Tóth Sándor ingatlanjai

ZÖLD PARKOS KÖRNYEZET VIZAFOGÓN!! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (14% / ÉV - HOZAM)

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Vizafogón, ahol egy 47 négyzetméteres, 2 szobás nagyon világos lakás várja új tulajdonosát. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik magáncélra keresnek otthont, vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. A lakás jó állapotban van a következő főbb paraméterekkel: - Fás parkos környezet veszi körül; - Zöld parkra néző erkély és ablakok; - Duplaszárnyú erkélyajtó; - 47m2-es, jó állapotú lakás (rövidtávú kiadásként van jelenleg hasznosítva. Az ideérkező vendégek nagyon szeretik.); - Gázcirkó fűtés; - Hűtésről klíma gondoskodik; - Alcsony rezsi és közös költség; - Rövidtávú kiadásként 14% / év körüli hozamot biztosít (a tavalyi track record alapján); - Tároló tartozik a lakáshoz; - Szép rendezett társasház. Vizafogó felkapott környék, amely nemcsak a fiatal családok, hanem a befektetők körében is népszerű. A környék biztonságos, csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, ami remek befektetési lehetőséget kínál. Kérdés, érdeklődés esetén állok rendelkezésre!

Fedezze fel Budapest 9. kerületének szívében található, világos és tágas belvárosi lakását, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Ez a 60 nm alapterületű, 3 szobás ingatlan a rehabilitációs területen helyezkedik el, így a környék folyamatos fejlődésével egyre nagyobb értéket képvisel. Főbb paraméterek: - 2006-os építésű; - 60m2 - 3 szoba; - Házközponti fűtés egyedi méréssel; - Mind a 3 szobában klíma berendezés; - Mélygarázs beálló ára megbeszélés kérdése; - Alacsony rezsi; - Jó lakóközösség. A környék biztonságos és csendes, ami különösen vonzó lehet családok számára. A Rehabilitációs terület folyamatos fejlődése és a közeli szolgáltatások, mint például boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek, tovább növelik az ingatlan vonzerejét. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, így a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis annak közelében élvezheti a természetet. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy dinamikusan fejlődő környezetben éljen vagy befektessen. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van, vagy további információra van szüksége.

Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön kínáljuk eladásra ezt a 58 négyzetméteres, három szobás, átlagos állapotú lakást, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. Az ingatlan csendes környezetben helyezkedik el, így tökéletes helyszínt biztosít a nyugodt mindennapokhoz, ugyanakkor központi elhelyezkedése révén minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Főbb jellemzők: - 58m2 + erkély; - 3 különnyilló szoba; - Alacsony rezsi és közös költség; - Távfűtés; - Jó elosztású ingatlan. Az ingatlanban található három szoba tágas, világos és jól kihasználható, így lehetőséget biztosít a személyre szabott berendezésre. Az ingatlan környékének ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

9. KERÜLET - KOMPAKT - JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS

Fedezze fel Budapest 09. kerületének szívében, a Belső Ferencvárosban található, tehermentes ingatlanunkat, amely ideális választás lehet első lakásának vagy befektetési célra. Ez a világos, galériás lakás 14 négyzetméteren kínál otthonos teret, ahol minden négyzetcentimétert maximálisan kihasználhat. A LAKÁS "ÜZLETHELYISÉG" BESOROLÁSÚ! Főbb paraméterek: -Az ingatlan "üzlethelyiség" besorolású, amely lakássá lett kialakítva; - 14m2 + 3,5m2 galéria; - Jó állapotú lakás; - Elektromos fűtés; - Alacsony közös költség és rezsi; - Tiszta tulajdoni lap. Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

Fedezze fel Budapest szívében belső Erzsébetvárosban található, jó állapotú lakást, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a belvárosi életstílust keresik, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. Főbb jellemzők: - Jó állapot; - 24 m2 + galéria (9m2); - A lakáshoz tartozik tároló (4m2); - Alacsony fűtési és rezsi költségek; - Alacsony közös költség; - Kiváló tömegközlekedés. A lakás nemrég kisebb felújításon esett át, melynek keretében újravakolás, festés és új laminált padló került telepítésre. Nagyon közel a Városliget, ahol megannyi sportolási és kultúrális esemény várja a környék lakóit. Bármilyen kérdése van, állok szíves rendelkezésére!

1. KERÜLET - ÚJSZERŰ 62M2-es LAKÁS - JÓ ÁRON!

1. kerület, Krisztinaváros egyik legfelkapottabb környékén kedvező áron újszerű, dupla erkélyes lakás eladó a főbb paraméterekkel: - 2008-ban épült társasház; - 3 szobás, jó állapotú lakás; - 62 m2 (59m2 + 2x3m2-es erkély); - Nyugati tájolás; - Belső udvarra néző konyha-nappali (motoros redőnnyel felszerelt) és 2 hálószoba; - Dupla erkély (3-3m2); - A tároló és a mélygarázs parkolóhely külön helyrajziszámmal rendelkezik. (Megvételük nem kötelező.); - Alacsony közös költség és rezsi; - Tiszta tulajdoni lap, azonnal költözhető. ideális választás mindazok számára, akik egy kényelmes, világos otthont keresnek. Az ingatlan tágas nappalija természetes fényben úszik, ami még inkább fokozza a térérzetet. Az erkély tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy egy kellemes esti pihenésre. A környék adottságai páratlanok. Krisztinaváros nemcsak a zöldövezetekkel és a csendes utcákkal büszkélkedhet, hanem a közlekedési lehetőségek terén is kiemelkedő. A közelben található tömegközlekedési megállók révén a város többi része könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó akár a belvárosról, akár a közeli üzleti negyedekről. A környék biztonságos, családbarát légkörével és a közeli szolgáltatások széles választékával ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, állok szives rendelkezésére!

