XVIII. kerület - Gilice tér ingatlanjai

XVIII.kerület kertvárosias részén, Erzsébet-telepen épült 2012-ben az a sorház, melynek egyik lakása vált eladóvá most. Az ingatlan a tulajdoni lapja szerint társasházi lakás, így teljesen önálló a tulajdonjoga. A ház kívül-belül jó állapotú, karbantartott, így különösebb felújítást nem igényel, legfeljebb saját ízlésre kell formálni. A hő-és hangszigetelésről műanyag nyílászárók gondoskodnak, az ablakokon pedig szúnyogháló és redőny is van. Míg a földszinten padlófűtés, addig az emeleten radiátorok vannak, a melegről és a melegvízről pedig egy 3 éve cserélt kondenzációs kazán gondoskodik. Nyáron a nagy melegben viszont klíma gondoskodik a kellemesebb hőmérsékletről. A tulajdonosok az idők folyamán beépítették a tetőteret, brutto 25 m2-rel növelve a használható lakóteret, bár a ház ura ezt jelenleg irodaként használja. Mindkét szinten található WC, a fürdőszoba pedig az emeletre került. A konyha külön kapott helyet, míg a nappaliban került kialakításra az étkező és innen lehet kijutni a fedett teraszra és a kertbe is. A nappaliban az ablakokra szalagfüggöny került, míg az előszobába beépített bútor. A fürdőszobában a kád nyáron lett kicserélve. A ház előtti 25 m2-es kertrész alkalmas egy nagyobb méretű autó parkolására is. A 100 m2-es kertben öntözőrendszer működik, de mérete alapján kényelmes kerti sütögetésre vagy akár egy kerti tó is kiépíthető. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. Az utcában nagy játszótér, míg az utca végében óvoda, a közelben pedig iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és posta található. Pár perces sétával elérhető a Gyömrői út, ahol számtalan buszmegálló található.

Befektetés, vagy saját otthon, ez az ingatlan mindkettőre megfelelő.Ez alakrész tökéletes választás lehet olyan vásárlók számára, akik egy kész, könnyen karbantartható otthont keresnek befektetési célból, vagy saját használatra. Az itt élők számára a kertre nyíló kilátás és a napfényes lakás minden napot üde színfoltokkal gazdagít majd.
A téglaépület, amely további 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott, biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet télen-nyáron egyaránt, ami hozzájárul az otthon melegéhez és a rezsiköltségek csökkenéséhez.
 Az ingatlan elektromos fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az otthon melegét a téli napokon. Emellett a lakáshoz egy saját használatú udvarrész, valamint egy udvari felszíni gépkocsi beálló is tartozik, ami kényelmes és biztonságos parkolást nyújt a lakók számára.
A lakás belső terei átgondolt kialakításúak, élhetőek a méretéhez képest. A téglaépítésű struktúra és a korszerű szigetelés garantálja az energiatakarékosságot és a hosszú távú fenntarthatóságot. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi kényelmek könnyű elérhetősége is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a természet közelségét és a kert adta nyugalmat, miközben minden napi szükségletüket könnyen elérhetik a környék infrastruktúrájának köszönhetően.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, legyen a boldog tulajdonosa ennek a különleges ingatlannak, mely befektetésként, vagy akár saját otthonként is kitűnő választás lehet. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot további információkért, vagy egy személyes megtekintés egyeztetéséhez. 

Fedezze fel Leányfalu üzleti lehetőségeit – az Ön sikerének új otthona vár!

