Belvárosi galériás kislakás ideális első otthon vagy befektetés

A VII. kerületben, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy kompakt, jól használható lakóegységet, amely méretének, külön galériájának és belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően első otthonnak és befektetésnek egyaránt érdekes lehetőség.

A használati megosztási szerződés szerint a lakóegység 25,4 m² alapterületű, amelyet külön galéria egészít ki. A lakrészben szoba, konyha és fürdőszoba WC-vel található.

A lakás saját víz- és villany-főmérővel rendelkezik, így a közüzemi fogyasztás önállóan mérhető.

A lakrész jogi használati helyzete rendezett: az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés elkészült, amely a 3-as lakást önálló használati egységként határozza meg, kizárólagos használatát a 3-as tulajdonoshoz rendeli, és hozzá 61/300 tulajdoni hányadot kapcsol.

Ez különösen fontos ennél az értékesítési formánál: a vevő nem önálló társasházi albetétet, hanem a használati megosztásban pontosan meghatározott lakóegységhez kapcsolódó tulajdoni hányadot vásárol.

A Wesselényi utca központi elhelyezkedése, a kiváló tömegközlekedés és a belvárosi szolgáltatások közelsége miatt a lakás hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

Eladó építési telek Valkón 1.368 m²



Valkó csendes, rendezett részén eladó egy 1.368 m²-es belterületi építési telek, amely kiváló választás családi ház építésére vagy befektetési célra.



Építési övezeti információk



A telek a hatályos helyi építési szabályzat szerint Lf-3 jelű falusias lakóövezetben található.



Az övezetben a mindenkor hatályos jogszabályok és a helyi építési szabályzat előírásainak megfelelően oldalhatáron álló beépítés alkalmazható. A legkisebb kialakítható telekméret 1.000 m², a megengedett legnagyobb beépítettség 20%, a legnagyobb építménymagasság 5,5 méter, a kötelező legkisebb zöldfelületi arány 60%.





Az építési övezetben az alábbi felsorolt funkciójú épületek, építmények helyezhetők el:



-legfeljebb kétlakásos lakóépület,



-kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,



-szálláshely szolgáltató épület,



-helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,



-kézműipari építmény,



-mezőgazdasági építmény.



Közművek:



    Víz a telken



    Villany a telken



    Gáz az utcában



    Csatorna az utcában



Irányár: 17.500.000 Ft



A telek kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnék megvalósítani otthonukat vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.



Tájékoztatás: A fenti információk a hatályos helyi építési szabályzat alapján készültek, kizárólag tájékoztató jellegűek. Az ingatlan beépíthetőségének, az elhelyezhető épületek körének és az egyéb építési feltételeknek a végleges megítélése minden esetben az illetékes építésügyi hatóság, valamint a hatályos jogszabályok és helyi építési szabályzat alapján történik.

Eladó egy modern, egyedi, 213 m2-es, 4 hálószoba + nappalis családi ház Vecsés modern lakónegyedében, sok extrával!

Az ingatlan 2009-ben épült, tégla szerkezetű, 8 cm-es dryvittal szigetelt és minden szempontból a kényelmet és az otthonos stílust ötvözi. A ház és a kert is egyaránt szépen karbantartott, tiszta és rendezett.

A ház egyik nagy erőssége az, hogy egy szintes és így nem kell lépcsőzni! A nagy méretű nappali (40 m2) és a tágas étkező-konyha (27 m2) - amelybe több irányból árad a fény - sokak tetszését el fogja nyerni. Nagyon sok beépített bútor van, ami a költözést meg fogja könnyíteni.
Az ingatlan másik erőssége az intim, parkosított kert, amely - amellett, hogy nagyon szép - úgy van megtervezve, hogy könnyen karbantartható legyen, emellett pedig a medence és az infraszauna wellness élményeket tartogat télen és nyáron. (A teraszra még egy jacuzzi is kihelyezhető igény esetén.)

A 24 db napelemnek köszönhetően az áramfogyasztásért nem kell fizetni. A kondenzációs gáz cirkó, a 2 db klímaberendezés, valamint a nappaliban található kandalló biztosítja a fűtést és a hűtést, így télen-nyáron kellemes hőérzetet garantálnak.

Az autók parkolását egy 2 állásos garázs biztosítja, ami egyaránt kényelmes és biztonságos, a kertben pedig egy szerszám tároló faház is található.

Vecsés egy barátságos és hangulatos, szép település Budapest közvetlen közelében. A város kiváló közlekedéssel rendelkezik, és könnyen elérhető az M0-ás autópályán keresztül. Vecsés családbarát környezete, valamint a közelben található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek kényelmessé teszik itt az életet. A repülőtér mindössze negyed órás autózással elérhető.
A vasútállomás 2,3 km-re található és kb fél óra alatt érünk be a Nyugati pályaudvarra vonattal.

Ha egy nyugodt, szép környezetben lévő, jól megközelíthető otthont keres, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek és családjának!

KÜLÖNLEGES INGATLAN ELADÓ KISTARCSA ÉS NAGYTARCSA HATÁRÁBAN – KÉT LAKHÁZ, 4000 m² TELEK, NAPELEMES RENDSZER

A Gödöllői-dombság lábánál, Budapesttől mindössze néhány percre kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 4000 m²-es zártkerti ingatlant a Körmös-dűlő csendes, természetközeli részén. A teljes egészében körbekerített birtok 38 méteres utcafronttal rendelkezik, parkosított kertje, termő gyümölcsfái, szőlőültetvénye és számos extrája ideális választássá teszi mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, gazdálkodni vagy egy sokoldalúan hasznosítható vidéki menedéket keresnek a főváros közelében. Az ingatlan főbb jellemzői 4000 m²-es, teljesen körbekerített telek 38 méter széles utcafront Parkosított kert fenyőkkel, tujákkal, dísznövényekkel Termő gyümölcsfák és szőlőültetvény Fúrt kút a vízellátáshoz és öntözéshez 5 kW-os napelemes rendszer emésztő Kétállásos fedett autóbeálló automata kapuval Tárolóhelyiségek Épített székelykemence 1. lakóépület A közel 60 m² alapterületű, tetőtérrel rendelkező téglaépület kiváló állapotú, praktikus elrendezésű otthon. Helyiségek: előtér gépesített konyha étkező kamra nappali hálószoba gardróbszoba fürdőszoba WC-vel külön kazánház A ház egyik részében radiátoros, másik részében radiátoros és padlófűtéses rendszer biztosítja a komfortos hőérzetet. Az épülethez egy nagyméretű fedett terasz és egy körülbelül 20 m²-es pince is tartozik. 2. lakóépület A 18 m²-es, könnyű szerkezetes szigetelt faház komfortos kialakítású, saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Fűtése kályhával megoldható, a szükséges kiállások rendelkezésre állnak. Kinek ajánljuk? Többgenerációs családoknak Gazdálkodóknak, kertészkedőknek Állattartásban gondolkodóknak Hétvégi birtokot keresőknek Természetkedvelőknek Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Budapest agglomerációjában Ha olyan ingatlant keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és az önellátás lehetősége egyszerre adott, akkor ez a birtok kivételes lehetőség. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Panorámás penthouse lakás óriási tetőterasszal a Szőlőliget Ökoparkban!

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, modern lakóparkjában, a Naplás-tó közvetlen közelében eladó egy különleges hangulatú, legfelső emeleti penthouse lakás. Luxus, elegancia, panoráma. Mindez a legjobb helyen. A 90nm-es, nappali + 3 szobás otthonhoz egy lenyűgöző, 73 nm-es panorámás tetőterasz kapcsolódik, amely valódi privát életteret biztosít a város felett. Déli fekvésnek és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nappali és a terasz tökéletes kapcsolata – a belső tér szinte egybeolvad a hatalmas kültéri lounge térrel, amely ideális pihenésre, családi programokra vagy baráti estékre is. Főbb jellemzők legfelső emeleti penthouse 90 nm lakótér 73 nm panorámás tetőterasz déli fekvés mennyezeti hűtés-fűtés Stiebel Eltron hőszivattyús rendszerrel AA+ energetika okosotthon rendszer alumínium redőnyök gépesített modern konyha fürdőszobai padlófűtés liftes társasház zárt, parkosított lakópark A lakáshoz saját gépkocsibeálló és tároló is megvásárolható Fenntartási költség A modern gépészetnek és az energiahatékony kialakításnak köszönhetően a lakás fenntartása rendkívül kedvező. A teljes havi költség – közös költséggel és közüzemi általányokkal együtt – átlagosan kb. 50.000 Ft havonta. Lokáció A Szőlőliget Ökopark a XVII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, zöldövezeti része. A Naplás-tó és az erdős területek pár perc sétával elérhetők, miközben a mindennapi infrastruktúra – bevásárlás, óvoda, bölcsőde, egészségügyi szolgáltatások – szintén gyorsan hozzáférhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiahatékony otthont keresnek nagy terasszal, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül. Hívjon bizalommal!

Eladó panorámás építési telek Gödöllő egyik legszebb részén!

Gödöllő közkedvelt dombtetői részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező tájra. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. A telken egy igényesen kialakított mobilház is található, amely akár azonnali lakhatásra is alkalmas. A mobilház helyiségei: hálószoba konyha fürdőszoba A komfortos használatot padlófűtés és klíma biztosítja, így egész évben kényelmesen használható. A telek remek lehetőség: saját otthon építésére, hétvégi háznak, befektetésnek, vagy akár azonnali kiköltözésre is. Csendes, nyugodt környezet, tiszta levegő, különleges panoráma – ritka lehetőség Gödöllőn! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Alacsony ár, magas potenciál – 39 nm-es házrész eladó a XVIII. kerületben

Budapest 18. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Szemeretelepen kínálunk megvételre egy 39 nm-es, felújítandó házrészt. Az ingatlan egy 37 nm-es telken helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy befektetésben gondolkodnak. Főbb jellemzők: - 39 nm lakótér - 1 tágas szoba - konyha - fürdőszoba igény szerint formálható - 16 nm-es pince A környék ellátottsága kiváló: boltok, szolgáltatások, iskolák néhány percen belül elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető Budapest belvárosa, autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak gyors elérést biztosítanak. Az ingatlan kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetési célra egyaránt. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

HALÁSZTELEK CSENDES RÉSZÉN, 2 GENERÁCIÓS, VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan akár 3 gyermekre igényelhető CSOK+-ra is alkalmas! A telek, sarkon helyezkedik el, így a 2 generáció, 2 külön bejáraton közelítheti meg saját lakrészét. Az első lakrészbe belépve egy tágas, beépített konyhabútoros konyha étkezővel fogad minket! Innen nyílik egy wc ami háztartási helyiségként is funkciónál, itt található a mosógép, valamint egy korszerű bojler is. Ebből a helyiségből tudunk felmenni a felső szintre. Az emeletre felérve, egy kis nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik egy tágas, káddal ellátott fürdőszoba, valamint 2 szoba és egy kis közlekedő. A kisebb szobából egy erkélyre is kiléphetünk. A második lakrészbe, egy 17.5m2-es teraszról lépünk be, ahol egy nappali+konyha fogad bennünket. Innen tovább haladva, egy kádas, fürdőszoba+wc található, az utolsó helyiség pedig a hálószoba. A szuterénben jelenleg is működő tortaműhely üzemel, mely 24 m2 és egy zuhanyzós wc helyiség is helyet kapott itt. A ház fűtése jelenleg teljesen elektromos. A hűtésről, a ház több pontára beszerelt klímák gondoskodnak! Az ingatlan 2018-ban nagy felújításon esett át, mint víz és villanyvezetékek cseréje, átalakítás, valamint ekkor, 15 cm vastag hungarocell szigetelést is kapott! A nyílászárok műanyagok. A tulajdonosok, a házat részben bútorozottan szeretnék eladásra kínálni! Az ingatlan tehermentes, valamint 1/1 tulajdonnal rendelkezik! A környéken, minden könnyen elérhető, séta távolságra van. Több kisbolt, cukrászda, étterem, valamint óvoda, iskola és buszmegálló is van. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.