Schwarcz-Szajkó Judit ingatlanjai

Marcali központjában tágas családi ház 2 üzlethelyiséggel, 2 garázzsal, önálló lakással szépen gondozott kerttel eladó

RITKA LEHETŐSÉG A BALATONTÓL CSUPÁN 13 KILOMÉTERRE, AZ M7 AUTÓPÁLYÁTÓL 10 PERCRE. LEGYEN AZ ÜZLETI VÁLLALKOZÁS VAGY TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NAGYPOLGÁRI LAKÓHÁZ, KÜLÖN BEJÁRATÚ 2 ÜZLETHELYISÉG, CUKRÁSZDA ESZTÉTIKUS VENDÉGTÉRREL, MŰHELLYEL, PINCÉVEL, RAKTÁRHELYISÉGEKKEL, KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKÁS DUPLA GARÁZZSAL ELADÓ. A Balatontól csupán 13 kilométerre délre, Marcali központjában található ez a kivételes ingatlan, amely ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, családi otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. A 449 nm nagyságú tégla épületegyüttes 1364 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges helyet biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlanban összesen 6 szoba található, melyek közül a tágas nappali és a világos hálószobák ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez és a feltöltődéshez. A 112 négyzetméteres terasz lehetőséget ad arra, hogy élvezze a szabadban eltöltött időt. Az ingatlan jó statikai állapotú, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik. A két garázsban 3 autó kényelmesen elfér. A ház elhelyezkedése ideális, hiszen a környék biztonságos, könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a közeli buszmegállókból rendszeres járatok indulnak a Balaton irányába és a környező településekre. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - városközponti elhelyezkedés - kiváló megközelíthetőség - masszív tégla épület ( a lakóház 1950-ben épült, 1994-ben felújításra került) - az új épület tetőtér beépítésel 1998-ban került átadásra (garázs, tetőtéri lakás) - megújult cseréppel fedett tető (1994) - a tetőtér a 4 méteres belmagasságnak köszönhetően igény szerint beépíthető - központi fűtés gázkazánnal - a meleg vizet gázbojler biztosítja - ipari áram, 3 fázis I. LAKÓHÁZ: - földszintes tégla épület, tágas terekkel - 112 nm hasznos alapterület - teraszkapcsolatos előszoba - konyha/étkező - kamra - fürdőszoba/WC - 2 nagy méretű lakószoba II. ÜZLETHELYISÉG - közvetlen utcafrontról megközelíthető - 2 önálló bejárattal rendelkezik - 32 nm alapterület - mosdó/WC helyiség - kedvező DNY-i fekvés - utcafronti panoráma ablak III. CUKRÁSZDA, ÜZLETHELYISÉG MŰHELLYEL, PINCÉVEL, RAKTÁRAKKAL - a neves Kandler Cukrászda 1934-től 2012-ig működött az épületben - egyedi kialakítású vendégtér, közvetlen utcafronti kapcsolattal (78,5 nm) - 60 férőhely a belső térben - 98 nm részben fedett terasz, kerthelyiség 50 fő vendég elhelyezést is biztosíthatja - üzlet kiszolgáló pulttal, alatta kis pince ( 5nm) - üzlethez kapcsolódó helyiségek: előkészítő műhely, pince, sütő,hűtőkamra, raktár (udvari bejárattal is rendelkezik), összesen 80nm IV. KÜLÖN BEJÁRATÚ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGÉPÍTETT LAKÁS, DUPLA GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL - földszinten dupla garázs elektromos kapuval ( 36nm) - 2 táróhelyiség, kazánház, 2 vendég WC (összterület 50 nm) - fedett terasz (12nm) - esztétikus, gránittal burkolt lépcsőház vezet a felső lakótérbe - a tetőtéri lakás 97 nm alapterületű: egy légtérben kialakított nappali/étkező, konyhasarok, hálószoba, fürdő/WC, tetőterasz (12nm) - egyedi belsőépítészeti kialakítás, gránit burkolatok - szépen gondozott, örökzöldekkel beültetett 1.384 nm nagyságú udvar - teljesen körbe kerített - kovácsoltvas kapu, esztétikus kőfalkerítés - önálló garázs aknával kialakítva (20nm) - a hatalmas diófa kellemes árnyékot biztosít a legnagyobb nyári melegben is - a 2 garázsban 3 férőhely áll rendelkezésre, a belső zárt udvarban további 5 férőhely, így az autók biztonságban parkolhatnak Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, a lakóház és műhely esztétikai felújítást és modernizálást igényel. Sokrétű hasznosítást biztosíthat az ingatlan leendő tulajdonosának: kényelmes, többgenerációs otthon, akár társasházzá bővíthető, akár panzióvá alakítható illetve több üzletből álló komplexum is kialakítható. A környék előnyös adottságaira is érdemes figyelmet fordítani. Az autóval közlekedők számára könnyen megközelíthető, a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A belváros biztonságos, jól kiépített, városi, de mégis zöld környezetben élhetnek itt a lakók. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A lakóház bútorzata és az egykori cukrászüzem teljes berendezése külön megállapodás tárgyát képezi. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű. Marcali egy dinamikusan fejlődő fürdőváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A város a Dél-balatoni borút részeként kiváló szőlő- és gyümölcstermesztő területtel is rendelkezik. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon keresni minket. Szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a legjobb döntés meghozatalában, legyen szó akár az ingatlan megtekintéséről, akár a vásárlási folyamatról. B

Balatonmáriafürdő központjában, a strandtól csupán 200 méterre 9 szobás, 5 fürdőszobás patinás villaépület várja Önt!

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS MIND CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA. A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik. az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői: - kiváló lokáció, jó megközelíthetőség - központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található - masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült - ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető - 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal _ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség - egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban) - a ház külső mérete 10,5x 15 m - a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm - a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele - az udvari apartman 37 nm területű - a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt - felújítása 2017-ban kezdődött meg - teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek - 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre - központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve - a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik - igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető - az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve - az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek - az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek - megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata - a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént - a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva - minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel - az apartmanok szakaszosan lezárhatók - a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik - a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve - a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető - megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben - víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található - az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA FÖLDSZINT: - 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm) - az aljzat igényes járólap burkolatot kapott - 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm) - ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert) - a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz - külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház EMELET: - 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel - 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel - 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel - 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel - 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel - az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig - minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET: - 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll - 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg - víz és a villany, csatorna bevezetve KERT: - 791 nm telek nagyság - teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval - 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása - geotextil, vakondháló, füvesítés - ásott kút - 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető. KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET! További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján! Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.

Tágas, 4 szobás tégla családi ház Somogyszentpálon 3.368 nm telekkel, pincével, melléképületekkel eladó

SOMOGY MEGYÉBEN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 15 PERCRE, A TERMÉSZETKÖZELI SOMOGYSZENTPÁLON KÍNÁLUNK EGY TÁGAS, FELÚJÍTANDÓ TÉGLA CSALÁDI HÁZAT ELADÁSRA. FALUSI CSOK, 3% OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ. A 114 nm tégla lakóház gondozott 3.368 nm telken helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál a jövőbeli tervek megvalósításához. A házban négy szoba található, amelyek ideálisak családosok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a tér lehetőséget ad a kreatív átalakításra. A két nagy fedett terasz tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre. A ház cserépkályha fűtése a hagyományos vidéki élet hangulatát is megidézi. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést, vagy akár egy saját gyümölcsös kialakítását is, így a természet közelsége és a vidéki élet előnyei maximálisan kihasználhatóak. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a település központja pár perc sétára található - belterület - ingatlan nyilvántartás szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 1970-ben épült száraz, masszív tégla épület - 114 nm hasznos alapterület ( főépület 78,8nm, a külön bejárattal megközelíthető 2 konyha , kamra 35,13nm) - kettő fedett terasz ( 15,12 nm és 10 nm) - fa nyílászárók - tető cseréppel fedett - meleg víz villanybojlerrel biztosított - a főépület fűtését cserépkályha és egy hordozható cserépkályha biztosítja - a konyha fűtését sparhelt biztosítja - az épület korának megfelelő állapotban van - jelenleg is lakható, de teljes körű felújítást igényel ( nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítése, vezetékek cseréje, fürdőszoba és konyha felújítása) PRAKTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS: - főépület: előszoba, kamra, szoba, étkező/hall, 3 külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba/WC , fedett terasz - külön bejáratú konyha, füstös konyha épített kemencével és füstölővel, kamra, fedett terasz GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT UDVAR - 3.368 nm telek - víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk telken belül - számtalan melléképület a korábbi évek gazdálkodását szolgálta: istálló, pajta, pince, garázs, disznóól, tároló, fatároló, kukorica góré - a terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, BIO gazdálkodásra - a telek hátsó része jelenleg bérbe van adva megművelésre ( ez igény szerint folytatható) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Somogyszentpál egész évben jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli 68-as főút és az M7 autópálya gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz, a helyi buszközlekedés is rendszeres, A környék gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, számos kirándulóhely és túraútvonal található a közelben, ami lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére. Somogyszentpál a végállomása a Balatonfenyvesi kisvasútnak. A településtől 12 Km-re található Marcali, gyógy- és élményfürdő, számtalan bevásárlási lehetőség, közhivatalok, kórház, rendelők, oktatási intézmények. A településen kisbolt, óvoda, posta áll rendelkezésre. A falu határában található a marcali víztározó és csatornarendszer, gazdag növény és állatvilágával. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben a környék nyújtotta előnyöket is élvezheti. Itt megvalósíthatja álmait, legyen szó saját otthonáról vagy befektetésről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, várom hívását. Az adatok tájékoztató jellegűek

