XIV. kerület - Vezér utca ingatlanjai

Tágas családi otthon, kétgenerációs ház eladó Budakalász frekventált részén

Budakalász központjához közel kínálunk megvételre egy bruttó 340 nm-es, kétszintes, téglaépítésű, cirkófűtéses, 8 szobás, jó állapotban lévő családi házat 1047 nm-es telken. Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Az ingatlan elrendezése Az épület mindkét lakószintje átgondolt, praktikus elrendezésű. Szintenként megtalálható: -tágas nappali -három külön nyíló szoba -konyha -fürdőszoba -külön WC A ház jelenlegi kialakítása szerint két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs ingatlan, így többféle módon hasznosítható: -Ideális lehet több generáció együttélésére,alkalmas bérbeadásra vagy befektetésnek,a felső szint akár iroda vagy vállalkozás számára is használható -Kisebb átalakítással a két szint egybenyitható, így egy nagy, összefüggő lakótér is kialakítható. A teljes lakóterület 340 m², amely magában foglal: -6 hálószobát,2 nappalit,2 konyhát,3 fürdőszobát,3 különálló WC-t Szuterén és egyéb helyiségek: -A lakószintek alatt egy 72 m²-es szuterénszint található, ahol az alábbi helyiségek kaptak helyet: Kétállásos garázs,szauna,mosókonyha,fürdőszoba,gépészeti helyiség Az épület állapota: Az ingatlan 1995-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott. Jelenleg nem lakott, ezért kisebb javítások és egy tisztasági festés után rövid időn belül költözhető. Kert és környezet: A földszinti lakrészhez egy 14 m²-es, napfényes terasz kapcsolódik, amely közvetlen átjárást biztosít a kertbe. A tágas telken ősfák, dísztó és kiépített öntözőrendszer teszi még hangulatosabbá a környezetet. A telek végében a Barát-patak csordogál, amelyhez a kert hátsó kapuján keresztül közvetlen kijárás biztosított. Elhelyezkedés: Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen 10 perces sétával elérhető: Iskola,orvosi rendelő,posta,bevásárlási lehetőségek,HÉV-megálló Jogi háttér: Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, hitel felvételére alkalmas, valamint különböző állami támogatások igénybevételére is megfelelő. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal!

Mátyásföldön zöldövezeti, 44m2-es, 2 szobás, világos, kertre néző, tégla építésű ,magasföldszinti lakás eladó!

Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, az Újszász utcában, eladó egy 44 m²-es, 2 szobás, magasföldszinti, tégla építésű lakás, a közkedvelt Corvinus lakóparkban. A lakás kertre néző, csendes és délkeleti tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, ideális választás első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek is. Főbb jellemzők: - 44 m² alapterület - 2 külön nyíló szoba - magasföldszinti elhelyezkedés - tégla építés - klimatizált helyiségek - műanyag nyílászárók - külön fürdőszoba és WC - riasztó rendszer - alacsony fenntartási költség - kertre néző, csendes lakás Parkolás: - saját felszíni beálló - zárt udvarban (!) - távirányítós kapuval Épület: Masszív, az 50-es években épült társasház 2002-ben teljes körű műszaki felújításon esett át (falak, gépészet, nyílászárók), folyamatosan karbantartott, rendezett lakóközösséggel. Környék, közlekedés: - buszmegálló 2 perc sétára - Örs vezér tere kb. 15 perc alatt elérhető - HÉV a közelben - Lidl, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő pár percen belül - iskola, óvoda, bölcsőde könnyen megközelíthető - sportolási lehetőségek (uszoda, futópálya, jégcsarnok) a közelben Egyéb: - per- és tehermentes - rövid időn belül birtokba vehető - CSOK Plusz és hitel igényelhető További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ JAKUZZIVAL ÉS SZOLÁRIUMMAL SZŐDLIGETEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Sződliget egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy 140 m²-es, 2010-ben épült és 2025-ben igényesen felújított családi ház 550 m²-es telken, garázzsal és fedett autóbeállóval.
A ház padlófűtéssel, 5 klímával, gázcirkó fűtéssel, valamint H-tarifás villanyóra kiépítéssel rendelkezik, így többféle, költséghatékony fűtési megoldás is adott.
Napelem telepítés elő van készítve, elektromos autó töltési lehetőség kialakítva.
A kert igazi kikapcsolódást nyújt, fedett, egész évben használható jakuzzi, valamint szolárium, amely a vételár részét képezi.
A belső terek kb. fél éve felújításon estek át, a nappali tágas és világos, igényes kőfal burkolattal.
-  garázs + fedett beálló
-  riasztó és kamerarendszer
-  külön mosókonyha
-  rendezett, gondozott kert
Az ingatlan azonnal költözhető ide valóban csak költözni kell.
Az ár irányár.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!
Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem keresen bizalommal!!

