Jakab Borbála ingatlanjai

JÓ ELOSZTÁSÚ, ÁLLÓGALÉRIÁS LAKÁS A MAGDOLNA NEGYEDBEN

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában, jól karbantartott társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 40 m²-es lakást, amelyhez további 9 m²-es állógaléria tartozik. Az ingatlan praktikus, jól kihasználható elrendezésű. A magas belmagasságnak köszönhetően kialakított 9 m²-es állógaléria értékes plusz teret biztosít, míg a lakáshoz tartozó kamra a kényelmes tárolást segíti. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A lakóközösség összetartó, a lakók ismerik egymást, a társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, és az elmúlt időszakban több felújítás is történt. Külön előny, hogy a társasház közös képviselője jelenleg maga a lakás tulajdonosa, így a ház működésével, gazdálkodásával és a korábbi felújításokkal kapcsolatos kérdésekre az érdeklődők első kézből kaphatnak tájékoztatást. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők. A közeli Teleki téren Lidl és G'Roby szupermarket, valamint további üzletek és szolgáltatások találhatók. A közlekedést többek között a 9-es és 99-es autóbusz, valamint a 23-as és 24-es villamos biztosítja. A Magdolna negyed elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, miközben a környék az elmúlt évek városrehabilitációs fejlesztéseinek köszönhetően folyamatosan változik. A lakás egyedülállóknak, fiatal pároknak és első lakást keresőknek egyaránt jó választás lehet, elhelyezkedése és kialakítása miatt pedig befektetési, kiadási célra is érdemes számításba venni. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

PESTSZENTLŐRINCEN, ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrincen, a Baross utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, földszinti, jó állapotú, 2 teljes értékű szobás lakást, egy 3 szintes társasházban. A lakás praktikus, jól élhető elosztású, mindkét szobája teljes értékű és jól bútorozható. A szobák, a konyha, a közlekedő és az előszoba laminált padlóburkolatúak. Az ablakok zöldre néznek, így a földszinti elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt a lakás hangulata. Az ingatlanhoz 2 m²-es loggia is tartozik, amely jelenleg felújítást, esztétikai frissítést igényel. A fűtést saját, parapetes mini gázkazánról működő radiátoros rendszer biztosítja, így az egyedileg szabályozható. A lakás üres, azonnal költözhető, ezért ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak, de befektetési célra is jó lehetőség. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék zöld, nyugodt, ugyanakkor jól ellátott. A közelben több buszjárat – többek között a 36-os, 93-as, 93A, 136-os és 236-os – is elérhető. Kőbánya-Kispest és a Határ út, ezáltal az M3 metró is könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: a közelben óvodák, általános iskolák, piac, gyógyszertár, kisebb üzletek és több bevásárlási lehetőség található. Irányár: 58,8 M Ft A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jó állapotú, két valóban használható szobával rendelkezik, zöldre néz és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PRÉMIUM Könnyűszerkezetes  CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSCSABÁN! Osztrák precizitás, tágas terek és saját szauna Budapest XVII. kerületében! Ha egy költözhető, alacsony rezsijű, gondoskodással épített otthont keresel a családodnak, megtaláltad!  Amiért azonnal bele szeretsz:  110 m² lakótér 3 szinten + 45 m² szuterén wellness hangulattal. 5 szoba (4 külön hálószoba), így mindenkinek jut saját kuckó.  Saját szauna, mosókonyha és praktikus gardrób az alsó szinten. 600 m²-es, beállt intim kert fúrt kúttal a gazdaságos öntözésért.  Garázs és fedett beálló az autók biztonságáért.  15 m²-es fedett terasz a családi grillezésekhez és kávézásokhoz.  Kiváló műszaki tartalom: Energetikailag tervezett, prémium Wolf technológiás könnyűszerkezet (16 cm-es külső falak), gázcirkó fűtés + egy csodás kandallós cserépkályha a nappaliban a meghitt téli estékért!  Szuper lokáció: Csendes környék, mégis zseniális közlekedés! A Rákoscsaba vasútállomás, a 176E gyorsjárat és több busz is pár perc sétára található. Az M0-s autóút autóval pillanatok alatt elérhető.

SZÉLL KÁLMÁN TÉR KÖZELÉBEN – UTCAI BEJÁRATÚ, GALÉRIÁS ÜZLETHELYISÉG ELADÓ!

Kis alapterület, nagy kirakat, saját utcai bejárat és kiváló budai lokáció – saját vállalkozásnak vagy befektetésnek is érdekes lehetőség. Budapest I. kerületében, a Hattyú utcában, a Széll Kálmán tér és a Széna tér közelében kínálunk megvételre egy 10 m²-es, földszinti, közvetlenül az utcáról nyíló üzlethelyiséget. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagyméretű utcai üvegportál és kirakat, amely jó láthatóságot és természetes fényt biztosít. A belső tér galériával kialakított, így a kis alapterület praktikusan kihasználható. FŐBB JELLEMZŐK 10 m² alapterület galéria földszinti elhelyezkedés közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál és kirakat világos belső tér saját mosdó és WC házközponti, radiátoros fűtés külön víz- és villanyóra közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtést is tartalmazza október végéig bérlője van SAJÁT VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK Az üzlet kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle tevékenységre alkalmas lehet. Jó választás lehet irodának, fodrászatnak, szépségápolási vagy más szolgáltatói tevékenységre, kisebb műhelynek, stúdiónak, illetve olyan vállalkozás számára, ahol fontos az önálló utcai bejárat és a kirakat. Vendéglátói tevékenységre nem alkalmas. Kis alapterülete és kedvező fenntartási költsége miatt befektetési, bérbeadási célra is megfontolandó. KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ A Hattyú utca ezen része Buda egyik jól megközelíthető, frekventált területén található. A Széll Kálmán tér és a Széna tér néhány perc alatt elérhető, így a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak. Az M2-es metró, a 4–6-os villamos, valamint számos budai villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város más részeivel. Az üzlethelyiség október végéig bérbe van adva. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

KIADÓ KIS ÜZLETHELYISÉG BUDA SZÍVÉBEN – UTCAI BEJÁRAT, NAGY KIRAKAT!

I. kerület, Hattyú utca – 10 m²-es, utcai bejáratú, világos üzlethelyiség kiadó a Széll Kálmán tér és a Széna tér közvetlen közelében. Budapest I. kerületében, a Hattyú utcában kiadó egy 10 m²-es, földszinti, közvetlenül az utcáról nyíló üzlethelyiség, nagy üvegportállal és kirakattal. Kis alapterülete ellenére jól használható, a nagy utcai üvegfelületnek köszönhetően világos, és az üzlet számára jól látható megjelenési, illetve reklámfelületet biztosít. FŐBB JELLEMZŐK 10 m² alapterület földszinti elhelyezkedés közvetlen utcai bejárat nagy kirakat, üvegportál világos belső tér saját mosdó és WC házközponti, radiátoros fűtés külön víz- és villanyóra közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtési költséget is tartalmazza október végéig bérbeadva, utána azonnal beköltözhető TÖBBFÉLE VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA IDEÁLIS Az üzlethelyiség mérete és kialakítása miatt kiváló lehet irodának, szépségszalonnak, fodrászatnak, kisebb műhelynek vagy más szolgáltatói tevékenységre. Különösen jó választás lehet olyan egyéni vállalkozó vagy kisebb vállalkozás számára, amelynek nincs szüksége nagy üzlettérre, viszont fontos a saját utcai bejárat és a jól látható kirakat. Vendéglátói tevékenységre az ingatlan nem alkalmas. KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ Az üzlet a Hattyú utcában, a Széll Kálmán tér és a Széna tér közvetlen közelében található. Az M2-es metró, a 4–6-os villamos és számos buszjárat néhány perces sétával elérhető, így az ingatlan tömegközlekedéssel Buda és Pest számos pontjáról könnyen megközelíthető. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 220 000 Ft/hó Közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtési költséget is tartalmazza Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség november elejétől bérbe vehető Vendéglátói tevékenységre az ingatlan nem alkalmas. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

TÁGAS POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – 98 M², 3,5 SZOBA A LOVAG UTCÁBAN!

Nagy belmagasság, tágas szobák, kiváló elosztás és remek belvárosi lokáció – klasszikus polgári lakás rengeteg lehetőséggel. Budapest VI. kerületében, a Lovag utcában kínálunk megvételre egy 98 m²-es, 3,5 szobás, magasföldszinti, jó állapotú polgári lakást. Az ingatlan igazi erőssége a nagyvonalú térkialakítás. Itt valóban vannak méretei a helyiségeknek: a nappali 25 m²-es, a hálószoba 16,5 m²-es, a másik szoba 15 m²-es, de még a konyha is 13,5 m²-es. A lakás nagy belmagassága tovább növeli a térérzetet, és megadja azt a klasszikus belvárosi hangulatot, amelyért a polgári lakásokat sokan keresik. JÓL ÉLHETŐ, PRAKTIKUS ELOSZTÁS A 25 m²-es nappali a társasház belső udvarára néz, míg a 16,5 m²-es hálószoba és a 15 m²-es szoba utcai fekvésű. A további, 4,7 m²-es félszoba többféleképpen hasznosítható: kialakítható benne dolgozószoba, gardrób vagy akár kisebb háló is. A 13,5 m²-es konyha mai szemmel is szokatlanul tágas, a 8,5 m²-es fürdőszoba mellett pedig külön WC és kamra is rendelkezésre áll. Az előszoba közel 12 m²-es, így a lakás közlekedőterei sem szűkösek. Főbb jellemzők: 98 m² alapterület 3,5 szoba 25 m²-es nappali 16,5 m²-es hálószoba 15 m²-es külön szoba 4,7 m²-es félszoba 13,5 m²-es konyha 8,5 m²-es fürdőszoba külön WC és kamra nagy belmagasság magasföldszinti elhelyezkedés gázkonvektoros fűtés jó állapot BELVÁROSI LOKÁCIÓ – SZINTE MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRA A Lovag utca elhelyezkedése kiváló: a Nyugati tér és az Oktogon is körülbelül 5 perc sétával elérhető. Metró, a 4–6-os villamos, buszjáratok, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a közelben. A lakás mérete és elosztása miatt tágas belvárosi otthonként, család számára, irodának vagy befektetési célra egyaránt jó választás lehet. Közel 100 m² Budapest belvárosában – nagy belmagassággal, valóban tágas helyiségekkel és jól használható alaprajzzal.

KIADÓ UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS ÜZLETHELYISÉG A XII. KERÜLETBEN, A MÁRVÁNY UTCÁBAN

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kiadó egy 32 m²-es, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, nagy üvegportállal. Az ingatlan nem szuterén, közvetlenül az utcaszintről nyílik. A nagyméretű kirakatnak köszönhetően világos, jól látható az utcáról, és kiváló megjelenési felületet biztosít az itt működő vállalkozás számára. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 2 helyiség: 20 m² + 11 m² külön WC földszinti, nem szuterén közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál, kirakat világos belső tér saját gázcirkó fűtés közös költség: 14 500 Ft/hó jelenleg üres azonnal birtokba vehető A két helyiségből álló praktikus kialakítás többféle tevékenység számára megfelelő lehet. Ideális választás lehet irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre, stúdiónak, kisebb üzletnek, illetve az előírásoknak megfelelő egyéb üzleti célra. A Márvány utca elhelyezkedése kiváló, a Déli pályaudvar és a Krisztina körút könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók. Bérleti feltételek Havi bérleti díj: 295 000 Ft Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így a szerződéskötést és a szükséges összegek megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS ÜZLETHELYISÉG A XII. KERÜLETBEN, A MÁRVÁNY UTCÁBAN

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kínálok megvételre egy 32 m²-es, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiséget, nagy üvegportállal. Az ingatlan nem szuterén, közvetlenül az utcaszintről nyílik. A nagyméretű kirakatnak köszönhetően világos, jól látható az utcáról, és üzleti célra is kiváló megjelenési felületet biztosít. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 2 helyiség földszinti, nem szuterén közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál, kirakat világos belső tér saját gázcirkó fűtés közös költség: csak 14 500 Ft/hó jelenleg üres fizetést követően azonnal birtokba vehető A két helyiségből álló kialakítás többféle hasznosításra ad lehetőséget. Ideális lehet irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre, kisebb üzletnek, stúdiónak, illetve – a szükséges feltételek megléte esetén – rendelő jellegű használatra is. A Márvány utca elhelyezkedése kiváló: a Déli pályaudvar, a Krisztina körút és a MOM Park térsége is könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók. Az ingatlan saját vállalkozás számára és befektetésként, bérbeadási céllal egyaránt jó lehetőség, különösen annak, aki kis alapterületű, utcai bejáratú és jól látható üzlethelyiséget keres Budán. Tehermentes, jelenleg üres, így az adásvételt és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

Eladó a XVII. kerület Egészségház utcában egy 74 m2-es , három szobás, magas földszinti, nagyon szép állapotú, alacsony rezsivel rendelkező panellakás. Kiválóan alkalmas nagyobb családnak, valamint befektetési céllal egyaránt, mivel nagyon jól bérbe adható.

Ház:
A négyemeletes társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. 

Lakás:
A lakást világos, nagy terek jellemzik. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra az egyik szoba helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben a fürdőszobát és a wc-t találjuk, valamint balra a konyhát Az előszobából jobbra nyílik a lakás tágas nagy szobája, amiből tovább haladva a harmadik szoba is megtalálható, viszont igény esetén könnyen lezárható az ajtó, így kettő teljesen külön bejáratú szobát kapunk.

Műszaki:
Az ingatlan teljesen felújított és gondosan karban tartott. A lakásban új műanyag nyílászárók találhatók, a fürdőszobában pedig 2 éve teljes körű felújítás történt. Az ingatlan klímával felszerelt. Ide csak be kell költözni.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. (Otthon startra alkalmas!!!)

Parkolás:
A ház előtt ingyenesen tudnak parkolni az utcán a lakók.
Környék, közlekedés:
- 98-as busz: Kőbánya alsó vasútállomás és Rákoskeresztúr, városközpont között közlekedik.
- 168E busz: Az Örs vezér tere M+H és a Rákoshegy, Ferihegyi út végállomás között jár (15 perc az Örs vezér tere).- 198-as busz: Rákoscsaba-Újtelep, Tóalmás utca és a Dél-pesti autóbuszgarázs között közlekedik.

A társasház közvetlen közelében 3 játszótér is található, több bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola. Boltok, szolárium, posta séta távolságra.

Felújított, napfényes 3 szobás lakás eladó Újpalota kedvelt részén!

Budapest XV. kerületének egyik közkedvelt részén, a Nyírpalota úton kínálok megvételre egy 61 m²-es, kiváló elosztású, jó állapotú, 3 külön nyíló szobás panellakást, amely a társasház 10. emeletén található. Az erkélyről kellemes, zöldövezeti kilátás nyílik, a kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően pedig a lakás egész nap világos. Az ingatlan tehermentes, két tulajdonossal rendelkezik, a bútorzat pedig a vételár részét képezi, így az új tulajdonos igény szerint azonnal használatba veheti vagy saját elképzelése szerint rendezheti be. Főbb jellemzők 61 m² alapterület 3 külön nyíló szoba Kelet–nyugati tájolás Erkély zöldövezeti kilátással Klímaberendezés Műanyag nyílászárók redőnyökkel Magas minőségű biztonsági bejárati ajtó Teljes körű felújítás, cserélt elektromos vezetékek Külön fürdőszoba és WC Minden közmű egyedi mérőórás Kedvező fenntartási költségek Közös költség: 20.000 Ft/hó Saját emeleti tároló Ingyenes parkolás a ház körül A társasház rendezett, a lépcsőház és a lift felújított, kamerarendszerrel felszerelt, a lakóközösség csendes és kulturált. Kiváló közlekedés Néhány perc sétára elérhetők: 7, 7E és 133E buszok 96 és 96E buszok 69-es villamos (Mexikói út végállomás) az 1-es villamos is könnyen megközelíthető Kiváló infrastruktúra A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: Lidl, Aldi, Penny, CBA, Rossmann iskola és óvoda orvosi rendelő parkok, játszóterek, zöldterületek Ez a lakás kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen praktikus elrendezése, jó állapota és remek elhelyezkedése hosszú távon is értékállóvá teszi. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program kritériumainak. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, várom hívását!

Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel!

Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel! Budapest XIV. kerületében, az Ond vezér útján eladó egy 50 m²-es, 10. emeleti, déli fekvésű, 1,5 szobás panel lakás, amely rövid időn belül birtokba vehető. A lakás főbb jellemzői: - 50 m² alapterület - 1 + ½ szoba - Déli tájolás, világos lakótér - Beépített erkély - Parkettás szobák - Műanyag, korszerű nyílászárók - Új vízóra - Panelprogramos, felújított liftes épület Az ingatlan jó alapot kínál saját igény szerinti felújításhoz. A villanyvezetékek még az eredetiek, cseréjük a jövőbeni korszerűsítés során javasolt. Kiváló elhelyezkedés A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: - M2-es metró (Örs vezér tere) – kb. 6–8 perc séta - H8 és H9 HÉV (Gödöllő, Csömör irányába) – szintén az Örs vezér teréről, kb. 6–8 perc séta - 80-as trolibusz – Füredi utca / Ond vezér útja megálló, kb. 2 perc séta - 907-es éjszakai busz – ugyanitt, kb. 2 perc séta - 81-es, 82-es trolibuszok, valamint 131-es, 144-es, 231-es és 231B autóbuszok – Álmos vezér útja megálló, kb. 3–4 perc séta Ha egy jó elosztású, napfényes zuglói lakást keres, amely gyorsan költözhető és remek lehetőséget kínál saját elképzelései megvalósítására, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Kétszintes otthon, szerethető hangulattal

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Czobor utcában eladó egy hangulatos, belső kétszintes lakás. A 43 m²-es ingatlan praktikus elosztású: az alsó szinten nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel található, míg a felső szinten egy kis előtér és pakolórész kapott helyet. A nappali ablaka a zöld, rendezett közös kertre néz, ami kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. Ideális választás első otthonnak egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és az infrastruktúra. A környék egyik nagy előnye a közeli Rákos-patak és a sok zöldfelület, amelyek remek lehetőséget nyújtanak sétára, futásra vagy kikapcsolódásra. Kiváló közlekedés: 3-as, 62-es és 62A villamosok 3–5 perc sétára. 5-ös és 32-es busz, valamint 82-es és 82A troli néhány perc alatt elérhető. Rákosrendező vasútállomás gyorsan megközelíthető. A közelben óvodák, általános- és középiskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség is megtalálható gyalogos távolságon belül. Ha egy szerethető, jó hangulatú lakást keresel zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, ezt az ingatlant érdemes megnézni!