XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

A panelek Királya!!!

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr kedvelt részén eladó egy 4 szobás, praktikus elrendezésű panel lakás, amely remek választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan részben felújított állapotú: új laminált burkolatok kerültek beépítésre, a lakás műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval és légkondicionálóval felszerelt, így a mindennapi kényelem már adott. A fürdőszoba és a WC felújítása az új tulajdonosra vár, így ezek saját ízlés szerint alakíthatók ki. A lakás világos, jól használható terekkel rendelkezik, a négy szoba pedig többféle élethelyzethez is rugalmasan igazítható: lehet belőlük hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy akár vendégszoba is. A környék ellátottsága kiváló, Rákoskeresztúr infrastruktúrája minden fontos szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. Iskolák, óvodák, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek a közelben találhatók. Ideális választás azoknak, akik egy jó adottságú, részben már korszerűsített lakást keresnek, amelyben még maradt lehetőség a saját elképzelések megvalósítására.

Budapest XXI. kerület, Háros – felújítandó lakás kiváló lehetőségekkel, nyugodt környezetben

Ha olyan otthont keres, amelyet teljesen a saját ízlésére alakíthat, miközben fontos Önnek a jó közlekedés, a zöld környezet és az élhető városi atmoszféra, akkor ezt a hárosi lakást mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie. A 61 m²-es, 3 szobás 4. emeleti lakás Budapest XXI. kerületének kedvelt, nyugodt részén található. A lakás felújítandó állapotú, ami óriási lehetőség azok számára, akik nem kompromisszumot szeretnének kötni, hanem valóban saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési célú ingatlanjukat. A lakás egyik legnagyobb előnye a remek elrendezés: három külön használható szoba, világos terek és kellemes panoráma a környék zöld fáira. A lakásban rejlő potenciál azonnal érezhető – egy jól megtervezett felújítás után modern, értékálló otthonná válhat. A társasház lépcsőházas kialakítású emiatt a mindennapokban nem lehet lifthasználattal számolni. Miért jó választás a környék? Háros a XXI. kerület egyik csendesebb, zöldebb része, amelyet sokan éppen a nyugodt hangulata miatt választanak. A környék ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, mégis fontos számukra Budapest gyors elérhetősége. A közelben több buszjárat is közlekedik, valamint a H7-es HÉV segítségével gyorsan megközelíthető a Boráros tér és a belváros. A kerületet kiszolgáló fontosabb járatok között megtalálható a 138-as, 148-as, 151-es és 179-es busz is, amelyek jó kapcsolatot biztosítanak Csepel központja, Budatétény és Kőbánya felé. Autóval is kedvező az elhelyezkedés: az M0-s gyorsan elérhető, így az agglomeráció vagy Budapest más kerületei felé is könnyű a közlekedés. A környék infrastruktúrája kiváló A közelben megtalálhatók gyógyszertárak, boltok, szolgáltatások és oktatási intézmények is, többek között: - gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások - több bevásárlási lehetőség a közelben - iskola és óvoda könnyen elérhető távolságban - parkok, sétányok és zöldterületek a kikapcsolódáshoz. A környék különösen vonzó lehet családosoknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is, hiszen az elmúlt években Csepel és Háros folyamatos fejlődésen ment keresztül, miközben megőrizte élhető, kertvárosias jellegét. Miért érdemes személyesen is megnézni? Mert az ilyen lakásokban nemcsak egy ingatlant, hanem lehetőséget is lát az ember. A lakás adottságai, a világos terek, a zöld környezet és a jó közlekedés együtt olyan kombinációt adnak, amit képeken nehéz visszaadni. A helyszínen érzi igazán, milyen nyugodt a környezet, mennyire élhető a környék és milyen sok lehetőség rejlik ebben az otthonban. Ez a lakás remek alap egy szerethető otthon vagy hosszú távon értékálló befektetés kialakításához.

Veresegyházon 3 tó között csendes,mégis vonat közeli családi ház eladó,360 nm rendezett, gyümölcsfákkal ültetett telken.
Helyiségeit tekintve:amerikai konyhás nappali,egy 9 nm -es valamint egy 6 nm -es hálószoba.
Melyek szükség esetén összenyithatóak,10 cm es tégla válaszfal választja el őket egymástól./nem tartó fal/
Sarokkádas fürdőszoba,előszoba 2 terasz és pince.
A telken közös ásott kút a szomszéd telekkel.
30 cm es téglából épült 10 cm-es dryvit szigeteléssel.
Műanyag nyílászárók, redőny és minden helyiségben minimum 1 szúnyogháló is be lett építve.
Kis gyerek van a háznál ezért kérem csak komoly és kézpénzes vásárlók jöjjenek.
A fennmaradási engedély októbertől kérhető,de a tulajdonos már nem szeretne vele foglalkozni.Tehermentes ingatlan.Nem hitelezhető.
4 perc sétára a vonat ami vagy a Lidl, vagy a Spar -hoz visz.Másik irány a nyugati pályaudvarra 45 perc alatt.
A vonat óránként jár hétköznap 30 percenként.
Iskola óvoda 15 perc séta.
Mesterséges intelligenciával próbáltam láttatni,hogy igény szerint miket lehet kihozni belőle.Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vevők számára fontos információk hamarosan rendelkezésre állnak.

!!! ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE, HATALMAS, 83 m2 -ES SAJÁT TERASSZAL !!!

Eladó egy új építésű, prémium kialakítású lakás az eredeti, két szintes épület teljes körű felújítása után további három új szintet építettek. 
A  lakás mérete 49m2, melyhez a hatalmas, 83m-es terasz fele lett a méretébe kalkulálva. Jelenlegi kialakítása szerint amerikai konyhás nappaliból és külön nyíló hálószobából áll, de igény esetén könnyedén kialakítható még egy hálószoba.

Az ingatlan legnagyobb értéke a kizárólagos tulajdonú, az alapító okiratban csatolt 83 m²-es privát terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, jelentősen megnövelve az ingatlan valódi életterét.

A terasz kültéri áram- és víz csatlakozással rendelkezik, így tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, grillezésnek vagy akár egy teljes ROOFTOP- LONGUE kialakításának.

Modern, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer került kialakításra, házközponti fűtéssel és melegvíz ellátással.

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, prémium burkolatokat, egyedi konyhabútort, hűtőszekrényt, valamint a hálószobai ágyat és matracot is. Az elektromos sötétítők tovább növelik a komfortérzetet.

A társasház műszaki átadása megtörtént és használatbavételi engedéllyel is rendelkezik, az ingatlan mégis közvetlenül a kivitelezőtől vásárolható meg.

Hívjon, nézzük meg együtt!!

Kétgenerációs családi ház Sashalom szívében, a piac közelében

Budapest XVI. kerületének kedvelt részén, Sashalom központjában, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs családi házat. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, piac, valamint több buszjárat is néhány perc alatt elérhető, így a belváros megközelítése is gyors és kényelmes. Főbb jellemzők: •Két külön bejáratú lakás •425 m²-es saroktelek •Fedett kerti autóbeálló •Használható méretű pince •Gondozott, intim kert •Téglaépítés (1985) •Emeleti ráépítés: 2005 •Műanyag nyílászárók redőnnyel •Cserépfedésű tető, kőzetgyapot szigeteléssel •Kétkörös kondenzációs kazán •Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok Emeleti, belső kétszintes lakás A felújított állapotú, napfényes lakás tágas amerikai konyhás nappalival, 4 külön nyíló szobával, 2 fürdőszobával, külön WC-vel és erkéllyel rendelkezik. Kiváló választás nagyobb család számára. Földszinti lakás A földszinten nappali, konyha és további 2 szoba található. Az ingatlan ezen része igény szerint korszerűsíthető, átalakítható, így akár több generáció együttélésére, akár vállalkozási célra is alkalmas lehet. A szabadon álló beépítésnek köszönhetően a helyiségek világosak, a kert és a szomszédos ingatlanok felé jól szeparáltak. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve azoknak, akik otthonuk mellett vállalkozásukat is kényelmesen működtetnék. Hívjon és tekintsük meg együtt!

The translation of the text Rendbe tett otthon a saját kezed nyomát várja into English is: A tidy home awaits the mark of your own hand.

