Eladó világos, erkélyes lakás Vácon kiváló lehetőség otthonnak vagy befektetésnek!

Eladásra kínálunk Vácon, Alsóváros kedvelt részén egy 42 m²-es + 6 m²erkélyes lakást

A lakás praktikus elosztású és rendkívül világos, minden négyzetmétere jól kihasználható. A tágas nappali méretének köszönhetően az étkező is kényelmesen helyet kapott, innen pedig egy kellemes hangulatú erkély nyílik, amely tökéletes pihenésre egy hosszú nap után.

Főbb jellemzők:
    42 m² alapterület
    2 külön nyíló szoba
    zuhanykabinos fürdőszoba
    külön WC
    6m² erkély
    távfűtés egyedi mérővel (fogyasztás alapján fizetendő)
    alacsony rezsiköltség
    külön tároló
    rendezett, karbantartott lépcsőház
    jó lakóközösség

Környezet és elhelyezkedés:
A lakás Vác Alsóváros részén található, kiváló infrastruktúrával:
    - iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
    - élelmiszerbolt, posta pár perc távolságra

Vác hangulatos belvárosa mindössze 1520 perc kényelmes sétával elérhető, ahol éttermek, kávézók és a festői Duna-part várja. A város nyugodt, mégis élettel teli környezete igazán különleges életminőséget kínál.

Miért érdemes ezt választani?

Ideális első otthonnak, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen könnyen kiadható és keresett elhelyezkedésű ingatlan.
Ne maradjon le róla!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár további kérdések, akár személyes megtekintés egyeztetése céljából!

Pécel, Smaragdvölgy – sík építési telek új építésű környezetben, közművekkel az utcában!

Pécel egyik legkeresettebb részén, a Smaragdvölgy lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík fekvésű építési telket. A környéket kizárólag új építésű ingatlanok alkotják, így rendezett, modern és folyamatosan fejlődő környezet várja az új tulajdonost. A telek Lk-I/4 övezeti besorolású, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 40% Legnagyobb épületmagasság: 6 m Minimum zöldfelület: 30% A víz, villany és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhető, így a közművesítés gyorsan és egyszerűen megoldható. (A gázellátás a környéken nem kiépített, amely a mai korszerű, elektromos fűtési megoldások mellett egyre kevésbé jelent hátrányt.) A sík terepviszonyok tovább csökkentik az építkezés költségeit, ami különösen vonzóvá teszi mind magánépítkezők, mind befektetők számára. Ideális választás: családi otthon építésére modern, új lakóparkban befektetőknek A Smaragdvölgy lakópark dinamikusan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődni akár a hétvégén is.

PRÉMIUM OTTHON TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN – MEDENCE, SZAUNA, DUPLAGARÁZS – POMÁZ MARGITLIGET

Árcsökkenés! Pomáz egyik legkedveltebb, exkluzív részén, Margitligeten, csendes zsákutcában, közvetlenül a tájvédelmi körzet szomszédságában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló családi házat, ahol a prémium műszaki tartalom, a nyugalom és az otthon melege tökéletes harmóniában találkozik. A 2011-ben épült, 38-as Porotherm téglából készült ingatlan 706 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. A ház 143 nm lakótérrel, 20,8 nm-es hangulatos terasszal, valamint 33,6 nm-es, kétállásos garázzsal rendelkezik. Az ingatlan elosztása ideális családok számára: 3 kényelmes hálószoba,1 gardrób szoba + tágas, világos nappali, ahol a meghitt hangulatról egy fatüzelésű kandalló gondoskodik. Modern technológia és energiatudatos megoldások: - hőszivattyús hűtés-fűtés mennyezeti, fali és padló rendszeren keresztül - 10 cm homlokzati szigetelés - 5 kW-os napelem rendszer - központi vízlágyító berendezés - ásott kút a kert locsolására és a medence töltésére Maximális biztonság: - riasztórendszer nyitásérzékelőkkel és beltéri érzékelőkkel, központi távfelügyeletre kötve - 6 kamerás megfigyelőrendszer rögzítéssel - motoros úszókapu és távirányítós garázskapu Saját wellness és kikapcsolódás otthon: - 32 nm-es medence elhúzható fedéssel - élményelemekkel felszerelve - gyermekbarát kialakítás + 165 cm mély rész - 6 személyes finn szauna - hangulatos kerti sütögető A ház egyik különleges éke az étkező falába épített, 600 literes akvárium, amely egyedülálló atmoszférát teremt. A méretre tervezett, újszerű, gépesített konyhabútor, valamint az egyik szobában kialakított beépített gardróbok a vételár részét képezik. A betonfödémes kialakításnak köszönhetően a tetőtér beépíthető, jelenleg játszótérként / szabadidős térként funkcionál. Kiváló elhelyezkedés: Pomáz központja autóval mindössze 5 perc Dobogókő kb. 15 perc alatt elérhető Közelben számos kedvelt kirándulóhely: Holdvilág-árok, Oszoly-csúcs, Dera-szurdok Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: fontos számukra a minőség, a biztonság, a természet közelsége és az otthon nyugalma. Ritka lehetőség Pomáz egyik legértékesebb részén. Ha egy valóban különleges otthont keres, ezt érdemes személyesen is megtapasztalni. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Óbudán, a Duna-part közelében – nagypolgári lakás kiváló lehetőségekkel!

Budapest III. kerületének közkedvelt részén, a Nagyszombat utcában kínálunk megvételre egy 91 m²-es, félemeleti, téglaépítésű, 3 szobás lakást, egy 1910-ben épült, hangulatos polgári házban. Az ingatlan jó állapotú, de felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, miközben az alapok már adottak egy igazán értékes otthon vagy befektetés kialakításához. A 3,55 méteres belmagasság tágas, világos tereket biztosít, akár galériázásra is lehetőséget ad. Elhelyezkedése kiváló: - mindössze 210 méterre a Duna-parttól, rendezett, jól ellátott környéken, remek közlekedéssel és infrastruktúrával. Főbb jellemzők: - 91 m² alapterület - félemeleti elhelyezkedés - téglaépítésű, polgári ház - 3,55 m belmagasság - felújítandó, de jó állapotú - 2010-es műszaki felújítás (réz villanyhálózat) - fa nyílászárók - külön, 5 m²-es saját tároló - közös költség: 27.600 Ft - kiváló lokáció, Duna-part közelsége - fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik Ajánlom: - saját otthont keresőknek, akik értékelik a nagypolgári hangulatot - befektetőknek, kiadásra vagy értéknövelő felújításra - irodának vagy rendelőnek is kiváló választás lehet Az ingatlan per- és tehermentes, érdeklődni akár a hétvégén is lehet.

Beruházóknak: 3 lakásos társasház építésére alkalmas telek Vác-Burgundiában - sétatávolságra a Duna-parttól

Alapadatok és elhelyezkedés:

Eladó Vác Burgundia városrészében, a Duna-parthoz közel egy 1078 m²-es, Lk-4aK besorolású építési telek. Az ingatlan kiváló beruházási lehetőség, adottságai alapján 3 lakásos társasház építésére alkalmas. A területen jelenleg egy bontandó állapotú lakóház áll.

Építési paraméterek:

Az övezeti előírások alapján a zártsorú beépítési mód az irányadó.
A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint felett 40%, terepszint alatt pedig 50%.
A legkisebb kialakítandó zöldfelület aránya 50%

Közművek:

A telek összközműves. Minden közmű az ingatlanban.

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal.

Ez a lakás azonnali megbízható bérlőt is biztosít számára az eladó személyében!

Újpest egyik legjobban megközelíthető részén, az Árpád úton kínálunk megvételre egy 8. emeleten található, erkélyes, 3 szobás, liftes panel lakást, amely 8 éve teljes körű felújításon esett át. A társasház különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik: – az egyik egy parkosított, csendes, zöld környezetre nyílik, ahol aház kertje is szépen rendezett – a másik oldalon pedig kényelmes parkolási lehetőség biztosított. - összetartó, figyelmes lakóközösség jellemzi Lakás főbb jellemzői: - műanyag nyílászárók, mindenhol redőny és szúnyogháló - 2 db inverteres klíma 1 éve kerültek felszerelésre (nappali + kisszoba) - minden egyedi mérés alapján fizetendő - 3x16 Amperre bővített + új villanyóra - teljeskörű felújítás (burkolatok, szaniterek, előszoba és konyhabútor, és villany vezetékek cseréje) - közös költség: mindössze 20.000 Ft/hó Extra lehetőség: Az ingatlan egyeztetés követően akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, így ideális választás lehet azonnali kiadásra vagy befektetésnek is. A jelenlegi tulajdonos kb. 2027 év végéig visszabérelné az ingatlant, így a vásárló számára ez egy kiszámítható, stabil bevételt biztosító konstrukció. Lokáció: - Újpest központ ~1 km, kb. 3 buszmegálló - kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, óvodák, közlekedés, szolgáltatások a közelben - jól megközelíthető, mégis élhető környezet Ideális választás: ✔ családoknak ✔ befektetőknek (azonnali bérlő!) ✔ első lakást keresőknek Hívjon bátran, akár a hétvégén is!

Otthon, ami körülveszi – tágas, háromszintes családi ház Veresegyház szívében

Van az a hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. Ahol van tér fellélegezni, ahol a kert nem csak látvány, hanem élmény, és ahol minden szint egy új lehetőséget ad az élet különböző pillanataihoz. Veresegyház egyik legélhetőbb, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 189 m² (bruttó 217 m²) alapterületű, háromszintes családi házat, 399 m²-es, gondosan kialakított telken. Az otthon három szintje természetesen különül el, mégis egységet alkot: - a földszint (77 m²) ideális lehet akár külön élettérnek, vendégeknek vagy vállalkozásnak - az emelet (77 m²) a mindennapi élet kényelmes központja - a tetőtér (nettó 30 m² / bruttó ~54 m²) pedig egy csendes visszavonuló – dolgozószobának, hálónak vagy alkotótérnek A ház története is különleges: az alsó szint 1995-ben épült, majd 2008-ban bővült tovább – így egy folyamatosan fejlesztett, szeretett otthonról van szó. Biztonság, kényelem, tudatos műszaki háttér Itt nem csak a hangulat adott – a háttér is stabil: - 15 cm-es szigetelés - hőszigetelt fa nyílászárók - gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán - 1500 literes puffer tartály a hatékony, gazdaságos fűtésért - 2 db inverteres klíma - riasztórendszer - 3×20A + 1×16A éjszakai áram A tető cseréplemezes, a terasz fedése nemrég megújult, zsindely fedéssel, így minden adott a hosszú távú nyugalomhoz. Kert, ami nem kér munkát! A 399 m²-es kert átgondoltan kialakított, mégis természetes hangulatú: - 25 m²-es, fedett terasz – reggeli kávéhoz vagy esti beszélgetésekhez - fedett autóbeálló + 22 m²-es garázs - külön 20 és 10 m²-es tárolók - kerti zuhanyzó - fúrt kút új házi vízművel A kertben japán berkenye, aranyesőfa és fűszernövények teremtenek nyugodt, zöld közeget, miközben a geotextil rétegnek köszönhetően a karbantartás minimális. Egyensúly: természet és város között - vasútállomás 600 méterre – Nyugati pályaudvar kb. 30 perc - SPAR 500 méterre - csendes, élhető környezet Itt valóban megvan az az egyensúly, amit sokan keresnek: - nyugalom otthon, gyors kapcsolat a várossal. Akik igazán értékelni fogják, ez az ingatlan ideális: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - otthonról dolgozóknak - vagy azoknak, akik egyszerűen több térre és minőségibb életre vágynak Záró gondolat Ez a ház nem hivalkodik. Nem akar többnek látszani – egyszerűen csak jól működik, élhető és szerethető. És pont ettől válik igazán értékessé.

KERTKAPCSOLATOS TÉGLALAKÁS ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL

Eladó egy jó állapotú, kertkapcsolatos téglalakás Budapest IV. kerületében, egy mindössze 5 lakásos, földszintes társasházban. A lakás 54 m² alapterületű, amelyet egy 18 m²-es fűthető télikert egészít ki, így a használható élettér összesen 72 m². Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, valamint a zárt udvarban kialakított fedett gépkocsibeálló, ami a környéken nagy értéknek számít. A lakás főbb jellemzői - 54 m² lakótér + 18 m² fűthető télikert - saját, kb. 60 m²-es kert - 60 m²-es önálló padlás - kerti faház tároló - fedett gépkocsibeálló a zárt udvarban - 1/1 tulajdon, önálló albetét - per- és tehermentes, jogilag rendezett A szobákban szép állapotú fa parketta található, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ajtók és a beépített konyhabútor igényes famunkával készültek. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a lakásban található bútorok és gépek külön megállapodás alapján maradhatnak. Rezsi - közös költség: 4.000 Ft / hó - egyedi mérőórák: gáz, víz, villany Lokáció A lakás Újpest központi részén található, így számos szolgáltatás pár perc sétával elérhető, többek között: - Újpesti Piac - iskola, posta, gyógyszertár - pékség, éttermek Kiváló a közlekedés: - 147-es, 220-as, 30-as busz - 12 villamos - 14 villamos - Metro A belváros tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. Egyéb információk - rendezett tulajdoni viszonyok - átadás akár 30 napon belül Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik kertkapcsolatos otthont keresnek jó közlekedéssel, mégis nyugodt környezetben. Éedeklődni akár a hétvégén is lehet!

Kertkapcsolatos 2 szobás lakás eladó Újpesten, kiváló infrastruktúrával

Budapest IV. kerületében, a Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez kb. 20 m² saját használatú kert tartozik. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, Újpest-központ mindössze kb. 750 méterre, így a metró, számos buszjárat, üzletek, piac, éttermek és szolgáltatások könnyen és gyorsan elérhetők. A lakás 1920-ban épült téglából , amelynek tetőszerkezete kb. 8 éve felújításra került. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy nincs közvetlen szomszéd, ugyanis a mellette lévő telek az üres, így a lakás csendesebb és privátabb életteret biztosít. Az ingatlan részben már felújításon esett át, több fontos műszaki fejlesztés megtörtént: - teljes villanyhálózat cseréje rézvezetékekre (32 A) - vízvezetékek cseréje - 10 cm külső szigetelés - részben felújított fürdőszoba új zuhanyzóval - új bojler - új elektromos fűtés - 2 db inverteres klíma - távfelügyeletre kötött riasztórendszer A lakás részlegesen felújítandó (nyílászárók, burkolat), azonban a legfontosabb műszaki korszerűsítések már megtörténtek, így új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja. A kb. 20 m²-es kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos kerti kiülő kialakítására. Fontos információ: az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ezért kizárólag készpénzes vásárlással elérhető! Hívjon bátran, akár hétvégén is! Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot...azonnal birtokba vehető!

Ikerház eladó Pécelen a Smaragdvölgy lakóparkban!

Eladó Pécel legkedveltebb részén egy 315 nm-es telken, 66 nm-es rendkívül jó elosztású, újszerű ikerház! Amit tudni érdemes: - 2010-ben épült, 38-as porotherm téglából. - A homlokzat 10 cm, a födém 20 cm-es szigetelést kapott. - A házban gázcirkó, padlófűtés, kandalló, klíma, riasztó, beépített konyhabútor, gardróbszekrény található. - Az ingatlan állapota nagyon jó, ide csak költözni kell. - 4 nm-es faház, kocsibeálló , a 10 nm-es fa tároló és a méretre tervezett gépesített konyha a vételár részét képezi. - A környék csendes, rendezett, jó infrastruktúrával rendelkezik, kizárólag újépítésű ingatlanok vannak ebben a lakóparkban ami értéknövelő. - Közlekedés kiváló, a 169 E BKK járat az Örs vezér terére 10 perc sétával elérhető, a vasút állomás pár buszmegállónyira van. - M0 autópálya és a Maglódi bevásárlóközpont (Auchan, Decathlon KFC) 5 percre autóval. - Jó választás egyedülállóknak, pároknak, családoknak, mert mindenki megtalálja a számára fontos közeget. Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes! Tulajdoni lapon lakás. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem keressen telefonon és időpont egyeztetés után a ház megtekinthető.

DUNAKESZI ALAGLIGETI RÉSZÉN, WELLNESSSEL FELSZERELT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – MOST CSAK 185 MILLIÓ FORINTÉRT!

