Felújítandó családi ház 489 m²-es telken Pesterzsébet kertvárosias részén

Budapest XX. kerületében, a Szent Imre herceg utcában eladó egy 489 m²-es telken álló, kb. 100 m²-es, téglaépítésű családi ház, pincével és további gazdasági épületekkel.

Az 1970 körül épült ház teljes felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor jó lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy otthont. A fűtés jelenleg kazánnal, lapradiátorokon keresztül történik.

Az ingatlan különlegessége a lakóházhoz kapcsolódó borospince, valamint a borászati célra használt gazdasági és tárolóhelyiségek, amelyek újragondolva számos hasznosítási lehetőséget kínálnak. A hátsó épületek igény szerint részben vagy egészben elbonthatók, így a telek más módon is alakítható.

A környék családi házas, kertvárosias jellegű, a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szolgáltatások könnyen elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető, a Nagykőrösi út és a Helsinki út irányába jó közlekedési kapcsolatokkal.

Főbb adatok:
489 m²-es telek
kb. 100 m² lakótér
téglaépítés
felújítandó állapot
pince és gazdasági épületek
borászati helyiségek és tárolók
többféle átalakítási, hasznosítási lehetőség

Jó választás lehet annak, aki Budapesten, családi házas környezetben keres megfizethető ingatlant, és nem riad vissza a felújítástól, hanem meglátja benne a saját igényeire szabható otthon lehetőségét.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Discover your new home in the center of Szigetszentmiklós – a ground-floor, renovated brick apartment is waiting for its new owner!

This freshly renovated, excellent condition apartment is located in the heart of Szigetszentmiklós, in the city center, making it an ideal choice for anyone looking for a modern home or wanting to take advantage of an investment opportunity. The property has a floor area of 50.9 square meters, with two and a half rooms and a bathroom, providing comfortable living space for singles, couples, or families alike. The heating is centralized, with individual measurement. The apartment's central location allows you to fully enjoy all the advantages of the surrounding area. Nearby shops, dining options, and services are just a few steps away. The transportation options are also excellent: the József Attila HÉV station is nearby, and several bus routes provide quick access to Budapest. The area is safe and quiet, creating an ideal environment for relaxation and rejuvenation. Due to the property's location, future value appreciation is also likely, making it an attractive option not only as a home but also as an investment. If you have any questions about the property or the purchasing process, feel free to reach out, as I believe we can achieve more together! The real estate market is constantly changing, and such a great opportunity should not be missed!

Discover the tranquility of Szigetszentmárton – a 2-room house with business opportunities that could be your home now!

This property is ideal for middle-aged buyers looking for a comfortable yet spacious home in Szigetszentmárton, Pest County. The house has a floor area of 82 square meters, perfectly suited to the needs of family life. The property includes a plot of over one thousand square meters, providing opportunities for recreational activities and gardening. The house features two spacious rooms that are bright and welcoming, making them ideal for family use. The bathroom is practically designed, ensuring that morning routines run smoothly. The 13-square-meter terrace is the perfect spot for relaxation, where you can enjoy fresh air and a peaceful environment, while the basement creates a unique atmosphere. The garage offers protected parking for one car. Additionally, there is a commercial space in the house, which provides the new owner with the opportunity to continue a similar business or, if necessary, convert it into a room. The settlement is located in a quiet, safe area where the neighborhood is friendly, and nearby bus stops allow for quick access to surrounding towns, making daily commuting hassle-free. For those traveling by car, the main transport hubs are easily accessible, ensuring that the advantages of urban life are within easy reach. Szigetszentmárton's beautiful natural surroundings and nearby waterfront opportunities offer great possibilities for recreational activities, whether it’s walking, cycling, or even fishing. This property, free of any encumbrances, is not just a new home but a lifestyle that provides tranquility and comfort. If you are interested, please contact me, and let’s take a look together. I would be happy to assist you in finding your dream home!

Pesterzsébet-Erzsébetfalván, 170 nm-es telekrészen fekvő, br. 92 nm-es, 2+2 szobás, kétszintes házrész jó állapotú tetővel, klímával, autóbeállási lehetőséggel, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan elrendezése kiváló, az alsó szint áll 1+1 szobából, egy előtérből, étkezős konyhából, külön fürdőből és WC-ből valamint egy fedett teraszból, amely a ház előkertjére né. A felső szinten 1+1 szoba, előkertre néző erkély és WC található. Az előkertben található még egy 3 nm nagyságú tároló is. Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról kombi gázkazán gondoskodik, hűteni a felső szinten beszerelt klímával lehet. A szellőztetés a konyhában szagelszívóval vagy ablaknyitással, a fürdőszobában és WC-ben ventilátoros elszívóval lehetséges. Az ingatlan a 80-as években épült, a villanyvezetékeket már kicserélték. A nyílászárók régi fa ablakok, ezek használhatóak, viszont a kor igényeinek már nem felelnek meg.

