Kiváló áron, központban, remek közlekedéssel

Pesterzsébet városközpontban bérbe adó hosszú távra (minimum 1 év, mely hosszabbítható) 1 szobás lakás, a fotók által mutatott berendezéssel és állapotban, havi 160000 Ft plusz rezsi összegért. A tulajdonos a szerződéskötéskor az aktuális havi bérleti díj mellett 2 havi kauciót kér, mely kiköltözésnél visszajár. A havi költségeket a tulaj fizeti, havi elszámolással. Internet/tv előfizetést a bérlőnek kell kötnie. 1 gyerek nem akadály, Kisállat maximum macska. Közjegyzői Kiköltözési nyilatkozat szükséges, melyet 50%-ban bérbeadó fizet. Egy gyerek nem akadály. Konyhabútor, tűzhely, hűtő és egy franciaágy illetve íróasztal van a lakásban. Sok beépített szekrény. Havi rezsi összesen kb 35-40 ezer Ft. Hívjon ha megtekintené!

Pesterzsébeten a Csili Művelődési Központ közvetlen szomszédságában, lift nélküli
zárt lépcsőházas épület második emeletéről, felújított francia erkélyes lakás ELADÓ!

Ez a 43 nm alapterületű ingatlan másfél szobás, két ház közötti zöld parkra néznek a
műanyag ablakai, nappalija francia erkéllyel és beépített szekrénnyel rendelkezik.
Fűtéséről MIKA kazán, míg a víz felmelegítéséről villanybojler gondoskodik, a konyha
ablakos, általános állapota kifogástalannak mondható, így akár azonnal költözhető
vagy bérbeadható. A vételár tartalmazza a konyhabútort hűtővel, illetve a mosógépet.

A tulajdoni lap tehermentes, hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem
hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Kiadó garzon lakás

KIADÓ lakás a XX. Ady Endre utcában. Havi bérleti díj: 200.000.- Ft / Hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj, azaz 400.000.- Ft Minimum 12 hónapra bérlehető Maximum 2 fő részére Kis állat, nem megengedett ! Dohányzás a lakásban nem megengedett ! Közös költség: 13.765.- Ft / Hó Gáz: 2297.- Ft / Hó Fűtés egyedi mérés alapján Villany és víz, egyedi mérés alapján Internet és TV előfizetés van: 5497.- Ft / Hó Klíma van ( hűtő és fűtő ) Bútorok maradnak Gépesítve: mosógép, hűtő, micro, tűzhely, páraelszívó

DANUBE PANORAMIC VIEWS, 3 INDEPENDENT LIVING UNITS – A RARE OPPORTUNITY IN SOROKSÁR

A unique property that can serve as a home for three generations, provide independent living spaces for multiple households, or offer an attractive investment opportunity. Located in one of the most sought-after and distinctive areas of Budapest's District XXIII, just a short distance from the Danube, we are pleased to offer this 200 m², beautifully maintained family home, built in 2020, featuring three completely separate living units. One of the property's most remarkable features is its panoramic view over the Danube and the Buda Hills, combined with a rare layout that allows three families or three generations to live under one roof while maintaining their own independent living spaces. - 3 INDEPENDENT LIVING UNITS The property has three separate entrances, allowing each living unit to be used completely independently. Two living units of approximately 50 m² each feature: living room bedroom bathroom separate toilet storage room fully equipped private kitchen The approximately 90 m², two-storey main living unit comprises: spacious living room 3 bedrooms 2 bathrooms separate toilet private kitchen All three units have their own fully equipped kitchen, including a built-in dishwasher, microwave, oven and hob. - IDEAL FOR MULTI-GENERATIONAL LIVING – TOGETHER, YET INDEPENDENT There are very few family homes on the Budapest market that genuinely allow multiple generations to live together while each household retains its own independent home and privacy. Here, grandparents, parents and adult children can live on the same property without having to share a kitchen, bathroom or living room. The layout is equally well suited to families moving in together, siblings, or two separate households looking to live close to one another while maintaining their independence. - AN ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY The three independent living units also make this property particularly appealing as an investment. The units can be rented out separately, allowing the property to accommodate multiple tenants, or the owner can occupy one unit while generating rental income from the others. The combination of a rare three-unit layout, proximity to the Danube and panoramic views gives the property a distinctive long-term investment potential. - THE DANUBE, PANORAMIC VIEWS & EXCELLENT AMENITIES This part of Homokkúp Street is one of Soroksár's particularly desirable locations. The area offers a peaceful, residential atmosphere while providing easy access to all the amenities needed for everyday life. The Danube riverbank is only approximately 100 metres away, making walks, running and riverside leisure activities part of everyday life. The property's panoramic views over the Danube and the Buda Hills are an especially rare feature in Budapest. Nearby amenities include: - Lidl & Aldi – approx. 100 m - Danube riverbank – approx. 100 m - Public transport options within a few minutes' walk - Easy access to the inner districts of Budapest by car - Numerous opportunities for walking, sports and outdoor recreation Another major advantage of the location is its close proximity to the Danube, where properties with such a combination of location, panoramic views and independent living spaces rarely come onto the market. - TECHNICAL SPECIFICATIONS Built in 2020 200 m² total living area 549 m² plot 30 cm Porotherm brick construction 15 cm purfoam insulation Heat pump heating and cooling Fan-coil system 3 separate hot-water boilers 10 m² mechanical/utility room 2 × 12 m² balconies 3 fully equipped kitchens 4 bathrooms 3 separate toilets 3 separate entrances Debt-free property ✨ ONE PROPERTY, MANY POSSIBILITIES Three independent homes within one building, panoramic views over the Danube and the Buda Hills, and the riverbank just steps away. Whether you are looking for a multi-generational family home, a property for several households moving in together, a combination of private residence and investment, or a property to be fully rented out, this unique home offers an exceptional range of possibilities. If you are looking for the proximity of the Danube, panoramic views and the freedom of independent living spaces, this property is well worth seeing in person.

Eladó egy különleges többlakásos téglaépület Budapest 20. kerületében, Pesterzsébeten. A ház összesen 230 négyzetméter alapterületű, és rengeteg lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosnak, legyen szó akár családi otthonról vagy befektetési célról.



A fűtési rendszer modern és hatékony: rendelkezésre áll gázcirkó fűtés, valamint vegyestüzeléses  kiegészítve, ami gazdaságos és környezetbarát megoldást biztosít az egész év folyamán. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, mégis jól megközelíthető helyen található, ami minden szempontból ideális választás a városi életet élők számára. Az érdeklődőknek érdemes mielőbb kapcsolatba lépniük, hogy ne szalasszák el ezt a kihagyhatatlan lehetőséget!Műanyag nyílászárók, klimák, puffertartály.



Az ingatlan további előnyei közé tartozik, hogy felújítandó állapotban van, így a vevő ízlése és igényei szerint alakíthatja ki a tereket. A házban három külön bejáratú lakrész található, ami lehetővé teszi akár három generáció számára is a kényelmes együttélést, vagy külön lakrészek kialakítását kiadás céljából.

APARTMENT WITH A BALCONY IN ISTVÁN PARK RESIDENCE – EXCELLENT LOCATION & ELEGANT SURROUNDINGS

Located in Istvánmező, one of the most sought-after and greenest parts of Budapest’s 14th District, this 42 sqm, beautifully maintained apartment is offered for sale in the popular István Park residential complex. The property also features a 6 sqm balcony with panoramic views. Situated on the 6th floor of a well-maintained residential building completed in 2008, the apartment benefits from a western orientation, providing plenty of natural light and a pleasant view over the surrounding area. ✨ KEY FEATURES • 42 sqm of well-designed living space • 6 sqm panoramic balcony • Western orientation ☀️ • Open-plan kitchen and living room • Separate bedroom • Excellent condition • Central heating with individual metering • Air conditioning ❄️ • Electric roller shutters • Two elevators • Built in 2008 • Well-maintained residential complex • Landscaped communal garden • Children's playground within the residential complex PANORAMIC VIEWS, NATURAL LIGHT & COMFORT One of the apartment's most attractive features is its 6 sqm balcony, offering pleasant panoramic views thanks to its elevated position and western orientation. It is the perfect spot to enjoy your morning coffee or unwind with a glass of wine after a long day while taking in the city views. ☕ The apartment has a practical and comfortable layout. The open-plan kitchen and living room create a bright and inviting social space, while the separate bedroom provides a peaceful and private retreat. Air conditioning, electric roller shutters and central heating with individual metering further enhance everyday comfort. ISTVÁNMEZŐ – WHERE CITY LIFE MEETS A GREEN ENVIRONMENT One of the greatest advantages of István Park Residence is that it offers a peaceful, well-maintained environment while keeping the vibrant city life of Budapest within easy reach. The residential complex features a landscaped communal garden, creating a pleasant green environment, as well as a playground for children. Everything needed for everyday life can be found nearby, including shops, restaurants, cafés and a wide range of services. For those who enjoy an active lifestyle, the proximity of City Park (Városliget) is a major advantage. Whether you enjoy running, cycling, walking or simply spending time outdoors, the area offers plenty of opportunities for recreation and relaxation. ???? EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is