Here is the professional, high-end English translation of your final text, tailored specifically for international corporate clients and expats: LUXURY APARTMENT FOR RENT ON CORVIN PROMENADE – Premium Living & Comfort Located in one of Budapest’s most dynamic and sought-after modern neighborhoods, a 64 sqm luxury apartment is available for rent on Corvin Promenade. Designed by an interior architect and furnished to premium standards, this property was previously occupied exclusively by international expat tenants, ensuring that all furniture, appliances, and fittings meet the highest expectations. Why choose this property? Peace & Quiet: The apartment is south-facing, exceptionally bright, and both its windows and the spacious 11 sqm terrace overlook a quiet, beautifully landscaped inner courtyard – completely shutting out the noise of the city. Perfect Layout: Situated in a modern residential complex built in 2017, the apartment features an open-plan kitchen and living room, 2 separate bedrooms, and 2 full bathrooms, providing maximum privacy. Fully Equipped: The property comes fully furnished, equipped with high-end appliances, and fitted with air conditioning. Heating is provided by a modern, individually metered central system. Security & Convenience: The premium building features a 24-hour concierge service and a comprehensive CCTV security system. Location & Infrastructure The vibrant yet secure environment of the Corvin Quarter is right at your doorstep: Corvin Plaza, premium fitness centers (with a swimming pool), restaurants, cafes, and a cinema. Public transport links are exceptional and within short walking distance, with the M3 metro line and the 4-6 main tram lines accessible in just a few minutes. FINANCIAL PARAMETERS AND COSTS Monthly Rent (including PIT / SZJA): HUF 950,000 / month Fixed and predictable monthly costs: Common cost (including 24h concierge): HUF 40,000 Utilities (heating, hot water average): HUF 40,000 Electricity: HUF 8,000 High-speed internet: HUF 9,000 Optional extra services: Underground garage parking space: HUF 40,000 / month Professional weekly cleaning service: HUF 80,000 / month RENTAL CONDITIONS: Available immediately for long-term lease. Pets: Allowed subject to prior discussion and individual agreement. If moving in with a pet, the professional weekly cleaning service is mandatory to maintain the premium condition of the apartment. A 2-month deposit plus the first month's rent are required upon signing the lease agreement. Feel free to contact me any day of the week to arrange a personal viewing of this rare, exceptional luxury home!

Gyárdűlőn 28 m²-es téglalakás saját tárolóval eladó! Ár: 29 000 000 Ft Alapterület: 28 m² Szobák száma: 1 szoba Emelet: Földszint (5 emeletes tégla társasházban) Ingatlan leírása Budapest X. kerületében, zöld környezetben eladó egy csendes, belső udvarra néző, 28 m²-es, földszinti téglalakás. Az ingatlan kiváló elosztású: egy tágas, otthonos szoba, külön konyha, valamint egyben lévő fürdőszoba és WC alkotják. A 270 cm-es belmagasságnak köszönhetően a tér rendkívül tágas és levegős, a Délnyugati tájolásnak hála pedig a délutáni órákban is úszik a természetes fényben. A lakás belső állapota átlagos, így némi esztétikai felújítás után tökéletesen a saját ízlésére formálható – ideális választás első lakást keresőknek, fiatal pároknak vagy befektetésnek is! Műszaki tartalom és felújítások A tulajdonos 7 évvel ezelőtt egy komolyabb műszaki korszerűsítést végzett el minőségi anyagokkal, így a legfontosabb és legköltségesebb tételekkel már nem kell foglalkoznia: Nyílászáró ki van cserélve, csak a keretet kell felújítani rajta és műanyag bejárati ajtó került beépítésre. A padlóburkolatok cseréje megtörtént. Gázkonvektor gondoskodik a hatékony és gazdaságos fűtésről. A melegvizet villanybojler biztosítja. Rendkívül alacsony fenntartási költség! A lakás rezsije kifejezetten pénztárcabarát: a közös költség mindössze 13 000 Ft/hó, ami már magában foglalja a szemétszállítás díját is. A Társasházról A lakóközösség rendezett, a ház anyagi helyzete stabil, amit a folyamatos korszerűsítések is bizonyítanak. Két éve a társasházban teljes körűen megújultak a strangok (fővezetékek) és a postaládák is. A biztonságról modern kamerarendszer gondoskodik. Extra adottságok (Az ár részét képezik!): Saját, önálló, 3 m²-es zárható tároló (tökéletesen alkalmas bicikli, gumiabroncsok vagy szezonális holmik tárolására). Udvari autóbeálló, így a parkolásért sem kell fizetnie, és az autója is mindig biztonságban van. Közlekedés és infrastruktúra: A környék csendes, fás és zöld, mégis percek alatt elérhetőek a kerület központi csomópontjai, boltok, patikák és a tömegközlekedési járatok. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt leendő otthonát vagy következő biztos hozamú befektetését!

Eladó Monoron, a központhoz közel egy 120 m²-es, 5 szobás családi ház, 885 m²-es telken, amely kiváló választás lehet nagycsaládosok, összeköltözők vagy befektetők számára.
Műszaki:
Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor remek adottságainak és praktikus elrendezésének köszönhetően komoly potenciált rejt magában. A kétgenerációs kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy akár két család számára is kényelmes otthont teremtsen, de átalakítással egy tágas, modern családi ház is kialakítható belőle.

Főbb jellemzők:
 - 120 m² lakótér
 - 885 m²-es telek
 - 5 szoba
 - Kétgenerációs kialakítás
 - Felújítandó, jól alakítható
 - Kiváló lehetőség saját igények szerinti korszerűsítésre
 - Hitelre is megvásárolható

Telek és melléképületek
A tágas telek számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár további fejlesztésekre.
Az udvaron kocsibeálló, valamint praktikus tárolók is rendelkezésre állnak, amelyek megkönnyítik a mindennapi használatot és extra tárolókapacitást biztosítanak.Finanszírozás
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, igény esetén teljes körű pénzügyi és ügyintézési támogatást biztosítunk a gördülékeny vásárlás érdekében.Környék, közlekedés:Az ingatlan Monor egyik nyugodt, családi házas övezetében található, rendezett, csendes lakókörnyezetben. A környék ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a könnyű megközelíthetőség. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint egyéb szolgáltatások.Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értéket látnak egy felújítandó házban, és saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A méret, a telek adottságai és a kétgenerációs lehetőség ritka kombináció Monoron.

Eladó luxus családi ház Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen, eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, háromszintes, luxusfelszereltségű családi házat, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet szolgálja.

Az épület és a telek:

Az ingatlan egy 727 m²-es, saroktelken helyezkedik el, 303 m² élettérrel rendelkező (nettó 488 m²-es alapterületű), háromszintes családi ház, amely 1996-ban épült. A gondosan karbantartott, parkosított kert öntözését hat zónás automata öntözőrendszer biztosítja, a pihenést pedig egy kb. 10 m³-es medence teszi teljessé. A ház külső homlokzata és kerítése 2023-ban új festést kapott, így kifogástalan állapotban van.

Belső terek és elrendezés

A ház belső elrendezése átgondolt és elegáns. A földszinten gránitburkolat, fa és fabrikett lehetőségű tüzelésű kandallóval díszített nappali, gépesített, kőpultos konyha, étkező, edzőterem, szauna, jacuzzi szoba, valamint egy nagyméretű, kétállásos garázs található.
Az emeleti szinten több hálószoba és egy tágas fürdőszoba kapott helyet, míg az alacsonyabb belmagasságú részek gardróbként funkcionálnak. A belmagasság 2,4 - 2,6 méter.
A pince szinten került kialakításra a gépészeti részleg, hobbiszoba, valamint a medence és a ház energiaellátását biztosító berendezések.

Műszaki felszereltség

Az épület tégla falazatú, többszörösen kontyolt zsindelyes nyeregtetővel rendelkezik, amelyet 2016-ban teljesen felújítottak. A ház A energetikai besorolású, köszönhetően a korszerű és energiahatékony műszaki megoldásoknak.
A házban padló- és radiátoros fűtés működik, melynek hőmérséklete egyénileg szabályozható.
A házban hat darab klímaberendezés található, a fűtési rendszer 2022-ben teljes körűen korszerűsítésre került: új Viessmann típusú gázkazán, melynek működését (vízmelegítését) hat napkollektor segíti, ami a fűtési szezonon kívül, nyáron, a medence vízét melegíti. A használati melegvizet egy 750 literes HMW tároló biztosítja.
A műanyag nyílászárók thermo üvegezéssel készültek, a belső felújítások során (2011) a szobák új burkolatot kaptak, a fürdőszobákban pedig modern zuhanykabinokat építettek be.

A környék

A Szent Imre-kertváros csendes, rendezett utcáiról, kiváló infrastruktúrájáról és jó megközelíthetőségéről ismert. A közelben megtalálhatóak iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint gyorsan elérhető a városközpont és a repülőtér is. A környezet nyugodt, családbarát, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók.

A mobiliák és egyéb tartozékok egyedi megállapodás tárgyát képezik.

Ez a különleges, gondosan karbantartott, luxus felszereltségű otthon tökéletes választás mindazok számára, akik igényes, nyugodt környezetben keresnek egyedi karakterű, prémium családi házat Budapesten.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!