Luxus otthon Fótliget szívében ahol a stílus és a nyugalom találkozik


Eladó Fótliget lakópark egyik legjobb utcájában, a körúton egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított ingatlan, amely minden részletében a luxust és a tudatos tervezést képviseli.

Az épület külső megjelenése letisztult, minimalista, míg a belső terek belsőépítész által megálmodott glamour stílusban készültek elegáns anyaghasználattal, időtálló dizájnnal és harmonikus térszervezéssel.


Főbb jellemzők:
Rendkívül világos, napfényes terek, extra felülvilágítóval
Privát kert, intim és nyugodt környezetben. Gyönyörű parkosított, rendezett kert.
3 külön nyíló szoba, + nappali
Tágas, luxus fürdőszoba káddal és külön tusolóval
2 külön WC
Egyedileg tervezett, beépített szekrények


Műszaki tartalom kompromisszumok nélkül:
Gáz + hőszivattyús rendszer, teljesen átkapcsolható gázüzemre. Fal, mennyezet, padló fűtés - hűtés.
Mennyezeti és padlófűtéshűtés
Modern szellőztető rendszer
Motoros redőnyök minden ablakon
Kamerás kaputelefon
Alacsony rezsi: kb. 30.000 Ft / hó


Biztonság & környezet:
Sorompóval védett, zárt lakópark
24 órás biztonsági szolgálat
Gondozott, presztízsértékű környezet


Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem az esztétika, sem a biztonság terén. Egy valódi otthon, amely egyszerre modern, elegáns és élhető.


Megtekintés egyeztetés alapján.
Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

Luxus családi ház a XVII. kerület legfelkapottabb részén a Szőlőliget Ökoparkban

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban egy 1 274 m²-es telken, 241 m²-es, minden igényt kielégítő prémium családi házat.
Az ingatlan luxus környezetben, modern építési technológiával, a mai kor legmagasabb műszaki elvárásainak megfelelően épült.

Főbb jellemzők:
241 m² lakótér
Hatalmas amerikai konyhás nappali, kiváló térérzettel
Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal
Magas minőségű beépített bútorok (fürdőszoba, konyha, nappali)
Design lámpák
36 m²-es, fűthető garázs, 2 gépkocsi részére

Ideális elosztás családok számára

Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség
Fűtés és melegvíz: hőszivattyús padlófűtés + melegvíz-készítés
Hűtés-fűtés: hőszivattyús klímarendszer
Napelem: hagyományos napelemes rendszer, éves szaldóelszámolással

Hőszigetelés:
Külső falak: 15 cm
Tető: 2530 cm
Korszerű, energiatakarékos épületgépészet

Környezet és lokáció:
Csendes, zöldövezeti, exkluzív lakókörnyezet
Új építésű, igényes ingatlanokkal körülvéve
Kiváló infrastruktúra, gyors városi elérhetőség
Ideális választás családoknak, akik nyugalmat és luxust keresnek

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy időtálló befektetés és magas életszínvonalat biztosító otthon.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Panorámás, napelemes luxus családi ház a Szőlőliget Ökopark hegytetőjén
Eladásra kínálunk Budapest XVII. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban, hegytetőn elhelyezkedő, örökpanorámás, 400 m²-es luxus családi házat, 1 160 m²-es telken, zöldövezeti, nyugodt környezetben.
Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a modern luxussal, kompromisszummentes műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel.
Főbb paraméterek
Lakótér: 427,84 m²
Telek: 1 160 m²Tetőterasz: 125,61 m²
Hegytetői, panorámás elhelyezkedés
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal
Wellness részleg (szauna / pihenőtér kialakítási lehetőséggel)
5 állásos garázs
Prémium műszaki tartalom
Napelemes rendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek
Hőszivattyús fűtés és hűtés
Padlófűtés, modern klímarendszer
Kiváló hőszigetelés, korszerű építési technológia
Fenntartható, energiatakarékos megoldások
Környezet és lokáció
Intim, zöldövezeti luxus lakókörnyezet
Panorámás kilátás, tiszta levegő
Csend, természetközeli életérzés
Kiváló infrastruktúra és gyors városi elérhetőség
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, ahol a presztízs, a nyugalom és a modern technológia találkozik.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiszugló csendes utcájában, 2 szobás+ hallos, 4. emeleti, erkélyes tégla lakás várja Önt!