Balatonmáriafürdőn önálló, kétszintes lakóház szépen gondozott udvarral a strandtól pár percre eladó

BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLUNK CSALÁDI HÁZAT NYARALÓ ÖVEZETBEN ELADÁSRA., AMELY TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET MINDAZOK SZÁMÁRA, AKIK NYUGODT KÖRNYEZETBEN SZERETNÉNEK ÉLNI ILLETVE A NYARAKAT TÖLTENI. Az ingatlan 558 nm-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a család számára, és egyben lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a szabadidős tevékenységekre. A ház 4 szobát és 1 nappalit foglal magában, a 2 fürdőszoba kényelmet biztosít a családtagok számára, A tágas fedett terasz és a hátsó kertkapcsolatos ideális helyszín a nyári estéken való pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy akár több generáció is kényelmesen elférjen, kiadásra is alkalmas lehet, ha befektetési céllal keres ingatlant. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a legközelebbi szabadstrand pár percre található - tulajdoni lap szerint: LAKÓHÁZ - önálló, kétszintes könnyűszerkezetes épület( 1992-ben épült) - BETONYP szerkezet, C-100-12-es elemekből - műszaki dokumentáció rendelkezésre áll - folyamatosan karbantartott épület - 9 x7 méter nagyságú alap - hasznos alapterület: 85 nm + fedett terasz (17nm) - az északi nyitott terasz 2022-ben épült ( 12,5nm) - a fűtés gázkonvektorral történik - a nyári hónapokban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet - meleg víz ellátása villanybojlerrel (120liter) - palával fedett tető - 5 cm vastag külső szigetelés - 2 x 16A - 2025-ben új külső homlokzat festés és mennyezetfestés történt KEDVEZŐ BELSŐ KIALAKÍTÁS, VILÁGOS TEREK: földszint: déli fekvésű fedett terasz, nappali, étkező, konyha, kis előtér hátsó kijárattal, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, hátsó terasz emelet: előtér, lépcsőfeljáró, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő/WC SZÉPEN GONDOZOTT FÜVESÍTETT UDVAR : - 558 nm nagyságú telek - összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) - örökzöldekkel körbeültetve - gondozott virágoskert - 15 m széles utcafront - kerti szerszámtároló ( 9nm) - kerti grill, kerti csap - fedett gépkocsibeálló (22 nm) - hangulatos filagória - az öntözést fúrt kút biztosítja A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Rövid időn belül birtokba vehető. Balatonmáriafürdő nem csupán a természet közelségét kínálja, biztonságos és csendes település, ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli buszmegálló és vasúti megállóhely révén a tömegközlekedés is biztosított. Nyári szezonban élelmiszerbolt, étterem a közvetlen közelben elérhető . A Balaton közelsége a nyári fürdőzés és különböző vízi sportok kedvelőinek ideális helyszínt nyújt. Ez a családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, de mégis élénk környezetben élni, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen fel minket bizalommal. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Természetközeli birtok rusztikus tégla pincével, szépen gondozott területtel, szőlővel, kúttal Somogyszentpál kedvelt pincesorán

BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN 15 PERCRE, SOMOGYSZENTPÁL DOMBHÁTI HEGYEN LÉVŐ PINCESORÁN KÍNÁLUNK RUSZTIKUS HANGULATÚ HÉTVÉGI HÁZAT TÉGLA PINCÉVEL PRÉSHÁZZAL, SZŐLŐVEL, ÁSOTT KÚTTAL, VILLANYBEKÖTÉSSEL ELADÁSRA. KIEMELT AJÁNLAT KÍNÁLATUNKBAN. Ideális választás lehet akár magáncélra, akár befektetési lehetőségként. Az épület alapterülete 33 négyzetméter, a telek mérete 6.510 nm, ami lehetőséget ad arra, hogy a természet közelségét élvezve saját kertet alakítson ki, vagy akár egy újabb épületet is felhúzzon. A fedett terasz tökéletes helyszín az étkezésekhez, a reggeli kávé elfogyasztásához, közben a panorámás kilátás a zöldellő tájra nyújt felejthetetlen élményt. az ingatlan főbb jellemzői: - egész évben jól megközelíthető ( aszfaltos, majd murvás út) - szépen gondozott 6.510 nm telek - 2 hrsz alatt található, kizárólag egyben értékesíthető - zártkert, művelési ág: - rét, gazdasági épület 225nm - szőlő 869 nm - szántó 5.416 nm - kifüggesztéses! - villany bekötve - ásott kút - 33 nm alapterületű, vegyes falazatú épület ( 1880-as években épült a főépület) - a boltíves tégla pince 1999-ben épült - helyiségek: szoba, présház, pince és 13 nm nagyságú fedett terasz - fűtését fatüzelésű kályha biztosítja - jó állapotú fa nyílászárók - cseréptető - mezőgazdasági művelésre, gyümölcs- és szőlőtermesztésre kiválóan alkalmas terület - művelt szőlő: 14 sor Othello, 4 sor Kékfrankos és Delavári - gyümölcsfák: meggy, körte, dió - kis akácos erdő - körte, meggy, diófa növeli a terület értékét _ építési övezet: Mk ( kertes mezőgazdasági terület) - növénytermesztést és feldolgozást, vagy borturizmust szolgáló gazdasági épületek létesíthetők, melyhez terepszint alatti pince is csatlakozhat - gazdasági funkción kívül elhelyezhető szociális helyiség, illetve pihenést szolgáló helyiség is - maximum 3 % beépíthetőség , az épület alapterülete max 90 nm lehet - térszint alatti beépíthetőség (földi pince) maximum 3 %. A település csendes, nyugodt környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, de mégis könnyen elérhetik a közeli városok nyújtotta lehetőségeket. Somogyszentpál jól megközelíthető autóval, és a közeli települések tömegközlekedési lehetőségei is biztosítottak. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a természet közelségét keresik, és szeretnék élvezni a vidéki élet szépségeit, miközben a város kényelme is elérhető közelségben van. A környék gazdag történelmi és kulturális értékekben. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balatonra panorámás hétvégi ház pincével, présházzal gyümölcsössel, szőlővel Marcaliban eladó

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN 13 KILOMÉTERRE, MARCALIBAN KÍNÁLUNK BALATONRA ÉS A VÁROSI FÜRDŐRE PANORÁMÁS KIS BIRTOKOT TÉGLA ÉPÜLETTEL, PRÉSHÁZZAL, PINCÉVEL, GYÜMÖLCSÖSSEL ELADÁSRA. Az ingatlan főbb jellemzői: - egész évben kiváló megközelítés - Balatonra és az északi part hegyeire szépen gondozott panorámás terület (zártkert) - vezetékes ivóvíz - villany, 20A, éjszakai áram 15A - ingatlan nyilvántartás szerint: szőlő, gazdasági épület, kert - művelés alól nincs kivonva, kifüggesztéses - 1982-ben épült 2 szintes tégla épület - 33 nm hasznos alapterület+ 4 nm terasz, tároló - külön lejáratú pince - földszinten: présház, konyha - emeleten.: lakószoba, zuhanyzó/WC - fűtés téglakályhával illetve elektromos radiátorokkal biztosított - melegvíz villanybojlerrel - szennyvíz tárolása 6m3 zárt emésztőben - építési övezet: Vt 1* (településközpont terület) - lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál - kereskedelmi, szolgáltató, szállás, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, sport rendeltetést is tartalmazhat. - gépjárműtároló és egyéb tároló elhelyezhető - 25% beépíthetőség, legnagyobb épület magasság 6m, minimális zöldfelület 40%. - szépen gondozott 1.502 nm telek - kiváló termésű termésű gyümölcsös: 3 db diófa, 12 db szilva, 4 alma, 1 meggy, 2 cseresznye, , 3 körte, 1 füge, 5 barack, 3 mogyoró - 170 tő szőlő - kerti csap - tároló - kerti WC Csendes, barátságos környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei harmonikusan találkoznak. A 1.502 nm terület lehetőséget biztosít a kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására is. Az épület lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen Marcali városában minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli boltok (ALDI, Rossmann, LIDL), egészségügyi intézmények, iskola, a városi fürdő mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi teendők elvégzése nem okoz gondot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A birtok lehetőség arra, hogy egy új életet kezdjen egy gyönyörű, zöld környezetben. A környék nyugodt légköre és a természet közelsége ideális helyszínt biztosít a kikapcsolódásra, miközben a városi élet előnyei is karnyújtásnyira vannak. További8 információval szívesen állok rendelkezésére. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Eladásra kínálok egy 2 háló+nappalis új építésű családi házat saját 500nm-es kerttel. A telek 3 részre lett osztva es 3db különálló ház épül. Az ingatlan télen is lakható, klímával es fütőfoliával van felszerelve az ingatlan, h tarifa is kiépítve! Birtokba adás pár héten belül !