particularly convenient when it comes to public transportation. Several bus services are available nearby, while Keleti Railway Station and the M2 and M4 metro lines are also easily accessible. Whether you are commuting to work, attending university, meeting friends or enjoying Budapest's nightlife, many parts of the city can be reached quickly and conveniently from here. AN ATTRACTIVE OPTION FOR INVESTORS The apartment has been successfully operated as a short-term rental property for several years, making it an interesting opportunity for buyers looking not only for a home but also for an investment property. Its 42 sqm size, separate bedroom, practical layout, balcony, excellent location and convenient transport connections all contribute to its appeal as a rental property. Please note that any short-term rental activity is subject to the applicable legislation and the current rules and regulations of the condominium. PARKING Street parking is available in the area, while parking spaces in the underground garage of the residential complex are occasionally offered for sale or rent. In addition, subject to the applicable district regulations, a residential parking permit may be available for one vehicle, providing an additional convenient option for car owners. ❤️ AN IDEAL CHOICE FOR ✨ Those looking for a bright, well-maintained home ✨ Anyone who values a panoramic balcony and a green environment ✨ Buyers looking for a well-connected, central location ✨ Those who appreciate the comfort of a modern, well-maintained residential complex ✨ Anyone who values the proximity of City Park and excellent recreational and sports facilities ✨ Investors looking for a property with attractive rental potential The combination of István Park Residence, the panoramic balcony, western orientation, practical layout and excellent location creates a truly appealing urban home in one of Budapest's desirable neighbourhoods. - Budapest District XIV, 2 Cházár András Street – István Park Residence If you are looking for a bright, well-maintained apartment with a balcony in a green yet well-connected part of Budapest, this property is definitely worth seeing in person. - For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPELEMES OTTHON!

Eladó egy 2019-ben épült, kiváló állapotú, 100 m²-es, fedett teraszos(11 nm), 2.5 nm emeleti erkélyes, klimatizált ingatlan 250 m²-es saját kerttel, 30 m²-es grillterasszal, pavilonnal és 2 autóbeállóval.

A földszint 50 m²-es, ahol nappali, konyha-étkező, kamra és külön WC található. Az első emelet teljes értékű, betonfödémes szint, 50 m²-en 3 hálószobával (10, 12 és 14 m²) és fürdőszobával.

Különleges lehetőség, hogy a második szinten további 40 m²-es tetőtér beépíthető, amelyhez statikai szakvélemény is rendelkezésre áll. Az ingatlant eredetileg két külön albetétes lakásként tervezték, így igény esetén két önálló lakássá is alakítható.

A 2022 novemberében telepített napelem éves szaldóelszámolásban működik, az ingatlan jó hőszigetelésének és energetikai adottságainak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. Akkumulátoros fejlesztésre vonatkozó pályázat is folyamatban van.

Csendes mellékutcában található, mégis kiváló közlekedéssel: több buszjárat 1 perc, villamos kb. 4 perc sétára. A Soroksári bevásárlóközpont, Auchan, Tesco, IKEA, Decathlon, OBI és az M5-ös autópálya néhány perc alatt elérhető.

Ideális választás családoknak, illetve a kétlakásos kialakítás lehetősége miatt akár többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

