Két ház egy telken Gyálon ritka lehetőség az agglomerációban!

Gyál jó környékén, kiváló agglomerációs elhelyezkedéssel eladó két különálló ház egy telken, mindössze 79 000 000 Ft-ért.
Az első épület 2008-ban épült, jó állapotú, azonnal lakható.
A második ház az 1960-as években épült, teljes felújítást igényel, ugyanakkor megfelelő ráfordítással egy értékes, kétgenerációs otthon alakítható ki belőle.

Ideális választás:
két generáció együttélésére,
befektetőknek (bérbeadás, továbbértékesítés),
vagy azoknak, akik értéket látnak a felújításban.

Nyugodt környezet, jó szomszédság, kiváló közlekedés Budapest irányába.

Ár: 79 000 000 Ft

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Gyálon, ahol egy telken két ház számtalan jövőbeni megoldást kínál!

KIADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN - SZENT LÁSZLÓ ÚTON Bérbeadásra kínálunk egy 34 nm-es, 1 szobás, felújított lakást Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton. A lakás világos, jó elosztású, és egy kertre néző kis franciaerkély is tartozik hozzá, ami kellemes hangulatot ad a mindennapokhoz. Az ingatlanhoz külön tároló is jár, ahol például kerékpár kényelmesen elhelyezhető. Főbb jellemzők: - 34 nm - 1 szoba - felújított állapot - franciaerkély - külön tároló - JÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT KÖRNYÉK Feltételek: - nem dohányzó bérlő részére - kisállat nem megengedett Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik igényes, rendezett otthont keresnek kíváló elhelyezkedéssel.

Veresegyház egyik legkedveltebb részén, az Árpád utcában, mindössze 200 méterre a tóparttól eladó egy teljes körűen felújított, tégla építésű családi ház! A 420 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan modern, praktikus elrendezésű: egy tágas, 43 nm-es amerikai konyhás nappali és egy kényelmes hálószoba biztosítja az otthonos életteret. A 16 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A ház szigetelt, fűtéséről energiatakarékos elektromos norvég panelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodnak. A vételár tartalmazza az újonnan épülő, nyílt felszíni autóbeállót és az új drótkerítést is. Az ingatlan igény szerint tovább bővíthető akár +2 szobával, értékegyeztetést követően – így hosszú távon is remek választás lehet! Ha egy modern, szinte azonnal költözhető otthont keresel kiváló elhelyezkedéssel, ezt érdemes megnézni! Keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Beruházók figyelmébe – fejlesztési potenciállal rendelkező villaépület Budapest XV. kerületében

Rákospalota frekventált, mégis csendes, kertvárosias utcájában eladó egy Kós Károly– és szecessziós stílusjegyeket viselő, villa, jogilag 6 lakásos társasházként nyilvántartva. Telek – fejlesztési lehetőség: •Telek mérete: 1470 nm (kb. 28 × 52 m - 10 lakóegység kialakítható) •Övezeti előírások szerint megosztható (min. 600 nm/kert – telkenként 4-4 lakóegység kialakítható) •Beépíthetőség terepszint felett 35%, szintterületi mutató: 1,1 •Beépíthetőség terepszint alatt 40%, szintterületi mutató: 0,4 •Legnagyobb épültemagasság: 7,5M •Terepszint felett 1500 nm építhető, terepszint alatt 500 nm. •Kiváló fekvés, árnyas, csendes utca Főépület adatai: •Összes alapterület: nettó 301 nm bruttó kb. 450 nm •4 szint: •Magasföldszint: bruttó 150 nm •I. emelet: bruttó 120 nm •Tetőtér: bruttó 110 nm •Szuterén: bruttó 70 nm •6 önálló albetét, 100% tulajdon •Rugalmasan alakítható: egybenyitható vagy tovább tagolható Hasznosítási potenciál: •Lakó- vagy társasház-fejlesztés •Szálláshely / boutique hotel / panzió •Irodai vagy kereskedelmi funkció •Egészségügyi, szociális intézmény (klinika, idősotthon) További építmények: •Kb. 40 nm-es melléképület, tetőtér-beépítési lehetőséggel •Hátsó telekrészen további épületek (garázs, tároló stb.) •Jelenleg romos, de rehabilitálható Állapot és közművek: •Teljes körű felújítást igényel •Masszív szerkezet, jó alap fejlesztéshez •Teljes közművesítés •Albetétenként meglévő villany-, víz- és gázóra #beruházás #fejlesztésialap #budapest15 #rákospalota #nagytelek #társasház #projektingatlan #ingatlanfejlesztés #szállodaprojekt #lakásfejlesztés #kereskedelmiingatlan #befektetőknek

