XVIII. kerület - Királyhágó utca ingatlanjai

Eladó Budapest 18. kerületében, Bókaytelep kerületrész rendezett, csendes utcájában, egy 1965-ös építésű, de 2025-ben teljes átépítésen átesett, 50 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz 2 szobás alaprajzi elrendezéssel rendelkező lakás, saját kert résszel, tárolóval, autóbeállóval. Társasházi közösség, saját helyrajzi szám, tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény 1965-ös években épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel, hullámlemez tetővel. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 42 nm-es, a valóságban 50 nm. A telken, összesen 9 ingatlan került kialakításra, az eladásra kínált lakás a telek jobb oldalán az utolsó lakás, így senki sem jár át az ablak előtt. A lakóközösség csendes, rendezett.

A lakás 50 négyzetméteres alapterületén megtalálható egy előszoba, amerikai konyha nappalival, fürdőszoba WC-vel és a két szoba. A szobák és az előszoba aljzata minőségi laminált parkettával fedett, az amerikai konyhás nappali, a legmagasabb fokú, kopás és víz álló laminált parkettával borított. A fürdőszoba kerámia lappal burkolt és csempézett.

2025-ben teljes esztétikai és műszaki felújítás történt. Felújítás részletei:
- Új beton aljzat minden helyiségben.
- IMMER Gáz cirkóval üzemelő fűtés rendszer került kiépítésre, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral.
- Új hideg és meleg burkolatok.
- A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
- A teljes víz és elektromos hálózat korszerűsítésre került.
- A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetekre lettek cserélve.
- Az előszobába egy 3,5 kW-os Polar klímaberendezés üzemel.
- Az ingatlan tetőszerkezete is teljes felújításon esett át, trapéz lemezzel fedett, 10 cm-es szigeteléssel.
- A fa födém + 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott.

A fűtésről az IMMER gáz cirkó gondoskodik, minden egyes helyiségben padlófűtéssel. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 9.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot is.

A porta szépen karbantartott, rendezett. A lakáshoz tartozik egy tároló és autóbeálló, mely opcionálisan kérhető.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, padlófűtéses, saját udvar résszel rendelkezik, tároló és autóbeállóval, azonnal birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó Budapest szívében azonnal költözhető, otthonos földszinti lakás
Rendkívüli lokációban a Kodály-körönd közvetlen közelében, a Szinyei Merse Gimnáziummal szemben, kiváló közlekedéssel, M1 metró a közelében (270m)

Budapest kedvelt, patinás környékén, a Szinyei Merse utcában kínálunk eladásra egy udvarra néző, földszinti lakást, amely a belvárosi elhelyezkedést eleganciával és nyugalommal ötvözi.

A lakás jó állapotú, otthonos, esztétikus kialakítású, fekvő galériával bővítve. Csodálatos belső udvarral rendelezik, modern lifttel, gyönyörűen felújított épületben. 2023-ban az épület homlokzata, belső udvara és az ingatlan gépészete is felújításon esett át, így a lakás modern kényelmet kínál, miközben megőrzi a patinás épület karakterét.

Az ár tartalmazza a berendezési tárgyakat is, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a teljesen berendezett otthont. A lakáshoz egy 3 m²-es, zárható pincetároló is tartozik.

Ideális választás azoknak, akik egy stílusos, elegáns és otthonos lakást keresnek Budapest belvárosában, patinás épületben, természetközeli udvarra néző kilátással.

Polgári hangulatú családi ház kiváló lokációval Erzsébettelep

Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, Erzsébettelep városrészben kínálok megvételre egy polgári karakterű, múltat hordozó családi házat, 558 m²-es, összközműves telken.

A környék infrastruktúrája kiváló:
buszmegállók és a Sárkány Center néhány perc sétával elérhetők, KőbányaKispest közlekedési csomópontja pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan az 1940-es években épült, majd 1964-ben bővítésen esett át, jelenlegi alapterülete 113 m².
Kialakítása:
3 szoba
konyha és étkező
külön fürdő és WC
kamra/padlásfeljáró

A fűtést gázkazán biztosítja.

