dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Eladó lakás Budapest szívében – a Gozsdu udvartól pár lépésnyire

Eladó a belváros szívében, a Gozsdu udvar és az Andrássy út között található 4. emeleti, 45nm-es újabb építésű lakás. Főbb paraméterek: - 2004-es építésű, modern társasházban - Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel - Külön nyíló hálószoba - Fürdőkádas fürdőszoba + külön WC kézmosóval - Redőny és szúnyogháló minden ablakon - Szép állapotú - Karban tartott lakás (2025 elején a lakáson belüli vízbekötők és csaptelepek cserélve lettek) - 24 órás portaszolgálat - Közös költség: 36 900.- (benne: fűtés, vízfelmelegítés díja, szemétszállítás, takarítás, portaszolgálat, stb.) - Társasházi közös kert - Igény szerint a bútorok maradnak Lokáció: A lakás tökéletes elhelyezkedésű. Mindenhez közel, a belvárosban: ✅ Metró, villamos, buszok egy perc alatt elérhetők ✅ Éttermek, kávézók, szórakozóhelyek sokasága pár lépésre ✅ Opera, Bazilika, Zsinagóga, Deák tér sétányi távolságra Remek befektetési lehetőség! Nagyon jól kiadható, keresett lokáció! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Kulcs nálam, igény szerint mutatom.

Földszintes, különálló családi ház a Panoráma lakóparkban

Eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban egy földszintes, 90,5 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, hőszivattyús, új építésű, osztott telken épült, körbejárható családi ház, a telekrészek kerítéssel különválasztva! Ez a ház a telek utcától távolabbi részén található, a hozzá tartozó telekméret több, mint 500nm. A családi ház főbb paraméterei: •8 Kw-os hőszivattyú - fűtés-, melegvíz-ellátás •padlófűtés •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •cserépfedés •minőségi műanyag nyílászárók 3 réteges üvegezéssel •5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó •3X16 A •H-tarifa •választható burkolatok •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel Műszaki átadás 2 hónapon belül. Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk. A fizetési ütemezést és az egyéni elképzeléseket a beruházó rugalmasan kezeli, igényes referenciái a helyszínen megtekinthetők. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, polgármesteri hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető vásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és kisebb élelmiszerboltok. Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs vezér tere és Gödöllő felé. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok. A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség. Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó különleges újépítésű panorámás családi ház a Dunakanyar felett!



Eladó egy egyedi stílusban épült, két szintes újépítésű családi ház, amely a Dunakanyarra és a városra nyíló lenyűgöző panorámájával kínál igazi otthont az igényes vevők számára.

A földszint már teljesen lakható, így azonnal költözhető, míg az emeleten három tágas szoba kialakítása lehetőséget biztosít egyéni igények szerinti befejezésre – akár felár ellenében is.

A ház különlegessége a modern, letisztult stílus és a prémium minőségű anyaghasználat: egyedi tervezésű belső lépcső, alumínium nyílászárók, és magas színvonalú kiegészítők jellemzik.

Ideális választás nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik egy modern, elegáns otthonra vágynak természetközeli környezetben, mégis közel a városi kényelemhez.

Eladó felújítandó családi ház Sashalmon – nagy lehetőség remek helyen!

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon, egy csendes, rendezett utcában eladó egy 175 m²-es, teljes felújítást igénylő családi ház. A tetőtér félig beépített, a másik fele még szabadon hasznosítható, így az ingatlan saját igényekre szabható!

Miért érdemes megnézni?
✔ Nyugodt, családias környék
✔ Piac és szabadidőpark a közelben
✔ Kiváló közlekedés – gyors elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel is
✔ Nagy átalakítási potenciál – saját elképzeléseid szerint újíthatod fel

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, alakítható otthont keresel kiváló elhelyezkedéssel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Eladó Csömör központjában egy hangulatos, tornácos parasztház.
Az 1950-es években épült ház két lakrészből áll, így kiválóan alkalmas nagyobb családok részére vagy több generáció együtt lakására is.
Elektromos kapun keresztül jutunk be az ingatlanba.
A ház beköltözhető állapotú, de kisebb nagyobb felújítások szükségesek.
A ház előtt az udvaron két autó is kényelmesen tud parkolni. Hangulatos tornácon keresztül lépünk be a ház első kisebb lakrészébe, ahol egy tágas konyhába érkezünk, melyből a fürdőszoba és egy  tágas, napfényes szoba.  A másik nagyobb lakásba is bejuthatunk a tornácon keresztül, de ezt a bejáratot befalazták egy átalakítás során. Az udvar hátsó részén mehetünk be a nagyobb 3 szobás lakrészbe. Konyhába érkezünk meg, mely mellett található egy jól kihasználható kamra. Innen tovább haladva egy kis közlekedőn keresztül találjuk a fürdőszobát és két nagyszobát mely egyikében egy kandalló is el lett helyezve. Bal oldalt pedig egy kisebb háló szoba lett kialakítva a tornác kisebb részének beépítésével.

A ház akár könnyen össze is nyitható, ha valaki egy nagyobb lakóteret szeretne.

A ház mellett egy kisebb nyári konyha is helyet kapott, valamint egy kerti grillsütő is található



A telken akár kis konyhakertet is ki lehet alakítani, de parkosítva is jól kihasználható.

Csömör központjában kiváló helyen található az ingatlan minden karnyújtásnyi távolságra.  Bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda is a közelben van. 16. kerület autóval pár perc alatt elérhető.

Akik szeretnének közel a fővároshoz, de mégis egy igazán szép településen nyugodt körülmények között lakni, azoknak kiváló választás ez a ház.

Keressen bizalommal  a hét bármely napján. Teljeskörű hitelügyintézésben is tudunk segíteni, mely ügyfeleink számára ingyenes.

VÁC, DEÁKVÁR RÉSZÉN ÚJÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ!

95%-os készültségi fokú családi ház Vác egyik legszebb részén, Deákváron.
Nappali, konyha étkező, 3 szoba, 2 fürdőszoba (zuhanyzó/WC és fürdőkád/WC), bútorozott gardrób!  Gépészeti helyiség, kamra. 36 nm-es, két állásos garázs.
Tágas szobák, közlekedők.
DAIKIN  hőszivattyú biztosítja a használati meleg víz ellátást illetve a padlófűtést, valamint nyáron a hűtést.
A nappaliban mészkővel borított kandalló, akár mint alternatív fűtés is.
A telken fúrt kút, ami besegít  a ház vízellátásába, a házat szakaszosan lehet ellátni kútvízzel, akár az egész házat, vagy külön a WC-k öblítését.
A bejövő hálózati víz központi vízlágyítóval van ellátva.
A friss levegőt a házban körszerű hővisszanyerő szellőztető rendszer biztosítja. Folyamatosan tökéletes levegőminőség.

A H-tarifának köszönhetően várható rezsiköltség cca 12.000 Forint lesz.

Minden beltéri ajtó fából készült. Minden burkolat kifogástalan minőségű olasz gyártmányú csempe, járólap.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FIATALOS MODERN OTTHON VÁCON!  
Vácon, Deákváron eladó egy új építésű, 71 m2 nagyságú, nappali + 2 vagy 3 hálószobás (választható) 1. emeleten lévő, erkélyes lakás. A társasház téglából épült, szigeteléssel ellátott. A lakáshoz 4 m2 nagyságú tároló is tartozik, amely benne van a vételárban. Opcionálisan felszíni kocsibeálló vásárolható hozzá 1.5 millió forintért. Beköltözés 2025 nyarán várható. 
Belépve a világos, kellemes, hangulatos térbe, a hazatérőket a jó ide haza térni érzés fogadja. A hálószobák abszolút jó méretűek, kényelmesen élhetők. A hatalmas tároló és a gardrób maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. A gyönyörű napfényes lakás otthonosságot, kényelmet és fiatalos hangulatot áraszt.

Az ingatlan bérbeadás szempontjából is vonzó lehet. Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy modern, hangulatos, napfényes lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kényelmes életvitel előnyeit.

CSOK + igénybevételével akár 50 millió forint 3%-os kamatozású hitellel, vagyonszerzési illeték megfizetése nélkül érhető el.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Házikó nagy telken gyönyörű erdei környezetben, túraútvonalak mentén...

Eladó egy kis házikó beépíthető tetőtérrel és tágas, lekeríthető telekkel Pilisszentkereszt Dobogókő felőli részén. A telek része egy 6705nm-es osztatlan közös teleknek, melyen 6db kis ház áll. A telket kettéosztja egy magánút. Áram: be van kötve a házba. Víz: a hat háznak közösen van egy saját forrása a telken. Szennyvíz: a házhoz tartozó saját biológiai szennyvíztisztító került kialakításra. Gáz: nincs. A Kakashegy elnevezésű területen már többen életvitelszerűen laknak. A ház lakószintje kb. nettó 26nm egy 15nm-es terasszal. A ház alsó szintje félig földben van, mely betonból készült (garázs és nyári konyha) az alsó lakószint (5,5mX5,5m) tégla, a tetőtér nincs befejezve. A tető hagyományos nyeregtető Bramac betoncseréppel, a födémek betonból készültek. Állapotát tekintve felújítandó, tetőtér beépíthető. A telek végén egy kis kapun az erdőbe juthatunk és pár lépésnyire a Dobogókőre vezető turistaösvény található. Hívjon bizalommal a részletekért!

IMPOZÁNS CSALÁDI HÁZ, PRIVÁT KERT, PRÉMIUM FELSZERELTSÉG VÁCON A SÉTÁLÓUTCÁBAN!


190m2-es Prémium minőségű családi ház keresi új tulajdonosát Vácon a sétálóutcában, pár lépésre a dunaparttól.


A ház 2014-ben épült, korábbi épülettel azonos formában, modern dizájnnal és prémium anyagok felhasználásával. 

- Frekventált lokáció - Sétálóutcában, pár lépésre a Dunaparttól( Egészséges távolságra az ártértől) egy perc sétára a főtértől. Belvárosi környezet, mégis különáló építés- Két lakóegységgé alakítható- 3 hálószoba- 2 fürdőszoba, 2 wc- 43m2 amerikai konyhás nappali- Autóbeálló
- 2szintes épület pincével
- Privát kert és terasz déli tájolással- Padlófűtés az alsó szinten
- Jacuzzinak kiépített kiállás- Kandallónak/cserépkályhának kiépített hely és kémény
- Nagyméretű fa nyílásszárók, 3 rétegű szigetelt üveggel
- 12cm homlokzati szigetelés- Elektromos zsalúzia (külső árnyékoló)
- Hangszigetelő válaszfalak


Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Fedezze fel álmai otthonát Mátyásföldön - új építésű, tágas 4 szobás ház várja Önt! Belső elrendezés még variálható

Kivételes lehetőség fiatal felnőttek vagy akár idősebbek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak! Budapest 16. kerületének szívében, Mátyásföldön, az Arany János utcában kínálunk eladásra egy új, prémium kivitelezésű házat, amely a mai kor igényeit maximálisan kielégíti. Az ingatlan alapterülete 102 nm, és egy 490 nm-es, önálló telken helyezkedik el, amely tökéletes helyszín a családi élethez vagy akár befektetési célokra. A házba négy szoba van tervezve, melyek közül a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen itt a természetes fény és a tágasság találkozik, így ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A terasz kellemes helyszínt biztosít a szabadban való időtöltéshez, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy esti grillezésről. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás soha nem jelent problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek,iskolák, óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. Mindez ideális választás lehet azok számára, akik a város közelségében keresnek egy békés otthont. A hőszivattyús fűtés modern megoldás, amely nemcsak a környezetbarát életmódot segíti elő, hanem a rezsiköltségeket is kedvezően befolyásolja. A ház belső kialakításánál a kivitelező még maximálisan figyelembe tudja venni az Ön igényeit! Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak lakóhely, hanem egyben egy hosszú távú befektetés is, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújthassak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Eladó Prémium minőségű álomotthon Dunavarsány központjától pár percre!

Ez a modern, energiatakarékos, 171 m²-es alapterületű családi ház kiváló lehetőség azok számára, akik kényelmes, magas színvonalú otthont keresnek. Az ingatlan 4 szobával, 2 gardróbbal, 1 fürdőszobával, 1 wc-vel,  1 fürdő wc-vel, amerikai konyhás nappalival, kamrával , 2 autó számára garázzsal rendelkezik.A ház padlófűtéses, 16 kW-os hőszivattyúval és klímával felszerelt, így a tökéletes komfortérzet mindig biztosított.

A ház energiahatékonyságát 15 cm-es homlokzati, 30 cm-es födémszigetelés, 400 literes használati melegvíz tartály és H tarifás rendszer fokozza. A 100 m²-es terasz - ahol a medence is található - a földfelszíntől 30 cm-rel lett kiemelve, amelyből 20 m² fedett!

Az automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt kert kellemes pihenést biztosít.

A biztonság érdekében a ház riasztórendszerrel, mozgás- és nyitásérzékelőkkel lett ellátva. A két beállós fűtött garázs távirányítós dupla garázs kapuval felszerelt!

A prémium kategóriás nyílászárók kívülről antracit, belülről fehér színűek és wifis vezérlésű antracit redőnyökkel rendelkeznek. 

Az ingatlan 2 méteres színezett betonkerítéssel rendelkezik, amely az egész kertben biztosítja a privát szférát. Továbbá egy 4 m²-es antracit lemeztároló is a ház részét képezi.
A belső és külső tereket színes LED világítás és egyedi dekor falak teszik különlegessé.
További információkért keressen bizalommal!Videó elérhető!

Kerepesen gyönyörű részén eladó egy saroktelek

Kerepesen a Szép hegyen kínálok megvételre egy jó adottságú lakóövezeti telket! A telek szomszédságában már elkezdődtek az építkezések. Főbb paraméterek: -774nm -25% beépíthetőség -DK-i tájolás -utcafronti szélesség 19m -maximális építménymagasság 5 m - víz, gáz, csatorna, villany az utcán. A telken családi illetve ikerház is építhető A helyi buszjárat megállója a telekkel szemben van. Auchan,Aldi,Lidl 10 percre! Ha szeretne nyugodt környezetben élni akkor itt megtalálja, amit keresett. Hívjon a hét bármely napján bizalommal!