Eladó egy hangulatos, 2001-ben épült tégla szerkezetű családi ház Versegen, amely 2 szobával, 1 fürdőszobával, tágas nappalival, étkezővel és konyhával büszkélkedhet.
Hűtő-fűtő klíma szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban, de lehetőség van kandallóval is biztosítani a ház melegét..
A ház mögött egy kisebb tároló, valamint annak folytatásában egy könnyűszerkezetes melléképület nyújt további tereket. Ez a helyiség konyhaként és étkezőként funkcionál, egy fürdőszoba kialakítása folyamatban van.
Az ingatlan udvara rendezett,  kisebb szobrok, kerti díszek teszik egyedivé hangulatát, tavasztól őszig telis-teli virággal, növényekkel.
A ház aszfaltos utca mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető és így ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis kényelmesen szeretnének élni. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi ellátás van a településen.

Az 1400 lakost számláló, több száz éve lakott Pest vármegyei település három megye találkozásánál fekszik, átlag feletti természeti, közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A településtől 10 km-re található M3-as autópályán 40 percen belül elérhető az ország központja Budapest, ideértve annak nemzetközi repülőterét, Ferihegyet is. A településen áthaladó két, országos jelentőségű főutat és hidakat 2009-ben felújították, így azok állapota első osztályú. A településen minden utca aszfaltburkolattal rendelkezik, illetve a településnek saját szennyvíztisztító telepe és szennyvízcsatorna-hálózata van (természetesen kiépült a víz, áram, gáz és internet infrastruktúra is). A fejlődés alapját jelentő jó elérhetőségen kívül a település kiváló természeti adottságokkal rendelkezik. Így például ipari termelés hiányában a levegőminőség kitűnő, a termőföld és az erdők nem szennyezettek, a település alatt pedig nagyon jó minőségű két termálvízbázis található.
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Prémium családi ház Fót egyik legkeresettebb részén természetközeli nyugalom

Fóton csendes, zöldövezeti részén eladó egy 330 m²-es, háromszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház 750 m²-es telken. Az ingatlan akár két teljes értékű, külön bejáratú lakássá is leválasztható, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is.
A ház szíve a napfényes, tágas nappali, ahol a nagy üvegfelületek, a hangulatos kandalló és a közvetlen kapcsolattal rendelkező 50 m²-es terasz teremtenek igazán otthonos légkört.
A Fóti Somlyó Természetvédelmi terület közelsége páratlan panorámát és nyugalmat biztosít.
Az ingatlan 2010-ben épült, 2024-ben esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető. Tartozik hozzá garázs, valamint egy különálló melléképület, amely számos lehetőséget rejt (iroda, vendégház, tároló).

Irányár: 295 000 000 Ft

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket, természetközeli környezetet és rugalmas elrendezést keresnek

Bajnok utcában eladó egy 40 m2-es, egyszobás, galériázott, jó állapotú, első emeleti lakás.

A hét lakásos, két emeletes társasház a Podmaniczky és a Szondy utca között található.
A fővezetékeket jó állapotúak, az esztétikai felújítás még nem történt meg.

Az első emeleten található lakás a belső kertre néz, ezért nagyon csendes.Gázkonvektor biztosítja télen a meleget, a klíma pedig nyáron a kellemes hőmérsékletet.
A tulajdoni lapon 40 m2-es ingatlan a 2010-es években nyerte el mostani állapotát, mely kisebb átalakítást és a  felújítást is magába foglalta.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.



Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!

Pilisen egy csendes, nyugodt kis utcában eladóvá vált egy 1970-ben épült, 71 nm-es masszív szerkezetű családi ház.

Az elmúlt években az ingatlan több felújításon esett át:

        villanyvezetékek cseréje
        vakolás
        szigetelés
        álmennyezet kialakítása

Felosztása praktikus: konyha+ étkező, a folyosón kandalló, 3 külön nyíló szoba, valamint egy fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat.


A házhoz 992 nm-es összközműves telek tartozik, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra. Az udvarban melléképület is helyet kapott, amit műhelyként használtak, valamint egy garázs is található, bőséges tárolási lehetőséggel.


Ez az, amit keres? Jöjjön nézzük meg együtt és hozza ki belőle azt amit megálmodott!
Keressen bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is!

