Három külön lakrész egy ingatlanban - Siófokon!

Három az egyben családi ház Siófok belvárosában – főépület + két külön apartman, most is bérlőkkel, napelemmel, kis kerttel és 3 beállóval. Ideális többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy “lakj benne + add ki a többit” megoldásnak. Ha szeretnél a Balaton közelében stabil bérleti bevételt és mégis saját házat, ez az ingatlan nagyon jól tud dolgozni helyetted. Ár: 199.000.000 Ft Referencia szám: H517702 Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla Telek méret: 300 m² (kert kb. 190 m²) Nettó méret: 182 m² Bruttó méret: 210 m² Belmagasság: 270-300 cm Szobák száma: 7 Fürdőszobák: 5 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van, összesen 21,2 m² (12 m² + 9,2 m²) Erkély: van, 6,3 m² Szintszám: 1 emelet, 3 külön lakrész (főépület egyik fele két szinten + 2 apartman két szinten az épület másik felében) Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor Építés éve: 1981 Tájolás: NY Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 13 m Nyitott beálló férőhely: 3 Állapot - ingatlan: átlagos - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 15 cm - nyílászárók: fa, földszinten van redőny, lenti külön apartmanon szúnyogháló - tető: lemez - burkolás, festés: átlagos, eredeti Közművek - víz: bekötve + fúrt kút - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A, 8 kW napelem – 4,5 kW kihasználva) - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint: - nappali-étkező: 32,34 m² - konyha: 9,62 m² - szoba: 10,8 m² - fürdőszoba: 3,74 m² - WC: 2,76 m² - kamra: 2,76 m² - közlekedő: 5,25 m² - terasz: 12 m² - szoba: 13,92 m² - konyha: 4 m² - fürdőszoba: 5,12 m² - WC: 1,7 m² - terasz: 9,2 m² Emelet: - szoba: 8,75 m² - szoba: 14,85 m² - szoba: 19,6 m² - fürdőszoba-WC: 7,25 m² - fürdőszoba-WC: 3,3 m² - közlekedő: 4,5 m² - erkély: 6,3 m² - szoba: 20,4 m² - konyha: 5,9 m² - fürdőszoba: 5,4 m² LAKRÉSZ 1 földszint egyik fele, emelet egyik fele lakótér terület: 125,52 nm + erkély és terasz = 143,82 nm - 1 nappali-étkező - 4 szoba - 1 fürdő - 2 fürdő-WC - 1 WC - 1 konyha - 1 kamra - 2 közlekedő - 1 terasz - 1 erkély LAKRÉSZ 2 a földszint másik fele (az egyik apartman) lakótér terület: 24,74 nm + terasz = 33,94 nm - 1 szoba - 1 fürdő - 1 WC - 1 konyha - 1 terasz LAKRÉSZ 3 az emelet másik fele (a másik apartman) lakótér terület: 31,7 nm - 1 szoba - 1 fürdő-WC - 1 konyha Jelenleg bérlők is lakják az ingatlan különböző részeit, vásárlási szándék esetén természetesen ez a helyzet megoldásra kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

*** Eladó 2 generációs nyaraló Zamárdiban, a part közelében! ***
Megvételre kínálok Zamárdi kedvelt nyaralóövezetében, pár utcára a szabad strandtól, egy 220 négyzetméteres kétgenerációs  tégla építésű nyaralót.Az ingatlant polgári miliőt biztosító nagyvonalú, benapozott terek jellemzik.
Szépen beállt 1368 négyzetméteres telekterülettel rendelkezik, kellemes és idilli zöld környezetet biztosítva tulajdonosai számára.A telek akár 8-10 autó parkolását is biztosítja. 
A ház alsó szintjén nagyméretű nappali-étkező, 2 hálószoba, 2 fürdő+wc, 2 konyha, tároló, valamint egy hátsó terasz található.A központi életteret egy 50 négyzetméteres, részben árnyékolással ellátott terasz öleli körül, amely kiváló helyszínéül szolgál családi események megtartásának, és pihenésre egyaránt. Az emeleten további 3 hálószoba, 2 fürdő+wc, 2 kis gardrób, egy tároló és 2 erkély került kialakításra. 
A fűtést gázkonvektorok, és elektromos norvég panelek biztosítják, a nappali ékeként pedig egy hangulatos fatüzelésű kandalló is kiépítésre került.A hűtés 4 db klímával megoldott. A melegvizet 2 db bojler, illetve 2 db átfolyós rendszerű vízmelegítő biztosítja.  
A környéken több vendéglátó hely, vasútállomás található, a Balaton part pedig 6-8 perc kényelmes sétával elérhető.Az ingatlan ideális nagyobb családok számára nyaralóként, akár állandó lakhatásra is. 
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. 

