Szigethalom központi részén építési telek - 1755 m² sík terület - VT3 Építési övezetbe tartozik - 35% Beépíthetőség - 2 lakóegység - 2 utcára nyílik - bontandó kb 50 nm épülettel - ÖSSZKÖZMŰVES

Eladó műhely / üzleti ingatlan Szigetújfalu főútján!

Szigetújfalun, főúton, kiváló elhelyezkedéssel,

1019 m²-es telken eladó egy nettó 291 m²-es műhely, lakóövezeti környezetben, üzletek és közintézmények közelében.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, sokoldalúan hasznosítható:
műhelynek,
üzletnek,
telephelynek,
vagy akár családi házzá is átalakítható.

Főbb jellemzők:


Nettó alapterület: 291 m²

Telek: 1019 m²

Tetőtér beépíthető (kb. 100 m²)

Hatalmas pince az épület alatt

Hátsó rész: lemezfödém + nagy gépkocsi-beállási lehetőség

4 raktárhelyiség (5070 m²)

Irodának / műhelynek alkalmas terek

Fürdő, WC, tároló, konyha

Saját igény szerint alakítható

A több különálló helyiség lehetőséget ad különféle vállalkozások működtetésére, de akár többfunkciós hasznosításra is.

Kiváló befektetés azonnal hasznosítható!

Ha felkeltette érdeklődését,

keressen bizalommal hétvégén is elérhető vagyok!

Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről hívjon most!

Eladó egy különleges, 49 900 000 HUF áron kínált, 52 négyzetméteres belső terekkel büszkélkedő tégla építésű kertes ház Kiskunlacházán, Pest megyében, vízparthoz közeli, nyugalmas környezetben. Az ingatlan négyzetméterenkénti ára 959 615 HUF, ami kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a csend és béke szigetén szeretnének élni, különlegességnek számító, 1 000 m²-es telken.

Az ingatlan 2022-ben felújításon eset át, új szigetelést, és új ablakok kerületek beépítésre. A benti kellemes klímáról a sokoldalú fűtési megoldások gondoskodnak, beleértve a gáz cirkót, a gázkonvektort, a klímát és a cserépkályhát is. Ezeknek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron hűvös marad, miközben a rezsiköltségek optimalizálására is van lehetőség..

Kiskunlacháza csendes, békés lakóövezete kiváló lehetőséget kínál a pihenésre vágyóknak, valamint azoknak, akik a város zajától távol, de mégis a civilizáció közelében keresik az otthonukat. A telek mérete és elhelyezkedése valóban egyedi és különleges, ritkán kínálkozik lehetőség hasonló ingatlan megvásárlására.

Amennyiben szeretne többet megtudni eme remek kis ingatlanról vagy szeretné testközelből megismerni, kérem keressen bizalommal!
Eladó egy különleges, 49 900 000 HUF áron kínált, 52 négyzetméteres belső terekkel büszkélkedő tégla építésű kertes ház Kiskunlacházán, Pest megyében, vízparthoz közeli, nyugalmas környezetben. Az ingatlan négyzetméterenkénti ára 959 615 HUF, ami kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a csend és béke szigetén szeretnének élni, különlegességnek számító, 1 000 m²-es telken.

Az ingatlan 2022-ben felújításon eset át, új szigetelést, és új ablakok kerületek beépítésre. A benti kellemes klímáról a sokoldalú fűtési megoldások gondoskodnak, beleértve a gáz cirkót, a gázkonvektort, a klímát és a cserépkályhát is. Ezeknek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron hűvös marad, miközben a rezsiköltségek optimalizálására is van lehetőség..

Kiskunlacháza csendes, békés lakóövezete kiváló lehetőséget kínál a pihenésre vágyóknak, valamint azoknak, akik a város zajától távol, de mégis a civilizáció közelében keresik az otthonukat. A telek mérete és elhelyezkedése valóban egyedi és különleges, ritkán kínálkozik lehetőség hasonló ingatlan megvásárlására.