Eladó Balatonmáriafürdő alsón, közigazgatásilag Balatonkeresztúron 2 db jelenleg épülő nyaraló.
Kulcsrakész állapotú átadása még ebben az évben tervezett.
Amennyiben Ön szeretné kiválasztani belső burkolatok színeit, árnyalatait, most még megteheti, vegye fel velem a kapcsolatot egy személyes megtekintés miatt.

Az épületek teljesen egyformák, lakótere 75m2+18m2 terasz. A földszinti alapterülete 43m2+18m2 terasz, az emeleti alapterület  32m2. A földszinten szélfogó, fürdőszoba, különálló wc, nappali-konyha-étkező és egy hálószoba valamint a részben fedett terasz található. Az emeleten közlekedő, 2 db külön nyíló szoba és fürdő-wc található.

A 2 db épület egy 638 m2-es telken helyezkedik el, az épületekhez egyenlő méretű 319 m2-es telek tartozik, kizárólagos használattal. Az ingatlanok kulcsrakész állapotban, telekrendezéssel, elkerítve és külön-külön önálló autó és gyalog bejáraton lesznek megközelíthetőek.

Az épületek egyedi vízórával rendelkezenek és 3 fázisú villany mérőkkel lesznek felszerelve.

A Balaton-part és Balatonmáriafürdő egyik legszebb szabadstrandja az ingatlantól 500 m távolságra található, egy rövid sétával könnyen elérhető . Az ingatlan nyugodt környezetben, üdülőházas övezetben, egy kis utcában helyezkedik el. Éttermek, boltok, üzletek közvetlen közelben találhatók. Autópálya felhajtó (Balatonfenyvesi felhajtó), 5 perc alatt elérhető, ahogyan a szomszédos Balatonfenyves település is.

Műszaki adatok:
Az épületek jelenlegi készültsége: Az épületek belső vakolási, aljzatolási munkái elkészültek, a gépészeti és villamos alapszerelésekkel együtt. A homlokzati hőszigetelési munkák elkészültek, a műanyag nyílászárók elhelyezésre kerültek.

Az épületek szerkezeti felépítése tégla falazat, Porotherm födém, vasbeton belső lépcső, fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
A nyílászárók műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel.
Az épületek homlokzata 10 cm vtg. hőszigetelő rendszerrel készül.
A belső ajtók és burkolatok egyedi kialakításúak.
Az épületek fűtését és hűtését szintenként 1-1 db fűtő-hűtő klíma biztosítja.


Várható átadás 2025 November.

Eladó Balatonmáriafürdő alsón, közigazgatásilag Balatonkeresztúron 2 db jelenleg épülő nyaraló.
Kulcsrakész állapotú átadása még ebben az évben tervezett.
Amennyiben Ön szeretné kiválasztani belső burkolatok színeit, árnyalatait, most még megteheti, vegye fel velem a kapcsolatot egy személyes megtekintés miatt.

Az épületek teljesen egyformák, lakótere 75m2+18m2 terasz. A földszinti alapterülete 43m2+18m2 terasz, az emeleti alapterület  32m2. A földszinten szélfogó, fürdőszoba, különálló wc, nappali-konyha-étkező és egy hálószoba valamint a részben fedett terasz található. Az emeleten közlekedő, 2 db külön nyíló szoba és fürdő-wc található.

