XX. kerület - Török Flóris utca ingatlanjai

ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN, A PACSIRTAMEZŐ UTCÁBAN – 156 m²-ES, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG! BEFEKTETÉSNEK VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁSRA – RUGALMAS LEHETŐSÉGEK!

Óbuda egyik forgalmas, jól látható részén, a Pacsirtamező utcában kínálunk megvételre egy 156 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget, amely jelenleg is évek óta sikeresen működő vendéglátóegységként üzemel. Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, de azok számára is ideális lehetőség, akik saját vállalkozásuk számára keresnek frekventált helyszínt. ⭐ AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI: - 156 m² alapterület – a tulajdoni lapon is 156 m² - Frekventált, jól látható elhelyezkedés a Pacsirtamező utcában - 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban - Saját udvari gépkocsi-beállási lehetőség, amely nagyban növeli az ingatlan praktikusságát és értékét - Az Árpád hídhoz közel, a Kolosy tér is könnyen elérhető - Sokoldalúan hasznosítható, így saját vállalkozás céljára is kiváló lehet ✨ Jó állapotú, karbantartott ingatlan - Egyedi kialakítású belső tér - Vendégtér és kiszolgáló helyiségek Konyha - Férfi- és női mosdó - Raktárhelyiségek - Öltöző - ⚖️ Tehermentes - 1/1 tulajdon BEFEKTETÉS VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁS – ÖN DÖNT! Az üzlethelyiség jelenleg hosszú ideje megbízható bérlővel működik, aki továbbra is maradna, így az ingatlan meglévő bérlővel együtt, befektetési céllal is megvásárolható. Amennyiben azonban az új tulajdonos saját vállalkozása számára szeretné megvásárolni, az ingatlan bérlő nélkül is megvásárolható. A helyiség adottságai és kialakítása miatt többféle üzleti tevékenységre is alkalmas lehet, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosíthatja. KÉT LEHETŐSÉG EGY INGATLANBAN: ➡️ Meglévő bérlővel: stabil, azonnal hasznosítható befektetés ➡️ Bérlő nélkül: saját vállalkozás, saját elképzelések és saját kialakítás ➡️ Plusz előny: 1 db gépkocsi-beálló biztosított az udvarban, így a parkolás is megoldott A 156 m²-es méret, a frekventált óbudai lokáció, a sokoldalú hasznosíthatóság és az udvari gépkocsi-beálló együtt igazán értékes lehetőséget kínál. További információért és a részletekért kérem, keressen bizalommal telefonon – akár hétvégén is! Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget Óbudán!

Pesterzsébeten, Kossuthfalván egy 22 nm-es, 1 szobás, frissen felújított, földszinti lakás, klímával, tárolóval, 6 lakásos társasházból, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy kétszintes társasház földszintjén helyezkedik el, az elosztása jó, áll egy szoba + konyhából, fürdő + WC-ből, továbbá a ház udvarán egy kb. 10 nm nagyságú, felújítandó tároló is rendelkezésre áll, amely igény esetén felújítva is átadásra kerülhet. A fűtésről egy 80 literes Ariston villanybojler, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az ablakok műanyag, thermo ablakok. Gáz nincs az ingatlanban. 

A lakást idén teljesen felújították, a falakat tégláig visszaverték, szigetelték az aljzatot, minden burkolatot, víz és villanyvezetéket, a nyílászárókat teljesen kicserélték, valamint új bojler és klíma kapott helyet. 

A ház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, a közös udvar kb. 950 nm-es zöldterület, ahol bőven van hely összejövetelt tartani, sütögetni vagy kertészkedni. A közös költség 8.000 Ft

A környék jó: a közelből indulnak a 151, 224, 224E buszok, valamint a 2B, 51, 52 villamosok is. A városközpont busszal 10 perc alatt, a Boráros tér 25 perc alatt közelíthető meg. A környéken sétatávolságra ALDI élelmiszerbolt, éjjel-nappali gyógyszertár, pékség stb. megtalálhatóak. 

Az ingatlan a tulajdoni lapon 22 nm, lemérve 21 nm-nek jön ki. 

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, a lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS, IGÉNY SZERINT BÚTOROZVA ÉS GÉPESÍTVE, HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ A III. KERÜLETBEN, A KISCELLI UTCÁBAN! Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Kiscelli utcában kiadó egy teljes körűen felújított, földszinti lakás! Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént új rézvezetékek kerültek beépítésre új Ariston bojler került beszerelésre új biztonsági bejárati ajtóval felszerelt gépesített konyha modern hűtő-fűtő klíma elektromos padlófűtés biztosítja a komfortot A lakás nyugodt, kellemes környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. Főbb előnyök: teljes körű felújítás alacsony fenntartási költségek modern műszaki tartalom csendes, zöld környezet azonnal költözhető állapot Ha egy gondosan felújított, modern lakásba szeretnél költözni Óbudán, ezt érdemes megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kivételes befektetési lehetőség Pesthidegkút-Ófaluban – 3 lakásos társasház is építhető

Befektetők figyelem! Ritka lehetőség Budapest II/A kerületében, Pesthidegkút-Ófaluban! Egy 1613 m²-es telken elhelyezkedő, 200 m²-es, 7 szobás családi ház keresi új tulajdonosát – ám az ingatlan valódi értékét nemcsak a meglévő épület, hanem a telekben rejlő fejlesztési lehetőség adja. A legfontosabb: a telken 3 lakásos társasház építésére is lehetőség nyílhat, így az ingatlan különösen izgalmas választás lehet ingatlanfejlesztőknek és hosszú távon gondolkodó befektetőknek. Miért lehet ez jó befektetés? 1613 m²-es telek zsákutca, átmenő forgalom mentes 200 m²-es, jelenleg felújítandó épület 7 szoba, 2 fürdőszoba 3 lakásos társasház kialakításának lehetősége kiváló adottságok több lakóegység kialakításához a meglévő épület felújítható, átalakítható vagy a fejlesztési elképzelések függvényében új koncepcióban is gondolkodhatunk tehermentes ingatlan A jelenlegi ház állapota ugyan felújítást igényel, éppen ez azonban teszi lehetővé, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint hasznosítsa a területet. A 1613 m²-es telek mérete és a több lakás kialakításának lehetősége olyan fejlesztési potenciált kínál, amely túlmutat egy hagyományos családi ház megvásárlásán. Itt nem csupán egy házat vásárol – hanem egy fejlesztési lehetőséget. A meglévő ingatlan akár többgenerációs otthonként, bérbeadási céllal vagy átalakítást követően hasznosítható, miközben a telek 3 lakásos társasház kialakításának lehetőségével kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak. Pesthidegkút-Ófalu – nyugodt környezet, budapesti elérhetőség Pesthidegkút-Ófalu kedvelt, zöldövezeti városrész, amely a nyugodt, családias környezetet ötvözi Budapest közelségével. A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, valamint zöldterületek és sportolási lehetőségek is. Ha olyan budapesti ingatlant keres, amelyben nemcsak lakóingatlant, hanem komoly fejlesztési potenciált is lát, ezt a lehetőséget érdemes megnéznie. 3 lakásos társasház lehetősége + 1613 m²-es telek + Pesthidegkút-Ófalu = izgalmas befektetési kombináció. További információért, a beépíthetőséggel és a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos részletekért keressen bizalommal!

Kiváló ár/érték arány egy igazi ékszerdobozért!

Kivételes ajánlat Önnek: egy gyönyörű, prémium anyagokkal teljesen újjá épített, hatalmas lakótérrel rendelkező, 5 külön bejáratú szobával, a legmodernebb trendnek megfelelő, luxus felszereltségű lakóingatlan. A ház 2025-ben teljes körűen felújítva, mind esztétikailag, mind műszakilag. A vízvezetékek, elektromos hálózat, műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel, új beton födémes tetőszerkezet, új vakolat 10 cm-es hőszigeteléssel, kamera/riasztó előkészítés, és okos otthon rendszer növeli az értéket. Jelenleg elektromos cirkó üzemel padlófűtéssel, a hőszivattyús előkészítés az elektromos áram hálózatbővítése után (3x32A folyamatban) beüzemelhető. H tarifa és korszerű, minden helységben telepített led világítás optimalizálja a költségeket. Nagy előny a ház alatt húzódó 25 m2-es pince, mely sok tárolási lehetőséget nyújt. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, megosztási vázrajzzal. Az ingatlanhoz tartozó kertrészben egy autó kényelmesen elfér. Az utcán ingyenes a parkolás. Az emeleti fürdőszoba még befejezésre vár, ezt az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A homlokzat színezése a vételár részét képezi. A beépített bútorok tartozékai a háznak, a többi ingóság egyéni megállapodás kérdése. Birtokbaadás rövid határidővel, maximum 2 hónap. Amennyiben egy jól élhető, tágas, és nagyon kényelmes újszerű ingatlant keres, akkor tekintse meg ezt az ékszerdobozt személyesen is. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen áll a rendelkezésére!