Amennyiben szeretne többet megtudni eme remek kis ingatlanról vagy szeretné testközelből megismerni, kérem keressen bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Szigethalomon keres  két generációnak is tökéletes, kényelmes és otthonos házat. Forduljon hozzám bizalommal további részletekért és egy személyes megtekintésért.
Szigethalom kedvelt lakóövezetében helyezkedik el ez a ritka lehetőség, közel a városközponthoz, iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlóközpontokhoz. A település a Duna-parti séták és a természetközeli élmények kedvelőinek is vonzó lehet, ugyanakkor Budapest is könnyedén elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
Eladásra kínálunk egy önálló, körbejárható családi házat Szigethalom szívében. Az ingatlan két különálló lakrészből áll.

1970-es években téglából épült ház tetőtere 1996-ban lett beépítve. Főfalak 30 cm-es, válaszfalak 10 cm-es téglából épültek. Az alsó szint 10 cm-es külső szigetelést kapott. A ház nyílászárói a földszinten műanyagból- a tetőtérben fából készültek. A szinteket beton födém választja el egymástól, a tetőn cserép fedés.
Az épület szuterén  szinten 50 m2, földszinten 90 m2 valamint az emeleten 66 m2.
- szuterén szinten 1 állásos garázs elektromos garázskapuval, további tárolóhelyiségek, mosókonyha,  
- földszinten amerikai konyhás nappali + 3 szoba , fürdő WC- vel, külön WC, valamint  fűtött előtér és  télikert,
- az emeleten amerikai konyhás nappali + 1 szoba, fürdő WC vel, előtér és kamra elosztású.

A földszint és szuterén fűtését és melegvízellátást Ariston kombi gázcirkó, az emeleten pedig Ferroli kombi gázcirkó kazán szolgáltatja mindenhol radiátoros hőleadókkal. A ház egyedi fűtési megoldással is büszkélkedhet, hiszen a földszinten vízteres kandalló áll rendelkezésre.  
Szép, rendezett udvarban a locsolás fúrt kútról lehetséges.

Ügyfeleink részére ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére illetve igény szerint ügyvédi hátteret is biztosítunk az adásvételi szerződéshez.

Áporkán két lakrészessé átalakított, hátrafelé bővített Kádár-kocka nagyméretű
telekkel, ytong-ból épített garázzsal és több melléképülettel ELADÓ!
Az ingatlan 2016-ban lett bővítve, az utcához közelebb eső 61,5 nm-es lakrész
szigetelt, azonban a szinezés az új tulajdonos feladata lesz. A szobákban két
gázkonvektor, a nappaliban fa tüzelésű kályha, a fürdőben pedig villanybojler
található, általános állapota jónak mondható, a burkolatok modernek, akár egy
festéssel be lehet költözni. A kisebbik lakrész 43,5 nm-es és kandalló által fűtött,
belül hibátlan, kívül szigetelésre és szinezésre vár. Közvetlenül mellette van egy
fűtés nélküli 31 nm-es nyárikonyha, mely kívül-belül egyaránt befejezést igényel.
Összesen tehát 136 nm fedett, amiben még nincs benne a 40 nm-es garázs. Jó
hír, hogy a nyílászárók mindenhol műanyagból vannak, az épület körbejárható,
a kertben termő gyümölcsfák (cseresznye, körte, alma, barack), kút, füstölő és
egyéb melléképületek lelhetőek fel. 

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet, mivel
a tulajdonos rendkívül motivált, minden ajánlatot meghallgatunk! 

Szigethalom egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a kiemelkedő minőségben épült, modern családi házat. A környék infrastruktúrája elsőrangú: néhány perc alatt elérhető tömegközlekedés, bevásárlóközpont, valamint iskola és óvoda is.

A ház elegáns, jól átgondolt belső kialakítása magában foglal három különálló hálószobát és impozáns méretű, napfényes élettereket.

A legmodernebb hőszivattyús rendszer energiahatékony működést biztosít, míg a beépített redőnyök és precíz kivitelezés tovább erősítik az ingatlan prémium színvonalát.

A nappaliból kilépve egy hangulatos, fedett terasz tárul elénk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek. A gondosan karbantartott, rendezett udvar harmonikus környezetet teremt, amely még tovább növeli az otthon értékét.


Vevőink számára a hitelügyintézés teljesen ingyenes, és ügyvéd kiválasztásában, illetve a teljes adásvételi folyamat lebonyolításában segítséget nyújtunk.
Megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!

