett építkezéssel, melynek befelyezése az új tulajdonos lehetősége. (használatbavételi engedély még nincs) A telken álló épület alsó szintjén nettó 63 nm-es a lakóterület (ezen felül van még a garázs és fedett terasz, ezenkívül a tetőtérben is kialakítható még nettó 41 nm), az épület középső (fele)része betonfödémes, itt a tetőtér beépíthető, a két szélső (negyed) rész, pedig fafödémes, a ház alatt pincében tároló, műhely és a kazán (vegyes és gáz) kapott helyet. A ház földszintjén az étkező-konyha-nappali egy légtérben került kialakításra, ugyanitt, egy fürdő- wc, két kis szoba, egy szerelőaknás garázs, előszoba és egy fedett terasz került kialakításra. A felső, tetőtéri részben 3 szobát és egy fürdőszobát terveztek. A korszerű és komfortos lakhatáshoz az elkészült részek felújítása/ korszerűsítése, ezenkívül a nyílászárók és szaniterek cseréje, a homlokzat hőszigetelése, vakolása szükséges! Jelenleg nem hitelképes, így a 3% os hitelre sem alkalmas, ezért főleg kivitelezők, készpénzesek figyelmébe ajánljuk!

ELADÓ EGY EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI, NAPELEMMEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ETYEK KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL.

Az ingatlan pár perc sétára található Etyek központjától. A ház valóban egyedi hangulattal rendelkezik, amit fokoz a kupola szerü nappali valamint a földszinten található óriási búbos kemence.

Jellemzők:
Kétszintes + tetőtér beépítésével összesen kb. 240 m2 hasznos alapterület, 991 m2-es telek. Az épület az 1980-as évek végén épült, tetőtér beépítés 2003-ban (tetőszigetelés, új Tondach héjazat). 2021-ben külső hőszigetelés és 5,2 kW-os NAPELEM került telepítésre (évi 6 720 kWh termelés). Szigetelés: 1015 cm. 3x20A elektromos hálózat.

Elrendezés (részletek):

- Földszint (kb. 100 m2): nappali, 1 háló, kerámia műhely, fürdő, WC, kamra; közvetlen kijárat fedett teraszra és díszkertre.

- Utcaszint (kb. 113 m2): akadálymentesen elérhető, 3 szoba, klimatizált nappali (6 m belmagasságú kupola), konyha, fürdő, WC.

- Tetőtér (26 m2): 2 szoba, egyikben konyhasarok, fürdőszoba WC-vel.

Műszaki és komfort:
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, búbos kemence, hűtő-fűtő klíma.

Melegvíz: gázbojler.

Minden szinten külön fürdő és WC .

Az ingatlan három LAKÓEGYSÉGNEK van nyilvánítva ennek köszönhetően  csökkentett gáztarifa igényelhető (3×1700 m3 = évi 5100 m3 kedvezményes mennyiség).

Környezet, telek:
Enyhén lejtős, gondozott kert hangulatosan kialakított növényzettel, fákkal, virágokkal, dísztóval és részben magaságyásos veteménnyel. Udvaron fúrt kút szivattyúval és vízmérős kerti csap. Parkolás több gépjármű számára az utcán és az ingatlanon is kialakítható.

Előnyök összefoglalva:

EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI hangulat, NAPELEMMEL és többfajta fűtési lehetőséggel, 3 külön bejáratú LAKÓEGYSÉG, ALACSONYABB ENERGIAKÖLTSÉG lehetősége.

Etyek dinamikusan fejlődő település: iskola, óvoda, orvosi ellátás, hivatalok, kereskedelem és vendéglátás helyben elérhető; jó közlekedés, felújított utak.

Fedezze fel álmai otthonát Bogácson: új, 3 szobás ház várja Önt!

A meticulously built, high-quality 3-bedroom family house, landscaped and located in the most beautiful part of Bogács, is for sale in 2025! Every detail of the house is well thought out and represents quality. The Bogács thermal bath is within a 15-minute walking distance from the property. The purchase price includes all furnishings! Custom-made furniture! Here’s a little preview: - Schuko outdoor windows and doors - Hörmann interior doors with frame - Teka faucets (Blanco in the kitchen) - Samsung and Sony televisions - Fischer heating and cooling air conditioning - Bosch appliances in the kitchen - Remote-controlled heating and cooling, etc. The house is full of extras! It could be your beautiful, tasteful, and comfortable home!

Ercsiben két szintes családi ház eladó!

Ercsi csendes, kertvárosias részén, 1439 m²-es telken kínálunk megvételre egy 150 m²-es, kétszintes családi házat, amely 4 szoba + fél szobával rendelkezik. A tágas belső elrendezésnek köszönhetően ideális választás lehet nagyobb család számára is.

A ház 1996-ban épült, jelenlegi állapotában felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

A hatalmas telek számtalan lehetőséget kínál: kertészkedés, játszótér, akár medence vagy melléképület kialakítására is alkalmas.
Főbb adatok:
2 szint, 150 m² lakótér
4 szoba + fél szoba
1439 m² telek
vegyes tüzelésű kazán
felújítandó állapot

Amennyiben szeretne egy tágas családi házat nagy telekkel Ercsiben, amelyet saját igényeire formálhat, ez az ingatlan remek lehetőség!

Fiatal, első házat vásárlóknak ideális, a 3 %-os hitelre alkalmas!

Tárnok, jól megközelíthető, központhoz közeli részén eladó egy földszintes, 3 szobás, kifogástalan külsővel, (tető, nyílászárok, homlokzat) rendelkező családi ház, a telek 604 nm-es, összközműves, ásott kúttal is rendelkezik. A telek rendezett, konyhakerttel, virágokkal beültetett, jelenlegi beépíthetősége további bővíthetőséget biztosít. Az épület belső része gépészetileg rendezett, egy festést követően akár költözhető, de persze egy kisebb felújjítás, burkolat és szaniterek tekintetében időszerű lehet. Üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda és a közlekedés gyalogosan, illetve Budapest, Érd, Székesfehérvár, Velencei tó vagy a Balaton vonattal és busszal könnyen és gyorsan elérhető! Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, fiatal, első házat vásárlóknak ideális, a 3 %-os hitelre alkalmas!

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is.

FORMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN!

Eladó egy 726 nm-es, sík, felépítmény nélküli építési telek Érd kiemelkedően szép részén, az Almafa utca környékén. A terület  övezeti besorolása Lke-1-es 25%-os szabadonálló beépíthetőséggel és 6 m-es építménymagassággal.
Víz, villany telken belül van, csatorna a telekhatárnál, gáz az utcában.

Az utca aszfaltos, a lakóközösség kulturált.

A lokáció tökéletes: a legközelebbi buszmegálló 6-7 percnyi sétára található a Bajcsy-Zsilinszky úton, közelben a Príma, Penny üzletek, pizzéria, pékség és egyéb szolgáltatások, ill. két játszótér is elérhető gyalogosan.

Ercsiben a Duna part közelében egy igazi gyöngyszem várja új tulajdonosát: egy 45 négyzetméteres, gyönyörű panorámás családi ház, amely egy csendes zsákutcában helyezkedik el. Az ingatlan nemcsak a természet közelségével, hanem a friss felújításokkal is csábítja az érdeklődőket.

Az épület B30-as téglából készült, ami garantálja a tartósságot és a stabilitást. Az elmúlt hónapokban a ház teljes körű felújításon esett át, így az új lakókat már nem terheli felújítás. A 80 literes bojler beszerelése, a fűtőpanelek felhelyezése és a szaniterek beszerelése a jelenlegi tulajdonos feladata. Ezek a munkálatok azonban már a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak nem kell további költségekkel számolnia.

A ház fűtéséről a nappaliban egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a szobákban elektromos fűtőpanelek, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A tetőszerkezet is megújult: a lécezés teljesen új, párazáró fóliával és 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, a héjazat pedig új lemezcserepet kapott.

A házban teljesen új villanyhálózat található, 32 amperes kapacitással, ami a modern igényeket is kielégíti. A meleg vizet a már említett 80 literes villanybojler szolgáltatja majd. A külső szigetelés 10 cm EPS, a belső falakon pedig gipszkartonnal fedett, ahol közte plusz 10 cm kőzetgyapot szigetelés található, így a ház energiahatékonysága is kiváló.

A szobák parkettával burkoltak, míg a többi helyiség járólappal van ellátva. Az ablakok műanyag, hőszigetelt kivitelűek, ami tovább növeli a ház komfortját és energiahatékonyságát.

Ez a remek helyen található ingatlan igazi nyugalom szigete, ötvözve a dunai panorámával. Azok számára, akik egy remek ingatlanra vágynak, ez az otthon tökéletes választás lehet. A felújítással már nem kell foglalkoznia, így Ön teljes mértékben élvezheti a ház nyújtotta kényelmet és a környék nyugalmát.

Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot, és találja meg álmai otthonát egy remek áron!

NAPFÉNY, HARMONIA, ENERGIA TAKARÉKOS, DUPLA KOMFORT, JÓ KÖZLEKEDÉS!Érdligeti ház ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, energiatakarékos otthont keresnek, mégis szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez.
A ház ikerház, nyugodt, csendes szomszédokkal, zöld növényekkel-kerítéssel teljesen elválasztva, hogy az intimitás a kertben is megmaradhasson. Sűrű sövény fal a telek hátsó részében is.
A ház kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítású, valamint egy teljes alapterületű, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá. A szuterénben két autó parkolhat, emellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. Jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de adottságai révén akár irodává vagy külön bejáratú kis lakássá is átalakítható hiszen víz, csatorna, fűtés, és saját mellékhelyiség is rendelkezésre áll.
Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira:
    Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút 10 percen belül
    Érdligeti vasútállomás: 5 perc séta (vonattal Kelenföld 15 perc!)
    Buszmegálló szintén 5 perc gyalog
    Autóval gyors elérés Budapestre: Balatoni út, 6-os út, Nagytétény, M6, M7 25-30 perc alatt bárhol lehet
    Óvoda, iskola, gimnázium a közelben gyerekes családoknak is ideális
Teljes körű felújítás és korszerű technológia (2022):
    Elektromos kapu és garázskapu
    Kamera- és riasztórendszer
    Klíma minden fontos helyiségben
    3×25 A háromfázisú villamoshálózat
    Kondenzációs kazán + 200 literes indirekt bojler (elektromos fűtés is lehetséges)
    Fatüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőség az egész házra
    Napelemes rendszer előkészítve
    Garázsban 3 fázisú autótöltő kiépítve
    10 cm homlokzati szigetelés
    Kedvező fenntartás: fűtés és meleg víz együtt csak kb. 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is! Irányár: 159,9 millió