**Kispest Panel, Which Has Already Completed the Hard Part** A home ready for your personal touch – 59 m² | 5th floor | A+ energy rating Budapest, District XIX, Kispest If you're looking for an apartment where you don't have to tear everything down, but can simply add your own style – this advertisement is for you. This 59 square meter apartment on the fifth floor has already passed the difficult part: copper wiring, plastic windows, air conditioning, and an A+ energy rating – meaning your utility costs will remain low, and you can spend your money on what you truly want. What’s already in place: ✅ A+ energy certificate – low utility costs ✅ Copper wiring – safe, long-term solution ✅ Plastic windows – good insulation, quiet atmosphere ✅ Air conditioning – cool in summer, warm in winter ✅ Renovation according to the panel program – the building is well-maintained inside and out The layout: 1 full room + 2 half-rooms – can be flexibly arranged: a workspace, guest room, or children's room can be created from the existing space. The neighborhood: ???? School and kindergarten within walking distance ???? Shops and shopping options nearby ???? Free street parking – no daily competition for a spot Why is this a good investment now? Because the expensive work has already been done – what remains is the aesthetic part: painting, flooring, furniture. The price reflects that this is not a completely renovated turnkey apartment – but the foundation is already in place and in good condition. ???? Ideal as a first apartment, for a young couple, or for an investor.

Live innovatively – District X, gated residential community

Live innovatively – District X, gated residential park 70 m² | 3 rooms | 14 m² balcony | Elevator | Built in 2021 You don't have to choose between quality and location. First-floor apartment with an elevator, spacious living room with an American kitchen – where there's really room to move. The kitchen is equipped with AEG appliances because the difference is in the details. The 14 m² balcony is not just a symbolic railing, but real additional space. 3 bedrooms – a home office, guest room, or finally your own room for everyone. Gated residential park, well-maintained environment, security. Built in 2021: no renovations needed, no compromises. Can also be taken furnished – if you'd rather skip the moving process. This is the type of apartment where you move in and don't plan to leave anytime soon.

Renovated panel apartment in Alsórákos!

A beautifully maintained 46 sqm panel apartment is now for sale in Budapest’s 14th district. The apartment features a living room, bedroom, walk-in wardrobe, hallway, kitchen, and bathroom, offering a comfortable and welcoming home environment. The property has an excellent layout, it is bright and sunny, and was fully renovated by the owner in 2020 using high-quality materials. The windows are modern plastic units fitted with shutters. The entrance door has a 15-point locking system for enhanced security. The rooms and wardrobe are fitted with laminate flooring, while the other areas are tiled. Heating is provided by district heating with individual metering. Air conditioning was installed 2 years ago. The furniture and furnishings are subject to negotiation. The common cost is HUF 15,000 per month, which includes the renovation fund, water consumption, and cleaning services. Public transportation is excellent: trolleybuses and night buses stop directly in front of the building. Örs vezér tere can be reached on foot in approximately 15 minutes. Nearby amenities include SPAR, Penny, a pharmacy, and a bakery. This apartment is an excellent choice for young buyers as a first home, university students, or singles. It is truly a move-in-ready property!

Kétszintes otthon, szerethető hangulattal

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Czobor utcában eladó egy hangulatos, belső kétszintes lakás. A 43 m²-es ingatlan praktikus elosztású: az alsó szinten nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel található, míg a felső szinten egy kis előtér és a hálórész kapott helyet. A nappali ablaka a zöld, rendezett közös kertre néz, ami kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. Ideális választás első otthonnak egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és az infrastruktúra. A környék egyik nagy előnye a közeli Rákos-patak és a sok zöldfelület, amelyek remek lehetőséget nyújtanak sétára, futásra vagy kikapcsolódásra. Kiváló közlekedés: 3-as, 62-es és 62A villamosok 3–5 perc sétára. 5-ös és 32-es busz, valamint 82-es és 82A troli néhány perc alatt elérhető. Rákosrendező vasútállomás gyorsan megközelíthető. A közelben óvodák, általános- és középiskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség is megtalálható gyalogos távolságon belül. Ha egy szerethető, jó hangulatú lakást keresel zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

Tápiószecső kedvelt, csendes részén, a Vesta Hotel közelében eladó egy bájos, teljeskörűen felújított kis ház, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 293 m²-es telken helyezkedik el, maga a ház 31 m² alapterületű. Az épület az 1990-es évek közepén épült, részben tégla, részben könnyűszerkezetes kialakítással. A praktikus elosztásnak köszönhetően a ház jól kihasználható: - 2 szoba - konyha - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A felújítás során: - új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre - az épület 5 cm-es szigetelést kapott - teljes villany- és vízhálózat cseréje megtörtént - új burkolatok és friss festés készült A fűtést elektromos rendszer biztosítja, így az ingatlan fenntartása kedvező és könnyen szabályozható. A ház ideális választás lehet: - első saját otthonnak - kisebb családnak vagy pároknak - hétvégi háznak - vagy azoknak, akik Budapest helyett nyugodtabb, kertkapcsolatos életre vágynak Tápiószecső egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és a főváros közelsége. A település csendes, barátságos környezete és természetközeli hangulata valódi nyugalmat kínál. Különösen jó lehetőség lehet budapesti lakást eladó vásárlók számára, hiszen egy fővárosi ingatlan árához képest itt saját kerttel rendelkező otthonhoz lehet jutni kedvezőbb feltételekkel. Fontos információ: Az ingatlan nem hitelképes, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Ha egy alacsony rezsijű, szerethető, azonnal költözhető otthont keres csendes környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb és legcsendesebb részén, Testvérhegyen eladó egy lenyűgöző panorámával rendelkező, 328 m²-es, háromszintes családi ház, 1080 m²-es, rendezett telken. Az ingatlan különleges atmoszféráját a hatalmas üvegfelületek, a napfényes terek és a szinte minden pontjáról élvezhető budapesti panoráma teszi igazán egyedivé. A teraszokról és erkélyekről páratlan kilátás nyílik a városra, amely nappal és esti fényekben egyaránt lélegzetelállító. A ház kiváló elosztásának és három külön élettérre tagolt kialakításának köszönhetően ideális: - nagycsaládosoknak - többgenerációs együttélésre - otthonról dolgozóknak - vagy akár vállalkozás és lakhatás kombinációjára is A belső tér három szinten helyezkedik el, összesen 8 szobával, 3 konyhával és 3 fürdőszobával, amely nemcsak kényelmi, hanem rezsiszempontból is kedvező megoldás. Alsó szint: - kazánház - dolgozószoba - raktár és tárolóhelyiségek - barkácsműhely - kisebb konyha - fürdőszoba Középső szint: - tágas, világos nappali - nagy konyha étkezővel - fő hálószoba - fürdőszoba - mosókonyha - 15 m²-es panorámás terasz Felső szint: - 4 további szoba - fürdőszoba - mini konyha - erkélyek - fedett terasz A nappali hangulatát egy fatüzelésű kandalló teszi még otthonosabbá. A fűtésről gázkazán és elektromos kazán is gondoskodik, a szobákban pedig padlófűtés biztosítja a komfortot. A gondozott, 1080 m²-es kert valódi nyugalomsziget: - kiépített medence - intim hátsó kert - zöld környezet - kiváló pihenési lehetőség A parkolás kényelmesen megoldott: - 2 állásos utcafronti garázs - további autóbeállási lehetőség az udvarban Elhelyezkedése kiváló: a 137-es buszmegálló mindössze 300 méterre található, ahonnan az Árpád híd budai oldala körülbelül 20 perc alatt elérhető. A környék csendes, zöldövezeti, mégis gyors kapcsolatot biztosít a várossal. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy különleges életstílus lehetősége: tágas terek, panoráma, nyugalom és prémium lokáció egy helyen. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni az ingatlan különleges hangulatát, keressen bizalommal!

Kókán, egy rendezett, kifejezetten szép utcában eladó két egymás mellett elhelyezkedő, összesen 2 × 850 m²-es belterületi építési telek, lakó övezeti besorolással! A telkek egyben kerülnek értékesítésre, így kiváló lehetőséget kínálnak akár nagyobb családi ház, ikerház, többgenerációs otthon vagy befektetési célú fejlesztés megvalósítására is. Az utcafront szélessége összesen 33 méter, amely rendkívül kedvező beépíthetőséget és könnyű tervezhetőséget biztosít. Közművek: - víz az utcában - villany az utcában - gáz az utcában - csatorna az utcában A környék nyugodt, családbarát, ugyanakkor a telek elhelyezkedése rendkívül praktikus: óvoda, iskola, boltok és a település központja is gyorsan elérhető. A telkek könnyen megközelíthetők, kiváló adottságokkal rendelkeznek, és egyre ritkább lehetőséget jelentenek ezen a környéken. Irányár a két telek együtt: 30 millió Ft.