Világos, felújított, 2 klímás lakás Újpest központ közelében azonnal költözhető!

Budapest IV. kerületének kedvelt részén, az Aradi utcában, az Újpest Központ metróállomástól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 71 m²-es + 3 m² erkélyes lakást egy részben panelprogramos, 10 emeletes társasház 8. emeletén.

A lakás rendkívül jó elosztású: 2 egész szoba + fél szoba + hall + külön gardróbhelyiség, így családok számára is ideális választás. Minden szoba külön nyílik, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás világos, csendes, az erkélyről és az ablakokból kellemes panoráma nyílik Újpest keleti részére.

A lakás 2012-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult:

- teljes villamos hálózat,
- burkolatok és parketták,
- szaniterek,
- nyílászárók,
- biztonsági bejárati ajtó.

A komfortérzetről 2 db légkondicionáló, redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak. Az ablakos konyha világos és jól használható, a külön kialakított gardrób pedig extra tárolási lehetőséget biztosít.

A lakás részben egyedi bútorokkal berendezett, és a képeken látható bútorok, valamint a háztartási gépek megegyezés szerint maradhatnak. Igény esetén a teljes berendezés átvehető 2,5 millió Ft felár ellenében, így az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető és költözhető.

Költségek:

- Közös költség: 20.661 Ft/hó
- Vízmérős lakás
- One internet szolgáltatás kiépítve

Parkolás:

A ház előtt és mögött ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Igény esetén külön megvásárolható teremgarázs-beálló a szomszédos épületben.

Környék:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:
- Újpest Központ M3 metróállomás néhány perc sétára,
- piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak,
- óvodák, iskolák,
- fitneszterem és kulturális programlehetőségek a közelben

Kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy felújított, jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legjobban ellátott városrészében.

Azonnal költözhető, teljes körűen felújított lakás Újpesten, a Baross utcában

Kiváló elhelyezkedés, modern belső tér, nulla felújítási gond! Újpest közkedvelt részén, a Baross utcában eladó egy 30 nm-es, földszinti, teljes körűen és igényesen felújított téglalakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 12 lakásos, földszintes lakópark-szerű környezetben található, frekventált helyen. Miért érdemes ezt a lakást választani? Teljes körűen felújított: - A felújítás során a lakás modern arculatot kapott, így Önnek már egyetlen ecsetvonást sem kell tennie. - Azonnal költözhető: Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. - Alacsony fenntartási költség: A lakás rezsije rendkívül kedvező, köszönhetően a vastag téglafalaknak és a modern nyílászáróknak. - Hitelezhető: Az ingatlan tiszta jogi hátterű, banki hitelre is biztonsággal megvásárolható. Műszaki tartalom és jellemzők: - Alapterület: 30 nm, kiváló térkihasználással. - Belmagasság: Közel 3,40 méter, amely a tágas térérzet mellett lehetőséget ad akár egy kényelmes fekvőgaléria kialakítására is! - Tájolás: Délkeleti (DK) fekvésű, így a délelőtti órákban gyönyörű, napfényes. - Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek redőnnyel felszereltek. Fűtés és melegvíz: - A kellemes melegről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig modern villanybojler biztosítja. Közlekedés és infrastruktúra (minden sétatávolságra): A környék közlekedése és ellátottsága kiemelkedő: - 147-es busz megállója: Mindössze 60 méterre (1 perc séta). - 30-as és 230-as buszok megállója: 550 méterre található. - Újpest-Városkapu (M3-as metró és buszpályaudvar): Kényelmes, 15 perces sétával elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, gyógyszertár, pékség és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Kinek ajánlom? Kompakt mérete és kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás fiatal pároknak, egyetemistáknak első saját otthonként, vagy befektetőknek kiadásra, hiszen Újpesten a felújított kis lakásokra mindig hatalmas a bérlői kereslet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Felújított, 3 szobás, erkélyes lakás Káposztásmegyer egyik legjobb részén!

Budapest IV. kerületében, Káposztásmegyer II. kedvelt részén, a Székpatak utcában kínálok megvételre egy kiváló állapotú, első emeleti, utcai nézetű, 70 m²-es  (70 m² lakótér + 3 m² erkélyes otthont.

A társasház rendezett a lakás kelet-nyugati tájolású egész nap napfényes és csendes.

Amiért érdemes megnézni:


-  tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba
-  3 m²-es  erkély
-  keleti-nyugati tájolás, egész nap napfényes
-  ablakos konyha étkezővel
-  kádas fürdőszoba és külön WC
-  egyedi mérős távfűtés
-  klímaberendezés
- saját tároló a lakáshoz a földszinten

A társasház alacsony lakásszámú, pénzügyileg rendezett, kiváló lakóközösséggel rendelkezik.

A környék egyik legnagyobb előnye a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra.
Parkok, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés néhány perc sétával elérhetők.
Az autóval közlekedők számára a parkolás a ház előtt ingyenes.

Ha egy napfényes, erkélyes otthont keres rendezett környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Panorámás, bútorozott oázis Békásmegyeren – Csak a bőröndöket kell hoznia!

Szeretne minden este lenyűgöző naplementében gyönyörködni a saját otthonából, miközben a város a lábai előtt hever? Megtalálta! Budapest III. kerületében, Békásmegyer rendkívül kedvelt részén, a Hímző utcában eladó egy 9. emeleti,páratlan panorámával rendelkező, 1986-ban épült, de 2019-ben teljeskörűen és igényesen felújított, 3 szobás panellakás. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap úszik a fényben, a beépített loggiával megnövelt hasznos alapterület pedig 70 négyzetméter, ami tágas és rendkívül élhető tereket biztosít. Miért ez a lakás a tökéletes választás? - Pazar kilátás és nyugalom: A 9. emelet előnye a csodás panoráma, a rengeteg természetes fény, valamint az, hogy a lakás csendes, távol esik az utca zajától. - Ajándék teljes berendezés: A hirdetésben szereplő teljes bútorzat a vételár részét képezi . - Azonnal költözhető : Nem kell hónapokat várnia vagy felújítással bajlódnia, a kifizetés után azonnal birtokba vehető. - Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést és a melegvizet modern házközponti kazán biztosítja egyedi méréssel. Költséghatékony és jól szabályozható, a közös költség pedig mindössze 20.866 Ft. - Biztonság és klíma: 12 ponton záródó prémium biztonsági ajtó és a nyári napokra 1 db nagyteljesítményű hűtőklíma garantálja a maximális komfortot. Kiemelkedő infrastruktúra – Minden egy karnyújtásra: - Közlekedés: Buszmegálló közvetlenül a ház előtt, a HÉV megálló pedig mindössze 5 perc séta. - Családbarát környék: Bölcsőde, óvoda, iskola és egyetem is a közvetlen közelben található. - Kikapcsolódás és sport: A Duna-part, a Pünkösdfürdői strand és a közkedvelt Római-part pár perc alatt elérhető. Boltok, játszóterek, edzőterem a szomszédban. - Parkolás: Az utcán a parkolás teljesen INGYENES Finanszírozás:A lakás Start programmal is hitelezhető! Nem kell a banki ügyintézéssel bajlódnia: teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel és szakértői segítséggel támogatjuk a vásárlást.Ne maradjon le erről a panorámás ritkaságról! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt leendő otthonát vagy biztos megtérülésű befektetését!

PANORÁMÁS KÉTGENERÁCIÓS OTTHON SZENTENDRE BOLDOGTANYÁN – TELJESEN FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN!

