READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with 2 terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its north-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - 2 terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with a corner terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - corner terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

READY TO MOVE IN | FULLY FURNISHED | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with 3 terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - 3 terrace - fully furnished, ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

Óbuda. Beszterce utca. Egy otthon, amely valóban megszületett. Vannak lakások, amelyeket felújítanak. És vannak otthonok, amelyeket újra gondolnak. Üdv itthon! Óbuda egyik legélhetőbb, legkiegyensúlyozottabb részén, a Beszterce utcában található ez a teljes körűen megújult lakás. A környék hangulata külön világ: levegős utcák, zöld sávok, barátságos léptékű házak és egy nyugodt, élhető ritmus. Itt Budapest nem harsány — hanem otthonos. Reggel a fény átszűrődik a fák lombján, délután csend telepszik az utcára, este pedig megérkezik az a biztonságos, kiegyensúlyozott hangulat, amely miatt jó érzés hazaérni. Ami igazán számít: elhelyezkedés A lakás 15 percre található a Római-parttól, ahol a Duna közelsége a mindennapok természetes része lehet. Futás a víz mellett, kerékpározás a parton, spontán séták vagy hosszú nyári esték a vízparti hangulatban — ez nem hétvégi program, hanem elérhető életforma. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek (SPAR, kisebb üzletek, piac) éttermek, kávézók, pékségek iskolák, óvodák gyógyszertár, orvosi rendelők sportolási lehetőségek, fitnesztermek A Flórián tér és az Óbudai központ néhány perc alatt elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló (HÉV, villamosok, buszjáratok). Autóval a belváros gyorsan megközelíthető, mégis, amikor hazaérkezik, már egy nyugodtabb, zöldebb környezet fogadja. Ez a lokáció egyszerre praktikus és élhető — ritka egyensúly. Teljes újjászületés – műszaki biztonság A lakás teljes szerkezeti generálfelújításon esett át, minőségi anyaghasználattal és tudatos tervezéssel. Megújult: a teljes vízvezeték-hálózat az elektromos rendszer az összes nyílászáró (redőnnyel és szúnyoghálóval) a korszerű fűtési rendszer kondenzációs gázkazánnal elektromos padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben valamennyi burkolat a szaniterek és csaptelepek valamint az egyedi tervezésű, beépített gépes konyha A műszaki háttér stabil és korszerű — az a fajta alap, amely hosszú távon is biztonságot jelent. Átgondolt térszervezés, prémium komfort Amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba került kialakításra. A különlegesség, hogy mindkét hálószoba közvetlen fürdőkapcsolattal rendelkezik. Ez modern városi prémium elrendezés: ideális pároknak, családnak, vagy akár olyan élethelyzetben, ahol a privát tér különösen fontos. A nappali világos és tágas, természetes központja az otthonnak. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a fény egész nap átjárja a tereket. Az egyik oldalon utcai nézet, a másikon zöld kertre tekintő ablakok biztosítják az egyensúlyt a városi dinamika és a nyugalom között. A konyha letisztult, modern, teljesen felszerelt Bosch gépekkel: sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő, mosogatógép és elszívó — minden integrált, minden új. Rendezett ház, valódi érték A lakás egy folyamatosan karbantartott, mindössze 16 lakásos társasház félemeletén található. Praktikus, kényelmes elhelyezkedés, rendezett lakóközösség. Az ár magában foglal egy saját pincei tárolót is, amely a mai városi környezetben valódi előny. Ez az otthon nem csupán egy felújított ingatlan. Ez egy tudatos döntés azok számára, akik nemcsak lakást, hanem életminőséget keresnek. Egy hely, ahol a város elérhető közelségben van — de a mindennapok mégis nyugodtak. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

