Szaszala Zsolt ingatlanjai

Remek lehetőség a fürdő közelében Hajdúszoboszlón! Hajdúszoboszló kedvelt, csendes, mégis a Hungarospa fürdőkomplexumhoz rendkívül közeli (kb. 10-12 perc kényelmes séta) övezetében eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező ház! Főbb jellemzők: - Karbantartott állapot: A ház szerkezetileg jó állapotú, tégla építésű - Tetőfedés pár éve volt felújítva ( kicserélve ), a homlokzat rendezett. - Ideális elosztás: 37 m²-es lakótér, amelyhez, fedett terasz kapcsolódik. - Udvar: A 280 m²-es telek tökéletes méretű: épp elég a kikapcsolódáshoz, grillezéshez, bográcsozáshoz. - Az épület igény szerint tovább bővíthető vagy modernizálható, de jelen állapotában is használható. Paraméterek: -2 hálószoba, Étkező, Fürdőszoba, Külön konyha, Tárolók -Fűtés: gáz konvektor -Melegvíz: elektromos bojler -Összközmű -Alapterület: 37 m² -Telekméret: 280 m² -Besorolás: Belterület, hétvégi ház és udvar (Tehermentes, azonnal megvásárolható!) Kinek ajánlom? - Családoknak, pihenni vágyóknak: akik egy azonnal használható saját nyaralót keresnek Magyarország legnagyobb fürdővárosában. - Befektetőknek: a lokáció miatt az ingatlan kiválóan alkalmas rövid távú kiadásra (Airbnb/Booking), a szoboszlói turizmus egész évben stabil vendégkört biztosít. Az ingatlan belterületi, jogilag teljesen tiszta és tehermentes. Ne hagyja ki ezt a ritka saroktelkes lehetőséget a fürdőnegyed szomszédságában! Rugalmasan megtekinthető, Hívjon, Megmutatom!

KIADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ CSAPÓKERTBEN – 3 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, 600 M²-ES KERT, ALACSONY REZSI Tágas, teljeskörűen felújított, részlegesen bútorozott családi ház hosszú távra kiadó Debrecen kedvelt kertvárosi részén, Csapókertben, a Katalin utcában. Ha olyan otthont keres, ahol a tágas életterek, a saját kert, a nagy terasz és a korszerű műszaki tartalom egyszerre adott, ráadásul nem kell felújítással bajlódnia, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A 97 m²-es családi házban 3 külön hálószoba, nappali, konyha-étkező és 2 fürdőszoba található. Különösen praktikus megoldás, hogy az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, így a lakók számára nagyobb kényelmet és privát szférát biztosít. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – RÉSZLEGESEN BÚTOROZOTT Az ingatlan részlegesen bútorozottan kerül kiadásra, így a legfontosabb berendezések rendelkezésre állnak, ugyanakkor lehetőség van arra is, hogy saját ízlés szerint alakítsa ki új otthonát. A tágas nappali és a konyha-étkező kellemes közösségi tér, a három külön hálószoba pedig akár család, akár otthonról dolgozó bérlők számára is kényelmes elrendezést biztosít. A konyha új, gépesített konyhabútorral és Bosch háztartási gépekkel felszerelt. ALACSONY REZSI, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A ház teljeskörű felújításon esett át, így a bérlőnek nem kell felújítással vagy korszerűsítéssel foglalkoznia. A kedvező fenntartási költségekhez hozzájárul a 10 cm-es hőszigetelés, az új műanyag nyílászárók, valamint a korszerű fűtési és hűtési megoldások. A ház rendelkezik: ✔ gázfűtéssel ✔ új hűtő-fűtő klímákkal ✔ új műanyag nyílászárókkal ✔ redőnnyel és rovarhálóval ✔ megújult víz-, villany- és csatornahálózattal ✔ új burkolatokkal A ház fenntartása kedvező, a rezsiköltség alacsonyan tartható. 