RITKA DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SOROKSÁRON

Soroksár egyik különleges adottságú részén kínálunk megvételre egy Dunára és a budai hegyekre panorámás, 817 m²-es építési telket. A környéket igényes, újabb építésű családi házak jellemzik, miközben a telek elhelyezkedése a mindennapi élethez is rendkívül praktikus. A Lidl és az Aldi körülbelül 100 méterre, a Ráckevei-Duna-part szintén két perc sétára található, így a természetközeli környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A környéken több buszjárat is elérhető. A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI - 817 m² telekterület - 25%-os beépíthetőség - akár kétlakásos társasház is kialakítható - Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma - teljesen körbekerített telek - új építésű, igényes lakókörnyezet - Lidl és Aldi kb. 100 méterre - Ráckevei-Duna-part két perc séta - a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület megnevezéssel szerepel SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK? MINDKETTŐRE KIVÁLÓ ADOTTSÁG Saját otthon megvalósításához azoknak lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció és a kilátás tekintetében. Egy modern családi ház megépítésével olyan otthon alakítható ki, ahonnan a mindennapok része lehet a Duna és a budai hegyek panorámája. Befektetők számára pedig a lokáció és a beépíthetőség teszi érdekessé: a környéken a korszerű, jó adottságú családi házak jelentős értéket képviselnek. A telek különlegességét elsősorban az adja, hogy nem egyszerűen egy építési telekről van szó: a panoráma, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a kiváló infrastruktúra együtt olyan adottságot teremtenek, amelyből kevés hasonló lehetőség áll rendelkezésre. Ha olyan telket keres, ahol egy értékes, modern családi ház vagy akár kétlakásos projekt valósítható meg, miközben a panorámáról sem kell lemondania, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Teljes körű felújításon átesett, szigetelt, 35m2-es, galériázható, 2 szobás, klímás lakás, elektromos redőnnyel, wi-fis, hőszivattyús bojlerrel, padlófűtéssel, kedves, barátságos szomszédsággal.

A teljes körű felújításon átesett, tégla építésű lakás, amely alacsony rezsiköltséggel, padlófűtéssel és klíma hűtéssel-fűtéssel  büszkélkedhet. A kívül-belül szigetelt (10-10 cm), nettó 35m2-es lakóterületet egy rendezett, 4 lakásos közös udvaron keresztül lehet megközelíteni, ami tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz és a baráti összejövetelekhez majdnem minden évszakban. Az otthon melegét elektromos padlófűtés mellett 3,5kW-os wifis Gree klímaberendezés is garantálja, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik az otthonban, melegvíz ellátásáról egy wifi-s Ariston Lydos Hybrid 100 literes vízmelegítő gondoskodik, az elektromos és a megújuló (hőszivattyús) 'A' energiafelhasználású hibrid technológia jegyében, a 32Amperes, teljesen felújított, rézkábelezésű, életvédelmi relével is ellátott villanyrendszer segítségével. Az új thermo üvegezésű, két rétegű ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyvezérléssel is el vannak látva. A konyha teljesen gépesítve van, Whirlpool gépekkel (beépített mikró, sütő, mosogató, hűtő, elektromos főzőlap, elszívó) és az ár részét képezik a beépített bútorokkal egyetemben, igény szerint akár teljes berendezéssel az árban. 

Azok számára, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek közel a város szívéhez, de távol a város zajától, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Az új kül- és beltéri nyílászárók, a felújított víz- és villany, az új klímarendszer, az új burkolatok és színezés miatt is ez az otthon nem csupán kényelmes, de gazdaságos fenntartású is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a sajátja lehessen ez a gyönyörű kis lakás, amely minden igényt kielégít, elérhető áron.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel található a központi városrészekhez, mégis egy csendes, nyugodt környéken helyezkedik, ahol a mindennapi élethez szükséges összes infrastruktúra rendlekezésre áll. Mindössze 1 perc sétára van a 2B, 51, 52 villamos megállója, de 6-9 percen belül 66, 66B, 119, 123, 123A, 148, 166, 223E, 224, 224E busz és még a 923, 966-os éjszakai buszjárata is elérhető. Ezáltal átszállás nélkül elérhető a Határ út M, Köki Terminál M vá., Csepel, Soroksár IKEA, Soroksár központi raktárak, Mester utca / Könyves Kálmán körút, Ferihegyi vasútállomás, Boráros tér, valamint 6 perc sétára a Tátra téri piac, ahol számtalan féle bevásárlást elintézhet, valamint óvodák és iskolák is szintén sétatávolságon belül elérhetők.

Az ingatlan teljes körű felújítása magában foglalta az összes vezeték és nyílászárók cseréjét, valamint a külső és belső tér modern, esztétikus kialakítását. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el magát az új otthonában, ahol minden adott a komfortos és kellemes mindennapokhoz.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

20. kerületben, csendes, jó közlekedésű részén, tágas, világos 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