KOMPAKT LAKÁS - ELÉRHETŐ ÁRON!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest belvárosában, Újlipótváros szívében, ahol egy 1928-ban épült neobarokk ház kiváló állapotú lakása várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 8 m2 (a valóságban 10m2), amely egy tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik. Tökéletes választás lehet első lakásának Budapest egyik legfelkapottabb városrészében. Fontosabb jellemzők: - Igényesen felújított; - Mért távfűtés; - Nagyon alacsony resziköltség; - Közös költség tartalmazza a korlátlan hideg-melegvíz használatot; - Fűtés általány 1600 forint; - Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok. Újlipótváros híres a zöld területeiről és a gyönyörű Duna-parti sétányairól, ahol a friss levegőn pihenhet, vagy sportolhat. Közlekedési szempontból a lakás kiválóan megközelíthető, hiszen a környéken több busz- és villamosjárat is közlekedik, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan nemcsak a lakhatásra, hanem befektetési lehetőségként is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, állok rendelkezésre!

COMPACT APARTMENT IN ÚJLIPÓTVÁROS WITH EXCELLENT TRANSPORTATION

In the heart of the 13th district of Budapest, in Újlipótváros, we are offering an exceptional opportunity for sale. This 19 square meter, one-room apartment is an ideal choice for those seeking a downtown lifestyle. Key features of the apartment: - 19m2 - Bedroom + bathroom; - Air conditioning in the apartment; - Concierge service; - The common cost includes heating, water usage, and the concierge service fee. Újlipótváros is not only advantageous in terms of transportation but also offers rich cultural and entertainment opportunities. The proximity to the Danube River provides opportunities for relaxation and leisure activities, whether it's walking or cycling. If you are interested, I am happy to assist you!

Historical ambiance surrounds this property at the foot of the Castle, on Kapucinus Street!

Discover this excellently located apartment in Budapest's historic district, offering views of the Karmelita Monastery and parts of the Castle. The property has a floor area of 60 square meters, with the following features: - The apartment has been completely renovated; - A fully sunlit kitchen-living room + 2 bedrooms; - A 5 m² balcony overlooking a green and quiet inner garden; - The price includes a storage room; - The common costs cover heating, water usage, and a renovation fund; - The building has a bicycle storage area. The apartment is characterized by a historical, traditional atmosphere, which can be enjoyed especially from the 5 square meter balcony with its beautiful panorama. It is the perfect spot for enjoying your morning coffee or a pleasant evening relaxation. The quiet yet vibrant environment of Víziváros offers numerous opportunities. Transportation options are very favorable, as bus and tram stops nearby allow for easy and quick access to any point in Budapest. Nearby shops, restaurants, and cafés contribute to the enjoyment of urban and historical life, while the proximity to nature ensures fresh air and relaxation. Don’t miss this great opportunity to acquire a home that meets all your needs! Feel free to reach out with any questions; I am happy to assist you!

Livingroom + 3-bedroom - renovated apartment for sale on Váci Street, near the Elizabeth Bridge.

3-BEDROOM + LIVING ROOM - APARTMENT ON VÁCI STREET - FOR SALE IN EXCELLENT CONDITION An apartment in excellent condition is for sale in one of the most popular areas of Váci Street, near the Elizabeth Bridge and Ferenciek Square, with the following specifications: - 76m²; - 3 bedrooms; - Gas central heating; - Renovated in early 2025 (electrical wiring has been replaced); - The property has not been inhabited since the renovation; - Water consumption is included in the common costs; The area around Váci Street is very popular for social life. The Danube waterfront and public transport are within walking distance. It's rare to find a property with such a good layout! Excellent for personal use and as an investment! Come and take a look and make an offer!

29 + 28 m² gallery apartment for sale in the Diplomatic Quarter!

In the heart of the 6th district of Budapest, in the elegant environment of the Diplomatic Quarter, we offer for sale this freshly renovated, 29+28 square meter gallery apartment, which could be a perfect choice for either your first home or for investment purposes. The property is in excellent condition and awaits its new owner with the following parameters: - 29 m2 + 28 m2 gallery; - fully renovated; - 3 rooms; - Gas circulating heating; - New electricity meter (32 amps); - The common cost includes the renovation fund; - Available for immediate possession. Due to its location, the apartment can also be an attractive opportunity for investors, as the popularity of the Diplomatic Quarter is continuously increasing, making rental income favorable. If you would like to view the property, I am at your disposal!

DUNA PART - MARGIT-SZIGET közeli lakás eladó!

Duna part / Margit-sziget közeli, jó állapotú, nagy polgári lakás eladó a következő paraméterekkel: - 75 m2 + galéria (7,8m2+5,2 m2); - 3 szoba (2 szoba galériázott); - gázcirkó fűtés; - magas belmagassággal (4m); - ablakai a belső udvarra néznek; - közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - liftes, karbantartott társasház. Remek közlekedési lehetőségek, a közlekedési csomópontok sétatávolságra. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely a kényelmet és a praktikumot ötvözi, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van az ingatlannal, vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére! Energetikai tanusítvány beszerzése folyamatban!