EXKLUZÍV TÓPARTI BIRTOK Délegyházán!!

Eladó egy rendkívül különleges, minden igényt kielégítő, 12 296 négyzetméteres tóparti birtok, melyen két különálló tégla lakóépület található, melyek belső galériával rendelkeznek, valamint 8 darab 30 négyzetméteres, hőszigetelt faház, kínálva ezzel kiváló lehetőséget magánrezidenciának, vagy akár turisztikai, illetve céges hasznosításra is.
Az ingatlan egyedi értékei miatt tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a luxusról és a kényelemről sem.
Felnőttek, gyermekek számára igazi paradicsomi hely.
A birtokon megtalálható egy fenntartott, parkosított kert is, amely teljesen automata öntözőrendszerrel rendelkezik, biztosítva ezzel a növényzet zavartalan gondozását.
A szabadidős tevékenységekre is gondoltak: egy saját teniszpálya, játszótér és egy 16 négyzetméteres fém pavilon áll rendelkezésre, amely árammal, vízzel, bográcsozóval és grillező hellyel van felszerelve.
Saját stég is kialakításra került, ami közvetlen és privát hozzáférést nyújt a tóhoz.
Ez az ingatlan különféle extra funkciókkal bővített, többek között egy 6x12 méteres, napkollektoros automata fűtéssel rendelkező úszómedencével, két db 2 állásos garázzsal, amely elektromos autó töltését is megoldja, valamint szauna és két csónakház is tartozik hozzá.
A kényelmet két kandalló és egy télikert is szolgálja, így az évszakok változását kellemes környezetben lehet élvezni.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!
EXCLUSIVE LAKESIDE ESTATE in Délegyháza!!

An extremely special, 12,296 square meter lakeside estate for sale, satisfying all needs, consisting of two separate brick residential buildings with an internal gallery, as well as 8 30 square meter insulated wooden houses, offering an excellent opportunity for a private residence, or even for tourist or corporate use.
Due to the unique values of the property, it is the perfect choice for those who want to live in a quiet, natural place, but do not want to give up luxury and comfort.
A real paradise for adults and children.
The estate also has a maintained, landscaped garden, which has a fully automatic irrigation system, ensuring uninterrupted care of the vegetation.
They have also thought about leisure activities: there is a private tennis court, a playground and a 16 square meter metal pavilion, which is equipped with electricity, water, a kettle and a barbecue area.
A private pier has also been created, which provides direct and private access to the lake.
This property has been enhanced with various extra features, including a 6x12 meter swimming pool with automatic solar heating, two 2-car garages, which can also charge electric cars, as well as a sauna and two boathouses.
Two fireplaces and a winter garden also serve as comfort, so you can enjoy the change of seasons in a pleasant environment.
I look forward to your call for more information or a viewing!
If you need a loan, my colleague will help you free of charge!

Szabadulna a nagyvárosból, de nincs tőkéje balatoni házra?

Csepel szigeten Szigetcsépen Önre vár egy  remek lehetőség!



493 m2-es telken 71,5 m2 -es felújítandó ház vár Önre.

A szuterén szint téglából épült, a felső szint fából.

A tetőtérbe  fa lépcső vezet.

Vizes blokk a szuterén szinten,és a földszinten is található.



Villany, víz, csatorna van, gáz az utcában.



A szomszéd házakban szinte mindenki életvitelszerűen lakik.



A településen szabadstrand , a környéken remek horgászási lehetőségek!





A község előtt Budapest felől érkezve jobbra fűzfákkal, nádasokkal kísért holtágat láthatunk, amely élővízi kapcsolatát az RSD-vel csőáteresz biztosítja. Ez a 'hókony', amelyet a Duna jeges áradása hagyott maga után. A folyóág itt nyúlik be legjobban a szigetre. Ma kitűnő horgászvizeket és szép nyaralóházakat láthatunk itt. A Duna-ágat nád, gyékény és sás kíséri. A nádas helyenként szigeteket alkot, ezek az Európa-híres úszólápok. Szerepük a biológiai víztisztításban jelentős. Megcsodálhatjuk a sárga tavirózsát is, mely a fehér társánál is ritkább. Itt található kiemelendő védett növények, növénytársulások még: a tőzegmohafajok, a hússzínű ujjaskosbor, a mocsári nőszőfű, a tőzegpáfrány-telepek, a tündérrózsa-hínár. Ritka, védett állatokban is bővelkedik a vízpart. Néhány közülük: bütykös hattyú, réti csík, vágócsík, mocsári teknősök, bölömbika, törpegém, récefélék, vöcsök, pettyes vízicsibe, haris, vízicickány, vidra. A falu határában, az erdő szélén gyakran látni őzeket, nyulakat, fácánokat, barna rétihéját is.



