Leányfalun, csendes, zöldellő mellékutcában, ugyanakkor a 11-es út elérhető közelségében, 196m2-es, önálló telken eladó egy két szintes, 125m2-es, nappali + 3 hálószobás, családosok számára is ideális életteret kínáló, jó állapotú, akár gyorsan is beköltözhető, tégla építésű, gáz és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető családi ház. 
A ház belső két szintes kialakítású, alsó szintjén egy tágas nappaliszoba, egy étkezésre is helyet kínáló konyha, egy tágas fürdőszoba+wc, és egy beépített gardróbbal is felszerelt előszoba helyiségek találhatóak. A felső szinten 3 különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek kaptak helyet. A legnagyonn hálószobából kertre tekintő erkély is nyílik. Remek elrendezésének köszönhetően összeköltözők, családosok, családot tervezők számára is ideális választás. Helyiségei kellemesen tágasak, jól berendezhetőek.  
A ház belülről jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is beköltözhető. Legutóbbi felújításakor megújultak a padlóburkolatok, a radiátorok, és új konyhabútort is beszereltek, a helyiségeket kifestették. Az ablakokat szakember segítségével felújították. 
Fűtéséhez gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelésű kazánt szintén nem régen cserélték ki. A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik, kelet - nyugati kitettségének köszönhetően a nap minden szakában világos. 
Az épület masszív, téglából jól megépített szerkezetű, teteje jó álapotú, cserép fedésű. 
A telek 196m2 méretű, bár a szokásosnál kisebb, de önálló helyrajzi számon nyilvántartott (nem osztatlan közös tulajdon!). Karbantartása így nem nagy munkaigényű, de mégis élvezhetjük benne a kerttel járó pozitívumokat, kiülhetünk, sütögethetünk, virágok, növények számára is kínálkozik elegendő hely, továbbá egy autó számára kapun belüli parkolás is megoldott. További parkolási lehetőség a ház előtt is adott 2 autó számára. 
A környezet rendezett, termszetközeli, zöldövezeti, jó szomszédokkal. Kifejezetten csendes utca ugyanakkor a 11-es főút 2-3 perc sétával elérhető. Óvoda, iskola, szolgáltatások, üzletek, rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, többek között a strand, és a Duna-part szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. A 3 perc sétányira található autóbuszmegállóból sűrű követéssel indulnak járatok Szentendrére a HÉV állomáshoz, közvetlenül Budapestre, a másik irányban pedig Esztergom irányába is. 
Az ingatlan irányára: 96 M Ft 

Eladó ikerház Szentendre kertvárosi részén kiváló lehetőség saját otthon kialakítására

Szentendre csendes, kertvárosi részén eladó egy bruttó 136nm-es ikerház, amiből az ingatlan alapterülete 94 nm és ebből  78 nm a lakóterület.Kiváló adottságokkal rendelkezik, és remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor stabil szerkezetű: a ház 50 cm vastag Sóskúti mészkő falazattal épült, ami időtálló és jó hőtartó képességű. A világos helyiségek és a jó elrendezés kellemes életteret biztosíthatnak egy felújítást követően.

A házhoz két fedett terasz tartozik:

a földszinten egy 9 m²-es fedett terasz,

az emeleten egy 7 m²-es fedett terasz,
amelyek ideálisak pihenésre vagy családi összejövetelekre.

Az épület alatt egy 42 m²-es pince található, amely kiválóan használható tárolásra vagy egyéb célokra.

Főbb jellemzők:

78 m² lakóterület

ikerházi kialakítás

310 m²-es telek kerttel

9 m²-es fedett terasz a földszinten

7 m²-es fedett terasz az emeleten

42 m²-es pince a ház alatt

50 cm vastag Sóskúti mészkő falazat, amiből a Parlamentet is építették

gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés

világos terek, jó adottságok

Az ingatlan kiváló alap lehet egy hangulatos családi otthon kialakításához, ahol az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthatja meg álmai otthonát.

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Leányfalu - Tahitótfalu határán, eladó családi ház panorámával, közel a főúthoz!

A telek aszfaltos út mellett, a főúttól kb.300méterre csendes zsákutcában található. 500nm-es, belterületi, összközműves.
Lépcsőzetes kialakítású, D-K-i tájolású, körbe napozott.
A telek alján egy 18nm-es önálló garázsban és az utcán is lehet parkolni.

Az ingatlan 3 szinten 112nm-es, tégla szerkezetű, 10cm hőszigeteléssel, melyre könnyűszerkezetes tetőteret építettek 2003-ban.
Jelenleg több generációs ingatlanként funkcionál.  A felső szint külső lépcsőről nyílik, így akár nagyobb családnak is kényelmes otthonként szolgálhat.

Az alsó szinten egy szoba, fürdő, konyha és étkező található 40nm-en.
A felső két szinten 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel.

2003-ban felújításon esett át, mely kapcsán 10cm dryvitot kapott a ház, gázkazán került beépítésre és a villanyvezetékeket is újra húzták.
A felső szint kívülről jó állapotú, belülről igény szerint felújítandó. Fűtése és melegvíz ellátása kondenzációs gázkazánnal történik.

További kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

Építési telek eladó Szentendre egyik legjobb részén jelenleg érvényes építési engedéllyel!

Szentendre frekventált, kiemelt részén 822 nm-es építési telek eladó, kiváló adottságokkal és érvényes építési engedéllyel üzleti célú ingatlanra, komplett tervrajzokkal együtt.

Beépíthetőség: 268,8 nm

Telek mérete: 822 nm

Terepszint alatti építés mértéke: 35 %

Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5,5 m

Beépítés módja: O/SZ

A telek két utcáról megközelíthető, ami különösen előnyös üzleti hasznosítás esetén (bejáratok, parkolás, funkcionális elrendezés).

Főbb jellemzők:

Cégtől eladó ( ÁFA fizetési kötelezettség )

érvényes építési engedély üzlethelyiségre
komplett tervdokumentáció
két utcáról nyíló bejárat
kiváló lokáció, nagy láthatóság
remek befektetési és üzleti potenciál
Igény esetén a tulajdonos a projektet birtokló céget is értékesíti, ami gyors és egyszerű megoldást jelenthet befektetők vagy vállalkozók számára.

Kivételes lehetőség Szentendre egyik legjobb lokációjában kész üzleti koncepcióval.
Szentendre híres festői szépségéről, művésztelepeiről, múzeumairól és galériáiról. A város lendületes kulturális élete, a gasztronómiai kínálata, a színes rendezvények és a kiváló közlekedési kapcsolatok Budapesttel teszik igazán vonzóvá a települést otthonteremtés vagy akár vállalkozás indítása szempontjából.


További részletekért keressen bizalommal!

Örökpanorámás építési telek eladó Leányfalun!

Leányfalun, hegyoldalban, fás-erdős környezetben, centrumhoz közeli fekvéssel, aszfaltozott utcáról nyíló, jól megközelíthető, enyhén lejtős, örökpanorámás építési telek eladó. A jelenleg két oldalról kerítéssel rendelkező terület az Lke-ü2 jelű építési övezetben van.

A 633 m2 területű telken lakó vagy üdülőépület építhető. A beépítés mértéke 15 %, a legnagyobb épületmagasság 4,5 m (5,0m), támfalgarázs létesíthető. A telek nem közművesített, de az utcában a telekhatáron a víz, csatorna, villany és gázellátáshoz való csatlakozás egyaránt biztosított.

Korábbi építési engedélynek megfelelő látványtervek láthatóak a hirdetésben.