Ahol egy szint mindenre elég! - Siófok, Kiliti

Ha egy igazi “egy szint mindennek elég” családi házat keresel Siófok csendes, zöldövezeti részén, ez a kiliti otthon nagyon hamar a szívedhez nőhet. A tágas nappali, a nagy konyha-étkező, a három háló és a kényelmes terasz együtt adják meg azt a balatoni, mégis nyugodt életérzést, amit sokan keresnek. A garázs, pince és külön tároló pont azoknak szól, akiknek mindig “van mit hova tenni”. Ide tényleg csak be kell költözni, és élvezni a kert, a csend és a jól átgondolt elrendezés előnyeit. Ár: 129.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla Telek méret: 752 m² Nettó méret (lakótér): 116 m² Bruttó méret (összes): 221 m² Belmagasság: 280 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 20 m² Erkély: nincs Szintszám: földszintes (pince + földszint) Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban elektromos infra padlófűtés, vegyes tüzelés lehetősége is adott Építés éve: 1980, néhány éve felújított Tájolás: DK Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: van, 25 m² Tároló: van, 20,35 m² Garázs: van, 39 m² (1 hely) Nyitott beálló férőhely: 2 hely Állapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 10 cm EPS - nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló - tető: ácsolt szerkezet, pala + bitumenes lemez - burkolás, festés: átlagos / jó, igény szerint frissíthető Közművek - víz: bekötve (fúrt kút is van, jelenleg nem működik) - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A) - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 3,17 m² - nappal: 20,81 m² - konyha-étkezó: 26,92 m² - hálószoba: 18,06 m² - hálószoba: 15,12 m² - hálószoba: 11,52 m² - fürdőszoba-WC: 6,78 m² - kamra: 2,05 m² - egyéb helyiség: 1,6 m² - egyéb helyiség: 4,59 m² - terasz: 20,43 m² - garázs: 39 m² - tároló: 20,35 m² - pince: 25,29 m² Terület részletesen: Lakótér: 116 nm További területek összesen: 105 nm - Terasz: 20,43 nm - Pince: 25 nm - Garázs: 39 nm - Tároló: 20,35 nm Bruttó összes terület: 221 nm Netto összes terület: 116 nm Hasznos alapterület: 168,5 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Nagyszerű lehetőség Siófokon, az Aranyparton!

Aranypart, 200 méterre a Balatontól, 6 szoba, saját kert, hangulatos terasz és erkélyek, garázs és 5 kocsibeálló – ez már inkább életstílus, mint „csak” egy ház. Az ikerházfél nagy része exkluzívan felújított, pár néhány dolog viszont még rád vár, hogy teljesen a saját ízlésedre formáld. Tökéletes családi nyaraló, állandó otthon vagy akár prémium befektetésnek is jó. Ha mindig is az volt az álmod, hogy pár perc sétára legyen a Balaton és az egész család vagy akár a barátok is elférjenek, akkor itt az alkalom! Ár: 199.000.000 Ft Referencia szám: H516686 Besorolás: lakóingatlan, ikerház fél Építés módja: tégla Kert méret: kb. 270 m² (telek: 380 m²) Nettó méret: 166 m² (hasznos kb. 196 m²) Bruttó méret: 226 m² Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 6 Fürdőszobák: 3 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van, 24 m² Erkély: vannak, összesen 24 m² Szintszám: 3 szintes Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban padlófűtés, 3 db klíma Építés éve: 1985 (néhány éve igényesen, többnyire exkluzívan felújítva, részben még befejezetlen) Tájolás: déli Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: városi, zöldre néző és részben tóra néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: önálló tároló van a kert végében egy 20 m²-es építmény Garázs: benne van az árban Nyitott beálló férőhely: 5 db Állapot - ingatlan: kiváló és jó, nagy része exkluzívan felújított, de részben befejezetlen (pl. konyha-étkező burkolat) - ház/homlokzat állapota: kiváló és jó, de részben befejezetlen (pl. tetőtéri erkély, külső falak egy részének színezése) - szigetelés: van, 10 cm hőszigetelés - nyílászárók: fa, de szigetelt üveggel, elektromos redőnynek készen vannak a kiállások - tető: cserép - burkolás, festés: igényes, néhány éves Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve (3×16A) - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint: - nappali – 23.2 m² - konyha-étkező – 16.5 m² - előszoba – 5 m² - fürdőszoba-wc – 4 m² - garázs – 12.5 m² - tároló – 22 m² - terasz – 26 m² - lépcsőház – 4.6 m² 1. szint: - közlekedő – 11 m² - hálószoba – 14.7 m² - hálószoba – 9.2 m² - hálószoba – 16 m² - erkély – 11 m² - erkély – 5 m² - fürdőszoba – 9.5 m² - wc – 1.2 m² - lépcsőház – 5.2 m² 2. szint: - közlekedő – 5 m² - hálószoba – 14.6 m² - hálószoba – 12 m² - fürdőszoba – 5 m² - wc – 1 m² - raktár – 2.5 m² - erkély – 8 m² - lépcsőház – 5.9 m² Alapterület részletesen: - Földszint: 53,3 nm + 24 nm terasz + 12,5 garázs = 89,8 nm - 1 szint: 66,8 nm + 16 nm erkélyek = 82,8 nm - 2 szint: 46 nm + 8 nm erkély = 54 nm Összesen netto: 166,1 nm Összesen brutto: 166,1 nm + terasz, erkélyek és garázs - 60,5 nm = 226,6 nm Összes hasznos: 166,1 + terasz, erkélyek és garázs fele - 30 nm = 196,1 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Belvárosi, földszinti lakás Siófokon, amit a saját ízlésedre formálhatsz