A 2 db épület egy 638 m2-es telken helyezkedik el, az épületekhez egyenlő méretű 319 m2-es telek tartozik, kizárólagos használattal. Az ingatlanok kulcsrakész állapotban, telekrendezéssel, elkerítve és külön-külön önálló autó és gyalog bejáraton lesznek megközelíthetőek.

Az épületek egyedi vízórával rendelkezenek és 3 fázisú villany mérőkkel lesznek felszerelve.

A Balaton-part és Balatonmáriafürdő egyik legszebb szabadstrandja az ingatlantól 500 m távolságra található, egy rövid sétával könnyen elérhető . Az ingatlan nyugodt környezetben, üdülőházas övezetben, egy kis utcában helyezkedik el. Éttermek, boltok, üzletek közvetlen közelben találhatók. Autópálya felhajtó (Balatonfenyvesi felhajtó), 5 perc alatt elérhető, ahogyan a szomszédos Balatonfenyves település is.

Műszaki adatok:
Az épületek jelenlegi készültsége: Az épületek belső vakolási, aljzatolási munkái elkészültek, a gépészeti és villamos alapszerelésekkel együtt. A homlokzati hőszigetelési munkák elkészültek, a műanyag nyílászárók elhelyezésre kerültek.

Az épületek szerkezeti felépítése tégla falazat, Porotherm födém, vasbeton belső lépcső, fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
A nyílászárók műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel.
Az épületek homlokzata 10 cm vtg. hőszigetelő rendszerrel készül.
A belső ajtók és burkolatok egyedi kialakításúak.
Az épületek fűtését és hűtését szintenként 1-1 db fűtő-hűtő klíma biztosítja.



Várható átadás 2025 November.

Vízközeli, mediterrán hangulatú oázis Balatonmáriafürdőn: prémium minőségű lakóház, 2 önálló apartman, medence, szépen gondozott kert, wellness részleg

KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐ SZÍVÉBEN, A STRANDTÓL ÉS A HAJÓÁLLOMÁSTÓL PÁR PERCRE. EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ INGATLAN, AMELY NEM CSUPÁN LAKÓHELY, HANEM EGY ÉLETSTÍLUS. Vízközeli nyaralóra, állandó balatoni otthonra vágyók illetve befektetők figyelmébe ajánljuk! Ide csak be kell költöznie! A kiváló állapotban lévő, 3 lakrészből álló mediterrán hangulatú épületegyüttes 648 nm szépen gondozott telken helyezkedik el, modern technikai kivitelezésben, okos otthon funkcióval épült. 8 szobával, valamint 3 fürdőszobával, 3 gépesített konyhával, kültéri medencével, nagy teraszokkal, wellness részleggel várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmes és tágas életteret keresik. Befektetési célra is kitűnő lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék turisztikai vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A Nyugati-övcsatornára való panorámás kilátás biztosítja, hogy a természet szépségét mindennap élvezheti illetve közvetlen vizi úton is kijuthat a Balatonra. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - kiváló lokáció - közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján - a szabad strand csupán 400 méterre - saroktelek - ingatlan nyilvántartás szerint:LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 3 lakrészből álló, prémium minőségben épült tégla épület - okos otthon funkció - 202 nm hasznos alapterület ( bruttó 269 nm) - 40 méter széles utcafront - teljesen körbe kerített - az esztétikus kőkerítés biztosítja a belső kert intimitását - 2020-ban épült 2 szintes apartmanház ( 50nm és 40nm hasznos területtel) - 2023-ban elkészült földszintes lakóház ( 82nm) - önálló wellness részleg (31,5nm) - gáz cirkó fűtés, padlófűtéssel mind a 3 lakásban - kiegészítő fűtés 3 kandallóval biztosított - 3 gépesített konyha (minőségi elektromos berendezések, mosógépek, szárítógépek, igényes bútorzat, vízlágyító) - az épület hűtéséről 7 klíma gondoskodik - motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók, háromszoros üvegezésű ablakok - grafitos hőszigetelés - kívül-belül terméskő és tégla burkolatok - kamera- és riasztórendszer - 3x32 Amper, ipari áram TÁGAS TEREK, EGYEDI BELSŐ ELRENDEZÉS, LETISZTULT FORMÁK: I. LAKÓHÁZ: kertkapcsolatos nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, mini wellness rész, fürdőszoba/WC II. földszinti apartman: konyha/nappali/étkező, fedett terasz, hálószoba, kamra, gyermek kuckó (gardrób), fürdőszoba/WC III. emeleti apartman: lépcsőház, gépészeti helyiség, konyha/nappali/étkező, terasz, hálószoba, fürdőszoba/WC IV. wellness: party helyiség (épített kemencével biliárddal, csocsó asztallal, darts, pingpongasztal), jakuzzi rész, vendég WC, szauna SZÉPEN GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL: - 648 nm teleknagyság - 8 m széles elektromos tolókapu - 2 külön gyalogos bejárat - fűtött, ellenáramoltatós medence - finn szauna - klimatizált wellness részleg: jakuzzi, vendég WC - kertkapcsolatos party helyiség - kerti bútorok, nyugágyak, napozóágyak - 2 kerti zuhany - 4 autó részére térkövezett zárt udvari beálló (70nm) - automatizált kerti világítás - vakondháló, locsolórendszer, fűnyírórobot - épített kemence - a kert öntözését fúrt kút biztosítja - 2 kerékpártároló kerékpárokkal - sporteszközök, 3 kajak, tároló állvánnyal, biztonsági felszereléssel - kerti halpucoló, szalonnasütő PLUSZ EGY EGYEDI LEHETŐSÉG, HORGÁSZAT KEDVELŐINEK: a ház előtt lévő stég és csónakhely és horgászcsónak (elektromos motorral, fürdőlétrával, halradarral, takaróponyvával) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető. INGÓSÁGOK: A hirdetésben megadott ár az ingatlanra vonatkozik, a felsorolt ingóságok, a teljes bútorzat, edények, műszaki berendezések, kerti bútorok, széf, étkészletek, ágyneműk, törölközők, több évre való száraz fa, csónak EXTRA FELÁRA 20 MILLIÓ FORINT. Az ingatlan kizárólag a tartozékokkal együttesen eladó! A környék csendes és biztonságos, ideális választás a pihenni vágyók számára, akik a Balaton közelségét keresik. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: könnyen megközelíthető autóval, M7 autópálya, 7-es főút illetve a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak ( vasútállomás és buszmegálló pár perc gyalog) A közelben található posta, boltok, éttermek, fagyizók és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem meglegyen. A vízpart közelsége, a szabadidős tevékenységek, mint a kerékpározás, túrázás és a vízi sportok, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban különleges legyen. A befektetési lehetőségek mellett a családi otthonként való használat is vonzó, hiszen a Balaton körüli életstílus és közösség valóban egyedülálló. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, várjuk jelentkezését, jöjjön el és nézze meg, hogy megtalálja az álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést! Az adatok és az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel álmai otthonát Debrecenben: 4 szobás tágas családi ház napelemmel, riasztóval, dupla garázzsal, szépen gondozott kerttel Alsó-Józsa szívében

Debrecen északi Alsó-Józsa városrészében, csendes, családi házas környékén kínálunk eladásra egyedi tervezésű családi házat szépen gondozott kerttel, napelemmel, dupla garázzsal, amely tökéletes választás lehet családok illetve befektetők számára. A 1.070 nm telken elhelyezkedő ingatlan tágas, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. A ház kiválós statikai állapotú, azonnal költözhető, nem igényel jelentős felújítást. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házhoz tartozik egy dupla garázs, amely ideális lehet a család autóinak tárolására. A szépen gondozott kert, a csendes , nyugodt elhelyezkedés fokozza az ingatlan vonzerejét, lehetőséget adva a pihenésre és a kikapcsolódásra a saját otthonában. az ingatlan főbb jellemzői: - átmenő forgalomtól mentes csendes utca - családias környék - városközponttól kb 3 kilométerre - kiváló megközelíthetőség - 102 nm hasznos alapterületű LAKÓHÁZ - 3 külön nyíló szoba, nappali, 2 fürdőszoba, vendég WC - nappaliból nyíló fedett terasz (8,2nm), hátsó terasz ( 14,8nm), elő terasz (1,5nm) - különálló tégla melléképület - tároló (11,4nm, amely korábban irodaként volt hasznosítva) - garázs elektromos ajtóval (16,25nm) - könnyűszerkezetes garázs ( 14,85nm) - 2002-ben épült masszív tégla épület ( 38-as hőszigetelt tégla) - Bramac cseréppel fedett tető - hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve - gépesített konyha - nappaliban házimozi rendszerhez vászon és projektortartó szerkezet kiépítve - 5,5 KW napelemrendszer ( 12 kollektor) - riasztóval felszerelt - gáz kombi kazán (cirkó fűtés és melegvíz ellátása) - nappaliban klíma áll rendelkezésre EGYEDI TERVEZÉS, TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK: - déli fekvésű bejárat fedett kis terasszal - előtér - közlekedő ( gardrób szekrénnyel) - vendég WC kézmosóval - kamra - zuhanyzós fürdőszoba - gépesített konyha - teraszkapcsolatos nappali/étkező (28,26nm) - 3 külön nyíló hálószoba - sarokkádas fürdőszoba - háztartási helyiség/kazánház SZÉPEN GONDOZOTT KERT: - 1.070 nm telek ( igény szerint osztható, további épület elhelyezhető) - teljesen körbe kerített - 18,5 m széles utcafront - kovácsoltvas kapu és kerítés - füvesített udvar örökzöldekkel beültetve - öntözőrendszer kiépítve - elektromos kapu - térkövezett hátsó udvar, kerti grill - 3 udvari beállóhely - utcán 4 gépkocsi számára parkoló kiépítve - a hátsó kertben több gyümölcsfa is megtalálható (dió, körte, szilva, málna, meggy, cseresznye) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló befektetési lehetőség, a közelben épülő BMW terület kb 6 kilométerre található. Az elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Debrecen városának nyújtotta lehetőségek a közelben elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális hely a családi élethez, ugyanakkor a város központja is könnyen megközelíthető. A közlekedés egyszerű, a környéken gyorsan elérhetők a főbb utak (M35, 33-as főút), míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a városban. A buszmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, vasúti megállóhely. megoldható. A környéken számos bolt, Józsa bevásárló központ, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a családi programok szervezésére. A Nagyerdő természetvédelmi terület közvetlen közelben található. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget Debrecenben. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

