Eladó tágas, 110 m²-es családi ház Üröm egyik legfrekventáltabb részén!

Üröm legkedveltebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 110 m²+ 30nm2 -al ingatlant, amely remek lehetőséget nyújt akár családok, akár befektetők számára.

- VÖLGYLIGET SÉTÁNY!!!- aszfaltozott út!!!- 605 nm saját kert!!!
- a teljes bútorzat és gépesítés a vételár része!!!
- belsőépítész által tervezett!!!
Főbb jellemzők:
    Tetőtér beépíthető ( akár 200 nm lakrész is kialakítható)
    Modern, hűtő-fűtő klíma (garanciás)
    Elektromos, alumínium redőnyök a kényelemért és biztonságért
    Nappali Dél-Nyugati fekvésű, világos és napfényes
    Kandalló a hangulatos téli estékhez
    Padlófűtés az egész házban
    Nagy teljesítményű mosogatógép
    Garanciális TV a nappaliban
    Külön tárolóhelyiség biztosítja a rendezettséget
    Az ingatlanhoz 4,5 nm2 tároló tartozik.

Az ingatlan jól karbantartott, azonnal költözhető állapotban van. A környék csendes, aszfaltozott utcája, közel minden fontos szolgáltatáshoz, iskola, bolt, közlekedés pár perc alatt elérhető.

Az ingatlan berendezési tárgyaival együtt eladó.
Irányár: 244.900.000 FT

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!
Spacious 110 m² Family Home for Sale in One of Üröms Best Areas!
This well-designed 110 m² house is for sale in one of the most popular parts of Üröm perfect for families or as an investment.

Located on Völgyliget Promenade

Paved road access

605 m² private garden

Sold fully furnished and equipped

Designed by an interior architect



Main Features:
Attic can be built in up to 200 m² of extra living space
Modern air conditioner with heating and cooling (still under warranty)
Electric aluminum shutters for comfort and safety
Bright, south-west facing living room
Fireplace for cozy winter evenings
Underfloor heating throughout the house
High-quality dishwasher
Living room TV included (under warranty)
Separate storage room + 4.5 m² additional storage space
The house is well maintained and ready to move in.

Quiet street with paved roads, close to schools, shops, and public transport.



Price: HUF 244,900,000 includes all furniture and appliances

Pilisvörösvár elején a körforgalomtól 400 méterre Két telket kínálunk megvételre! Csak egyben eladó a két telek. Ki van véve művelési ág alól, mind a két telek 1. Telek osztatlan közös tulajdon 1446nm- ből 726 nm tartozik a tulajdonoshoz Sík terület kút villany kisebb faház körbe kerített a tulajdonostársnak elővásárlási joga van. 2. telek 1/1 tulajdonba 637 nm örökzöldek, gyümölcsfák lettek ültetve a telekre. sík beton alapon egy faház lett megépítve víz kútról jön hidroforral villany be van kötve a házba alápincézett 35 éve áll a ház a telken könnyűszerkezetes 30 nm lakószoba, előszoba, fürdőszoba és egy kisebb konyha lett kialakítva körbe kerített

Kalaznó, Petőfi Sándor utcában eladó egy 150 m2-es, vályog falazatú családi ház, gazdasági épülettel, 2519 nm-es telken Családi ház - 1890-ben épült - műemlék értékű - 150 nm ház ( régen három 50 nm lakás volt kialakítva a házban) - vályogból épült - erősen felújítandó, vagy bontandó a ház - több helyiségből áll - villany a házban - víz a telken belül - gáz az utcán - csatorna a faluban nincs - vörösfenyő tetőszerkezet Telek: - 2519 nm - sarok telek - a patak az utca másik oldalán csörgedezik - kút a telken - Kalaznó, zsák falu - Hőgyész községtől 4 km-re fekszik - aszfaltos úton megközelíthető - autóbusz megálló a ház előtt A ház műemlék értékű, védetté lehet nyilvánítani. A felújításra pályázni lehet ( " A magyar kormány által létrehozott, évi 1,5 milliárd forintos támogatásból, 2019 óta a Teleki László Alapítvány lebonyolításában működő Népi Építészeti Program célja, hogy vissza nem térítendő támogatást nyújtson olyan védett épületek tulajdonosainak — szervezeteknek és magánszemélyeknek –, amelyek népi építészeti értéket képviselnek.")

