Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Established Waterfront Camping & Beach in a Scenic Location

Located in the most picturesque part of the Délegyháza lakes, this long-standing holiday destination with full infrastructure and a loyal guest base is now looking for a new operator. With its unique natural features and potential, this property offers the perfect foundation for your next success story. OUTSTANDING FEATURES Direct lakefront access: The spacious property stretches along approximately 500 meters of shoreline, offering stunning panoramic views of the lake and its islands. Crystal-clear water: The gravel-based, gently sloping shoreline is ideal for swimming and recreational use. Terraced terrain: Nearly 4 hectares of developable land with scenic, varied topography. Well-established hospitality: Operating for over 40 years with a stable base of returning guests. On-site buffet and hot kitchen services provide comfort and convenience. UTILITIES & INFRASTRUCTURE Connected to the public water and electricity networks. A private drilled well ensures an additional water source. Gas and sewage lines run directly in front of the property, allowing easy connection. Currently equipped with a closed sewage system. Of the 200 tent pitches, 100 offer electrical hookups, making the site RV-friendly. BEACH & AMENITIES Well-maintained grassy lakeshore with changing rooms, showers, restrooms, and shaded relaxation areas. Food & Beverage: buffet, hot food kitchen, traditional fried “lángos” stand. Recreational options include: darts, volleyball court, pedal boats, children’s slide. CAMPING & ACCOMMODATION 200 camping pitches, including 100 RV spots with electricity, available for both short- and long-term stays. Four-person wooden cabins with private terraces, bathrooms, toilets, and equipped with a fridge, microwave, and TV. Designated grill, cooking pot, and campfire areas. EVENTS & ACTIVITIES A popular venue for various events over the years, including: Fishing, water sports, forest and self-defense camps, Corporate team-building events, And summer weekend programs with live music. LOCATION Just 20 km from Budapest, reachable in less than 30 minutes by car. Public transport: The nearest bus stop is about 3 km away; the railway station is 5 km. This nearly 4-hectare, waterfront property is the ideal opportunity for anyone looking to run a campground, resort, beach, camp site, or event venue. Seize the opportunity! Make history with this camping site — and become its next successful operator for decades to come.

Csend, panoráma és természet egy helyen – Csúcshegyen!

Eladóvá vált Buda egyik legnyugodtabb, legtermészetközelibb pontján, a III. kerületi Csúcshegyen ez a különleges adottságú ingatlan, amely kiváló választás lehet azok számára, akik egy kis nyugalomra, saját kertre vagy hétvégi pihenőhelyre vágynak. Egy kisebb felújítással hobbikertként, nyaralóként vagy akár otthonként is tökéletesen funkcionálhat. Az ingatlan jellemzői A 1350 m²-es, enyhén lejtős telek egy 22 m²-es, felújításra szoruló gazdasági épületet rejt, amely térképmásolaton is feltüntetett. A telken villany és ásott kút is megtalálható. Az utca szemközti oldalán erősen lejtős terep húzódik, így az ingatlanról zavartalan panoráma nyílik a környékre. A terület jelenleg építési tilalom alatt áll, de állagmegóvási munkálatok végezhetők. Mivel az épület hivatalosan is nyilvántartott, felújításra vagy bővítésre is lehetőség nyílik. A környéken az övezeti besorolás 5%-os beépíthetőséget enged, a megengedett maximális épületmagasság 4,5 méter. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, és kivonásra került a művelési ág alól, így azonnal birtokba vehető. Lakáshitel nem igényelhető rá. A képeken látható szomszédos telek szintén eladó, így akár egyben is megvásárolhatóak, ami még nagyobb lehetőséget kínál. Elhelyezkedés és környezet Bár Csúcshegy külterületnek számít, az utcában többen életvitelszerűen laknak. A környék rendezett, biztonságos, és elérhető itt a vezetékes internet, szemétszállítás és postai szolgáltatás is. A telek földúton közelíthető meg, a Vadászles utcából. 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, élelmiszerbolt, non-stop gyógyszertár, fogorvos, étterem, cukrászda Kinek ajánlott? Tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék Budapest határán belül megélni a vidéki élet nyugalmát, miközben a város elérhető közelségben marad. A bejegyzett épület pedig további fejlesztési és hasznosítási lehetőségeket kínál — legyen szó nyaralóról, hobbikertről vagy kisebb lakóingatlanról. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Amennyiben éppen nem tudom fogadni a hívását, mindenképp visszahívom!

Nyugodt, hegyvidéki környezet Budapesten!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen kínáljuk eladásra ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket, amely új tulajdonosát várja. Egy kisebb ráfordítással ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthon kialakítására is. Az ingatlan A 955 m²-es telken egy 22 m²-es, felújítandó gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan árammal ellátott, és elhelyezkedésének köszönhetően örökpanorámás kilátást biztosít, mivel az utca szemközti oldala erősen lejt. A területen jelenleg építési tilalom van érvényben, azonban az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület térképen feltüntetett, felújítása vagy bővítése lehetséges. A környéken a telkek 5%-a beépíthető, a megengedett maximális épületmagasság 4,5 méter. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem vehető fel rá, 1/1 tulajdonú, és művelési ág alól kivont, így azonnal birtokba vehető. A hirdetésben szereplő fotókon látható szomszédos telek szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. Lokáció A terület külterületnek minősül, de az utcában több állandó lakó is él. A hegyen elérhető a vezetékes internet, rendszeres a szemétszállítás, és működik postai szolgáltatás is. A telek földúton megközelíthető (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvos, étterem, cukrászda Összegzés Kiváló választás mindazoknak, akik a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben keresnek egy nyugodt, természeti környezetben fekvő telket. A térképen szereplő épület pedig további lehetőségeket kínál, akár nyaraló, akár állandó lakóingatlan kialakítására. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Amennyiben nem tudom fogadni a hívását, visszahívom.

Üröm központjában nyereséges vendéglátóipari egység eladó, mely jelenleg hangulatos borozóként működik!

Remek lehetőség azoknak, akik egy jómódú környéken szeretnének saját vállalkozást! AZ INGATLAN Jó állapotú, 66 m²-es, 1985-ös építésű. Egy társasház földszinti részén található. Elosztását tekintve egy 22 m²-es fogadótérbe lép be a vendég. Itt a bárpult mellett végighaladva lehet továbbjutni egy boltíves kőburkolatú 37 m²-es helyiségbe. Az ingatlan végében található a személyzeti, a női és a férfi mosdó. A vendéglátó egység jelenleg 40 fő fogadására alkalmas, a bejárat előtti területen további kellemes kiülős rész alakítható ki. A vastag falak gondoskodnak a ház többi lakójának nyugalmáról, illetve télen jó hőtartó, a nyári kániklában pedig frissítő hűvös érzetet biztosít. A fűtés modern hűtő-fűtő klímával van megoldva. A téli hónapokban a havi villanyszámla 33 000 Ft, nyáron 24 000. Közös költség nincs. Az ár magában foglalja a helyiség teljes berendezését is. LOKÁCIÓ Üröm központjában, forgalmas, rendezett környéken található. Buszmegálló, ABC, posta, közösségi ház, könyvtár, iskola, templom 200 méteren belül! A bejáratott, állandó kultúrált vendégkör, a kiváló elhelyezkedés, a jó tömegközlekedés és az elmúlt 30 év stabil nyereséges működése garancia a vállalkozás sikeres folytatásához! Az ingatlan továbbá alkalmas akár cukrászda, teaház, masszázs szalon, barkácsbolt, kerékpárüzlet stb. kialakítására is. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és nézze meg személyesen! Biztos vagyok benne, hogy a megtekintés végeztével, jó szájízzel fog távozni ebből a bájos kis borozóból! :)

Eladó modern ikerházfél Békásmegyer-Ófaluban falusias nyugalom a fővárosban!



Budapest egyik legkülönlegesebb részén, Békásmegyer-Ófaluban, csendes, családbarát, falusias környezetben kínálunk megvételre egy gyakorlatilag új építésű, prémium kivitelezésű ikerház egyik felét.



A kétszintes (földszint + tetőtér), nettó 120 m²-es ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern otthonra vágynak nyugodt környezetben, mégis a város közelében.



A ház jelenleg építés alatt áll, várható átadás: 2026. július. Az eladó kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant, és gondoskodik a használatbavételi engedély megszerzéséről is. A leendő tulajdonos számára még adott a lehetőség, hogy saját ízlésére formálja az otthont burkolatok, szaniterek és falszínek választhatók eladóval való egyeztetés alapján.



A ház tervezése során fontos szempont volt a családias térek kivitelezése. Így a tetőtérben három különálló gyerekszoba mellett egy "dühöngő" és egy fürdőszoba került kialakítása. A földszinten pedig a família közös életterei, mint a nappali, az étkező és természetesen a szülői háló.



A kertben egy fedett terasz biztosítja a szabadban való tartózkodást a meleg napokon, míg a szülői hálószobából közvetlen kijárás biztosított az udvarra.



Főbb jellemzők:



4 külön nyíló hálószoba

2 tágas nappali a földszinten és a tetőtérben.

2 fürdőszoba

világos, jól átgondolt belső elrendezés

nagy méretű, praktikusan berendezhető konyha valódi álom minden főzni szerető számára

optimális méretű saját kert

Műszaki tartalom:



korszerű, energiatakarékos elektromos megoldások

hőszivattyús fűtési rendszer

padlófűtés

klíma

napelem telepítésének lehetősége

A ház modern anyagok felhasználásával, magas minőségben készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és kényelmes otthon.



Környezet és elhelyezkedés:

A környék ideális családok számára: nyugodt, zöldövezeti hangulat, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető.



Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy modern, tágas, mégis otthonos családi fészket keres Budapest határain belül.

Páratlan körpanorámás két lakásos családi ház

Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 392 m²-es (+ 43 m²-es garázs) családi ház eladó. A telek 804 m²-es. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól (3 db) és erkélyeiről (4 db) páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre. A ház leírása: Az ingatlan 1998-ban épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak. A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz fel a következő szintre, a tetőtéri második lakásba, mely 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás. Itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC. 1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 méter, a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m. A környék infrastruktúrája az elmúlt években sokat fejlődött. 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásároló központ). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco). Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen megközelíthető. A megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók. Ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető. Várom hívását hétvégén is! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.