FRISSEN FELÚJÍTOTT TÉGLALAKÁS A XIII. KERÜLETBEN 50 MILLIÓ FORINT ALATT!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS KIVÁLÓ HELYEN!

A XIII. kerületben, a Pap Károly utcában, közvetlenül a Honvédkórházzal szemben kínálunk megvételre egy egy éve teljes körűen felújított, galériás téglalakást. Remek lehetőség befektetésnek, első lakásnak, pároknak vagy egyedülállóknak egyaránt.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

* 29,5 m² alapterület a tulajdoni lap szerint
*  10,5 m² fekvőgaléria
* Teljes körűen felújított
* A felújítás során a villany- és vízvezetékek is cserélve lettek
* Hűtő-fűtő klíma
* Elektromos redőny
* Jól kihasználható, praktikus elrendezés
* Azonnal költözhető
* A lakás bútorok és gépek nélkül kerül értékesítésre
* Kulccsal rendelkezünk, így rugalmasan megtekinthető

A TÁRSASHÁZ:

A társasház jelenleg teljes körű felújításon esik át, a munkálatok folyamatosan zajlanak. A homlokzati felújítások megszavazásra kerültek, megvalósításuk a tervek szerint 20262027 között történik.

A munkálatok miatt a közös költség jelenleg 39 100 Ft/hó. A tervezett felújításokat és az erről szóló döntéseket közgyűlési határozattal is igazolni tudjuk.

ELHELYEZKEDÉS:

A lakás a Honvédkórházzal szemben, kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig gyorsan elérhetők.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, ugyanakkor saját otthonnak is ideális választás.

NE MARADJON LE RÓLA!

50 MILLIÓ FORINT ALATT már igazán ritka lehetőség lakást találni a XIII. kerületben.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban KERESSEN BIZALOMMAL!



FRESHLY RENOVATED BRICK APARTMENT FOR SALE IN BUDAPESTS DISTRICT XIII UNDER HUF 50 MILLION!

FRESHLY RENOVATED, MOVE-IN READY APARTMENT IN AN EXCELLENT LOCATION!

Located in Pap Károly Street, directly opposite Honvéd Hospital, this fully renovated apartment with a sleeping gallery is now available for sale. An excellent choice for investors, couples, singles, or as a first home.

MAIN FEATURES OF THE APARTMENT:

* 29.5 m² registered floor area
* 10.5 m² sleeping gallery
* Fully renovated one year ago
* New electrical wiring and plumbing
* Heating and cooling air conditioning
* Electric shutters
* Practical, well-utilized layout
* Available for immediate occupancy
* The property is sold without furniture and appliances
* We have the keys, so viewings can be arranged flexibly

THE BUILDING:

The condominium building is currently undergoing extensive renovation, with works continuously progressing. The renovation of the façade has also been officially approved and is planned to be completed between 2026 and 2027.

Due to the ongoing renovation works, the current common cost is HUF 39,100/month. The approved renovation plans and decisions can be verified by the official condominium general meeting resolutions.

LOCATION:

The apartment is situated in Pap Károly Street, directly opposite Honvéd Hospital, in a well-connected part of District XIII.

The area offers excellent infrastructure and public transport connections and is also easily accessible by car. Shops, services and everything needed for everyday life are within easy reach.

AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, while also being a great choice for anyone looking for a compact, renovated home in District XIII.

DONT MISS OUT!

Apartments under HUF 50 million are becoming increasingly rare in District XIII.

For further information or to arrange a viewing, PLEASE FEEL FREE TO CONTACT ME!

For sale: a 87.85 m² bourgeois apartment in the VII district of Budapest, near City Park! We offer for sale a street-facing, exceptionally bright 87.85 m² apartment on the first floor of a well-maintained condominium with a good community, located opposite the Garay Center. The apartment was fully renovated for personal use 8 years ago and has been continuously maintained since. Recently, new kitchen appliances have been installed, and in the smaller room, a custom gallery and a premium quality wardrobe with an MDF frame, just 3 months old, have been created. The purchase price includes all furnishings, so the apartment is practically ready for immediate move-in; the new owner only needs to bring their personal belongings. Due to the complete renovation done 8 years ago, a fresh coat of paint and minor aesthetic repairs to the laminate flooring may be required as needed. Excellent location: the Garay Center is just a few steps away, and City Park is within walking distance. Shops, supermarkets, pharmacies, restaurants, and other services are directly nearby. The city center is easily accessible via excellent public transportation, with bus, trolley, and tram stops just a few minutes' walk away. If you are interested, please feel free to contact us at the provided phone number.

