SÓSKÚT KÖZPONTBAN KÉTGENERÁCIÓS INGATLAN ELADÓ! Nagycsaládosok, befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánlom!
Sóskút keresett, központi részén eladó egy jelenleg két külön bejárattal rendelkező családi otthon. 544 m2 összközműves telekre épült 1997-ben.Nettó hasznos lakóterülete 154,9 m2 + 25 m2 fedett terasz, 3 szintes dupla állásos garázs, mely összesen 125 m2 a 3 szinten.A ház saroktelken található, csendes, rendezett környezetben.VT1 övezetű besorolású telek, ez által lehet vállalkozást, üzletet és egyéb tevékenységeket is működtetni hivatalosan.
Műszaki adatok:- Tégla falazat- Cserépfedés a tetőn- Fűtése Immergas kondenzációs kazánnal, radiátoros hőleadókkal - Homlokzaton 12 cm hőszigetelés található, amire már csak a saját ízlésére kiválasztott színnel színezheti le- 6 KW napelem rendszer, mely ellátja a ház éves villany fogyasztását - Műanyag nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezéssel, redőnnyel felszerelve 
A ház 2 szintes, jelenleg csak a földszint kialakított, tetőtér beépíthető , melynek a lépcsőtere már megépült előzetesen. Tetőtéri elosztásra terv is készült, ahol Földszint: GARZON  : / mely tökéletes kezdő fiataloknak, idősebb szülőknek, irodának vagy bármilyen üzletnek / 45 m2 -es Előszoba, világos étkező és nappali helyiség, ahol a konyha helye is adott, de jelenleg nincs kiépítve. 1 jó méretű hálószoba, zuhanyzók fürdő wc-vel.MÁSIK BEJÁRATÚ HÁZ: 109,9 m2 Tágas előszoba, ahol tovább haladva található a ház fűtésrendszere és. a tetőtérbe felvezető kialakított épített lépcső. Lépcső alatt kis tároló. 2 jó méretű szoba található és egy közel 10 m2-es fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség. Ezen felül még egy nappali hangulatos 25 m2-es fedett teraszkapcsolattal illetve egy külön konyha-étkező helyiség kamrával.
GARÁZS:- 43,9 m2-es alapterületű dupla állásos garázs fürdővel- tetőtere beépítésre került, mely kiváló hobbi helyiségnek, tárolásra stb. - pince szinten régen hűtőkamra lett kialakítva, melyet igény esetén most is lehet üzemeltetni - ipari áram elérhető és külön fűtés is rendelkezésre áll, ami egy régi gázcirkóA 3 szintes garázs kiváló lehetőséget nyújt vállalkozásra is.


A két lakrész jelenleg is átjárható. Tetőtérben még van lehetősége kialakítani akár 5 szobát, fürdőszobát vagy egy teljesen külön kialakított lakrészt konyhával.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Eladó felújított, 51 m²-es lakás az Etele Pláza mögött kiváló közlekedés, remek elrendezés, élhető környezet.



A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Etele Pláza közvetlen szomszédságában, eladóvá vált egy 51 m²-es, 11. emeleti, teljes körűen felújított panellakás. Az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak, de akár befektetésnek is, hiszen minden adott a hosszú távú értékállósághoz: kiváló közlekedés, remek infrastruktúra.



A lakás jellemzői:



Néhány éve teljeskörűen felújított.



51 m²-es alapterület.



Két tágas szoba, melyekhez korábban loggiák tartoztak ezek beépítésre kerültek, így a hasznos alapterület nőtt, és a szobák nagyobb méretűvé, kényelmesebbé váltak.



Praktikus elrendezés: előszoba, konyha, bejárható gardrób, kamra, fürdőszoba WC-vel.



A lakás a 11. emeleten helyezkedik el, így napfényes és panorámás kilátást biztosít.



A társasház, karbantartott, két lifttel rendelkezik.



Közlekedés és elhelyezkedés:

A lakás egyik legnagyobb előnye a páratlan lokáció. Mindössze néhány perc sétával elérhető:



az M4-es metró,



több villamos- és buszjárat (pl. 1-es, 19-es, 49-es villamos),



valamint a Kelenföldi vasútállomás, ahonnan regionális és távolsági járatok is indulnak.



Ezáltal nemcsak Budapest belvárosa, hanem a város más kerületei és az agglomeráció is könnyedén, gyorsan megközelíthető.



Környék és életminőség:

Az Etele Pláza szinte a ház szomszédságában található, így minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető: üzletek, élelmiszerboltok, bankok, gyógyszertár, posta, mozi, éttermek. A környéken több iskola, óvoda, játszótér és park is található, így családosok számára is ideális választás.



A lakástól pár percnyire található Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb cukrászdája is, ahol egy délutáni sütemény vagy kávé igazi kikapcsolódást nyújt.



Ez az ingatlan egy remek adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető lakás egy olyan városrészben, ahol a mindennapi élethez szükséges minden elérhető közelségben van. A kiváló közlekedés, a modern infrastruktúra, a környék fejlődése és a lakás állapota együttese biztosítja, hogy ez egy igazán értékálló befektetés legyen a jövőben is.

Amennyiben megtekintené, várom megtisztelő hívását.

Panorámás luxus penthouse lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 148 nm-es luxus lakást, hatalmas terekkel, 3 hálószobával, 100 nm-es privát terasszal, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - Legfelső emeleti, 148 nm lakóterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, háztartási helyiséggel és egy 102 nm-es körpanorámás terasszal - A lakás körbenapozott, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően extra világos, minden szobájából közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra - A tervezés során a legnagyobb figyelmet és hangsúlyt az impozáns konyha-étkező-nappali kapta, melynek 2 oldala teljes egészében üveg, illetve több ablaka is tovább fut a mennyezet síkjában, ezáltal még világosabb hatást kelt - A nappali mellett kétségkívül a lakás egyik végében található master bedroom az ingatlan legfontosabb és legegyedibb része, hiszen amellett, hogy innen is közvetlen kapcsolat van a terasszal, helyet kapott még egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató korong segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

3 szobás, nagy teraszos, privát kertes luxus lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

Tágas, prémium 3 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel! Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 95 nm-es 3 szobás luxus lakást, hatalmas terekkel, 40 nm-es terasszal és 88 nm saját kerttel, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - 1.emeleti, 95 nm, nappali+2 hálószoba - A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kapcsolat a 40 nm-es terasszal - A telek adottságainak köszönhetően a lakáshoz tartozik még egy privát 88 nm-es kert is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató rendszer segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

Tágas, prémium 2 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel, közvetlenül a beruházótól!

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 95 nm-es 2 szobás luxus lakást, hatalmas terekkel, 40 nm-es terasszal és 88 nm saját kerttel, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - 1.emeleti, 95 nm, nappali+hálószoba - A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kapcsolat a 40 nm-es terasszal - A telek adottságainak köszönhetően a lakáshoz tartozik még egy privát 88 nm-es kert is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató rendszer segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

Azonnal költözhető 2 szobás lakás a VI.kerület szívében!

Eladó egy azonnal költözhető, 45 nm-es, 2 szobás, belső udvarra néző lakás a Bajza utcában! A lakásról: - 1.emeleti, tulajdoni lap szerint 42 nm, körbemérve 45 nm-es, nappali+háloszobás - Fa bejárati ajtó, biztonsági üveggel (fény bejön rajta, viszont belátni nem lehet a lakásba - 2010-ben a lakás teljeskörű felújításon esett át, amely kiterjedt az elektromos hálózatra, a víz ás gáz hálózatra is - Az elektromos hálózat felújításakor rengeteg plusz konnektor került elhelyezésre, illetve a világítás, a riasztó és a kamerák is wifi-n keresztül vezérelhetők - A teljes lakásban hő és hangszigetelt álmennyezet került beépítésre (ezáltal a belmagasság 35 centivel alacsonyabb lett), ebben energiatakarékos led-es spot lámpákat helyeztek el - 2 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyoghálóval - Modern, valódi fa beltéri ajtók - Gázkonvektoros fűtés, a melegvíz ellátást egy 80 literes Ariston villanybojler biztosítja Konyha: - Magasfényű fehér konyhabútor, Blum automata nyitórendszerrel - Olasz márvány munkapult, - CATA 3 fokozatú szagelszívó, Siemens mosogatógép, Sanyo kombinált sütő/mikró, Samsung non-frost hűtő és fagyasztó Fürdőszoba: - Valódi mallorcai Spanyol járólapok - Hidromasszázs zuhanykabin - Programozható elektromos radiátor - AEG mosógép Havi költségek: - Közös költség: 23 ezer forint/hó - Villany: 9 ezer forint/hó - Gáz: 15 ezer forint/hó - Víz: 2 ezer forint/hó Közlekedés: - A lakástól 1 percre 72-es troli megállója - 3 percre az Andrássy út, 105-ös busz megállója A környék: - Hősök tere 7 perc sétára - Városliget 10 perc alatt elérhető - Több nagykövetség is a lakás közvetlen közelében található További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

Siófok központjában 5 db építési telek eladó egyben, összesen 6193 nm. Főbb tudnivalók: - Lke-2-sz övezeti besorolás - 30%-os beépíthetőség, 5 m megengedett építmény magassággal - 5 egyforma telekké osztva (nyilvántartás szerint is) - Telkenként maximum 6 lakásos társasház vagy 2 lakásos ikerház építhető (összesen 10 ikerház vagy 30 lakásos lakópark) - A telekhez tartozik még egy 430 nm-es magánút is - Víz és villany a telken belül, gáz és csatorna a telek előtt az utcában Társasházon és ikerházon kívül építhető rá még: - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek, - a lakó- vagy üdülőépületek rendeltetésszerű használatához szükséges kiegészítő építmények, valamint kivételesen: legfeljebb hat lakás egy telken, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények. A telek per,-teher,-igénymentes, szolgalmi jog nincs rá bejegyezve. További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!