XII. kerület - MOM Park ingatlanjai

Discover the magic of Angyalföld! FOR SALE: an excellent 3-room apartment with great features, close to the METRO, with a balcony!

The property is located in the heart of Budapest's 13th district, where the vibrant life of the city creates a perfect harmony with the quiet, GREEN ENVIRONMENT. The property, which is in EXCELLENT condition, has a floor area of 62 square meters, and its THOUGHTFUL DESIGN maximizes comfort and functionality. Thanks to the PREMIUM execution of the apartment, every detail meets the highest standards. The heating of the property is centrally controlled with individual measurement, making utility costs easy to plan. The safe neighborhood and the ALARM SYSTEM ensure that your home is always protected, allowing you to enjoy city life in complete peace. This bright apartment is not just a place to live, but also embodies an EXCELLENT LIFESTYLE. APARTMENT PARAMETERS: - 62 sqm, - living room + two bedrooms, - kitchen-dining room, - 1 bathroom, - separate toilet, - 4 sqm panoramic balcony. ADDITIONAL ADVANTAGES: - move-in ready, free of legal and financial encumbrances, - quiet living space in an excellent location, - the apartment can be cross-ventilated and has a north-south orientation, - air-conditioned, with shutters, - equipped with an alarm system, - fitted kitchen with windows (refrigerator, oven, extractor hood, dishwasher), - parking space available in the underground garage for 1 car (price + 9M HUF). RESIDENTIAL PARK: The residential park is secured with a fence and can only be accessed through a security magnetic gate. The stairwell is tidy, clean, and well-maintained. The building has a closed garden, which features a small playground. The underground garage is located on level -1, and there is outdoor parking available behind the building. A closed bicycle storage area can be rented at the entrance of the building. COSTS: - common costs: 31,315 HUF/month. NEIGHBORHOOD: The location of the property is ideal, as the area is well-equipped with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making all necessary services just a few minutes' walk away. The Duna Plaza, Marina Part, post office, several bank branches, and multiple restaurants and bakeries are all accessible within a few minutes on foot, offering a complete range of family shopping and administrative services without the need to use a vehicle, thus saving valuable leisure time. TRANSPORTATION: This apartment is also an excellent choice in terms of transportation, as it is located near a transport hub, making it easy to reach any point in the city. Whether by car or public transport, the options provide a wide spectrum of possibilities. Buses: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. Metro: M3. COME SEE IT WITH ME IF YOU'D LIKE, as this is a home in an excellent location where urban life and cultural vibrancy converge. If you have any questions about the property, I look forward to your call! The advertisement also includes a visual plan.

ELADÓ VILÁGOS, PANORÁMÁS SAROKLAKÁS A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

Eladásra kínálunk a Budapest XII. kerületében, csendes, mégis frekventált, zöldövezeti környezetben egy 76 m²-es, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS, ERKÉLYES SAROKLAKÁST, amely PANORÁMÁVAL és kiváló adottságokkal várja új tulajdonosát!

Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, rendezett társasház LEGFELSŐ SZINTJÉN található, belső kerttel és közös használatú tárolóval. A társasház teteje felújított, a lakóközösség kulturált és összetartó.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 76 m²
Belmagasság: 3 méter tágas, levegős terek
Elosztás: 2 külön nyíló szoba + nappali
Erkély: panorámás, napfényes
Tájolás: Nyugati egész délután világos lakás
Légkondicionálóval felszerelt

Műszaki és fenntartási előnyök:
TAKARÉKOS REZSI
A közös költség tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és a társasház takarítását is
Felújított tető
Közös kert és tárolóhelyiség

Elhelyezkedés:
Az ingatlan a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, kiváló infrastruktúrával.
Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságra
A MOM Park és a BAH csomópont néhány percen belül elérhető
Kiváló közlekedés, mégis csendes, nyugodt környezet

Miért különleges?

Legfelső emeleti, világos saroklakás
Panoráma és erkély
Tágas, 3 méteres belmagasság
Alacsony fenntartási költségek
Zöldövezet, mégis központi elhelyezkedés

IDEÁLIS VÁLASZTÁS családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fully renovated and well designed Apartment is looking for new Tenants The Apartment as you can see on the pictures is fully renovated, well desinged and in a top super condition. The Apartment is fully furnished, the kitchen is well-equipped,design spot and led lights are in the Livingroom with airconditioner There are plenty of packaging options in the built-in cupboards as well as in the storage area above the kitchen. The apartment is heated by a gas convector,hot water is provided by a modern electric boiler. The bathroom is with toilette and with bathtube. In this Apartment you really has to bring only your suitcase because everything else is in here. The Maintenance is 12800Huf, the gas, water and electricity is payable after the meters. The Apartment is available from 01.03.2026 The location is in the 7th District very close to the Városliget and Heroes Square. Public transportation is very good in this area. There is also a bus stop nearby, providing easy access to the City Center or East Railway Station Heroes Square is only ten minutes walk away, where you can find Merto line1.