Eladó galériás, 33 + 13 m²-es, másfél szobás lakás a XIII. kerületi Gömb utcában

Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Gömb utcában eladó egy 33 m² alapterületű, 13 m²-es galériával bővített, földszinti, másfél szobás, jó állapotú lakás rendezett társasházban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a 13 m²-es, jól használható galéria, amely jelentősen növeli a hasznos életteret. Ideális hálószobának, dolgozószobának vagy akár tárolásra is, így a lakás tágasabb érzetet nyújt, mint amit az alapterülete sugall.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően a nappali és a különálló félszoba kényelmes életteret biztosít, ezért az ingatlan kiváló választás egyedülállóknak, pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek is.

A lakás jó állapotú, gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, fenntartása kedvező. A társasház rendezett, jó lakóközösségű és folyamatosan karbantartott.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár és számos szolgáltatás megtalálható. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan elérhető. Az utcán a parkolás megoldott.

Főbb jellemzők:

33 m² alapterület
13 m²-es galéria
földszinti elhelyezkedés
másfél szoba
jó állapot
gázkonvektoros fűtésbútorozott
rendezett társasház
utcai parkolás
kiváló közlekedés és infrastruktúra
ideális első otthonnak vagy befektetésnek

Ha egy jó elosztású, galériás, könnyen fenntartható lakást keres Budapest egyik legkedveltebb kerületében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

ÚJÉPÍTÉSŰ, MÁSODIK EMELETI LAKÁS GARÁZZSAL A 13. KERÜLETBEN KIVÉTELES ÁRON!

Ha egy modern, napfényes otthont keres a XIII. kerület csendes, zöld környezetében, vagy egy kiváló befektetési lehetőségre vágyik, ezt az ingatlant érdemes megismernie!

Eladó a XIII. kerületben egy újépítésű, érvényes használatbavételi engedéllyel, rendezett jogi háttérrel rendelkező, második emeleti, nappali + 1 hálószobás lakás. Az ingatlan külön albetéten szerepel, 1/1 tulajdonjogú és tehermentes, így a birtokbaadás gyorsan és problémamentesen megoldható.

A lakás kiváló elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, a DK-i tájolásnak köszönhetően pedig egész nap kellemes természetes fény járja át a helyiségeket. A különálló WC és a zuhanyzós fürdőszoba praktikus kialakítása még komfortosabbá teszi a mindennapokat.
Az ingatlanhoz garázs és külön tároló vásárlására is van lehetőség. A lakáshoz 1 db garázs megvásárlása szükséges, igény esetén pedig 2 db garázst is tudunk biztosítani. A tároló opcionálisan megvásárolható, így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki az ideális csomagot.

Főbb jellemzők:Újépítésű, azonnal költözhetőÉrvényes használatbavételi engedélyMásodik emeleti elhelyezkedésAmerikai konyhás nappali + 1 hálószobaDK-i tájolásKülön WCZuhanyzós fürdőszobaVilágos, napfényes terekCsendes, zöld környezetKülön albetéten nyilvántartott ingatlan1/1 tulajdonjog, tehermentesGarázsvásárlási lehetőség (igény esetén 2 db is)Opcionálisan megvásárolható tárolóKiváló ár-érték aránySaját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideálisSürgősen eladó! Ritka lehetőség, ahol az újépítésű kivitelezés, az átgondolt alaprajz és a rugalmasan alakítható parkolási lehetőség egyszerre adott. Ha egy értékálló, azonnal birtokba vehető ingatlant keres, érdemes mielőbb megtekintenie!Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, forduljon hozzám bizalommal!