Ez az 52 m²-es, két szobás tégla lakás pont az a „jó alap”, amiből egy nagyon menő, modern városi otthont lehet varázsolni. A környék csendes, mégis központi, minden pár perc sétára – befektetőknek, első lakást keresőknek vagy Balaton-közeli pied-à-terre-nek is szuper választás. Ha szereted a felújítós projekteket, ebben az ingatlanban rengeteg potenciál van. Ár: 54.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan, társasházi lakás Építés módja: tégla Kert méret: nincs Nettó méret: 52 m² Bruttó méret: 52 m² Belmagasság: 265 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: nincs Erkély: nincs Szintszám: földszinti Fűtés/hűtés: gáz konvektor Építés éve: 1970-es évek Tájolás: keleti Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: van, önálló Tároló: közös Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: átlagos, műszakilag felújítandó - ház/homlokzat állapota: Jó - szigetelés: van - nyílászárók: új műanyag és eredeti fa is van + redőny - burkolás, festés: átlagos, korszerűsítendő Közművek - víz: Bekötve - gáz: Bekötve - villany: Bekötve - csatorna: Bekötve Helyiséglista - közlekedő: 6.8 m² - konyha-étkező: 8.6 m² - kamra: 0.6 m² - fürdőszoba-wc: 3 m² - hálószoba: 12.7 m² - nappali: 18 m² - pince: 2.3 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

„Városi ház a városban” életérzés a Balaton partján

Ha mindig is egy igazi „városi ház a városban” életérzésre vágytál a Balaton partján, ezt a siófoki sorházat imádni fogod. 6 eltolt szint, 9 szoba, saját kis kert, hatalmas teraszok és erkélyek – simán elfér itt akár több generáció, vállalkozás, home office és a családi élet is egyszerre. Csendes, zöld, mégis belváros, garázzsal és minden közművel – ez az a ház, ahol tényleg van tér megélni a mindennapokat. Ár: 99.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan, sorházi társasházi albetét Építés módja: tégla (30 cm) Kert méret: 72 m² Nettó méret: 218 m² Bruttó méret: 264 m² Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 9 Fürdőszobák: 4 Külön álló wc-k: 1 Terasz: van, összesen kb. 24,3 m² Erkély: van, összesen kb. 22,15 m² Szintszám: 6 szintes (eltolt szintek) Fűtés/hűtés: gázkazán radiátorokkal (a legfelső két szinten nincs) Építés éve: 1985 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: van Garázs: van (1 férőhely) Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: átlagos - ház/homlokzat állapota: átlagos - tető: pala - szigetelés: nincs - nyílászárók: fa, redőny és szúnyogháló nincs - burkolás, festés: átlagos Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve, légkábel, H-tarifa - csatorna: bekötve Helyiséglista - közlekedő – szuterén – 5 m² - garázs – szuterén – 12,5 m² - mosókonyha – szuterén – 15,75 m² - kamra – szuterén – 2 m² - konyha-étkező – földszint – 15,12 m² - nappali – földszint – 29,7 m² - fürdőszoba-wc – földszint – 3 m² - lépcsőház – földszint – 8 m² - terasz – földszint – 10,8 m² - terasz – földszint – 11,5 m² - hálószoba – 1. szint – 11,9 m² - erkély – 1. szint – 4,2 m² - hálószoba – 1. szint – 9,8 m² - erkély – 1. szint – 4,2 m² - lépcsőház – 1. szint – 11 m² - fürdőszoba – 1. szint – 5,5 m² - wc – 1. szint – 1,2 m² - hálószoba – 2. szint – 15,4 m² - hálószoba – 2. szint – 23,1 m² - erkély – 2. szint – 13,75 m² - hálószoba – 3. szint – 15,85 m² - konyha-étkező – 3. szint – 10 m² - fürdőszoba-wc – 3. szint – 3,96 m² - lépcsőház – 3. szint – 8 m² - szoba – tetőtér – 24,2 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Tágas, 4 szobás lakást keresel Siófokon, ami egyszerre családbarát és praktikus? Fokihegy csendes, zöld részén ez a jó állapotú, gázcirkós lakás erkélyével, 2 fürdőjével és 2 beállójával igazi “kényelmes otthon” alapanyag. A külön nyíló szobák miatt gyerekeknek, home office-nak, vendégszobának is jut hely, az opcionális tároló pedig megoldja a bringa–sícucc–strandfelszerelés kérdést. Ha nyugodt, de jól megközelíthető balatoni lakóövezetben élnél, ezt érdemes élőben is megnézni. Ár: 86.900.000 Ft Referencia szám: H515984 Besorolás: használt társasházi lakás Építés módja: csúsztatott zsalus Kert méret: nincs Nettó méret: 80 m² Bruttó méret: 86 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: 1 Terasz: nincs Erkély: 6 m² Szintszám: 1. emeleti Fűtés/hűtés: gáz cirkó (radiátoros) Építés éve: 2001 Tájolás: ÉNY és DK Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: vásárolható, 6 m² (+5 M Ft, opcionális) Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 2 Állapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: EPS, 15 cm - nyílászárók: műanyag, jó állapotú - burkolás, festés: megkímélt (szőnyeg + járólap) Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve - csatorna: bekötve Helyiséglista - szoba: 8,8 m² - hálószoba: 12,5 m² - konyha-étkező: 12,5 m² - nappali: 8,8 m² - szoba: 16,5 m² - fürdőszoba (zuhanyzós): 2,5 m² - fürdőszoba-wc (kádas): 3,6 m² - wc: 1,2 m² - közlekedő: 13,6 m² - erkély: ~6 m² Rezsiköltségek: közös költés 15e Ft, víz-áram 6-6e Ft, gáz (téli hónapokban) 10e Ft. Internet, TV szolgáltatás VidaNet által elérhető, bent van a lakásban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Ház, de lakás - a tökéletes választás Balatonvilágoson!

Balatonvilágoson, zöld kertben, új építésű, belső szintes kertkapcsolatos lakás – ez már inkább ház-feeling, mint “sima lakás”. Tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz + emeleti erkély és saját, 219 m²-es kert vár, hőszivattyús padlófűtéssel. A burkolatokat és a színeket te választhatod, így tényleg rád szabják az otthonodat. Ha modern, energiatakarékos balatoni bázist keresel csendes, zöld környezetben, ez az egyik legizgalmasabb új projekt a környéken. Ár: 143.900.000 Ft Referencia szám: U0049613 Besorolás: új építésű társasházi lakás (ikerház fél, társasházzá albetétesített) Építés módja: tégla Kert méret: 219 m² saját kert Nettó méret: 100 m² Bruttó méret: 131,5 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 15 m² (földszint, kertkapcsolatos) Erkély: van, 16 m² (emelet) Szintszám: földszint + emelet Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és hűtés Építés éve: 2026 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti, zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: kiváló, új építésű, kulcsrakész átadásra készül (burkolat/festés választható) - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 15 cm, grafitos - nyílászárók: modern műanyag - tető: ácsolt szerkezet, betoncserép - burkolás, festés: vevő által választható Közművek - víz: bekötve - gáz: utcán - villany: bekötve, 3x25A, földkábel - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 5,64 m² - hálószoba: 9,5 m² - fürdőszoba-wc: 4,46 m² - nappali-konyha: 31,29 m² - terasz: 15 m² - hálószoba (emelet): 18 m² - fürdőszoba-wc (emelet): 5,45 m² - hálószoba (emelet): 9,8 m² - gardrób (emelet): 4,62 m² - háztartási helyiség (emelet): 3,45 m² - erkély: 16,09 m² A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus fél. Ügyvédi megosztással, jogilag és fizikailag rendezve két különálló, társasházi albetétté lettek alakítva. A 667 nm-es telek így egy 333 és egy 334 nm-es telekrésszé lett osztva, a terasszal együtt kb 115 nm alapterületű házrészekhez tehát kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak. A házrészek / lakások egymástól teljesen szeparáltak, külön megközelíthetőek az utca felől. Az eredeti terveken a földszinten 5 nm-es terasz épült volna, végül 15 nm lett. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal! Az ingatlan másik fele az alábbi regszámon elérhető: U0049607