Az utca felől a ház felé fordulva két elkerített kertrész különül el, egy a kb. 69 nm nagyságú előkert, amelyet kizárólagosan mi használunk, ide autóval is be lehet állni, a régi gépkocsikapu leszerelésre került, a helyére másikat nem szereltek be. Szintén a ház felé fordulva jobb oldalon húzódik az utcáról nyíló, kb. 36 nm nagyságú oldalkert, innen nyílik kapu az előkertbe, továbbá a házrész mögött található 1 db szomszéd is ezen az oldalkerten keresztül közlekedik. Az oldalkertet leszámítva nincsenek a szomszéddal közösen használt területek, a lakrészek, telekrészek egymástól függetlenek, egymás területeire, ablakaira, telekrészére nem látunk rá.

A házrész lakható állapotú, azonban a fürdőszoba burkolat cseréje szükséges, a fa nyílászárók cseréje, valamint nagytakarítás és tisztasági festés is javasolt. A tető jó állapotban van, beázás nincsen.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is jó. A városközpont busszal 14 perc alatt, autóval 5 közelíthető meg, ahol elérhető a Berkenye sétány, Aldi, Penny, Interspar, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, kormányablak, bankok, posta stb. A közlekedés kiváló, a közelben közlekednek a 66, 66B, 148, 224, 119, 166, 223E, 923, 966, buszok és a 2B, 51, 52, 3 villamosok is.

A feltüntetett 92 nm bruttó alapterület tartalmazza a felső szint 190 cm alatti belmagasságú területet, valamint a fedett terasz felét, a hasznos alapterület 79 nm.

Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Pesterzsébet központi részén, a Tátra téri piachoz közel, csendes, rendezett mellékutcában eladó egy 60m2-es, könnyen két lakássá is választható, nappali + 2 hálószobás, gázcirkó fűtéses, kisebb felújítást igénylő, de nagy részében viszont felújított házrész, hozzá tartozó 22m2-es vendégházzal, és saját kerti tárolóval. 
Az ingatlan dokumentumai alapján két egymás melletti lakás egybenyitásával nyerte el jelenlegi formáját, de a korábbi állapot bármikor visszaállítható. Jelenlegi elrendezésében egy tágas, 23m2-es amerkai konyhás nappaliszoba, két külön hálószoba, két fürdőszoba+wc, egy gardróbszoba és egy közlekedő helyiségek találhatóak a lakótérben. A hozzá tartozó vendégház studió kilakítású, egy amerikai konyhás nappaliszoba és egy fürdőszoba+wc helyiségek alkotják. 
Az ingatlanban korábban több műszaki felújítás (vízvezetékek, elektromos vezetékek) megvalósult, és a nyílászárókat is kicserélték, továbbá a legtöbb helyiség új burkolatot is kapott. Az egyik fürdőszoba felújítása korábban félbemaradt, itt burkolni, szerelvényezni szükséges. Nem rég sor került a helyiségek festésére, illetve a dryvit hőszigetelt külső homlokzat színezésére is. 
Elrendezése okán az ingatlant kifejezetten ajánlom családosok, összeköltözők, de akár két generáció számára is. Mivel az eredeti két lakásos elrendezés visszaalakításával és a vendégház hasznosításával akár 3 lakóegységként is bérbe adható, így befektetési célra is remek opciót jelenthet. 
A házhoz kb. 70m2 saját használatú kert tartozik, mely pihenésre, sütögetésre, virágos vagy veteményeskert telepítsére is remekül alkalmas.
A környék remek ellátottságú, a közelben óvoda, iskola, rendelő, üzletek, szolgáltatások, piac, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek. Közvetlen kötött pályás összeköttetés a 2B, 51, 52 villamosoknak köszöhetően az M3 metróval és a Belvárossal is percek alatt elérhető, de a környéken több autóbusz is megáll, melyekkel a kerületen belül, és a szomszédos kerületek irányába is utazhatunk. A könyéken a parkolás díjtalan, az ingatlanhoz parkolóhely telken belül nem tartozik. 
Az ingatlan irányára: 60 M Ft