20. kerület kedvelt részén, csendes, mégis jó közlekedéssel rendelkező helyen, eladó egy 56 nm-es, tágas, 2 szobás felújítandó lakás! Az ingatlan főbb jellemzői: - Két nagy ( 22 és 15,5 nm-es) szobával rendelkezik, melyek külön nyílnak. - Fűtése házközponti radiátoros fűtés, így télen kellemes a hőérzet az ingatlanban. - A konyhai részben egy nagyobb konyha, vagy egy kisebb étkező is kialakítható. - Fürdő és WC külöm helyiségben van. - Számos beépített szekrény lehetőség van, így jól bútorozható. - 3%-os hitelre alkalmas, de akár azonnal birtokba vehető. Ház jellemzői: - Csendes, rendes lakóközösség lakja. - A lépcsőház folyamatosan karbantartott, tiszta. - A ház jó állapotú, ablakai zöld parkra néznek. Környék: - A lakástól 2 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan gyors járatok közlekednek a Határ úti M3 metróállomás felé, de a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások enélkül is könnyedén megközelíthetőek. - Közelben: Dél-pesti Centrumkórház néhány perc alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, szolgáltatások a közelben. Iskola és óvoda rövid sétatávolságra. Valósítsa meg itt új otthonát, ebben a kiváló elhelyezkedésű, tágas lakásban!

Pesterzsébet kedvelt részén, teljesen felújított négylakásos társasházban galériás garzon
padlófűtéssel és  hűtő-fűtő klímával ELADÓ!


Az ingatlan 2020-ban teljes felújításon esett át, amely során a házat nagyrészt átépítették
és 4 külön bejáratú lakrészt alakítottak ki benne, amelyek külön mérőórákkal rendelkeznek.


A lakásban található egy gépesített és bútorozott modern konyha, egy WC-s fürdőszoba,
amelyben egy korszerű villanybojler biztosítja a melegvíz ellátását és egy galériás szoba,
amelyben nyáron klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, télen pedig a padlófűtés
gondoskodik a tökéletes hőérzetről. A 7 nm-es galérián kényelmesen el lehet férni akár
két főnek is. A lakásban minden ablakot szúnyoghálóval ellátott több rétegű thermo ablakra cseréltek, a bejárati
ajtó pedig egy több pontban záró biztonsági ajtó, sőt a tökéletes biztonságot még egy
automata riasztórendszer is biztosítja.


A teljes épület kívülről szigetelést kapott, továbbá a tető cseréje is megtörtént, a lakás
előtt saját kiülő is található, ahol egy kávé mellett kellemesen el lehet beszélgetni barátokkal,
ismerősökkel. A lakóközösség csendes, barátságos és az utcán sincs komoly átmenő
forgalom, így akinek fontos a nyugalom annak tökéletes választás lehet ez a hangulatos
ingatlan, amelynek berendezése a vételár részét képzi és akár tisztasági festés nélkül is, azonnal költözhető!


Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Programra és más hitelkonstrukciókra is, ha felkeltette
az érdeklődését keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben, találjuk meg együtt a
következő álomotthonát!

KIVÁLÓ HELYEN ELADÓ, KÉT SZOBÁS, ÉTKEZŐS LAKÁS AZ ÖRS VEZÉR TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! Új lakóit várja egy eddig nem hirdetett lakás, Budapest 10. kerületében az ÁRKÁD szomszédságában. Ez a 53 négyzetméteres, két szobás lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik biztonságos és kényelmes otthonra, vagy éppen befektetési lehetőségre vágynak. Az ingatlan jó állapotban van, így gyorsan költözhető. Bővebben az ingatlanról: - műanyag hő,- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel felszerelve - több ponton záródó biztonsági ajtó - két, különnyíló szoba - parkra néző kilátás - 15 cm-es szigetelt házban található - A lakás alacsony rezsivel rendelkezik. Fűtéséről egyedi mérős házközponti rendszer, hűtéséről pedik klíma gondoskodik. - 1 hónapon belül birtokba vehető - praktikus kialakításának köszönhetően két külön nyíló szoba és közte egy étkező rész, vagy dolgozó sarok is helyet kapott. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben lévő ÁRKÁD áruházban számos bolt, gyógyszertár és étterem megtalálható, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyedén kielégíthetők. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja gyorsan elérhető legyen. A közlekedési csomópont közelsége, valamint a kitűnő közlekedési lehetőségek (Metró, buszok, HÉV) révén a tömegközlekedés is rendkívül egyszerű, így akár munkába járás, akár szabadidős programok szervezése könnyedén megoldható. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Amennyiben további kérdései lennének ezzel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és fontos, hogy a legfrissebb információkkal rendelkezzen. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését és hamarosan személyesen is bemutathatom Önnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!