Opoldusz Soma ingatlanjai

Sorházi lakás eladó a XI. kerület Sasadon, egy csendes utcában, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen. A 4 ingatlanból álló, sorházi lakás ideális választás családok számára, akik jól elszeparálható, nyugodt környezetet keresnek. A lakás tulajdoni lap szerint 73 nm, azonban a gyakorlatban egy 22 nm-es tetőtér is tartozik hozzá, ahol egy fürdőszoba már található és két fal felhúzásával két hálószoba kialakításra is kerülhet. Az ingatllanban új gázkazán és korszerű ablakok lettek beépítve, biztosítva a kellemes hőmérsékletet és energiatakarékosságot. A 21nm-es garázs kötelezően megvásárolandó 5 millió forintért, ami kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy nyugodt, jól közlekedhető környéken! Ideális választás családosoknak, akik a praktikumot és a komfortot keresik.

Csendes garzon a Mechwart liget szomszédságában – kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Mechwart liget közvetlen közelében, egy 27 nm-es, fel emeleti magasságban található garzonlakás. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól elzárt utcában helyezkedik el, így tökéletes nyugalmat kínál, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség (villamos, busz) karnyújtásnyira van. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy bérbe adható. Frissen cserélt, új műanyag nyílászárók gondoskodnak a kiváló hő- és hangszigetelésről, a melegről házközponti fűtés gondoskodik. A tágas szoba jól bútorozható, az elrendezés ideális akár egyedülállók, párok vagy bérlők számára.Alacsony rezsiköltséggel!! 20.000 Ft közösköltség, ami tartalmazza a házközponti fűtés díját és a korlátlan vízhasználatot. Ideális választás: •első lakásként fiataloknak •hosszú távú bérbeadásra befektetőknek •központi, de nyugodt elhelyezkedést keresőknek •2 nm-es száraz, burkolattal ellátott tároló Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a Mechwart liget közvetlen közelében!

Newly built, elegance and tranquility in the vicinity of the forest.

An elegant, modern family apartment for sale at the foot of Svábhegy, where tranquility and easy access to city life are combined. This 84 m², clean home is located in the popular Evergreen Residential Park, an ideal choice for those who appreciate green relaxation, but do not want to give up the proximity to the city center. The northeast location of the apartment provides light, which allows pleasant, natural light to enter without overheating the space. This is especially favorable for those who are looking for a home for home office or relaxation, as they do not have to worry about shading from the sun's rays, but can still live in a bright and friendly environment. ✨ Main features of the apartment: • 84 m² gross, well-thought-out 3-room home • Private garden, perfect for morning coffee or evening relaxation • Modern kitchen and bathroom, with high-quality coverings • Quiet, tidy residential community, elegant and safe environment • Heat pump heating and cooling system, insulated windows and doors, low maintenance costs Transportation and location: • Only 10 minutes walk to Széll Kálmán Square - quick access to the city center • Shopping and service options within a 2-minute walk • Shops, restaurants, cafes in the immediate vicinity - everything for everyday convenience The condominium has its own parking space in the garage, and you can also enjoy the peace of the secure residential park with a closed, well-kept garden. This property is the perfect choice for those looking for a premium quality, practical and easily accessible home in one of the greenest and most sought-after parts of Budapest. Price: 239.9 million HUF, which includes the apartment and, according to the agreement, part of the equipment. The surface parking space, and a 4 m² storage room +10 million HUF. The price of the indoor garage space is 15 million HUF, which is mandatory to purchase. I look forward to your respectful call.

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN!

Napról naporra értékálló ingatlanfejlesztési lehetőség Budaörs nyugati részén! Eladó egy lenyűgözően panorámás, 1453 nm-es építési telek az Úthegyen, mely ideális helyszín lehet egy exkluzív családi ház vagy több lakásos beruházás kialakításához. A telek déli tájolása, gyönyörű kilátása és kiemelkedő adottságai garantálják a látványos és kényelmes életet. A telek paraméterei: ▪ Övezeti besorolás: Lke-4/0, kedvező beépíthetőséggel ▪ Utcafront szélessége: 14 méter ▪ Magasság: 106 méter ▪ Minden közmű rendelkezésre áll, azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés, csendes, mégis központi elhelyezkedés ▪ Terhementes ingatlan Építési lehetőségek: ▪ Max. 15% beépítési arány, terepszint alatti beépítés max. 10% ▪ Legalább 70% zöldterület megtartása ▪ Homlokzat magasság: max. 5,5 m ▪ Maximum 2 rendeltetési egység ▪ Szintterületi mutató: 0.5 A környék minden igényt kielégít: közvetlenül szemben található sportcentrum, mentőállomás, privát óvoda, általános és középiskola, továbbá szabadidős lehetőségként a közeli természetvédelmi területek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Elérhető lehetőségek: Jelenleg 4 lakásos, két épületből álló projektterveket kínálunk, de szabadon alakítható más típusú fejlesztésre is, például magánrendelő, családiház vagy kétlakásos társasház konstrukcióban. Ne habozzon, kérdéseivel keressen bizalommal! Készséggel állunk rendelkezésére a befektetés vagy az építkezés részleteiben.

