Erdős Milán István ingatlanjai

Modern, két szintes lakás panorámával a Belső Ferencváros szívében.

Fény, forma és funkcionalitás – Kétszintes városi loftérzés a Thaly Kálmán utcában. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének kedvelt részén, a Belső Ferencvárosban, a Thaly Kálmán utcában, 2007-ben épült, liftes társasház 5. emeletén kiadó egy 64 m²-es, két szintes, 3 szobás, DNY-i tájolású, kiváló állapotú lakás, 6 m²-es erkéllyel és városi panorámával. A belmagasság 265 cm, a fűtést gáz (cirkó) biztosítja. A lakás teljesen bútorozott, kulcsos, azonnal birtokba vehető. A bérleti díj: 450 000 Ft/hó + a garázs, amely 25 000Ft/hó LOKÁCIÓ – Belső Ferencváros megújult hangulata A Thaly Kálmán utca egyike a IX. kerület legkellemesebb utcáinak: csendes, mégis néhány perc sétára a Nagykörúttól, a Mester utcától és a Duna-parttól. A környék folyamatosan fejlődik, új éttermek, kávézók, galériák és kis üzletek nyílnak, miközben a régi, polgári házak és az új építésű társasházak harmonikusan illeszkednek egymáshoz. A közlekedés kiváló: pár perc séta a 3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint több busz- és trolijárat. Az egyetemek közelsége (Corvinus, ELTE, BME) és a kulturális intézmények gazdag választéka vonzóvá teszi a környéket a fiatal szakemberek és diákok számára egyaránt. A HÁZ – modern komfort, gondozott közösség A 2007-ben épült, tégla szerkezetű társasház modern építészeti megoldásokat kínál, miközben a belső terek egyszerre praktikusak és esztétikusak. A liftes épület homlokzata jó állapotú, a lépcsőház tiszta és rendezett. A lakóközösség igényes, a ház gondozott állapota garantálja a nyugodt, biztonságos mindennapokat. A LAKÁS – két szinten, napfényes terek, panorámás erkély A 64 m²-es lakás elrendezése ideális: Alsó szint: előszoba (2 m²), 22 m²-es nappali, 9 m²-es konyha-étkező, külön WC-kézmosó, valamint 6 m²-es erkély DNY-i tájolással és városi panorámával. Felső szint: közlekedő (3 m²), két különnyíló hálószoba (egyenként 8 m²), valamint fürdőszoba WC-vel (4,2 m²). A lakás modern bútorokkal teljesen berendezett, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos. Az elrendezés kiválóan alkalmas akár párok, akár kisebb családok számára. AJÁNLÁS – városi életet kedvelőknek, családoknak, diákoknak Ez a lakás ideális választás: Fiatal pároknak, akik a belváros közelében keresnek modern, kényelmes otthont. Kis családoknak, akik értékelik a két szintes elrendezést és a tágas nappalit. Diákoknak vagy fiatal szakembereknek, akik számára fontos a közlekedési csomópontok és egyetemek közelsége. A Thaly Kálmán utcai lakás egyszerre kínál modern kényelmet, kiváló elhelyezkedést és nyugodt környezetet – mindezt teljes berendezéssel és azonnali költözési lehetőséggel.

Egy lipótvárosi lakás, amely a történelmi bájt és a modern kényelmet ötvözi.