Leányfalu szívében, Pest vármegye egyik legkeresettebb településén kínáljuk Önnek ezt az ingatlant, amely ideális lehetőség üzleti vállalkozások számára. A környék biztonságos és csendes, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantálja a nyugodt életet. A csendes környezet pedig ideális feltételeket biztosít a munkához és a pihenéshez egyaránt. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is kedvező. A HÁZ: - Tágas, szabad terek - Csendes, Ősfás környezet - Hatalmas (1.700 nm-es), rengeteg lehetőséget rejtő abszolút intim kerttel - 3 terasz, amiből a legnagyobb a 80 nm-es tetőterasz - A nappaliban egy 55 nm-es galéria is található, ami közvetlenül a tetőterasszal is kapcsolatos - A déli fekvés miatt kifejezetten napsütéses - Makovecz Imre stílusban épült (az egyik tanítványa tervezte) - Egy csendes, de könnyen megközelíthető utcában található - Igazán közel van a Dunapart (a bringázás szerelmeseinek egy csodás út vezet Visegrád vagy épp Budapest irányába) - Hatalmas, dupla garázzsal (az egyik szerelőaknás) és külön kocsibeállóval is rendelkezik - Rengeteg tárolóval ellátott - A kinti fa részek (az utcai terasz, a beálló felőli terasz, homlokzati elemek) vörös fenyőből készültek, míg a bentiek borovi fenyőből (ezek is tökéletes állapotban vannak) - Riasztóval felszerelt - 3 fázis, erős áram áll rendelkezésre JÓSZÍVVEL AJÁNLOM: - Egy vagy több generációs családnak, akik egy igazán megnyugtató otthont keresnek - Méretéből és atmoszférájából adódóan csoportos elvonulások helyszínéül az egész évben - Egészségügyi rendelőnek - Étteremnek - Alkotóműhelynek - Ideális Dódzsónak a keleti művészetek iránt érdeklődők számára A KÖRNYÉK: - A Dunakanyar (nem kell több szó rá) - Pár percre Szentendre, Visegrád, Esztergom és a Pilis minden szépségével - Sintén a közelben található a Kisoroszi Szigetcsúcs csapatépítő programok, kenutúrák, kerékpáros kirándulások, lovaskocsizások, főzőcskézések, szabadidős sportok, illetve baráti és családi programok kedvelt helyszíne - Néhány lépésre a leányfalui termálfürdő (6 kültéri medence, szauna, masszázs) - Leányfalun egy igazán barátságos környezet vár Önre, ahol mindenki köszön a másiknak, ahol kíváncsiak az emberre Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését vagy kérdése lenne, örömmel várom a megkeresését!

Eladó Csepel csendes részén egy felújítandó házrész, ami számos lehetőséget kínál. A bejárati ajtón belépve egy előszoba fogad ahol megtalálható a frissen felszerelt vízóra. Praktikus konyha+étkező kialakítással mindenki álmai amerikai konyhás nappaliját tudja berendezni 16nm-en. A szintén 16nm-és hálószoba ugyancsak rengeteg lehetőséget rejt magában. A tető beépíthető, ahogy azt a szomszédok már meg is tették, így ezzel tovább lehet bővíteni a lakás méretét. A lakáshoz tartozik egy 10nm-es tároló is, ami közvetlen a lakás mellett található. Ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az udvarban 4 lakas van, melyek -ennek az ingatlannak a kivételével - mar felújításra kerültek. A lakas ügyvédi megosztással rendelkezik !

Két szobás erkélyes lakás a X. kerületben

Eladó 2 szobás, erkélyes lakás az Ónodi utcában Kedves, világos kis otthon keres új gazdát a X. kerületben! Ha egy praktikus elosztású, rendezett, erkélyes lakást keresel pároknak, kis családnak vagy befektetésnek, érdemes megnézni ezt. Röviden: - Méret: 56 m² - 2 külön nyíló szoba (nappali + hálószoba) - Külön konyha fürdőszoba, előszoba és kamra - Erkély: 4 m² - Emelet: első emeleti, de liftes társasházban - Fűtés: távfűtés - Közös költség: 15 820 Ft/hó - Társasház: kívül-belül kiváló állapotú Kiváló választás: - Pároknak vagy kis családnak, akik szeretnének egy csendes, praktikus lakást. - Befektetőknek, akik gyorsan kiadható, jól alakítható ingatlant keresnek. A környék minden szükséges bolttal ellátott, drogériától kezdve élelmiszerbolttal bezárólag. Az utcában egy iskola is megtalálható, ami nagy előnyt jelent a családosok számára. A kiváló közlekedésnek köszönhetően pár perc távolságra már elérhető az Örs vezér tere is. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal.

A könnyű élet titka! Egy igazán élhető, napfényes otthon várja új lakóit Molnárszigeten. Tulajdonosai imádják a zöld környezet, a Duna közelsége és a saját gazdálkodás lehetősége miatt. Rengeteg érvem van, ami miatt látnod kell ezt az otthont, de inkább gyere el és válassz érvet magadnak. Megígérem, hogy nem fogsz csalódni! Budapest, 23. kerület, Soroksár Molnársziget eladó ház könnyűszerkezet 3 szoba felújított klíma

Frissen felújított tégla lakás — prémium anyagok, azonnal költözhető

Teljes körűen felújított, téglaépítésű, kiváló állapotú lakás: modern, letisztult belső, minőségi burkolatok és beépített konyhabútor. Az ingatlan alkalmas pároknak, kis családnak vagy befektetésnek — azonnal költözhető. Főbb adatok: - Mérete: 57 m² - Két különnyíló szoba - Egy kádas fürdőszoba - Belmagasság: 2,57 m - Rendkívül alacsony közös költség: 8 000 Ft - Önálló tárolóval rendelkezik - Csendes környéken, Kőbánya kedvelt részén - Minden magas minőségben felújított, konyhában egyedileg tervezett konyhabútor Pár perc sétára található Kőbánya egyik kiemelkedő pontja, az Óhegy park. A közelben boltok, két tannyelvű iskola, étterem és kondipark is van. Ide tényleg csak költözni kell! Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

Fedezze fel álmai otthonát Óhegy szívében – 5 szobás, tágas ház várja Önt!

Budapest 10. kerületének szívében, Óhegy városrészben, csendes utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező házat, amely tökéletes választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 160 négyzetméter, míg a telek mérete 200 négyzetméter (2 kocsi beállóval, kerti tárolóval), így elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez és a szabadidős tevékenységekhez egyaránt. A házban öt szoba található, köztük egy tágas nappali, amely ideális helyszíne a családi összejöveteleknek. Az amerikai konyhás kialakítás lehetővé teszi, hogy a főzés közben is együtt lehessen a család, míg a világos, napfényes terek kellemes atmoszférát teremtenek. A jól tagolt szintek révén a térhasználat könnyen igazítható a gyerekek életkori igényeihez. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a reggeli rohanásban sem kell aggódnia a várakozás miatt. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, így a lakás mindig rendezett maradhat. A pinceszinten (44 nm) nagy gardrób (mely vasalószobaként is funkcionál) megkönnyíti a családi mindennapokat. Itt található a garázs is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedési csomópont (Köki) közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető legyen, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a munkába járás vagy a város felfedezése sosem volt még ilyen egyszerű. A csendes környezet és a rendezett kert ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. A kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Az ingatlan igazán jó állapotban van. A gáz (cirkó) fűtésének, a hűtő-fűtő klímának és a padlófűtésnek köszönhetően pedig télen is kellemes otthont biztosít. Ez a felkapott, családbarát környék remek lehetőségeket kínál a családok számára, akik biztonságos, csendes és jól ellátott környezetben szeretnének élni. A közeli Óhegy parkban számtalan sportolási lehetőség mellett a játszóterek és a kutyafuttatók is tartalmas kikapcsolódást biztosítanak az egész családnak. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Eladó lakás a Palotanegyed szívében A Palotanegyed egyik bájos, nyugodtabb utcájában, a Kálvin tértől mindössze pár perc sétára kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, tágas és napfényben úszó lakást. Az ingatlan egy patinás, műemléki védettségű épületben található, amely már önmagában is egy kis történelem a város szívében. A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át: eredeti nyílászárói felújítva maradtak meg, mennyezeti stukkói és a gyönyörű fa parketta pedig szintén megőrzésre kerültek. Az időtállóság érdekében prémium anyagokat használtak: olasz burkolatok, minőségi szaniterek és modern villanykapcsolók kerültek beépítésre. Fűtéséről energiatakarékos, digitálisan vezérelhető kondenzációs kazán gondoskodik, új radiátorokkal és telefonról irányítható termosztáttal. A konyha IKEA konyhabútorral, beépített mosogatógéppel lett felszerelve, így azonnal használatra kész. A teljes víz- és villanyhálózat korszerűsítve lett, a villamos hálózat kapacitásbővítése is megtörtént. Minden változtatás fotókkal dokumentált, így a jövőbeli tulajdonos teljes nyugalommal költözhet A ház homlokzata 2015-ben újult meg, a teljes elektromos hálózat csere pedig 2024-ben fejeződött be, így minden lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A környék az elmúlt években hatalmas változáson ment keresztül: a felújított homlokzatok, a frissen burkolt utcák, újonnan telepített fák és játszóterek, valamint a hangulatos kávézók és éttermek valódi pezsgést visznek a mindennapokba. Nyáron a teraszok élettel telnek meg, így az itt lakók egy igazi városi oázist élvezhetnek. A lokáció kiváló: néhány perc séta alatt elérhető az M2 (Astoria), M3 és M4 (Kálvin tér) metró, valamint a 4-6-os villamos, a 47-49-es villamos, a 9-es busz és a reptéri járat. A belvárosi környezettel szemben gyakori elutasítási ok szokott lenni, hogy ott nem lehet parkolni. Ezért lenne esetleg érdemes beletenni hogy a helyi ingatlan tulajdonosoknak 18.00 és 7.00 között külön fenntartott parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Eladó a Havanna lakótelepen, egy 2. emeleti, 71nm-es, erkélyes, gardróbos, felújított, 3 szobás lakás, panelprogramos házban!


Az ingatlan előnyei a jó környék és lakóközösség mellett a lakás újszerű állapota, melyben minden helyiség laminált illetve kerámia burkolatú.

A szobák a hallból közelíthetők meg, ahol helyet kapott az étkező, így a nagyobb család számára is biztosított a kényelmes együttlét.


A vételár részét képezi a teljes bútorzat is!

A szomszédok kedves, csendes emberek, a ház és a lépcsőház tiszta, rendezett, felújított, szigetelt.

Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező.

A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek is.

Az ingatlan befektetési céllal is kitűnő választás lehet, a környék kedveltsége és infrastruktúrája miatt.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás, 10-15 perc alatt a Kőbánya Kispest csomóponthoz juthatunk, ahonnan számos BKV járatot vehetünk igénybe utazásunkhoz, másik buszjárattal választhatjuk a Határ úti metrómegállót is.

A lakótelep az elmúlt években sokat változott. Több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben van felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, művelődési ház, stb.

A sétányok, új külsőt kaptak. A háztömbökön már látszanak a felújítás eredményei.


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is!

XVIII.kerület kertvárosias részén, Erzsébet-telepen épült 2012-ben az a sorház, melynek egyik lakása vált eladóvá most. Az ingatlan a tulajdoni lapja szerint társasházi lakás, így teljesen önálló a tulajdonjoga. A ház kívül-belül jó állapotú, karbantartott, így különösebb felújítást nem igényel, legfeljebb saját ízlésre kell formálni. A hő-és hangszigetelésről műanyag nyílászárók gondoskodnak, az ablakokon pedig szúnyogháló és redőny is van. Míg a földszinten padlófűtés, addig az emeleten radiátorok vannak, a melegről és a melegvízről pedig egy 3 éve cserélt kondenzációs kazán gondoskodik. Nyáron a nagy melegben viszont klíma gondoskodik a kellemesebb hőmérsékletről. A tulajdonosok az idők folyamán beépítették a tetőteret, brutto 25 m2-rel növelve a használható lakóteret, bár a ház ura ezt jelenleg irodaként használja. Mindkét szinten található WC, a fürdőszoba pedig az emeletre került. A konyha külön kapott helyet, míg a nappaliban került kialakításra az étkező és innen lehet kijutni a fedett teraszra és a kertbe is. A nappaliban az ablakokra szalagfüggöny került, míg az előszobába beépített bútor. A fürdőszobában a kád nyáron lett kicserélve. A ház előtti 25 m2-es kertrész alkalmas egy nagyobb méretű autó parkolására is. A 100 m2-es kertben öntözőrendszer működik, de mérete alapján kényelmes kerti sütögetésre vagy akár egy kerti tó is kiépíthető. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. Az utcában nagy játszótér, míg az utca végében óvoda, a közelben pedig iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és posta található. Pár perces sétával elérhető a Gyömrői út, ahol számtalan buszmegálló található.

Felújítandó kis lakás a X. kerületben

Eladó Budapest X. kerületében, a Pongrácz úton egy 39 m²-es, praktikus elosztású, 2 különnyíló szobás lakás. A második emeleti ingatlanban egy nappali és külön hálószoba található, továbbá ablakos, külön konyha kamrával — ez a beosztás kényelmesen használható egyedülállóknak vagy pároknak is egyaránt. A lakás jelenleg felújítandó állapotban van: a fürdő részben bontott, a belső burkolatok és konyhai elemek cserére szorulnak. Ez kiváló lehetőséget ad arra, hogy a következő tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a belső tereket és korszerűsítse a rendszereket. A fűtést egy gázzal működő cserépkályha biztosítja — alternatív megoldások (konvektor, gázcirkó, klíma) kialakításával energiatakarékosabb megoldásra is átállítható. Megtekintése rugalmasan megoldható a hét bármely napján!