600 M²-ES SAJÁT KERT ÉS KÖZEL 30 M²-ES TERASZ Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 600 m²-es saját kert, amely valódi szabadságot biztosít egy városi otthon mellett. A közel 30 m²-es terasz kiváló helyszín reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy a nyári estékhez. A telken mintegy 250 m² új térburkolat készült, az ingatlanhoz pedig új kerítés tartozik. FŐBB JELLEMZŐK 97 m² lakótér | 600 m² telek | 3 hálószoba | nappali + konyha-étkező | 2 fürdőszoba | 30 m² terasz • Az egyik hálószoba saját fürdőszobával • Részlegesen bútorozott • Teljeskörűen felújított • Új, gépesített konyhabútor Bosch gépekkel • Hűtő-fűtő klímák • Gázfűtés • Alacsony rezsi • 2003-ban épült • 30 cm-es tégla falazat • 10 cm hőszigetelés • Új műanyag nyílászárók • Redőny és rovarháló • Új beltéri és kültéri ajtók • Új hideg- és melegburkolatok • Megújult víz-, villany- és csatornahálózat • Kb. 250 m² új térburkolat • Új kerítés • Csendes, kertvárosias környezet CSAPÓKERT – NYUGODT KÖRNYEZET, JÓ KÖZLEKEDÉS A Katalin utca kellemes, kertvárosias környezetet kínál, miközben a város többi része könnyen elérhető. A közelben tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll. Ha hosszú távra keres egy tágas, felújított, részlegesen bútorozott családi házat, ahol 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, saját kert, nagy terasz és kedvező fenntartási költségek állnak rendelkezésre, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Bérleti díj: 425.000 Ft/hó, Kaució: 850.000 Ft ( 2 havi bérleti díj ) + rezsi. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

ÚJÉÍTÉSŰ, ÖNNÁLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Debrecen kedvelt, csendes kertvárosi környezetében kínálunk megvételre modern, önálló családi házat, amelyek a korszerű építészeti megoldásokat, az energiatakarékosságot és a kényelmes családi életet ötvözik. Az építkezés még nem kezdődött el, így a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy – a kivitelezés adott szakaszától függően – bizonyos belső kialakítási elemeket, burkolatokat és szanitereket saját ízlése szerint válasszák ki. Ez kiváló lehetőség arra, hogy új otthonuk valóban az elképzeléseiknek megfelelően valósuljon meg. A családi ház modern műszaki tartalommal készül: 15 cm-es hőszigeteléssel, hőszivattyús padlófűtéssel, mennyezet hűtés-fűtéssel, valamint korszerű, A++ energiatakarékos műszaki megoldásokkal, amelyek hosszú távon alacsony fenntartási költséget és magas komfortérzetet biztosítanak. Az ingatlan főbb jellemzői: 129,5 nm lakótér 644 nm telek 4 szoba Tágas nappali + 3 külön nyíló nagyméretű hálószoba Dupla komfort garázs Saját kert Modern, földszintes kialakítás Hőszivattyús padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés 15 cm-es hőszigetelés Nagyméretű terasz részben fedett 45,1 nm Energiatakarékos műszaki tartalom A belső burkolatok és szaniterek még személyre szabhatók Várható átadás: az építkezés megkezdésétől és a kivitelezés ütemezésétől függően Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt környezet, a saját kert és a minőségi kivitelezés egyaránt fontos, ez a családi ház kiváló választás. Ideálisak családoknak, gyermekvállalás előtt állóknak, valamint mindazoknak, akik értékálló, új építésű otthont keresnek Debrecen egyik kedvelt kertvárosi részén. Igény esetén teljes körű hitelügyintézésben és ügyvédi háttérrel is segítséget nyújtunk. Az ingatlanok megvásárlásához CSOK Plusz és Babaváró hitel is igénybe vehető. Az alaprajzok, a műszaki leírás és további információ kérésre rendelkezésre áll. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom a terveket és a műszaki tartalmat személyes egyeztetés keretében.

