XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában 3. emeleti KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, TÁGAS 94 nm-es, 3 szobás, étkező konyhás lakás várja új tulajdonosát.



FOR ENGLISH version please don't hesitate to contact me!



Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése.  A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése.



A Társasházi épület belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel nem rendelkezik.



A lakás 2+1 szobás, tágas terekkel büszkélkedik,



A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán gondoskodik. Az ingatlanban található ingóságok megbeszélése tárgyát képezik.



A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.



Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit.



További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.





Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével.

Négyszobás, erkélyes modern, szép lakás eladó

XVII. kerületben Rákoskeresztúron az Újlak utcában kínáljuk megvásárlásra egy négyszintes panelház egyik 3. emeleti, gyönyörűen felújított erkélyes lakását. Az ingatlan 74 nm-es, a belső átalakítás során tágas, a mai igényeknek maximálisan megfelelő terek jöttek létre, mivel a konyhát, az étkezőt és a nappalit egybenyitották, így egy közel 30 nm-es egylégterű konyha-étkező-nappalit kaptunk. Ezen kívül található még a lakásban három kényelmes hálószoba, egy felújított, zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy méretű előszoba pakolási lehetőséggel, és az erkély. Az utóbbi években az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: a teljes elektromos hálózat (falba bevésve), vízcsövek, nyílászárók (műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval) , radiátorok cserélve lettek. Ezen kívül a burkolatokat és a szanitereket is cserélték, a konyhában asztalos által egyedileg gyártott magas minőségű bútor került beépítésre konyhagépekkel együtt, melyek a vételár részét képezik. Az előszobában szintén beépített bútor kapott helyet. Idén május környékén készül el a távfűtés egyedi mérése, a ház már megszavazta. Közös tároló található a pincében. A lakóközösség jó, csendes és kulturált lakókkal. A környék ellátottsága kiváló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés kis sétával elérhető. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett, rövid időn belül birtokba vehető.

Budapest XVII. kerület Rákoscsaba 38 nm Saját 80 nm kert

Eladó egy hangulatos, teljesen leválasztott házrész Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákoscsabán.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, jogilag rendezett, használati megosztással, így finanszírozható és biztonságos választás.

Az ingatlan főbb jellemzői
        Lakótér: 38 nm
        Saját, külön kertrész: kb. 80 nm
        Kis előkert + fedett, kiülős terasz
        Tetőtér igény szerint beépíthető
        Teljesen elektromos rendszer
        Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel

Helyiségek elosztása
        Nappali, étkező - konyha: 20 nm (egy légtérben)
        Hálószoba: 10 nm
        Fürdőszoba (sarokkáddal, WC-vel): 8 nm

A hálószobából közvetlenül nyílik a fürdőszoba, ami kényelmes, praktikus elrendezést biztosít.
Mindkét fő helyiség klímával felszerelt.

Megállapodás szerint bizonyos bútorok a vételár részét képezhetik. A gardrób szekrény és modern konyhabútor természetesen maradna.

Saját kert, kertvárosi életérzés
A kb. 80 nm-es, külön használatú kert ideális pihenésre, grillezésre vagy akár kisebb konyhakert kialakítására.
A fedett terasz kiváló lehetőség baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Közlekedés és infrastruktúra :

Pár házzal arrébb óvoda, a közelben több óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.
Bevásárlási lehetőségek szintén könnyen elérhetők.

A Rákoshegyi vasútállomás Rákoshegyi vasútállomás néhány percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető.
Gyors kapcsolat biztosított a Örs vezér tere Örs vezér tere irányába is.
Az autópálya szintén rövid idő alatt megközelíthető.

Csendes utca, rendezett, barátságos szomszédság, igazi kertvárosi környezet.

Ideális választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek is, akik kertkapcsolatos, önálló érzetű ingatlant keresnek lakásáron.
Jöjjön el nézze meg, szeressen bele !