A ház klasszikus polgári arányai, tömegformálása és hangulata olyan alapot kínálnak, amely ma már ritkaság.
Ez az ingatlan nem egy azonnal költözhető megoldás, hanem egy újragondolásra váró lehetőség azok számára, akik értéket látnak a karakterben, és hosszú távon gondolkodnak.

Felújításban, átépítésben vagy akár teljes újrakezdésben gondolkodók számára ideális választás, akik egy jó adottságú telken, frekventált elhelyezkedéssel szeretnének saját elképzelésük szerint alkotni.

Kiváló lokáció polgári alap sokféle jövőbeni irány.

Duna-parti életérzés, prémium műszaki tartalom és kiváló infrastruktúra!

Ráckeve kedvelt, újépítésű környékén, eladó egy 126 m²-es, földszintes, 4 szobás ikerházi lakás. Az ingatlan a legmodernebb energetikai elvárásoknak megfelelően épül, saját 360 m²-es telekrésszel és garázzsal rendelkezik. A 126 m²-es hasznos alapterületen egy tágas, amerikai konyhás nappali, 4 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és egy kényelmes, 18 m²-es garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 12,9 m²-es zöldre néző teraszra. Az ingatlan Ráckeve egyik legkeresettebb részén található. Duna-part mindössze 100 méterre, tökéletes esti sétákhoz vagy horgászathoz. HÉV állomás, buszmegálló és a Tesco is kényelmes 5 perces sétával elérhető. A környék csendes, újépítésű házakkal körbevett aszfaltozott utca. 3 méter széles közös használatú út a garázsig. A két ingatlan igényesen, teljesen elkerítetten kerül átadásra. - Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért. - Nyílászárók: 7 légkamrás, dupla üvegezésű ablakok, melyek elektromos redőnyök fogadására elő vannak készítve. - Fűtés/Hűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, házanként 1 db inverteres klíma (további klímakiállások minden szobában biztosítva). - H tarifas villanyórák, 3X32 amper - Biztonság: Kiépített riasztórendszer-előkészítés, elektromos nagykapu és elektromos garázskapu. A belső burkolatok még választhatóak, így saját ízlésére formálhatja új otthonát! - Hidegburkolatok: 8.000 Ft/m²-ig - Laminált padló: 6.000 Ft/m²-ig Az I-es lakás 99M Ft ( 360 m² terület tartozik hozzá) A II-es lakás 108M Ft (kb. 2000 m² terület tartozik hozzá) Finanszírozás: Az ingatlan megvásárlásához legalább 25-30% önerő szükséges. Hiteltanácsadásban és ügyintézésben irodánk teljes körű segítséget nyújt. Ne maradjon le róla! A kivitelezés minőségi, a helyszín pedig garancia az értékállóságra.

Újépítésű ikerház Hatalmas telekkel a duna mellett – Ráckeve, II-es lakás

Ráckeve kedvelt, újépítésű környékén, eladó egy 126 m²-es, földszintes, 4 szobás ikerházi lakás. Az ingatlan a legmodernebb energetikai elvárásoknak megfelelően épül, a II-es lakáshoz egyedülálló módon kb. 2000 m²-es saját telekrész és garázs tartozik. A hatalmas terület méretéből adódóan kiválóan alkalmas gazdálkodásra, saját gyümölcsös vagy konyhakert kialakítására, de akár műhely, nagy méretű tároló vagy szabadidős sportpálya (pl. teniszpálya) elhelyezésére is tökéletes választás. A 126 m²-es hasznos alapterületen egy tágas, amerikai konyhás nappali, 4 különnyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és egy kényelmes, 18 m²-es garázs kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 12,9 m²-es zöldre néző teraszra. Az ingatlan Ráckeve egyik legkeresettebb részén található. Duna-part mindössze 100 méterre, tökéletes esti sétákhoz vagy horgászathoz. HÉV állomás, buszmegálló és a Tesco is kényelmes 5 perces sétával elérhető. A környék csendes, újépítésű házakkal körbevett aszfaltozott utca. 3 méter széles közös használatú út a garázsig. A két ingatlan igényesen, teljesen elkerítetten kerül átadásra, a II-es lakás a garázs vonalában plusz egy kapuval szeparált. - Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért. - Nyílászárók: 7 légkamrás, dupla üvegezésű ablakok, melyek elektromos redőnyök fogadására elő vannak készítve. - Fűtés/Hűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, házanként 1 db inverteres klíma (további klímakiállások minden szobában biztosítva). - H tarifas villanyórák, 3X32 amper - Biztonság: Kiépített riasztórendszer-előkészítés, elektromos nagykapu és elektromos garázskapu. A belső burkolatok még választhatóak, így saját ízlésére formálhatja új otthonát! - Hidegburkolatok: 8.000 Ft/m²-ig - Laminált padló: 6.000 Ft/m²-ig A II-es lakás ára: 108.000.000 Ft (kb. 2000 m² terület tartozik hozzá) Az I-es lakás ára: 99.000.000 Ft ( 360 m² területtel) Finanszírozás: Az ingatlan megvásárlásához legalább 25-30% önerő szükséges. Hiteltanácsadásban és ügyintézésben irodánk teljes körű segítséget nyújt. Ne maradjon le róla! A kivitelezés minőségi, a helyszín pedig garancia az értékállóságra.

AZONNAL KIADHATÓ VAGY KÖLTÖZHETŐ – FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! Budapest XVIII. kerületében, a Havanna utcában, eladó egy 35 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti, panelprogramos társasházi lakás, rendezett házban, kiváló infrastruktúrával. Az ingatlan 2021-ben teljes felújításon esett át, így ideális választás akár első lakásnak, akár biztos hozamot kínáló befektetésnek. Főbb adatok Alapterület: 35 m² Szobák száma: 2 Emelet: 9. emelet Állapot: felújított Közös költség: 9.800 Ft / hó Felújítás és műszaki tartalom (2021) Teljes villanyvezeték-csere Új, modern konyha Új burkolatok a teljes lakásban Új biztonsági bejárati ajtó Hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók, jó hő- és hangszigeteléssel Helyiségek elosztása Előszoba: 4 m² Konyha: 3 m² Fürdőszoba: 3 m² Szoba: 7 m² Szoba: 18 m² A praktikus elrendezés jól kihasználható tereket biztosít, a magas emelet pedig világos lakókörnyezetet kínál. Társasház Rendezett, tiszta lépcsőház Új lift került beépítésre Panelprogramban részt vett épület Lokáció és közlekedés Az infrastruktúra kiváló: Közvetlenül szemben CBA üzlet Óvoda, iskola, orvosi rendelő, szolgáltatások a közelben Több buszjárat néhány percre, amelyekkel a metró és Budapest belvárosa gyorsan és könnyedén elérhető Befektetők figyelmébe! Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné, így a lakás azonnali, biztos bérleti hozammal vásárolható meg. Ez a lakás kiváló ár-érték arányú lehetőség a XVIII. kerület egyik jól ellátott részén – felújítva, alacsony fenntartási költségekkel. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Felújítandó családi ház nagy telekkel, bővítési lehetőségekkel Ráckevén

Ráckeve csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, családi házat, amely kiváló alapot nyújt saját otthon kialakításához vagy értéknövelő befektetéshez. Az ingatlan 1980 körül épült, felújítandó állapotú, ugyanakkor szerkezetileg stabil: – a tető és a cserépfedés rendben van – a falazat jó állapotú – a közművek (víz, gáz, villany, csatorna) bekötve A lakóház elosztása praktikus: – 3 különálló szoba – étkező–konyha – fürdőszoba – külön WC – kamra – folyosó – 3 m²-es terasz Bővítési és hasznosítási lehetőségek: – a tetőtér beépíthető – rendelkezésre áll jóváhagyott építési engedély egy +20 m²-es, emeletes melléképülethez – a telken elkészült, téglából épült, kb. 25 m²-es tyúkfuttató található, igényes kivitelezéssel – szintén elkészült egy kb. 30 m²-es, betonozott tároló / barkácsműhely A 15 méter utcafronti szélességű, nagy méretű telek és a meglévő melléképületek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, többgenerációs használatra vagy befektetési célra is. Az ingatlan jelenleg nem lakott, a belső terek felújítást igényelnek, valamint a félbemaradt szigetelés eltávolítandó. Ha olyan ingatlant keres Ráckevén, ahol a felújítás valódi értéknövekedést jelent, érdemes személyesen is megtekinteni. Bankfüggetlen hiteltanácsadás, teljes körű ügyintézéssel. Keressen bizalommal, segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást!

Megvételre kínálunk Kerepesen egy 2091 m2-es zártkerti telket. Utcafrontja 10 m, de hátrébb érve 20 m-re szélesedik és enyhén emelkedik. Beépíthetőség: 10 % Egy kb 40 m2-es bontandó vegyes falazatú ház található rajta. Közművek közül a villany (3 x 25 A) van bekötve, de a telek előtt a víz és a gáz is megtalálható. További kérdés esetén keressen bizalommal.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ALBERTFALVÁN – PANELPROGRAMOS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, Albertfalván, a Budafoki úthoz közeli, mégis jól élhető környezetben kínálunk megvételre egy 53 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes panel lakást. Az ingatlan 1. emeleti, tehermentes, azonnal birtokba vehető, felújítandó alapotú. Lakás főbb paraméterei 53 m² lakótér Nappali + 2 külön nyíló hálószoba 4 m²-es erkély I.emeleti elhelyezkedés Előszobában nagy méretű gardrób Szeparált fürdőszoba és WC Tehermentes ingatlan Épület – friss panelprogram Az épület szigetelése és a nyílászárók cseréje most történik Rendezett lépcsőház, folyamatosan karbantartott társasház Fenntartási költségek Közös költség: 13.800 Ft, panelprogram után 34.000 Ft Fűtés: kb. 11.000 Ft/hó Villany: 4–8.000 Ft/hó Víz/csatorna: 3–4.000 Ft/hó Gáz: 2.500 Ft / 2 hó Lokáció – az egyik legnagyobb előny 47-es, 41-es villamos, valamint 7-es busz megállók 2–5 perc sétára Savoya park, Etele Pláza minden életkörülményhez szükséges intézmény gyorsan elérhető. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, szolgáltatások a közelben Zöldterületek, parkos környezet Kinek ideális? Saját otthont keresőknek, akik felújítással értéket teremtenének Befektetőknek, jól kiadható lokáció miatt Fiatal pároknak, családoknak Ez az ingatlan ritka lehetőség a XI. kerületben: kiváló közlekedés, panelprogramos épület. Megtekintené vagy kérdése van? Keressen bizalommal!

Befektetési lehetőség Dömsöd központjában

Dömsöd központi részén kínálunk megvételre egy kb. 35 m² alapterületű, 1950-es évek környékén épült, erősen felújítandó lakóingatlant. Az épület jelenlegi kialakítása szerint 2 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A telek 324 m², osztatlan közös tulajdon, azonban a használat elkülönített, a szomszédos ingatlantól fizikailag elválasztott. Az épület egy fallal érintkezik a mellette lévő házzal (ikres jellegű beépítés). Az ingatlan műszaki állapota felújítást igényel, így átalakításra, korszerűsítésre, újragondolásra alkalmas. A fűtés jelenleg gázkonvektorral megoldott. Elhelyezkedése miatt a településen belüli alapvető szolgáltatások, boltok gyalogosan vagy rövid időn belül elérhetők. A környék csendes, lakóövezeti jellegű, a Duna-part közelsége pedig szabadidős lehetőségeket biztosít. Az ingatlan elsősorban befektetők, felújításban gondolkodók vagy kisebb alapterületű, saját igények szerint kialakítható házat keresők számára lehet megfelelő választás. Ha további információra van szükséged az ingatlannal kapcsolatban, állunk rendelkezésedre.