FIGYELEM! ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ ELADÓ – GARÁZZSAL, SAJÁT TELEKKEL, KIEMELKEDŐ ÁRON! CSOK PLUSZ FELTÉTELEINEK MEGFELEL! Valamint igénybe vehető rá a 3%-os Otthon Start hitel! Debrecentől 7 km-re, Hajdúsámson , új osztású területén, új házak környezetében, új építésű bruttó 102,95 m²-es, egyszintes ikerház, 445 m² saját telekrésszel eladó. Az ikerház délkeleti fekvésű, így a lakótér egész nap világos és kellemesen benapozott. A két lakás közül a jobb oldali lakás érhető el!. A telek a 471-es főúttól pár percre található. Közelben, Benzinkút, Rossman, S BOX bevásárlóközpont...stb. Kulcsrakész, modern otthon garázzsal, 59,9 millió Ft. A 21 méteres utcafronttal rendelkező telekrész külön is kiemelkedő értékű, telek hányad 10 millió Ft. A teljes vételár 69,9 millió Ft ( ház+telek) Helyiségek -Előszoba -3 külön nyíló szoba -Tágas, 32 m²-es nappali – étkező – konyha egy légtérben -Fürdőszoba sarokkáddal, zuhannyal és WC-vel -Külön WC kézmosóval -Háztartási helyiség / mosókonyha -Nappaliból nyíló terasz -Garázs Műszaki tartalom -Porotherm 30 NF tégla falazat -15 cm külső hőszigetelés -30 cm födémszigetelés -12 cm aljzatszigetelés -5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel -Klíma Az hirdetési ár nem tartalmazza a telek árát, kerítést, valamint a konyhabútort. Átadás Az ingatlan kulcsrakész állapotban, legkésőbb 2027.03.30-ig elkészül. Debrecenben egy 70 m²-es panel lakás ára gyakran eléri ezt az összeget – garázs és saját telek nélkül. Finanszírozás Az ingatlanra banki hitel és CSOK is igényelhető. Ne maradjon le róla – már csak az egyik ikerház elérhető! További információért, alaprajzokért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!

Debrecen, Epreskert – 860 m²-es építési telek eladó! Debrecen egyik kedvelt kertvárosias részén, az Epreskertben kínálunk megvételre egy 860 m²-es, belterületi építési telket, 18 méteres utcafronttal. Az ingatlan Lke-L/6 építési övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi egy tágas családi ház vagy akár kétlakásos lakóépület megvalósítását is, a helyi építési szabályzatnak megfelelően. A telek szélessége kiváló alapot biztosít egy modern, jól kihasználható otthon megtervezéséhez. Főbb jellemzők: * Telek mérete: 860 m² * Utcafront: 18 méter * Övezeti besorolás: Lke-L/6 * Kertvárosias lakóövezet * Kiváló adottságú, jól hasznosítható telek * Családi ház vagy kétlakásos ingatlan építésére is alkalmas Az Epreskert Debrecen egyik folyamatosan fejlődő, keresett városrésze, amely kiváló választás lehet saját otthon építésére vagy hosszú távú befektetésnek. Irányár: 64,9 millió Ft Reális keretek között alkuképes! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PRÉMIUM LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG DEBRECEN EGYIK LEGKERESETTEBB RÉSZÉN! Debrecenben, a közkedvelt Nagyerdőn, a Dóczy lakóparkban kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, stílusos társasházi lakást. A 48 m²-es ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A praktikus elrendezésű lakás egy világos nappaliból, egy külön nyíló hálószobából, valamint egy tágas, 10 m²-es loggiából áll, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy az esti kikapcsolódásnak. Miért különleges ez az ingatlan? – Kiváló lokáció: a Nagyerdő zöldövezete, mégis mindenhez közel – Egyetemek, klinikák, sportlétesítmények és bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetők – Modern, fiatalos lakóközösség – Újszerű állapot – Tehermentes, gyorsan birtokba vehető – Ideális kiadásra is, magas bérleti kereslet a környéken A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy fedett gépkocsi-beálló és egy külön tároló is, együttesen további 10 millió forintért, amely kényelmes és biztonságos megoldást kínál a parkolásra és tárolásra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. EZ NEM CSUPÁN EGY LAKÁS – EZ ÉLETSTÍLUS A NAGYERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN. Ne maradjon le róla – keressen bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A TISZA KÖZELÉBEN – SZÁLLODA ÉS RENDEZVÉNYKOMPLEXUM ELADÓ! Fedezze fel ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, turisztikai célra kialakított ingatlant Kisköre üdülőövezetében, mindössze néhány percre a Tiszától. A 5545 m²-es, szabálytalan alakú, sík fekvésű telek kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, környezete rendezett, elsősorban üdülő és turisztikai hasznosítású ingatlanokkal beépített. A telken elhelyezkedő főépület egy 2000-ben épült, földszint + tetőtér + galéria kialakítású, nettó ~1430 m² alapterületű szálloda és étterem. Az épület hagyományos szerkezetű: tégla teherhordó falazat, vasbeton födém, fa fedélszék és zsindely héjazat jellemzi. Műszaki állapota összességében jó, szerkezetileg stabil. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna), fűtését központi gázkazán biztosítja, emellett klimatizált helyiségek, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer növeli a komfortot és a biztonságot. A főépület mellett egy ~299 m² alapterületű, vegyes szerkezetű (tégla és acél) kiegészítő épület található, amely tárolóként és rendezvénysátorként funkcionálhat. Közműellátottsága részleges (víz, villany rendelkezésre áll). A telken továbbá kültéri medence, kemence, főzőhely, valamint egyéb rendezvények lebonyolítására alkalmas területek kerültek kialakításra. Az ingatlan jelenleg nem üzemel, így új tulajdonosa számára teljes körű újrapozicionálási és fejlesztési lehetőséget kínál, meglévő infrastruktúrára építve. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: – a képzelet szab határt Az ingatlan nemcsak klasszikus szállodaként működtethető, hanem számos innovatív koncepció is megvalósítható: boutique hotel vagy tematikus vendégház exkluzív esküvő- és rendezvényhelyszín wellness- és retreat központ (jóga, életmódprogramok) idősek otthona, egészségügyi vagy rehabilitációs központ alkotótábor, művészeti rezidencia vagy tréningközpont gasztro-élményközpont, helyi turizmusra építve gyermektábor vagy sportközpont co-living / co-working komplexum digitális nomádok számára apartmanház vagy zárt körű privát klub Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: a Tisza-tó térsége dinamikusan fejlődő turisztikai desztináció, amely folyamatosan növekvő keresletet generál. A nagy méretű telek, a meglévő beépítettség és a sokoldalú hasznosíthatóság révén ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik hosszú távon értékálló és jól skálázható projektben gondolkodnak. EGY INGATLAN, AMELY NEM CSUPÁN LEHETŐSÉG – HANEM EGY JÖVŐBENI SIKERES VÁLLALKOZÁS BIZTOS ALAPJA. Megtekintéssel, tájékoztatással kapcsolatban keressen bizalommal!

RITKA LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN DEBRECEN, KÁLVIN TÉREN – 3 SZINTES, 297 M²-ES ÜZLETI INGATLAN ELADÓ! Debrecen abszolút belvárosában, a Kálvin téren, az Önkormányzattól mindössze 10 méterre kínálunk megvételre egy 297 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, háromszintes ingatlant. Az ingatlan földszint + pince + emelet kialakítású önálló épület, frekventált, nagy gyalogosforgalmú környezetben, kiváló láthatósággal és két irányból megközelíthető elhelyezkedéssel. Lokációjának és kialakításának köszönhetően üzleti, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységre is kiváló választás, valamint hosszú távon is stabil befektetési lehetőséget jelent. Lokáció • Prémium, frekventált belvárosi környezet • Nagy gyalogosforgalom • Két irányból megközelíthető (Kálvin tér és Önkormányzat felől) • Kiváló láthatóság • Presztízsértékű elhelyezkedés Debrecen egyik legfrekventáltabb pontján Főbb jellemzők • Összterület: 297 m² • Szintek: földszint + pince + emelet • Önálló helyrajzi szám • Önálló, 3 szintes épület • Többfunkciós hasznosítási lehetőség • Központi, reprezentatív elhelyezkedés Ajánlott hasznosítás Az ingatlan elhelyezkedése és mérete számos tevékenység számára ideális: • Magánorvosi rendelő / szakrendelő • Fogászati központ • Szépségipari vagy esztétikai klinika • Egészségközpont • Pszichológiai vagy terápiás központ • Ügyvédi vagy közjegyzői iroda • Tanácsadó iroda (pénzügyi, üzleti, HR) • Oktatási vagy képzési központ • Nyelviskola • Cégközpont • Coworking iroda • Showroom / bemutatóterem • Prémium szolgáltató központ • Befektetés, bérbeadás Befektetési potenciál Belvárosi ingatlan ilyen méretben és ilyen elhelyezkedéssel rendkívül ritkán kerül piacra Debrecenben. A frekventált lokációnak köszönhetően kiváló bérbeadhatóság és hosszú távon is értékálló befektetés, amely többféle üzleti tevékenység számára is ideális. „ Az ingatlan több rendelőre vagy irodára osztható, így stabil bérleti bevételt biztosíthat.” Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

FIGYELEM! ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DÉLI FEKVÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ – GARÁZZSAL, SAJÁT TELEKKEL, KIEMELKEDŐ ÁRON! Debrecen vonzáskörzetében, Hajdúsámson - Sámsonkert fejlődő részén, 108 m²-es, egyszintes ikerház, 457 m² saját telekrésszel eladó. Az ikerház déli fekvésű, így a lakótér egész nap világos és kellemesen benapozott. A két lakás közül már csak a jobb oldali lakás érhető el! Kulcsrakész, modern otthon garázzsal, 59 millió Ft. – a négyzetméterár mindössze 546.000 Ft, A 24 méteres utcafronttal rendelkező telekrész külön is kiemelkedő értékű, mindössze 12,9 millió Ft. A vételár 71.9 millió Ft ( ház+telek) Helyiségek -Előszoba -3 külön nyíló szoba -Tágas, 38 m²-es nappali – étkező – konyha egy légtérben -Fürdőszoba sarokkáddal, zuhannyal és WC-vel -Külön WC -Háztartási helyiség / mosókonyha -Nappaliból nyíló terasz -Garázs Műszaki tartalom -Porotherm 30 NF tégla falazat -15 cm külső hőszigetelés -30 cm födémszigetelés -12 cm aljzatszigetelés -5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel Az ár tartalmazza a hátsó és oldalsó kerítést, valamint 1 db klímaberendezést. Átadás Az ingatlan kulcsrakész állapotban, legkésőbb 2026.12.30-ig elkészül. Debrecenben egy 70 m²-es panel lakás ára gyakran eléri ezt az összeget – garázs és saját telek nélkül. Finanszírozás Az ingatlanra banki hitel és CSOK is igényelhető. Ne maradjon le róla – már csak az egyik ikerház elérhető! További információért, alaprajzokért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!

Új építésű, energiatakarékos 3 szobás lakás eladó Debrecen csendes, kertvárosi részén – Tócóligetben! Debrecen folyamatosan fejlődő, nyugati városrészében, a Tócóligetben kínáljuk megvételre ezt a 2024-ben épült, 2. emeleti, 67,7 m²-es, modern és rendkívül alacsony fenntartású lakást. A belváros mindössze néhány perces autóútra található, mégis egy csendes, zöld környezetben élhet. Főbb jellemzők: -2 külön nyíló hálószoba -Tágas, világos amerikai konyhás nappali -Kamra -Külön helyiségben található fürdőszoba és WC -Hőszivattyús, mennyezetfűtés–hűtés, mely rendkívül kedvező rezsiköltséget biztosít -7,11 m²-es, Ny-i tájolású terasz, mely a zöld, nyugodt környezetre néz -Mindössze 8 lakásos társasház, csendes és barátságos lakóközösséggel -Az ingatlanhoz opcionálisan 16 m²-es garázs vásárolható: Irányár: 12 M Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez a lakás kiváló választás mind befektetők, mind családok számára, akik modern, új építésű, energiatakarékos otthont keresnek Debrecen egyik legkedveltebb új lakóövezetében.