Eladó modern sorházi lakás saját kerttel Vácon – Csendesréti lakópark, Alsóváros

Főbb jellemzők -Bruttó 96 m² alapterület -Nappali + 3 külön nyíló szoba -2 fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzós, emeleten kádas) -20 m²-es, nagy méretű terasz -Saját, gondozott kert (~200 m²) -Térkövezett autóbeálló -Padlástér tárolási lehetőséggel Műszaki tartalom és komfort -Az ingatlan korszerű, energiatakarékos kialakítású: -10 cm homlokzati szigetelés -3 rétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók -Velux tetőtéri ablakok külső hővédő rolóval és belső árnyékolóval -Lakások közötti Silka hanggátló téglafal -Kondenzációs gázkazán (cirko) – alacsony fenntartási költségek Elrendezés Az alsó szinten előtér fogad, innen nyílik a közvetlen kertkapcsolatos nappali–étkező–konyha, beépített, gépesített konyhabútorral. Ezen a szinten található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség is. Az emeleten három világos, jól bútorozható hálószoba, valamint egy kádas fürdőszoba került kialakításra. A nyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a terasz délután napfényben úszik – ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy esti kikapcsolódáshoz. Környezet és közlekedés -Az ingatlan Alsóváros csendes, biztonságos részén helyezkedik el, távol a város zajától, mégis kiváló infrastruktúrával. -M2 autóút pár perc alatt elérhető -Vasútállomás gyalog kb. 15 perc -Városközpont autóval és tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető A környék családbarát, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor Vác gazdag kulturális és szabadidős lehetőségei könnyen elérhetők.

Gödöllő - otthon, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik

​Fedezze fel Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részét, ahol most egy 160 négyzetméteres, 6 szobás családi ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas terekre vágynak egy barátságos, zöld környezetben. Az autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy perceken belül elérje a fővárost. Gödöllő pedig önmagában is garancia a minőségi életre: kiváló iskolák, pezsgő kulturális élet és a lenyűgöző Királyi Kastély parkja kínál kikapcsolódást. Blaha városrész csendje biztosítja a privát szférát, miközben Budapest közelsége miatt Önnek sosem kell lemondania a nagyvárosi lehetőségekről. ​A hat különnyíló szoba számtalan lehetőséget rejt, legyen szó otthoni munkavégzésről vagy kényelmes vendégfogadásról. Használja ki ezt a ritka alkalmat, és költözzön Gödöllő egyik legértékállóbb környékére! Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy új életstílus alapköve az Ön és családja számára. Várom hívását! I

Renovation-needed first-floor panel apartment for sale.

Investment dream in the 13th district: a panel apartment to be renovated, with a balcony overlooking the park! 79.5 million HUF – a treasure of 58 sqm on the first floor with 1 full room + 2 half rooms, separate bathroom and toilet. Similar renovated apartments are around 90 million! Why is it unbeatable? Location: Central, quiet, with a balcony overlooking the park – a paradise for morning coffee! Family & transportation paradise: School, kindergarten, playgrounds, bus/metro within 5 minutes. Top for investors: After renovation, a rental income of 250,000 HUF/month is easily achievable – a profitable long-term investment. Don’t miss this opportunity! Call now to schedule a viewing.

Quality and Functionality!