Eladó Budapest 14. kerületében, Kiszugló szívében egy 59 nm-es, teljesen felújítandó állapotú tégla lakás, amely tökéletes saját otthont teremtőknek vagy befektetőknek. Déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Jó adottságokkal rendelkező elosztásának köszönhetően - a különnyíló szobák és hall miatt - könnyen bérbeadható vagy modern otthonná alakítható. Fűtését gázkonvektor adja, melegvízről cirkó kazán gondoskodik. Tökéletes otthon lehet belőle - Önnek már csak a saját stílusát kell hozzáadni. Lakás adata: •2 szoba +hall •erkély •4. emelet •nagyon világos •felújítandó •tehermentes •azonnal birtokba vehető •gázkonvektoros •remek befektetés •csendes környék •kiváló infrastruktúra •közös költség: 20 500 Ft felújítási alappal •rendezett társasház, •kiváló közös képviselet •megbízható, kedves szomszédok •társasházban a teljes gázvezeték fel lett újítva A környék csendes, biztonságos. A lakás Kiszugló frekventált, mégis csendes részén helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás a közelben: ALDI 5 perc, LIDL 8 perc, Bosnyák téri piac 10-12 perc sétára. Közlekedés kiváló: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a belvárost, de autóval közlekedve, a környék gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán keresztül is. Tisza István tér 8 perc sétára, ahonnan több buszjárat is közvetlenül a Blaha Lujza térre és a belváros felé közlekedik. 77-es troli – 2 perc sétára, gyors kapcsolat a belváros irányába. 3-as és 62-es villamos, valamint a 32-es busz – kb. 15 perc alatt az Örs vezér tere Keressen bizalommal!

Új építésű, saját KERTKAPCSOLATOS lakás a Rokolya utcában!

Eladó a 13. kerületben, a Rokolya utcában, egy 2 szobás, nettó 33 nm-es, plusz saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkező, 2019-ben épült, magasföldszinti lakás! Lakás: - Az előszobaszekrény és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezi - Alacsony rezsiköltségű, a kellemes hőérzetről cirkó fűtés gondoskodik - Kisállattal is ideális választás, hiszen kiengedhető a saját, lekerített kertbe - Saját, 3 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz - Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1-es tulajdonban van Társasház: - Modern műszaki tartalommal épült, értékálló projekt - Energiatakarékos megoldások - Rendezett anyagi háttér - Barátságos, kulturált lakóközösség jellemzi Környék, közlekedés: - Az elmúlt 10 évben a környék robbanásszerű fejlődésen ment keresztül - Pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, szolgáltatók, éttermek, bisztrók, edzőterem, közintézmények • Tömegközlekedés kiváló, 20-as, 30-as busz, 14-es villamos, metró 10 percre. • A Duna Pláza és a Westend bevásárlóközpontok autóval 5, tömegközlekedéss 15 perc alatt elérhetőek • Az aktív élet kedvelőinek is tökéletes, a Rákos-patak partján vezető bicikliút és futásra alkalmas zöldterület is páratlan a kikapcsolódásra • Saját célra és befektetésnek is ideális - az egyik legjobb hozamot biztosító lokáció További információért keressen bizalommal! :)

ELSŐ EMELETI- ERKÉLYES – 43 nm, 1,5 szobás GARZONLAKÁS PESTERZSÉBETEN

Eladó XX. kerületben Pesterzsébet központjához közel a Baross utcában, egy 4 szintes tégla társasház első emeletén, 43 m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, konvektoros lakás. A tárolást 2 db beépített gardrób és 1 db kamra segíti. A fűtés a konyhában és a szobában gázkonvektorokkal történik, a fürdőben elektromos fűtés van. Lakás adatai: - csendes, parkra néző, Nyugati tájolású - 1 szoba+ félszoba (hall) - festés 5 éve történt - biztonsági heveder zárás bejárati ajtó. - teljes elektromos hálózat vezetéke kb 18 éve lett cserélve - eredeti fa nyílászárók - közös költség: 14 800 Ft - minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik - saját önállóan zárható tároló (6 m2) - remek otthon - tehermentes, Társasház: -Fiatalos és megbízható lakóközösség -rendezett anyagi helyzet és felújítási alap -ingyenes parkolás -kiváló közlekedés Ajánlom első lakásvásárlóknak, OSP (Otthon Start Program) - hitelre alkalmas, pároknak és az idősebb korosztálynak is a fekvése miatt. A környéken megtalálható minden ami a napi élethez szükséges, boltok, gyógyszertár és étterem. Várom hívását, keressen bizalommal.