Csepel központjában

Nagyszerű lehetőséget kínálunk Csepel szívében. A Kiss János Altábornagy utcában elhelyezkedő, 59 négyzetméteres, 3 szobás lakásunk ideális választás lehet Önnek, akár egyedül. párjával, vagy gyermekeivel szeretne költözni. Az ingatlan jó állapotban várja új bérlőjét, bútorozott, szinte azonnal birtokba vehető, és a távfűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlantól pár perc séta a Csepeli piac, boltok, éttermek és kávézók, ahol a mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti. A közeli parkok és zöld területek pedig remek lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. Bőséges és ingyenes parkolóhely biztosított az épület előtt. A lakás 3 külön bejáratú szobával, tágas étkezős konyhával, és sok beépített szekrénnyel, valamint teljes bútorzattal és felszereléssel várja Önt. Mindhárom szobában alvási lehetőséggel, hűtőszekrény, mosógép, konyhai eszközök, egyszóval minden amire szükség van egy háztartásban. A bérleti díj 230.000 Ft plusz rezsi, mely a téli hónapokban sem haladja meg az 50.000Ft-ot, ebben már benne van a 15.500Ft-os közös költség is. A ház 5. emeletén található a lakás, így remek panoráma nyílik a városra, és a zaj sem annyira hallható mint az alacsonyabban fekvő emeleteken. A tulajdonos 2 havi kaució mellett még egy Közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot is szeretne, valamint hosszú távú együttműködésben gondolkodik, így 1 éves időszakra szeretné megkötni a szerződést, mely lejáratkor hosszabbítható. A rezsiköltségeket havi elszámolással kívánja rendezni. Mivel nincs erkély az ingatlanhoz, így dohányzó bérlőt nem fogadnak, illetve kisállat sem megengedett. Rugalmasan mutatom, várom jelentkezésüket!

Szabótelepen, annak is Kispesthez közel eső részén, hat lakásos kockaház földszintjéről,
felújított 2 szobás ingatlan kertkapcsolattal, saját használatú tárolóval és garázzsal ELADÓ!
A hirdetésben feltüntetett 48 nm-en kertre néző nappali, külön nyíló háló, étkezős konyha,
előszoba, kádas fürdő, illetve WC helyezkedik el. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a meleg
víz ellátás pedig villanybojlerrel biztosított. A lakásban 2026-ban minden nyílászáró ki lett
cserélve korszerű két rétegű műanyag ablakra, amelyek szúnyoghálóval és redőnnyel el
lettek látva. A burkolatok modernek, a szobák festése a közelmúltban szintén megtörtént,
ide csak a bútorokat és a személyes tárgyakat kell hozni, utána azonnal költözhető!
Társasházi Alapitó Okirat szerint tartozik hozzá egy 4 nm-es, árammal rendelkező saját tároló,
továbbá egy 200 cm x 790 cm-es elektromosan nyitható garázs, amely egy autó fedett tárolását
biztosítja. Második gépjármű a garázs előtt gond nélkül elhelyezhető, ha a saját tároló nem
lenne elegendő, a pincében van még egy, a szomszédokkal közösen használató rész is pl.
kerti szerszámoknak. A kert szokásjog alapján lett felosztva, a locsolást fúrt kút segíti.
Tulajdoni lapja tehermentes, jelzáloghitel és fix 3 % kamatozású Otthon Start Hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem küldjön üzenetet vagy keressen telefonon.

IX. Mihálovics utcában eladó lakás

✨ ELADÓ VILÁGOS, CSENDES LAKÁS – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Eladó egy 54 nm-es, világos és jó elrendezésű lakás, amely a IV. emeleten található, liftes Társasházban. Nappali konyha egy légtérben, és külön van egy hálószoba ( fontos hogy nincs ablaka a hálószobának ) Amit érdemes tudni: 54 nm IV. emelet Liftes épület ☀️ Világos, kellemes terek Csendes, belső udvarra néző ❄️ Klimatizált Nappali DNY-i fekvésű Gépesített konyha Tehermentes Egy tulajdonos A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. A belső udvarra néző fekvésnek köszönhetően kellemesen nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet biztosít. Érdeklődj most, és ne maradj le róla! #eladóingatlan #eladólakás #lakáseladó #ingatlan #otthon #befektetés #lakás #ingatlanbefektetés #világoslakás #klímáslakás #liftesház #tehermentes #OtthonCentrum

Kertes családi ház bővítési lehetőséggel, külön helyrajzi számon!

Amennyiben nem megosztott telket keres, és fontos az elhelyezkedés!



Kertes családi ház eladó a 20. kerület kertvárosi részen, a Klapka utcában. A 280 nm-es telken jelenleg egy 64 m2-es előkertes családi ház áll oldalhatáron, mely akár bővíthető. A ház mögött található 3 db tároló, összesen 42 nm, mely akár kialakítható még egy lakrésznek, akár két generáció együttélését biztosítva ezzel. Mivel oldalhatárra épült a ház, így az autóparkolás is biztosított a kertben.

A ház fűtését konvektorok, a melegvíz ellátását pedig bojler biztosítja.

Az ingatlan tehermentes, jogtiszta, per- és igénymentes, hitelezhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Balassa lakópark kivételes gyöngyszeme!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy tágas, netto 95 négyzetméteres lakás formájában várja Önt Pest vármegye szívében, Monoron. Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, hiszen négy különálló szobája és két fürdőszobája révén bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan jó állapotú, amit a gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés tesz még komfortosabbá, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. Redőnyökkel ellátott műanyag ablakok, a lakáson belül pedig elegáns fa nyílászárók teszik klasszikusan széppé az otthont. A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres erkély mely a konyhából nyílik, és egy 1.5 négyzetméteres emeleti erkély is, ahol kellemes reggeli kávézásra vagy esti pihenésre van lehetőség. Az emeleti előtérből nyílik még egy kb.30m2-es rakodó padlás. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen Monor csendes, mégis jól megközelíthető részén található. A környék biztonságos és családbarát, így ideális otthont nyújt a gyermekes családok számára is. A közeli uszoda, teniszpályák, parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére, míg a helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások kényelmesen elérhetők. Közlekedési szempontból a lakás kiváló helyen helyezkedik el. Az M4-es autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést Budapestre. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lakást, bizalommal keressen fel minket. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen állunk rendelkezésére minden ingatlannal kapcsolatos kérdésében. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen áll az ön szolgálatában!

Pesterzsébet csendes utcájában kínáljuk megvásárlásra ezt a teljeskörűen felújított, praktikus elrendezésű, kiváló állapotú garzont.
Azonnal költözhető.


Paraméterek:

35 m2

Étkezős konyha

Tágas szoba, amely plusz egy háló kialakítását is engedi, ha arra van igény

Zuhanyzós fürdőszoba wc- vel

6 m2 terasz

20m2 saját pincei tároló

a 35 m2-es tetőtér beépíthető



F energetikai minősítéssel, 10 cm falszigeteléssel

klíma
okos villanybojler
új konvektor

3 rétegű üvegezésű müanyag nyílászárók, az ablak motoros aluredőnnyel és szunyoghálóval

kamerarendszer



A lakóösszetétel példás!

Az ellátottság kiváló. Piac, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár 5-7 perc séta távolságra található. Üzletközpont 10 perc autóval.

Közlekedés nagyszerű, akár tömegközlekedést választja, akár gépkocsival, a Határ út illetve Boráros tér felé.



Megtekintési szándékával keressen kérem bizalommal.

Készpénzes befektetők figyelem! Azonnali bevételi lehetőség Pesterzsébeten
felújított, jelenleg is bérbe adott ingatlan eladó!

Budapest XX. kerületében, a Török Flóris utcában kínálok megvételre egy
tulajdoni lap szerint 26 m²-es, a valóságban közel 52 m² hasznos életteret
biztosító, belső kétszintes ingatlant, amely jelenleg is bérbe van adva. A
jelenlegi bérlő igény esetén tovább bérelné az ingatlant, így a befektetés
akár az adásvételt követően is azonnal bevételt termelhet.

Az ingatlan egy nyolclakásos udvarban található. A padlástér beépítésével
kialakított belső kétszintes elrendezésnek köszönhetően a hasznos
alapterület közel a duplájára nőtt, így a lakás jóval tágasabb érzetet nyújt,
mint amit a tulajdoni lapon szereplő alapterület sugall. A földszinten előszoba,
fürdőszoba, étkezővel egybekötött konyha és egy tágas nappali kapott helyet,
ahonnan a lépcső vezet a felső szintekre, ahol két különálló hálószoba került
kialakításra. A közel 52 m² hasznos élettérnek köszönhetően az ingatlan a
hasonló árkategóriájú garzonoknál jóval élhetőbb, ami a bérbeadás során is
komoly előnyt jelenthet.

Az ingatlan 2022 környékén jelentős felújításon esett át, amely során
megújultak a hideg- és melegburkolatok, modern, esztétikus belső terek
 kerültek kialakításra, így különösebb ráfordítás nélkül tovább hasznosítható
vagy kiadható. A fűtésről modern elektromos rendszer gondoskodik, a meleg
vizet villanybojler biztosítja. A közös költség 21 000 Ft, amely a vízfogyasztást
is tartalmazza.

A Lidl, több buszjárat, iskola, óvoda, gyógyszertár és a mindennapi élethez
szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, ami a bérlők számára
is vonzó elhelyezkedést biztosít.

Ha olyan ingatlant keresel, amely felújított, azonnal hasznosítható, és már
most is bevételt termelhet, ezt mindenképpen érdemes megnézned. Az ingatlan
sajátosságai miatt kizárólag készpénzes vásárlással szerezhető meg.

Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal telefonon, vagy írj
üzenetet!