READY TO MOVE IN | OVERLOOKING A GREEN COURTYARD

For sale in Budapest’s 9th district, in the Metrodom Green residential complex, a well-designed living room + 3 bedroom apartment with a corner terrace, overlooking a quiet, landscaped inner garden. Thanks to its south-west orientation, the apartment is bright, calm and perfectly livable. Key features: - living room + 3 separate bedrooms - 2 bathrooms - separate utility / laundry room - corner terrace - ready to move in immediately - excellent floor plan with well-separated private areas THE PROJECT – A GREEN OASIS CLOSE TO DOWNTOWN A modern, already completed premium residential complex where urban comfort meets nature. The lush inner garden, green façades and thoughtfully designed community spaces create a true oasis – while the city centre is just minutes away. Available brownfield benefits: 10% deposit – 90% payable within 15–45 days legal fees included in the purchase price BUILDING & AMENITIES A modern, premium-category building with 513 apartments, designed with sustainability and comfort in mind. Residents enjoy: - green façades, rooftop gardens, decorative pool - café, fitness centre, sauna - community kitchen, BBQ and rooftop terrace - smart app & smart home solutions - electric aluminium shutters included in the price - 24/7 reception & parcel service - secure, gated residential environment - Energy-efficient systems, solar panels and modern building services ensure low operating costs. 5 REASONS TO CHOOSE THIS HOME ✔ central location with excellent public transport ✔ green, peaceful surroundings – a true urban retreat ✔ premium on-site services ✔ low maintenance costs ✔ fully furnished, immediately rentable or move-in ready DEVELOPER – A SAFE AND RELIABLE CHOICE fixed purchase price, no hidden costs in-house construction team high-quality materials and execution full warranty favourable and fast payment schedule TRANSPORT & ACCESSIBILITY - Tram line 1 nearby - Tram line 2 along the Danube - Tram line 24 with direct access to Keleti Railway Station - night buses (901, 908) - GreenGo, MOL Bubi, micromobility hub - covered bicycle storage, EV charging stations Can you imagine yourself living here? This is more than an apartment – it’s a lifestyle. Call me for more information!

A Budai Vár alatt a város más léptékben működik. Közelebb a fényekhez, távolabb a zajtól. Az Attila út ezen szakaszán Budapest egyik legszebb arca válik a mindennapok részévé. A Várfalak közelsége, a Tabán zöldje és a Duna fényei olyan hátteret adnak az életnek, amely egyszerre történelmi és kortárs. Az esti hazaséták, a csendes utcák és a város fölé emelkedő perspektíva ritka nyugalmat hoznak a belváros közepén. Itt a lokáció nem csupán cím — hanem életforma. Üdv itthon! A portaszolgálatos Bethlen Társasház felújított homlokzata klasszikus budai eleganciát képvisel. Az épület stabil jelenléte, rendezett közös terei és kiszámítható működése biztonságot ad, miközben megőrzi a környék történelmi karakterét. Ez az a fajta ház, amely hátteret teremt, nem vonja el a figyelmet — mégis érezhető a minősége. A félemeleti, 71 négyzetméteres, 3 szobás lakás 2018-ban teljes körű, műszakilag is átfogó felújításon esett át. A munkálatok a szerkezeti alapokig nyúltak vissza: a belső falak tégláig bontva, új gépészeti rendszerrel, korszerű elektromos hálózattal és minőségi burkolatokkal született újjá a tér. A felújítás során a cél egy hosszú távon fenntartható, precízen működő otthon megteremtése volt — nem ideiglenes esztétika, hanem tartós minőség. A helyiségenként szabályozható padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, amelyet korszerű kondenzációs kazán szolgál ki. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatos friss levegőt tart a lakásban, miközben energiatakarékosan működik és kizárja a város zaját. A műszaki háttér láthatatlanul, mégis meghatározó módon támogatja a mindennapi komfortot. A fürdőszoba spa-hangulatú visszavonulótér, prémium minőségű szaniterekkel, whirlpool káddal és modern zuhanyrendszerrel. A burkolatok és részletek időtálló eleganciát képviselnek. A teljesen integrált konyha beépített gépekkel működik, a tér fegyelmezett és letisztult marad, miközben természetes találkozási pontként szolgál a lakás életében. A három szoba arányai kiegyensúlyozottak, a lakás áramlása logikus és nyugodt. A belső kialakítás egyszerre támogatja a privát visszavonulást és a társas életet — egy olyan tér jön létre, amely alkalmazkodik a mindennapok ritmusához. Kint a Budai Vár esti fényei rajzolják át a horizontot, a Duna közelsége pedig állandó perspektívát ad. A város jelen van, mégis szűrt formában: inspiráló háttérként, nem zajként. A környék egyszerre fiatalos és időtlen, urbánus és nyugodt — ritka egyensúly Budapest szívében. Ez a lakás nem díszlet. Nem túlzás. Hanem egy tudatosan megtervezett, minőségi tér a város egyik legerősebb hangulatú pontján. Egy hely, ahol Budapest nem kívül kezdődik, hanem az ajtón túl folytatódik.

