Jakab Borbála ingatlanjai

Eladó 36 m²-es, erkélyes, parkra néző lakás Madárdomb közelében!

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr kedvelt, zöldövezeti részén, Madárdomb közvetlen szomszédságában, a Borsó utcában eladó egy jó állapotú, 36 m²-es, egyszobás, erkélyes panellakás, rendezett, négyemeletes társasház legfelső emeletén. A lakás tágas, kényelmes szobával rendelkezik, jó állapotának köszönhetően akár felújítás nélkül, azonnal költözhető. Utolsó esztétikai felújítása 2012-ben történt. Egyik legnagyobb előnye a csendes, nyugodt lakókörnyezet. A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nincs felső szomszéd, az erkélyről pedig kellemes kilátás nyílik a ház előtti zöld, parkos területre. A társasház lakóközössége összetartó, a környezet barátságos és rendezett. A lakás nyílászáróit néhány éve korszerű, többrétegű üvegezésű műanyag ablakokra cserélték, a biztonságról pedig több ponton záródó bejárati ajtó gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, iskola és óvoda egyaránt megtalálhatók a közelben. A buszmegálló mindössze 3–5 perc sétára található, ahonnan az Örs vezér tere 20 percen belül elérhető. A társasházban lift nem található. A lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy első otthont keresőknek, de kedvező mérete, jó közlekedése és kellemes környezete miatt befektetési célra, bérbeadásra is jó lehetőség. Ha egy csendes, zöld környezetre néző, jó állapotú, praktikus otthont keres, érdemes személyesen is megtekintenie!

Különleges térélmény az Orczy-házban – félköríves falak, több mint 5 méteres belmagasság!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy-házban eladó egy panorámás, belső kétszintes saroklakás, amelynek egyedi formavilága és látványos térarányai már az első pillanatban megragadják a figyelmet. A félköríves falak, a negyedgömböt idéző kialakítás és a két szintet átfogó, több mint 5 méteres belmagasság különleges hangulatot teremtenek. A nappaliban és a konyhában egyaránt négy-négy eredeti Velux ablak engedi be a természetes fényt, a felső szinten pedig további ablak található. A nagy üvegfelületek, az ívelt vonalak és a panoráma együtt teszik igazán különlegessé ezt az otthont. A tulajdoni lapon 55 m²-es, bruttó 58 m² területű, újszerű lakás gépesített konyhával és ART klímával rendelkezik. A nappali és a konyha között dekoratív, tárolásra is jól használható elválasztó polc kapott helyet. A fekete, strukturált kerámialapokkal burkolt oldalfal karakteres megjelenést kölcsönöz a belső térnek. A kényelmet kádas fürdőszoba és az előszobában elhelyezett nagyméretű gardróbszekrény szolgálja. Az ablakok árnyékolókkal felszereltek, a fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőkkel. A Kévés György Kossuth- és Ybl-díjas építész által tervezett lakóegyüttes vörös klinkertégla homlokzata jellegzetes, könnyen felismerhető megjelenést ad az épületnek. A belső kert kellemes környezetet biztosít, a házban portaszolgálat működik, mindkét épületben két-két lift található. A lakáshoz a pincében egy körülbelül 3,5 m²-es tároló is tartozik. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz piac, ALDI, LIDL, kisebb üzletek, számos szolgáltatás, valamint háziorvosi és szakorvosi rendelő is sétatávolságra elérhető. A közeli busz-, villamos- és trolimegállók kényelmes tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítanak. Ha olyan otthont keres, amelynek saját karaktere van, ahol a fény, az ívelt falak és a nagy belmagasság együtt alakítják a tér hangulatát, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. Keressen bizalommal további információért és megtekintési időpontért!

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ANGYALFÖLD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld zöldövezeti részén, rendezett, csendes téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 47 m²-es, felújított, 1,5 szobás lakást, amelyhez 4 m²-es erkély és 5 m²-es, saját használatú tároló is tartozik. A lakás szép állapotú, kellemes hangulatú és praktikus elrendezésű. A felújításnak köszönhetően különösebb ráfordítás nélkül költözhető, bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre. Az otthon fűtéséről és melegvíz-ellátásáról saját Vaillant gázkazán gondoskodik, a nyári komfortot pedig légkondicionáló biztosítja. A nappaliban padlófűtést alakítottak ki, így még kellemesebbé téve a hideg téli napokat. A fürdőszobában a kád mellett bidé is helyet kapott, míg a WC külön helyiségben található, saját kézmosóval, ami a mindennapi használat során különösen praktikus. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: 47 m² lakóterület 1 + ½ szoba emeleti elhelyezkedés 4 m²-es erkély 5 m²-es saját használatú tároló felújított, szép állapot bútorozott és gépesített saját Vaillant gázkazán – fűtés és melegvíz padlófűtés a nappaliban légkondicionáló műanyag nyílászárók redőnyök szúnyogháló az erkélyajtón fürdőszoba bidével külön WC, saját kézmosóval biztonsági bejárati ajtó tehermentes azonnal birtokba vehető A lakás egy rendezett, csendes, lift nélküli társasházban található, kellemes, zöld környezetben. A Gyermek tér mindössze 2 perc sétára, a Rákos-patak pedig körülbelül 5 percre található, így a környék a mindennapok mellett sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz is remek lehetőségeket kínál. KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közelben ALDI, gyógyszertár, posta, üzletek és egyéb szolgáltatások találhatók. A közlekedés kedvező, a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan jó választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy első lakásukat keresőknek, de felújított állapota, elhelyezkedése és azonnali birtokba vehetősége miatt befektetési, kiadási célra is érdemes számításba venni. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

JÓ ELOSZTÁSÚ, ÁLLÓGALÉRIÁS LAKÁS A MAGDOLNA NEGYEDBEN

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában, jól karbantartott társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 40 m²-es lakást, amelyhez további 9 m²-es állógaléria tartozik. Az ingatlan praktikus, jól kihasználható elrendezésű. A magas belmagasságnak köszönhetően kialakított 9 m²-es állógaléria értékes plusz teret biztosít, míg a lakáshoz tartozó kamra a kényelmes tárolást segíti. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A lakóközösség összetartó, a lakók ismerik egymást, a társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, és az elmúlt időszakban több felújítás is történt. Külön előny, hogy a társasház közös képviselője jelenleg maga a lakás tulajdonosa, így a ház működésével, gazdálkodásával és a korábbi felújításokkal kapcsolatos kérdésekre az érdeklődők első kézből kaphatnak tájékoztatást. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők. A közeli Teleki téren Lidl és G'Roby szupermarket, valamint további üzletek és szolgáltatások találhatók. A közlekedést többek között a 9-es és 99-es autóbusz, valamint a 23-as és 24-es villamos biztosítja. A Magdolna negyed elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, miközben a környék az elmúlt évek városrehabilitációs fejlesztéseinek köszönhetően folyamatosan változik. A lakás egyedülállóknak, fiatal pároknak és első lakást keresőknek egyaránt jó választás lehet, elhelyezkedése és kialakítása miatt pedig befektetési, kiadási célra is érdemes számításba venni. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

PESTSZENTLŐRINCEN, ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrincen, a Baross utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, földszinti, jó állapotú, 2 teljes értékű szobás lakást, egy 3 szintes társasházban. A lakás praktikus, jól élhető elosztású, mindkét szobája teljes értékű és jól bútorozható. A szobák, a konyha, a közlekedő és az előszoba laminált padlóburkolatúak. Az ablakok zöldre néznek, így a földszinti elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt a lakás hangulata. Az ingatlanhoz 2 m²-es loggia is tartozik, amely jelenleg felújítást, esztétikai frissítést igényel. A fűtést saját, parapetes mini gázkazánról működő radiátoros rendszer biztosítja, így az egyedileg szabályozható. A lakás üres, azonnal költözhető, ezért ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak, de befektetési célra is jó lehetőség. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék zöld, nyugodt, ugyanakkor jól ellátott. A közelben több buszjárat – többek között a 36-os, 93-as, 93A, 136-os és 236-os – is elérhető. Kőbánya-Kispest és a Határ út, ezáltal az M3 metró is könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: a közelben óvodák, általános iskolák, piac, gyógyszertár, kisebb üzletek és több bevásárlási lehetőség található. Irányár: 58,8 M Ft A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jó állapotú, két valóban használható szobával rendelkezik, zöldre néz és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PRÉMIUM Könnyűszerkezetes  CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSCSABÁN! Osztrák precizitás, tágas terek és saját szauna Budapest XVII. kerületében! Ha egy költözhető, alacsony rezsijű, gondoskodással épített otthont keresel a családodnak, megtaláltad!  Amiért azonnal bele szeretsz:  110 m² lakótér 3 szinten + 45 m² szuterén wellness hangulattal. 5 szoba (4 külön hálószoba), így mindenkinek jut saját kuckó.  Saját szauna, mosókonyha és praktikus gardrób az alsó szinten. 600 m²-es, beállt intim kert fúrt kúttal a gazdaságos öntözésért.  Garázs és fedett beálló az autók biztonságáért.  15 m²-es fedett terasz a családi grillezésekhez és kávézásokhoz.  Kiváló műszaki tartalom: Energetikailag tervezett, prémium Wolf technológiás könnyűszerkezet (16 cm-es külső falak), gázcirkó fűtés + egy csodás kandallós cserépkályha a nappaliban a meghitt téli estékért!  Szuper lokáció: Csendes környék, mégis zseniális közlekedés! A Rákoscsaba vasútállomás, a 176E gyorsjárat és több busz is pár perc sétára található. Az M0-s autóút autóval pillanatok alatt elérhető.

SZÉLL KÁLMÁN TÉR KÖZELÉBEN – UTCAI BEJÁRATÚ, GALÉRIÁS ÜZLETHELYISÉG ELADÓ!

Kis alapterület, nagy kirakat, saját utcai bejárat és kiváló budai lokáció – saját vállalkozásnak vagy befektetésnek is érdekes lehetőség. Budapest I. kerületében, a Hattyú utcában, a Széll Kálmán tér és a Széna tér közelében kínálunk megvételre egy 10 m²-es, földszinti, közvetlenül az utcáról nyíló üzlethelyiséget. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagyméretű utcai üvegportál és kirakat, amely jó láthatóságot és természetes fényt biztosít. A belső tér galériával kialakított, így a kis alapterület praktikusan kihasználható. FŐBB JELLEMZŐK 10 m² alapterület galéria földszinti elhelyezkedés közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál és kirakat világos belső tér saját mosdó és WC házközponti, radiátoros fűtés külön víz- és villanyóra közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtést is tartalmazza október végéig bérlője van SAJÁT VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK Az üzlet kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle tevékenységre alkalmas lehet. Jó választás lehet irodának, fodrászatnak, szépségápolási vagy más szolgáltatói tevékenységre, kisebb műhelynek, stúdiónak, illetve olyan vállalkozás számára, ahol fontos az önálló utcai bejárat és a kirakat. Vendéglátói tevékenységre nem alkalmas. Kis alapterülete és kedvező fenntartási költsége miatt befektetési, bérbeadási célra is megfontolandó. KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ A Hattyú utca ezen része Buda egyik jól megközelíthető, frekventált területén található. A Széll Kálmán tér és a Széna tér néhány perc alatt elérhető, így a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak. Az M2-es metró, a 4–6-os villamos, valamint számos budai villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város más részeivel. Az üzlethelyiség október végéig bérbe van adva. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

KIADÓ KIS ÜZLETHELYISÉG BUDA SZÍVÉBEN – UTCAI BEJÁRAT, NAGY KIRAKAT!

I. kerület, Hattyú utca – 10 m²-es, utcai bejáratú, világos üzlethelyiség kiadó a Széll Kálmán tér és a Széna tér közvetlen közelében. Budapest I. kerületében, a Hattyú utcában kiadó egy 10 m²-es, földszinti, közvetlenül az utcáról nyíló üzlethelyiség, nagy üvegportállal és kirakattal. Kis alapterülete ellenére jól használható, a nagy utcai üvegfelületnek köszönhetően világos, és az üzlet számára jól látható megjelenési, illetve reklámfelületet biztosít. FŐBB JELLEMZŐK 10 m² alapterület földszinti elhelyezkedés közvetlen utcai bejárat nagy kirakat, üvegportál világos belső tér saját mosdó és WC házközponti, radiátoros fűtés külön víz- és villanyóra közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtési költséget is tartalmazza október végéig bérbeadva, utána azonnal beköltözhető TÖBBFÉLE VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA IDEÁLIS Az üzlethelyiség mérete és kialakítása miatt kiváló lehet irodának, szépségszalonnak, fodrászatnak, kisebb műhelynek vagy más szolgáltatói tevékenységre. Különösen jó választás lehet olyan egyéni vállalkozó vagy kisebb vállalkozás számára, amelynek nincs szüksége nagy üzlettérre, viszont fontos a saját utcai bejárat és a jól látható kirakat. Vendéglátói tevékenységre az ingatlan nem alkalmas. KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ Az üzlet a Hattyú utcában, a Széll Kálmán tér és a Széna tér közvetlen közelében található. Az M2-es metró, a 4–6-os villamos és számos buszjárat néhány perces sétával elérhető, így az ingatlan tömegközlekedéssel Buda és Pest számos pontjáról könnyen megközelíthető. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 220 000 Ft/hó Közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtési költséget is tartalmazza Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség november elejétől bérbe vehető Vendéglátói tevékenységre az ingatlan nem alkalmas. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

TÁGAS POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – 98 M², 3,5 SZOBA A LOVAG UTCÁBAN!

Nagy belmagasság, tágas szobák, kiváló elosztás és remek belvárosi lokáció – klasszikus polgári lakás rengeteg lehetőséggel. Budapest VI. kerületében, a Lovag utcában kínálunk megvételre egy 98 m²-es, 3,5 szobás, magasföldszinti, jó állapotú polgári lakást. Az ingatlan igazi erőssége a nagyvonalú térkialakítás. Itt valóban vannak méretei a helyiségeknek: a nappali 25 m²-es, a hálószoba 16,5 m²-es, a másik szoba 15 m²-es, de még a konyha is 13,5 m²-es. A lakás nagy belmagassága tovább növeli a térérzetet, és megadja azt a klasszikus belvárosi hangulatot, amelyért a polgári lakásokat sokan keresik. JÓL ÉLHETŐ, PRAKTIKUS ELOSZTÁS A 25 m²-es nappali a társasház belső udvarára néz, míg a 16,5 m²-es hálószoba és a 15 m²-es szoba utcai fekvésű. A további, 4,7 m²-es félszoba többféleképpen hasznosítható: kialakítható benne dolgozószoba, gardrób vagy akár kisebb háló is. A 13,5 m²-es konyha mai szemmel is szokatlanul tágas, a 8,5 m²-es fürdőszoba mellett pedig külön WC és kamra is rendelkezésre áll. Az előszoba közel 12 m²-es, így a lakás közlekedőterei sem szűkösek. Főbb jellemzők: 98 m² alapterület 3,5 szoba 25 m²-es nappali 16,5 m²-es hálószoba 15 m²-es külön szoba 4,7 m²-es félszoba 13,5 m²-es konyha 8,5 m²-es fürdőszoba külön WC és kamra nagy belmagasság magasföldszinti elhelyezkedés gázkonvektoros fűtés jó állapot BELVÁROSI LOKÁCIÓ – SZINTE MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRA A Lovag utca elhelyezkedése kiváló: a Nyugati tér és az Oktogon is körülbelül 5 perc sétával elérhető. Metró, a 4–6-os villamos, buszjáratok, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a közelben. A lakás mérete és elosztása miatt tágas belvárosi otthonként, család számára, irodának vagy befektetési célra egyaránt jó választás lehet. Közel 100 m² Budapest belvárosában – nagy belmagassággal, valóban tágas helyiségekkel és jól használható alaprajzzal.

KIADÓ UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS ÜZLETHELYISÉG A XII. KERÜLETBEN, A MÁRVÁNY UTCÁBAN

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kiadó egy 32 m²-es, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, nagy üvegportállal. Az ingatlan nem szuterén, közvetlenül az utcaszintről nyílik. A nagyméretű kirakatnak köszönhetően világos, jól látható az utcáról, és kiváló megjelenési felületet biztosít az itt működő vállalkozás számára. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 2 helyiség: 20 m² + 11 m² külön WC földszinti, nem szuterén közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál, kirakat világos belső tér saját gázcirkó fűtés közös költség: 14 500 Ft/hó jelenleg üres azonnal birtokba vehető A két helyiségből álló praktikus kialakítás többféle tevékenység számára megfelelő lehet. Ideális választás lehet irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre, stúdiónak, kisebb üzletnek, illetve az előírásoknak megfelelő egyéb üzleti célra. A Márvány utca elhelyezkedése kiváló, a Déli pályaudvar és a Krisztina körút könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók. Bérleti feltételek Havi bérleti díj: 295 000 Ft Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így a szerződéskötést és a szükséges összegek megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS ÜZLETHELYISÉG A XII. KERÜLETBEN, A MÁRVÁNY UTCÁBAN

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kínálok megvételre egy 32 m²-es, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiséget, nagy üvegportállal. Az ingatlan nem szuterén, közvetlenül az utcaszintről nyílik. A nagyméretű kirakatnak köszönhetően világos, jól látható az utcáról, és üzleti célra is kiváló megjelenési felületet biztosít. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 2 helyiség földszinti, nem szuterén közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál, kirakat világos belső tér saját gázcirkó fűtés közös költség: csak 14 500 Ft/hó jelenleg üres fizetést követően azonnal birtokba vehető A két helyiségből álló kialakítás többféle hasznosításra ad lehetőséget. Ideális lehet irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre, kisebb üzletnek, stúdiónak, illetve – a szükséges feltételek megléte esetén – rendelő jellegű használatra is. A Márvány utca elhelyezkedése kiváló: a Déli pályaudvar, a Krisztina körút és a MOM Park térsége is könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók. Az ingatlan saját vállalkozás számára és befektetésként, bérbeadási céllal egyaránt jó lehetőség, különösen annak, aki kis alapterületű, utcai bejáratú és jól látható üzlethelyiséget keres Budán. Tehermentes, jelenleg üres, így az adásvételt és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

Eladó a XVII. kerület Egészségház utcában egy 74 m2-es , három szobás, magas földszinti, nagyon szép állapotú, alacsony rezsivel rendelkező panellakás. Kiválóan alkalmas nagyobb családnak, valamint befektetési céllal egyaránt, mivel nagyon jól bérbe adható.

Ház:
A négyemeletes társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. 

Lakás:
A lakást világos, nagy terek jellemzik. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra az egyik szoba helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben a fürdőszobát és a wc-t találjuk, valamint balra a konyhát Az előszobából jobbra nyílik a lakás tágas nagy szobája, amiből tovább haladva a harmadik szoba is megtalálható, viszont igény esetén könnyen lezárható az ajtó, így kettő teljesen külön bejáratú szobát kapunk.

Műszaki:
Az ingatlan teljesen felújított és gondosan karban tartott. A lakásban új műanyag nyílászárók találhatók, a fürdőszobában pedig 2 éve teljes körű felújítás történt. Az ingatlan klímával felszerelt. Ide csak be kell költözni.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. (Otthon startra alkalmas!!!)

Parkolás:
A ház előtt ingyenesen tudnak parkolni az utcán a lakók.
Környék, közlekedés:
- 98-as busz: Kőbánya alsó vasútállomás és Rákoskeresztúr, városközpont között közlekedik.
- 168E busz: Az Örs vezér tere M+H és a Rákoshegy, Ferihegyi út végállomás között jár (15 perc az Örs vezér tere).- 198-as busz: Rákoscsaba-Újtelep, Tóalmás utca és a Dél-pesti autóbuszgarázs között közlekedik.

A társasház közvetlen közelében 3 játszótér is található, több bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola. Boltok, szolárium, posta séta távolságra.