MINI GARZON ELADÓ A WEINER LEÓ UTCÁBAN!
Központi elhelyezkedésű, földszinti felújított minigarzon eladó.A fűtés elektromos. A háló a galérián található, alatta pedig egy kis konyha került kialakításra.A fürdőben zuhanyfülke van, a helyiség ablakkal rendelkezik.
Tehermentes ingatlan.
Megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását!

Teljeskörű, minőségi felújítás után eladó egy magasföldszinti, (de gyakorlatban első emeleti), tágas, egy szobás, 38 m2-es világos lakás, jó környéken, kiváló közlekedéssel.
A lakás egy 4 emeletes, rendezett, jó lakóközösségű, belső kertes társasházban helyezkedik el a Várna utcában.
2025-ben a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékek is ki lettek cserélve, új kondenzációs kazán került beépítésre, új fürdőszoba, új burkolatok mindenhol, parkettacsiszolás, festés-mázolás is elkészült, új konyhabútor, és jó minőségű A+++-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Mivel a folyosó utolsó lakása, akár egy kis asztal két székkel is kirakható lenne az ajtó mellé.
Azonnal költözhető, Otthon Start támogatott hitellel is megvehető, hitelezhető ingatlan!
Saját pince is tartozik a lakáshoz, és a közös képviselővel egyeztetve kisebb havi összegért megoldható lenne a saját kerten belüli parkolás is.
Mindenhez közel, mégis nyugis utcában helyezkedik el, és a bevásárlási lehetőségek, Metromegálló is kényelmes sétával elérhetők!
Tökéletes választás lehet kezdő lakásnak fiataloknak, vagy fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is, vagy befektetésként kiadásra.

Ha hitelre lenne szüksége,  professzionális tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Eladó Pest vármegyében, Csörög belterületén, 722 m²-es telken, csendes utcában egy különbejáratú földszinti és alagsori szintből álló, összesen kb. 70 m² hasznos alapterületű, mindkét szinten étkező-konyha-nappali + 1 szoba+ fürdőszoba kialakítású lakóingatlan fedett és nyitott teraszkapcsolatokkal.

Tehát 2 nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba a teljes ingatlan, ami 2 generáció együtt és mégis különélésére is lehetőséget ad, mindez egy földszinti 35 m2 lakóterület + 13 m2 terasz és egy alagsori 31,5 m2 lakóterület + 5 m2 fedett terasz alapterülettel).

Az épület korábban épült, azonban 20252026 során szerkezetig visszabontották és szinte teljes körűen újraalkották.

A felújítás nem csupán esztétikai jellegű volt: új szigetelések, elektromos és gépészeti rendszer, korszerű fűtési megoldások, burkolatok és nyílászárók kerültek kialakításra. A jelenlegi állapot egy modern, letisztult kialakítású, újszerű hatású otthon, amely megjelenésében és használhatóságában is túlmutat egy klasszikus felújításon.

Elrendezés jól használható, szeparálható terek
A földszinti lakásrészbe a néhány lépcsőn át az árnyékolt nyitott teraszon keresztül léphetünk be. Az új műanyag ajtón át a világos, egylégtérben lévő nappaliétkezőkonyha helyiségbe lépünk. A konyhabútor új, a főzés gáztűzhellyel (gázpalackkal) lett kialakítva. A tágas helyiségben a hűtő-fűtő klímán kívül egy fatüzelésű kályha is biztosítja (az akár egész földszinti lakás) melegét. Innen nyílik egy külön nyíló, új burkolattal ellátott tágas szoba. A nappaliból nyílik a fürdőszoba is, melyben egy tágas épített zuhanyzó és a WC is helyet kapott. A nappaliból közvetlen kijárat a tágas, árnyékolt délnyugati fekvésű teraszra a mindennapi használat természetes meghosszabbításának lehetőségét rejti magában.

Az alagsori szinten szintén lakófunkciójú terek kerültek kialakításra:
    szoba,
    nappalikonyhaétkező,
    fürdőszoba WC-vel,
    valamint egy fedett, zárt terasz, amelynek fele alapterületként beszámításra került. Az alagsori elrendezés teljesen megegyező a földszinti élettér elrendezésével. A fűtés itt klímával megoldott.

A földszint teljes mértékben lakható és lakott.
Az alagsori belső munkák nagy része elkészült, február közepi befejezéssel lehet számolni. Az alagsor is bútorozva kerül értékesítésre.
A külső munkák és tereprendezés időjárásfüggően kerülnek lezárásra várhatóan 2026. márciusig.