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. Egy lakás, ahol a minőség nem magyarázkodik Vannak otthonok, amelyek nem hangosak. Nem akarnak meggyőzni – egyszerűen érezni lehet rajtuk a színvonalat. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen és kompromisszummentesen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol:  a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény,  a város elérhető, de nem tolakodó,   az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS – letisztult luxus, minden részletében Az ingatlan teljes felújítása során nem az volt a kérdés, „mi fér bele”, hanem az, hogy mi az, ami méltó ehhez a térhez. A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A két hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség.

Renovated Three‑Room Home on the Vibrant Axis of Lágymányos

Being in the Right Place Matters Between the Budapest University of Technology and the Allee shopping center, it's easy to fall in love with everyday life. And here’s a fully renovated apartment that perfectly matches this rhythm. Welcome home. SHORT SUMMARY In Budapest’s District XI, in the Lágymányos neighborhood on Budafoki Street, this fully renovated 78 m² apartment is located on the first floor of a five-story, elevator-equipped, classic urban residential building from the 1940s. It features a living room plus two bedrooms, an east-facing orientation, and a balcony. LOCATION Lágymányos is one of the most organized and stable parts of District XI, where the university quarter, the proximity of the Danube, and a well-established service infrastructure form a natural unity. This section of Budafoki Street is a well-defined urban axis, where daily life unfolds logically and predictably. The Budapest University of Technology and the Allee Shopping Center — with its services, restaurants, clothing stores, cinema, and more — are within a short walking distance, as is the Danube promenade, which offers rare open-air recreational space in an urban setting: ideal for running, walking, cycling, or a short everyday break. Groceries, cafés, restaurants, pharmacies, and sports facilities are all nearby — the area is self-sufficient on a daily basis. Public transportation is especially strong: • Tram 4–6 provides fast access to key hubs in both Buda and Pest, • Trams 47 and 49 offer direct connections to the city center, • Several bus lines offer quick routes to Újbuda center, the inner districts, and South Buda. Main roads and bridges are also easily accessible by car. The area is also excellent for biking or using a scooter: dedicated bike paths and well-navigable routes provide quick and sustainable access to the city center, the Danube promenade, and other parts of District XI. Nearby Gárdonyi Square, Feneketlen Lake, and the Danube offer a diverse mix of cultural, gastronomic, and recreational options. Lágymányos — and District XI in general — offers an urban environment that is both vibrant and livable. Many who move here want to stay for the long term. It’s a common experience that those who have lived here once tend to compare every other place to “the Eleven” — and often want to return. This emotional connection contributes to the district’s lasting appeal and steady demand. THE BUILDING Located at the corner of Budafoki Street and Karinthy Frigyes Street, the five-story building was constructed in the 1940s. It features a classic urban apartment house design with a strong street presence, a rounded corner, and a balcony-lined façade that aligns with the architectural character of the era. The street-facing balconies, large window openings, and well-proportioned structure suggest bright and well-ventilated interiors — confirmed by the apartment’s orientation and internal layout. Commercial spaces on the ground floor enhance the building’s connection to the active urban surroundings. This building type is part of Buda’s classic urban fabric: designed for an active city lifestyle, where location and structure together define long-term value. The building has an elevator, making access to the first-floor apartment especially convenient — ideal for elderly residents or families with small children. INTERIOR LAYOUT & ATMOSPHERE Upon entering, the advantages of a classic urban floor plan are immediately apparent: clearly separated rooms, balanced spaces, and a natural flow. The entrance hall is not a narrow corridor but a true entry point, from where all functional areas of the home open in a logical, well-separated manner. The living room is spacious, airy, and full of natural light — perfect for relaxation, dining, and social life. Thanks to the large windows and east-facing orientation, the room receives pleasant morning light. The herringbone-patterned wood flooring visually connects the spaces and provides a unified aesthetic. The two bedrooms open separately and are both generously sized. One has access to the balcony, creating a natural extension of the interior, while the other is ideal for use as a bedroom, study, or guest room. The kitchen is located in a separate room with natural light and a practical layout. Its functional separation from the living area supports well-organized daily living, even for varied use scenarios. In this size category, it is particularly advantageous that the bathroom and WC are also located in separate rooms. Heating is provided via a central system with individual metering — ensuring comfort while allowing full control over consumption. RECOMMENDED FOR Young couples or recently independent siblings: an ideal first shared home where the renovated condition, balcony, and prime location all support an active urban lifestyle without compromise. Families: great for those seeking an urban home with clearly separated rooms, spacious interiors, practical layout, and convenient transportation options for everyday life. Investors: a reliable long-term decision — thanks to the apartment’s location, floor plan, and renovated condition, it is easily rentable to families or students, with steady demand due to university proximity and city center access. SUMMARY & CONTACT With its well-considered layout, renovated condition, and strong location, this Budafoki Street apartment is a decision that doesn’t promise more than it delivers — but it delivers reliably. A livable urban home that offers predictable value, both for personal use and as an investment. If you’d like to see in person what this apartment offers in reality, feel free to get in touch and schedule a viewing. ------------------------------------ We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our buyer clients make the most advantageous financing decisions. Optional services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — are also available to support every step of the transaction with full professional coverage. The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to correct errors and adjust pricing. We are not liable for potential typos or technical inaccuracies.

