Kiváló elhelyezkedésű, erkélyes lakás Kelenföld szívében

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Kelenföldi pályaudvar és az Etele Plaza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, 2. emeleti lakást egy rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metró, valamint az 1-es, 19-es és 49-es villamosok néhány perc sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek, pékség és cukrászda is megtalálható. A lakás praktikus elrendezésű, kétoldali tájolásának köszönhetően világos és jól szellőztethető. A nyugati fekvésű konyha és félszoba új nyílászárókat és redőnyöket kapott, amelyek jelentősen növelik a komfortérzetet és csökkentik a külső zajokat. A konyhából egy hangulatos, közel 1 m²-es erkély nyílik. A keleti tájolású szobák kellemesen hűvösek maradnak a nyári hónapokban is. A nagyobb szobához kapcsolódó, mintegy 3 m²-es erkélyről a környékre és az Etele Plaza irányába nyílik kilátás. A fürdőszoba 2020-ban, a társasházi ejtővezeték-csere során teljes felújításon esett át. A társasház folyamatosan fejlődik: a közeljövőben külső homlokzati szigetelés készül, valamint új bejárati ajtót kap az épület. Mindkét beruházás lakásra eső önrésze már befizetésre került, ami az új tulajdonos számára jelentős előnyt jelent. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel értékes, hosszú távon is kiváló befektetéssé válhat. A ház lakóközössége barátságos és összetartó, a környék népszerűsége miatt egyre több fiatal és család választja otthonául ezt a városrészt. Ha fontos Önnek a kiváló közlekedés, a teljes infrastruktúra közelsége és a hosszú távon is értékálló lokáció, érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget!

Kétszintes otthon, szerethető hangulattal

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Czobor utcában eladó egy hangulatos, belső kétszintes lakás. A 43 m²-es ingatlan praktikus elosztású: az alsó szinten nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel található, míg a felső szinten egy kis előtér és a hálórész kapott helyet. A nappali ablaka a zöld, rendezett közös kertre néz, ami kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. Ideális választás első otthonnak egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és az infrastruktúra. A környék egyik nagy előnye a közeli Rákos-patak és a sok zöldfelület, amelyek remek lehetőséget nyújtanak sétára, futásra vagy kikapcsolódásra. Kiváló közlekedés: 3-as, 62-es és 62A villamosok 3–5 perc sétára. 5-ös és 32-es busz, valamint 82-es és 82A troli néhány perc alatt elérhető. Rákosrendező vasútállomás gyorsan megközelíthető. A közelben óvodák, általános- és középiskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség is megtalálható gyalogos távolságon belül. Ha egy szerethető, jó hangulatú lakást keresel zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

Befektetők figyelem!

Eladó 3188 m²-es telek befektetési lehetőség

Eladó egy 3188 m² alapterületű telek, Zkp övezeti besorolású, amely lakóház építésére nem alkalmas, ugyanakkor számos egyéb hasznosítási lehetőséget kínál.
Az ingatlanhoz rendelkezésre áll padel pálya építésére vonatkozó üzleti terv, tervdokumentáció és látványterv, így sportcélú hasznosításra kifejezetten ideális.
Emellett a telek más funkcióra is alkalmas lehet, a helyi szabályozás keretein belül.
A közelben működő teniszpálya további lehetőségeket rejt magában, akár együttműködés, akár komplex sport- és szabadidős fejlesztés formájában.

A telek jó adottságokkal rendelkezik, befektetők számára különösen érdekes lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Panoramic Duplex Townhouse Home in One of Budapest's Most Desirable Green Residential Areas

Located on the peaceful and green-lined Rácz Aladár Road in Budapest's prestigious 12th District, this spacious 4-room duplex townhouse apartment offers an ideal home for families and couples seeking both tranquility and excellent accessibility. The thoughtfully designed layout provides comfortable living spaces for everyday life. In addition to the bright living room, the property features three further rooms, making it suitable even for larger families. The apartment includes two bathrooms and a separate guest toilet, while the master bedroom benefits from its own walk-in wardrobe, offering valuable storage space. The fully equipped kitchen is designed for practical everyday use, while the property's true highlights are its two terraces. Both offer beautiful panoramic views, creating the perfect setting for a morning coffee or relaxing evenings outdoors. Year-round comfort is ensured by a gas-fired central heating system and air-conditioning units. The property also includes a private 15 sqm lockable covered garage and an additional outdoor parking space. The purchase of both parking spaces is mandatory, with a combined price of HUF 25,000,000. The surrounding neighborhood is an excellent choice for those who appreciate a peaceful, green environment without sacrificing urban convenience. Restaurants, shopping facilities, schools, and public transportation options are all within easy reach, while Budapest's city center can be accessed quickly and conveniently. This property offers a rare balance between nature, comfort, and city living. If you are looking for a home where quality of life truly comes first, this exceptional property is well worth a personal viewing.

Fedezze fel új otthonát Isaszegen! Tágas, 2 lakásos ház várja Önt!

Isaszeg csendes, mégis jól megközelíthető részén, egy igazán különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás családosok számára. Ez a 115 négyzetméteres, használt ház nem csupán tágas és kényelmes otthont biztosít, hanem egy olyan környezetet is, amely a nyugalmat és a biztonságot egyaránt garantálja. A 719 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, játszótér kialakítására a gyerekek számára, vagy akár egy szép kert létrehozására is. A házban 2 különbejáratú öszzkomfortos lakás található, amelyek lehetővé teszik több generáció szeparált együttélését is. A 15 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a barátokkal való kellemes beszélgetésekhez, miközben a szép panorámát élvezhetik. A ház állapota átlagos, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki, a fűtés gáz cirkóval, míg a hűtés klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A három garázs férőhely elegendő helyet biztosít az autók számára, így a család minden tagja kényelmesen közlekedhet. Isaszeg kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közeli buszmegállók és vonatállomás révén könnyen elérhető Budapest belvárosa, így a munkába járás vagy a város felfedezése sosem volt még ilyen egyszerű. A környék biztonságos, családbarát, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben a szülők nyugodtan pihenhetnek. A környéken számos bolt, iskola és óvoda található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető, ami a mindennapi életet jelentősen megkönnyíti. A természet közelsége is vonzó, hiszen a közeli parkok és erdős területek lehetőséget adnak a kirándulásra, sétákra, valamint a sportolásra. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Amennyiben felkeltette érdeklődését, bátran keressen minket kérdéseivel, hiszen szívesen segítünk Önnek a vásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni!

HATALMAS KERT,  ÚJ TETŐSZERKEZET ,TÁGAS OTTHON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL!

Ritkán találni olyan ingatlant, ahol egyszerre adott a nagy élettér, a nyugodt környezet és a megbízható műszaki háttér.

Ez a kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi ház ideális választás lehet azoknak, akik kényelmes, jól élhető otthont keresnek családjuk számára.

A házban 3 külön nyíló szoba és egy közel 32 m²-es világos, tágas nappali található, így a közös együttlétekhez és a nyugodt privát térhez is minden adott.

A mindennapi kényelmet tovább növeli a külön fürdőszoba és külön WC, valamint a lakótérben kialakított több praktikus, rejtett tároló, amelyek segítenek megőrizni a rendezett, letisztult tereket.

A ház alatt egy kb. 70 m²-es pince és garázs található, amely a mindennapokban is rendkívül praktikus megoldást kínál:
autóval közvetlenül beállhat a garázsba, ahonnan fedett módon közvetlenül fel lehet jutni a házba.

Külön előny, hogy a garázsban padlófűtés is kialakításra került, valamint itt található a 380 V-os ipari áram is, így ez a tér nemcsak parkolásra vagy tárolásra alkalmas, hanem műhelyként, hobbitérként vagy akár kisebb vállalkozás céljára is kiválóan használható egész évben.

Műszaki adottságok:
38 cm-es tégla falazat
beton alap
cserép tető
2023-ban teljesen új tetőszerkezet
korszerű padlófűtés
műanyag nyílászárók

A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, mérete pedig valóban nagy lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra.

Az öntözés fúrt kútról megoldott, így gazdaságosan fenntartható. A terasz kellemes kapcsolatot teremt a belső tér és a kert között.

Elhelyezkedése különösen kedvező:
buszmegálló pár perc alatt elérhető
vonattal a Keleti pályaudvar kb. 20 perc

Nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Ha fontos Önnek a tér, a nyugalom és a jó közlekedés, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni.
Várom hívását bizalommal!

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas!

-- Főbb adatok röviden:
-Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval.A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra.
-Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m²
4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²)
Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült
Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer)
Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V
Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók.
-- Félszuterén szint 
Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral.
Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található.Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet.
Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi.

-- FöldszintZárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér.
Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra.
Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC.
A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi.
A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat.

---Emelet 
Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség  kialakítható.
Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér.
Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint.
Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető.

---Statikai és műszaki adottságok---
Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet.
Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán.
3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram.
Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna.
Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is!Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!