Lakóövezeti telek eladó Pilis egyik kedvelt, nyugodt utcájában, mindössze három sarokra a központtól.

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 2771 m²

Övezeti besorolás: LF1 falusias lakóterület

Minimális telekalakítás: 600 m²

Beépítési lehetőség:
600 m² feletti telekméretnél ikerház építhető
A telek akár 4 db, külön helyrajzi számú telekre osztható,
így összesen 8 lakóegység (4 ikerház) kialakítása is lehetséges

Közművek:

Csatorna és a ivóvíz a telken belül

Egyéb közművek az utcában elérhetők (bekötés szükséges)

Elhelyezkedés:

Csendes, forgalomtól mentes mellékutca

Ideális választás családi ház építésére vagy beruházási célra

Ez a telek kifejezetten jó lehetőség lehet:

fejlesztőknek, akik több lakóegységben gondolkodnak

vagy magánszemélyeknek, akik nagy telket keresnek hosszú távú értékálló befektetésként

Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt a lehetőségeket!
Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk.

Prémium lokáció, presztízs ingatlan, Dunai panorámával, eladó



Az ingatlan a Belgrád rakpart 27-es számú ikonikus, gyönyörűen felújított épületében található, első emeleti elhelyezkedéssel, sarok lakás, 78 m2 + erkélyek 3 + 3 m2.



A Társasház kései eklektikus stílusban épült, állapota kifogástalan és talán az egyik legszebb lépcsőházzal rendelkezik Budapesten, fém-üveg kompozíciójú tágas felvonóval. Hültl Dezső építész tervezte a bérpalotát.



Maga az ingatlan 180 fokos elbűvölő Dunai panorámával rendelkezik.



Elosztását tekintve: hatalmas panorámás nappali két erkéllyel, konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, tároló és mosdó alkotják a helyiségeit.



A lakás 3 éve felújításon esett át, amely alkalmával a villany, víz vezetékek, fűtés korszerűsítésre került (hűtő/fűtő klímák). A külső és a belső nyílászárók a kornak megfelelően szintén felújításra kerültek. A konyhában magas minőségű konyhai gépek kerültek beépítésre (Bosch mosogatógép, indukciós főzőlap, erős kapacitású elszívó és beépített mikrosütő és légkeveréses gőz sütő).



Amennyiben egy kuriózum lakást keres, kiváló lokációval, kérem forduljon hozzám bizalommal.

---------



Premium location, prestigious property with panoramic views of the Danube, is up for sale



The property is located in an iconic, beautifully renovated building on the Belgrade embankment nr. 27, on the upper floor (1st floor), corner apartment, 78 m2 + balconies (3+ 3 m2).



The apartment building was built in a late eclectic style, is in impeccable condition and has perhaps one of the most beautiful staircases in Budapest, with a spacious metal and glass elevator. The apartment building was designed by architect Dezső Hültl.



The property itself has a fascinating 180-degree panoramic view of the Danube.



In terms of layout, it consists of a huge living room with two balconies, a kitchen-dining room, a bedroom, bathroom, a storage room, and a toilet.



The apartment was renovated three years ago, during which the electrical and water pipes and heating system were modernized (cooling/heating air conditioning). The exterior and interior doors and windows were also renovated in keeping with the original style.



High-quality kitchen appliances have been installed in the kitchen (Bosch dishwasher, induction cooktop, powerful extractor fan, built-in microwave oven and convection steam oven).



If you are looking for a unique apartment in an excellent location, please feel free to contact me.

--------

优质地段，豪华房产，可欣赏多瑙河全景，待售



该房产位于贝尔格莱德河滨27号标志性建筑内，该建筑经过精美翻新，位于一楼，为角部屋型，面积78平方米+阳台3+3平方米。



公寓楼采用晚期折衷主义风格建造，状况极佳，拥有布达佩斯最漂亮的楼梯间之一，配有金属玻璃结构的宽敞电梯。该公寓楼由建筑师赫尔特尔·德兹绍设计。



房产本身拥有180度的迷人多瑙河全景。



从布局来看：一个带两个阳台的宽敞全景客厅、厨房餐厅、卧室、浴室、储藏室和洗手间构成了整个空间。



该公寓在3年前进行了翻新，期间对电线、水管和供暖系统（制冷/制热空调）进行了现代化改造。外部和内部门窗也根据时代要求进行了翻新。厨房里装了高品质的厨具（博世洗碗机、电磁炉、大功率抽油烟机、嵌入式微波炉和热风循环蒸汽烤箱）。



如果你正在找一间位置超棒的特别公寓，欢迎随时联系我。

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 3rd floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)