Eladó jó elosztású, kertkapcsolatos földszinti lakás Budapest – 22. kerület zöldövezeti részén

Ez az egyedi hangulatú, tágas földszinti lakás a természet közvetlen közelében, mégis a városi élet könnyű elérhetőségével várja új tulajdonosát. Ez a kétlakásos társasház nyugodt, csendes környezetben, egy 1300 m²-es telek végében található, garantálva a privát és békés életstílust. A lakás főbb jellemzői: 130 m²-es befektetés az eleganciába: minden négyzetméterében kifinomultság és stílus érezhető +Nagy alapterületű elrendezés: 3 világos, tágas hálószoba + minden igényt kielégítő nappali-étkező +Konyha: részben szeparált, ugyanakkor nyitott kapcsolattal, ideális családi és baráti összejövetelekhez +Fürdő és vendég WC: kényelmes és praktikus kialakítás +Napfényben úszó belső tér: állandó természetes fény, harmonikus és bájos atmoszféra +Terasz: 55 m²-es burkolt terasz, tökéletes hely relaxációhoz, grillezéshez vagy családi rendezvényekhez +Parkolási lehetőség: elöl fedett, igényesen térkövezett 3 autós parkoló, ami kötelezően megvásárolandó 5millió Ft-ért +Biztonság és nyugalom: kapubejárat forgalommentes zsákutcából, garantált csend és biztonság +Modern fűtés: frissen beépített, magas hatékonyságú kazánnal, alacsony fenntartási költségek +Magas színvonalú burkolatok és elegáns beltéri kialakítás: minden részlet a kifinomult ízlést tükrözi +Kiváló elérhetőség: 5 perc séta a helyi buszmegállótól, valamint 5-10 perc autóval a bevásárlóközpontok (LIDL, ALDI, SPAR, Campona) Közlekedés és közeli lehetőségek: Kelenföldi pályaudvar és Etele pláza mindössze 20 perc alatt elérhető autóval Közel a város főbb útvonalaihoz, könnyen megközelíthető Egyedi lehetőség a jövőnek: Az ingatlan hátsó kertje a tulajdonos jövőbeni álmainak megvalósítására ad lehetőséget. A kiváló adottságú, nagy terület ideális egyedi édenkert vagy medencés kikapcsolódó kert kialakítására. A jelenlegi tulajdonos kertépítő szakértelmével szívesen segít személyre szabott megoldásokban. Ideális választás: Fiatal pároknak és kezdő családoknak, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét Nagycsaládosoknak, akik a tágas tereket és a biztonságos környezetet keresik Modern otthonra vágyóknak, akik kiemelkedő komfortot és alacsony fenntartási költségeket preferálnak. Szívesen segítünk hitelügyintézésben is, a jelenleg elérhető legkedvezőbb kamatozású lakásvásárlási hitellel!

Exkluzív nagypolgári lakás eladó Budapest II. kerületének egyik legjobb lokációjával rendelkező csöndes utcájában

Exkluzív nagypolgári lakás eladó Budapest II. kerületének egyik legjobb lokációjával rendelkező csöndes utcájában Álmodozik egy elegáns, tágas otthonról Buda szívében? Most megvalósíthatja! A II. kerület patinás részén, a csendes és zöldövezeti Szász Károly utcában kínálunk megvételre egy frissen és teljeskörűen felújított, 120 m²-es, nagypolgári lakást. ???? Főbb jellemzők: Alapterület: 120 m² Emelet: 1. emelet (rendezett, jó állapotú, polgári társasházban) Szobák: 3 különnyíló szoba + tágas amerikai konyhás nappali Belmagasság: nagypolgári, világos és elegáns térérzet Állapot: teljeskörűen felújított (új víz-, villany-, fűtésrendszer, burkolatok, nyílászárók) Fűtés: korszerű, energiatakarékos rendszer radiátorokkal Konyha: egyedi tervezésű, gépesített amerikai konyha Fürdőszoba + 2 WC: modern kialakítás, külön helyiségekben Tájolás: világos, ablakai csendes utcára és belső udvarra néznek ???? Lokáció – amikor minden csak egy karnyújtásnyira van: Nyugodt, zöldövezeti utca, mégis pár perc sétára a Mechwart liget, Margitsziget vagy a Mammut Bevásárlóközpont Kiváló tömegközlekedés: 4-6-os villamos, 11-es, 91-es busz, M2 metró gyorsan elérhető Közelben óvodák, iskolák, üzletek, orvosi rendelők, éttermek ???? Parkolás: Utcán, fizetős övezetben, de lakossági engedéllyel könnyedén megoldható Ez az ingatlan ideális választás családoknak, irodának, vagy akár magánrendelőként is. A klasszikus építészeti értékeket ötvözi a modern otthonok kényelmével. ???? Tehermentes, azonnal költözhető – várja új tulajdonosát! Ha szeretne egy időtálló értéket Budapest egyik legkeresettebb környékén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! ???? További információért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Eladó kétgenerációs családi ház Budatétényben, kiemelkedő méretű saroktelekkel.

Különleges lehetőség két generáció számára vagy vállalkozás számára is! Kíváncsi, létezhet-e tökéletes kétkülönálló otthon egy teleken? Mi most biztosan közel járunk hozzá! Hívogató, önálló ingatlanok egy saroktelken Budatétény szívében: Központi elhelyezkedés: Kamaraerdő közelében, nyugodt, családbarát környezetben, zsákutcában, 1859 m²-es összközműves saroktelek, 45 méteres utca- és telekhatár. Első ház – modern, kétszintes családi otthon: 2017-ben teljeskörűen felújítva, magas kvalitású anyagokkal. Nappali + négy különnyíló hálószoba, az alsó szinten nappali, étkező, konyha, gardrób, szülői háló, fürdő, külön toalett; az emeleten két gyermek-, vendégszoba, gardrób + fürdő és toalett. Felszereltség: Internorm ablakok, klimatizálás, fűtés Bosch kondenzációs kazánnal, napfényes, körben napos stílus. Extrák: 223 m² nettó alapterület (~148 m² földszint + 75 m² emelet), 50 m²-es dupla garázs fűtött mosókonyhával, 70 m²-es terasz jakuzzival – ideális pihenésre és szórakozásra! Második ház – könnyűszerkezetes, korszerű kis lakás: 65 m². Nappali + két hálószoba, gázfűtés, külön bejárattal, tökéletes akár vállalkozásnak vagy vendégek fogadására. Ez a két ingatlan ideális lehetőség akár kétgenerációs otthonként vagy vállalkozás indításához is. Mindkét ház önálló autóbeállóval rendelkezik. Különlegesség: A lenyűgöző borospince! – Igazi kincs, amit nem szabad kihagyni. Elhelyezkedés: Gyors tömegközlekedéssel a Memento Park 300 méterre. Ár: 379,5 millió Forint – per- és tehermentes, egyedi helyrajzi számon. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Érdeklődjön most, és fedezze fel az álomotthon vagy vállalkozás lehetőségeit!

Kiváló állapotú 4 szobás családi ház Érden – festői kerttel, nagy telekkel

Kiváló állapotú 4 szobás családi ház Érden – festői kerttel, nagy telekkel Érd egyik csendes, kertvárosias részén eladó egy 2010-ben épült, kiváló állapotú családi ház, amely tökéletes választás lehet többgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik értékelik a tágas terek és a természetközeli életmód előnyeit. A ház nettó 146 nm, bruttó 180 nm alapterülettel rendelkezik, okosan kialakított belső elrendezéssel: 4 kényelmes szoba 2 teljes értékű fürdőszoba világos nappali, étkező és konyha háztartási helyiség és tároló valamint fűtött, zárt garázs, amely közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez Az otthon gázcirkó fűtésű, külső hőszigeteléssel ellátott, így energetikailag gazdaságos, télen is meleg, nyáron kellemes hőmérsékletű. Az 1367 nm-es, az átlagosnál jóval nagyobb telek valódi különlegesség: szépen parkosított, dús növényzettel, virágos ágyásokkal és gondozott gyepfelülettel rendelkezik. Ez a festői kert igazi kis oázisként szolgál – ideális helyszín pihenésre, családi programokra vagy akár kerti partikra is. Ez az ingatlan nemcsak esztétikailag vonzó, hanem műszakilag is kifogástalan – azonnal költözhető, komolyabb ráfordítást nem igényel.

Lágymányoson kiváló állapotú, 4 szobás lakás eladó

Eladó egy kiváló elosztású, 4 különálló szobával rendelkező lakás a XI. kerület közkedvelt Lágymányosi városrészében. Az ingatlan jelenleg is szobánként van kiadva, így befektetési célra azonnal jövedelmet termel, de elosztása ideális nagyobb családok számára is. A lakás 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, így a műszaki és esztétikai állapota is kiváló. A világos szobák egy csendes, gondozott parkra néznek, melyre a tágas erkélyről is rálátás nyílik – tökéletes hely a reggeli kávézáshoz vagy pihenéshez. A közlekedés kiváló: a környéken több villamos- és buszjárat is elérhető, a belváros és a főbb egyetemek könnyen megközelíthetők. A Lágymányosi városrész hangulatos, zöld környezete és közelsége a Duna-parthoz különösen vonzóvá teszi az itt lakást. Várom megkeresését!

Panorámás építési telek XXII. kerület csöndes környékén

Panorámás építési telek XXII. kerület csöndes környékén ????️ Építési övezet besorolás A telek a Vi-2/BT/L-6 jelű építési övezetbe tartozik, amely a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint lakóövezet. Ez a besorolás elsősorban lakófunkciójú épületek számára van fenntartva. ????️ Megengedett építési lehetőségek A Vi-2/BT/L-6 övezetben az alábbi építmények engedélyezettek: Lakóépület: családi ház, ikerház, sorház, társasház. Lakófunkcióval összefüggő kiegészítő építmények: pl. garázs, tároló, melléképület. Kis léptékű szolgáltató egységek: pl. orvosi rendelő, iroda, kisbolt, ha azok nem zavarják a lakófunkciókat. A lakófunkcióval összefüggő kiegészítő építmények esetében a beépítési mód szabadon álló, a legnagyobb megengedett beépítési mérték 30%, a legnagyobb megengedett építménymagasság 6,5 m. Bármi kérdése lenne, hívjon bátran.

ÖRÖKPANORÁMÁS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDA KERTVÁROSI RÉSZÉN!

A XXII. kerület egyik legkedveltebb, csendes mellékutcájában – a Dózsa György út közelében – panorámás, két szintes, duplakomfortos családi ház eladó, amely akár két különálló lakóegységgé is alakítható! Főbb jellemzők: Telek: 1105 m², örökpanorámás, gondozott kerttel, ideális pihenésre, családi eseményekre és szabadtéri főzésekhez Lakótér: 161 m² hasznos alapterület, 7 szoba + hobby/ dolgozó szoba Szintek: Földszint + tetőtér, részben alápincézve (20 m²) Terasz és erkély: Fedett terasz és panorámás erkély a felső szinten Fűtés: Kondenzációs kombi gázkazán + radiátorok, melegvíz gázkazánról (földszint), villanybojlerrel (emelet) Nyílászárók: Hőszigetelt fa ablakok (SOFA) Klimatizált: Az emeleten fali klíma biztosítja a nyári komfortot Helyiségelosztás: Földszint: 2 szoba nappali konyha (gáztűzhellyel) fürdőszoba + WC Emelet: 4 szoba + 1 hobby/ dolgozó szoba fürdőszoba + WC A szintek külön fürdővel és WC-vel rendelkeznek, így két önálló lakásként is használhatóak, ideális megoldás többgenerációs családok, vállalkozás, vagy bérbeadás céljából. Épületinformációk: Építés éve: Eredeti ház az 1970-es évekből Bővítés: 2000-es évek elején földszinti bővítés és tetőtér-beépítés Szerkezet: 30 cm tégla + 5 cm homlokzati hőszigetelés, előregyártott betonfödém, betoncserép tető Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra: 5 perc séta a buszmegálló M0 autópálya és 7-es főút autóval néhány percre Campona bevásárlóközpont, Aldi, Lidl, Tesco, Shell kút, éttermek, óvoda, iskola, vasútállomás a közelben Miért érdemes megnéznie? Ez a ház ritka lehetőség Budán: csendes, kertvárosi környezet, gyönyörű panoráma, két külön lakás kialakításának lehetősége, kiváló közlekedés és infrastruktúra . Ha szeretné megtekinteni vagy kérdése van, vegye fel a kapcsolatot velem még ma!