(Szigetcsépi Önkormányzat web-oldal)

GYÁLI remek lehetőség!

Találja meg új otthonát egy Gyál kedvelt részén épülő családi házban! - falazat: 30-as Porotherm vagy Leier tégla - födém: fa, 30cm-es kőzetgyapot szigetelés - tető: antracit betoncserép - külső dryvit vakolat 15cm - aljzatbetonon 10cm lépésálló nikecell - padlófűtés - villany: 1x32A nappali és 1x32A H tarifa - műanyag nyílászárók - hő és hangszigetelt elektromos garázskapu - belső burkolat megadott értéken belül választható(laminált parketta, csempe, járólap) - terasz 10x20cm szürke térkőből - hőszivattyús fűtés, osztott split-levegő, 210l puffertartállyal - fürdőben törölköző szárítós radiátor - hűtés inverteres klíma Kényelmes méretű, amerikai konyhás nappali, élhető szobák. A nappali, tájolásának köszönhetően egész nap fényben fürdik. Ablakos, elektromos kapus garázs, hogy autója is biztonságban legyen. Térkövezett terasz, ahova már csak kiülni kell. Mindez kulcsrakészen 2026 májusig elkészül. Foglalja le még idén és jövőre költözhet! Ez az ingatlan CSOK Plusz és államilag támogatott hitelek igénybevételével is megvásárolható. Megtekintéséhez időpont egyeztetése szükséges. Várom megtisztelő hívását!

*ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ-Eladó-Szigetszentmiklós Óvárosában-Kéktó Szabadidőpark közelében*

*895 m2 telek

*A családi ház 1978-ban épült

*Falazat: Sóskúti mészkő és Tégla (A ház külső falaza Sóskúti mészkő, belső falazata tégla)

*2011-ben 10 cm nikecell szigetelést kapott a ház és a nyílászárók cseréje is ekkor történt (Hőszigetelt Fa nyílászárók lettek beépítve)

*A felső szint betonfödémmel készült

*A padlástér fa födémmel épült, mely 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott 2011-ben

*Tető: Cserép fedésű

*120 m2 lakótér belső 2 szinten

*Alsó szinten: 2 szoba-konyha/étkező-kamra-előtér-fürdő Wc-vel-pince (itt található a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán)

*Felső szinten: 2 szoba-előtér-mindkét szobának saját terasza van (közel 4-4 m2)

*Fűtés: Gázkazán+Vegyes tüzelésű kazán+Hűtő/Fűtő klíma

*Melegvizet: villanybojler állítja elő, külön vezérelt (kedvezményes) villanyóráról

*Garázs: 2003-ban épült, téglából, bruttó 6x7 m-es, Fele alatt borospince található

*Melléképület: A kis ház 1973 előtt épült, vályogból. Egy szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és kamra található benne. A fűtést két gázkonvektor biztosítja és van egy hűtő-fűtő klíma is. Külön villany- és gázórával rendelkezik.

*Kert: nagy része szőlővel beültetve

Az ingatlan Szigetszentmiklós Duna parthoz közeli részén, közkedvelt, családiházas környezetben található, Kéktó Szabadidőpark közelében.

Közlekedése kiváló, iskolák, közintézmények, boltok, Hév, buszmegállókséta távolságra vannak.

Az emeleti szobákból a Kis Duna (Ráckevei( Soroksári)-Duna) tárul a szemünk elé. Tanösvény 5 perc sétára található.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában!

Masszív épület, egy kis ráfordítással modern otthon varázsolható belőle.

A melléképület Befektetés számára is ideális-Bérbe adásra, Üzlethelyiségnek, Irodának, Vendégek számára szállásnak, Nyári konyhánakKinek mire van szüksége!