Klasszikus pesti hangulatú, jól alakítható 65 m²-es lakás a Székely Mihály utcában Van Budapestnek egy ritka pillanata, amikor kilép az utcára, és érzi: jó helyen van. Az Andrássy út eleganciája, az Operaház közelsége és a belváros hangulata mind körülölelik – mégis egy csendesebb, élhetőbb utcából indulhat minden napja. Lépjen be egy otthonba, ahol az Andrássy út eleganciája minden napját különlegessé teszi. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Alapterület: 65 m² Emelet: 2. emelet Elrendezés: 2 különnyíló szoba, külön konyha, galériázott hall Fürdő és WC: külön helyiségben Állapot: általánosan jó, személyre szabható Tájolás / Kilátás: csendesebb, hotel felé néző udvari rész Társasház: külső homlokzat megújult; belső felújítás folyamatban Lokáció: mindössze pár perc az Andrássy úttól, Oktogontól, kávézóktól, kulturális helyszínektől Elhelyezkedés – Budapest belvárosának egyik legszerethetőbb utcája A Székely Mihály utca azon kevés belvárosi utcák közé tartozik, ahol a belvárosi pezsgés és a hétköznapok nyugodtabb ritmusa kéz a kézben jár. Pár perc sétára található az Andrássy út elegáns sugárútja, az Operaház, számtalan kávézó, étterem és kulturális helyszín – mégis egy finoman visszafogott, élhetőbb szegletben helyezkedik el. A környék közlekedése kiváló: metró, villamos és buszjáratok mind könnyen elérhetők, így az itt élők gyorsan és kényelmesen mozoghatnak a város egész területén. Az épület: A téglaépítésű társasház külső homlokzata már most esztétikus és rendezett. A belső felújítás jelenleg zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét – ritka előny, amikor egy ilyen lokációban lévő ház éppen megújul. A lakás – jól alakítható terek, klasszikus vonások A 65 m²-es, 2. emeleti lakás már belépéskor egy tágas, praktikus elrendezést kínál. A két különnyíló szoba sokféle élethelyzethez alkalmazkodik: hálószoba + nappali kombináció, de akár dolgozószoba, vendégszoba is kialakítható. A külön konyha kényelmes méretű, külön térként működik, ami ma egyre ritkább előny a belvárosban. A galériázott hall extra helyet és kreatív lehetőséget nyújt – tárolásra, dolgozósaroknak vagy egy hangulatos lounge-résznek. A lakás a szomszédos hotel felé néz, így a környező utcák nyüzsgése kevésbé érezhető, ami egy kifejezetten kedvező tulajdonság a belvárosi elhelyezkedéshez képest. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet. Az ingatlan állapota átlagos, de éppen annyira „nyitott”, hogy új tulajdonosa saját stílusára formálhassa – akár modern, letisztult terekben gondolkodik, akár a klasszikus pesti hangulatot erősítené tovább. Főbb információk Alapterület: 65 m² Épület típusa: tégla Fűtés: (nem szerepelt az eredetiben – tarvagy pontosításhoz megadható) Költségek: (szükség esetén megadható) Emelet: 2. Fürdő/WC: külön Lakás állapota: jó állapotú, személyre szabható Összegzés  Ez a lakás nemcsak egy városi otthon lehetőségét kínálja, hanem egy élményt is: azt az érzést, amikor a belváros minden előnye elérhető közelségben van, miközben a mindennapokhoz szükséges nyugalom is megmarad. Ha szeretne egy jól alakítható, karakteres lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy személyes megtekintésért! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Pasarét – ahol a csend nem hiány, hanem ajándék „Van hely, ahol a nyugalom nem menekülés, hanem a mindennapok természetes ritmusa.” – Üdvözöljük ott, ahol a béke is otthon van. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pasarét központi, mégis csendes részén, a hangulatos Sövény utcára, és kertre néző 55 m²-es, földszinti, világos, két szobás lakást kínálunk megvételre. A lakás gondozott társasházban található, elrendezése praktikus: két különnyíló szoba, külön konyha, beépített erkély (jelenleg nappaliként használva), külön fürdőszoba és WC. LOKÁCIÓ – Pasarét varázsa Pasarét a budai életművészet egyik legszebb példája: zöldbe burkolózó utcák, lassú ritmus, biztonság és elegancia. A lakás a Sövény utca egyik csendes szakaszára néz – olyan helyre, ahol a lombok között átszűrődő fény minden évszakban más hangulatot fest az ablakok elé. Pár perc sétával elérhető: Pasaréti tér, Aldi, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Spar, óvodák, bölcsődék, játszóterek. A Pasaréti térről induló buszjáratok a belvárost is gyorsan elérhetővé teszik – így a nyugalom és a város kényelme ritka egyensúlyt alkot. HANGULAT ÉS KÖRNYEZET – ahol a zöld az első szomszéd A Sövény és kertre néző ablakokon keresztül lombkoronák békés mozdulatai, madarak halk játéka és a környék természetes csendje köszönti. Ez a fajta nyugalom kevés budapesti lakás sajátja – itt azonban természetes része a hétköznapoknak. A környék biztonságos, családbarát, az itt élők régi-új lakóközösséget alkotnak, amelynek tagjai vigyáznak az utcákra, egymásra és a Pasarétre oly jellemző harmonikus életérzésre. A HÁZ – gondozott társasház, rendezett közösség A lakás egy rendezett, jól karbantartott, több évtizede stabil lakóközösséggel rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az udvar rendezett, a környezet pedig azt a fajta „régi budai” hangulatot idézi, amelyet ma már ritkán találni. A LAKÁS – fény, otthonosság és praktikum A lakásba belépve azonnal érezni lehet a terek kellemes arányát és a fény jelenlétét. A két különnyíló szoba tágas és könnyen bútorozható. A beépített erkély – amely jelenleg egy második nappali szerepét tölti be – különösen hangulatos része az otthonnak, mintha egy apró, zöldre néző pihenősarkot adna a lakás szívében. A külön konyha tágas, jól használható; a fürdő és WC külön helyiségben található, ami a kényelmet növeli. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne – akár azonnal költözhető –, ugyanakkor lehetőséget ad az új tulajdonos saját stílusának kialakítására. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ  A környék folyamatosan népszerű a külföldiek, fiatal szakemberek és párok körében. MITŐL VÁLIK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ EZ AZ OTTHON? A Sövény utca és kertre néző csendes elhelyezkedése Pasarét elegáns, biztonságos, családbarát karaktere Világos, jól tagolt terek Beépített erkély – plusz élettér, hangulatos otthoni „sziget” Alacsony fenntartási költség Airbnb engedély Azonnal költözhető állapot Kiváló közlekedés és infrastruktúra Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy új címet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a mindennapok megnyugodnak, a reggelek lassabban indulnak, és a zöld közelsége minden nap egy kicsit szebbé teszi az életet. Ha olyan helyre vágyik, ahol Pasarét csendje és a város közelsége találkozik, akkor ez az otthon a szívéhez fog nőni. Ár: 97.9 millió Ft Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District In the heart of Budapest, on a quiet street of the dynamically developing 8th district, we are offering a unique, newly built property consisting of two separate apartments — an ideal choice for investors or multi-generational families. Welcome home! Located on the 1st floor of a building completed just 2 years ago, both units have independent entrances and function as fully separate living spaces — one studio and one 1-bedroom apartment — each with its own terrace and private garden (30 m² and 12 m²). Why This Property? • Two apartments under one lot number – flexible use for rental, private living, or dual-purpose setup • High return potential – both apartments are currently rented, generating a total monthly income of HUF 550,000–600,000 • Private gardens in the city center – a rare feature that increases comfort and rental appeal • Fully furnished and equipped – custom-made furniture, built-in kitchen with dishwasher, bed with mattress, wardrobes, TV unit – all ready for immediate use • Quiet, west-facing apartments with garden views • Exclusive wellness amenities – rooftop pool, jacuzzi, sauna, sun terrace, 24/7 reception, and underground parking for residents LOCATION – University District with Constant Rental Demand The area is highly popular among students and young professionals, with several universities just a short walk away: Semmelweis University, University of Public Service, Ludovika Campus, Pázmány Péter Catholic University, and more. Cafés, restaurants, and daily services are within easy reach, while Corvin Quarter and Klinikák metro stations ensure excellent transport connections. Current tenants are happy to stay, and the developer offers rental management services upon request. Ongoing urban renewal projects further enhance the property’s value — including the HUF 759 million green corridor transformation of Illés Street, part of the city’s greening program. This property perfectly combines modern urban living, comfort, and stable rental income – a rare opportunity for those seeking a premium investment in Budapest’s rejuvenated downtown. We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our clients choose the most favorable financing options. Optional additional services – including legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections – ensure full professional support throughout every step of the purchase process. All information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or corrections. No responsibility is taken for potential errors or typographical mistakes.