Felújítás tartalma összegzés:
Az épület szerkezetig visszabontásra került, ezt követően az alábbiak készültek el:
    új hőszigetelés,
    teljes új elektromos hálózat,
    új gépészeti kialakítás,
    hűtő-fűtő klímák beszerelése,
    új burkolatok, festés,
    külső oldalon Dryvit hőszigetelés és színezés,
    teraszok, korlátok, kerítés, valamint az udvar tereprendezése valósult meg / folyamatban van.

Műszaki, komfort jellemzők
    Falazat: szerkezet megtartásával, teljes belső és külső megújítással
    Hőszigetelés: külső Dryvit rendszer
    Nyílászárók: új, hőszigetelt fehér műanyag ablakok
    Fűtés:
o    hűtőfűtő klímák (elektromos)
o    kiegészítő fatüzelésű kályha a földszinten
    Melegvíz-ellátás: elektromos bojler
    Elektromos hálózat: teljesen új kialakítás
    Burkolatok: újak
    Belső felületek: friss festés
    Teraszkapcsolat: nyitott és fedett terasz
    Külső környezet: kerítés, udvar, tereprendezés folyamatban
    közmű: Az utcában van gáz, de a  telekre nincs bevezetve. Víz, villany, csatorna van.

Település, infrastruktúra Csörög
Csörög élhető, folyamatosan fejlődő Pest vármegyei település, amely az elmúlt években egyre népszerűbb a Budapesthez közeli, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresők körében.

Oktatás: A településen óvoda és általános iskola is működik, a kisgyermekes családok számára helyben elérhető ellátással. Bölcsődei ellátás a környező településeken (pl. Vác, Fót, Veresegyház, Őrbottyán) biztosított, rövid autóúttal.

Egészségügyi ellátás: Csörögön háziorvosi ellátás elérhető, a fogorvosi rendelés, szakellátások, gyógyszertár a közeli nagyobb településeken elsősorban Vácon gyorsan, 1015 percen belül elérhetők.

Bevásárlás, szolgáltatások: A mindennapi bevásárláshoz helyi bolt, kisebb szolgáltatók rendelkezésre állnak. A nagyobb üzletek, áruházak, banki és egyéb szolgáltatások Vácon és Fóton érhetők el rövid autózással.

Közlekedés:
    Vasút: Csörög vasútállomással rendelkezik, ahonnan BudapestVác irányába rendszeres vonatközlekedés biztosított.
    Autó: Budapest kb. 3035 perc, Vác 1015 perc.
    Busz: helyi és helyközi járatok.
    M2-es főút, M3-as autópálya gyorsan elérhető.

Kinek ajánlott?
    Pároknak, kis családoknak
    Együtt élő, de elkülöníthető életteret igénylő több generációs családoknak
    Olyan vevőknek, akik nem klasszikus lakást, hanem frissen megújított, teraszos otthont keresnek
    Akik a kész, felújított ingatlant keresik.

Keressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a családias környezetbe.

Eladó tágas családi ház Ócsa központi részében két generációnak és befektetésnek is ideális!

Ócsa központi részében eladó egy 188 m²-es, jó állapotú családi ház, amely 696 m²-es, teljesen összközműves, körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan téglaépítésű, beton alapra épült, 1990-ben épült, masszív szerkezettel és jól átgondolt belső elrendezéssel, amely két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.

A ház földszintjén egy szoba, konyha, étkező, tágas nappali, fürdőszoba és külön WC található, míg a tetőtérben három külön nyíló szoba, valamint fürdőszoba és WC kapott helyet. A szuterén szinten garázs biztosítja a parkolást, továbbá itt található a kazánház és egy tároló helyiség is, amelyek tovább növelik az ingatlan praktikusságát.

Az otthon melegéről egy körülbelül egy éves gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, a nappaliban elhelyezett klímaberendezés pedig a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik, állapota jó.

Elhelyezkedése kifejezetten kedvező: Ócsán vonat- és buszközlekedés is elérhető, a vonat a Nyugati pályaudvarra, a busz pedig a Népligetbe közlekedik, az M5-ös autópálya pedig autóval körülbelül öt perc alatt elérhető. A településen megtalálható általános iskola, gimnázium, bölcsőde, óvoda, valamint minden olyan intézmény és szolgáltatás, amely a mindennapi élethez szükséges.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!