Kalaznó Fő utcájában eladó egy 150 m2-es vályog falazatú családi ház, pajtával, pincével 2960 nm-es telken Családi ház - 1890-ben épült - műemlék értékű - 150 nm ház - vályogból épült - erősen felújítandó kívül-belül a ház - több helyiségből áll - fürdőszoba van a házban - 3 szoba - veranda -sütő kemence a ház végében - víz, villany a házban - gáz a telken belül - csatorna a faluban nincs Telek: - 2960 nm - telek részben körbe kerített - a telek egy részében istálló és pajta - a telek végén a hegy belsejében pince lett kialakítva - Kalaznó, zsák falu - Hőgyész községtől 4 km-re fekszik - aszfaltos úton megközelíthető - autóbusz megálló a ház előtt A ház műemlék értékű, védetté lehet nyilvánítani. A felújításra pályázni lehet ( " A magyar kormány által létrehozott, évi 1,5 milliárd forintos támogatásból, 2019 óta a Teleki László Alapítvány lebonyolításában működő Népi Építészeti Program célja, hogy vissza nem térítendő támogatást nyújtson olyan védett épületek tulajdonosainak — szervezeteknek és magánszemélyeknek –, amelyek népi építészeti értéket képviselnek.")

Eladásra kínálunk PILISVÖRÖSVÁR központi részén egy 2012-BEN ÉPÜLT , két szoba, nappali-konyha, fürdőszoba DÉLI fekvésű társasházi lakást, ERKÉLLYEL . - Társasházi lakás nettó 59,29 nm/ bruttó 63nm - újszerű, belső felújítást nem igénylő - 2012-ben ráépítéssel épült a társasházra ez a szint. - 2. emeleti lakás - zárt lépcsőház - 3 szoba ( két háló szoba és egy nappali) - amerikai konyhás nappali, egyedi tervezésű konyhabútorral készült - terasz ( erkély) 6,3 nm - nappali Déli fekvésű - klíma 2024-ben lett beszerelve a lakásba - összközműves -A lakásban gázcirkóval üzemeltetett radiátoros fűtés lett kiépítve, melynek csövei az aljzatban vannak elvezetve. - A burkolat laminált lap és csempe burkolat. - Minden helyiség világos, műanyag ablakok lettek beszerelve. - a fürdőszobába és a kisebbik szobában tetőtéri ablak, lett kialakítva, hővédő rolóval - beépített bútorok, műszaki berendezések a lakás tartozékai - kamerarendszer kiépítve - riasztórendszer beszerelve - villany és gáz óra a lépcsőházban - közös költség 18 000 Ft - társasházi kert nagy fákkal, - jó lakóközösség - takarítást az ott lakók osztják fel egymás között Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség alig néhány percre. Hívjon és megmutatom, szeressen bele!!

Piliscsabán Magdolna völgyben, lakóparki környezetben igazán igényesen megtervezett, Pilis hegységre örök panorámás, 1,187 m2-es telken elhelyezkedő, örökzöld fákkal körbevett, 2014-ben épült, 66 m2-es mediterrán típusú kis családi ház ELADÓ!
A ház klimatizált, a fűtést elektromos panelek biztosítják, de a nappaliban elhelyezett kandalló is befűti az egész teret. A melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. Az épület külső szigeteléssel ellátott és kiváló minőségű műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
A ház központi része a látványos 5 m belmagasságú, gerendás kialakítású, kertkapcsolatos, 34,55 m2-es nappali. A további 32 m2 magába foglal egy praktikusan elhelyezett, 13,35 m2-es, kertkapcsolatos hálószobát, zuhanyzós fürdőt wc-vel (6 m2), előszobát (3,15 m2) és konyhát (9,21 m2).
A nappaliból kilépve, gyümölcsfákkal betelepített területre érünk, ahol megtalálható egy gerendákból épített ponyvával takart melléképület, amely jelenleg konditeremként szolgál, de kiválóan alkalmas egy kerti sütögető, bográcsozó, vendégfogadó hely kialakítására. Továbbá, kialakításra került egy igényesen megépített szerszámtároló faház, mely fém kerítéssel van körbevéve, ami kutyakennelként is használható.