For sale: a 112 sqm, first-floor, brick-built bourgeois apartment in Ligetváros, District VII. Located in a prestigious, historic building designed by a renowned architect, this exceptional property was fully renovated in 2016. The apartment features 4 rooms (including a living room with an American-style kitchen), 2 bathrooms, a separate WC, an entrance hall, and a utility room. The interior was designed by an interior designer in a tasteful, modern Scandinavian style with custom storage solutions. Everything has its place—yet remains discreetly hidden from view. Clean lines, bespoke furnishings, and premium materials throughout: •Miele kitchen •500-liter built-in aquarium •Premium Moza concrete tiles •Wine cooler •Bioethanol fireplace •Italian premium wooden parquet flooring The wall in the living-room is adorned with a unique mural by a Hungarian artist, Tímea Ferth Heating is provided by a combi gas boiler with radiators, partly complemented by underfloor heating and heating/cooling air conditioning units. The windows are renovated, insulated wooden frames fitted with electric shutters. The impressive 3.44-meter ceiling height allowed for the creation of two sleeping lofts as well as additional storage galleries. The property also includes a private 20 sqm cellar. The apartment is located in a building with an elevator. Common costs: HUF 36,000/month, which includes cleaning, staircase lighting, and a renovation fund. Location is excellent: City Park is just a few minutes’ walk away Public transportation is excellent: •Underground: oM1 (Millennium Underground): just a few minutes’ walk, Heroes’ Square oM2 (Red Line): Keleti Railway Station is quickly accessible •Buses: 5, 30, 30A, 230 – towards the city center, Újpest, and Keleti Railway Station •Trolleybuses: 72, 74, 75, 79 – direct connection to the city center This property is not simply an apartment. It is a distinctive living space, crafted with artistic sophistication for those who seek not compromise, but quality.

Medencés, szaunás, napelemes újszerű ház eladó a Pesti úti lakóparkban

XVII. kerületben a méltán kedvelt Pesti úti lakóparkban kínálunk megvásárlásra egy nappali+ 5 szobás, sok extrával felszerelt kiváló állapotú családi házat 605 nm-es telekkel. A lakóépület 2002-ben épült, azóta a Tulajdonosa esztétikailag és műszakilag is felújította, így a mai igényeknek maximálisan megfelel. A ház belső elosztása kiváló, nagyobb létszámú családnak, két generációnak is kényelmes Otthona lehet. A földszinten a tágas előszobából nyílik a felújított fürdőszoba, egy nagy méretű szoba, ez az egység külön lakrészként is funkcionálhat. A garázsból közvetlenül a lakásba jutunk. A ház központi része a közel 50 nm-es, napfényben úszó ( DK-i tájolás) nagyobb belmagasságú nappali az étkezővel, innen közvetlen kertkapcsolatunk van a nagy méretű teraszon keresztül. A konyhában új, gépesített (Bosch elektromos főzőlap, mosogatógép, sütő, mikró), német minőségi konyhabútor található, mely a vételár részét képezi. A nappaliban lévő fatüzelésű kandalló gondoskodik télen a meghitt hangulatról. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol négy tágas hálószoba, egy újszerű fürdőszoba és egy háztartási helyiség kapott helyet. Itt egy padlástéri helyiség még beépíthető, tárolásra kiválóan alkalmas. A mai energiaérzékeny világban fontos, hogy a rezsi ne legyen magas. Az ingatlan 10 KW-os napelemrendszerrel rendelkezik (még 7 évig szaldós), így a villanyszámla nulla. Elektromos autó töltő lett kiépítve, 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, a fűtést és a használati melegvizet egy fiatal kondenzációs kazán biztosítja. Az ablakokban az üvegezés nemrég lett cserélve, továbbá a belső ajtókat is megújultak, modern, minőségi nyílászárók lettek beépítve. A hátsó, növényekkel körbeültetett intim kertben egy gépesített, épített medence került kialakításra napozóterasszal, a medence mérete 7,5 m x 4 m, hőszivattyú fűti a vizét.A medence mellett kapott helyet a 4 személyes finn szauna, továbbá kerti sütögető, bográcsozó is. A fűtött garázsban egy autó elfér, az előkertben további két autónak van hely, elektromos kapukon történik a bejutás, videós beléptető rendszer lett kialakítva. Az utcai kerítés cserélve lett porfestett alumínium kerítésre. A növényeket a 3 körös automata öntözőrendszer locsolja, a biztonságról riasztó gondoskodik. A környék kifejezetten szép, nívós, kulturált szomszédokkal, csendes kertvárosi környezet. Séta távolságra több bevásárlási lehetőség (Lidl, Spar), benzinkút, nagy játszótér, Home Centerben sok üzlet megtalálható, buszmegálló is rövid időn belül elérhető (97E, 202E).

Fót csendes, mégis dinamikusan fejlődő városrészében, Kisalagon kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget. Ez a használt ház a modern élet minden kényelmét magában hordozza, ideális választás családok, illetve befektetők számára egyaránt. Az ingatlan alapterülete 275 négyzetméter, amely egy 1121 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére vagy kertészkedésre is. A házban három tágas szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos atmoszférát teremt. A két fürdőszoba kényelmet és praktikumot biztosít a család minden tagja számára. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, így a hideg téli hónapokban is kellemes meleg várja Önöket. A ház panorámás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a város nyújtotta előnyöket is kiaknázhatja. Fót városának Kisalag része rendkívül biztonságos és csendes környék, amely ideális a családi élethez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város jól megközelíthető autóval, emellett a tömegközlekedés is könnyedén elérhető, így a főváros közelsége is gyorsan és egyszerűen kihasználható. A környéken számos bolt, iskola és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, ahol a mindennapok örömteliek és kényelmesek lehetnek. Legyen szó akár saját célú lakhatásról, akár befektetési szándékról, ez a ház minden igényt kielégít. Ha kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget.

Seller of an excellent condition, 2-room apartment in the Xth district – Újhegy residential area.

In the popular green area of the X. district of Budapest, I am offering for sale a 50 m², 2-room apartment in excellent condition, located in a well-maintained, camera-equipped condominium at the Újhegyi housing estate. The property could be an ideal choice for young couples, families with small children, or as an investment. Apartment features: • 50 m² floor area • 2 separate rooms (small and large living room) • Kitchen, hallway • Separate toilet and bathroom • The smaller room has a balcony with plastic windows • The shared entrance balcony is also enclosed • 2.6 kW cooling-heating air conditioning • District heating • Plastic windows The apartment is well-maintained and in flawless condition. The purchase price includes: - Built-in kitchen furniture and appliances - Large mirrored wardrobe On the internal corridor, there is only this apartment and one currently vacant property, making the environment particularly quiet. The Újhegyi housing estate is one of the most livable areas in the X. district: ✔️ Green parks, large walking areas ✔️ Újhegyi Swimming Pool and Beach nearby ✔️ Nursery, kindergarten, primary school within a few minutes' walk ✔️ Shopping options (grocery store, services) ✔️ Excellent bus connections towards Kőbánya-Kispest and Örs vezér square The area is family-friendly, well-infrastructured, with all necessary services for everyday life readily available.

Eladó lakás vagy iroda az Andrássy úton, a Hősök tere közvetlen közelében!

Páratlan lehetőség Budapest ikonikus sugárútján! Az elegáns, gondosan karbantartott társasház alsó szintjén kínálunk megvételre egy 60 m²-es, barátságos és modern kialakítású lakást.

Az ingatlan elrendezése kényelmes és praktikus:

tágas amerikai konyhás nappali,
külön hálószoba,
nagy méretű fürdőszoba,
külön WC.

A lakás teljes körbeszigetelése megtörtént, ennek köszönhetően télen-nyáron jól temperált. A fűtést és hűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a rezsiköltség kifejezetten kedvező.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Hősök tere, a Városliget, a metró és a trolibuszmegállók mind pár perc sétára találhatók. A környék infrastruktúrája tökéletes, minden elérhető karnyújtásnyira.

Ideális választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak/irodának egyaránt!

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas

73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben

Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk
megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást.
Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve.
A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található.

A lakás jól átgondolt elosztású:
 -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba.
- A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként,
dolgozószobaként vagy gyerekszobaként.
 -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba
és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra.
 -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat
nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket.
A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették,
távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre.

A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak
bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal.Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során.Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is!