Ajánlom mindazoknak, akik Szigetszentmiklós legszebb részén keresnek otthon, csendes, kertvárosi környezetben, ám mégis közel a Város központjához!

Keressenek Bizalommal és már szervezem is a megtekintést!

Bankfüggetlen, Díjmentes pénzügyi tanácsadással tudjuk segíteni kereső ügyfeleinket!

Jöjjenekés szeressenek bele az ingatlanba!

TÁGAS OTTHON Rákospalota kedvelt részén! A pezsgő Budapesthez közel, mégis csendes helyen!

Nagy terekkel rendelkező, tágas otthon várja Önt Rákospalota kertvárosi részén, csendes utcában, jó környezetben. 70m2-es a földszint, nagy étkezős konyhával, nappalival, hálóval, kényelmes méretű fürdőszobával. A tetőtér is közel 60m2, ahol 3 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra. 2 szobából léphetünk ki az erkélyre. A ház alatt 64m2-es, jó belmagasságú, száraz, többablakos pince, mely sok lehetőséget rejt magában. Kreativitás szerint, számos lehetőséget kínál. Kialakítható klubszoba, edzőterem, jakuzzi/szaunás wellnes részleg, csendes vállalkozás vagy akár egy új lakrész is. A kertben akár egy medence kiépítésére is van lehetőség, ehhez a rakott kút biztosítja a vizet. A terasz árnyékát egy jól termő vén diófa adja. A házhoz 40m2-es tároló is tartozik, mely használható műhelynek vagy igény szerint garázsnak átalakítható. Az ingatlan jó állapotú, több felújításon is átesett az elmúlt években. Tégla falazat 5cm szigeteléssel. A felújított tetőre 10kw napelemrendszer került, 12kw inverter, 10kw energiatároló. A fűtés elektromos panelekkel és hűtő/fűtő klímákkal megoldott. A gázkazán biztosítja a meleg vizet és a főzést. 3x20A és ipari áram is rendelkezése áll, elektromos autó otthon tölthető. Közlekedés szempontjából optimális helyen található. Budapest belvárosa fél óra alatt elérhető, éjszakai buszjáratok is vannak. Vásárlási lehetőségek tömkelege, a közelben Aldi, Lidl, Penny, Spar, kicsit távolabb a Pólus Center. Óvoda, bölcsőde, iskola, gyógyszertár, szakrendelők, minden elérhető közelségben. Jó szomszédság, rendezett, igényes környezett. Legye Ön az új boldog tulajdonos! Várom megtisztelő hívását.

Képzelje el: egy békés, zöldövezeti telek Szigetcsépen, mindössze 20 méterre a Duna-parttól. A természet közelsége nyugalmat és exkluzív vízparti üdülő hangulatot ad.
Szigetcsép a Csepel-szigeten fekszik, Budapesthez kb. 30 km távolságban. Autóval a fővárosból 3540 perc, forgalomtól függően, tömegközlekedéssel a H6 hévvel is elérhető

A telek ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik természetközeli, vízpart közeli elhelyezkedést keresnek akár állandó otthonnak, akár üdülő- vagy befektetési célra. Csendes környezet, mégis gyorsan elérhető főváros és élménylehetőségek.

Családok, akik hétvégi nyaralót keresnek vízpart közelében.
Befektetők, akik rövid- vagy középtávon kiadási céllal vásárolnának.
Természetet kedvelők, hajósok, kajakosok, akik értékelik a Duna közelségét.

A telektől gyalogosan elérhető a Szigetcsépi szabadstrand a Ráckevei-Dunán. Ez egy homokos part, fákkal árnyékolt területtel, játszótérrel és röplabdapályával.
A fürdővíz minősége jó: a strand természetes vízfelület (RSD), medermélysége max. 4 m, és átlagosan 24 °C körüli hőmérsékletű.
Rukkel-tó Waterpark nagyszerű lehetőség vízi csúszdákra és aquaglide-ra.
Aqua Land Termál- és Élményfürdő, Ráckevén: kb. 12 km-re Szigetcséptől. Ez az élményfürdő egész évben nyitva tart; kültéri medencék, gyógyvizes és termálrészek is rendelkezésre állnak.
Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!