Ház, de lakás - a tökéletes választás Balatonvilágoson!

Balatonvilágoson, zöld kertben, új építésű, belső szintes kertkapcsolatos lakás – ez már inkább ház-feeling, mint “sima lakás”. Tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz + emeleti erkély és saját, 218 m²-es kert vár, hőszivattyús padlófűtéssel. A burkolatokat és a színeket te választhatod, így tényleg rád szabják az otthonodat. Ha modern, energiatakarékos balatoni bázist keresel csendes, zöld környezetben, ez az egyik legizgalmasabb új projekt a környéken. Ár: 143.900.000 Ft Referencia szám: U0049607 Besorolás: új építésű társasházi lakás (ikerház fél, társasházzá albetétesített) Építés módja: tégla Kert méret: 218 m² saját kert Nettó méret: 100 m² Bruttó méret: 131,5 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 15 m² (földszint, kertkapcsolatos) Erkély: van, 16 m² (emelet) Szintszám: földszint + emelet Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és hűtés Építés éve: 2026 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti, zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: kiváló, új építésű, kulcsrakész átadásra készül (burkolat/festés választható) - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 15 cm, grafitos - nyílászárók: modern műanyag - tető: ácsolt szerkezet, betoncserép - burkolás, festés: vevő által választható Közművek - víz: bekötve - gáz: utcán - villany: bekötve, 3x25A, földkábel - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 5,64 m² - hálószoba: 9,5 m² - fürdőszoba-wc: 4,46 m² - nappali-konyha: 31,29 m² - terasz: 15 m² - hálószoba (emelet): 18 m² - fürdőszoba-wc (emelet): 5,45 m² - hálószoba (emelet): 9,8 m² - gardrób (emelet): 4,62 m² - háztartási helyiség (emelet): 3,45 m² - erkély: 16,09 m² A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus fél. Ügyvédi megosztással, jogilag és fizikailag rendezve két különálló, társasházi albetétté lettek alakítva. A 667 nm-es telek így egy 333 és egy 334 nm-es telekrésszé lett osztva, a terasszal együtt kb 115 nm alapterületű házrészekhez tehát kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak. A házrészek / lakások egymástól teljesen szeparáltak, külön megközelíthetőek az utca felől. Az eredeti terveken a földszinten 5 nm-es terasz épült volna, végül 15 nm lett. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal! Az ingatlan másik fele az alábbi regszámon elérhető: U0049613

Többgenerációs balatoni bázis, tökéletes állapotban!