**Kiadó 2 szobás, 50,62 m²-es lakás a Park West 2024-ben átadott házában, Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn.** A 3. emeleti, modern lakás teljesen bútorozott, azonnal költözhető. Alacsony rezsijű, házközponti fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik. **Bérleti díj:** 330.000 Ft/hó + 25.000 Ft közös költség. A további rezsiköltségek fogyasztás alapján a bérlőt terhelik. Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés, boltok és szolgáltatások a közelben. * Minimum bérleti idő: 1 év * Kaució: 2 havi bérleti díj * Kisállat esetén dupla kaució szükséges. **English** **For rent: a brand new 50.62 sqm, 2-room apartment in the newly completed Park West residential complex (2025), located in Budapest’s 13th district, Lőportárdűlő.** The modern apartment is situated on the 3rd floor and comes fully furnished, ready to move in. It features low utility costs, central heating with individual metering, and ceiling cooling. **Rent:** 370,000 HUF/month + 25,000 HUF common cost. Additional utilities are paid by the tenant based on consumption. Excellent central location with great public transport connections, shops, and services nearby. * Minimum rental period: 1 year * Deposit: 2 months’ rent * In case of pets, a double deposit is required.

A 13. KERÜLETI VIZAFOGÓN A NÉPFÜRDŐ UTCÁBAN, PANORÁMÁS, ERKÉLYES PANELLAKÁS ELADÓ!

A 68 m2-es lakás egy három éve, panelprogram keretében felújított ház második emeletén található.

A munkálatok során elvégezték a homlokzati hőszigetelést, az ablakok cseréjét és a lépcsőház felújítását.

A lakást a tulajdonosok saját képükre formálták, kissé átalakítva a belső tereket.

A tágas, 20 m2-es nappaliból nyílik az erkélyes hálószoba. A másik, szintén külön bejáratú szobát étkezővé alakították át, amely minimális munkával visszaalakítható hálószobává.

Az egyedi mérős távfűtés és a saját mérőórák biztosítják a tényleges fogyasztás alapján fizetendő rezsiköltséget.

Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló helyen található, a közelben áll meg az M3-as metró, az 1 villamos és sok buszjárat. A háztól pár perc sétával elérhető a Duna-part és a Margitsziget.

Várom hívását a hét minden napján.

Eladó egy felújított, legfelső emeleti studio lakás Hercegprímás utcában, gyönyörű panorámával a Bazilikára. Az ingatlan egy felújított, szép házban található, és kiváló hozamot biztosít befektetésként. A lakást jelenleg booking-on értékesítik magas kihasználtság mellett.

Fedezze fel Angyalföld szívében ezt a tágas, 3 szobás mini házat – az otthon, amire vágyott!

77 m²-es, társasházi albetétként nyilvántartott otthon eladó a Tahi utcában, osztatlan közös kertben elhelyezkedve. Nyugodt környezet, rugalmas megtekintés. Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 1 szobás lakás Filatorigáton várja Önt!

Az első lakásvásárlók számára ideális választásként kínáljuk ezt a modern, 30 nm alapterületű, használt lakást Budapest 03. kerületében, Filatorigáton. Az ingatlan kiváló állapotban várja új tulajdonosát, a prémium kivitelezés és a minimalista kialakítás tökéletes harmóniát teremt a tágas nappali és a konyhaszigetes amerikai konyha között. Az ingatlanhoz tartozó 5 nm-es erkélyről lenyűgöző folyóra néző kilátás tárul elénk, amely nemcsak a mindennapi pihenést, hanem a baráti összejöveteleket is felejthetetlenné varázsolja. A lakás hőszivattyús fűtésének köszönhetően a fenntartási költségek alacsonyak, ami különösen vonzó lehet az első lakásvásárlók számára. A tehermentes ingatlan biztonsági ajtóval és videókaputelefonnal rendelkezik, így Ön és családja maximális biztonságban érezheti magát. Az okos otthon rendszer pedig lehetővé teszi, hogy a legmodernebb technológiákat kihasználva, kényelmesen irányíthassa otthonát. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Továbbá, a rendezett kert és a vízparti ingatlan közelsége ideális választássá teszi ezt a lakást azok számára, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor a városi élet nyújtotta lehetőségeket sem szeretnék nélkülözni. Filatorigát egy felkapott környék, ahol a csendes, biztonságos utcák és a modern lakóparkok egyedülálló élményt nyújtanak. A környéken számos szolgáltatás, bolt és étterem található, így a mindennapi élethez szükséges minden könnyen elérhető. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város szívében élvezze a nyüzsgést, miközben otthona a pihenés és a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az exkluzív lakás, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát. Az ingatlan iránti érdeklődés nagy, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!