Pesterzsébet - Pacsirtatelepen, egy 295 nm telken fekvő, 2009-ben épült, br. 142 nm-es, hőszigetelt, duplakomfortos, 5 szobás családi ház, klímával, terasszal, medencével, autóbeállóval, minimális zöldfelülettel, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ház oldalhatárra épült, nem utcafronti, a hátsó kert felé, É-Ny irányába tájolt, az elrendezése kiváló, a földszint egy szobából, előtérből, külön fürdőből és WC-ből, közel 40 nm-es nappali+étkezős konyhából áll, az emelet pedig 3 szobából, közlekedőből, fürdő+WC-ből valamint gardróbból. A telken a zöldfelület minimális, kb. 30 nm, kevés munkával fenntartható. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását gázkazán biztosítja, a hűtést a szobákban egyenként felszerelt klímaberendezések látják el, a nappaliban külön kémény is rendelkezésre áll, amibe fa tüzelésű kandallót is be lehet bekötni. A nappaliból nyílik a kb. 51 nm nagyságú nyitott terasz, amelyen egy 12 nm-es tároló is helyet kapott, ezen felül egy 120 cm mély, 15 nm nagyságú medence is kialakításra került, homokszűrő és keringető rendszerrel. A ház főbejárata a fedett teraszról nyílik, szintén az előkertben egy kb. 45 nm nagyságú felszíni beálló kapott helyett, továbbá 12 nm terület lett elkerítve, amely jelenleg kenelként funkciónál. A kertben kerti csap is rendelkezésre áll. 

Az ingatlan kifogástalan állapotú, a burkolatok, a nyílászárók, a vezetékek, a tető, az ingatlan minden eleme a mai szabványoknak megfelel, felújítást nem igényel. Az épület 2009-ben készült el, miután az eredeti felépítmény elbontásra került, az új ház pedig 80 centi mély beton sávalapra került megépítésre, mátratherm fő- és válaszfalakból, méretre készült thermo nyílászárókkal, 10 cm homlokzati dryvit szigeteléssel, a tetőtér feletti tetőszerkezet pedig 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A környék családi házas övezet, javarészt vállalkozók és nyugdíjasok lakják, a közvetlen szomszédság is jó, mindenkivel baráti a viszony, a közelben található több jó hírű óvoda, bölcsőde, általános iskola és középiskola. A háztól nem messze közlekednek a 35, 36 és 966 buszok valamint a 2B, 52 villamosok is. A háztól 10 perces sétatávon belül elérhető Príma élelmiszer, Pékség, kisebb vegyesboltok, étterem stb. A városközpont tömegközlekedéssel 17 perc, autóval 5 perc alatt érhető el, itt található a Berkenye stny., Interspar, Aldi, Penny, kormányhivatal, háziorvos, gyógyszertár stb., szintén itt található a népszerű Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő is. 

A feltüntetett 142 nm tartalmazza az emelet 190 cm alatti területeit is, valamint a fedett terasz felét, a hasznos alapterület 124 nm

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, a beépített konyhabútor a vételár részét képezi, további ingóságok megegyezés tárgyát képezhetik. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

A beautifully renovated, stylishly furnished brick studio apartment awaits its new owner in the central part of Szigetszentmiklós.

In the central part of Szigetszentmiklós, a premium quality renovated brick studio apartment is for sale. Thanks to the thoughtful layout and tasteful furnishings, every square meter is maximally utilized. Modern comforts are provided by smart blinds and air conditioning, allowing temperature and lighting conditions to be controlled with the push of a button. Due to its central location, shops, services, public transport, schools, and kindergartens are all nearby. The Ráckevei Danube branch is just a few minutes' walk away, making waterfront relaxation and the proximity to nature part of everyday life. It is a perfect choice for a first apartment or a valuable investment.

Waterfront property with its own pier and boat storage for sale in Szigetszentmiklós!

Discover this exceptional opportunity in the riverside area of Szigetszentmiklós, where the charm of waterfront properties meets the proximity of nature and modern lifestyle. This house could be an ideal choice for middle-aged individuals seeking a home or investment opportunity in a calm yet vibrant environment. The property is situated on a 286 sqm plot, providing ample space for relaxation and leisure. With a view overlooking the Ráckeve Danube, you can start every morning immersed in nature. The 20 sqm terrace is the perfect venue for friendly gatherings, family dinners, and morning coffee. The private dock and boat storage offer added benefits that can be fully enjoyed not only by fishermen but also by water sports enthusiasts. The property is free of encumbrances, allowing for immediate possession. The advantages of the area include a quiet environment, ideal for families with children. The proximity to the Danube not only offers a wide range of recreational activities but also ensures closeness to nature. Shopping facilities are conveniently available nearby. This waterfront property can serve not only as your home but also as a long-term investment opportunity, as the area is continuously developing, and the demand for properties is steadily increasing. The house is heated with a unique gas fireplace and cooled with air conditioning, ensuring a pleasant temperature even during the summer heat. If this wonderful property has caught your interest, do not hesitate to reach out! I would be happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity. Let’s explore this special place together!