Kényelmes otthon a 18. kerület kedvelt részén elérhető áron, remek közelben mindennel

A Glóriett lakótelep szélén, mégis csendes környezetben vár ez a 3. emeleti, 45 m²-es, jól kihasznált elrendezésű lakás. Olyanoknak ideális, akik praktikus, fenntartható és jó közlekedésű otthont keresnek legyen szó első közös lakásról, új élet indulásáról vagy aktív hétköznapokat kedvelő idősebbekről.

Főbb előnyök, amik miatt érdemes megnézni:

- 1 + fél szoba, külön fürdő és WC kényelmes, jól berendezhető otthon
- Egyedi gázcirkós fűtés alacsony havi rezsivel
- Szigetelt ház, műanyag nyílászárók redőnnyel
- Saját tároló a praktikus tárolásért
- Kiváló infrastruktúra: Lidl, Aldi, buszmegállók néhány percre
- Tehermentes ingatlan

Költségek:
Közös költség: 18.600 Ft
Vízgázvillany együtt átlagosan kb. 19.000 Ft/hó

Ez a lakás jó választás mindenkinek, aki megbízható, barátságos fenntartású otthont keres Pestszentimrén olyan helyen, ahol tényleg minden a közelben van.

Ha szeretnéd megnézni vagy kérdésed van, hívj bátran!

Maglód Ófaluban, a patakpart csendjében tágas családi ház eladó

Maglód egyik legnyugodtabb, legrégebbi hangulatú utcájában, a Helytörténeti Múzeum közelében várja új tulajdonosát ez a 123 m²-es, jó beosztású otthon.
Az ingatlan 1973-ban épült vegyes falazattal, masszív alapokkal és igazi régi maglódi karakterrel.

A ház főbb jellemzői

- 123 m² lakótér
- 4 kényelmes szoba + külön konyha + étkező
- Külön fürdőszoba és WC
- 577 m² saját telekrész használati megosztással
- Csendes mellékutca, patakpart néhány perc séta
- Teljes villanyhálózat korszerűsítve, friss tisztasági festés
- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán
- Meleg víz: villanybojler
- A telekre minden közmű be van vezetve
- Gáz beköthető (a régi gázkazán megvan, de jelenleg nincs rákötve a rendszerre)

Ez az ingatlan azoknak szól, akik szeretik a nagy terek adta szabadságot, és értékelik, ha egy házban van további lehetőség, amit saját ízlésükre formálhatnak.

Maglód ahol minden kéznél van

Maglód évek óta az egyik legkedveltebb agglomerációs település: biztonságos, rendezett és családi házas övezetek dominálják.
Ófalu része különösen népszerű a falusias hangulat, a patakpart közelsége és a jó közösségi élet miatt.

Infrastruktúra és ellátottság

- bölcsődék, óvodák, általános iskola, zeneiskola
- orvosi rendelők, gyógyszertárak
- Auchan 5 perc autóval
- sportpálya, rengeteg zöldterület

Közlekedés

- Budapest KÖKI 25 perc autóval
- M0-s, M4-es gyorsan elérhető
- Vonat: 2530 perc alatt a Keleti pályaudvar
- Gyors, sűrű buszközlekedés Gyömrő, Pécel és Kistarcsa irányába

Maglód azoknak ideális, akik szeretnének Budapestről kiszusszanni, de mégsem túl messzire itt tényleg két világ előnye találkozik.