For sale family house, DHZ050527
Pécs, Mecsekoldal

295,000,000 Ft

758,000 €

  • 450m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

EGYETEM - KLINIKÁK VÁROSRÉSZEN ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÓRIÁSI TELEKKEL ÉS TÖBBLAKÁSOS TÁRSAS HÁZ ÉPÍTÉSÉNEK LEHETŐSÉGÉVEL ELADÓ 
Eladó egy ritka adottságú, panorámás családi ház Pécs egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, 1873 m²-es hatalmas telken, amely nemcsak otthonként, hanem kiemelkedő befektetési lehetőségként is megállja a helyét.

A háromszintes, 450 m²-es téglaépület 1984-ben masszív szerkezetére épült, stabil alapokkal, rendezett jogi háttérrel. Felújítandó állapotú, ugyanakkor kivételesen jól alakítható:
- akár 4-6 önálló lakás is kialakítható benne,
- a telek beépíthetősége alapján még egy hasonló, háromszintes társasház is felépíthető rá,
így a helyszín befektetők, építtetők és fejlesztők számára is különösen vonzó.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Telek mérete: 1873 m²
- Épület mérete: 450 m²
- Építés éve: 1974
- Felújítás: 2012 (nyílászárócsere)
- Szintek száma: 3
- Tájolás: Délnyugat
- Panoráma: teljes körű városi és hegyvidéki kilátás
- Fűtés: gázkazán + kandalló
- Komfort: duplakomfortos
- Klimatizált helyiségek, riasztórendszer
- Bejárat: elektromos kapun keresztül
- Garázs: két dupla garázs (összesen 4 autó részére, Hörmann kapukkal)
- Felszíni parkolók: 3 kialakított beálló
- Kert: saját, 1400 m²-es parkosított terület


Elrendezés és lehetőségek

Az alsó szinten több műhely, raktár és a kazánház kapott helyet.
A földszint és az emelet lakófunkciókat szolgál tágas, napfényes terek, nagy ablakfelületek, erkélyek és teraszkapcsolatok jellemzik.

A három szint elrendezése miatt az épület könnyedén osztható több lakóegységre.
Kiváló választás összeköltöző családoknak, nagycsaládosoknak, vagy akár kétgenerációs otthonnak is.


Lokáció és környezet

Az ingatlan Pécs egyik legjobb adottságú városrészében található:
- az egyetemek és a kórház pár perces távolságra elérhetők,
- a környék csendes, biztonságos, zöldövezeti,
- a panoráma egyszerűen lenyűgöző, ritkaság ebben az övezetben.

A telek mérete és beépíthetősége miatt a helyszín egyedülálló fejlesztési potenciállal bír Pécsen hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan gyakorlatilag nincs jelen a piacon.


Ez az ingatlan több mint egy ház ez egy lehetőség:
- egy nagycsalád kényelmes otthona,
- egy kétgenerációs rezidencia, vagy
- egy befektetőknek szóló fejlesztési projekt alapja.

Az 1 873 m²-es, panorámás telek és a háromszintes, masszív téglaépület együttesen Pécs egyik legnagyobb potenciállal bíró ingatlana.

Bővebb információért és a részletes bemutatásért várom megtisztelő hívását.

Registration Number

DHZ050527

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
450 m²
Gross Size
450 m²
Plot Size
1,873 m²
Size of Terrace / Balcony
54.2 m²
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
Other
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Year of Construction
1984
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

living room
39.6 m²
open-plan kitchen and dining room
21.2 m²
pantry
4.3 m²
wardrobe
6.8 m²
balcony
40 m²
utility room
9 m²
corridor
19.7 m²
toilet
1.7 m²
open-plan kitchen and living room
22 m²
room
6.4 m²
room
19 m²
room
25.2 m²
bathroom-toilet
6.2 m²
wardrobe
6.4 m²
balcony
14.25 m²
room
12.5 m²
Mecseki Lászlóné - Éva
Mecseki Lászlóné - Éva

Credit Expert

From Our Office Listings - Pécs - Király utca

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
16

for rent commercial property

Index image
24