Somjai Márta ingatlanjai

CSALÁDI HÁZ „FEELING” BUDAFOK SZíVÉBEN.

XXII. kerületben, Budafokon vált kiadóvá ez a kétszintes, kétlakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, teljes körűen frissen felújított, 83 nm-es, hatalmas, déli teraszos lakás, kizárólagos kert és medence használattal és 2 db felszíni gépkocsibeállóval. - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - amerikai-konyhás nappali (32 nm) - óriási, napos, déli terasz - kizárólagos hátsó kerthasználat - kerti úszómedence - gépesített, beépített konyhabútor - kellemes méretű, szeparált hálószobák (15 és 13 nm) - kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - fürdő mellett még egy külön mosdó helyiség - beépített gardróbszekrények - konyha mögött kamra/gardróbhelyiség - klíma - riasztó - udvari, fedett gépkocsibeállók Az újszerű, szigetelt épületben elhelyezkedő lakás rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hőt a nappaliban és a vizes helyiségekben padlófűtés, egyéb helyiségekben radiátor biztosítja. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. Az ingatlan kifejezetten hosszútávú, korrekt, leinformálható bérlőjét keresi. Kisgyermekkel és állattal nem költözhető. (Ugyanitt a külön bejáratú emeleti lakás is kiadó: 92 nm, nappali-étkező, 11 nm-es terasz, szeparált konyha, 2 db hálószoba, gardróbszoba, kádas fürdő és kamra, bútorozott, gépesített, újszerű állapot.)

CSALÁDI HÁZ „FEELING” BUDAFOK SZíVÉBEN

XXII. kerületben, Budafokon vált kiadóvá ez a kétszintes, kétlakásos társasház emeletén elhelyezkedő, újszerű állapotú, bútorozott, 92 nm-es, déli teraszos lakás. - újszerű állapot, kényelmes, maximálisan élhető terek, remek alaprajz - 33 nm-es nappali-ékező - 11 nm-es napos, déli terasz - 8 nm-es, felszerelt és gépestett konyha és kamrahelyiség - kellemes méretű, szeparált hálószobák (14 és 12 nm) - nagyobb méretű, duplamosdós, kádas fürdőszoba - 4 nm-es gardróbszoba - hatalmas beépített gardróbszekrények - klíma - riasztó Az újszerű, szigetelt épületben elhelyezkedő lakás rezsiköltsége alacsony. Közös költség nincs. A közművek (gáz, villany, víz) órák alapján mért fogyasztás szerint fizetendők. A fűtés- és vízmelegítésről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hőt a fürdőszobában padlófűtés és törölközőszárítós radiátor, egyéb helyiségekben radiátor biztosítja. A Budafok frekventált részén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének élni. A közelben több buszjárat (pl. 133E, 213, 214) biztosít gyors összeköttetést a belváros és a környező városrészek felé, valamint elérhető a Kelenföldi pályaudvar és az M4-es metró is. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás körgyűrű, az M6-os és az M7-es autópálya, így a fővárosból való ki- és bejutás is gyors. Meg kell említeni a kerület kerékpáros infrastruktúráját is, amely a fejlesztéseknek köszönhetően kiváló. A környéken több bevásárlási lehetőség is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Néhány perc alatt megközelíthető például a Campona Bevásárlóközpont és a Savoya Park. A közelben nagyobb áruházláncok is megtalálhatóak, mint a Tesco, Aldi, Lidl, Penny Market, valamint kisebb helyi élelmiszerboltok, pékségek és patikák is biztosítják a mindennapi vásárlás kényelmét. Budafok központja szintén rövid távolságra van, ahol piac, üzletek és bankfiókok érhetőek el. A kerület tökéletes választás tehát azoknak akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó infrastruktúráról és a fővárosi élet előnyeiről. Az ingatlan kifejezetten hosszútávú, korrekt, leinformálható bérlőjét keresi. Kisgyermekkel és állattal nem költözhető. (Ugyanitt a külön bejáratú földszinti lakás is kiadó: 83 nm, amerikai-konyhás nappali, hatalmas terasz, kert és kerti medence, 2 db hálószoba, gardróbszoba/kamra, kádas és zuhanyzós fürdő, gépesített konyhabútor, fedett gépkocsibeálló, újszerű állapot, bútorozatlanul.)

Önálló helyrajzi számon lévő - két generáció együttélésére is alkalmas, két belső szintes-, beépített tetőtérrel rendelkező, nagy nappali szobás szigetelt - ikerház, több nagy fedett terasszal, földszinten kialakított összközműves üzlethelyiséggel Gyál frekventált mellékutcájában!

Eladásra kínálom Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig néhány méterre ezt az összközműves, két generációs két belső szintes, sok lehetőséget rejtő ikerház-felet!

Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt közbenső telek.