Beszámítunk kisebb lakást vagy házat Dunakeszin! Eladóvá vált Dunakeszi Alagliget lakóparkjában, a Tesco közelében, egy kiváló állapotú, háromszintes, önálló családi ház rengeteg extrával! Modern környezet, kiváló szomszédság, remek infrastruktúra – és mindez most alkalmi áron, 663.000 Ft nm áron (!) 185 millió forintért elérhető! - Telek: 743 m² ( 20 méteres utcafront) - Hasznos alapterület: ~297 m² - Pince: 28 m² - Földszint: 165 m² + 36 m² garázs - Emelet (teljes értékű!): 100 m² Főbb jellemzők: - 6 tágas szoba - 3 fürdőszoba - Nagyméretű fedett terasz - 4 fős szauna - 6 fős jakuzzi - 12 m²-es, 1,5 m mély medence keringető szivattyúval - Távirányítós garázsajtó és bejárati kapu Műszaki tartalom: - 38-as Porotherm téglából épült – 2006 - Födémen 20 cm-es , homlokzaton 5 cm-es szigetelés van - Hőszigetelő üvegezés - Turbócirkó fűtés + melegvíz ellátás - 5,2 kW inverteres klíma - Automata öntözőrendszer - Riasztó és teljes kamerarendszer - A rezsi soha nem haladta még meg a 20.000 Ft-ot! Környék és Elhelyezkedés – Dunakeszi Alagliget Dunakeszi Alagliget városrészének egyik legnagyobb előnye a nyugodt, családbarát környezet, miközben a város központjához és a legfontosabb közlekedési csomópontokhoz is könnyen elérhetők. Kiváló közlekedés – Alagliget közvetlenül a Tesco környékén található, így minden alapvető szükséglet egy karnyújtásnyira van. A HÉV és a buszmegállók is közel helyezkednek el, így a fővárosba való bejutás gyors és egyszerű. Emellett autóval is könnyen elérhetők az M0-ás körgyűrű és az M2-es autóút, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Fejlődő környék – Alagliget egy csendes, rendezett lakópark, amely folyamatosan fejlődik, így az itt található ingatlanok értéke is stabilan növekvő tendenciát mutat. A környéken több új építésű ház és modern lakópark is található, amelyek tovább erősítik a terület vonzerejét. Zöld környezet – A környéken számos zöldterület, játszóterek és parkok találhatók, így ideális választás a gyermekes családok számára is. A közeli Dunakeszi liget és a Duna-parti sétányok remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, túrázásra, kerékpározásra. Infrastruktúra és Kiszolgáló Egységek – A Tesco és más bevásárlóközpontok közelsége mellett a környéken iskolák, óvodák, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások is megtalálhatók, így minden, amire egy családnak szüksége van, karnyújtásnyira elérhető. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Költözhető, felújított otthon Dunakeszin a Barátság úti lakótelepen

Dunakeszi kedvelt részén, a Barátság úti lakótelepen kínálok megvételre egy 10 emeletes panelház első emeletén található, 72 m²-es, 4 m²-es erkélyes, világos lakást. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy rendezett, igényesen korszerűsített otthonba költöznének. Felújítás és műszaki tartalom A lakás 5 éve teljes körű felújításon esett át, amely során: - a nyílászárók műanyagra lettek cserélve (a konyha kivételével), - részlegesen megújult a villamoshálózat, - modern burkolatok és esztétikus belső tér került kialakításra, - a nappaliba egy 3,5 kW-os inverteres klíma került beépítésre. A nappalihoz kapcsolódó 4 m²-es erkély kellemes plusz teret biztosít a mindennapokhoz. Praktikus, átgondolt kialakítás Az egyedi tervezésű, gépesített konyha a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak ezzel sem lesz további teendője. A gardróbban újszerű beépített szekrény található, amely megkönnyíti a rendszerezést és a tárolást. Fenntartási költségek - Távfűtés - Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő - Közös költség: 15.000 Ft/hó Rendezett, karbantartott társasház További előnyök ✔ Per- és tehermentes ✔ Üres, lakatlan ✔ Azonnal birtokba vehető Környezet és infrastruktúra A Barátság úti lakótelep Dunakeszi egyik legjobban ellátott városrésze. Gyalogosan elérhető távolságban találhatók élelmiszerüzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások. A környék rendezett, zöldfelületekkel tarkított, élhető lakókörnyezetet biztosít. Közlekedés A közlekedés kifejezetten kedvező. A közelben buszmegállók és vasúti kapcsolat is elérhető, amely gyors bejutást biztosít Budapest irányába. Autóval az M2-es autóút néhány perc alatt elérhető, így a főváros könnyen és gyorsan megközelíthető. Ez a lakás ideális lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is jó választás lehet elhelyezkedése és állapota miatt. Ha egy világos, jó elosztású, felújított lakást keres Dunakeszin, amelybe akár azonnal beköltözhet, érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását a részletekért és időpont egyeztetéshez, akár a hétvégén is!