Direct Danube experience: for sale a vacation home on Nyárfás Street in Dunavarsány, 20 meters from the Ráckevei Danube branch!

This holiday home section in Dunavarsány, located on Nyárfás Street, is just 20 meters from the wonderful waterfront. Its location is simply unbeatable, as it can be quickly and comfortably accessed not only from Budapest but also from several other towns, thanks to its proximity to the Taksony Bridge. The property is in average condition, allowing you to shape it entirely according to your own taste. It serves as an excellent base for creating a true fishing paradise. The wildlife of the RSD and the tranquility of the waterfront provide a daily experience. Don't miss this rare opportunity where the location is perfect, and the possibilities are limited only by your imagination! It is not mortgageable; we are looking for cash buyers!

Erzsébetfalva csendes részén kínálunk eladásra egy 50 nm-es, két szobás, saját erkéllyel rendelkező, FELÚJÍTANDÓ lakást!
Hívóliftes épület 6. emeletén helyezkedik el, rendkívül világos, közvetlenül
egy szomszéd van csak mellette, akivel ráadásul van egy közös és nyitott
folyosórész, ahol szintén elfér egy kis asztal székekkel (=második "erkély").Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik saját ízlésükés elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, nagytakarítás 
után akár azonnal költözhető és lakható állapotú, ugyanakkor a nyílászárok,a burkolatok, a szaniterek, a csövek és a vezetékek előbb-utóbb cserére
fognak szorulni.
Két külön nyíló szoba található benne, amelyek között az átjárás biztosított,
a fűtés házközponti, a konyha tágas és ablakos. A fürdő és a WC külön
helységben kapott helyet, a pakolást beépített szekrények segítik.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben üzletek, bevásárlóközpont,valamint tömegközlekedési lehetőségek tárháza érhető el könnyedén, így
minden fontos szolgáltatás gyorsan rendelkezésre állhat. Ne hagyja ki ezt
a lehetőséget, szabja személyre új otthonát! Amennyiben felkeltettem
érdeklődését, keressen bizalommal bármikor.
Igény esetén segítjük a teljes hitelügyintézésben: irodánk személyre szabott,
díjmentes ügyintézést biztosít, a banki ajánlatoknál kedvezőbb feltételekkel.

Gödöllő - otthon, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik

​Fedezze fel Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részét, ahol most egy 160 négyzetméteres, 6 szobás családi ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas terekre vágynak egy barátságos, zöld környezetben. Az autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy perceken belül elérje a fővárost. Gödöllő pedig önmagában is garancia a minőségi életre: kiváló iskolák, pezsgő kulturális élet és a lenyűgöző Királyi Kastély parkja kínál kikapcsolódást. Blaha városrész csendje biztosítja a privát szférát, miközben Budapest közelsége miatt Önnek sosem kell lemondania a nagyvárosi lehetőségekről. ​A hat különnyíló szoba számtalan lehetőséget rejt, legyen szó otthoni munkavégzésről vagy kényelmes vendégfogadásról. Használja ki ezt a ritka alkalmat, és költözzön Gödöllő egyik legértékállóbb környékére! Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy új életstílus alapköve az Ön és családja számára. Várom hívását! I

Két ház egy telken!Pilisen többgenerációs családi ház eladó!A település központjában lévő, csendes utcában vált eladóvá egy telken két családi ház. A telek teljes területe 1291nm, körbekerített, összközműves. A fő épület 100nm alapterületű, helyiségei igényesen fel lettek újítva, Az épület, három szobát, közlekedőket, ebédlőt, fürdőt, különálló wc, kamra valamint kazánház helyiségeket foglal magába. Az elektromos hálózat is teljes felújításon esett át, a nyílászárók is korszerű - redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt - hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A fűtés egyaránt megoldható vegyes tüzelésű és gáz kazánnal is. A kellemes nyári hőmérsékletről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet villany bojler biztosítja. A kisebb lakóépület két szobát, fürdő, konyha és kamra helyiségeket tartalmaz. Alapterülete 50nm, fűtése gázkonvektoros.Az ingatlan per teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!