Tranquility by the Lake – Your New Modern Home in District XI

Premium-quality, move-in ready apartment with a large terrace in Lake 11 Imagine starting every morning on your own terrace, where sunlight filters through the trees and the peaceful atmosphere of Lake Kánai surrounds you. This home combines the comfort of modern city living with the closeness of nature. Lake 11 is the new jewel of Budapest’s District XI, located in the green Kőérberek area, right on the lakeshore. Here, a quiet, park-like environment goes hand in hand with quick access to the city center. THE APARTMENT This 44.12 m² home features a living room and one bedroom, facing west, so you can enjoy the sunsets from your 9.23 m² terrace. Brand new, from the first owner, with premium-quality construction and full warranty. The fully equipped kitchen is both elegant and functional, including an oven, hob, dishwasher, fridge, and extractor fan. Triple-glazed aluminum windows and a sliding door in the living room fill the space with natural light, while built-in shading and a smart home system provide modern comfort. A private storage unit (+HUF 3M) and two surface parking spaces (+HUF 3.9M each) are also available for purchase. THE BUILDING The ceiling heating and cooling system operates with geothermal energy, making it both eco-friendly and highly efficient, with an A+ energy rating that ensures low utility costs. Stylish communal areas and a modern security system further enhance the property’s value. NEIGHBORHOOD AND AMENITIES Nearby you’ll find a fitness center, swimming pool, beach, tennis and squash courts, and cycling routes. Whether you want to relax after a long day or enjoy an active weekend, everything is just steps from your door. The revitalization of Lake Kánai begins this year, with new inner parks, green areas, and shaded resting spots for residents to enjoy. New community services are also coming soon, including a local adult and pediatric clinic, as well as a privately operated kindergarten. EXCELLENT ACCESSIBILITIY Here, you don’t have to choose between a peaceful green setting and city life. The 41 tram has two stops near the development, providing an easy connection to the city. Bus 187 reaches Kelenföld Metro Station in just 15 minutes, giving you quick access to all parts of Budapest. By car, you can reach the M1, M7, or M0 motorways within minutes, and the Etele Plaza shopping center is only a short drive away. If you prefer cycling, the EuroVelo 14 international bike route runs along the lakeshore, leading all the way to Lake Balaton – perfect for weekend getaways, sports, or a relaxing afternoon ride. This apartment is also an excellent investment: the rapidly developing neighborhood and strong rental demand ensure long-term value and steady returns. Don’t just dream about it – experience the perfect harmony of nature and city living. -------------- We offer free, independent mortgage advisory services to help our buyers make the best financing decisions. Optional extra services – such as legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections – provide complete professional support at every stage of the purchase process. All information provided in this listing is for guidance only. We reserve the right to change prices and details. We accept no liability for typographical errors or technical inaccuracies.