XI. ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL 2 BEÁLLÓVAL

XI. SPANYOLRÉT, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL, 2 AUTÓBEÁLLÓVAL XI. Kerület SPANYOLRÉT KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, nagyjából téglalap alakú, 2000 m2 telken épülő, 2x3 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy K-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 120,75 m2-es (7 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó főfalakon belüli alapterület 117,45 m2), 5 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (+4 Mft/db), és 185 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: HŐSZIVATTYÚS RENDSZER MELEGVÍZ TÁROLÓVAL, padlófűtéssel, illetve opcionálisan MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉSSEL. A FÖLDSZINTEN ÉS AZ EMELETEN FAN-COIL HŰTÉS KERÜL KIALAKÍTÁSRA. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezéssel. TETŐN NAPELEM RENDSZER FOGADÁSÁRA ALKALMAS VÉDŐCSÖVEZÉS KERÜL KIALAKÍTÁSRA, napelem telepítése külön árajánlat alapján kerül kiépítésre. A földszinti lakótérben természetesen lehetőség van a 11,3 m2-es szoba mellőzésére, ami által egy tágasabb nappali konyha-étkező kialakítás lenne elérhető! Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A kivitelező jó néhány társasházat már felépített, így természetesen több referenciamunkával is rendelkezik! AZ INGATLAN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 ÉV VÉGÉRE várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

NAPFORRÁS BUDA, 2x10 LAKÁSOS ÚJ PROJEKT, A JÖVŐ OTTHONA, ZÖLDENERGIÁK FELHASZNÁLÁSÁT CÉLOZZA, KÖZEL"0" REZSIKÖLTSÉG! INTIM, ZÖLD KÖRNYEZET! ÁTLAGON FELÜLI MINŐSÉG!

NAPFORRÁS BUDA, 2x10 LAKÁSOS ÚJ PROJEKT, A JÖVŐ OTTHONA, ZÖLDENERGIÁK FELHASZNÁLÁSÁT CÉLOZZA, KÖZEL"0" REZSIKÖLTSÉG! INTIM, ZÖLD KÖRNYEZET! ÁTLAGON FELÜLI MINŐSÉG! A PROJEKTRŐL: A jövő otthona zöld energiák felhasználását célozza. Legújabb NapForrás 20-Buda projektünk egy 2*10 lakásos társasház, mely Budapesten a XI. kerület zöldövezeti részén, az Őrmezei úton valósul meg. A zöldépületek – és az azok iránti igény – egyre nagyobb számban jelennek meg a magyarországi ingatlanpiacon. Fejlesztői elvárás, hogy az épület a legújabb beruházási elvek szerint valósuljon meg. Célkitűzés volt egy környezetbarát, energiatakarékos, innovatív társasház építése. Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve a lakások rezsi költsége közelít a NULLÁHOZ. Az energiafordulat az építőipar újragondolását teszi szükségessé. A projekt arra a filozófiára épül, hogy a jövő otthonában az elektromos áramot meghatározóan megújuló energiaforrások felhasználásával állítsuk elő. Az energiapiacok kommunikációja és a kizárólag egyetemesen rendelkezésre álló energiákból nyert áram segítségével jöhetnek létre a jövő otthonai. Ebben az áram előállítása, tárolása, az épületen belüli energiaáramlás és az intelligens, nyilvános hálózattal (Smart Grid) történő kommunikáció is szerepet játszik. MŰSZAKI JELLEMZŐK: A NapForrás 20-Buda projekt keretében épületünk a modern és energiahatékony megoldások megfelelő alkalmazásával kínál kellemes zöldövezeti környezetet, a magasabb életminőség jegyében. Az energetikai megoldásaink a jövő épületeit vetítik előre. Az energiafogyasztás 100%-át megújuló energiaforrásból fedezzük. AKCIÓ! Az első három vevőnek AJÁNDÉK: Árnyékolás és a vételár minden jogi- és ügyvédi költséget tartalmaz! ÁRNYÉKOLÁS: Alumíniumból készült antracit-szürke színű távirányítós redőny. Minden nyílászárón antracit-szürke szúnyogháló rendszer. SMART HOME: okosotthon vezérlés, riasztórendszer kiépítés, NGBS vezérlés, érintőkapcsolók NAPELEM RENDSZER: A napelem rendszerrel az épületek illetve lakások villamosenergia igényét Nullára hozzuk. Lakás Rezsi közel NULLA, épületenként 30 kWp napelem rendszer, 72 kw/órás akkumulátorral. HŰTÉS-FŰTÉS: Energiahatékony Levegő-hőszivattyúval üzemeltetett mennyezet hűtés-fűtés. Lakásonkénti szabályozással, egyedihőmennyiség méréssel. ÉPÜLET ENERGETIKA:+ A+++ Zöld otthon (minimális energia igényű). TÖLTŐPONT: Elektromos autó töltő kiépítése minden gépkocsi beállóhoz. KERT: esővíz gyűjtő, öntözőrendszer, tájépítész által tervezett kert FELVONÓ: Épületenként 6 személyes felvonó. SZELLŐZTETÉS: Lakásonként hővisszanyerős szellőztető. PARKOLÓ, TÁROLÓ: A mélygarázsban 1 db parkoló ára: 6,5 M Ft (13-16,5 nm) , a hozzátartozó tároló ára 2,5 M Ft.(3-5 nm) (elektromos töltés előkészítés) LAKÁSRÓL: A2 földszint :100 nm, terasz: 39 nm, kert: 50 nm, tájolás: DK FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: Előszerződés aláírásával 20% ( 2% regisztrációs díj + előszerződés 18% ) 2025.07.30. - épület szerkezetből elkészül a pince + földszint 30% 2025.09.30 - szerkezet elkészültekor 20% 2026.02.28 - 80% gépészet 15% 2026.04.30 - 90% készenlét 10% használatba vételi engedély megszerzése után 5% BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT, RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁSÉRT HÍVJON BIZALOMMAL! BERUHÁZÓ / KIVITELEZŐ: 2005-ben alakult magánvállalkozás, fő tevékenysége magánházak, magas minőségű villaépületek, társasházak, csarnoképületek generál kivitelezése. Műszaki irányítást saját állományban lévő, a piaci követelményeknek megfelelően magas szintű naprakész szakmai tudással, felkészültséggel és referenciákkal rendelkező gyakorlott mérnökeink végzik, technikusi illetve művezetői segítséggel. Mérnökeink természetesen rendelkeznek minden előírt jogosítvánnyal, amit a jogszabályok megkövetelnek: felelős műszaki vezető, szakértő, illetve műszaki ellenőr. Vevőink elégedettsége és működésünk hatékonyságának javítása érdekében saját minőségirányítási rendszert működtetünk. Törekszünk arra, hogy cégünk piaci pozícióit az építőipari generál kivitelezés és fővállalkozás területét folyamatosan erősítsük. Igyekszünk megrendelőink igényeit minél szélesebb körben kiszolgálni, segíteni az otthonteremtésüket. Mindezt törekszünk kertvárosi környezetben, kis lakásszámú projektek megvalósításával elérni. Legfőbb célunkkal párhuzamosan azt is fontosnak tartjuk, hogy a lakás jó befektetés és értékálló beruházás is legyen. Ez a két fő irányvonal jellemzi eddigi és jövőbeli beruházásainkat és tevékenységeinket is. Minden projektben a kipróbált módszereket ötvözzük az innovatív technológiákkal. Ennek a kutatómunkának köszönhetően a lakások környezetvédelmi besorolása is a legjobb helyen szerepel. Folyamatosan egyeztetünk építészekkel, statikusokkal, társkivitelezőkkel, a BME Építészeti Karának docenseivel, hang-technikusokkal, szigeteléstechnológiai szakemberekkel, klíma-technikusokkal az építőipari cégek forgalmazóival, lakberendezőkkel, bútorkészítőkkel, tűzoltókkal, az ÁNTSZ szakembereivel, jogászokkal, azért, hogy az Önöknek kínált lakás a lehető legkényelmesebb, legegészségesebb és leghatékonyabban működtethető élettér legyen. Legfontosabb szempontunk nem csak a szabványokban előírt értékek elérése volt, hanem a későbbi használat során tapasztalható kiváló megfelelési kondíciók is.