In the center of Balatonboglár, a winterized, renovated residential house with a separate entrance small guesthouse, and a beautifully maintained courtyard with plane trees.

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONBOGLÁR SZÍVÉBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET, EGY KÉNYELMES , JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN LÉVŐ SZIGETELT, TÉLIESÍTETT LAKÓHÁZAT, KÜLÖN BEJÁRATÚ KIS VENDÉGHÁZZAL. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vagy nyaralóra vágynak,illetve befektetési céllal keresnek ingatlant. 81.54 nm hasznos alapterülettel és 494 nm telekkel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz, családi pihenéshez. A 2 szobás, 2 fürdőszobás lakóházon kívül egy önálló teraszos kis ház található a hatalmas platánfával rendelkező telken. A ház állapota lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegyék, anélkül, hogy jelentős felújításokra lenne szükség. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó) rendszerrel van megoldva, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvés, kiváló megközelítés - kiváló statikai állapot - 81,54 nm hasznos alapterület ( lakóház+ önálló kis vendégház) - az utcafronttól kellő távolságra helyezkedik el, amely biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét - 90-es években épült tégla lakóház - 2010-ben teljes körű felújításon esett át - új cseréptető - hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányok - téliesített és hőszigetelt épület ( 10 cm vastag külső szigetelés) - a fűtést vegyes tüzelésű, cirkó rendszer biztosítja - a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - a tágas, világos terek jellemzik - mediterrán hangulatú belső elrendezés - a szobákban rusztikus látszó gerendák - 11 nm fedett teraszon jutni a lakóházba - kedvező a belső elrendezés: előszoba, konyha/étkező, spájz, 2 tágas szoba, zuhanyzós fürdőszoba/WC és egy sarokkádas fürdőszoba - külön bejáratú kis ház fedett terasszal ( 15,54nm + terasz 7nm), amely felújítást igényel - fatároló és kazánház a lakóépület mögött - 2 tároló az udvar nyugati oldalán - a szépen gondozott 494 nm füvesített telek - különleges dísze a hatalmas platánfa, mely helyi természetvédelmi oltalom alatt áll - az utcafronti magas kerítés teljes intimitást biztosít - virágos kert örökzöldekkel Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Balatonboglár csodálatos természeti környezete, valamint a Balaton közelsége ideális helyszínt biztosít állandó lakhatásra és családi nyaralásokhoz. A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól kapcsolódik a környező településekhez, a vasút, a rendszeres buszjáratok és az M7 autópálya gyors és kényelmes elérést biztosítanak. Balatonboglár biztonságos és csendes környéke ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A Balaton közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok, kirándulások és a szabadidős tevékenységek széles választékára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a természet közelségét, miközben a városi élet előnyeit is kihasználhatja. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.