Többgenerációs balatoni bázist keresel, ahol együtt lehet a család, de mindenkinek megvan a saját tere vagy kiadáson töröd a fejed? Siófok-Sóstón ez a 8 szobás, két szintes, kiváló állapotú családi ház garázzsal, 6 felszíni beállóval és zöldre néző panorámával vár. Két külön nappali-étkezős szint, hatalmas erkély és terasz, önálló tároló – tökéletes nagycsaládnak, “szülők lent, gyerekek fent” felállásra, vagy akár vendégezésre, vállalkozás mellé. Csendes utca, sok autóhely - külön beálló rész a két szintnek! - Balaton-közeli életérzés – ha tágas otthont keresel, ez nagyon komoly opció. Referencia szám: H515232 Besorolás: lakóingatlan, családi ház (emeletes ikerház) Építés módja: tégla (30 cm) Telek méret: 681 nm Nettó méret: 128,8 nm Bruttó méret: 185.98 nm Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 8 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van Erkély: van Szintszám: 2 szint (földszint + 1. emelet - külön megközelíthetőek) Fűtés/hűtés: hűtő-fűtő klíma (3,5 kW), elektromos fűtőpanel és kandalló Építés éve: 2024 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: kertben van rá lehetőség Szauna: kertben van rá lehetőség Pince: nincs Tároló: van Garázs: van (2 férőhelyes) Nyitott beálló férőhely: 6 Állapot - ingatlan: kiváló - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: korszerű (15 cm) - nyílászárók: jó állapotú, modern műanyag, földszinten redőny és szúnyogháló - tető: jó állapotú, ácsolt szerkezet, betoncserép - burkolás, festés: igényes, jó állapotú (járólap + laminált) Közművek - víz: bekötve (csapadék szabad elvezetéssel), fúrt kút és locsolás mérő nincs - gáz: nincs - villany: bekötve (földkábel, 3x25A), érintésvédelem van, H tarifa nincs - csatorna: bekötve Helyiséglista: Földszint: 64,5 nm + 22,23 nm terasz - nappali-étkező: 22.68 m² - hálószoba: 9.62 m² - hálószoba: 10.12 m² - hálószoba: 10.12 m² - fürdőszoba: 4.64 m² - wc: 1,3 m² - közlekedő: 6.02 m² - terasz: 20.23 m² - garázs / tároló: 1. emelet: 64,3 nm + 34,95 nm erkély - nappali-étkező: 22.68 m² - hálószoba: 9.46 m² - hálószoba: 10.12 m² - hálószoba: 10.12 m² - fürdőszoba: 4.64 m² - wc: 1.3 m² - közlekedő: 6.02 m² - erkély: 34.95 m² Összesen: 128,8 nm + 57,18 nm terasz/erkély = 185,98 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

+++ ZAMÁRDI PANORÁMÁS PARTKÖZELI LAKÁS +++
Megvételre kínálok a BALATON déli partján, ZAMÁRDIBAN, egy 2017-ben épült, első emeleti lakást.Az ingatlan 48 m2, a hozzá tartozó 7 m2 erkéllyel.
A lakás hőszivattyúval ellátott, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel rendelkezik, mindez távolról vezérelhető!Nyílászárói, műanyag, három rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszerelt.
Az erkélyről panorámás kilátásban gyönyörködhetünk, közel van a vitorlás kikötő, és ha csobbant van kedvük, a házból kilépve egy perc múlva megtehetik.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Zamárdi Háromszintes, wellness részleggel rendelkező családi ház eladó, 10 perc sétára a Balatontól

Zamárdi csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínálom megvételre ezt a háromszintes, nettó kb. 260 m²-es, 956 m²-es telken fekvő, igényesen felújított családi házat.

Az ingatlan szuterén + földszint + emelet elosztású, összesen 7 szobával, több erkéllyel és egy tágas, kb. 25 m²-es terasszal, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
Főbb jellemzők:
Telek: 956 m², szépen karbantartott, jó elrendezésű kert
Kerti kiülő
Szalonnasütési lehetőség
Tágas, jól használható zöldfelület
Földszint:
Nagy amerikai konyhás étkező
Tágas, kandallóval felszerelt nappali (kertkapcsolatos)
Fürdőszoba
Külön WC
Kamra
Padlófűtés (2021-ben teljes rendszer cserélve)
Emelet : 
Több hálószoba erkéllyel
Radiátoros fűtés
Szuterén : különleges wellness részleg:
Beltéri medence
Szauna
Zuhanyzó
Külön WC
Konyharész
Tároló
Nagyméretű garázs
Műszaki tartalom:
Építés éve: 1980
2021-ben jelentős felújítás:
Teljes vízvezetékcsere
Teljes villanyhálózat csere
Tetőfelújítás
Hidegburkolatok cseréje
Elektromos redőnyök
Klíma
Gázfűtés
Napelem rendszer kiépítésének előkészítése (csatlakozás kiépítve)

Elhelyezkedés:
Balaton-part: kb. 10 perc gyalog
Buszmegálló: 2 perc
Aldi, Spar: 5 perc autóval
Zamárdi a déli part egyik legnépszerűbb, ugyanakkor nyugodt hangulatú települése. Gondozott, közel 3 km hosszú, ingyenesen látogatható szabadstrandja minden korosztály számára ideális kikapcsolódást nyújt legyen szó családokról, fiatalokról vagy az idősebb generációról, itt mindenki megtalálja a számára tökéletes pihenési lehetőséget.
Ez az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek is (wellness funkciója miatt nyaraltatásra egész éves nyitvatartásra  is alkalmas).Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, de a finanszírozás még nem megoldott, a Credipass szakértői díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb hitelkonstrukciót.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is!