Otthonos elegancia a Nyáry Pál utcában, ahol a történelmi hangulat és a belvárosi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Nyáry Pál utcában, egy 1910-es építésű, liftes társasház földszintjén eladó egy 49 m²-es, 3 szobás, nyugati tájolású, hangulatos, világos lakás. Csendes udvari nézetével és tágas belmagasságával ideális választás, aki a belváros nyüzsgésétől egy lépésre, mégis nyugalomban szeretne élni. LOKÁCIÓ – Lipótváros lüktető eleganciája A Nyáry Pál utca a belváros egyik legkarakteresebb kis utcája: a Váci utca és a Kálvin tér között helyezkedik el, így egyszerre része a történelmi kereskedelmi negyednek és a fiatalos, kávézókkal, éttermekkel teli kulturális közegnek. A közlekedés kiváló: pár perc séta az M3-as metró, a 2-es villamos, számos busz- és trolijárat, sétatávolságra található az Egyetem tér, a Fővám tér és a Duna-part. A városrész különlegessége, hogy építészeti értékei a századforduló polgári eleganciáját őrzik, miközben a környék folyamatosan megújul, a közterek, homlokzatok, vendéglátóhelyek fiatalos lendületet hoznak. A Nyáry Pál utca különösen kedvelt a diákok és fiatal szakemberek körében, hiszen a közelben több egyetem (ELTE, Corvinus, BME) is található, és a mindennapi élet minden eleme gyalog elérhető. A HÁZ – historizáló polgári elegancia A Nyáry Pál utca 9. szám alatt álló társasház 1910-ben épült, a szecesszió és historizmus stílusjegyeit ötvözve, így az épület egy igazi korabeli műalkotásként őrzi Budapest polgári múltjának emlékeit. Homlokzata visszafogott, mégis ízléses díszítéssel rendelkezik, amely harmonikusan illeszkedik a városrész karakteréhez. A jellegzetes kovácsoltvas erkélykorlátok, a masszív kőkeretes ablakok, valamint a szimmetrikusan elhelyezett nyílászárók mind hozzájárulnak az épület időtlen eleganciájához. A kapualj tágas, boltíves kialakításával és gazdag ornamentikájával már az első pillanatban lenyűgöző benyomást kelt, miközben a lépcsőházban megőrződtek az eredeti, időtálló kőlépcsők és szépen megmunkált faajtók, amelyek a századforduló hangulatát idézik. Az épület három szintes, modern lifttel felszerelt, belső udvara pedig zárt, csendes és intim, így kiválóan alkalmas arra, hogy a város zajától távol, mégis a belváros szívében nyújtson nyugalmat. Ez a kettősség – a reprezentatív, impozáns utcai homlokzat és a békés, meghitt belső terek – tökéletesen jellemzi Lipótváros városszövetét, amelyben ez az ingatlan is helyet kapott. A társasház gondozott állapotban van, az itt élő közösség igényes és figyelmes, így a ház történelmi karakterét megőrizve, mégis a modern élet igényeihez igazodva biztosít kényelmes és nyugodt lakhatást. A LAKÁS – kompakt, élhető, sokoldalú A 49 m²-es lakás három szobás elosztásának köszönhetően sokféle élethelyzetre alkalmas. A 12,1 m²-es nappali-étkező központi térként működik, amelyből nyílik a két külön hálószoba (9,5 m² és 14,4 m²). A konyha 7 m²-es, jól szeparált, a fürdőszoba pedig különnyíló, WC-vel együtt. A 350 cm-es belmagasság tágas, levegős érzetet ad, ami a földszinti elhelyezkedéssel együtt is világosabbá és szellősebbé teszi a tereket. A nyugati tájolás miatt a délutáni órákban kellemesen napfényes, az udvari nézet pedig nyugalmat biztosít. A lakás műszakilag és esztétikailag egyaránt kiváló állapotban van, így azonnal költözhető. AJÁNLÁS – fiataloknak, diákoknak, befektetőknek Ez a lakás ideális választás: - Fiatal pároknak, akik egy lépésre szeretnének élni a pezsgő városi élettől. - Egyetemistáknak, akik értékelik az egyetemek közelségét. - Befektetőknek, akik olyan ingatlant keresnek, amely könnyen kiadható – akár hosszú, akár rövid távon – a kiválló elhelyezkedésből adódóan. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Furnished apartment in the Parliament neighbourhood!

Around the corner from the Parliament, on the first floor of a beautiful listed building, an 86 m², 2 bedroom, living room, 2 bathroom, street view, south/southeast facing, renovated, apartment for rent. From the window, your prospective tenant will be able to admire the National Unity Memorial, now under construction, in a secluded area, in a civic setting. The apartment has a modern and well thought-out floor plan: the pleasant living-dining room is separate from the kitchen, yet in one piece. In addition, there are 2 bedrooms and 2 bathrooms, one with shower and the other with bathtub and separate sink for guests. Pleasant, spacious rooms, generous ceiling height - 370 cm - and exciting wall planes make the apartment truly unique and homely. The interior is elegant, in keeping with the location, with art deco and glamour touches. South-facing, the apartment is bathed in light and is enhanced by bright surfaces, mirrors, crystals, elegant textures and shapes. The renovation has renewed every aspect of the property: completely NEW electrical, mechanicals, tiling, lighting and a wonderful interior designed by the LIVING DESIGNER. The maintenance costs are very reasonable: the 27.000 Ft common cost already INCLUDES HOME HEATING! What are the conditions for renting the property? - minimum 1 year - rent is set in euro (€1750) - no smoking - 2 months deposit - Available for immediate move-in - furnished The rent does not include overheads. Parking on the street/public parking. Renting facilities nearby. Please contact me with any questions. I look forward to your call!

The place where even the city center breathes more quietly

Three Rooms, Two Bathrooms, Where Past and Present Intertwine – In One of District V’s Quietest Streets. Welcome Home. PROPERTY SUMMARY For sale: a bright and peaceful 85 sqm apartment in average condition on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped early 20th-century building in Budapest’s 5th district. It features three rooms and two bathrooms, offering a truly homely atmosphere. LOCATION Vitkovics Mihály Street lies in one of the most sought-after and value-stable quarters of Budapest, nestled between Ferenciek tere and Astoria. Though positioned in the vibrant heart of District V, this short, car-free street surprises with its calmness — a rare feature in such a central urban location. Landmarks like the Danube Promenade, Károlyi Garden, Egyetem Square, Váci Street, and Kossuth Lajos Street are all just a few minutes’ walk away. The area is rich in cafés, restaurants, bookshops, universities, and cultural venues — it’s where the energy of Budapest truly comes alive. Public transport is excellent: Deák Ferenc tér, Astoria, and Ferenciek tere metro stations (M1, M2, M3) just minutes away Tram lines 47 and 49, several bus and night bus lines within easy reach Nearby parking garages, MOL Bubi stations, and pedestrian zones THE BUILDING A fine example of early 20th-century urban residential architecture, the building reflects the restrained elegance of late historicism and art nouveau. Its symmetrical façade, finely articulated surfaces, traditional window proportions, and wrought iron balconies create a timelessly elegant, bourgeois city vibe. Cultural significance: Named after poet and translator Mihály Vitkovics (1778–1829), the street carries a distinct literary legacy — Vitkovics’s home once housed one of Pest’s first literary salons. Today, the building is home to the Hereditas Cultural Association, an organization dedicated to preserving built heritage and promoting cultural values, actively involved in documentation and the protection of green urban spaces. THE APARTMENT – Understated Elegance and Practical Design The interiors are a balance of simplicity and character. Neutral wall tones and warm, natural-looking flooring provide a cohesive backdrop throughout. In the living room, classic ceiling molding is enhanced with concealed lighting that lends a cozy glow in the evenings, drawing attention to the detailed plasterwork. The living and dining area is spacious and bright — perfect for shared meals or relaxed conversations. The two bedrooms open separately and are well-isolated from one another, making the layout ideal for families, remote work, or even multigenerational living. Large windows with roller shutters ensure ample natural light and privacy, while decorative curtain rods and soft-toned drapes add an elegant frame to everyday life. The separate, windowed kitchen is filled with light and charm. White vintage-style cabinetry contrasts beautifully with the dark wood countertop, and a small café table can create a warm breakfast nook. Two bathrooms make everyday life more convenient — one with a shower, the other with a bathtub, both fitted with tasteful tiling and their own toilets. WHO IS THIS HOME FOR? Ideal as a residence for: Young couples who appreciate downtown energy but value separate bedrooms and classic aesthetics Small families who need smart, functional layout and two bathrooms Professionals or singles working from home who need a calm, separate workspace Buyers with an eye for timeless elegance and natural light Recommended for investors looking for: Long-term rental potential — a centrally located property with excellent layout, immediately rentable with solid yield Portfolio growth in an area where classic properties are increasingly limited Targeting international tenants — the central location, double bathrooms, and stylish interiors are especially attractive abroad Preserving value in a classic yet ready-to-use apartment with long-term appreciation potential This apartment is not only a stylish and comfortable home but also a smart, future-proof investment — equally suitable for daily living or a well-considered real estate portfolio. ---------------- We offer complimentary, bank-independent mortgage consultation to help our clients find the best financing options. Optional services such as legal support, energy certification, or electrical safety inspections are available upon request — for professional assistance at every step of the transaction. ---------------- All information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or corrections. No liability is accepted for possible typographical errors or technical inaccuracies.

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Az ingatlanban eddig még senki sem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1150EUR + ÁFA) - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2600eur kaució - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely (+100eur) és egy tároló (+50eur) is. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod! #budapest #pest #kiadó #kiado #ujepites #szamlakepes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #dagályresidence #dagályutca #penthouse #kilátás #panoráma

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Az ingatlanban eddig még senki sem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1050EUR + ÁFA) - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2400eur a havi kaució - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely (+100eur) és egy tároló (+50eur) is. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod! #budapest #pest #kiadó #kiado #ujepites #szamlakepes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #dagályresidence #dagályutca #penthouse #kilátás #panoráma

Csendes otthon a pezsgő belváros közepén

A Belváros szívében, mégis meglepően csendes helyen, makulátlan állapotú, elegáns, frissen felújított társasházban vár ez a kivételes elrendezésű, két hálószobás lakás az Irányi utcában. Tökéletes otthon vagy biztos befektetés – Üdv itthon! Budapest szívében, az V. kerületi Irányi utcában, egy jó állapotú, lifttel rendelkező, zárt lépcsőháza első emeletén kínálunk megvételre egy 59 m²-es, két szobás, amerikai konyhás nappalis, kiváló elosztású lakást. A tágas belmagasság és a keleti tájolás gondoskodik a világos, légies térérzetről. Miért ezt az ingatlant válaszd? - Kiváló lokáció: Budapest V. kerületében, a Ferenciek tere és a Váci utca közvetlen szomszédságában, mégis csendes mellékutcában található (Cukor utca). - Frissen felújított épület: Külső homlokzat, tető és lépcsőház megújult; kis lakásszámú, igényes társasház. - Biztonságos környezet: Dupla kapu, biztonsági kamerarendszer, valamint az Amerikai Nagykövetség is bérli az épület egyes lakásait. - Tágas, praktikus elrendezés: A lakás valós, lemért mérete 62 nm, nappali-konyha és két külön nyíló hálószoba. - 1. emeleti elhelyezkedés, amely a magasföldszint miatt valójában 2. emeletnek felel meg. - Csendes fekvés: Minden helyiség autós forgalomtól elzárt mellékutcára néz, szemben irodák, amelyek este üresek – nincs belátás. - Világos fürdő: Ablakos, utcára néző fürdőszoba opálüvegezéssel. - Modern komfort: Cirkófűtés digitális termosztáttal, hűtő-fűtő klíma, alacsony rezsi, mosógép, mosogatógép, redőny. - Extra tárolóhely: ~10 nm-es pincetároló ablakkal, biztonsági ráccsal. - Kiemelkedő kiadhatóság: Airbnb-n gyakorlatilag folyamatosan foglalt volt, emellett hosszú távú bérlők és filmes stábok is rendszeresen keresték. HÁZ Az Irányi utca 27. szám alatti klasszikus belvárosi épület egy rendezett, kis lakásszámú társasház, amely nemrég teljeskörű felújításon esett át: megújult a tetőszerkezet, a külső homlokzat és a lépcsőház is. A zárt lépcsőházat dupla kapu és biztonsági kamerarendszer védi, így a lakók nyugalma és biztonsága garantált. Az épület földszintjén egy ismert galéria működik, míg a lakás közvetlen szomszédságában, valamint egy emelettel feljebb az Amerikai Nagykövetség bérli egyes ingatlanrészeit – ez tovább növeli az épület presztízsét és a környék megbízhatóságát. A társasház pénzügyileg is rendezett, a közös költség 24.000 Ft havonta, amely tartalmazza a szokásos közös kiadásokat. LOKÁCIÓ A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - gyertyafényes vacsora a Spago-ban - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet. Tömegközlekedés Villamos - 2, 23 - Jane Haining rakpart Busz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 tér Metró - M3 - Ferenciek tere MOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség biztosított, de a környéken bérelhető garázsok is rendelkezésre állnak. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Az álmok valóra válnak, Penthouse, ami mindent igényt kielégít. Kincs ami nincs? Penthouse lakás Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje a nyarat itt és frissüljön fel a jakuzziban. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 5 lakásos társasház legfelső emeletén elhelyezkedő 124 m² alapterületű + 145m² terasszal rendelkező lakás. Elrendezése nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobával. Teljesen gépesítve és bútorozottan kiadó prémium Otthon. PENTHOUSE Teljesen privát, saját rooftop résszel rendelkezik, ahol a jakuzzi már csak rád vár! Elegáns és modern kialakítású Otthon tágas nappalival, kényelmes master bedroom-al + kettő hálószobával, kettő fürdőszoba + vendég mosdó kialakítás. Az összes hálószobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. Tetőteraszra a feljárás a nappaliból közelíthető meg, ahol megtalálható jakuzzi – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy koktélozáshoz. - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot - 2 nagyméretű teremgarázshellyel és az okosan kiépített tároló/mosókonyha funkció teszi a hétköznapi életet könnyedebbé. ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés - AA energetikai besorolás - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) - nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - Antracit színű acélkorlátok - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal - bidé - elektromos autó töltés Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 3 hálószoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség: 167.690Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Ezenfelül minden fogyasztás szerint fizetendő. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Az ár tartalmaz 2db teremgarázs parkolóhelyet és 1db tárolót is! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

Magas minőségű Pálvölgyi lakás Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Lakjon itt ebben a fantasztikus lakásban. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 52 m² alapterületű egyszobás + külön fürdőszobával, DK-I tájolású, csendes lakás. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű tér - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás LAKÁS Elegáns és modern kialakítású. Tágas elrendezésű egyszobás lakás + saját fürdőszobával. Prémium minőségben kivitelezett, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással, teljesen gépesített konyhával. Bútorok nélkül és igény szerint teljes bútorzattal is kiadó, az utóbbi külön megállapodás része. A lakás temperálását 2db nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik. A bérleti díj tartalmaz egy nagyméretű teremgarázs helyet, ahol lehetőség van elektromos autó töltésére. Ezen felül lehetőség van még bérelni egy udvari beállót. TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség 46.700 Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Ezenfelül fogyasztás alapján fizetendő a víz és az áramhasználat. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek itthon! ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - AA energetikai besorolás - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó - elektromos autó töltési lehetőség KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Az ár tartalmaz 1db teremgarázs parkolóhelyet és 1db tárolót is! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél! Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Üdv Itthon! Két egymásból nyíló iroda kizárólagos terasszal bérelhető ki. Az iroda-helyiség egy 50 m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (felszerelt konyha és mellék helyiségek). Nettó 60 m² + 27 m² terasz/2 + 17,6m² a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 950 € + 450 € üzemeltetési költség (a feltüntetett árak 27%-os áfa kötelesek). Az üzemeltetési költség takarításon és az internet szolgáltatón kívül mindent magába foglal. Minden iroda kellően világos és karban tartott. Igény esetén fedett parkolót lehet 70 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!

Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél!

Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Hatalmas közös fogadórészből nyíló 40m²-es nagyon világos irodahelyiség bérelhető ki a harmadik emeleten! Az iroda-helyiség egy 90m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (recepció, felszerelt konyha és mellék helyiségek, igény esetén tárgyaló használata). Nettó 40 m² + 13 m² a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 450 €. Minden iroda kellően világos és karban tartott. Igény esetén fedett parkolót lehet 80 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!

Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél!

Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Hatalmas közös fogadórészből saját lépcsőn megközelíthető két külön nyíló 70 m² irodahelyiség bérelhető ki a harmadik emeleten! Az iroda-helyiség egy 90m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (recepció, felszerelt konyha és mellék helyiségek, igény esetén tárgyaló használata). Nettó 24,2m² + 23,4m² + 30 m²a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 460€. Minden iroda kellően világos és karban tartott, ez pedig kivételesen a tetőtéri ablakok miatt. Igény esetén fedett parkolót lehet 80 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!