Kucsera Gábor ingatlanjai

Egyedülálló, azonnal üzemeltethető, hosszútávú üzleti lehetőség, egy lakáson belül 4 garzon, melyek külön- külön kiadhatók, nincs hasonló az ingatlan piacon! Budapest VII. kerületében, a megújult Blaha Lujza tér közelében, 3 lifttel rendelkező, kifejezetten karbantartott társasházban 117m2, bruttó kb. 140m2- es, egy térből nyíló, letisztult, modern, Bauhaus stílusban, műszakilag is egymástól teljesen leválasztott, 4 önálló apartman lett kialakítva. A folyosóról nyíló lakás központi közlekedőjéből nyílnak a profin tervezett, egymástól teljesen elszeparált apartmanok, melyek egységes képet mutatnak, nagy, világos közös terek, étkezők gépesített konyhával, nagy fürdőszobák wc- vel, jó méretű hálófülkék, kényelmes felső galériák jellemzik. Klimatizált lakrészek és házközponti fűtés egyedi méréssel. További információkkal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

English below

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN * AIRBNB LEHETŐSÉG * FELÚJÍTOTT LAKÁS * 3.EMELET * LIFTES HÁZ

Dohány utcára néző 3. emeleti, 3 szobás, felújított lakás eladó, amely egy felújított és karbantartott, hívóliftes társasházban található.
A lakás mérete tulajdoni lapon 69 m2, de a 4 m belmagasságnak köszönhetően a tulajdonos egyedi loft megoldással a két utcai szoba mellett kialakított egy 1,95 m belmagasságú, udvarra néző csendes 12 m2 méretű loft szobát, így a teljes hasznos terület összesen 81 m2. A két nagyméretű szoba (27,5 m2 és 19,5 m2) a Dohány utcára néz, a konyha gépesített, cirkókazán gondoskodik a fűtésről, a hidegburkolt részeken padlófűtés van, továbbá 2 db split klímával, riasztóval felszerelt.
A lakás igényesen felújított és folyamatosan karbantartott, jelenleg Airbnb-ként üzemel, amely a nappali mellett a két külön bejáratú szobában 5 férőhellyel és teljes felszereléssel várja vendégeit.

Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő választás.

További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal.
EXCELLENT LOCATION IN THE CITY CENTER * AIRBNB * RENOVATED APARTMENT * 3RD FLOOR * HOUSE WITH ELEVATOR

A renovated 3-room apartment on the 3rd floor overlooking Dohány Street is for sale, located in a renovated and well maintained condominium with elevator.
The size of the apartment is 69 sqm under the title deed, but thanks to the 4 m height, the owner has created a unique loft solution beside the two street view rooms, a quiet 12 sqm loft room with a height of 1.95 m, overlooking the courtyard, so the total usable area is 81 sqm. The two large rooms (27.5 sqm and 19.5 sqm) overlook Dohány Street, the kitchen is mechanized, a circular boiler provides heating, there is underfloor heating in the cold-tiled areas, and it is also equipped with 2 split air conditioners and alarm system.

The apartment is tastefully renovated and continuously maintained, and is currently operating as an Airbnb, which awaits its guests in two separate rooms with separate entrances, with 5 beds and full equipment.

Needless to say that thanks to the downtown location, transportation is excellent, shops, services, schools, universities, and entertainment options are within easy reach, making it an excellent choice for a first home, for investment purposes, or just for those who like the downtown area.

For further information or to view, please do not hesitate to contact me.

!! IGAZI RITKASÁG, KIVÉTELES LEHETŐSÉG !!! A XIII. kerület családias részén, a New Palace lakóparkban várja első lakóját ez a nagy teraszos, TELJESEN BERENDEZETT otthon. Az épület nemrég került átadásra, ennek megfelelően a mai igényeknek, elvárásoknak eleget tesz: többek között a mennyezeti hűtés-fűtés, gyönyörű füvezett közös kert, praktikus alaprajz teszik szerethetővé és igazán élhetővé. A lakás 4. emeleti saroklakás, 65 nm, 27 nm-es L alakú terasszal, nappalival, 2 hálóval, gardróbbal. Tájolásának köszönhetően valahol mindig élvezhetjük a Nap sugarait A lakáshoz tartozik egy nagy méretű parkoló és tároló, melyek megvásárlása kötelező.

A történelmi zsidó negyed szívében, a Nagy Zsinagóga közvetlen szomszédságában, a Kazinczy utca állandó nyüzsgő gasztronómiai
kavalkádjában lehet most az Öné egy magasemeleti, panorámás duplakomfortos reprezentatív penthouse lakás.

Remek tereknek ad otthont az ingatlan, a nappali és az étkezős konyha egy térben található, mégis szeparált,
így a társasági életet élők kompromisszumok nélkül élvezhetik a lakás előnyeit, amit a hatalmas méretű terasz és az itt található jacuzzi tesz igazán unikálissá és koronáz meg.

Nem szabd megfeledkezni a külön nyíló  hálószobákról sem, melyekhez saját fürdőszobák taroznak, így gondoskodva az itt élők kényelméről.

Ha felkeltette a figyelmét ez a rengeteg lehetőséget rejtő 5. emeleti lakás, ne habozzon!

Elérhetőségeimen keressen bizalommal!

Eladó panorámás, erkélyes Prémium lakás a belváros szívében 7. kerület, Deák tér közelében!



Budapest VII. kerületében, a Deák Ferenc tér közvetlen közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, körben erkélyes, világos és modern lakást egy liftes, rendezett társasházban



. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a belvárosi életstílust és a minőségi kialakítást.



Főbb jellemzők



: Amerikai konyhás nappali tágas és világos közösségi tér



2 külön nyíló szoba ideális háló- és dolgozószobának is



Körbeölelő erkély ritkaságnak számít a belvárosban!



Padlófűtés modern és komfortos fűtési megoldás



Klíma a kellemes hőmérsékletért egész évben Vendég WC külön helyiségben



Fürdőszoba káddal



Lift a kényelmes közlekedésért Az elhelyezkedés tökéletes: a város lüktető szívében, mégis csendes és nyugodt környezetben, pár perc sétára a Deák tértől, ahol minden elérhető éttermek, kávézók, üzletek, és Budapest legjobb közlekedési kapcsolatai.



Irányár: 199 000.000 Ft Tökéletes otthon vagy prémium befektetés!



Ne hagyd ki, hívj most, és tekintsd meg ezt az egyedülálló lehetőséget!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a kitűnő lehetőséget Székesfehérvár Öreghegy városrészében, ahol egy 132 nm-es,(155nm) tágas nappalival rendelkező,ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy csendes, kertvárosi környezetben helyezkedik el, amely ideális választás lehet fiatal családoknak, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. A 422 nm-es telek rendezett kerttel büszkélkedik, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház állapota jó, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A két fürdőszoba kényelmet nyújt a család minden tagjának, így a reggeli rohanás nem okoz többé problémát. A környék kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, hiszen a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérhető a város központja, valamint a közeli üzletek és szolgáltatások. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, így a közlekedés nem jelenthet gondot. Az Öreghegy városrész felkapott helynek számít, ahol a családok és fiatalok egyaránt megtalálják a számításaikat. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. A ház elhelyezkedése lehetőséget ad a környék szépségeinek élvezetére, míg a riasztórendszer fokozza a biztonságérzetet. A világos, napfényes szobák kellemes atmoszférát teremtenek, így a lakás minden szeglete a kényelmet és a nyugalmat sugallja. Ne habozzon, hiszen ez az ingatlan tökéletes választás lehet, ha egy csendes, biztonságos környezetben szeretne élni, miközben közel marad a város nyújtotta lehetőségekhez. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, ami nemcsak a mindennapi életed kényelmét biztosítja, hanem egy olyan életstílust is, amire mindig vágytál. Budapest 23. kerületében, a csendes és gyönyörű Molnár-szigeten kínálunk eladásra egy 145nm-es, házat, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik egyedi élményekre és kényelmes otthonra vágynak. A 450 nm-es telek egy igazi vízparti ingatlan, amely a folyóra néző lenyűgöző kilátással várja új lakóit. A ház belső tere tágas nappalival rendelkezik, ahol a baráti összejövetelek és családi pillanatok igazán különlegesek lehetnek. A világos, napfényes szobák és a kandalló hangulatos atmoszférát teremt, ideális a pihenésre. Az ingatlanban 4 szoba és 2 fürdőszoba található, így bőven van hely a barátoknak és a családnak is. A ház jó állapotban van, a fűtése gáz (cirko),klima biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A kényelmet tovább fokozza a szauna és a dézs, amelyek a relaxáció tökéletes színhelyévé varázsolják a házat. A kerti tároló praktikus megoldást kínál a kültéri eszközök és bútorok tárolására, így a kert mindig rendezett maradhat. plusz: -irodaként is használható melléképület -tároló -szauna -fedett terasz sütő- és bográcsozó hellyel -épített medence keringető motorral 5mx3.1 m -fedett csónaktároló -fúrt kút. A fűthető garázsban két autó számára is elegendő helyet biztosítunk, így nem kell aggódnod a parkolás miatt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen közvetlen közelben találhatóak boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan és egyszerűen elérheted a város többi részét. Sziget tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető: Autóbusszal: 66, 66B, 66E, 966, 135,166 Hév: H6, Komp D14 A csendes, biztonságos környék pedig ideális helyszín a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus, ami lehetővé teszi, hogy a természet közelségében élj, miközben a város nyújtotta lehetőségek is a kezed ügyében vannak. Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, bátran keressen meg segítenek neked a döntésben!

Képzeld el, hogy egy igazán különleges helyen, Budapest szívében, a Belső Erzsébetvárosban található ingatlant bérelhetsz, amely tökéletes lehetőséget kínál fiatal felnőttek számára, akik üzleti célú tevékenységet folytatnának. Ez a 21 négyzetméteres kiskereskedelmi egység nem csupán egy bolt, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsd az álmaidat. Az ingatlan állapota jó, így azonnal birtokba vehető, és a terasz, amely 5 négyzetméter, kiválóan alkalmas arra, hogy vendégeid a friss levegőn élvezhessék a szolgáltatásaidat. A lokáció egyszerűen páratlan. A környék hangulata magával ragadó, a fiatal felnőttek, turisták kedvenc találkozóhelye, ahol a kreativitás és az üzleti lehetőségek találkoznak. . Az Erzsébetváros pezsgő élete, a közeli kávézók, éttermek és szórakozóhelyek pedig biztosítják, hogy mindig legyen forgalom a környéken. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos, ha üzleti tevékenységet folytatsz. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan helyen indítsd el üzletedet, ahol a fiatal felnőttek összegyűlnek, és ahol a kreatív ötletek szárnyra kapnak. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz minket. Az álmaid helye csak rád vár!

Kecskeméten egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. Ez a újszerű kiváló állapotú ház 187 négyzetméteren terül el, amely egy 1083 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan igazi ékszerdoboz, amely tágas nappalijával és öt szobájával bőséges teret kínál a kényelmes életvitelhez. A ház prémium kivitelezésének köszönhetően minden részletében a minőséget tükrözi. A világos, napfényes helyiségekben beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek nemcsak praktikusak, hanem a modern stílust is megtestesítik. A három fürdőszobának köszönhetően a család minden tagja számára elegendő hely áll rendelkezésre a mindennapi rutin lebonyolításához. A tágas terasz, amely 24 négyzetméteres, tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, vagy akár egy nyugodt reggeli kávézáshoz, miközben a csodás panorámát élvezi. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A kertben található tároló lehetőséget ad a kerti eszközök és egyéb holmik rendezett tárolására, így a környezet mindig rendezett maradhat. Ezen kívül a bővítési lehetőségnek köszönhetően a ház könnyen alakítható, hogy megfeleljen az Ön egyedi igényeinek. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megkapják. Kecskemét városa számos lehetőséget kínál a szórakozásra, a kulturális programokra és a sportolásra. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a város tömegközlekedése jól kiépített, így könnyedén elérheti a közeli városrészeket és a város központját. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési utak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát vagy egy jövedelmező befektetést. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt az exkluzív ingatlant. Bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja a legmegfelelőbb otthont!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az ideális otthon vagy befektetés!

Képzeld el, milyen érzés lenne egy olyan lakásban élni, ahol a városi élet pezsgése és a nyugodt otthon harmóniája találkozik. Most itt a lehetőség, hogy ezt az élményt megéld a Belső Erzsébetváros szívében, Budapest 07. kerületében! Ez a használt, de kiváló állapotú ingatlan tökéletes választás fiatal felnőtteknek, akik egy tágas, világos és modern otthont keresnek. A lakás alapterülete 91 négyzetméter, amelyben négy szoba várja, hogy igényeid szerint alakítsd őket. A tágas nappali a központi helyiség, ahol barátaiddal és családoddal töltheted a szabadidőt, miközben a napfény áradása minden reggel felébreszt. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), így a téli hónapokban is kellemes meleg vár rád. A fürdőszoba praktikus elrendezése lehetővé teszi a kényelmes napi rutint, így mindenki számára ideális választás. A környék nemcsak a lakás miatt vonzó, hanem a központi elhelyezkedése miatt is. A Belső Erzsébetváros Budapest egyik legfelkapottabb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás egy helyen találkozik. A közeli éttermek, kávézók és boltok mind csak egy karnyújtásnyira vannak, így sosem fogsz unatkozni. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken könnyen elérhetőek a villamos- és buszmegállók, amelyek gyorsan eljuttatnak a város többi részébe. Az autóval közlekedők számára a közeli parkolási lehetőségek is adottak, így a város felfedezése egyszerű és kényelmes. A szomszédság barátságos, és a közeli parkok lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a pihenésre, így a hétvégén is feltöltődhetsz. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás, hanem egy új életstílus kezdetét is jelenti. Ha felkeltette az érdeklődésedet, és szeretnél többet megtudni erről a csodás lehetőségről, ne habozz, keresd bátran kérdéseiddel! Itt a lehetőség, hogy egy igazán különleges helyen éld mindennapjaidat!

PESTLŐRINC LEGSZEBB RÉSZÉN A GLÓRIETT TELEPEN,KÖZEL A HALMI ERDŐHŐZ, ELADÓ EGY LUXUS SZINVONALÚ CSALÁDI HÁZ,REÁLIS ÁRON!! XVIII. Glóriett telepen eladó egy 6 szobás, 2 fürdőszobás,4 wc-és, luxus színvonalú sok-sok extrával rendelkező kétszintes családi ház+ beépített alsószinttel. Alapterülete 120 m2 három szinten, a telek 450 m2. Az ingatlant tágas és világos terek jellemzik, az alsó szinten levő nappali bárpulttal, és a földszinten levő nappali, egyaránt 60-60 m2, és déli fekvésűek. Minden szinten, beépített hatalmas tükrös szekrények. Fedett gépkocsi tároló, 3 autó részére. A közeli Halmi erdőbe, mely 5 perc kényelmes sétára található, kiváló sportolásra és kikapcsolódásra, ad lehetőséget. -alsó szint: előtér, nappali, kondi terem, kazánház, mosókonyha+ zuhanyzó+ wc, jakuzzi, -középső szint: előtér, nappali, nagy kamra, wc, konyha, étkező,( két klíma+ elektromos redőny) -felső szint: előtér, fürdőszoba wc, + wc külön,4 hálószoba, gardrób,(központi klíma+ manuális redőny) -műszaki tartalom: fűtés: gázcirkó+ kandalló, 20 cm külső dryvit jakuzzi, szigetelés, 3 rétegű hang és hőszigetelt nyílászárók, földszinten elektromos redőny, 2 klíma, emeleten manuális redőny, központi klíma rendszer minden helyiségben. -közlekedés: 5 perc sétára, két buszjárat is elérhető: a 182-es, és a 282-es gyorsjárat, a 3-as metró határ úti állomása 10 perc. -infrastruktúra: a közelben, iskola, óvoda, orvosi rendelő gyógyszertár, Halmi erdő, üzletek, Lőrinc Center bevásárló központ, stb.

Kiváló lokáció, felújítandó állapotú, 68 m2-es üzlethelyiség/raktár eladó az Városligetnél!**** Az ingatlan a felújítás után akár lakásfunkciónak is megfelelhet. Utcai megközelíthetőséggel bír, pinceszinten helyezkedik el, de teljesen száraz falakkal rendelkezik. Az épület lakóközössége összetartó és a közös képviselet kiváló munkát végez. Az épület szintén jó állapotú, karbantartott. Akár iroda, akár üzlethelyiség, raktár vagy lakáscéllal is üzemeltethető a jövőben. A gyönyörű Városliget karnyújtásnyira található.