Kelenföldi újépítésü lakások 10%-os befizetéssel leköthetőek!

Költözhető,modern otthon, megfizethető elegancia Budán a XI.kerületben.

A XI. kerület kiemelt zöldövezeti részén, költözhető ,modern és kényelmes otthonokat kínálunk Önnek és Családjának, ha tágas élettérre vágyik, de mégis fontos, hogy a belváros könnyen elérhető legyen. Itt mindenki megtalálhatja álmai otthonát, hiszen a garzontól a nappali + 3 vagy 4 hálóig lesz lehetősége választani. A lakások két épületben, 6 szinten kerülnek elhelyezésre. Minden szinten találunk kisméretű garzonlakást (34 m2), 2 vagy 3 szobás (44-67 m2), fiatalokat / idősebbeket vonzó kislakást, illetve egy-egy nagyobb alapterületű (93 m2), családokat vonzó, több szobás nagylakást! A különlegesebb igényű vevőink számára, exkluzív Penthouse lakások is elérhetők lesznek, egyénre szabható, tágas terekkel és hatalmas terasszal. Amennyiben még ez sem lenne elegendő, úgy van lehetőség, a lakások összenyitására is ! Választék: 60-95 nm-es 2-3 hálós lakások nagy erkélyekkel 97-117 nm-es 3-4 hálós penthouse-exkluzív lakások, nagyméretű teraszokkal. A kialakításkor a fő szempont, a helyiségek megfelelő funkcióinak biztosítása, mely során az egyedi lakásbelső megvalósítására is lehetősége nyílik. Igény szerint belsőépítész által tervezett konyha és egyéb bútorok beszerzésére is van mód, kedvezményes áron. Az épület mélygarázsában gépkocsi parkolók és tárolók kerülnek kialakításra, továbbá az elektromos autókkal rendelkező tulajdonosok számára, töltési lehetőség is rendelkezésre áll majd a lakóparkon belül. Okos otthon lehetőség: A lakás műszaki tartalma külön vevői igény esetén, kiterjedhet az okos otthonnak megfelelő rendszer kialakítására is. A több mint 20 éves múlttal, referenciával rendelkező beruházó, a minőségi kivitelezésre garanciát ad! VEVŐINK SZÁMÁRA RUGALMAS FIZETÉSI ÜTEMEZÉST BIZTOSÍTUNK! A terület kiemelkedő adottságait kihasználva, parkosított környezetben, egyedi építészeti megoldásokkal, harmonikus lakókörnyezetet teremt. A térség gyermekbarát jellemzői a bölcsődei, óvodai és iskolai ellátottság. A környéket kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemzi. A közelben számos bevásárlási lehetőség található, ezen kívül gyógyszertár, cukrászda, futópálya, posta, okmányiroda, bank, benzinkút, orvosi rendelő stb... Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető.