PREMIUM HOME, WHERE PEACE AND MODERN COMFORT MEET

Here is the English translation of the provided text: There is that house where stepping inside immediately makes you feel that it is good to live here. Bright spaces, perfect orientation, a private garden, a quiet environment, and technical features that provide comfort and security for many years. This tastefully designed home is an ideal choice for young couples, those about to start a family, or even larger families who want to move in without compromises. THE GARDEN, A TRUE GEM The garden is a real private oasis. The placement of surrounding buildings and the natural green plant wall provide a completely separated, intimate atmosphere. - 21 m² partially covered terrace - Retractable shading and sun sail - Full shade from the afternoon – pleasant temperature even in summer - Automatic irrigation system with rain sensor - Secondary water meter - Well-maintained lawn protected with a mosquito net - Storage house and covered bike storage Here, the family can truly relax – morning coffee, summer dinners, children's laughter, or peaceful evenings on the terrace. MODERN TECHNICAL FEATURES, LOW MAINTENANCE The house is not only beautiful but also economically sustainable. - Solar panel system with battery - Extremely favorable utility costs (typically maintainable under 25,000 HUF) - Cooling-heating air conditioning in every room - Combination gas boiler replaced in 2021 - Underfloor heating with separately controllable circuits - Radiator heating - LED lighting - Alarm system - Shutters and mosquito nets on every window DEMANDING INTERIOR SPACES The house has been continuously maintained and has undergone several renovations in recent years. The ground floor bathroom features premium design: - modern bathtub - double sink - smart toilet - custom built-in furniture The kitchen is not only visually appealing but also practical: - ceiling-high built-in kitchen furniture - plenty of storage space - water purification system - Bosch appliances, still under warranty The upstairs rooms: - bright - well-furnishable - each has a custom built-in wardrobe THE PRICE INCLUDES - Built-in furniture - Wardrobes and custom cabinets - Fully equipped kitchen - Bosch dishwasher and refrigerator with warranty - Built-in kitchen furniture with a matching dining table - Bathroom built-in furniture EXCELLENT LOCATION - M0 easily accessible - Train station about a 7-minute walk away - Several bus stops nearby - Quiet, peaceful environment with excellent infrastructure This home requires no further investment – its current owners have lovingly maintained it as their family home with high standards year after year, so that the next owner can experience the same comfort, tranquility, and homeliness. Here, you truly just need to arrive and enjoy all that this special home has to offer.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ AZ V. KERÜLETBEN!
For English and German please scroll down!

Budapest egyik legkeresettebb részén, az V. kerületben, a Balassi Bálint utcában kínálunk megvételre egy 60 m²-es, világos, nagypolgári stílusú lakást.

- A lakás jellemzői:

60 m² alapterület
2 külön nyíló szoba
konyha és fürdőszoba
világos, kellemes terek
jó állapotú, hőszigetelt ablakok
klasszikus nagypolgári hangulat
liftes, rendezett, impozáns bejáratú társasház

- Elhelyezkedés páratlan környezet:

a Duna-part, a Parlament és a Margitsziget közvetlen közelében
Kossuth Lajos tér néhány perc sétára
kiváló tömegközlekedési kapcsolatok minden irányba (metró, villamos, busz)
üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások a közelben

A környék Budapest egyik legszebb és legélhetőbb része: elegáns, biztonságos, zöld területekkel és kulturális látnivalókkal, miközben a belváros minden előnye könnyen elérhető.

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, prémium lokációval és értékálló környezettel.
-------------------------------------------------------------------English-------------------------------------------------------------------
EXCELLENTLY LOCATED, CLASSICAL APARTMENT FOR SALE IN V. DISTRICT!

Located in one of Budapests most sought-after areas, District V, in Balassi Bálint Street, we offer for sale a bright 60 sqm apartment with classic bourgeois character.

Key features:

60 sqm living space
2 separate rooms
kitchen and bathroom
bright and pleasant interior
well-insulated windows
elegant, classical atmosphere
elevator building with an impressive entrance

Location exceptional surroundings:

close to the Danube, Parliament and Margaret Island
Kossuth Lajos Square within walking distance
excellent public transport connections (metro, tram, bus)
shops, restaurants, cafés and services nearby

The area is one of the most beautiful and livable parts of Budapest: elegant, safe, with green areas and cultural highlights, while offering all the advantages of the city center.

Ideal as a private residence or an investment, in a premium and value-stable location.

-------------------------------------------------------------------Deutsch-------------------------------------------------------------------
EXZELLENT GELEGENE ALTBAUWOHNUNG IM V. BEZIRK ZU VERKAUFEN!

In einer der begehrtesten Lagen Budapests, im V. Bezirk in der Balassi Bálint Straße, bieten wir eine helle, 60 m² große Wohnung im klassischen Altbau-Stil zum Verkauf an.

Ausstattung:

60 m² Wohnfläche
2 separat begehbare Zimmer
Küche und Badezimmer
helle, angenehme Räume
gut isolierte Fenster
klassischer, eleganter Altbaucharme
gepflegtes Haus mit Aufzug und repräsentativem Eingangsbereich

Lage einzigartige Umgebung:

in unmittelbarer Nähe zur Donau, zum Parlament und zur Margareteninsel
Kossuth Lajos Platz in wenigen Gehminuten erreichbar
hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe

Die Umgebung zählt zu den schönsten und lebenswertesten Gegenden Budapests: elegant, sicher, mit viel Grün und kulturellen Highlights und gleichzeitig mitten im Zentrum.

Ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage in einer wertbeständigen Premiumlage.

Eladó családi ház Pécel csendes utcájában - kiváló lokációval

Kivételes lehetőség Pécelen – 734 m²-es telek erősen felújítandó házzal, a központhoz közel. Az ingatlan elsősorban a telek adottságai miatt jelent kiváló lehetőséget. A tágas telek ideális választás új családi ház építésére, kétgenerációs otthon kialakítására, vagy akár befektetési célú fejlesztésre. A telken jelenleg egy erősen felújítandó vagy igény szerint bontandó, vályog szerkezetű háztalálható, amely kb. 100 m² alapterületű. A ház jelenleg két külön lakrészre van osztva, amelyek igény szerint összenyithatók, így akár egy 3 szobás, 2 fürdőszobás otthon is kialakítható. Mindkét lakrészben megtalálható külön szoba,konyha, fürdőszoba, külön WC. A rendezett, gondozott udvar további lehetőségeket rejt, a kert végében két régi fészer is helyet kapott. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy óvodák, iskolák, boltok, valamint buszmegálló és vasútállomás is pár perc sétával elérhetőek, így az ingatlan családok és befektetők számára is kifejezetten vonzó. Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, ezért a megtekintés előzetes egyeztetéssel, legalább 2–3 nappal korábban lehetséges. További információért (telek övezeti besorolása, beépíthetősége, kialakítása, valamint privát képek) kérem, telefonon keressen bizalommal!

Újpesten – 3 szobás lakás várja Önt!

Világos, erkélyes, családbarát lakás Újpesten – kiváló közlekedéssel Újpest kedvelt részén, Káposztásmegyeren kínálunk megvételre egy 65 m² nettó alapterületű, nappali + 2 szobás (2 + 1 fél szoba) lakást, melyhez egy 3 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan egy rendezett, liftes, 8 emeletes társasház 4. emeletén található. A lakás jó elrendezésű, világos, kellemes lakóterekkel rendelkezik. A nappali északi–nyugati fekvésű, a lakás jó tájolásának köszönhetően napfényes. A külön nyíló szobák, a tágas konyha–étkező, valamint az egyedi, ötszögletes formájú nappali igazán élhető otthont biztosítanak. Az ingatlan jó állapotú, esztétikailag karbantartott, burkolatai megkíméltek, egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető, illetve rövid átadási idővel birtokba vehető. Kisebb esztétikai hibák találhatók, melyek könnyedén orvosolhatók. Főbb jellemzők: - 65 m² nettó alapterület - Nappali + 2 szoba (2 + 1 fél szoba) - 3 m² erkély - Külön fürdőszoba és WC (sarokkáddal) - Műanyag nyílászárók - Távfűtés (a lakótelepen nincs gáz) - Kerámia főzőlap - Beépített szekrény a folyosón - Wifi-s klíma a nappaliban (2024-ben telepítve) - Felújított lift (2025) A fenntartási költség kedvező: a közös költség 15.000 Ft, a szemétdíj 2.500 Ft, a teljes havi rezsi 40.000 Ft alatt tartható. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, boltok, iskola, óvoda, parkok könnyen elérhetők, így a lakás ideális választás kezdőlakásnak, fiatal pároknak, illetve gyermekes családok számára is. Az ingatlan alkalmas állami támogatással történő vásárlásra, beleértve az Otthon Start és a CSOK Plusz programokat is.

Modern luxus családi ház prémium kivitelezéssel Budapest XVII. kerületében

We offer for sale a thoughtfully designed, modern premium family house located in one of the quiet, family-friendly areas of the 17th district of Budapest, combining exclusive comfort with timeless elegance. The central living space of the property is the spacious, bright living room with an American kitchen, which is ideal for both everyday family life and hosting discerning guests. The practical layout ensures intimate private spaces and well-defined functions. Rooms and layout: - American kitchen living room - 4 separate bedrooms - 2 bathrooms - Guest toilet - Pantry - Laundry room - Wine cellar The master bedroom is a true luxury suite, featuring its own dressing room and an elegant private bathroom, providing maximum comfort and intimacy. Wellness and extra comfort: - Custom-designed Finnish sauna - Private garden - Energy-efficient jacuzzi Technical features and installations: - Heat pump heating and cooling system - Ceiling cooling - Underfloor heating - Additional cooling and heating air conditioners - 6 kW solar panel system Smart home and security: - Comprehensive smart home system - Heat pump controllable via smartphone - Room-by-room adjustable thermostats - Smart lighting system - Smart appliances, smart refrigerator - Electric shutters - Camera system - Alarm system - Remote-controlled garage door Parking: - Direct access from the street - Covered parking for 2 vehicles This property is an ideal choice for couples, families, and anyone seeking a modern, high-quality, luxurious lifestyle in a tranquil yet excellently located environment. This is not just a house, but a consciously designed, premium lifestyle.

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban!

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban! Egy 88,5 m²-es, kétszintes otthon jól átgondolt elrendezéssel és tágas terekkel várja a leendő tulajdonosát. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a család kényelmét, a nagy amerikai konyhás nappali pedig valódi központi élettér, amelyet a látványtervek is bemutatnak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely a privát kerttel együtt tökéletes helyszínt ad a pihenéshez és a közös programokhoz. Az újépítésű ingatlan kivitelezése folyamatban van, a tetőszerkezetet építik. Így a projekt jelen fázisában a leendő tulajdonos még személyre szabhatja a kialakítás számos elemét. A munkálatokat megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező végzi, garantálva a magas minőséget és a precíz megvalósítást. Az ingatlan átadása 2026. Szeptemberre tehető. Az ár a kulcsrakész állapotú átadást tartalmazza! Az Alborétum Lakópark csendes, természetközeli környezete pedig ideális választás mindazoknak, akik új otthont keresnek nyugodtan, rendezett környezetben. A házzal szemben egy új, minden igényt kielégítő ,,Frakk" játszótér épült, amely kialakításának mozgáskorlátozott gyermekek számára is teljesen használható lesz.

Eladásra kínálok Erdőkertes Topolyos városrészen egy 2 generációs családi házat. Szerkezete: 30 porotherm tégla, 7 cm dryvit szigetelés, cserép tető. Fűtés: gázcirkó padlófűtéssel és radiátorokkal, hűtő-fűtő klíma, kandalló. Födém: vasbeton. Felosztása: - félszuterén rész, külön bejárattal: előtér, szoba, konyha nappalival, fürdőszoba. - földszint: előtér, szoba, második előtér, amelyből egy fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali nyílik. A nappaliból ki lehet menni a beépített teraszra, téli kert hangulattal bír, fűthető tér, amelyen egy jakuzzi is elhelyezésre került. - beépített tetőtér, lényegében csak 2 lépcsőfokkal helyezkedik el magasabban a nappalinál, így majdhogynem egy teret alkotnak. Itt egy tágas előtérből közelíthetjük meg a 3 hálószobát, és egy fürdőszobát, amelyből egy szaunába jutunk el. Az épület alkalmas 2 generáció együttélésére, a 2 konyha, 3 fürdőszoba, és 6 szoba felosztásnak köszönhetően. Két külön bejárattal bír. Különálló kerti tárolók. Fedett kocsibeálló, és garázs is rendelkezésre áll.

Eladó újszerű ikerház Pécel egyik legkedveltebb részén! Pécelen, csendes és kedvelt környéken kínáljuk megvételre ezt a nettó 91 m²-es, 2009-ben téglából épült ikerházat, mely kiváló állapotú és azonnal költözhető. A ház modern fűtéssel rendelkezik, kombi cirkó biztosítja a komfortot, a nyílászárók hőszigetelt fa típusúak, melyekre 2024-ben redőnyök és szúnyoghálók kerültek, valamint ekkor újult meg a kovácsoltvas kerítés is. Kert és külső adottságok: A 380 m²-es telek gondozott, parkosított, rendezett kerttel rendelkezik. A telken 5 m²-es tároló is található, mely extra helyet biztosít a mindennapokhoz. A beton födém lehetőséget kínál a tetőtér későbbi beépítésére, így a ház tovább bővíthető. Elrendezés és belső terek: Amerikai konyhás nappali 3 hálószoba Fürdőszoba külön mosdóval Tágas, 16 m²-es terasz Előtér, közlekedő Külön kazánház Ez az ingatlan ideális családoknak, akik kényelmes, világos és rendezett otthonra vágynak, ugyanakkor a telek és a beépítés lehetősége miatt hosszú távú befektetésnek is kiváló. ID: 388019

Kiváló lehetőség Pécelen, két generációnak is tökéletes

**Two-Generational Home in Pécel – Large Garden, Endless Possibilities!** There’s a house that’s hard to understand from an advertisement… you have to see it. For sale in a quiet, peaceful area of Pécel is a 150 m² family house with two separate entrances, ideal for: – multi-generational living – those moving in together who still want separate living spaces – or even as an investment (two separate living areas = double opportunity) What truly sets it apart from the rest: • 1400 m² landscaped, well-maintained garden – a rare size and atmosphere • thick walls, dry building – no dampness, stable structure • 45 m² covered terrace – a true summer living space • established pool – significant extra value with renovation • cozy wine cellar • thanks to the house's location and spacious garden, it’s pleasantly secluded • 4 rooms + 3 bathrooms – comfortable, livable layout Flexibility that few properties offer: The two living areas can be used separately, but can also be easily opened up to create one large, spacious home. Technical advantages (important for utility costs): • multiple heating options: central heating + wood burning + air conditioning • this leads to lower maintenance costs than you would expect based on size • good condition – ready to move in Location: • quiet, safe street • M0 highway easily accessible • Budapest easily reachable (bus, train) • Bus stop just a few minutes’ walk away • Primary school, secondary school, kindergarten, veterinary clinic, and grocery store are also just a few minutes’ walk away This is not an average house. This is a property where space, opportunity, and flexibility are all available at once. If you want to see what can be made of it, come see it in person.

ÁRCSÖKKENTÉS!! ALKALMI ÁRON!! Vecsésen a hangulatos Kispatak lakóparkban, újszerű házak gyűrűjében kínálok eladásra, egy 2005 ben épült, szigetelt, két lakószintes, amerikai konyhás-nappalis + 3 különnyíló szobás, dupla komfortos, teljeskörűen felújított, klimatizált sorházi lakást. Az ingatlanhoz a szélső elhelyezkedésének köszönhetően fúrt kúttal-öntözőrendszerrel, melléképülettel, szaletlivel rendelkező méretes kert tartozik. Rendezett tulajdoni helyzetének jóvoltából hitelezhető és a hét bármely napján megtekinthető! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs

Otthon + vállalkozás! Piaci résként javasoljuk ezt a teljesen újszerű vállalkozási lehetőséget, melynek lényege egy reptéri transzferrel és parkoltatással egybekötött panziós tevékenység!!! A hirdetésben szereplő ingatlan jelenleg üzlethelyiségként szerepel az ingatlan nyilvántartásban. Amennyiben nincs igény egy vendéglátó egység, vagy egy panzióval kiegészült reptér közeli parkoló üzemeltetésére, abban az esetben természetesen az egység bármikor visszaminősíthető lakóingatlan kategóriába. Miért is kivételes befektetési lehetőség, mert: - a település középpontjában helyezkedik el, - hatalmas alapterületű és tovább bővíthető, - a repülőtér szomszédságában kivételes - akár wellness és étterem opciókkal kiegészített - szállás helyet lehet kialakítani, - több autó befogadására alkalmas parkolási lehetőséggel rendelkezik. 2017-ben történt felújítások, valamint műszaki és szerkezeti jellemzők: - fűtés korszerűsítés (Viessmann típusú kondenzációs kazán és lapradiátorok) - kábelezéssel előkészített 3 x 220 A, - homlokzati szigetelés 7 cm - lábazati XPS szigetelés 2 cm - 2 rétegű műanyag nyílászárók Extrák: - homokszűrővel ellátott, masszírozós, fűthető kültéri medence, - pezsgőfürdős fűthető beltéri jakuzzi, homok és vízszűrővel, - kerti tó, - öntözőrendszer, - profi kertész által gondozott kert és dísznövények, - fúrt kút. Figyelem, a hirdetésben szereplő ingatlan nem csak, mint kiváló befektetési lehetőség, hanem egy kiváló adottságokkal rendelkező családi ház is!

Veresegyház Csonkás városrészen kínálunk eladásra, nappali+4 szobás, kétszintes, kiváló elosztású, sorházat, privát kis kerttel, egy hangulatos kis utcában. Az alsó szinten található szép, tágas konyha étkezővel, nappali, dolgozó/háló szoba, fürdőszoba-wc. Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba-wc, háztartási helyiség. Tartozik hozzá saját garázs és kocsi beálló is. Kiváló választás lehet azok számára akik szeretik a tágas tereket és szeretnének nyugalmas környezetben élni, de fontos számukra az infrastruktúra. Közelben bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda.