A Balaton déli partján, Fonyódliget  közkedvelt  részén, eladó Balaton közeli ikerfél nyaraló egyike.

A 357 m2 telken elhelyezkedő, tégla építésű, 48 m2 -es nyaraló csendes részen található.
Az ingatlan felosztása: tetőtérben 1 szoba, alsó szintem, nappali - konyha - étkező, fürdőszoba wc-vel, és 2 fedett terasz elosztású.A nyaralón részleges felújítást végeztek, új teraszajtó, fürdőszoba, villanyhálózat, burkolat, 2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
A nem túl nagy telken a szabadidejét nem kell fűnyírással tölteni, ide valóban pihenni jön. A telek végében található egy 10 m2-es tároló is.

Balaton, csúszda, vasútállomás, bolt, büfék 10 perc sétával elérhetőek. Szabadstrand  családias jellegű, barátságos kisgyermekes partszakasz fogadja a pihenni vágyókat.

Azonnal költözhető, használható. Hangulatos, jó helyen lévő ingatlan kifejezetten ideális nyaralónak, befektetésnek is kitűnő választás. Akár egész évben! Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!  TÖLTSE MÁR ITT AZ IDEI NYARAT!!!

Upper-class villa near Petőfi promenade – Batthyány Lajos Street, Siófok

The villa located on Batthyány Lajos Street was built in 1927 and is under local protection. The fence, shutters, and facade decorations—including the stone roses—are original, contemporaneous with the house, and bear the mark of the creators. It is rare for a villa of this age to have preserved so many original details. From the front garden and terraces, there is a beautiful view towards Petőfi Promenade and the huge, old plane trees—this scenery has historically made this area sought after, and it continues to do so today. A house, four independent apartments The villa has a total of four residential units spread over two levels, with 163 square meters of usable interior space, plus 34 square meters of terrace (three terraces/balconies in total): - On the ground floor, there are three one-bedroom apartments, two of which have a separate kitchen-dining area, while the third is a studio apartment. Two of them also have terraces. - The attic two-bedroom apartment, with its own large terrace, is a standout feature of the building, overlooking Batthyány Street and the plane trees. - The layout is ideal for a multi-generational family who wishes to live under one roof but in separate apartments. The apartments have been successfully utilized for vacation rentals. - It is also ideal for investment purposes, as the apartments have typically been used for rental. Land and additional buildings: - The 1,044 square meter plot can be accessed by car from the back street, with space for at least four cars, one of which has a covered parking space. - A separate storage building with two rooms. - A separate entrance summer kitchen in the main building. - A separate tool storage area. - Several garden taps connected to the mains water supply. Modernization opportunities The condition of the house reflects careful maintenance over the past decades, but some areas are worth renewing: - Modernization of heating: currently, two apartments have cooling-heating air conditioning, and the installation of central heating would enhance comfort. - Replacement or reinforcement of the floors in two rooms, as well as repair of an interior wall. - Aesthetic treatment of some hairline cracks. These tasks are natural aspects of renewing a house of this age and provide the new owner with the opportunity to bring the property up to modern comfort levels according to their own vision—while preserving the original character from the 1920s, which is guaranteed by local protection. We request an appointment for an on-site visit—the atmosphere of the house and the view can be experienced much more vividly in person than in photographs.

Charming A-shaped wooden house 300 meters from Lake Balaton in Fonyódliget.

In the popular holiday area of Fonyód, Fonyódliget, we offer for sale a nearly 40 m², two-story wooden house located on a 368 m² plot, along with an approximately 8 m² terrace. The property is situated on a quiet side street, with the shores of Lake Balaton just 300 meters away, making the beach, restaurants, and summer activities accessible within a few minutes' walk. **Features** The wooden house, built in 1975 and placed on concrete piles, is a characteristic representative of Balaton holiday homes. The lower level includes a living room-dining room-kitchen and a bathroom with a shower, while the upper level features a sleeping area and a smaller storage room. The house is structurally stable but requires modernization. The insulation, flooring, plumbing, and the current slate roof can be renovated or replaced according to the new owner's vision. Those who see potential in it can create a charming Balaton holiday home, but the characteristics of the plot also allow for the possibility of constructing a new building. - 368 m² plot - Approximately 40 m² two-story wooden house - Approximately 8 m² terrace - Water, electricity, and sewage connections - Classification according to the title deed: weekend house/courtyard - 20% buildability - Maximum building height: 5 meters **Location** The shores of Lake Balaton and the free beach are just 300 meters away. Nearby, there are restaurants, shopping opportunities, and popular fishing spots in the area. The famous Fonyód market can be reached in a few minutes, as well as other city services – school, kindergarten, healthcare, and a marina. **Recommendation** This is an ideal choice for those looking for an affordable holiday home by Lake Balaton who are not deterred by a renovation project, as well as for those who see the potential for future construction on a plot with an excellent location.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, PRÉMIUM ANYAGOKKAL ÉPÜLT LAKÁSOK SAJÁT KERTTEL FONYÓDON

Fonyód a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése, a festői szépségű Sípos-hegy és Vár-hegy ölelésében. A két dombtetőn kialakított kilátókból lenyűgöző panoráma tárul elénk: észak felé a Balaton nyugati medencéje, a Balaton-felvidék jellegzetes tanúhegyei és a Badacsony ikonikus sziluettje, dél felé pedig a Nagy-Berek különleges mocsárvilága és színpompás rétjei nyújtanak felejthetetlen látványt. 2026 III. negyedévétől költözhető, új építésű, prémium kivitelezésű, kertkapcsolatos sorházi kétszintes lakások várják új tulajdonosaikat Fonyód kiváló közlekedésű részén. - szélső lakások, nagyobb kerttel: 119,9M - középső lakások 104,9M - legkisebb alkás 99,9M A Balatontól mindössze 1200 méterre, Fonyód Fő utcájában, két egymás melletti telken összesen 10 darab, kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, nettó 96 m² alapterületű sorházi lakás épül, saját, kizárólagos használatú kertekkel. A lakásokról: - a földszinten előszoba, egy hálószoba, fürdőszoba, valamint egy tágas, 31 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező kap helyet. - a nappali nagyméretű üvegfelületeken keresztül közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a déli fekvésű privát kerttel. - az emeleti szinten két kényelmes hálószoba, egy további fürdőszoba, valamint háztartási helyiség biztosítja a család kényelmét. Műszaki tartalom: - korszerű DAIKIN hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások fűtéséről, hűtéséről és melegvíz-ellátásáról - helyiségenként szabályozható padlófűtés és mennyezethűtés - 15cm-es külső falszigetelés - zajcsillapított belső falak - 3 rétegű üveggel ellátott prémium nyílászárók - motoros redőnyök az ablakokon - riasztórendszer és a napelemes rendszer előkészítése alapfelszereltségként rendelkezésre áll - parkolók elektromos autótöltő előkészítéssel kerülnek kivitelezésre Lokáció: - Fonyódi dombokat megkerülő úton helyezkednek el az ingatlanok - buszmegálló a lakások előtt, vasútállomás 6-8 perc sétára - üzletek, piac, orvosi ellátás, iskolák párszáz méteres távolságra - autópálya felhajtó 3 percre az ingatlantól Alkalmas állandó lakhatásra, befektetésnek is. Igényes kivitelezésének köszönhetően nagyon jó ár-érték arányú lehetőség. Amennyiben kérdése merült fel, szeretné megtekinteni, várom szíves hívását.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, PRÉMIUM ANYAGOKKAL ÉPÜLT LAKÁSOK SAJÁT KERTTEL FONYÓDON

**NEWLY BUILT, PREMIUM QUALITY PROPERTY** Fonyód is one of the most popular towns on the southern shore of Lake Balaton, nestled between the picturesque Sípós Hill and Vár Hill. From the viewpoints established on the two hilltops, a breathtaking panorama unfolds: to the north, the western basin of Lake Balaton, the characteristic table mountains of the Balaton Highlands, and the iconic silhouette of Badacsony; to the south, the unique marshland of Nagy-Berek and its colorful meadows provide an unforgettable sight. From the third quarter of 2026, newly built, premium quality, garden-connected townhouse apartments will be awaiting their new owners in one of the most sought-after areas of Fonyód. Located just 1,200 meters from Lake Balaton, on Fonyód's Main Street, a total of 10 townhouses with outstanding technical specifications, each with a net area of 96 m², will be built on two adjacent plots, each with its own exclusive-use garden. The apartments have practical and modern layouts. The ground floor features an entrance hall, one bedroom, a bathroom, and a spacious, 31 m² living-dining area with an American kitchen. The living room has large glass surfaces that provide direct access to the terrace and the south-facing private garden. On the upper floor, two comfortable bedrooms, an additional bathroom, and a utility room ensure the family's comfort. The modern DAIKIN heat pump system takes care of the heating, cooling, and hot water supply of the apartments. The individually controlled underfloor heating and ceiling cooling provide optimal comfort throughout the year. The apartments are equipped with high-quality, motorized roller shutters on the windows and 15 cm thick graphite thermal insulation, ensuring energy-efficient and sustainable operation. The preparation for an alarm system and a solar panel system is included as standard. Each apartment comes with its own fenced garden facing south, as well as a surface parking space. The parking spaces are prepared for electric car charging, and additional parking spots can be purchased as needed.

Scenic holiday home for sale in Fonyód, in the popular hillside area of Sándortelep.

In the quiet, green area of Fonyód, we offer for sale a charming weekend house located on Orgona Street, which is an ideal choice for relaxation or even future expansion. The property is situated on a 498 m² well-maintained plot in a peaceful street. From the corner of the plot, there is a partial panorama of Lake Balaton, while the living room offers a stunning, wide view of the picturesque fish ponds in the area. The house can be accessed through a covered terrace of approximately 11 m², which is a perfect spot for summer breakfasts or evening relaxation. The interior living space is 40 m², which also includes a separate entrance room of about 7 m²—ideal for a guest room, office, or storage. The building has freshly plastered exterior walls, and the interior is in a well-maintained condition. Currently, cooking is done with bottled gas, but the connection for mains gas is available within the plot. The air conditioning is suitable for both cooling and heating during transitional periods. The garden features several fruit trees, which create a truly pleasant, homely atmosphere during the summer months. The location is excellent: the beach, marina, shops, and train station are all within a 15-20 minute walk. Nearby are the lookout tower, hillside church, and panoramic walking paths, making the area an ideal choice for nature lovers and those seeking active relaxation. The buildability of the plot offers the opportunity for significant expansion of the property, making it a valuable long-term investment.

Panoramic holiday apartment on the high shore of Balatonföldvár.

At one of the most unique points in Balatonföldvár, we offer for sale a truly unique, panoramic holiday apartment on the famous high shore. The three-story condominium is located on a corner lot at the top of a loess cliff – this location is rare in itself. From here, an impressive view of Lake Balaton unfolds year-round, showcasing a different face at every time of day and season. This is the view that makes you want to pause for a moment. The property contains 15 apartments spread over three levels. Accessible via an external staircase, this apartment is situated on the second floor, with a floor area of 29 square meters and a well-thought-out layout. It features a full-width glass door at the front, which, when opened, almost merges with the panoramic view of Lake Balaton. The property is currently in a habitable condition, but it requires some modernization – allowing the new owner to shape it to their own taste. It is important to highlight that there is currently no established heating system, however, gas is available on the property. Thanks to the new homeowners' association, winterization of the condominium is also on the agenda, which could bring significant value appreciation in the long term. The residential community is very good, cohesive, and friendly. Parking is available in the spacious, grassy courtyard. The area is excellent: - Restaurants and a gas station just a few minutes' walk away - A museum and playground in close proximity - Landscaped green areas - Unparalleled panoramic views of Lake Balaton from the high shore Balatonföldvár is one of the most valuable settlements on the southern shore, historically a favored resort of the aristocracy – it still represents a special atmosphere and prestige today. This property is primarily an ideal choice for those seeking location, panorama, and future potential in a smaller holiday home. Location + high shore + Lake Balaton panorama = true value. Don’t miss this opportunity!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Balatonszentgyörgyön

Somogy vármegyében, Balatonszentgyörgy csendes részén, ahol a természet közelsége és a modern életstílus találkozik. Ez a családi ház a lehetőségek tárháza: kiváló választás befektetésnek, családi otthonnak, több generáció együttélésére, nyaraltatásra vagy akár turisztikai célokra is. Balatonszentgyörgy egyik legintimebb, legidillibb és leghangulatosabb utcájáról beszélünk, amely méltán kedvelt a környéken. Lokáció – ami igazán számít - csendes, nem átmenő forgalmú utca - Balaton gyorsan elérhető - nyugodt, élhető települési környezet Ide hazatérni tényleg kikapcsolódás. A ház – két szint, két lehetőség. Összesen 212 nm lakótér, két közel azonos elrendezésű szinten: Alsó szint:2 szoba, nappali. konyha + étkező, külön fürdő és WC Felső szint: 2 szoba, nappali, konyha + étkező, külön fürdő és WC, erkély Ideális: két generáció együttélésére külön lakrészek kialakítására kiadás + saját használat kombinációjára Telek és udvar – ritka előnyök 1200 nm, viakolorozott, körbejárható telek könnyű és tiszta beállás árnyas, diófás-gyümölcsfás kert nagy hátsó terasz Valóban használható, élhető udvar. Melléképület – extra potenciál zárt garázs külön apartman (felújítandó) tároló ???? Vendégház vagy kiadás alapja lehet. Műszaki tartalom - építés éve: 1992 - gázcirkó fűtés - klíma - szigetelt padlástér - villanybojler - automata kapu - gondozásmentes, horganyzott kerítés Állapot - szerkezetileg stabil - burkolatok megkímélt, eredeti állapotban - igény szerint korszerűsíthető Egy ingatlan, ahol a tér és a lehetőség egyszerre adott – csak a jövőbeni elképzeléseken múlik, mit hoz ki belőle. KÉREM NE KERESSEN TOVÁBB, MEGTALÁLTA ÁLMAI OTTHONÁT!

**PREMIUM DEVELOPMENT OPPORTUNITY ON THE SHORES OF LAKE BALATON – FOR SALE WITH PROJECT COMPANY** An exceptional investment opportunity on one of Lake Balaton's most sought-after, prime waterfront areas. We are offering for sale a waterfront property with outstanding features that has significant value-increasing potential. The property is in need of renovation in its current state; however, due to its attributes, it is ideal for: - Developing premium apartment buildings - Creating a unique boutique hotel as a lakeside accommodation - Executing an exclusive vacation home project - Investment-oriented development What makes it truly unique: - Excellent location in a prestigious environment - Well-utilized land and building structure - Significant development potential - Sold together with a project company, enabling a faster and more flexible transaction Through the project company, the purchase can be structured and optimized, which can be particularly attractive for developers and investors. The opportunities inherent in the property, with the right concept, can provide outstanding returns in the continuously strengthening premium market of Lake Balaton. For more information and detailed documentation, please feel free to contact us.

Ide valóban csak beköltözni kell – az ingatlan minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli

Siófok Ezüstpartján 300 méterre a Balaton szabadstrandjától kínálunk megvételre egy káprázatos, prémium kivitelezésű családi házat. Az ingatlan minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli: kifogástalan állapot, átgondolt elrendezés és egyedi megoldások teszik igazán otthonossá és szerethetővé. Ide csak beköltöznie kell, és a luxus elégedett mosolyt csal az arcára. --> Adottságok A kétszintes ház praktikus elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik. 3 hálószobával és szintenként külön fürdőszobákkal rendelkezik, így családi otthonnak és exkluzív nyaralónak is ideális. A nappali ékessége egy gyönyörű cserépkályha, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a hóeséses bekuckózós téli esték legjobb menedéke. Az udvaron kialakításra került egy 4 fős jakuzzi is, mely tökéletes hely a kikapcsolódásra egy hosszú nap után. Az udvaron helyet kapott még egy grillező is, mely tökéletes hely baráti és családi összejövetelekhez. A zárt, körbekerített udvar teljes privát szférát nyújt – idegen tekintetek nem zavarják a mindennapokat. --> Műszaki tartalom - modern gépészet 120 nm lakótér két szinten, 380nm telekkel napelemes rendszer - szinte teljes mértékben biztosítja az energiaforrást. gázüzemű cserépkályha, az elektromos fali fűtőpanelek és a hűtő-fűtő klímákkal felszerelt fedett kocsibeállón akár két autó számára elektromos autó töltési lehetőség elektromos kapu --> Lokáció Az ingatlan Siófok közkedvelt Ezüstpartján helyezkedik el, amely a Balaton egyik legnyugodtabb és legélhetőbb partszakasza. A közelben strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és minden szükséges infrastruktúra megtalálható, miközben a környék megőrzi csendes, pihentető jellegét. Autópálya 3 percre, helyi járatos buszmegálló a ház mellett, távolsági buszos és vonatos közlekedés 5-8 perces sétatávolságra. Az ingatlan kiváló választás mind saját használatra, mind értékálló befektetésként.

FELEJTHETELEN NYARAK BALATONLELLÉN

Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű nyaraló lakást Balatonlelle üdülőövezetének szívében, ahol a nyüzsgő, pezsgő élet karnyújtásnyira elérhető. A lakásról: - kényelmes egy légteres apartman, konyhával, fürdőszobával, erkéllyel - első emeleti lakás, lifttel is rendelkezik az épület - a társasházban áprilistól-októberig kikapcsolják a vizet, de ettől függetlenül látogatható - az épület külső hőszigeteléssel rendelkezik - a közös tárolóban van lehetőség kerékpár, e-roller tárolására is - saját, zárt udvarán a parkolás is biztosított (parkoló az árban) Lokáció: - a népszerű Napfény Strand mindössze 1 perc sétára található - park és kikötő, játszóterek a társasház mellett - bolt, pékség, éttermek, kikapcsolódási lehetőségek pár perces sétatávolságra elérhetőek - vasútállomástól, központi buszmegállótól is kényelmes gyalogtávolságra helyezkedik el Kíváló a lokáció, azonban az üdülő barátságossága és a kellemes, árnyékos kert igazi családias hangulatot teremt. Ez az ingatlan ideális választás nyaralónak, befektetésnek vagy akár kiadásra is – egy hely, ahol a hosszú, emlékezetes nyarak garantáltak. Várom szíves érdeklődését, hétvégén is megtekinthető!

Somogyban található Lengyeltóti ,tiszta rendezett és folyamatosan fejlődő falu. A Balaton-part, valamint Fonyód és Balatonboglár autóval mindössze 15 perces távolságra található. Az infrastruktúra folyamatosan megújul: az utakat felújították, és jelenleg is zajlanak a fejlesztések. A közeljövőben új üzletek és pékség nyitása is várható. Minden fontos intézmény megtalálható: orvosi rendelő, iskola, posta és uszoda is rendelkezésre áll. A település közösségi élete aktív, egész évben számos rendezvény színesíti a mindennapokat, a hagyományos búcsút pedig minden évben júniusban rendezik meg. Idén egy új biciklis és rollerpálya (pump track) is épül, így a fiatalok és az aktív életmód kedvelői számára is ideális választás. A település egyik rendezett, nyugodt utcájában található ez a sok lehetőséget kínáló ingatlan. A ház elrendezése praktikus: három szoba,( két szoba egymásból is nyitható) konyha spájzzal, előtér, valamint egy fürdőszoba WC-vel egyben került kialakításra. Az otthon komfortját három klíma , gázfűtés , és még cserépkályha is biztosítja. Az ingatlanhoz dupla garázs tartozik, valamint ipari áram (3×20 Amper) is kiépítésre került. A házhoz egybeépítve télikert kapcsolódik, ahol pince és beépitett füstölő is található,itt is valamint a ház lakótere fölött lehetőség van a tetőtér beépítésére, így akár további lakótér is kialakítható. A melléképület praktikus kialakítású: alkalmas kistraktor, fűnyíró és egyéb kerti gépek tárolására, emellett dupla műhely is helyet kapott benne, amely felett szintén beépíthető tetőtér található. A kertben kemence is található, amely kiválóan alkalmas friss kenyér, pizza vagy sütemények sütésére. A ház nyílászárói 6 éve lettek cserélve, korszerű műanyag ablakok és ajtók kerültek beépítésre, redőnyökkel ellátva, ablakokat és a bejárati ajtót pedig biztonsági rács is védi.