A kert és a gyümölcsfák öntözéséről egy profi módon kialakított fúrt kút gondoskodik.

A kapubejárónál két autó parkolására alkalmas térköves terület, valamint egy fedett kocsibeálló található.
Ajánlom mindenkinek, aki természethez közel szeretne élni és jelenleg ilyen jól kialakított kisházat keres. Az építési szabályoknak megfelelően és a telek adottságának köszönhetően, az épület 200 m2 alapterületig bővíthető.
Piliscsaba város infrastruktúrája kedvező (óvodák, iskolák, bevásárló központ és orvosi ellátás).

A közlekedés kiváló, autóval Budapest és Esztergom határa is 20 km-re található. Magdolna völgynek saját vasúti megállója van, ahonnan a Nyugati pályaudvar 35 perc alatt elérhető.

Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján.

ESZTERGOM-BÚBÁNATVÖLGY TERÜLETEN " kivett hétvégi ház, udvar " eladó KEREK- TÓ -tól kb 250 méterre TELEK: -751 nm - belterületi - bekerített - panorámás - csendes, nyugodt környezet - D-i fekvésű - Lke kertvárosias lakóövezet -építmény magasság max. 4 méter - szabadon álló épület építhető - villany bevezetve - Vezetékes víz kiépítése az utcában megtörtént ( gerinc vezeték elkészült, ) , de a rákötés az utcában még nem történt meg egy telken sem - fúrt kút ( bevizsgált) - utcában a csatornát kiépítették , a rákötés még nem történt meg az utcában egy telken sem - füvesített, - az utca szakaszán a szilárd útburkolat kialakítása folyamatban van. HÉTVÉGI HÁZ - beépítettség alapterülete 49,5 nm ( 75 nm alapterületű házzá alakítható) - terasz alatt műhely - 18 nm, jelenleg itt kapott helyet a fúrt kúthoz tartozó gépészet - a ház beton alapokon fekszik - a ház homlokzata tégla, külső része téglával borított - a nyaraló tető része könnyűszerkezetes, mely a ház tetőszerkezete is egyben - jó állapotban van - 1980-as években építették - földszinten nappali-konyha-étkező, fürdőszoba + WC - tetőtérben egy hálószoba -az erkélyről és a teraszról is csodálatos panoráma tekinthető meg a Pilisi hegyekre - Déli fekvésű - a ház tavasztól késő őszig volt használva, így a téliesítés az új tulajdonosra vár - villanyvezeték áthúzása javasolt - fürdőszobában és a konyhában a víz használat bő vizű fúrt kútból megoldott. - szennyvíz elvezetés jelenleg zárt rendszerű emésztőbe történik

Eladóvá vált ez a csodálatos 1143nm-es  telken megépített, 400nm-es ( 3 szinten), tégla építésű PANORÁMÁS és ÖNFENNTARTÓ családi ház-rezidencia Piliscsabán.



A napfényes otthon minden helyiségével a kényelmet és tágas tereket nyújtja tulajdonosainak. Az ingatlan különlegességei nem csak a panoráma és az önfenntartás, hanem a ház központjában elhelyezkedő tölgy fa lépcső, ami igazán lenyűgöző központi része a háznak. A ház extrái közé sorolható a központi porszívó, ami igazán kényelmessé és időhatékonnyá teszi a takarítást.



Az ingatlan adottságai révén akár két generáció együttes, de mégis különálló életvitelét is lehetővé teszi, mindezt a béke és nyugalom szigetén.



A  2005-ben épült ingatlan nem csak méretével, hanem egyedülálló panorámájával is lenyűgözi az itt lakókat.



A ház kialakítása:



Telek 1170nm-es, teraszosan kialakított



A nappali szint:

- 70nm-es impozáns nappali-étkező felvehetetlen panorámájával és egy 20nm-es fedett terasz kapcsolattal kialakítva, konyha-kamra, mellékhelyiség, gardróbszoba, vendég-dolgozó szoba.



tetőtér:

- 2 hatalmas nagy szoba saját erkéllyel és saját gardróbszobákkal kialakítva (melyekből igény szerint szoba is lehet), hatalmas fürdőszoba, amiből szintén a panorámát csodálhatjuk.



Szuterénben kapott helyett:



- egy dupla beállású garázs, 3 szoba, amiből az egyikből közvetlen kijárat van a kertbe, fürdőszoba, kazán és mosókonyha.



A ház gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, amit pár éve cseréltek ki valamint a nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is beépítésre került, így a téli hónapokban is kellemes meleget és hangulatot biztosít lakóinak.



Az ingatlan nem csak otthonnak, de befektetésnek is kiváló. Piliscsaba lenyűgöző környezete, a nyugalom és a természet közelsége miatt keresett helyszín az ingatlanpiacon. A közeli kirándulóhelyek, a tiszta levegő és a természeti szépségek ideális életteret biztosítanak minden korosztálynak.



Piliscsaba azok számára tökéletes választás, akik a főváros közelségét és az ezzel járó lehetőségeket szeretnék élvezni, de mégis távolabb szeretnének kerülni a nagyváros zajától és rohanásától. A település remek közösséget, kiváló infrastruktúrát kínál, és tökéletes választás azoknak, akik a családias környezetet és a természet közelségét keresik. A környék csodálatos panorámával és kirándulási lehetőségekkel bír, ami minden évszakban lenyűgöző látványt és lehetőségek tárházát nyújtja az itt  lakóiknak.



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Piliscsaba nyújtotta nyugodt és elbűvölő élet részesévé váljon.



Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

ESZTERGOM- KERTVÁROS RÉSZÉN, FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ ELADÓ! Esztergom-Kertvárosban, a Palatinus-tótól 350 méterre eladó egy felújított, 3 szobás 85 nm családiház CSALÁDI HÁZ: - 1976-ban épült 2025-ben teljeskörű felújításon esett át - nettó 85 nm - 3 szoba lett kialakítva - fürdőszoba + WC , új szaniterek, ízléses burkolat - közlekedő széles, gardrób szekrények beépítésére kiválóan alkalmas - konyha-étkező egyben, fedett teraszra közvetlen kijárás - konyha bútorról és műszaki berendezésről az új tulajdonosoknak kell gondoskodni ! - Új villany - és vízvezetékek és csatorna elvezetés a falban - Frissen vakolt és festett falak - 10 cm külső szigetelés, dryvit és halvány szürke hőszigetelő vakolat - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Fűtés és közművek: -Radiátoros fűtés a helyiségekben, vegyes tüzelésű kazánnal -a kazánházban úgy lett a fűtés rendszer kialakítva , hogy akár hőszivattyú, akár gázkazánt is rá lehet kötni a rendszerre -Melegvíz villanybojlerrel működik -Gázcsonk a telken belül -A tető átlagos állapotú, pala borítású. TELEK: -721 nm - 22 nm fedett terasz - 16 nm beton alap akár grill terasznak vagy medencealapnak is kiválóan alkalmas - Előkert bokrokkal, nyári virágokkal van beültetve - kerítés jó állapotú - hátsó kert sík terület, füvesített - Fúrt kút nagy víz hozammal - kertben néhány gyümölcsfa Közlekedés: A Budapest-Esztergom vasútvonal Dorogi és Esztergom-Kertvárosi állomás szinte egyenlő távolságra található. Iskola, óvoda, boltok, egészségügyi szolgáltatások egy kilométeren belül közeli Palatinus-tó közkedvelt, - amely tiszta vizű bányató - kiválóan alkalmas fürdésre, horgászatra és vízi sportokra. A tó partján kiépített strand, büfék és zöldterületek találhatók, így tökéletes hely a pihenésre , kikapcsolódásra.

