KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN – KOMPLEX MEZŐGAZDASÁGI TELEPHELY ELADÓ BEREKBÖSZÖRMÉNYBEN! Berekböszörményben, kiváló megközelíthetőséggel, aszfaltozott út mellett eladó egy 6844 m²-es, szabályos alakú telken elhelyezkedő, összesen 750 m² felépítménnyel rendelkező mezőgazdasági telephely, amely azonnal birtokba vehető és sokoldalúan hasznosítható. A telephely szilárd kerítéssel körbekerített, két nagyméretű kapuval rendelkezik, ipari árammal, vezetékes vízzel és fúrt kúttal ellátott. Felépítmények részletezése: Lakóingatlan / Családi ház – 120 m² tégla alap, vegyes falazat új lemez tető 2 szoba (28 m² és 17 m²) előszoba fürdőszoba + WC 2 db, egyenként 30 m²-es gazdasági helyiség pince Terménytároló – 465 m² egy légterű kialakítás 6 méteres belmagasság beton falazat hullámpala tető megerősített acél szerkezet száraz, jó statikai állapot Kis lakóépület – 40 m² beton alap 30 cm-es tégla falazat szoba konyha + étkező fürdőszoba + WC kamra, előszoba Mezőgazdasági géptároló – 100 m² 4 méter magas, fedett beálló 3 nagyobb és 1 kisebb gép tárolására alkalmas Közművek, infrastruktúra: ipari áram vezetékes víz fúrt kút aszfaltozott megközelítés teljesen körbekerített terület Miért kiváló választás? ✔ kiváló elhelyezkedés, mezőgazdasági területek közelében ✔ sokoldalúan hasznosítható (mezőgazdasági, raktározási vagy egyéb vállalkozási célra) ✔ jól megközelíthető, biztonságos telephely ✔ per- és tehermentes ✔ azonnal birtokba vehető Bővebb információért és személyes megtekintésért előzetes telefonos egyeztetés szükséges. Kizárólag irodánk kínálatában elérhető ingatlan.

Panel-programmed, living room + 2-room apartment for sale in the Újkert district of Debrecen! In the popular Újkert district of Debrecen, at the beginning of Lehel Street, we offer for sale a 71 m², excellently laid out, living room + 2-room apartment, in a tidy, park-like environment, with excellent transport links. The building has panel-programmed, external thermal insulation, new roof insulation, plastic windows and doors, shutters, and a renovated elevator, so the maintenance of the property is particularly favorable. Main features of the property: floor area: 71 m² 3 separate rooms new kitchen furniture, with built-in appliances renovated bathroom renovated, separate toilet west orientation, bright, sunny spaces Technical condition, equipment: plastic windows and doors with shutters air-conditioned good condition coverings district heating with individual measurement (cost-effective maintenance) renovated elevator panel-program condominium (external insulation) Maintenance costs: common cost: 12,900 HUF/month low utility costs Environment and location: quiet, park-like residential environment Malompark Shopping Center a few minutes walk shops, banks, services nearby tram stops 1 and 2 2 minutes walk excellent transport to any point in the city Ideal for whom? for couples for families for investment (excellent location, good rentability) Good condition, ready to move in apartment in one of the best parts of Újkert! I look forward to your call for further information and viewing!