A 603 nm-es telken lévő főépület az 1980-as évek közepén téglából épült kétszobás családi ház, melynek hasznos alapterülete 87 nm.

Az ingatlan potenciálja:

    az ingatlan masszív vízszigetelt betonsáv alapra épült, vasbeton födémes, tetőszerkezete is és a cserép tetőhéjazat is új, kiváló állapotú,

    a fűtési rendszere: gázcirkó (és van egy használaton kívüli vegyes tüzelésű kazán is), radiátoros hőleadással,

    a villamoshálózat cseréje megtörtént,

    az épület földszintjén kapott egy több mint 17 m2-es fedett terasszal védett, 23 m2-es jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló lakrész is, továbbá a telek végén található még két melléképület is.

ezen kívül:

    mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20 perc személyautóval),

    nem forgalmas mellékutcában található, 1 percnyire Gyál központjától,

    A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Nagycsaládosoknak,
    Szülőkkel összeköltözőknek,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban!

Minden fontos üzlet, hivatal és parkosított nagy játszótér néhány száz méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Dunavarsányon eladó egy 496 nm-es körbekerített telken lévő újépítésű  113 nm alapterületű ikerház fél, hőszivattyús fűtésrendszerű A+ energetikai besorolással rendelkező családi ház!  Az épületben a riasztórendszer előkészítése megtörtént. A telekre elektromos nagykapun keresztül juthatunk be.



Az épület belsőudvari 113 nm-es melyhez 496 nm-es elkerített telekrész tartozik.



Belső elrendezése előszoba, gardrób, amerikai-konyhás-nappali, kamra, gépészeti helyiség, wc-kézmosó, fürdő, három külön nyíló szoba, terasz.



Az épület beton sávalapra épült, 30cm-es tégla falazattal +15 cm hungarocell szigeteléssel.



Fa födémes, 30 cm-es födémszigeteléssel







A két lakrész padlástere hanggátló gipszkartonnal elválasztott



A fűtést korszerű levegő-levegő hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja.

A melegvíz szükségletet hőszivattyús bojler elégíti ki.

A nyílászárók műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás belül fehér kívül antracit szürke színűek.



Választható burkolatok és belső elemek:



Hidegburkolatok:5.500 Ft/nm



Melegburkolatok: 4.500.- Ft/ nm



Szaniterek: 100.000.- Ft 


A kert öntözésére fúrt kút áll a rendelkezésünkre. A telken belül villany, vezetékes víz és átemelős rendszerű csatorna található.



A birtokbaadás az elfogadásra került Vételi szándéknyilatkozatott követően 30-90 napon belül költözhető!



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is.



A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.

V. kerület szívében, Parlament mellett, magas emeleti lakás eladó!- tulajdoni lapon 83m2 plusz egy 8m2-es belső udvari fedett terasz. - a Zoltán utca elején, Dunához közel helyezkedik el a karban tartott liftes ház.- a nemrég felújított hívó lifttel rendelkező, 4 emeletes épület 3. emeletén található.- a lakás nagyon szépen karbantartott, egy festés után költözhető állapotú.- igény szerint teljes bútorzat az ár részét képezheti. - a város ezen része kifejezetten értéktartó, remek befektetés. 

Újszerű ikerház Nagytarcsán, nyugodt, újszerű környezetben

Nagytarcsa, Jókai lakótelepen, kedvelt, újszerű környezetben vált eladóvá ez a 2016-ban épült, nappali és két hálószobás, földszintes ikerház egy 425 nm-es telken. - 86 nm-es belső lakótér és 16,5 nm-es garázs - kényelmes 28 nm-es nappali-étkezőkonyha - nappaliból nyíló napos terasz - világos, külön nyíló szobák - nagyobb méretű kamra - jól kihasználható háztartási helyiség - kádas és zuhanyzós fürdőszoba mellett még egy wc mosdóval - gardróbhelyiség - gázcirkó fűtés és vízmelegítés - nappaliban padlófűtéses, egyéb helyiségekben radiátoros hőleadás - alternatív fűtésként a nappaliban a komplett fűtési rendszerre kötött vízteres kályha került elhelyezésre - kezelhető méretű, jól kihasználható kert - kifejezetten alacsony rezsiköltség A ház nyugodt, rendezett, csendes környezetben helyezkedik el, kényelmes és szép utcákkal övezett. A lakóközösség kiváló. Közlekedés: - H8 Hév és 480-as buszjárat - autóval M0-M31-M3 autóutak Övezeti besorolás: Lke-1 Nagytarcsa Lke-1 besorolása a meglévő kertvárosias lakóterületeket jelöli. Az Lke-1 övezetben a beépítési mód szabadonálló, a legkisebb telekméret 700 m², a legkisebb telekszélesség 18 méter, és a legnagyobb beépítettség terepszint felett 30%.