Szentendre egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy bruttó 197 m²-es, háromszintes, két külön bejáratú családi házat, amely lenyűgöző panorámával rendelkezik a Szentendrei-szigetre és a Gödöllői-hegységre — tiszta időben még a Duna csillogása is látható a teraszról! Az ingatlan 677 m²-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült, majd 2023-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, így műszakilag és esztétikailag is modern, energiatakarékos otthonná vált. A ház ideális: - nagycsaládosoknak, - többgenerációs együttélésre, - otthon + vállalkozás kombinációjára, - vagy akár befektetésnek, kiadásra is. A két külön bejáratnak köszönhetően a lakrészek jól elszeparálhatók, ugyanakkor egy ingatlanként funkcionálnak. (Külön mérőórákkal jelenleg nem rendelkezik.) Főbb jellemzők: - 6 szoba - duplakomfort - 37,5 m²-es panorámás tetőterasz - elektromos padlófűtés - 3 db inverteres klíma - 3x16 Amper + H tarifa - 10 cm homlokzati szigetelés - 20 cm födémszigetelés - teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi Közművek: - villany, víz bekötve - gáz telken belül - csatorna az utcában Az ingatlan belterületen található, azonban a tulajdoni lapon üdülőépületként szerepel, ezért kizárólag piaci hitel igényelhető rá, vagy készpénzes vásárlás lehetséges. Lokáció szempontjából is kiváló: - buszmegálló kb. 800 méter - HÉV kb. 5 km - Dunapart 1 km - Leányfalusi strand 2 km Az ingatlan elosztása: - Földszint – 83,97 m² - Emelet – 46,58 m² Tetőtéri szoba saját fürdővel - nettó: 13,77 m² - bruttó: 29,04 m² A 37,5 m²-es tetőterasz a ház egyik legkülönlegesebb része, ahol minden nap egy festői panoráma fogadja az ott élőket. Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a páratlan panoráma minden nap része lehet az életének, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni! ✨

TERMÉSZETKÖZELI OTTHON PILISCSABA KLOTILDLIGETEN – BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Eladó Piliscsaba közkedvelt, nyugodt Klotildliget részén, a vasútállomástól mindössze 5 perc sétára egy jó állapotú, önálló családi ház, csodás természeti környezetben! A 72,98 m²-es (brutto 80, 9) ingatlan egy 860 m²-es, belterületi telken helyezkedik el, közvetlenül a tájvédett Pilisi erdő szomszédságában, így a természet közelsége garantált. A környék csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik. Az 1985-ben épült ház B30-as téglából készült, betonfödémes kialakításának köszönhetően pedig a tetőtér beépíthető — a beépítési tervek már rendelkezésre állnak, így akár jelentősen növelhető az ingatlan alapterülete! A ház jelenlegi elrendezése: - világos nappali - külön hálószoba - étkező - konyha - fürdőszoba - 20 nm-es terasz Műszaki állapota jó: ✔ vízvezetékek és fűtéscsövek korszerű rézcsövekre cserélve ✔ gázcirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet ✔ teljes pince a ház alatt ✔ kamerarendszerrel megfigyelt udvar ✔ riasztórendszerrel felszerelt A villanyhálózat korszerűsítése az új tulajdonosra vár, így saját igény szerint alakítható tovább az ingatlan. A belterületi besorolásnak köszönhetően az ingatlan hitelezhető, így családoknak és befektetőknek egyaránt kiváló lehetőség! Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a jó közlekedés és a bővíthetőség egyszerre adott, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó világos, erkélyes lakás Vácon kiváló lehetőség otthonnak vagy befektetésnek!

Eladásra kínálunk Vácon, Alsóváros kedvelt részén egy 42 m²-es + 6 m²erkélyes lakást

A lakás praktikus elosztású és rendkívül világos, minden négyzetmétere jól kihasználható. A tágas nappali méretének köszönhetően az étkező is kényelmesen helyet kapott, innen pedig egy kellemes hangulatú erkély nyílik, amely tökéletes pihenésre egy hosszú nap után.

Főbb jellemzők:
    42 m² alapterület
    2 külön nyíló szoba
    zuhanykabinos fürdőszoba
    külön WC
    6m² erkély
    távfűtés egyedi mérővel (fogyasztás alapján fizetendő)
    alacsony rezsiköltség
    külön tároló
    rendezett, karbantartott lépcsőház
    jó lakóközösség

Környezet és elhelyezkedés:
A lakás Vác Alsóváros részén található, kiváló infrastruktúrával:
    - iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
    - élelmiszerbolt, posta pár perc távolságra

Vác hangulatos belvárosa mindössze 1520 perc kényelmes sétával elérhető, ahol éttermek, kávézók és a festői Duna-part várja. A város nyugodt, mégis élettel teli környezete igazán különleges életminőséget kínál.