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, panorámás hegyekre néző ingatlant Csobánkán, mely tökéletes választás lehet a családok számára!

- Terület: 360 m², ideális életteret biztosít akár két generáció számára is.

- Telek: 950 m² gyönyörű, parkosított kerttel, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált.

- Fűtés: gazdaságos cirkó radiátorral és padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával és kandallóval a maximális kényelem érdekében.

- Energiahatékonyság: 8 kW-os napelem rendszer, amely csökkenti a rezsiköltségeket és környezetbarát megoldást kínál.

- Parkolás: Térkövezett autóbeálló és elektromos kapu biztosítja a járművek kényelmes parkolását.

- Biztonság: Riasztórendszer az ingatlan védelme érdekében.

- Vízforrás: Fúrt kút a kert öntözésére, így mindig zöldellő kertet biztosít.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ideális otthon, ahol a természet és a modern kényelem találkozik. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtekinthesse ezt a csodás ingatlant!

Balatonfenyves- Imremajorban lakás ( IKERHÁZ RÉSZ) telekrésszel eladó! "7-es úttól 4 km-re, Balatontól 4,5 km-re. - Kiválóan megközelíthető! -csendes környezet - ligetes, árnyas fák alatt, aszfaltos úton megközelíthető gépjárművel, kerékpárral -A balatonfenyvesi vasútállomást kisvasút köti össze a településsel -Vasútállomás korszerű, -Játszótér modern, bekerített. -Sportolási lehetőség a bekötő út mellett a tavirózsákkal teli csatornában. LAKÁS: -1950-es években épült -69 nm a lakás -nappali, nagy étkező, konyha, hálószoba és egy fürdőszobából áll -a téli kertet, ( verandát) utólag építették hozzá, ezért az összeillesztésnél repedés látható - felújítandó -2 méter mély alapokon áll -tégla építésű -beton gerenda - DK fekvésű - villany a házban - vezetékes víz - csatorna használat a majoron belül ( vízdíjba beépül) 6 havi leolvasás - fűtés fa tüzelésű kandallóval, és egy kályhával - közös költség 3000 Ft - udvaron felújításra szoruló garázs, 1 autó beállására alkalmas - telek végében régi ólak ( kiváló nyári konyha kialakítására) - Telek kb. 350-400 nm , füvesített - körbe kerített Az alaprajz tájékoztatás jellegű, nem méret arányos!

Ingatlanfejlesztők és ingatlanbefektetők figyelem!

Pilisszántó központjában eladó egy kiváló fejlesztési lehetőséget kínáló több szintes, kb. 310 m2-es felújítandó tégla épület!

Az ingatlan impozáns megjelenése és elhelyezkedése okán kiválóan alkalmas lehet társasház, irodaház  vagy üzlethelyiségek kialakítására. Jelenleg is több egységből áll: üzlethelyiség, terépiás szoba, iroda, raktár stb.

A jelenlegi beosztása:

Földszint: 30 m2 -es különbejáratú tároló , kb. 80 m2-es bolt a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségekkel, továbbá egy kb. 70 m2-es felújított szárnnyal, iroda és terápiás helyiségekkel.
Emelet: 140 m2 területű, mely 5 helyiségből áll és jelenleg tárolóként funkcionál. Ez a szint tágas, saját bejáratú lépcsőházból közelíthető meg. Akár több lakás kialakítására is alkalmas lehet.

Pince: kb 70 m2

A közművek közül, a villany, vezetékes víz, gáz és szenyvízcsatorna bekötve.

Övezeti besorolása LF-1*

A telken kialakításra került parkoló alkalmas kb. 7-8 autó kultúrált parkolására.

Keressen bizalommal!