Kivételes lehetőség Tócóskertben – felújított, erkélyes, nappali + 2 szobás lakás eladó! Debrecen Tócóskert városrészének kiváló infrastruktúrájú, zöldövezeti részén, eladó egy 68 m²-es, 4. emeleti, igényesen felújított lakás, amely nappali + 2 különnyíló szobával, panorámás, parkra néző erkéllyel és kimagasló elhelyezkedéssel rendelkezik. Az ingatlan per- és tehermentes, ideális választás saját otthonnak vagy biztos befektetésnek. Az ingatlan főbb jellemzői: -alapterület: 68 m² -4. emelet, liftes társasház -nappali + 2 különnyíló szoba -külön fürdőszoba és külön WC -erkély, hátsó belső parkra néző panorámával -kelet–nyugati fekvés, egész nap világos -lifttől legtávolabbi lakás az emeleten –nyugodt, csendes környezet Műszaki állapot, felszereltség: -HiSec több ponton záródó biztonsági ajtó -műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval -klimatizált -nappaliban LED-es álmennyezet -szobákban modern laminált padlóburkolat -távfűtés -gépesített konyha -(elektromos főzőlap, beépített sütő, mosogatógép) -fűtött lépcsőház -saját pincerész Fenntartási költségek: -közös költség: 14.600 Ft/hó -alacsony rezsiköltség Parkolás: -ingyenes parkolás a ház előtt Lokáció – minden karnyújtásnyira: Reál élelmiszerbolt – 20 m Benu Gyógyszertár – 75 m Csomagautomaták (GLS, MPL, Packeta, SameDay) – 75–200 m Lidl – 200 m Jégcsarnok – 200 m Spar – 300 m Aldi – 1 km Penny – 1,4 km Tesco – 1,5 km A társasház mögött Tócóskert egyik legnagyobb zöldterületű parkja található, játszótérrel, pingpongasztallal, foci- és kosárlabdapályával. Közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola is elérhető, valamint kiváló tömegközlekedési csomópont biztosít gyors eljutást a város bármely pontjára. Társasházi felújítások: lépcsőház festése – 2024.07. panelhézag szigetelés – 2024.12. lift felújítás – 2025.11. (új lift került beépítésre) Tervezett felújítások: hideg- és melegvíz-, valamint szennyvízcsövek cseréje lépcsőház burkolásának folytatása További információk: az ár tartalmazza a beépített konyhabútort és gépeket igény esetén a meglévő bútorok külön megvásárolhatók per- és tehermentes ingatlan Lakás ideális lehet családoknak, fiatal pároknak, befektetőknek egyaránt. A lakás előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

A rare opportunity in Debrecen – a bright, 3-room apartment with separate entrances for sale in the green belt of Tócóvölgy! In the popular, quiet and well-infrastructured part of Debrecen, Tócóvölgy (Derék Street), a 59 m², excellently distributed, sunny, 3rd floor apartment is for sale, which is a valuable choice for both your own home and investment. Main features of the property: area: 59 m² 3rd floor 3 separate rooms kitchen + dining room bathroom separate toilet spacious hall, wide corridor full-fledged interior space, no sloping walls Technical condition, equipment: new plastic windows shutters and insect screens on all windows bright, well-furnished rooms clean, tidy staircase closed common bicycle and stroller storage own lockable storage Maintenance costs: district heating summer flat rate: approx. 7,000 HUF/month winter flat rate: approx. 20,000 HUF/month common costs: 9,000 HUF/month Environment and location: quiet, green residential area landscaped yard, playground free parking in front of the house Aldi, Lidl, Penny, Tesco within a few minutes excellent public transport, universities easily accessible Ideal for whom? families couples investment (easy and well-rented) For further information and viewing, I look forward to your call every day of the week! Our office helps you make a successful purchase with full administration, credit expert and legal support.

Új építésű, energiatakarékos 3 szobás lakás eladó Debrecen csendes, kertvárosi részén – Tócóligetben! Debrecen folyamatosan fejlődő, nyugati városrészében, a Tócóligetben kínáljuk megvételre ezt a 2024-ben épült, 2. emeleti, 67,7 m²-es, modern és rendkívül alacsony fenntartású lakást. A belváros mindössze néhány perces autóútra található, mégis egy csendes, zöld környezetben élhet. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló hálószoba -Tágas, világos amerikai konyhás nappali -Kamra -Külön helyiségben található fürdőszoba és WC -Hőszivattyús, mennyezetfűtés–hűtés, mely rendkívül kedvező rezsiköltséget biztosít -7,11 m²-es, Ny-i tájolású terasz, mely a zöld, nyugodt környezetre néz -Mindössze 8 lakásos társasház, csendes és barátságos lakóközösséggel -Az ingatlanhoz opcionálisan 16 m²-es garázs vásárolható: Irányár: 12 M Ft Ez a lakás kiváló választás mind befektetők, mind családok számára, akik modern, új építésű, energiatakarékos otthont keresnek Debrecen egyik legkedveltebb új lakóövezetében.

Debrecen belvárosában – csendes utcában – 90%-os készültségű, 170 m²-es luxus ikerház dupla garázzsal eladó! Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Debrecen egyik legjobban értékelhető, csendes belvárosi utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes műszaki tartalommal és premiummal megépített, újépítésű ikerházat. A jelenlegi 90%-os készültségi szinten a burkolatok még szabadon választhatók, így a leendő tulajdonos saját stílusára formálhatja otthonát. Főbb jellemzők: tágas nappali–étkező–konyha 3 külön nyíló hálószoba 3 magas minőségű fürdőszoba kényelmes gardrób háztartási helyiség dupla garázs közvetlen bejutással burkolatok választhatók konyhabútor előkészítve, igény szerint egyedileg tervezhető Prémium műszaki felszereltség: Daikin hőszivattyú, teljes házban hőszivattyús padlófűtés klimatizált helyiségek elektromos alumínium okos redőnyök vízlágyító modern riasztórendszer, kamerarendszer, kamerás kaputelefon Kert és külső terek: gondosan kialakított, parkosított kert automata öntözőrendszer robotfűnyíró előkészítése Miért kivételes ajánlat? Kulcsrakész ár! – nincs plusz költség, minden benne van 90%-os készültség → rövid költözési idő, de még személyre szabható Belvárosi, mégis csendes elhelyezkedés Prémium gépészet, modern technológia, időtálló érték Bővebb tájékoztatásért, vagy megtekintésért várom hívását!

WESSELÉNYI UTCÁN KIADÓ ÚJSZERŰ, BERENDEZETT 3 SZOBÁS LAKÁS – 2 FÜRDŐSZOBA, PARKOLÓ, TAKARÍTÁS ÉS INTERNET A BÉRLETI DÍJBAN! Debrecenben, a Wesselényi utcában, kiváló központi elhelyezkedéssel, 2018-ban épült, modern társasházban kiadó egy újszerű állapotú, igényesen berendezett, 72 m²-es, 3 szobás lakás, amely kiváló választás igényes bérlők számára. Az ingatlan világos, tágas terekkel, minőségi bútorzattal, két fürdőszobával és belső parkolóhellyel rendelkezik. Minden kényelmi szolgáltatás biztosított, így akár azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Első emeleti, világos, csendes lakás 72 m² – 3 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba: egyik zuhanyzós + WC, másik kádas + WC Külön WC kézmosóval Teljesen gépesített, modern konyha Minőségi, újszerű bútorzat 2 db inverteres klíma Egyedi mérős fűtés, alacsony rezsivel 2018-as építésű társasház 1 db belső, zárt parkolóhely A bérleti díj tartalmazza: - Havonta egy teljes körű takarítás - TV- és internet-szolgáltatás - Parkolóhely használata Bérleti feltételek: Bérleti díj: 450.000 Ft / hó Kaució: 2 havi bérleti díj Minimális bérleti idő: 1 év Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett Azonnal költözhető! Ideális választás Debrecenben dolgozó vagy tanuló, igényes bérlőknek, akik hosszú távra keresnek kényelmes, modern és gondozott otthont a belváros közelében. Hívjon bizalommal – ez az újszerű, szolgáltatásokkal felszerelt lakás ritka lehetőség Debrecen szívében!

KIADÓ – FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT 52 M²-ES LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN, SZOLGÁLTATÁSOKKAL! Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nagyerdő hangulatos, zöldövezeti utcájában kiadó egy földszinti, kiváló állapotú, igényesen berendezett 52 m²-es téglaépítésű lakás, rendezett, 4 lakásos társasházban. A lakás azonnal költözhető, világos, kényelmes, és minden igényt kielégítő otthon – ideális egyetemistáknak vagy pároknak. Főbb jellemzők: 52 m² lakótér + 3 m² erkély Tágas nappali, külön hálószoba és étkezős konyha Külön WC és kádas fürdőszoba Felújított, kiváló állapotú lakás Gázcirkós fűtés radiátorokkal – kedvező fenntartás Műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval Teljesen gépesített, jól felszerelt konyha Minőségi bútorok, tiszta, gondozott környezet Beépített szekrények – bőséges tárolóhely Csendes utca, mégis minden perceken belül! A bérleti díj tartalmazza: - Havonta egy teljes körű takarítás - TV- és internet-szolgáltatás Elhelyezkedés – verhetetlen lokáció: Pár perc sétára az Orvosi, Informatikai, Jog- és Bölcsészkartól Nagyerdei park, stadion, éttermek, sportlehetőségek a közelben Kiváló közlekedés, gyors elérés a belváros felé Bérleti feltételek: Bérleti díj: 350.000 Ft / hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj Minimális bérleti idő: 1 év Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett Azonnal költözhető! Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik az egyetem közelében, csendes, igényes környezetben keresnek azonnal költözhető, felújított otthont extra szolgáltatásokkal. Érdeklődj bizalommal – akár hétvégén is megtekinthető!

Debrecen – Postakertben 67 m²-es, 3 szobás, 2. emeleti lakás garázsvásárlási lehetőséggel! Debrecen közkedvelt Postakert városrészében eladó egy 67 m²-es, 2. emeleti, téglaépítésű lakás, amelyhez garázs is tartozik. A lakás ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Főbb jellemzők: -2. emeleti elhelyezkedés -3 külön nyíló szoba – praktikus elrendezéssel -felújított fürdőszoba és WC -műanyag nyílászárók, redőnnyel, rovarhálóval felszerelve -gázkonvektoros fűtés – alacsony rezsiköltség -klíma -loggia 6 m2 -világos, tágas terek, jó állapot -rendezett társasház, zöldövezeti környezet A lakáshoz 15 m2- es garázs is rendelkezésre áll, ami nagy előny ezen a környéken. Ára: 9 M Ft. A Postakert csendes, nyugodt lakóövezet, ugyanakkor a belváros gyorsan megközelíthető, a közelben pedig iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló található. Tájékoztatással, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Gyulán, a Várfürdő közelében különleges lehetőség! Eladó egy 115 m²-es, kétszintes téglaház a gyulai Várfürdőtől néhány perc sétára, csendes, de központi elhelyezkedéssel. Az ingatlan 1989-ben épült, és különlegessége, hogy életvitelszerűen még nem lakták, így szinte új, befejezésre váró állapotban van. Főbb jellemzők: - 115 m² lakótér, tágas belső elrendezés - 2 szint - 4 szoba + Nappali - 13 m²-es terasz + 7 m2 erkély - 18 m2 garázs - 140 m²-es kert - tartós, masszív téglaház szerkezet - Gázkazán előkészítés padlófűtés, gázkonvektor fűtés - hőszigetelt fa nyílászárók Az ingatlan ideális választás lehet: családi otthonnak a belváros és a Várfürdő közelsége miatt apartmannak vagy vendégháznak, mivel a fürdőövezet óriási turisztikai vonzerőt biztosít befektetésnek, hiszen a kiadhatósági potenciál kiemelkedő Ez a ház tökéletes lehetőség azoknak, akik a csendes pihenést és a központi elhelyezkedés előnyeit egyaránt keresik Gyula szívében. ✨ Ne maradjon le róla – ritkán adódik ilyen lehetőség a Várfürdő közelében!

FIATALOS, MODERN OTTHON DEBRECEN EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN PARKOSÍTOTT KERTTEL ÉS TÁGAS TERASSZAL! Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom tökéletes harmóniában találkozik, akkor megtalálta! A Hatvan utcai kert csendes, zöldövezeti zsákutcájában eladó egy 2020-ban épült, 113 m²-es, modern sorházi lakás (98 m² lakótér + 15 m² garázs), amelyhez tartozik egy 35 m² fedett terasz és egy 200 m²-es, szervizútról is megközelíthető parkosított kert. Ez a ház igazi ritkaság, ahol a privát élettér és a szabadság élménye minden nap átélhető. Az ingatlan főbb jellemzői: Modern, téglaépítésű, hőszigetelt ház Földszint: nappali + étkező + konyha egy légtérben, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, garázs, előszoba, mosókonyha, zuhanyzó + WC Emelet: 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhannyal, WC, gardrób Fűtés: gázcirkó (földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros rendszer) Modern nyílászárók, nagy ablakokon elektromos redőny és szúnyogháló Laminált parketta az emeleten, hidegburkolat padlófűtéssel a földszinten Klíma 5,2 kW hűtő-fűtő teljesítménnyel, WiFi vezérléssel Extrák: kamera és riasztó előkészítés, automata öntözőrendszer WiFi vezérléssel, fúrott kút, parkosított kert, kerti tároló Parkolás: Garázs + a ház előtti területen akár 2 autó kényelmes parkolása is megoldott. Lokáció: Csendes, nyugodt lakókörnyezetben található, ugyanakkor a belváros néhány perc alatt elérhető. A közelben Auchan, Lidl, Stop Shop, óvoda, iskola és minden, ami a mindennapi élethez szükséges. Ez az otthon fiatal pároknak, családoknak és befektetőknek is ideális választás – mert egyszerre nyújt modern életteret, biztonságot és a természet közelségét. Ha szeretné személyesen megtapasztalni ennek az ingatlannak a különleges hangulatát, hívjon bizalommal – akár hétvégén is örömmel állok rendelkezésére!