Miért érdemes ezt választani?

Ideális első otthonnak, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen könnyen kiadható és keresett elhelyezkedésű ingatlan.
Ne maradjon le róla!
Az eladó  abban az esetben tud kiköltözni ha számára megfelelő ingatlant talált. A birtokbaadás időpontja ehhez igazodik
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár további kérdések, akár személyes megtekintés egyeztetése céljából!

Káposztásmegyeren a  méltán kedvelt Homoktövis lakóparkban kínálunk megvételre egy 91 nm-es, nappali + 3 szobás, teraszos, 1. emeleti tégla lakást tárolóval és elkerített udvari felszíni parkolóval!

Az ingatlan szép állapotú, folyamatosan karbantartott, zöld parkos környezetben található.Kétirányú tájolásának köszönhetően a déli óráktól estig benapozott, világos.
Elosztása nagyon ideális, nappali, 3 külön nyíló szoba, tágas előszoba, konyha, két fürdőszoba (zuhanyozós és kádas), fedett terasz (a konyhából és a nappaliból is megközelíthető). A szobák szalagparkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Az előszobában nagy méretű beépített szekrény található, a  a konyhai beépített gépek (tűzhely, sütő, mosogatógép) 4 éve lettek cserélve. A lakáshoz tartozik a ház legfelső szintjén egy 3,64 m2-es saját, zárható tároló, valamint a ház elkerített udvarán egy felszíni gépkocsibeálló, amely kötelezően megvásárolandó 3,9 millió Ft-os áron.
.

Fűtésről a gázcirkó, nyáron a kellemes hőmérsékletről a nappaliban található hűtő-fűtő Samsung légkondicionáló gondoskodik.
A korszerű bukó-nyíló műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel ellátottak, valamint legtöbbjükön szúnyogháló is található.
A lakásban riasztórendszer is kiépítésre került.
Az ingatlan fenntartási költség igen kedvező, közös költség 27.000,-Ft.

A 2002-ben épült 21 lakásos társasház lakóközössége kiváló, környezete tiszta, rendezett.Sétatávolságra bölcsőde, óvoda, iskola, gyermek- és háziorvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, parkok, játszóterek.
Kikapcsolódásként a közelben található a Farkas-erdő, az Aquaworld élményfürdő, valamint a Vasas Jégcentrum is.

A közlekedés is remek.
Számos buszjárat, éjszakai busz, (30, 122E, 126, 296, 296A , 914 éjszakai járat), a 14-es villamos jár mind a városközpont, mind a környező kerületek irányába, az M0-ás autópálya pedig karnyújtásnyira elérhető. 
Az ingatlan tehermentes.
Megtekintési szándékával, és további információkért hívjon!
Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés, Bank független hitelezés!

Pécel, Smaragdvölgy – sík építési telek új építésű környezetben, közművekkel az utcában!

Pécel egyik legkeresettebb részén, a Smaragdvölgy lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík fekvésű építési telket. A környéket kizárólag új építésű ingatlanok alkotják, így rendezett, modern és folyamatosan fejlődő környezet várja az új tulajdonost. A telek Lk-I/4 övezeti besorolású, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 40% Legnagyobb épületmagasság: 6 m Minimum zöldfelület: 30% A víz, villany és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhető, így a közművesítés gyorsan és egyszerűen megoldható. (A gázellátás a környéken nem kiépített, amely a mai korszerű, elektromos fűtési megoldások mellett egyre kevésbé jelent hátrányt.) A sík terepviszonyok tovább csökkentik az építkezés költségeit, ami különösen vonzóvá teszi mind magánépítkezők, mind befektetők számára. Ideális választás: családi otthon építésére modern, új lakóparkban befektetőknek A Smaragdvölgy lakópark dinamikusan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődni akár a hétvégén is.

Óbudán, a Duna-part közelében – nagypolgári lakás kiváló lehetőségekkel!

Budapest III. kerületének közkedvelt részén, a Nagyszombat utcában kínálunk megvételre egy 91 m²-es, félemeleti, téglaépítésű, 3 szobás lakást, egy 1910-ben épült, hangulatos polgári házban. Az ingatlan jó állapotú, de felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, miközben az alapok már adottak egy igazán értékes otthon vagy befektetés kialakításához. A 3,55 méteres belmagasság tágas, világos tereket biztosít, akár galériázásra is lehetőséget ad. Elhelyezkedése kiváló: - mindössze 210 méterre a Duna-parttól, rendezett, jól ellátott környéken, remek közlekedéssel és infrastruktúrával. Főbb jellemzők: - 91 m² alapterület - félemeleti elhelyezkedés - téglaépítésű, polgári ház - 3,55 m belmagasság - felújítandó, de jó állapotú - 2010-es műszaki felújítás (réz villanyhálózat) - fa nyílászárók - külön, 5 m²-es saját tároló - közös költség: 27.600 Ft - kiváló lokáció, Duna-part közelsége - fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik Ajánlom: - saját otthont keresőknek, akik értékelik a nagypolgári hangulatot - befektetőknek, kiadásra vagy értéknövelő felújításra - irodának vagy rendelőnek is kiváló választás lehet Az ingatlan per- és tehermentes, érdeklődni akár a hétvégén is lehet.

Beruházóknak: 3 lakásos társasház építésére alkalmas telek Vác-Burgundiában - sétatávolságra a Duna-parttól

Alapadatok és elhelyezkedés:

Eladó Vác Burgundia városrészében, a Duna-parthoz közel egy 1078 m²-es, Lk-4aK besorolású építési telek. Az ingatlan kiváló beruházási lehetőség, adottságai alapján 3 lakásos társasház építésére alkalmas. A területen jelenleg egy bontandó állapotú lakóház áll.

Építési paraméterek:

Az övezeti előírások alapján a zártsorú beépítési mód az irányadó.
A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint felett 40%, terepszint alatt pedig 50%.
A legkisebb kialakítandó zöldfelület aránya 50%

Közművek:

A telek összközműves. Minden közmű az ingatlanban.

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal.

Ez a lakás azonnali megbízható bérlőt is biztosít számára az eladó személyében!

Újpest egyik legjobban megközelíthető részén, az Árpád úton kínálunk megvételre egy 8. emeleten található, erkélyes, 3 szobás, liftes panel lakást, amely 8 éve teljes körű felújításon esett át. A társasház különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik: – az egyik egy parkosított, csendes, zöld környezetre nyílik, ahol aház kertje is szépen rendezett – a másik oldalon pedig kényelmes parkolási lehetőség biztosított. - összetartó, figyelmes lakóközösség jellemzi Lakás főbb jellemzői: - műanyag nyílászárók, mindenhol redőny és szúnyogháló - 2 db inverteres klíma 1 éve kerültek felszerelésre (nappali + kisszoba) - minden egyedi mérés alapján fizetendő - 3x16 Amperre bővített + új villanyóra - teljeskörű felújítás (burkolatok, szaniterek, előszoba és konyhabútor, és villany vezetékek cseréje) - közös költség: mindössze 20.000 Ft/hó Extra lehetőség: Az ingatlan egyeztetés követően akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, így ideális választás lehet azonnali kiadásra vagy befektetésnek is. A jelenlegi tulajdonos kb. 2027 év végéig visszabérelné az ingatlant, így a vásárló számára ez egy kiszámítható, stabil bevételt biztosító konstrukció. Lokáció: - Újpest központ ~1 km, kb. 3 buszmegálló - kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, óvodák, közlekedés, szolgáltatások a közelben - jól megközelíthető, mégis élhető környezet Ideális választás: ✔ családoknak ✔ befektetőknek (azonnali bérlő!) ✔ első lakást keresőknek Hívjon bátran, akár a hétvégén is!