Opoldusz Soma ingatlanjai

15 property

for sale apartment

1/12

Budapest XIX. kerület

"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével"

Modern, Új Építésű Családi Ház Kispest Csendes Részén – Kerttel, Terasszal, Garázzsal Eladó Kispest kedvelt részén, a nyugodt Pozsony utcában egy 2024-ben épült, 98 m²-es, kétszintes családi ház saját kerttel. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak Budapest dél-pesti oldalán. A ház alsó szintjén tágas, napfényes amerikai konyhás nappali kapott helyet, valamint egy fürdőszoba. Az emeletre vezető lépcső egy világos, jól tagolt felső szintre vezet, ahol két kényelmes méretű hálószoba, egy dolgozószoba, valamint egy második fürdőszoba mellékhelyiséggel került kialakításra. A hálószobából és a dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik egy 25 m²-es privát teraszra, amely kiváló helyszín reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez. A ház bútorozatlan és gépesítetlen, így saját ízlésére szabhatja a belső tereket. Korszerű hőszivattyús fűtésének és a gázmentes kialakításnak köszönhetően a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak. Az ingatlanhoz saját elektromos kapus garázs tartozik, amelyben egy autó parkolása biztosított, emellett a térkövezett előkertben további egy gépjármű beállása is megoldható.

for sale apartment

Eladó kertkapcsolatos 4 szobás lakás panorámás kilátással a Citadellára és a Mátyás-templomra!

Egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát! Budapest egyik legszebb részén, csendes, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra ezt a kertkapcsolatos, 4 szobás lakást, amely páratlan kilátást nyújt a Citadellára és a Mátyás-templomra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van és nincs használati megállapodás, így a hitellel való vásárlás nem lehetséges. A lakás tágas és világos, elrendezése kiválóan alkalmas családok számára. A lakás 85nm és ehhez tartozik egy 20 nm-es terasz, ami tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, ahol a város panorámájában gyönyörködhet. A terasz közvetlen kapcsolatban áll a privát kerttel, ami egyedi lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Az udvari beállóhely biztosítja az autó kényelmes parkolását. A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a város közelségéről és a lenyűgöző panorámáról. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van és nincs használati megállapodás, így hitellel nem lehetséges a vásárlás, csak abban az esetben, ha van másik ingatlan, amit lehet hitelezni.

for rent apartment

Kivételes lehetőség a XI. kerület szívében!

2021-ben teljeskörűen felújított lakás várja új tulajdonosát XI. kerület kedvelt utcájában. Felújítás során új víz-, szennyvíz- és villamoshálózat és teljesen új arculatot kapott az ingatlan. Az leendő lakása fűtését modern kombi cirkó biztosítja, amelynek kéménye szabvány szerint bélelve lett. A padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációját külön-külön lehet szabályozni, így mindig a megfelelő hőmérsékletet érheti el. A biztonság érdekében MABISZ biztonsági ajtó védi az ingatlant és riasztó is kiépítésre került, de a remek környéknek köszönhetően ezek csak a saját magunk megnyugtatására van. A közös költség 32.950 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es erkély, ahol kellemes pillanatok tölthetők el, valamint egy 8,5 nm-es tároló, amely bőséges helyet biztosít a szükséges dolgoknak. A lakás csendes mellékutcában található, csupán pár perc sétára a Feneketlen tó és a Móricz Zsigmond körtér nyújtotta lehetőségektől. A ház tetőfelújítása 2024-ben történt és a házon belüli elektromos fővezeték-hálozatának felújítása 2025-ben várható. Gyerekes és kisállattal rendelkező bérlők jelentkezését is várjuk 2havi kaukció és egy havi lakbér. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg álmai otthonát!

for sale apartment

1/9

Budapest XIII. kerület

Újszerű lakás XIII. kerület kedvelt részén

Ideális választás fiataloknak, pároknak, akik nyugodt és barátságos környezetre vágynak. Lokáció: Az ingatlan a Béke tértől csupán pár percre található, így páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 20E és 30-as buszok, valamint a 14-es villamos megállói mind sétatávolságra helyezkednek el, így a város könnyen elérhető. A társasház: A modern építésű, 2005-ben készült társasház minden kényelmet nyújt: lift, rendezett belső kert. A lakóközösség megbízható és összetartó, kocsibeálló bérelehető. A lakók számára ingyenesen elérhető a társasház fitness terme, amely nagyszerű lehetőség a fittség megőrzésére. A lakás: Az ingatlan a 5. emeleten található, világos terekkel várja új tulajdonosát. A fűtés házközponti rendszeren keresztül, egyedi méréssel történik, a konyha és fürdőszoba ablakai pedig természetes fényt biztosítanak. A műanyag nyílászárók és a belső kertre néző ablakok még világosabbá teszik a tereket. A környéken mindennapi szükségleteit kielégítő üzletek és szolgáltatások megtalálhatóak, így az életminőség kiemelkedő. Ha kérdése van a lakással kapcsolatban, kérem, ne habozzon hívni!

