Central Location, Versatile Opportunities

A highly functional property is available in Budapest’s District VII, on Hernád Street. Featuring an open-plan kitchen with living room and 2 separate bedrooms, a well-considered layout, and renovated technical condition, it provides an excellent basis for a home, office, or medical practice. The central location, excellent accessibility, and well-maintained condition together create a rare opportunity. PROPERTY FEATURES 75 m² floor area open-plan kitchen with living room + 2 separate bedrooms mezzanine (high ground floor) position, located above heated commercial units, which in practice provides a more comfortable thermal feel and reduced heat loss nearly full renovation completed approx. 6 years ago unoccupied since renovation, well-preserved condition separate toilet TECHNICAL FEATURES fully replaced electrical system modern flooring and finishes Saunier Duval Renova Electric 9 kW electric heating system 150-liter electric boiler individually metered utilities BUILDING & ENVIRONMENT well-maintained, brick-built residential building quiet street, yet excellent transport connections LOCATION a few minutes’ walk from Keleti Railway Station excellent public transport (metro, buses, trains) central location with fast access to key areas of the city shops, services, and institutions nearby IDEAL FOR: those seeking a central yet livable urban environment investors looking for rental or office conversion opportunities entrepreneurs planning a medical practice or service-based space The property is free of encumbrances, ready for quick occupancy, and offers multiple usage options in one of the most accessible areas of the city. For further details and viewings, feel free to get in touch.

Tágas nagypolgári lakás a Wesselényi utcában – klasszikus elegancia, rugalmas lehetőségekkel

Budapest VII. kerületének szívében, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy 147 m²-es, két bejárattal rendelkező nagypolgári lakást, klasszikus, jó állapotú polgári házban. Ez az ingatlan igazi ritkaság: tágas, világos terei, nagy belmagassága és klasszikus elrendezése tökéletes alapot kínálnak egy elegáns városi otthon vagy akár egy értékálló befektetés megvalósításához. A lakás átlagos állapotú, így jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor igény szerint könnyedén átalakítható, akár több önálló lakás vagy funkcionális tér (iroda, rendelő, apartman) kialakításával. Főbb jellemzők: Cím: Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Valós alapterület: 147 m² Tulajdoni lap szerinti méret: 132 m² Két külön bejárat – rugalmas elrendezési lehetőségek Téglaépület, klasszikus polgári stílus Magas belmagasság, világos, tágas szobák Átlagos állapot, igény szerint korszerűsíthető A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek, üzletek és remek közlekedési kapcsolatok találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy karakteres, tágas belvárosi otthont keresnek, vagy értéknövelő lehetőséget látnak egy klasszikus polgári ingatlanban. Klasszikus stílus, modern elképzelések – fedezze fel, hogyan formálhatja a saját igényei szerint ezt a különleges lakást! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen március közepén költözhető!

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból.

Főbb jellemzők
Nappali + 2 fél szoba
Fürdő + külön WC
A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. március közepére készül el.
A munkálatok során minden megújul:
új nyílászárók,
villany- és vízvezetékek,
hideg- és melegburkolatok,
álmennyezet modern LED-világítással.
A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van.
Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft

Elrendezés:
Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is.

Környezet és infrastruktúra:
A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban.

Kifejezetten ajánlom:
Egyedülállóknak
Fiatal pároknak
Kisgyermekes családoknak

Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva.

Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal!