Lehoczki Mária ingatlanjai

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES 3 SZOBÁS LAKÁS, ZÖLD PARKRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL A III. KERÜLETBEN!

Budapest III. kerületében, kiváló közlekedés mellett eladó egy első emeleti, 3 szobás, erkélyes, teljes körűen felújított, hangulatos lakás! Ha olyan otthont keres, amely jó elosztású, műszakilag megújult, világos és azonnal költözhető, miközben a városi infrastruktúra és a zöld környezet is kényelmesen elérhető, érdemes megtekintenie ezt a lakást! A tégla építésű, rendezett társasházban található ingatlan kellemes, nyugodt lakóközösséggel rendelkezik. A lakás nyugati tájolásának köszönhetően világos, ablakai pedig zöld parkra néznek, így igazán kellemes hangulatot biztosít a mindennapokhoz. PRAKTIKUS, ÉLHETŐ ELOSZTÁS A lakás jól átgondolt alaprajza kényelmes otthont biztosít akár család, akár pár számára: -2 külön nyíló szoba -amerikai konyhás nappali -külön fürdőszoba -külön WC -lakáson belüli praktikus tárolóhelyiség -erkély, amely kellemes plusz életteret biztosít A lakáshoz ezen felül saját pincei tároló is tartozik. TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult, így új tulajdonosának már nem kell nagyobb felújítással számolnia. A felújítás során többek között: teljes vízvezeték-hálózat cseréje teljes villanyvezeték-hálózat cseréje modern, műanyag nyílászárók modern, gépesített konyha igényes, esztétikai megújulás történt A lakás fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig klímaberendezés is gondoskodik. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, KÉNYELMES INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jó elhelyezkedés. Mindössze 3 perc sétára található a buszvégállomás, míg a HÉV-megálló 5–6 perc alatt gyalogosan elérhető, így Budapest többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A mindennapi bevásárlás sem jelent gondot: néhány perc alatt elérhető Lidl, Aldi, valamint számos további üzlet és szolgáltatás. A közelben megtalálható továbbá gyógyszertár, iskola és óvoda is, így a környék a családosok számára is kifejezetten praktikus. KINEK AJÁNLJUK? A lakás kiváló választás lehet: -saját otthont kereső pároknak -családoknak - azoknak, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és az infrastruktúrát -első lakásukat vásárlóknak - befektetőknek, hosszú távú kiadásra is A felújított műszaki tartalom, a praktikus elosztás, az erkély, a zöldre néző kilátás és a kiváló közlekedés együtt igazán értékes és jól kiadható/élhető ingatlanná teszik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Tekintse meg személyesen, és győződjön meg róla, milyen kellemes otthon várja a III. kerület egyik jól megközelíthető részén! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Örökpanorámás, 7 szobás családi ház kiadó Péterhegyen Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Péterhegyen hosszú távra kiadó egy gondosan karbantartott családi ház, 1077 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett kerttel és elvehetetlen panorámával. A 2003-ban épült, igényesen bútorozott és teljesen gépesített otthon három szinten biztosít tágas, jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten kétállásos garázs, kamra, mosókonyha WC-vel, valamint két egymásból nyíló, teljes értékű szoba található. A középső szinten kapott helyet a világos nappali, a konyha, az étkező, továbbá egy saját fürdőszobával rendelkező hálószoba. A felső szinten három további szoba, egy fürdőszoba és egy 35 m²-es közösségi tér áll rendelkezésre. A napos, intim terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy grillezéshez. A ház légkondicionált, fűtéséről kondenzációs kazán, radiátorok és padlófűtés gondoskodik. A felszereltség részét képezi többek között a mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és televízió. Aranyhegy–Péterhegy nyugodt, családi házas környezete ideális azok számára, akik természetközeli otthont keresnek Budapest határain belül. A Római-part, valamint a csillaghegyi, római és pünkösdfürdői strandok könnyen elérhetők. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálható. Közlekedés: H5-ös HÉV, 160-as és 219-es autóbusz, valamint az esztergomi vasútvonal. A várható rezsi fogyasztástól függően körülbelül 35–40 ezer Ft havonta. Bérleti feltételek: – minimum egyéves bérleti időszak – 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj – közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges – dohányzás a házban nem megengedett – kisállat tartható, de kizárólag a kertben – szükség esetén számla biztosítható – azonnal költözhető További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Két funkció egy helyen: otthon és vállalkozás Kiskunlacházán

Tágas, többgenerációs családi ház vagy vállalkozási célra is kiváló ingatlan Kiskunlacházán! Kiskunlacháza csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy 1995-ben épült, 195 m²-es családi házat, amely egy 1365 m²-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el. Az ingatlan 7 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás nagycsaládosok, több generáció együttélését tervezők, vagy akár vállalkozási tevékenység kialakításában gondolkodók számára. A ház átlagos állapotú, ugyanakkor számos korszerűsítésen esett át. A fűtésről egy mindössze 1 éves kondenzációs gázkazán, cserépkályha, valamint a tetőtérben elhelyezett Fischer klíma gondoskodik. A homlokzatra Protector hőszigetelő festék került. A vasbeton alapra épült, vályog falazatú ingatlanhoz számos extra tartozik: -panorámás kilátás a kertre -pince szaunával és pezsgőkáddal -különálló szerszámos kamra -fedett gépkocsibeálló 4 autó részére -további 4 parkolóhely az udvarban -4-5 további parkolóhely az ingatlan előtt -riasztórendszer mindkét épületrészben, külön kezelőegységekkel Az ingatlan egyik része jelenleg rendelőként működik, amely külön gázórával rendelkezik, valamint az elektromos fogyasztás almérővel mérhető, így vállalkozási célú hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A 1365 m²-es telek rengeteg lehetőséget rejt magában: kertészkedéshez, családi programokhoz, gyermekjátszótér vagy akár medence kialakításához is ideális. Kiskunlacháza egyre népszerűbb választás azok számára, akik a nyugodt, természetközeli életet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével. A településen megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, éttermek és szabadidős lehetőségek. Ha egy tágas, sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat keres, amely akár több generáció vagy vállalkozás számára is ideális megoldást nyújt, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Kiváló iroda Kaszásdűlőn

III. kerületben Kaszásdűlőn kiadó egy első emeleti, 72 nm-es iroda. 2 részből áll: egy 54 nm-es egyterű ablakos iroda, 1 db 18 nm-es ablaktalan tárgyaló vagy raktár, Az iroda klimatizált. Természetesen a szinten található közös konyha-étkező és a mosdó is rendelkezésre áll a bérlők részére Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, a ház előtt pár autónak parkolási lehetőség biztosított, Saját villanyóra van, a fűtés központi. Az internetről a bérlő gondoskodik. Azonnal költözhető. Minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megtekintéssel kapcsolatosan várom hívását.

Kiadó 504 nm-es felújított tetőtér Kaszásdűlőn!

Kiadó 504 nm-es felújított tetőtér Kaszásdűlőn! III. kerületben, Kaszásdűlőn nettó 504 nm-es, egybefüggő, 2022-ben felújított tetőtér kiadó irodaházban, 2. emeleten. Bérleti díj: 600.000 Ft/hó, amely tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot is. ✔ Ingyenes parkolás ✔ Újszerű állapot ✔ Több célra alkalmas Ideális irodának, műteremnek, sportolásra vagy tárolásra, raktározásra. Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

kiadó 140 m²-es ikerház Szentendrén – cégeknek, családnak és munkásszállásnak ideális

Szentendrén, csendes utcában 140 m²-es, 5 szobás, 3 szintes ikerházfél – munkásszállásnak, irodának, cégközpontnak, esetleg családnak kiadó. Szentendre központjához közel, mégis nyugodt, családi házas környezetben kiadó egy 3 szintes, 140 m²-es, kertkapcsolatos ikerházfél, amely vállalkozások, céges munkavállalók elszállásolására, irodai célokra, vagy egy nagyobb családnak is kiválóan alkalmas. Az épület 1980-ban épült, azóta részleges felújításon esett át, és jelenleg is munkásszállásként üzemel, így azonnal használatba vehető hasonló funkcióval is. A ház öt külön bejáratú, tágas szobával, konyhával, fürdőszobával és több mellékhelyiséggel rendelkezik. A kertkapcsolat kényelmes pihenési lehetőséget biztosít a lakók számára. Tartozik hozzá külön garázs és gk. beállásra is van lehetőség. Az ingatlan 3 szintes, a földszinti részen található a garázs, nappali, konyha, fürdő + Wc, kazánház. Az első emeleten található 3 szoba és egy kialakításra váró fürdőszoba/WC, a legnagyobb szobából jutunk fel a beépített tetőtérbe. A fűtést és a meleg-víz ellátást gáz-cirkó kazán biztosítja, a közművek egyedileg mérhetők. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint bútorozva vagy üresen is átvehető. Elhelyezkedés: A ház csendes mellékutcában található, mégis közel Szentendre központjához. A buszmegálló és a bevásárlási lehetőségek néhány perc sétával elérhetőek, az M0-s autóút és a 11-es főút irányába pedig gyors a kijutás. Ideális felhasználás: -munkásszállás -cégközpont vagy dolgozói apartman -iroda, telephely, szolgáltató egység -vagy nagyobb család részére -Alapterület: 140 m² - Szobák száma: 5 -Szintek száma: 3 -Fűtés: gáz-cirkó -Kertkapcsolat: igen -garázs és beálló - Bérleti díj: 400.000 Ft / hó - Kaució: 2 hónap -Minimális bérleti idő: 12 hónap A ház rugalmasan alakítható az új bérlő igényei szerint, így tökéletes választás azoknak a vállalkozásoknak, akik hosszú távú, stabil megoldást keresnek Szentendrén, kiváló megközelítéssel és nyugodt környezetben. Érdemes megtekinteni! Szeretettel várom jelentkezését.

Solymári szántó eladó

Solymáron, nagyon közel a 3. kerülethez eladó egy 1328 nm-es szántó, közvetlenül a 10-es főút melletti területen.

Kuriózum irodaház/telephely óbudán

Szeretne egy egyedi telephelyet, bemutatótermet, vagy irodát? Akkor jó helyen jár! Figyelmébe ajánlok egy a Bécsi út Vörösvári út csomópont közvetlen közelében lévő 1200nm-es telken található 160,7nm önálló épületet, parkolási lehetőséggel. Az ingatlan egy exkluzív, egyedi tervezésű irodaház, amely kiváló állapotban van, és kényelmesen elfér benne egy nagyobb irodai vállalkozás is. Az épület terei világosak és tágasak, a központi épületrész extrán nagy belmagassággal rendelkezik. Az irodaházat 1996-ban építették át egy Ibl díjas építész tervei alapján. Az udvarban garázsok lettek kialakítva, ahol 8 db gépkocsi számára fedett beállás biztosított, az udvarban még további 10 gépkocsi számára van nyitott beálló. -Remek frekventált, központi desztináció, könnyen megközelíthető -kitűnő közlekedési kapcsolatok -főútról jól látható -Biztonsági riasztórendszer - elektromos kapu -10cm phorotherm szigetelés Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban várom jelentkezését.

Kiadó 3-szobás lakás Újlipótvárosban

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utcájában 7 emeletes ház 1. emeletén hosszútávra kiadó egy bruttó 106 m2-es erkélyes K-Ny tájolású, felújítandó, nagyon jó elrendezésű, 3 szobás 2 bejárattal rendelkező lakás. Az egyik bejárati ajtó közvetlenül az átadó ablakos konyhába nyílik, a másik pedig az előszobába. A konyha mellett van egy 6 m2-es külön leválasztott étkező. A kamra, a külön WC és a fürdőszoba ablaka a belső világító udvarra néz. Az egyik szoba ablaka a belső udvarra néz, a másik két szoba (egybenyíló) pedig az utcára néz. A nappaliból lehet kimenni a 7 m2-es utcai erkélyre. A lakás gázkonvektoros fűtésű. Felújítás után ez az ingatlan nem csak lakásnak, hanem orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának is kiválóan megfelel, kedvező fekvésének, jó megközelíthetőségének köszönhetően. A 16 m2-es előszoba-közlekedőt ügyfélváróként is lehet használni, és mind a 3 szoba külön bejáratú, de mindegyikből közvetlenül át lehet menni a másikba is. A havi bérleti díj 450.000 Ft, a kaució mértéke 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (900.000 Ft). A lakás közös költsége havi 22.000 Ft Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

178 m2 kiadó az épület 5. em.-én

KÖRNYEZET: Az Árpád híd pesti lábánál a Raiffeisen bank új központja mögött egy csendes utcában helyezkedik el ez a különálló épület. Az épület könnyen megközelíthető a Hungária körútról, az Árpád hídról, illetve a Váci útról. Tömegközlekedése kiváló: autóbusszal, villamossal, metróval is könnyen elérhető. Volánbusz pályaudvar az épület szomszédságában található. Az épület környezete folyamatosan megújul és széleskörű szolgáltatásokkal bír, mint gyógyszertár, posta, dohánybolt, étterem, kávézók, szendvicsbárok. Az irodaház a klasszikus luxust a modern technikával ötvözve nyújt professzionális munkakörnyezetet és kimagasló ügyfél élményt 5.500m2-en. ÉPÜLET MŰSZAKI JELLEMZŐI: Mennyezeti hűtés-fűtés Nyitható ablakok Érintésmentes beléptető rendszer (QR kód és NFC) Szünetmentes áramszolgáltatás Moduláris álpadló és padlószőnyeg Energiahatékony , jelenlét érzékelős LED-világítás 3 személylift, 1 teherlift 50m3/fő/óra frisslevegő befúvás IRODAHÁZ SZOLGÁLTATÁSAI: Konferenciaterem Étterem Kávézó terasszal Díjmentes parkolóövezet Vendég parkoló Zuhanyzási lehetőség Concierge szolgáltatás Kerékpár tárolók Székhely szolgáltatás Fitness terem Autómosó

267 m2 kiadó az épület 4. emeletén

KÖRNYEZET: Az Árpád híd pesti lábánál a Raiffeisen bank új központja mögött egy csendes utcában helyezkedik el ez a különálló épület. Az épület könnyen megközelíthető a Hungária körútról, az Árpád hídról, illetve a Váci útról. Tömegközlekedése kiváló: autóbusszal, villamossal, metróval is könnyen elérhető. Volánbusz pályaudvar az épület szomszédságában található. Az épület környezete folyamatosan megújul és széleskörű szolgáltatásokkal bír, mint gyógyszertár, posta, dohánybolt, étterem, kávézók, szendvicsbárok. Az irodaház a klasszikus luxust a modern technikával ötvözve nyújt professzionális munkakörnyezetet és kimagasló ügyfél élményt 5.500m2-en. ÉPÜLET MŰSZAKI JELLEMZŐI: Mennyezeti hűtés-fűtés Nyitható ablakok Érintésmentes beléptető rendszer (QR kód és NFC) Szünetmentes áramszolgáltatás Moduláris álpadló és padlószőnyeg Energiahatékony , jelenlét érzékelős LED-világítás 3 személylift, 1 teherlift 50m3/fő/óra frisslevegő befúvás IRODAHÁZ SZOLGÁLTATÁSAI: Konferenciaterem Étterem Kávézó terasszal Díjmentes parkolóövezet Vendég parkoló Zuhanyzási lehetőség Concierge szolgáltatás Kerékpár tárolók Székhely szolgáltatás Fitness terem Autómosó