for sale apartment

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2 Discover our unique opportunity for a ground floor apartment located in a quiet, green area of District 2, Budapest! This excellently distributed, panoramic property can be an ideal home for families, as it can easily be converted into a 4-room apartment. Main Features: Garden connection: Enjoy the proximity of your own garden, where relaxation and leisure activities can coexist. Panoramic view: Stunning views of the surrounding green areas. Large terrace: The 30 m² terrace is the perfect place for friendly gatherings or family dinners outdoors. Good transport: Easily accessible public transport options. Good condition: The property is well maintained, ready to move into immediately. Heating: Central heating with individual metering; underfloor heating for cold floors, radiator heating in the bedrooms. Garage option: Optionally, an indoor garage space is available for purchase, offering convenient and safe parking. This apartment is not just a home, it is a lifestyle; the green surroundings and quiet streets provide an ideal backdrop for everyday life. Don't miss this great opportunity! Call today and experience this wonderful property in person!

for sale apartment

1/14

Budapest XII. kerület

Eladó lakás kiváló panorámával és korszerű felszereltséggel!

Fedezze fel ezt a keleti fekvésű, napfényben úszó lakást, amely hatalmas ablakainak köszönhetően rengeteg természetes fényt áraszt! A lakás egy pár éve teljes körűen felújításon esett át, amely magába foglalja a modern nyílászárókat, új víz- és villanyvezetékeket, valamint a beépített háztartási gépeket, mint a tűzhely és a villanybojler. Az új konyhabútor és a praktikus gardróbszekrény a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A közös költség 27,000 Ft, amely magában foglalja a fűtést is, így az éves költségek előre kalkulálhatóak. A társasház modern gázkazánnal rendelkezik, továbbá a vízóra frissen cserélve lett, és a villanybojler gazdaságos üzemeltetése érdekében két villanyóra segíti a hatékony működést. A lakáshoz tartozik egy zárható tárolóhelyiség a száraz pincében, ahol kényelmesen tárolhatja a szükséges dolgokat. A közlekedés kiváló: a közelben három különböző buszjárat található, melyek segítségével mindössze negyed óra alatt a belvárosban vagy a Déli pályaudvarnál (metrókapcsolat) lehet. Ne habozzon, ez a világos és modern lakás tökéletes választás lehet otthonának!

for sale apartment

1/16

Budapest XXI. kerület

Eladó napfényes, csendes lakás Csepelen!

Eladó napfényes, csendes lakás Csepelen! Csepel központjától pár percre, parkos környezetben, kiváló állapotú téglaépület 3. emeletén eladó egy jó állapotú, napfényes és csendes lakás. Főbb jellemzők: •Emelet: 3. (lift nincs) •Állapot: jó állapotú •Kilátás: udvari, csendes, zöld környezet •Parkolás: saját udvari beállási lehetőség •Elhelyezkedés: nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis pár percre Csepel központjától A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhető a belváros is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

for sale family house

1/17

Budapest XVIII. kerület

Medencés luxus a XVIII. ker kertvárosias környezetben.

Let every day be a new vacation! This elegant, luxurious family home in the Kossuth Ferenc estate meets all your needs and makes you feel like you're on vacation. The property is located on three levels, with six rooms waiting for its new residents! Main features: View of the Gondozt Intim Kert: From the living room you can look out onto the beautiful, well-kept garden and the outdoor pool, so your home always reflects its green oasis. Spacious rooms and comfortable spaces: Ideal for families, as spaciousness and comfort meet here. Environment: Quiet family home area with friendly neighbors. Floor plan, Layout: Basement: There is comfortable parking for 5 cars with a heated driveway, as well as a utility room and indoor pool. Ground floor: Covered terrace, hall, separate toilet, bathroom with bathtub and elegant mosaic tiles, lounge, kitchen with dining area, living room with built-in marble fireplace, a small room and a partially covered terrace overlooking the garden. First floor: Gallery, four separate rooms, terraces with street and courtyard views, wardrobe and spacious bathroom with separate toilet. Plot: 824 m², front garden, walk-around building, outdoor pool Quality Materials: Plastic windows and doors, I. class marble tiles, rooms with laminated floors. Modern heating system: aesthetic fireplace, underfloor heating with 4 new ceramic tiles. Exclusive Accessories: Automatic irrigation system, drilled well, automatic gate and garage door, security camera and alarm system. Transport and Infrastructure: Excellent transport, several bus stops and train stations are within a few minutes walk. In the area there are medical clinics, schools, sports fields and shopping centers (IKEA, Auchan, MediaMarkt, OBI), only 10 minutes on foot. Don't miss this unique opportunity and visit your home today! The furnishings of the property are subject to discussion.

for sale developmental property

1/3

Budapest XII. kerület

247m²

Németvölgy

89M Ft 221,000 €

Kiváló lehetőség, hogy két lakást kialakítson a XII. kerület Németvölgyi részén.

Kiváló lehetőség, hogy két lakást kialakítson a XII. kerület Németvölgyi részén. Csöndes mellékutcában egy társasháznak a tetőtere eladó. A társasházi közösségnek az igénye ház felújítása, ezért cserébe adja a teljes tetőteret. Főbb paraméterek: -A társasház jelenleg 23 lakásból áll -882 nm-es telken helyezkedik el az épület -cseléd lépcső is található -1930-as építés -A tetőtér jelenleg részlegesen beépített. A tetőforma az utcai oldalon manzárd jellegű, míg az udvari oldalon nyeregtető. -Szintek száma: pince, földszint, 4 emelet, tehát 6 teljes szint. -utcai homlokzat ~18,5 m, udvari homlokzat 17,2 m Kérdés estén hívjon.

for sale plot

1/6

Budapest VIII. kerület

998m²

Józsefváros

1,290M Ft 3,192,000 €

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén , építési engedéllyel

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén , építési engedéllyel 3.499 m2 hasznos alapterülettel rendelkező(62 db lakásból és 2 db irodából áll és 18 parkolóból) Övezeti besorolása: VK-VIII-2 jelű városközponti terület(zártsorú városközponti terület ) Beépítési mód: zártsorú Beépíthetőség max.: 65% Beépíthetőség terepszint alatt: 80% Szintterületi mutató max.: 3,5m2/m2 Építménymagasság: 16,0 m-23,0 m Bővebb információért várom megtisztelő hívását.

for sale plot

1/11

Budapest III. kerület

266m²

Óbuda

299M Ft 740,000 €

Eladó telek a Bécsi úton!

266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 100-80%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható. Terepszint alatti beépíthetőség:100%. Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m VT-H/Z-1 övezetbe esik -nem létesíthető lakás a földszinten és az I. emeleti szinteken Az épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100%-ot - ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény, kulturális célú, valamint szórakoztatási rendeltetésű, vagy -ha a földszinti beépített terület, vagy a telek legalább 20 %-a közhasználatú terület, és amelynek legalább fele üvegtetős lefedésként, vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul meg Az épület minden szintjére vonatkozó 100%-os beépítési mérték akkor alkalmazható, ha - parkolóház kerül elhelyezésre, vagy -az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25% többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül, vagy - az épület földszinti területének legalább 30%-a közhasználatú területként kerül kialakításra, és az közvetlenül a közterülethez csatlakozik Szintterületi mutató kedvezmény akkor adható, ha: -a telek egy része, vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra, vagy -a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására, vagy - az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény keretében (TRSZ) részt vesz Óbuda-Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában a vonatkozó jogszabályi feltételek betartásával; Lehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását!

for sale family house

1/9

Budapest III. kerület

Bécsi úton eladó egy kiváló lehetőség!

Eladó egy erősen felújítandó ház a Bécsi úton. Az ingatlan 266nm-es telken fekszik. Az ingatlanban két különálló helyiség található. Az utcafronton üzlethelyiség, hátul egy lakás lett kialakítva, mely kertkapcsolatos. Mint telek: 266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 80%-100%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható. Terepszint alatti beépíthetőség:100%. Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m Várom a megtisztelő hívását!

12 / 15 properties

Opoldusz Soma ingatlanjai

for sale apartment

"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével"

for sale apartment

Eladó kertkapcsolatos 4 szobás lakás panorámás kilátással a Citadellára és a Mátyás-templomra!

for rent apartment

Kivételes lehetőség a XI. kerület szívében!

for sale apartment

Újszerű lakás XIII. kerület kedvelt részén

for sale apartment

Panoramic Apartment with Garden Connection for Sale in the Heart of District 2

for sale apartment

Eladó lakás kiváló panorámával és korszerű felszereltséggel!

for sale apartment

Eladó napfényes, csendes lakás Csepelen!

for sale family house

Medencés luxus a XVIII. ker kertvárosias környezetben.

for sale developmental property

Kiváló lehetőség, hogy két lakást kialakítson a XII. kerület Németvölgyi részén.

for sale plot

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén , építési engedéllyel

for sale plot

Eladó telek a Bécsi úton!

for sale family house

Bécsi úton eladó egy kiváló lehetőség!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information