Felújítandó garzon eladó a VIII. kerületben – Kőris utcában Budapest VIII. kerületében, a Kőris utcában eladó egy 2. emeleti, 28nm-es felújítandó állapotú garzonlakás. A lakás egy lift nélküli társasházban található, amely szintén felújításra szorul, de a közeljövőben várható a felújítás megkezdése, így ideális választás lehet befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A lakás alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően jó lehetőség első lakásnak vagy kiadásra is, felújítás után jól hasznosítható ingatlan. A lakás tehermentes, megtekintése rugalmas.

Kiadó a XIII. kerületben, a Madarász Viktor utcában 2004-ben épült, 6 emeletes, rendezett, liftes társasház 3. emeletén található, parkra néző lakása. Elosztása: -előszoba -amerikai konyhás nappali -külön hálószoba -fürdőszoba WC-vel -erkély A lakás házközponti fűtéses, fenntartási költsége alacsony. Részben bútorozott állapotban kiadó. Igény esetén felszíni gépkocsibeálló bérelhető, melynek díja 25.000 Ft/hó. A környék ellátottsága kiváló: a Duna Plaza pár perc sétára található, a közelben metró, buszok, bevásárlási lehetőségek, közintézmények, parkok könnyedén elérhetőek. 2 havi kaució és tárgyhavi bérleti díjjal azonnal költözhető.

Eladó exkluzív, kertes, földszinti lakás a XII. kerület szívében Orbánhegyen egy elegáns, századfordulós villaépületben.

A kerület egyik legkedveltebb részén, kínálunk megvételre egy 119 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy századfordulós villaépületben.
Az ingatlan ritka adottságokkal rendelkezik: központi elhelyezkedés, mégis csendes, zöld környezet, saját terasszal és fedett udvari parkolási lehetőséggel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a zöld környezet nyugalmával, kompromisszumok nélkül.
A nappaliból és a teraszról közvetlen kapcsolat nyílik a zöld udvarra, ahol egy hangulatos, fügefával és futórózsával övezett terasz biztosít tökéletes helyszínt reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

Helyiségek elosztása

légkondicionált, parkettás nappaliétkezőkonyha egy légtérben

3 külön nyíló hálószoba

felső szinten: zuhanyzós, bidés fürdőszoba WC-vel

alsó (alagsori) szinten: tágas, kádas fürdőszoba, amely tárolóként, gardróbként vagy akár edzőteremként is használható

Műszaki tartalom:

- gázkazános fűtés

- légkondicionálás

- laminált parketta, térkő burkolatok

- udvari parkolás az ár tartalmazza

Lokáció & infrastruktúra

A környék ellátottsága kiváló:
éttermek, boltok, bankok, orvosi rendelők, klinikák, valamint busz- és villamosmegállók pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar szintén gyorsan megközelíthető.

Családosok számára külön előny, hogy óvoda, bölcsőde és iskola közvetlen közelben található.

Költségek:

- Közös költség: ~27 000 Ft / hó

- Energetikai besorolás: E (átlagos)

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Buda egyik legjobb részén, mégis zöld környezetben, kertkapcsolattal keresnek nyugodt, értékálló otthont akár családnak, akár hosszú távú befektetésnek. Ha ez a különleges ingatlan megszólította Önt, kérem, keressen bizalommal egy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Budakeszi festői környezetében, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy kivételes, 1000 nm-es telket, amely ideális választás lehet magáncélú építkezéshez, vagy akár befektetési lehetőségként is. Ez a terület egyedülálló lehetőséget nyújt azok számára, akik szeretnének közel élni a főváros nyüzsgéséhez, miközben a természet közelségét élvezhetik. A környék biztonságos és csendes, A telek építhetősége sokféle lehetőséget kínál, legyen szó családi ház, ikerház vagy akár kisebb társasház építéséről. A környék fejlődése és a közeli infrastruktúra folyamatosan bővül, így a terület befektetési potenciálja kiemelkedő. Budakeszi városában számos szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek mind a helyi lakosok kényelmét szolgálják. Az ingatlan közvetlen közelében található zöld területek és a természetvédelmi területek ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, sportolásra és családi programokra. Közlekedési szempontból a telek előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors és egyszerű bejutást Budapest központjába, akár autóval akár helyi tömegközlekedési eszközzel - távolsági és helyi buszközlekedéssel. Amennyiben érdeklik a részletek, vagy kérdései merülnének fel a telek kapcsán, bizalommal keressenek meg minket! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen a telek iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, és az ilyen értékes ingatlanok gyorsan gazdára találnak.

Egy igazán különleges lehetőség Pest vármegye szívében, Pátyon. Eladó egy 800 négyzetméteres telek, mely összközműves lakóövezeti 30 % beépíthetőséggel. A telek csendes, zöldövezeti, így ideális választás magáncélú vagy befektetési célú vásárlók számára egyaránt. A település könnyen megközelíthető autóval, a főváros közelsége miatt a városi élet előnyei is karnyújtásnyira vannak. A közeli autóbuszmegállók rendszeres járatai biztosítják a zavartalan tömegközlekedés is a mindennapi életben. Pátyon az infrastruktúra jól kiépített, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyen elérhetőek. A környéken található boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen és biztonságban érezzék magukat. Ha telket keres ezt nem érdemes kihagyni!

Eladó alagsori üzlethelyiség Zuglóban, sokoldalú felhasználási lehetőséggel! Budapest XIV. kerületében, a Mexikói út és a Hungária körút közelében eladó egy 59 m²-es alagsori üzlethelyiség, amely hosszú éveken át asztalos műhelyként működött. Az ingatlan ipari árammal, valamint víz-, csatorna- és gázcsatlakozással rendelkezik, így kiválóan alkalmas műhelynek, raktárnak, kisebb termelő tevékenységre vagy egyéb vállalkozási célra. A helyiség több mint 20 éven keresztül folyamatos használatban volt, jól bevált munkakörnyezetet biztosítva. Igény esetén a jelenleg bent található gépek és szerszámok külön megállapodás alapján megvásárolhatók, ami gyors indulást tesz lehetővé az új tulajdonos számára. Jó megközelíthetőség, forgalmas csomópontok közelsége, mégis praktikus, költséghatékony megoldás vállalkozóknak vagy befektetőknek. Elhelyezkedés: XIV. kerület – Mexikói út, Hungária körút közelében Alapterület: 59 m² Közművek: ipari áram, víz, csatorna, gáz További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Invest in the future: Institutional plot in the heart of Budapest, in Péterhegy!

Exceptional development plot in Budapest's 11th district! We are offering for sale a 1746 m² plot in the 11th district of Budapest, in Péterhegy, an actively developing institutional area. Due to its excellent location, the property is an ideal choice for industrial, commercial, or logistical developments. The plot has excellent transportation connections: it is easily accessible by both car and public transport, yet is situated in a quiet, safe environment. The area's developed infrastructure and services provide a solid foundation for a successful business in the long term. Don't miss this great investment opportunity! For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence.

Örökpanorámás építési telek Balatonkenesén – opcionálisan jogerős építési tervvel

Balatonkenesén, a Soós-hegyi kilátó közvetlen közelében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 720 m²-es, balatoni panorámás építési telket. A telek kiváló választás állandó lakhatásra, nyaraló építésére vagy befektetési célra egyaránt. Telek főbb jellemzői •Telek területe: 720 m² •Beépíthetőség: 15% •Megengedett építménymagasság: 4,5 m •Övezeti besorolás: lakóövezet •Panoráma: •Emeleti szintről teljes balatoni panoráma a kenesei és akarattyai öbölre •Földszintről rész balatoni kilátás, valamint gyönyörű panoráma a környező dombokra és a településre •Környezet: nyugodt, zsákutcás elhelyezkedés Közművek: •Víz és csatorna telken belül •Gáz az utcában •Villany: 3×16A, a hálózatfejlesztés kifizetésre került, kivitelezése folyamatban van, legkésőbb 2026 December végéig. Extra lehetőség: Opcionálisan megvásárolható egy 174 m²-es családi ház jogerős építési engedélye és teljes tervdokumentációja, amely tartalmazza: •statikai terveket •geodéziai és talajmechanikai dokumentációt •generálkivitelezői ajánlást Ennek köszönhetően az építkezés rövid időn belül elindítható. Elhelyezkedés és infrastruktúra: •Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül •Vak Bottyán strand kb. 5 perc autóval •Jó minőségű aszfaltos megközelítés, a zsákutca utolsó kb. 120 métere murvázott, karbantartott útszakasz •Barátságos, segítőkész szomszédság További információért és megtekintési időpontért hívjon!

Kivételes lehetőség – kényelmes 2 szobás lakás Újpalotán!

Eladó Budapest XV. kerületében, Újpalotán egy 47 nm-es, 2 szobás, erkélyes panel lakás, amely megfelel a 3%-os hitel feltételeinek! Az ingatlan felújítandó, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabva alakítsa ki álmai otthonát, vagy értéknövelő befektetésként hasznosítsa. A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel, így a rezsi jól tervezhető. Az erkély kellemes plusz teret ad pihenéshez. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ideális választás fiataloknak, első lakásként, valamint befektetők számára egyaránt. Kiváló infrastruktúra, jó közlekedés, boltok, szolgáltatások a közelben.